Получение выписки из ЕГРН через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН

Основная информация о ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости - официальный источник сведений о правовом статусе объектов недвижимости. В реестр включаются данные о земельных участках, зданиях, помещениях и их собственниках, а также сведения о обременениях, ограничениях и правах третьих лиц.

Содержание выписки из реестра охватывает:

идентификационный номер объекта (КН);
адрес и кадастровый номер;
сведения о зарегистрированных правах (собственность, аренда, залог и другое.);
информацию об ограничениях (запреты, аресты, судебные споры);
данные о предыдущих владельцах, если они указаны в правоустанавливающих документах.

Получить такой документ можно через онлайн‑сервис «Госуслуги». Пользователь регистрируется, выбирает услугу получения выписки, вводит КН или адрес, оплачивает госпошлину и получает электронный файл в формате PDF. Система автоматически проверяет актуальность данных и формирует документ с подписью и печатью, подтверждающими его юридическую силу.

Для использования выписки в сделках, судебных разбирательствах или при оформлении кредитов достаточно сохранить электронный файл или распечатать его. Документ подтверждает правовой статус объекта и обеспечивает прозрачность взаимодействия с государственными органами.

Виды выписок из ЕГРН

Получить любой из видов выписок из ЕГРН можно через личный кабинет на портале государственных услуг. Выбор документа зависит от цели обращения и требуемого объёма информации.

Полная выписка - содержит сведения о всех правах, обременениях, ограничениях и сделках, связанных с объектом недвижимости. Используется в официальных запросах, при проверке юридической чистоты объекта.
Краткая выписка - включает только основные данные: адрес, кадастровый номер, собственника и категорию права. Подходит для предварительной оценки ситуации.
Выписка для судебных разбирательств - фиксирует сведения о запретах, арестах, исполнительных листах и иных ограничениях, важных при рассмотрении дел в суде.
Нотариальная выписка - оформляется с печатью и подписью нотариуса, подтверждая право собственности и отсутствие препятствий для сделок.
Выписка о земельных участках - отдельный документ, содержащий данные о площади, категории земли, собственнике и ограничениях, специфичных для земельных объектов.

Каждый тип выписки формируется автоматически, доступен в электронном виде и может быть распечатан при необходимости. Выбор конкретного варианта обеспечит точность предоставляемой информации и ускорит процесс дальнейших юридических действий.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости представляет собой официальный документ, содержащий сведения о местоположении, типе, площади, кадастровой стоимости, а также о правоустанавливающих и ограничительных записях. Данные формируются на основании записей Единого государственного реестра недвижимости и могут использоваться при сделках с недвижимостью, оформлении ипотеки, судебных разбирательствах и иных юридических процедурах.

Для получения такой выписки через онлайн‑сервис «Госуслуги» необходимо выполнить несколько последовательных действий:

Авторизоваться на портале, используя подтверждённый профиль (логин и пароль, либо СБИС‑карту).
Перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт, связанный с реестром недвижимости.
Ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Указать тип запрашиваемого документа - «выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах».
Выбрать способ получения: электронный файл в формате PDF или отправка на электронную почту.
Подтвердить запрос, оплатив государственную пошлину (если она предусмотрена).
Сохранить полученный документ, проверив корректность указанных сведений.

Содержание выписки включает:

Наименование и кадастровый номер объекта.
Адрес с указанием муниципального образования и района.
Кадастровый план и границы участка.
Площадь, тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок).
Информацию о собственниках, ограничениях, ипотечных обременениях, арендных правах.
Дату последнего обновления данных в реестре.

Документ обладает юридической силой, подтверждается подписью уполномоченного органа и печатью реестра. При необходимости его можно распечатать и приложить к договору, заявлению в банк или в суд. Получение выписки через государственный портал ускоряет процесс, исключает визит в МФЦ и обеспечивает мгновенный доступ к актуальной информации.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав фиксирует изменение собственника или иного правообладателя недвижимости, указывает дату сделки, стороны и зарегистрированные ограничения. Документ требуется при продаже, залоге, наследовании, оформлении договора аренды и при обращении в органы контроля.

Для получения выписки через онлайн‑сервис Госуслуги необходимо подготовить:

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
СНИЛС;
сведения о сделке (договор купли‑продажи, дарения, наследования и тому подобное.);
реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес).

Процедура оформления состоит из нескольких действий:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН - переход прав».
Заполнить форму: указать кадастровый номер, дату перехода, данные сторон.
Прикрепить сканы требуемых документов.
Оплатить государственную пошлину (можно банковской картой или через личный счёт).
Подтвердить запрос и дождаться формирования выписки в электронном виде.

Готовый документ появляется в личном кабинете в течение 1‑3 рабочих дней, доступен для скачивания в формате PDF и может быть распечатан. При необходимости оформить бумажный вариант - оформить заказ на доставку в отделение почты, стоимость и сроки указаны в системе.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости

Кадастровая выписка об объекте недвижимости - оформленный документ, в котором указаны кадастровый номер, границы, площадь, тип земельного участка и сведения о зарегистрированных правах. Выписка подтверждает юридический статус недвижимости, используется при сделках, оформлении ипотечных кредитов и проверке налогообложения.

Для получения этой выписки через онлайн‑сервис необходимо выполнить несколько действий. Сначала откройте личный кабинет на портале Госуслуг, авторизуйтесь, выберите услугу «Кадастровая выписка». Затем введите кадастровый номер или адрес объекта, уточните тип выписки (полная, сокращённая) и подтвердите запрос. После оплаты (через банковскую карту или электронный кошелёк) система формирует документ в формате PDF, который можно скачать сразу или получить по электронной почте.

Требования к запросу:

действующий аккаунт на портале Госуслуг;
подтверждение личности (ЭЦП или код подтверждения, полученный по СМС);
указание точного кадастрового номера или адреса;
оплата госпошлины (обычно 200 рублей, но может варьироваться).

Полученный файл содержит официальные реквизиты, подпись уполномоченного органа и печать, что обеспечивает юридическую силу без необходимости обращения в нотариальную контору. Документ пригоден для предъявления в суде, банке, муниципальных органах и при регистрации прав собственности.

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Для сделок с недвижимостью

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - обязательный документ при купле‑продаже, ипотеке, дарении и аренде объектов. Она подтверждает правовой статус, наличие обременений и историю переходов прав, что позволяет оценить риски и оформить сделку без задержек.

Оформление выписки через онлайн‑сервис Госуслуги происходит полностью в электронном виде, без обращения в МФЦ. Для этого требуется личный кабинет, подтверждённый мобильным номером или ЕСИА‑профилем, а также доступ к интернет‑банку или банковской карте для оплаты госуслуг.

Этапы получения выписки:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выберите услугу «Выписка из ЕГРН» в разделе недвижимости.
Укажите кадастровый номер или адрес объекта, уточните тип выписки (полная, сокращённая, с указанием обременений).
Подтвердите запрос, оплатив стоимость услуги банковской картой или через электронный кошелёк.
Ожидайте формирование документа - в большинстве случаев выписка готова в течение 5‑10 минут.
Скачайте электронный файл (PDF) либо сохраните его в личном архиве портала.

Для сделок, где требуется нотариальное заверение, выписку можно распечатать и предъявить нотариусу; цифровая подпись также признаётся законом, если её использует сторона, имеющая квалифицированный сертификат.

Сроки получения зависят от нагрузки сервиса, но в обычных условиях запрос обрабатывается мгновенно. Стоимость услуги фиксирована государством и указана в каталоге на портале; изменения цены публикуются заранее.

При подготовке к сделке проверьте, что в выписке указаны все текущие ограничения: ипотека, арест, сервитуты и другие обременения. Наличие полной информации исключает необходимость дополнительных запросов в регистрирующие органы и ускоряет подписание договоров.

Для проверки юридической чистоты объекта

Для подтверждения юридической чистоты недвижимости требуется официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, оформляемая через электронный сервис Госуслуги. Документ фиксирует все зарегистрированные права, ограничения и обременения, позволяя быстро оценить риски перед сделкой.

Выписка содержит:

сведения о собственнике и его долях;
информацию о залоге, аресте, сервитуте и других ограничениях;
историю переходов прав за последние годы;
данные о регистрации построек и их статусе.

Процедура получения:

Авторизоваться на портале государственных услуг;
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН»;
Указать кадастровый номер или адрес объекта;
Оплатить государственную пошлину онлайн;
Сформировать документ в электронном виде и при необходимости распечатать.

Анализ полученной выписки позволяет:

убедиться в отсутствии чужих претензий к объекту;
проверить отсутствие скрытых долгов и арестов;
подтвердить соответствие фактического состояния недвижимости заявленным характеристикам.

Точный и актуальный реестр - единственный надёжный источник для юридической проверки недвижимости. Без него невозможно гарантировать отсутствие правовых конфликтов и финансовых потерь.

В других ситуациях

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги удобно не только при оформлении сделки купли‑продажи. Система поддерживает запросы в ряде иных обстоятельств, когда требуется официальное подтверждение правового статуса объекта.

Для любого из перечисленных случаев пользователь входит в личный кабинет, выбирает услугу «Запрос выписки из ЕГРН», указывает номер кадастрового участка или объект недвижимости и подтверждает запрос электронной подписью или кодом из СМС. После оплаты (если услуга платная) система формирует документ в электронном виде и отправляет его в личный кабинет.

наследственное оформление;
оформление ипотечного кредита;
участие в судебном разбирательстве;
регистрация договора аренды;
проверка данных перед инвестированием в строительный проект;
уточнение границ участка при спорах с соседями.

Для выполнения запроса требуется только номер кадастрового реестра и действующий ПЭП (паспорт электронной подписи) или подтверждение личности через СМС. Система проверяет наличие ограничений, записей о залоге и иных обременениях, после чего формирует выписку в течение 5‑10 минут.

Если система сообщает об ошибке ввода или о недоступности выписки, рекомендуется проверить корректность кадастрового номера и состояние учетной записи. При повторных сбоях следует обратиться в службу поддержки портала через форму обратной связи, указав номер заявки и скриншот сообщения об ошибке.

Таким образом, портал Госуслуги обеспечивает быстрый доступ к выписке из ЕГРН во всех перечисленных ситуациях, позволяя оперативно получать необходимую информацию без обращения в органы регистрации.

Кто может получить выписку из ЕГРН

Собственники объекта

Выписка из ЕГРН содержит полную информацию о владельцах недвижимости, что позволяет установить законные права на объект.

Собственниками могут выступать:

физическое лицо;
юридическое лицо;
несколько владельцев, каждый из которых имеет отдельную долю.

Для каждого владельца в документе указываются:

фамилия, имя, отчество (для физических лиц) или наименование организации (для юридических лиц);
идентификационный номер (ИНН) либо основной государственный регистрационный номер (ОГРН);
размер доли в процентах или в виде дроби;
дата регистрации права в ЕГРН;
сведения о праве ограничения (если применимо).

Получить выписку через сервис Госуслуги можно в несколько шагов:

Авторизоваться на портале с помощью электронной подписи или аккаунта «Госуслуги».
Выбрать раздел «Госуслуги → Земля и недвижимость → Выписка из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель запроса (например, проверка прав собственности).
Подтвердить оплату услуги электронным способом.
Сформировать документ и скачать его в формате PDF.

В результате выписка предоставляет точные данные о всех зарегистрированных владельцах, их долях и датах возникновения прав, что упрощает юридическую проверку и последующее оформление сделок.

Другие физические лица

Для физических лиц, не являющихся собственниками запрашиваемого объекта, порядок получения выписки из ЕГРН на портале Госуслуги отличается от процедуры для владельцев.

1. Пользователь регистрируется в личном кабинете, подтверждает личность через СНИЛС и ИНН.
2. В разделе «Государственные услуги» выбирает пункт «Запрос выписки из реестра недвижимости».
3. Указывает цель обращения - например, подготовка к сделке, проверка правового статуса, судебный процесс.
4. Вводит кадастровый номер или адрес недвижимости, указывает тип выписки (полный, краткий).
5. При необходимости прикладывает доверенность, выданную собственником, и подтверждающие документы (например, договор аренды).
6. Оплачивает услугу банковской картой или через электронный кошелёк; стоимость фиксирована и отображается перед оплатой.
7. После подтверждения оплаты система формирует запрос, который обрабатывается в течение 1‑3 рабочих дней.
8. Готовый документ доступен для скачивания в личном кабинете в виде PDF‑файла, с возможностью отправки на электронную почту.

Особенности для «других» физических лиц:

- Запрос допускается только при наличии законных оснований (доверенность, судебный приказ, договор).
- Без подтверждающих документов запрос отклоняется автоматически.
- Для повторных запросов по тому же объекту в течение 30 дней система предлагает использовать ранее полученную выписку, что снижает затраты.

Таким образом, любой гражданин, имеющий правовые основания, может быстро оформить выписку из реестра недвижимости через Госуслуги, следуя указанному алгоритму.

Юридические лица

Юридическое лицо использует электронный сервис для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, когда необходимо подтвердить право собственности, наличие обременений или историю сделок с объектом.

Для начала требуется зарегистрировать представителя организации в системе «Госуслуги», оформить электронную подпись и оформить полномочия, позволяющие подавать запрос от имени компании. Без этих условий запрос будет отклонён.

Этапы получения выписки:

Войдите в личный кабинет портала, выберите раздел «Недвижимость» → «Выписки из ЕГРН».
Укажите ИНН юридического лица, реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес).
Выберите тип выписки (полная, по объекту, по праву) и формат документа (PDF, XML).
Подтвердите действие электронной подписью и оплатите услугу банковской картой или через личный счёт.
После обработки система предлагает скачать готовый файл либо отправить его на указанный электронный адрес.

Выписка содержит сведения о праве собственности, ограничениях, арендных договорах, ипотечных обременениях. Формат PDF обеспечивает удобство печати, XML - автоматизацию ввода в корпоративные системы.

Типичные ошибки: отсутствие актуального сертификата подписи, неверно указанный кадастровый номер, отсутствие полномочий у отправителя. Их устранение гарантирует мгновенное формирование документа без повторных запросов.

Подготовка к получению выписки

Что потребуется для оформления

Для оформления выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги необходимо подготовить ряд документов и выполнить несколько действий.

Во-первых, требуется личный кабинет на портале госуслуг. Регистрация проходит по номеру телефона, подтверждается кодом из СМС и завершается прикреплением подтвержденного профиля. После входа в личный кабинет пользователь получает доступ к перечню государственных услуг.

Во-вторых, обязательны идентификационные данные: паспорт гражданина РФ (скан или фото первой и второй страниц) и СНИЛС. При отсутствии электронного подписания достаточно загрузить копии в указанные поля формы. При наличии квалифицированной электронной подписи документ можно подписать онлайн без загрузки сканов.

В-третьих, необходимо знать точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости, для которого запрашивается выписка. Эта информация вводится в соответствующее поле формы. Если объект зарегистрирован в нескольких кадастровых кварталах, следует указать каждый из них.

В-четвертых, требуется оплата государственной пошлины. На портале доступен расчёт стоимости услуги; оплата производится банковской картой, через электронный кошелёк или с баланса личного счёта в системе. После подтверждения платежа формируется запрос к реестру.

Наконец, после отправки заявки система генерирует выписку в формате PDF, доступную для скачивания в личном кабинете. При необходимости её можно отправить на электронную почту или распечатать.

Итого, для успешного получения выписки необходимы:

аккаунт на Госуслугах;
паспорт и СНИЛС;
точный адрес или кадастровый номер недвижимости;
оплата государственной пошлины;
(по желанию) квалифицированная электронная подпись.

Наличие учетной записи на Госуслугах

Наличие личного кабинета на портале государственных услуг является обязательным условием для оформления выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Без активного аккаунта система не предоставляет доступ к электронным документам и не может подтвердить личность заявителя.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать учетную запись: ввести телефон, адрес электронной почты, создать пароль; система отправит код подтверждения.
Пройти процедуру идентификации: загрузить скан паспорта и СНИЛС, подтвердить данные через видеоверификацию или банковскую привязку.
Привязать профиль к личному кабинету: указать ИНН или ОГРН, если выписка запрашивается для юридического лица.
Настроить двухфакторную аутентификацию: привязать SMS‑код или приложение‑генератор для повышения безопасности доступа.

После завершения регистрации пользователь получает право:

Осуществлять поиск объектов недвижимости по кадастровому номеру.
Формировать и скачивать выписку в электронном виде.
Получать уведомления о статусе заявки и готовности документа.

Отсутствие аккаунта приводит к невозможности инициировать запрос, а также к отказу в выдаче выписки. Поэтому создание и подтверждение учетной записи - первый и неизбежный шаг к получению необходимого реестрового документа.

Пошаговая инструкция по получению выписки

1. Авторизация на Госуслугах

Авторизация на портале Госуслуги - обязательный этап для доступа к электронным выпискам из ЕГРН. Без входа в личный кабинет невозможно оформить запрос, просмотреть статус и получить готовый документ.

Для входа требуется:

зарегистрированный аккаунт в системе;
подтверждённый номер мобильного телефона;
пароль или код из приложения «Госуслуги».

Если аккаунт ещё не привязан к телефону, следует выполнить привязку в настройках профиля, после чего система отправит одноразовый код подтверждения.

Процесс входа выглядит так:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти» и введите логин (электронную почту или номер телефона).
Введите пароль или выберите подтверждение через приложение.
Введите полученный по SMS или в приложении код.
При первом входе система запросит согласие на обработку персональных данных и активацию двухфакторной аутентификации.

После успешного входа откройте раздел «Электронные услуги», найдите пункт «Выписка из ЕГРН» и продолжайте оформление. При повторных запросах достаточно выполнить вход один раз; сеанс сохраняется в течение установленного времени, что ускоряет последующие операции.

2. Поиск услуги

Для доступа к сервису, позволяющему оформить выписку из ЕГРН, откройте сайт Госуслуги и выполните следующие действия.

Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль от госуслуг.
В строке поиска введите ключевые слова «выписка ЕГРН» или «выписка из ЕГРН».
В результатах выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
Нажмите кнопку «Перейти к услуге», после чего откроется страница с описанием процедуры и формой заявки.

Если поиск не выдаёт нужный сервис, проверьте орфографию запроса и используйте синонимичные варианты: «выписка реестра», «выдача выписки». При необходимости уточните тип выписки (полную или краткую) в фильтре «Тип услуги», расположенном рядом с полем ввода.

После выбора услуги заполните обязательные поля формы (номер кадастрового участка, ФИО заявителя, контактный телефон). При правильном вводе система автоматически сформирует платежную ссылку. Оплатите услугу онлайн, подтвердите оплату и ждите готовности выписки - статус будет отображён в личном кабинете.

3. Выбор типа выписки

Выбор типа выписки - первый критичный шаг при оформлении документа в личном кабинете портала государственных услуг. После ввода адреса или кадастрового номера система предлагает несколько вариантов, каждый из которых формирует отдельный набор сведений.

Выписка о праве собственности - отражает информацию о владельце, долях, дате регистрации права.
Выписка об ограничениях - содержит сведения о сервитуте, залоге, аресте и иных ограничениях, зарегистрированных в ЕГРН.
Выписка о сделках - перечисляет все сделки, связанные с объектом, включая куплю‑продажу, дарение, наследование.
Выписка о кадастровом квартале - показывает состав квартала, перечень зданий и сооружений, их кадастровые номера.
Выписка о конкретном объекте недвижимости - детализирует параметры земельного участка, дома или помещения, их назначение и статус.

При выборе типичной формы выписки в выпадающем меню указывается цель запроса: подтверждение права, проверка обременений или получение полной истории сделок. После выбора система автоматически формирует перечень требуемых реквизитов, которые необходимо подтвердить (паспортные данные, ИНН, номер кадастра). Выбор правильного типа гарантирует получение точного и полного набора сведений без дополнительных запросов.

4. Заполнение заявления

Заполнение заявления в сервисе Госуслуги - ключевой этап получения выписки из ЕГРН.

Сначала откройте личный кабинет, перейдите в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости».

Далее введите обязательные реквизиты:

ИНН или ОГРН заявителя - указывается без пробелов и дополнительных символов.
Адрес объекта недвижимости - указывается в полном виде, включая регион, район, улицу и номер дома.
Тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений) - выбирается из выпадающего списка.
Цель запроса - указывается конкретная причина, например «сделка с недвижимостью» или «обеспечение кредита».

После ввода данных проверьте каждое поле на отсутствие опечаток. Система автоматически подсвечивает некорректные или незаполненные поля; исправьте их до отправки.

Следующий шаг - загрузка скана или фотографии паспорта (страница с фотографией) и ИНН (при необходимости). Файлы должны быть в формате PDF, JPG или PNG, размер не более 5 МБ.

Нажмите кнопку «Отправить заявление». Платформа сформирует электронный запрос и отобразит номер заявки. Сохраните номер в личных записях - он понадобится для отслеживания статуса.

Если требуется подтверждение оплаты, перейдите в раздел «Оплата услуг», выберите способ (карта, электронный кошелёк) и завершите транзакцию. После подтверждения система автоматически перейдёт к обработке запроса.

Готово. Теперь достаточно дождаться уведомления о готовности выписки, которое придёт в личный кабинет и на указанный e‑mail.

Ввод кадастрового номера или адреса

Для оформления выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» требуется указать объект недвижимости либо по кадастровому номеру, либо по адресу. Выбор способа зависит от наличия точных данных у заявителя.

Кадастровый номер вводится в единой строке без пробелов, согласно формату XX:XX:XXXXXX:XX (регион - район - квартал - объект). Номер можно скопировать из справочной системы Росреестра, из выписки предыдущего запроса или из договора купли‑продажи. При вводе система автоматически проверяет структуру: если цифры расположены неверно, появляется сообщение об ошибке, и запрос нельзя отправить.

Адрес указывается в свободном поле, но обязательны следующие элементы:

регион;
район (при наличии);
населённый пункт;
улица и номер дома;
корпус/строение (если указано в реестре).

Система сверяет введённый адрес с базой данных и предлагает варианты автодополнения. При выборе одного из предложенных вариантов происходит привязка к кадастровому номеру, что гарантирует точность результата.

После ввода данных пользователь нажимает кнопку «Продолжить», система проверяет совпадение адреса и номера, формирует запрос к реестру и выводит готовый документ в формате PDF. При обнаружении несоответствия система сообщает, какие поля требуют корректировки, и предлагает повторить ввод.

Указание данных заявителя

Для получения выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» заявитель обязан указать точный набор персональных данных, которые служат основанием для идентификации и подтверждения права обращения.

Во вводных полях формы необходимо ввести:

Фамилия, имя, отчество (полностью, без сокращений);
Серия и номер паспорта (или другого документа, удостоверяющего личность);
Дата рождения;
ИНН (при наличии);
СНИЛС;
Адрес регистрации (полный, включая индекс);
Телефон мобильного устройства (для получения SMS‑кода);
Электронную почту (для подтверждения и получения уведомлений);
При необходимости - данные о полномочиях (доверенность, номер и дата её выдачи).

Система автоматически проверяет соответствие введённых данных базе ФИО и паспортных реестров. Ошибки в любой из позиций приводят к блокировке запроса и необходимости повторного ввода.

После успешного ввода всех полей пользователь получает доступ к формированию заявки, выбирает тип выписки и подтверждает запрос одноразовым кодом, отправленным на указанный телефон. Далее выписка формируется в электронном виде и становится доступной для скачивания в личном кабинете.

5. Оплата госпошлины

Оплата госпошлины - обязательный этап перед оформлением выписки из реестра недвижимости. Без подтверждения оплаты запрос будет отклонён.

Сумма комиссии фиксирована для всех типов выписок и указана в сервисе «Госуслуги» в карточке услуги. При изменении тарифа информация обновляется автоматически, поэтому перед оплатой следует проверить актуальное значение.

Для проведения платежа доступно несколько способов:

электронный кошелёк «Госуслуги» (баланс пополняется через банковскую карту или мобильный телефон;
привязка банковской карты к личному кабинету и оплата в один клик;
перевод через банковскую систему онлайн‑банкинга, указав реквизиты, полученные в сервисе;
оплата в отделении банка по QR‑коду, сформированному в заявке.

После успешного списания средств система генерирует электронный чек, который сохраняется в разделе «Мои услуги». Чек необходим для подтверждения оплаты при проверке статуса заявки. Если чек не отображается, следует обновить страницу или обратиться в службу поддержки.

Считается, что завершённый платёж открывает доступ к формированию выписки: система автоматически переходит к формированию документа, а пользователь получает уведомление о готовности в личном кабинете.

Способы оплаты

Для оплаты услуги по получению выписки из ЕГРН на портале Госуслуги доступны несколько вариантов.

Банковская карта (Visa, MasterCard, МИР). Платёж проходит в режиме онлайн, подтверждение получаете сразу после ввода кода СМС.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или Сбербанк Онлайн. При выборе кошелька система перенаправляет к авторизации в соответствующем сервисе.
Наличный платёж через терминалы «Сбербанк», «Тинькофф» и другие сети. После ввода кода операции в терминале выдаётся чек, который автоматически привязывается к заявке.
Перевод по QR‑коду, генерируемому в личном кабинете. Сканирование кода мобильным приложением банка завершает оплату без ввода реквизитов.

Оплата производится в рублях, сумма фиксирована и указана в заявке. После подтверждения платежа выписка становится доступной в личном кабинете в течение нескольких минут.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за выписку из Единого государственного реестра недвижимости фиксирован государственным нормативом и зависит от типа запрашиваемого документа.

Полная выписка (все сведения о объекте) - 250 рублей.
Выписка о правах (только сведения о праве собственности) - 150 рублей.
Выписка из истории прав (сведения о предыдущих владельцах) - 200 рублей.

Для физических лиц, получающих документ в электронном виде через личный кабинет на портале Госуслуги, оплата производится онлайн картой или через банковский перевод. После подтверждения платежа система автоматически генерирует запрос в регистр и предоставляет готовый документ в личном кабинете.

Льготы предоставляются в случаях:

Запрос от лица, имеющего право на бесплатное получение сведений (например, наследники, органы опеки, судебные исполнители).
Заказ выписки в рамках государственной программы, направленной на упрощение доступа к публичным данным.

При наличии льготы сумма госпошлины не взимается, но обязательна предварительная проверка статуса заявителя в системе. Оплата без подтверждения статуса приводит к отказу в выдаче документа.

Срок формирования выписки после оплаты составляет от 5 до 30 минут, в зависимости от нагрузки на регистр. После завершения процесса документ сохраняется в разделе «Мои услуги», откуда его можно скачать в формате PDF или отправить на электронную почту.

6. Получение выписки

Для получения выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» необходимо иметь подтверждённый аккаунт в системе и доступ к персональному кабинету. Регистрация и подтверждение личности осуществляются по стандартной схеме: ввод СНИЛС, загрузка паспорта, подтверждение по SMS.

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
В поиске сервиса введите «выписка из реестра недвижимости» и выберите соответствующий пункт.
Укажите объект недвижимости: адрес, кадастровый номер или ИНН собственника.
Выберите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах).
Установите способ получения: электронный документ в личном кабинете или почтовая доставка.
Подтвердите запрос и оплатите государственную пошлину через банковскую карту или электронный кошелёк.
После оплаты система сформирует документ; в случае электронного варианта он будет доступен в разделе «Мои документы» в течение нескольких минут.

Готовая выписка содержит сведения о правовом статусе недвижимости, ограничениях, обременениях и истории переходов прав. Электронный вариант подписан усиленной электронной подписью, что гарантирует юридическую силу. При необходимости распечатать документ, используйте функцию «Скачать PDF» и распечатайте на принтере, соблюдая оригинальный формат.

Сроки предоставления услуги

Срок выполнения заявки на выписку из ЕГРН, оформленную через портал Госуслуги, определяется несколькими параметрами: тип запроса, наличие ограничений и загруженность системы.

Стандартный запрос без дополнительных ограничений обрабатывается за 1‑3 рабочих дня.
При наличии ограничений (например, арест, ипотека) время увеличивается до 5 рабочих дней.
Экспресс‑доступ к документу возможен в течение 30 минут, если запрос сформирован в режиме онлайн‑проверки и система фиксирует отсутствие конфликтов.
В случае технических сбоев или пиковой нагрузки срок может быть продлён до 7 рабочих дней, о чём система автоматически информирует заявителя.

После завершения обработки выписка становится доступной в личном кабинете сразу же, без дополнительного ожидания. При выборе электронного способа получения документ скачивается в формате PDF, что исключает задержки, связанные с почтовой доставкой.

Формат получения

Выписка из ЕГРН, запрошенная через портал государственных услуг, предоставляется в электронном виде. Файл формируется сразу после подтверждения оплаты и завершения обработки запроса. Доступ к документу осуществляется в личном кабинете пользователя, где он может быть загружен в несколько вариантов.

Основные форматы получения:

PDF - готовый к печати документ, сохраняет оригинальное оформление, подписи и печати.
XML - структурированный файл для автоматической обработки, поддерживает кодировку UTF‑8.
DOCX - редактируемый вариант, пригодный для внесения дополнительных пометок.

Все варианты содержат цифровую подпись, подтверждающую подлинность выписки. Размер файлов не превышает 2 МБ, что обеспечивает быструю загрузку даже при ограниченной пропускной способности сети.

После загрузки пользователь может сохранить документ на локальном носителе, отправить его по электронной почте или импортировать в системы документооборота. При необходимости файл можно открыть в любой современной программе, поддерживающей указанный формат.

Частые вопросы

Как проверить статус заявления

Проверка статуса заявления на выписку из ЕГРН в сервисе Госуслуги осуществляется в личном кабинете пользователя. После отправки заявки откройте раздел «Мои услуги» и найдите строку, соответствующую запрашиваемой выписке. Статус отображается в виде одного из стандартных индикаторов:

В обработке - документ формируется;
Готово - выписка готова к скачиванию;
Отказ - запрос отклонён, в сообщении указана причина.

Для получения подробного сообщения о текущем этапе нажмите на кнопку «Подробнее» рядом со статусом. Откроется окно с датой последнего изменения, номером заявки и перечнем обязательных действий, если они требуются.

Если статус «В обработке» сохраняется более 5 рабочих дней, рекомендуется воспользоваться функцией «Связаться с поддержкой» в том же разделе. Служба поддержки проверит статус в реальном времени и при необходимости ускорит процесс.

Готовую выписку можно скачать, нажав кнопку «Скачать документ», после чего файл будет доступен в разделе «История загрузок».

Все действия выполняются без выхода из личного кабинета, что обеспечивает быстрый контроль над ходом обработки заявления.

Что делать, если возникли проблемы

Если запрос выписки из ЕГРН через личный кабинет не проходит, первым делом проверьте стабильность интернет‑соединения и обновите браузер до последней версии. При повторных ошибках откройте журнал запросов в личном кабинете: там указаны коды ошибок и их краткое описание.

Для устранения типовых проблем выполните следующие действия:

Очистите кэш и файлы cookie браузера, затем повторите запрос.
Убедитесь, что профиль в системе подтверждён: проверьте наличие подтверждённого телефона и электронной почты.
Если ошибка связана с недоступностью сервиса, дождитесь восстановления (информация публикуется в разделе «Технические работы»).
При появлении сообщения о недостаточности прав доступа откройте страницу «Настройки доступа» и активируйте нужные услуги.

Если перечисленные меры не помогли, обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи или по телефону горячей линии. При обращении укажите номер заявки, код ошибки и скриншот сообщения. Специалисты предоставят конкретные инструкции или перенаправят запрос в технический отдел для дальнейшего решения.

Как использовать электронную выписку

Для работы с электронным документом необходимо выполнить несколько простых действий.

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт (логин, пароль и двухфакторную аутентификацию).
В разделе «Электронные услуги» найдите пункт, связанный с выпиской из реестра недвижимости.
Укажите объект (кадастровый номер, адрес или ФИО собственника) и выберите тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений).
Подтвердите запрос, оплатив услугу банковской картой или электронным кошельком - система сформирует чек и сразу начнёт подготовку документа.
После завершения обработки в личном кабинете появится ссылка «Скачать выписку». Нажмите её, сохраните файл в формате PDF.

Электронный документ имеет юридическую силу при условии, что он подписан квалифицированной электронной подписью (КЭП). При необходимости распечатайте PDF, убедившись, что печать сохраняет читаемость подписи и QR‑кода. При вложении в электронные заявки вставляйте файл напрямую, не меняя его формат.

Для проверки подлинности используйте сервис проверки подписи на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты: загрузите файл, система покажет статус подписи и дату её создания. Если подпись действительна, документ можно предъявлять в государственных органах, банках и нотариальных конторах без дополнительных подтверждений.

Альтернативные способы получения выписки

Через МФЦ

Получить выписку из ЕГРН через многофункциональный центр (МФЦ) удобно, когда требуется личное присутствие и подтверждение подписи.

Для обращения в МФЦ понадобятся:

паспорт гражданина РФ;
ИНН (при наличии);
заявление на выдачу выписки (форма П-7);
подтверждение оплаты услуги (квитанция).

Процедура оформления выглядит так:

Подать заявление в окно МФЦ, приложив перечисленные документы.
Сотрудник проверит корректность данных, внесёт заявку в электронную очередь и выдаст чек об оплате.
При необходимости подпишете электронную форму печатью или подписью на планшете.
После обработки (обычно от 1 до 3 рабочих дней) получите готовый документ в том же отделении.

Оплата производится банковской картой, через терминал в МФЦ или наличными в кассе. Тариф зависит от типа выписки и региона, но фиксирован и упоминается в прайс‑листах МФЦ.

Срок исполнения фиксирован нормативным регламентом; в большинстве центров выписка готова к получению в течение двух рабочих дней. При срочном запросе возможен ускоренный режим за дополнительную плату.

Рекомендации: зарегистрировать заявку онлайн через портал МФЦ заранее, чтобы сократить время ожидания в очереди; проверить точность указанных данных в заявлении, чтобы избежать повторных обращений.

Таким образом, МФЦ обеспечивает прямой доступ к выписке из ЕГРН, позволяя получить официальный документ без использования онлайн‑сервиса Госуслуг.

Через сайт Росреестра

Получить выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра можно без обращения в органы регистрации. Для этого достаточно выполнить несколько простых действий.

Откройте главную страницу rosreestr.gov.ru и перейдите в раздел «Электронные услуги».
Выберите пункт «Выписка из ЕГРН» и нажмите кнопку «Заказать услугу».
Введите кадастровый номер или адрес объекта, укажите цель получения выписки и подтвердите запрос.
Оплатите услугу через банковскую карту или электронный кошелёк, используя интегрированную платёжную систему.
После подтверждения оплаты система формирует документ и отправляет его в личный кабинет пользователя в виде PDF‑файла.

Для доступа к сервису требуется зарегистрированный аккаунт на портале Росреестра и подтверждённый электронный сертификат (КЭП) при необходимости подписи. После входа в личный кабинет можно отслеживать статус выполнения запроса, получать уведомления о готовности выписки и скачивать её в любое время.

Преимущества получения выписки через сайт Росреестра: мгновенная проверка наличия данных, автоматическое заполнение реквизитов, возможность оплаты онлайн и отсутствие необходимости посещать офисы. Всё это упрощает процесс получения официального документа, экономя время и ресурсы.

Через нотариуса

Получить выписку из ЕГРН через сервис Госуслуги можно, обратившись к нотариусу, который оформит запрос в электронном виде и получит документ от имени заявителя.

Для обращения к нотариусу необходимо собрать следующие документы:

Паспорт гражданина;
Доверенность (если запрос подаёт представитель);
Технический паспорт или иной документ, подтверждающий объект недвижимости;
Квитанцию об оплате услуги нотариуса (при необходимости).

Процедура выполнения запроса выглядит так:

Нотариус проверяет комплект документов и подтверждает их соответствие требованиям;
Через личный кабинет на портале Госуслуги заполняется электронная форма запроса, указываются реквизиты недвижимости и цель получения выписки;
Нотариус осуществляет оплату государственной пошлины через интегрированный платёжный сервис;
После подтверждения оплаты система формирует выписку в электронном виде;
Нотариус получает цифровой документ, проверяет его подлинность и предоставляет клиенту копию в удобном виде (печать или электронный файл).

Полученный документ имеет юридическую силу, подтверждает сведения о правовом статусе недвижимости и может быть использован в сделках, судебных разбирательствах и при регистрации прав. Обращение к нотариусу ускоряет процесс, обеспечивает правильность заполнения заявки и гарантирует получение выписки в течение одного‑двух рабочих дней.