Пошаговая инструкция по регистрации гаража в собственность через Госуслуги

1. Подготовка к регистрации

1.1. Проверка права на регистрацию

Для начала убедитесь, что у вас есть законное основание оформить гараж в собственность. Проверьте наличие в системе ЕГРН записи о праве собственности или договоре аренды, который допускает переход права. При отсутствии записи обратитесь в МФЦ или в службу поддержки портала, чтобы уточнить статус объекта.

Если документ уже оформлен, скачайте выписку из реестра и сравните указанные данные (адрес, площадь, кадастровый номер) с тем, что указано в личном кабинете. Несоответствия требуют уточнения в органе, выдавшем документ.

При наличии нескольких правоустанавливающих актов (например, договор купли‑продажи и дарения) определите приоритет по дате оформления. Приоритетным считается более поздний акт, если иное не предусмотрено законом.

Контрольный список:

Выписка из ЕГРН с указанием собственника;
Договор, подтверждающий право на передачу собственности;
Соответствие кадастрового номера и адреса в выписке и в заявке;
Отсутствие ограничений (залог, арест, судебные споры).

После подтверждения всех пунктов переходите к следующему этапу регистрации через Госуслуги.

1.2. Сбор необходимых документов

Для успешного оформления гаража в собственность через портал Госуслуги необходимо собрать комплект документов, который полностью покрывает юридические и технические требования.

Паспорт гражданина (или иной документ, удостоверяющий личность).
Свидетельство о праве собственности на гараж (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство, решение суда и прочее.).
Технический паспорт гаража, выданный уполномоченной организацией.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая границы и кадастровый номер объекта.
Согласие совладельцев (при наличии нескольких собственников) в письменной форме.
Доверенность, если документы подает представитель (нотариально заверенная).
Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости) либо подтверждение безвозмездного получения услуги.

Все документы должны быть в электронном виде, отсканированы в формате PDF, не менее 300 dpi, без подписи и печати на оригиналах. При загрузке в личный кабинет проверьте корректность названий файлов и соответствие указанных в заявке пунктов. После загрузки система автоматически проверит комплект; при отсутствии ошибок заявка будет принята к рассмотрению.

1.2.1. Документы на гараж

Для оформления гаража в собственность через портал необходимо собрать определённый пакет документов. Их отсутствие приводит к отказу в регистрации, поэтому проверка комплектности обязательна.

Договор купли‑продажи, аренды или иной документ, подтверждающий право собственности на гараж.
Технический паспорт гаража, выданный органом, ответственным за государственный учёт недвижимости.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или выписка из кадастрового реестра, подтверждающая границы и площадь помещения.
Справка об отсутствии обременений (арест, залог, судебные ограничения).
Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности.
Паспорт гражданина РФ (страница с фотографией и данными) либо иной документ, удостоверяющий личность.
Доверенность, если процесс проводится представителем, с указанием полномочий на регистрацию гаража.

Все документы должны быть в электронном виде, отсканированы в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый. После загрузки в личный кабинет система проверит их соответствие требованиям и перейдёт к следующему этапу регистрации.

1.2.2. Документы на земельный участок

Для оформления гаража в собственность через портал необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих право на земельный участок, где будет располагаться объект.

Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности (документ о праве собственности, аренде или безвозмездном пользовании).
Кадастровый паспорт или выписка из Кадастрового реестра, содержащая кадастровый номер, границы и площадь участка.
Договор аренды или безвозмездного пользования (если земельный участок принадлежит другому лицу). В договоре должна быть указана дата заключения, срок действия и согласие арендодателя на передачу гаража в собственность.
Согласие органов местного самоуправления (при необходимости) на размещение гаража на данном участке. Согласие оформляется в виде решения администрации или протокола собрания.
Технический план участка (план земельного участка с указанием расположения гаража), подтверждающий соответствие планируемого строительства градостроительным нормативам.

Все документы загружаются в личный кабинет Госуслуг в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый. После загрузки система проверяет соответствие требований; при отсутствии ошибок заявка переходит к следующему этапу регистрации.

1.2.3. Личные документы заявителя

Для оформления права собственности на гараж через портал Госуслуги требуется предоставить комплект личных документов, подтверждающих личность и правоспособность заявителя.

Паспорт гражданина РФ (оригинал и скан). Служит основным удостоверением личности; номер, серия и дата выдачи фиксируются в заявке.
СНИЛС (страница с номером). Обеспечивает привязку к системе пенсионного страхования и упрощает проверку данных.
ИНН (при наличии). Участвует в налоговых проверках; если ИНН отсутствует, его можно получить в течение подачи заявления.
Документ, подтверждающий право собственности на гараж (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда). При отсутствии оригинала допускается загрузить заверенную копию.
Согласие супруга(и) (если гараж приобретён в браке). Оформляется в виде нотариальной доверенности или совместного заявления.

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF или JPG, чётко читаемы, без черных полос и искажений. При загрузке в личный кабинет система проверит соответствие полей, после чего заявка будет принята к рассмотрению.

2. Создание учетной записи на Госуслугах

2.1. Регистрация на портале

Для начала работы с сервисом необходимо открыть официальный сайт госуслуг - gosuslugi.ru. На главной странице найдите кнопку «Войти» и нажмите её.

Введите личный номер телефона, указанный в паспорте, и нажмите «Получить код».
Введите полученный в SMS‑сообщении код подтверждения.
При отсутствии учетной записи система предложит создать её: укажите ФИО, дату рождения, ИНН и адрес электронной почты.
После ввода данных появится форма согласия с пользовательским соглашением - отметьте галочку и подтвердите действие.
На следующем этапе потребуется загрузить скан или фото паспорта и СНИЛС. Файлы должны быть в формате PDF, JPG или PNG, размер не превышает 5 МБ.
Завершите регистрацию, нажав кнопку «Сохранить». Появится сообщение о успешном создании аккаунта и ссылка для перехода в личный кабинет.

В личном кабинете откройте раздел «Услуги», найдите пункт «Оформление гаража в собственность» и перейдите к дальнейшим шагам. Регистрация на портале завершена, все последующие действия выполняются в рамках единой учетной записи.

2.2. Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап при оформлении гаража в собственность через портал Госуслуги. Система проверяет, что заявитель действительно является владельцем или уполномоченным представителем.

Для прохождения проверки подготовьте следующие документы:

Паспорт гражданина РФ (скан или фотография первой и второй страниц);
ИНН (при наличии);
СНИЛС (при необходимости);
Договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на гараж (скан);
Электронная подпись (ЭЦП) либо доступ к телефону, привязанному к аккаунту, если планируется подтверждение по СМС.

Алгоритм действий в личном кабинете:

Войдите в аккаунт на Госуслугах.
В разделе «Услуги» выберите пункт «Регистрация гаража в собственность».
Нажмите кнопку «Подтвердить личность».
Выберите способ подтверждения: загрузка сканов и ввод кода из СМС, либо использование ЭЦП.
При загрузке файлов убедитесь, что файлы читаемы и соответствуют требованиям формата (PDF, JPG, PNG, размер до 5 МБ).
Подтвердите действие, согласившись с условиями обработки персональных данных.

После отправки заявки система проверит предоставленные данные. Статус обращения будет отображаться в личном кабинете. При возникновении ошибок система выдаст конкретные указания для их исправления; исправьте недочёты и повторите отправку. По успешному завершению проверки вы получите уведомление о готовности дальнейших шагов по оформлению гаража.

3. Подача заявления через Госуслуги

3.1. Выбор услуги "Государственная регистрация права собственности"

Для начала работы откройте личный кабинет на портале Госуслуги. В строке поиска введите «Государственная регистрация права собственности». В результатах выберите услугу, обозначенную как «Государственная регистрация права собственности на гараж». После перехода к карточке услуги проверьте, что в разделе «Тип объекта» указано «гараж», а в поле «Тип действия» - «регистрация». Нажмите кнопку «Оформить заявку». На открывшейся странице укажите номер гаражного места, адрес, а также приложите скан или фото свидетельства о праве собственности (договор купли‑продажи, договор дарения и тому подобное.). После заполнения всех обязательных полей подтвердите действие кнопкой «Отправить заявку». Система автоматически сформирует квитанцию об оплате госпошлины; оплатите её через любой поддерживаемый способ. После успешной оплаты запрос перейдет в очередь на рассмотрение, и статус будет обновлён в личном кабинете.

Кратко:

Откройте личный кабинет Госуслуги.
Введите в поиск «Государственная регистрация права собственности».
Выберите услугу, относящуюся к гаражу.
Нажмите «Оформить заявку», заполните данные, прикрепите документы.
Подтвердите заявку и оплатите госпошлину.
Ожидайте изменения статуса в кабинете.

3.2. Заполнение электронной формы заявления

Для заполнения электронной формы заявления необходимо выполнить следующие действия.

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт.
В меню «Услуги» выберите раздел «Недвижимость», затем пункт «Регистрация гаража в собственность».
Откроется интерактивная форма. Введите обязательные сведения:

ФИО заявителя (как в паспорте);
ИНН (при наличии);
Серия, номер и дата выдачи паспорта;
Адрес регистрации (по месту жительства);
Адрес гаража (указать улицу, номер дома, номер гаражного помещения);
Площадь гаража в квадратных метрах;
Тип собственности (частная, совместная и другое.);
Дата приобретения или передачи гаража.

Прикрепите сканы документов в формате PDF или JPG, размером не более 5 МБ каждый:

Паспорт (страницы с личными данными и регистрацией);
Договор купли‑продажи, дарения или наследования;
Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
Согласие совладельцев (если требуется).

Проверьте введённые данные на соответствие оригиналам, исправьте ошибки, если они обнаружены.
Нажмите кнопку «Отправить». Система сформирует подтверждение и присвоит номер заявления.
Сохраните полученный номер и распечатайте квитанцию о подаче заявления для последующего контроля статуса.

3.2.1. Ввод данных о заявителе

Для ввода данных о заявителе в сервисе необходимо выполнить несколько точных действий.

Сначала откройте форму «Регистрация гаража». В правой части экрана появится блок «Заявитель». Введите ФИО полностью, как указано в паспорте, без сокращений. Укажите серию и номер паспорта, дату выдачи и орган, выдавший документ. В поле «ИНН» введите 12‑значный идентификационный номер без пробелов. Если заявитель - юридическое лицо, вместо ФИО укажите полное название организации, ОГРН и КПП.

После заполнения проверьте соответствие форматов:

Дата выдачи паспорта - ДД.ММ.ГГГГ.
Серия и номер - 4 цифры + 6 цифр.
ИНН - только цифры, без знаков препинания.

Нажмите кнопку «Проверить», система автоматически сверит данные с базой ФНС. При отсутствии ошибок появится зелёный индикатор, после чего можно переходить к следующему шагу регистрации.

3.2.2. Ввод данных о гараже и земельном участке

Ввод данных о гараже и земельном участке - ключевой этап онлайн‑регистрации. На странице формы необходимо последовательно заполнить все обязательные поля, иначе система отклонит заявку.

Номер гаража - указывается в формате, указанном в свидетельстве о праве собственности (например, «Г-12»).
Адрес гаражного помещения - пишется полностью: регион, район, улица, номер дома, корпус, подъезд, номер гаража.
Площадь гаража - вводится в квадратных метрах с точностью до десятых.
Кадастровый номер гаража - берётся из выписки из ЕГРН; ввод без пробелов и дефисов.
Номер земельного участка - указывается в соответствии с выпиской из реестра недвижимости.
Кадастровый номер земельного участка - вводится точно так, как указано в документе, без лишних символов.
Площадь земельного участка - вводится в квадратных метрах; при необходимости указывается часть, относящаяся к гаражу.
Тип собственности - выбирается из списка (частная, муниципальная, иное).
Дата ввода в эксплуатацию - указывается в формате ДД.ММ.ГГГГ, берётся из технической документации.

После заполнения полей система проверяет корректность формата и наличие соответствующих записей в базе данных. При обнаружении несоответствий появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требует исправления. Успешное завершение проверки открывает возможность загрузить сканы подтверждающих документов и перейти к следующему шагу регистрации.

3.2.3. Прикрепление сканов документов

Для прикрепления сканов документов к заявке в системе необходимо выполнить несколько точных действий.

Откройте раздел «Мои заявления» и выберите пункт «Регистрация гаража».
Нажмите кнопку «Добавить файлы». Откроется окно выбора файлов на компьютере.
Выберите подготовленные сканы в формате PDF, JPG или PNG. Каждый файл не должен превышать 5 МБ.
После выбора нажмите «Открыть». Система отобразит список загруженных документов.
Проверьте соответствие названий файлов требованиям: «Технический паспорт», «Кадастровый план», «Документ, подтверждающий право собственности».
Если название отличается, переименуйте файл прямо в окне загрузки.
Подтвердите загрузку нажатием «Сохранить». Система проверит качество изображений и выдаст подтверждение.
При необходимости замените файл, кликнув по нему и выбрав «Заменить».

После завершения всех пунктов система автоматически привяжет сканы к заявке, и процесс регистрации гаража может продолжиться.

3.3. Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап при оформлении гаража в собственность через портал государственных услуг.

Сумма пошлины определяется по тарифу, указанному в нормативных актах, и зависит от площади помещения. Чтобы избежать ошибок, заранее уточните актуальную величину на странице услуги.

Процесс оплаты обычно выглядит так:

Откройте форму заявки в личном кабинете и найдите блок «Оплата пошлины».
Нажмите кнопку «Оплатить», система сформирует QR‑код и реквизиты для банковского перевода.
Выберите удобный способ:
- онлайн‑перевод через интернет‑банк;
- оплата в мобильном приложении банка;
- платежный терминал в банке или почтовом отделении.
Введите полученные реквизиты, укажите назначение платежа, укажите номер заявки (обычно указанный в QR‑коде).
Подтвердите перевод и сохраните чек или скриншот подтверждения.

После успешного перечисления система автоматически обновит статус заявки. При отсутствии автоматического обновления загрузите подтверждающий документ в личный кабинет через кнопку «Загрузить документ».

Контрольный пункт: убедитесь, что в реквизитах указана точная сумма и номер заявки, иначе платеж может быть отклонён или не привязан к процессу регистрации.

Завершив оплату, переходите к следующему шагу - подаче документов на регистрацию гаража.

4. Отслеживание статуса заявления

4.1. Проверка личного кабинета

Проверка личного кабинета - обязательный этап перед подачей заявления о переходе гаража в собственность.

Откройте сайт Госуслуг, введите логин и пароль. Убедитесь, что вход выполнен без ошибок; при первом входе система запросит подтверждение через СМС или приложение‑генератор кодов.
Перейдите в раздел «Профиль». Проверьте, что указаны актуальные ФИО, паспортные данные и контактный телефон. При расхождении откорректируйте сведения, загрузив скан или фотографию документа.
Откройте вкладку «Услуги». Убедитесь, что в списке присутствует пункт «Регистрация права собственности на гараж». Если он отсутствует, активируйте сервис в настройках личного кабинета.
Просмотрите раздел «Сообщения». Удалите устаревшие уведомления, откройте новые, в которых могут быть запросы о подтверждении личности или о необходимости загрузки дополнительных документов.
Проверьте статус подключенных банковских карт и электронных кошельков. Для оплаты госпошлины требуется действующий способ оплаты; при необходимости добавьте новую карту.
Сохраните изменения, выйдите из кабинета и зайдите снова, чтобы убедиться, что все исправления зафиксированы.

После выполнения всех пунктов личный кабинет готов к дальнейшему оформлению перехода гаража в собственность.

4.2. Получение уведомлений

После подачи заявления система автоматически отправляет уведомления о статусе обработки. Уведомления приходят в три канала:

в личный кабинет на портале - раздел «Мои заявки», где отображается текущий статус, причина отказа или запрос дополнительных документов;
на электронную почту, указанную в профиле, с темой, содержащей номер заявки и краткое описание изменения статуса;
в виде SMS‑сообщения на привязанный номер телефона, информирующего о переходе заявки на следующий этап.

Настройка каналов производится в настройках профиля: откройте «Настройки», выберите «Уведомления», отметьте необходимые способы и укажите контактные данные. При необходимости включите опцию «Получать копию всех сообщений», чтобы все письма сохранялись в папке «Архив». После получения уведомления о завершении процедуры переходите к пункту, где оформляется передача права собственности.

5. Получение выписки из ЕГРН

5.1. Уведомление о готовности документов

Уведомление о готовности документов - последний сигнал перед оформлением права собственности на гараж. После того как все материалы проверены и согласованы, система «Госуслуг» автоматически генерирует сообщение, которое поступает на указанный в личном кабинете электронный адрес и в мобильное приложение.

В уведомлении указываются:

номер заявки;
дата завершения проверки;
перечень документов, признанных готовыми к подписи;
ссылка для перехода к электронной подписи.

Получив сообщение, необходимо выполнить следующие действия:

Открыть уведомление через ссылку в личном кабинете.
Проверить соответствие перечисленных документов фактическому содержимому (паспорт, договор купли‑продажи, технический паспорт гаража).
При необходимости загрузить недостающие файлы через форму «Дополнительные документы».
Подтвердить готовность к подписанию, используя квалифицированный сертификат или ЭЦП, привязанную к учетной записи.
Сохранить полученный акт о регистрации, который будет доступен в разделе «Мои документы».

После выполнения пункта 5 система формирует акт о переходе гаража в собственность и отправляет его заявителю. При отсутствии замечаний документ считается оформленным, и право собственности вступает в силу.

5.2. Способы получения выписки

Для получения выписки из реестра, подтверждающей право собственности на гараж, доступны несколько проверенных вариантов.

Личный кабинет на портале государственных услуг: после входа в профиль выбираете услугу «Получить выписку», указываете номер гаража и получаете документ в электронном виде.
Многофункциональный центр (МФЦ): подаёте заявление, предоставляете паспорт и сведения о гараже, получаете выписку в течение одного рабочего дня.
Отделение Росреестра: в личном приёме заполняете форму запроса, предоставляете идентификационные данные, получаете бумажную копию.
Электронная почта: отправляете запрос в службу поддержки портала, указываете реквизиты гаража, получаете выписку в виде PDF‑файла.
Мобильное приложение Госуслуги: через раздел «Документы» выбираете нужную выписку, подтверждаете запрос биометрией, скачиваете файл.

Каждый способ требует наличия подтверждения личности (паспорт, СНИЛС, электронная подпись) и указания точного идентификатора гаража. Выбор зависит от предпочтений: быстрый электронный доступ - через личный кабинет или приложение, документ в оригинале - через МФЦ или отделение Росреестра.