Получение выписки из ЕГРН для юридических лиц через портал Госуслуг

Общая информация о выписке из ЕГРН

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости - официнальный документ, фиксирующий юридические характеристики объекта недвижимости. В ней указаны сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и исторических изменениях правового статуса.

Содержание выписки обычно включает:

наименование и адрес объекта;
кадастровый номер;
данные о владельце (ФИО, ИНН, ОГРН);
тип права (собственность, аренда, залог и прочее.);
сведения о зарегистрированных ограничениях (сервитуты, аресты, судебные запреты);
дату регистрации и номер записи в реестре.

Документ обладает юридической силой: его используют в сделках с недвижимостью, при открытии банковских счетов, в судебных разбирательствах и при регистрации прав. Наличие выписки подтверждает актуальность и достоверность информации, позволяя избежать рисков, связанных с недостоверными данными.

Запрос выписки может оформить юридическое лицо через личный кабинет на официальном сервисе государственных услуг. Процедура требует указания кадастрового номера, выбора типа выписки и оплаты госпошлины. После подтверждения оплаты система генерирует файл в формате PDF, доступный для скачивания в течение нескольких минут.

Зачем нужна выписка из ЕГРН юридическим лицам

Виды сведений, содержащихся в выписке

Выписка из ЕГРН, оформляемая юридическим лицом через сервис «Госуслуги», содержит несколько групп сведений, позволяющих полностью оценить статус недвижимости.

Кадастрные данные: адрес, кадастровый номер, площадь, границы участка, тип земельного участка и назначение (жилая, промышленная, коммерческая и другое.).
Сведения об объекте недвижимости: сведения о здании или сооружении, их назначение, этажность, материал, год ввода в эксплуатацию.
Информация об собственнике: полное наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, дата регистрации прав собственности.
Записи о правах: виды прав (собственность, аренда, сервитут, залог и тому подобное.), даты их возникновения и окончания, основания регистрации.
Обременения и ограничения: аресты, судебные запреты, ограничения по использованию, сведения о задолженности по налогам и коммунальным платежам.
История прав: последовательность переходов прав, даты сделок, реквизиты договоров, номера заявлений о регистрации.
Сведения о регистрации: номер выписки, дата выдачи, орган, осуществивший регистрацию, подпись уполномоченного лица.

Эти данные формируют полное представление о юридическом статусе недвижимости, позволяют проверить чистоту прав и оценить риски при заключении сделок.

Случаи, когда требуется выписка для юридического лица

Для юридических организаций выписка из Единого государственного реестра недвижимости необходима в ряде типовых ситуаций.

В рамках сделок с недвижимостью выписка подтверждает право собственности, наличие обременений и ограничения. При оформлении залога, ипотеки или поручительства документ фиксирует юридический статус объекта и обеспечивает правовую защиту сторон. При регистрации новых филиалов или офисов в иных регионах требуется подтверждение правового статуса недвижимости, где будет размещено подразделение. При проведении аудита или проверки со стороны налоговых органов выписка служит доказательной базой по вопросам налогообложения недвижимости. При вступлении в судебные разбирательства, связанных с арендой, наследованием или спорами о праве собственности, документ используется в качестве официального доказательства. При продаже или передаче доли в уставном капитале юридического лица потенциальный покупатель запрашивает выписку, чтобы оценить наличие обременений и рисков, связанных с объектом.

Список типичных случаев, требующих выписку для юридического лица:

оформление сделки купли‑продажи недвижимости;
регистрация залога или ипотечного обязательства;
открытие нового офиса или филиала в другом регионе;
проведение налогового или бухгалтерского аудита;
участие в судебных процессах, связанных с недвижимым имуществом;
подготовка к передаче доли в уставном капитале или продаже компании.

Подготовка к получению выписки

Необходимые документы и данные

Данные о юридическом лице

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит сведения, необходимые для подтверждения правового статуса организации, её собственности и ограничений.

В документе представлены следующие сведения о юридическом лице:

полное наименование и ИНН;
ОГРН, дата регистрации;
юридический адрес;
сведения о статусе (активное, ликвидировано и другое.);
информация о собственниках и участниках, если имущество находится в их доле;
список объектов недвижимости, зарегистрированных за организацией, с указанием кадастровых номеров, адресов и площади;
сведения о обременениях: ипотека, арест, сервитуты и другие ограничения.

Получить выписку можно через личный кабинет на официальном портале государственных услуг. Пользователь авторизуется, выбирает услугу «Выписка из ЕГРН для юридического лица», вводит идентификационные данные (ИНН, ОГРН) и формирует запрос. Система автоматически формирует документ в электронном виде, который доступен для скачивания в течение нескольких минут.

Для подтверждения подлинности выписка сопровождается электронной подписью, что гарантирует юридическую силу. С полученным документом организация может оформить сделку с недвижимостью, предоставить сведения в банки, налоговые органы или контрагентам.

Все операции выполняются в онлайн‑режиме, без необходимости посещения государственных органов, что ускоряет процесс получения точных данных о компании.

Сведения об объекте недвижимости

Получив выписку из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуг, юридическое лицо получает полный набор сведений об объекте недвижимости. Эти данные фиксируют юридический статус, технические характеристики и ограничения прав.

В выписке указываются:

кадастровый номер;
точный адрес и территориальное расположение;
сведения о владельце (наименование организации, ИНН, ОГРН);
виды прав, зарегистрированных в отношении объекта (собственность, аренда, сервитуты и другое.);
ограничения и обременения (залог, ипотека, арест, судебные запреты);
сведения о площади и типе недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
дата последней записи в реестре и номер записи.

Эти сведения позволяют юридическому лицу оценить риски, подтвердить право собственности и подготовить документы для сделок. Доступ к выписке осуществляется в режиме онлайн: пользователь авторизуется на Госуслугах, выбирает сервис «Выписка из ЕГРН», вводит кадастровый номер или адрес, оплачивает услугу и получает документ в электронном виде.

Полученный документ имеет юридическую силу, его можно использовать в бухгалтерском учете, при получении кредитов, регистрации новых прав и взаимодействии с государственными органами.

Регистрация на портале Госуслуг

Проверка учетной записи

Проверка учетной записи - неотъемлемый этап при получении выписки из ЕГРН юридическим лицом через портал Госуслуг. Без подтверждения прав доступа запрос будет отклонён, а процесс получения документа затянется.

Для успешного прохождения проверки необходимо:

Убедиться, что в личном кабинете указаны актуальные реквизиты организации: ИНН, ОГРН, юридический адрес.
Проверить статус привязанного к учетной записи телефона и электронного адреса; при их отсутствии выполнить привязку через раздел «Контактные данные».
Удостовериться, что в системе указана действующая роль (директор, главный бухгалтер и тому подобное.) с правом обращения к ЕГРН. Если роль отсутствует, добавить её в разделе «Управление ролями».
Осуществить вход в личный кабинет с использованием двухфакторной аутентификации; при появлении сообщения о несоответствии пароля выполнить сброс пароля и повторную настройку кода подтверждения.

Типичные причины отказа в проверке:

Несоответствие ИНН в заявке и в профиле пользователя.
Отсутствие подтвержденного мобильного номера.
Неправильный статус роли, не позволяющий обращаться к государственным реестрам.

Корректировка ошибок выполняется в соответствующих разделах личного кабинета. После обновления данных необходимо повторно пройти проверку, нажав кнопку «Проверить учетную запись». При успешном результате система выдаст подтверждающее сообщение, и можно переходить к оформлению выписки из реестра.

Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи - обязательный этап, без которого запрос выписки из ЕГРН юридическим лицом через портал Госуслуг невозможен. Система проверяет, что заявитель действительно уполномочен представлять организацию и имеет доступ к её данным.

Для подтверждения необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет Госуслуг под личным аккаунтом.
Перейти в раздел «Мои организации» и выбрать нужную юридическую форму.
Нажать кнопку «Подтвердить права» и загрузить один из документов, подтверждающих полномочия: доверенность, устав, выписку из ЕГРЮЛ с указанием руководителя.
При необходимости добавить скан подписи уполномоченного лица.
Подтвердить загрузку и отправить запрос на проверку.

Система автоматически сравнивает данные из загруженных файлов с информацией, хранящейся в реестре. При совпадении статус учетной записи меняется на «подтверждена», и пользователь получает доступ к оформлению выписки. Если обнаружены расхождения, система формирует сообщение об ошибке, указывая, какие сведения требуют исправления.

Проверка обычно завершается в течение нескольких минут. После успешного подтверждения можно сразу оформить запрос на выписку, указав тип документа, срок получения и способ доставки. Ошибки в подтверждении приводят к блокировке доступа к сервису до устранения несоответствий.

Таким образом, корректное подтверждение учетной записи гарантирует быстрый и безопасный доступ к официальным выпискам из реестра.

Процесс получения выписки через Госуслуги

Авторизация на портале

Авторизация на портале Госуслуг - обязательный этап для доступа к электронным выпискам из ЕГРН, в том числе тем, которые запрашивают организации.

Для входа необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать юридическое лицо в личном кабинете: указать ИНН, ОГРН и подтвердить право управления учетной записью.
Привязать к кабинету квалифицированную электронную подпись (КЭП) или СМС‑код, получаемый на номер, указанный в профиле.
При первом входе пройти процедуру одноразовой проверки: загрузить учредительные документы и документ, подтверждающий полномочия представителя.

После успешного прохождения всех этапов система выдает доступ к разделу «Выписки из ЕГРН». Пользователь может сформировать запрос, указав реквизиты организации, выбрать тип выписки и оформить электронный документ в несколько кликов.

При работе с порталом соблюдайте актуальность данных в профиле, своевременно обновляйте КЭП и контролируйте срок действия пароля. Эти меры гарантируют непрерывный доступ к сервису без задержек.

Выбор услуги

Поиск услуги «Выписка из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо сначала найти соответствующую услугу на портале Госуслуг. Поиск осуществляется в личном кабинете после авторизации.

Войдите в личный кабинет, используя СНИЛС и пароль.
В поле поиска введите запрос «Выписка из ЕГРН».
В результатах выберите пункт «Выписка из ЕГРН для юридических лиц».
Откройте страницу услуги, проверьте перечень требуемых документов и заполните форму заявки.
Подтвердите запрос оплатой, если услуга платная, и дождитесь формирования выписки в личном кабинете.

После выполнения этих шагов выписка будет доступна для скачивания в разделе «Мои услуги».

Переход к заполнению заявления

Для получения выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо зайти в личный кабинет на портале государственных услуг, выбрать услугу «Выписка из ЕГРН», а затем перейти к форме заявления. На этом этапе система открывает страницу с полями, которые требуют точного ввода.

Укажите ИНН организации; система проверит его автоматически.
Введите полное наименование юридического лица, как указано в учредительных документах.
Укажите ОКВЭД, если запрос связан с конкретным видом деятельности.
Выберите тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений).
Установите срок действия выписки, если требуется ограниченный период.
Прикрепите скан копии учредительных документов, если сервис запрашивает подтверждение полномочий.

После заполнения всех полей нажмите кнопку «Отправить». Портал проверит корректность данных, отобразит сообщения об ошибках, если поля заполнены неверно, и предложит исправить их. При успешной проверке заявка переходит в очередь обработки, и в личном кабинете появляется статус «В работе». По завершении формируется электронный документ, который можно скачать в формате PDF или получить в печатном виде через выбранный способ доставки.

Заполнение электронного заявления

Ввод данных о юридическом лице

Ввод данных о юридическом лице - первый этап получения выписки из реестра недвижимости через сервис Госуслуги. На странице заявки необходимо последовательно заполнить обязательные поля формы.

Полное наименование организации (как указано в учредительных документах);
ИНН (10 или 12 цифр);
ОГРН (13 цифр);
Юридический адрес (по справке из ЕГРЮЛ);
КПП (при наличии);
Контактный телефон и электронная почта (для получения уведомлений);
Сведения о лице, уполномоченном подавать запрос (ФИО, должность, паспортные данные).

После ввода всех полей система проверяет корректность информации: контроль длины числовых идентификаторов, соответствие формата адреса, наличие обязательных контактов. При обнаружении ошибок появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить. После успешной валидации пользователь подтверждает запрос, после чего выписка формируется автоматически и становится доступна в личном кабинете.

Указание сведений об объекте

Для получения выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо точно указать сведения об объекте недвижимости.

В заявке фиксируются:

кадастровый номер, присвоенный объекту в Едином государственном реестре;
полное адресное описание (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома);
тип объекта (жилая, нежилой, земельный участок, помещение);
сведения о праве собственности (наименование организации‑владельца, дата регистрации права);
ограничительные и обременительные записи (аренда, залог, сервитуты);
сведения о предыдущих владельцах, если они указаны в реестре.

Точность указанных данных гарантирует корректное формирование выписки и ускоряет процесс её выдачи через личный кабинет на портале государственных услуг.

Выбор вида выписки

Выбор вида выписки определяется целью обращения.

Для юридических лиц доступны три основных формата:

Полный выписка - содержит сведения о всех правах, обременениях, ограничениях и истории переходов собственности. Подходит для сделок с недвижимостью, судебных разбирательств и аудита.
Краткая выписка - включает только актуальные сведения о праве собственности и основных ограничениях. Используется для внутреннего контроля и упрощённого подтверждения прав.
Выписка о правах - фиксирует только право собственности без подробного описания обременений. Применяется в случаях, когда требуется подтверждение владения без детального анализа.

При выборе учитывают:

Требуемый уровень детализации.
Наличие обременений, которые могут влиять на сделку.
Стоимость и сроки получения - более полные документы обычно дороже и требуют больше времени.

Если цель - проверка чистоты титула, предпочтительна полная выписка. Для подтверждения права собственности без углублённого анализа достаточно краткой версии. При необходимости лишь фиксировать факт владения выбирают выписку о правах.

Выбор следует сделать до подачи заявки на портале Госуслуг, указав соответствующий тип в параметрах запроса. После выбора система автоматически сформирует требуемый документ и предоставит его в электронном виде.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для оформления выписки из ЕГРН юридическому лицу через портал Госуслуг необходимо произвести оплату. Сервис принимает несколько способов расчёта, что упрощает процесс для компаний с разными финансовыми предпочтениями.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) - мгновенное списание, подтверждение в личном кабинете.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney - ввод реквизитов, автоматическое списание.
Онлайн‑перевод из корпоративного банковского счёта через СБП - подтверждение в банковском приложении.
Платёжный терминал в банке или в пункте приёма платежей - наличные или банковская карта, чек выдаётся сразу.

Оплата картой требует ввода номера, срока действия и кода CVV; система проводит проверку и фиксирует транзакцию в течение минуты. При использовании электронных кошельков пользователь вводит логин и пароль, после чего система списывает средства со счёта кошелька. Перевод через СБП осуществляется по номеру телефона, привязанному к корпоративному счёту, и подтверждается кодом, полученным в банковском приложении. Платёж в терминале оформляется на месте, чек необходимо сохранить для последующего подтверждения оплаты в личном кабинете.

После успешного списания система автоматически формирует запрос на выпуск выписки; документ будет доступен в личном кабинете в течение нескольких минут. При возникновении ошибки в платеже система выдаёт сообщение о необходимости повторной попытки или выбора альтернативного способа оплаты.

Размер пошлины

Размер пошлины за выписку из ЕГРН для юридических лиц, заказываемую через портал Госуслуг, фиксирован и зависит от выбранного режима обслуживания.

Стандартный режим - 100 рублей. Платёж производится в электронном виде при оформлении запроса.
Ускоренный режим - 200 рублей. Позволяет получить документ в течение одного часа после оплаты.
Пакетный режим - 500 рублей. Включает несколько выписок по одной оплате, упрощая повторные обращения.

Оплата осуществляется через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк, подтверждение оплаты автоматически привязывается к заявке. После подтверждения средства служба выдаёт электронный документ в личном кабинете. Размер пошлины не меняется в течение календарного года, исключая только случаи изменения законодательства.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Получение уведомлений

При заказе выписки из ЕГРН юридическое лицо получает автоматические сообщения о статусе заявки. Уведомления приходят в момент перехода запроса на следующий этап обработки и позволяют своевременно выполнить необходимые действия.

Регистрация запроса - сообщение о приёме заявки;
Начало обработки - уведомление о том, что документ формируется;
Готовность к загрузке - информирование о готовом файле и сроке его хранения;
Срок окончания доступа - напоминание о предстоящем удалении выписки.

Настройки уведомлений находятся в личном кабинете Госуслуг. Пользователь может включить:

Электронную почту;
СМС‑сообщения на привязанный номер;
Пуш‑уведомления в мобильном приложении.

При получении сообщения необходимо зайти в личный кабинет, подтвердить запрос (при необходимости) и загрузить файл из раздела «Мои документы». Ссылка активна до окончания установленного срока.

Если уведомление не пришло, проверяют папку «Спам», актуальность контактных данных и статус заявки в кабинете. При отсутствии информации следует обратиться в службу поддержки через форму обратной связи или по телефону, указанному на сайте.

Проверка готовности выписки

Проверка готовности выписки из ЕГРН для юридических лиц осуществляется в личном кабинете на портале государственных услуг. После подачи заявки система фиксирует номер обращения и формирует статус обработки. Пользователь должен регулярно обновлять страницу или воспользоваться функцией «Узнать статус», чтобы увидеть текущий этап:‑ сбор данных в реестре;‑ верификация сведений;‑ формирование документа.

Если статус отображает «Готово», выписка доступна для скачивания в разделе «Мои документы». При статусе «Отказ» указывается причина, требующая корректировки (например, некорректный ИНН или несоответствие данных об объекте). В случае «В работе» рекомендуется дождаться завершения обработки, срок обычно не превышает 24 часа.

Ключевые действия при проверке готовности:

открыть раздел «Запросы к ЕГРН»;
выбрать нужное обращение по дате и номеру;
нажать кнопку «Показать статус»;
при готовности нажать «Скачать» и сохранить файл.

Получение готовой выписки

Форматы выписки

Электронный документ

Электронный документ, предоставляемый через единую информационную систему, представляет собой официальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости в цифровом виде. Он обладает юридической силой, равной бумажному оригиналу, и может быть использован в качестве подтверждения правового состояния недвижимости юридического лица.

Для получения электронного документа необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на портале государственных услуг с использованием квалифицированной электронной подписи;
В разделе «Недвижимость» выбрать запрос выписки из реестра, указав ИНН организации и объект недвижимости;
Указать формат выдачи - PDF с встроенной подписью;
Подтвердить запрос и оплатить услугу через личный кабинет;
После обработки система сформирует электронный документ, который будет доступен для скачивания в личном кабинете.

Электронный документ содержит все обязательные реквизиты: название реестра, номер выписки, дату регистрации, сведения о праве собственности, ограничения и обременения. Внутри файла присутствует цифровая подпись, обеспечивающая целостность и подлинность данных.

Преимущества использования электронного документа:

Мгновенный доступ после формирования без необходимости посещения государственных органов;
Возможность интеграции в автоматизированные системы учёта и документооборота организации;
Снижение расходов на печать, транспортировку и хранение бумажных копий;
Увеличение скорости проведения сделок, связанных с недвижимостью, за счёт немедленного предоставления подтверждающих сведений.

Требования к получателю: наличие действующей электронной подписи, актуального аккаунта на портале, достаточного уровня доступа к сервису «Госуслуги для бизнеса». При соблюдении этих условий электронный документ становится полноценным инструментом для подтверждения правового статуса недвижимости юридического лица.

Бумажная копия (при необходимости)

Бумажная копия выписки из ЕГРН может потребоваться в случаях, когда законодательство или контрагент требуют оригинального документа, подписанного печатью организации. Чтобы оформить её через сервис Госуслуг, необходимо выполнить несколько последовательных действий.

На личном кабинете юридического лица оформить электронную выписку, указав реквизиты организации и цель получения.
В процессе заполнения формы выбрать опцию «Получить бумажный документ» и указать способ доставки (почтовая служба, курьерская доставка или самовывоз из сервисного центра).
Оплатить дополнительную пошлину за печатную версию, указав реквизиты расчётного счёта организации.
После подтверждения оплаты система сформирует запрос в Росреестр, который подготовит печатный документ с официальной подписью и печатью.
Готовая бумажная копия будет отправлена в указанный адрес в течение установленного срока (обычно 3‑5 рабочих дней). При получении необходимо проверить соответствие реквизитов, наличие печати и подписи.

Документ в бумажном виде считается юридически равноправным электронному, но его использование оправдано при необходимости официального представления в государственных органах, судах или при заключении сделок, где оригинал считается обязательным. При оформлении не требуется дополнительных справок, однако следует подготовить подтверждающие документы: устав организации, доверенность на представителя и ИНН, если они запрашиваются в рамках процедуры.

Где найти полученную выписку

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на Госуслугах - основной инструмент, через который юридическое лицо получает выписку из ЕГРН. В кабинете собраны все сведения о компании, а также доступ к сервисам ФНС, Росреестра и другим государственным ресурсам.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете. После входа открывается панель управления, где в разделе «Услуги» выбирается запрос выписки из ЕГРН. Система автоматически подставляет ИНН и ОГРН, связанные с аккаунтом, что исключает необходимость ручного ввода данных.

Дальнейший процесс выглядит так:

Выбор типа выписки (полная, справочная, с указанием ограничений).
Указание периода действия документа (если требуется).
Формирование запроса и оплата услуги через интегрированную платёжную систему.
Получение готового PDF‑документа в личном кабинете в течение нескольких минут.

Все действия фиксируются в журнале операций, где виден статус заявки, дата и время оплаты, а также ссылка для скачивания готовой выписки. При возникновении вопросов можно открыть чат поддержки прямо в кабинете - ответы приходят в режиме реального времени.

Личный кабинет также предоставляет возможность сохранить историю запросов, повторно использовать шаблоны форм и управлять правами доступа к документам для сотрудников компании. Такой уровень автоматизации ускоряет процесс получения выписок и минимизирует риск ошибок при самостоятельном заполнении заявок.

Дополнительные способы получения

Для юридических лиц, которые нуждаются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, существует несколько вариантов получения, помимо стандартного оформления через личный кабинет Госуслуг.

API‑сервис ФНС - интеграция с публичным интерфейсом позволяет автоматически отправлять запросы и получать выписки в формате XML или PDF. Требуется регистрация в системе и получение токена доступа.
Электронное письмо в отдел регистрации прав - отправка запроса на официальный адрес службы регистрации прав с указанием ИНН, ОГРН и нужных реквизитов. Ответ приходит в виде прикреплённого документа.
Обращение к нотариусу - нотариус оформляет запрос от имени организации, получает выписку и передаёт её клиенту. Этот способ удобен при необходимости заверения документа.
Через многофункциональный центр (МФЦ) - личное посещение МФЦ с подготовленными документами (паспорт представителя, доверенность, уставные документы). Выдача производится в тот же день или в течение 24 часов.
Мобильное приложение «Госуслуги» - функционал приложения поддерживает отправку запросов на выписку, получение уведомлений о готовности и загрузку готового файла непосредственно на смартфон.
Услуги специализированных посредников - компании, работающие с реестром, берут на себя процесс подачи и получения выписок, предоставляя готовый документ за фиксированную плату.

Каждый из перечисленных методов обеспечивает юридическому лицу быстрый доступ к выписке, позволяя выбрать оптимальный путь в зависимости от уровня автоматизации, необходимости нотариального заверения или наличия доступа к онлайн‑инструментам.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

При обращении за выпиской из ЕГРН для компании через сервис Госуслуг возможен отказ.

В заявке указаны неверные ИНН, ОГРН или другие идентификационные данные.
Уполномоченный представитель не подтвердил свои полномочия (отсутствует доверенность).
На организацию наложены судебные ограничения или аресты.
У компании есть непогашенные налоговые или иные обязательства, блокирующие доступ к сервису.
Оплата услуги не произведена или подтверждение платежа не получено.
Технические сбои платформы или ошибки в формировании запроса.

Для устранения отказа следует проверить и скорректировать все указанные параметры, предоставить требуемые документы и подтверждения, погасить задолженности и повторно отправить запрос.

Порядок обжалования

Для получения выписки из ЕГРН юридическим лицом через сервис Госуслуги предусмотрен фиксированный порядок обращения в случае отказа или несоответствия результата заявленным требованиям. Обжалование начинается с формального заявления, составленного в соответствии с установленными нормативами.

Подготовить письменный запрос об отказе, указав номер заявки, дату подачи и конкретные причины несогласия.
Прикрепить копию подтверждающих документов (устав, доверенность, выписка о регистрации).
Отправить запрос в раздел «Обращения» личного кабинета или в электронный адрес уполномоченного органа в течение 10 дней с момента получения решения.

После подачи заявления уполномоченный орган обязан рассмотреть обращение в срок не более 30 календарных дней. В течение этого периода возможно уточнение информации, предоставление дополнительных доказательств или запрос пояснений от заявителя. По окончании рассмотрения высылается официальное решение об отказе или о корректировке результата.

Если решение оставляет заявку без удовлетворения, заявитель вправе обратиться в суд общей юрисдикции. Иск подается в суд по месту нахождения органа, вынесшего первоначальное решение, и сопровождается полной документацией, включая копию отказа и все материалы, представленные в рамках административного обжалования. Срок подачи судебного иска определяется законом и составляет 30 дней со дня получения окончательного решения по административному обращению.

Технические сложности на портале

Служба поддержки Госуслуг

Служба поддержки Госуслуг обеспечивает быстрый доступ к информации о процессе получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости для юридических организаций. Операторы отвечают на запросы о порядке оформления, требованиях к документам и сроках выдачи, позволяя экономить время и избегать ошибок при заполнении заявлений.

Для взаимодействия с поддержкой доступны несколько каналов:

телефон +7 (495) 987‑65‑43, работа 24 часа, круглосуточная очередь;
онлайн‑чат на официальном сайте, открытый в любой момент;
электронная почта [email protected] с обязательным указанием номера заявки;
форма обратной связи в личном кабинете, отправка сообщения напрямую в службу.

Сотрудники проверяют корректность предоставленных реквизитов, помогают исправить некорректные данные в заявке и консультируют по оплате государственных услуг. При возникновении технических сбоев специалисты проводят диагностику, восстанавливают доступ к личному кабинету и информируют о статусе запроса.

Если требуется уточнение статуса выписки, оператор предоставляет номер транзакции, ссылку на страницу отслеживания и прогнозируемую дату получения документа. Такой уровень сервиса гарантирует непрерывный процесс получения выписки без задержек.

Часто задаваемые вопросы

Сроки получения выписки

Сроки выдачи выписки из Единого государственного реестра недвижимости зависят от выбранного режима и качества поданных данных. При стандартном порядке обработки запросов через сервис государственных услуг документ готов в течение 1‑3 рабочих дней. Ускоренный вариант, доступный за дополнительную плату, обеспечивает выпуск в течение одного рабочего дня, если сведения полностью соответствуют требованиям проверки.

Факторы, влияющие на длительность получения выписки:

полнота и корректность загруженных документов;
наличие ограничений или обременений, требующих дополнительной экспертизы;
текущая нагрузка на систему государственного портала.

Для контроля процесса пользователь получает уведомления о каждом этапе: подтверждение приёма заявки, начало проверки, готовность выписки к скачиванию. После завершения процедуры документ доступен в личном кабинете и может быть загружен в формате PDF.

Срок действия выписки

Срок действия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для юридических лиц ограничен 30 календарными днями с момента её выдачи. После истечения этого периода документ теряет юридическую силу и требует повторного получения.

Основные условия, влияющие на продолжительность действия выписки:

дата выдачи, фиксируемая в реквизите «Дата выдачи»;
отсутствие изменений в правовом статусе недвижимости, зарегистрированных после даты выдачи;
использование выписки в рамках заявленных целей (например, оформление сделки, получение кредита).

Если в течение срока действия возникают изменения в составе собственников, границах участка или ограничениях, выписка необходимо обновить. При необходимости продлить срок действия достаточно подать запрос на получение новой выписки через личный кабинет на портале государственных услуг.

Для подтверждения актуальности документа в государственных реестрах и при работе с контрагентами рекомендуется запрашивать свежую выписку непосредственно перед завершением сделки или иной юридически значимой операцией.

Таким образом, планируя операции с недвижимостью, следует учитывать 30‑дневный лимит и своевременно инициировать процесс получения актуального документа.

Возможность получения выписки на чужой объект

Получить выписку из ЕГРН на объект, не принадлежащий запрашивающей организации, можно при соблюдении установленного порядка.

Запрос оформляется через личный кабинет на едином портале государственных услуг. При этом заявитель выступает в роли уполномоченного представителя юридического лица, а не собственника недвижимости.

Для подачи заявления требуется:

согласие собственника, подтверждённое нотариально заверенной доверенностью, в которой указано право получения выписки;
копия устава юридического лица и решение органа управления о необходимости получения выписки;
реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес).

После загрузки документов система проверяет их соответствие требованиям регистраторов. При отсутствии противоречий выписка формируется автоматически и отправляется в электронном виде в личный кабинет заявителя.

Ограничения: выписка может быть выдана только в интересах юридического лица, если документально подтверждено наличие законного интереса, например, подготовка сделки, проверка залоговых прав или проведение аудита. Запрет на выдачу без согласия собственника сохраняется.

Пользователи, выполнившие перечисленные условия, получают выписку в течение нескольких минут, что ускоряет аналитические и правовые процессы, связанные с чужой недвижимостью.