Получение копии свидетельства о праве собственности на квартиру через Госуслуги

Что такое свидетельство о праве собственности и зачем оно нужно

Значение документа для владельца недвижимости

Копия свидетельства о праве собственности - основной документ, подтверждающий юридическую принадлежность квартиры. Он необходим при заключении сделок, оформлении кредитов, регистрации наследства и взаимодействии с органами контроля. Без него невозможно доказать право владения в суде или при проверке государственных служб.

Наличие официальной копии упрощает следующие процедуры:

оформление ипотечного кредита - банк требует подтверждение прав на объект;
продажа или аренда недвижимости - потенциальный покупатель/арендатор проверяет документ;
наследственное деление - наследники предъявляют копию при оформлении прав;
регистрация изменения данных - при переезде, смене фамилии или внесении поправок в реестр.

Документ служит гарантией защиты от споров, облегчает доступ к государственным сервисам и ускоряет процесс получения дополнительных разрешений. Его своевременное получение через онлайн‑сервис повышает эффективность управления имуществом.

Отличия от выписки из ЕГРН

Копия свидетельства о праве собственности представляет собой точную репродукцию оригинального документа, подтверждающего владение квартирой. Выписка из ЕГРН - официальный реестр, содержащий полные сведения о правовом статусе недвижимости, включая ограничения и историю переходов.

Различия между «копией свидетельства о праве собственности» и «выпиской из ЕГРН»:

Формат: копия - печатный документ с подписью нотариуса; выписка - электронный файл, оформленный в табличном виде.
Содержание: копия фиксирует только факт права собственности; выписка включает сведения о собственнике, площади, кадастровом номере, обременениях и предыдущих владельцах.
Юридическая сила: копия признаётся судом как подтверждающий документ, но не заменяет выписку; выписка используется для проверки прав и регистрации сделок.
Способ получения: копию можно заказать через личный кабинет государственного сервиса и получить в электронном виде; выписку запрашивают в Росреестре, часто через отдельный портал, с обязательной оплатой.
Стоимость: копия часто предоставляется бесплатно в рамках госуслуг; выписка оплачивается согласно установленным тарифам.

Таким образом, «копия свидетельства о праве собственности» служит подтверждением владения, а «выписка из ЕГРН» предоставляет полную правовую картину недвижимости.

Подготовка к получению копии свидетельства через Госуслуги

Необходимые документы и информация

Паспортные данные заявителя

Для оформления дубликата свидетельства о праве собственности через портал необходимо предоставить полные паспортные сведения заявителя.

Серия и номер паспорта, как указано в документе.
Дата выдачи паспорта.
Наименование органа, выдавшего паспорт.
Адрес регистрации, указанный в паспорте.
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) при наличии.
СНИЛС, если он указан в личном кабинете.

Все указанные данные должны точно совпадать с информацией, зарегистрированной в личном кабинете на Госуслугах. Несоответствия могут привести к отказу в выдаче копии. При вводе данных рекомендуется проверять орфографию и формат, избегая пробелов и лишних символов. После подтверждения корректности паспортных данных система автоматически формирует запрос на получение дубликата свидетельства.

Сведения об объекте недвижимости

Для оформления запроса на копию свидетельства о праве собственности через портал Госуслуги необходимо предоставить точные сведения об объекте недвижимости.

В перечень обязательных данных входят:

полное название улицы, номер дома, корпус и квартира;
кадастровый номер, указанный в Едином государственном реестре недвижимости;
тип помещения (жилая квартира, нежилое помещение, часть дома и тому подобное.);
площадь, измеренная в квадратных метрах;
данные о собственнике, указанные в предыдущем свидетельстве;
дата и номер последней регистрации прав в публичной кадастровой карте.

Дополнительно рекомендуется приложить копию паспорта собственника и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. Все сведения должны соответствовать записям в официальных реестрах, иначе запрос будет отклонён.

Регистрация и подтверждение личности на Госуслугах

Регистрация в системе государственных онлайн‑услуг обязательна для получения любого документа, в том числе копии свидетельства о праве собственности на жилую площадь. Без подтверждения личности запрос будет отклонён.

Для создания учётной записи необходимо выполнить три действия:

открыть официальный портал и выбрать пункт «Регистрация»;
указать действующий номер мобильного телефона, адрес электронной почты и придумать пароль;
подтвердить полученные коды, введя их в соответствующие поля.

Подтверждение личности осуществляется двумя способами:

проверка по документу, загруженному в личный кабинет; скан паспорта или водительского удостоверения должен быть чётким, без обрезки и с видимыми полями;
подтверждение через банковскую карту, привязанную к ФИО, при которой система автоматически сверяет данные.

Рекомендации для успешного прохождения проверки:

использовать актуальные данные, совпадающие со сведениями в официальных реестрах;
обеспечить стабильное интернет‑соединение при загрузке файлов;
проверять отсутствие пробелов и лишних символов в полях ввода.

После завершения регистрации и подтверждения личности в личном кабинете появляется возможность оформить запрос на копию свидетельства о праве собственности, выбрать способ получения и оформить электронный платёж.

Пошаговая инструкция: получение копии свидетельства онлайн

Вход в личный кабинет на портале Госуслуг

Для получения дубликата свидетельства о праве собственности через портал «Госуслуги» первым действием является вход в личный кабинет. Доступ к кабинету обеспечивает возможность оформить запрос, отследить статус и получить готовый документ в электронном виде.

Для входа выполните последовательность действий:

Откройте сайт https://www.gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Вход».
Выберите способ авторизации: телефон, электронная почта или аккаунт «Единый портал государственных услуг».
Введите полученный код подтверждения, если он требуется.
Укажите пароль от личного кабинета и подтвердите вход.

После успешного входа перейдите в раздел «Мои услуги», найдите пункт «Свидетельство о праве собственности» и выберите опцию «Получить копию». Заполните обязательные поля формы (номер квартиры, адрес, ФИО собственника) и подтвердите запрос. Система сформирует электронный документ, доступный для скачивания в личном кабинете.

Поиск услуги: «Получение сведений из ЕГРН»

Для получения копии свидетельства о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги первым действием является поиск услуги «Получение сведений из ЕГРН». Эта услуга предоставляет выписку из Единого государственного реестра недвижимости, необходимую для оформления документа.

Для нахождения услуги выполните следующие действия:

Откройте главную страницу Госуслуг.
В строке поиска введите ключевые слова «ЕГРН» или «сведения из ЕГРН».
В результатах выберите пункт «Получение сведений из ЕГРН».
Перейдите в описание услуги, где указаны требования к вводимым данным.

При оформлении запроса укажите точный кадастровый номер или адрес недвижимости. Система проверит корректность введённой информации и сформирует предварительный расчёт стоимости услуги. После подтверждения оплаты через банковскую карту или электронный кошелёк, система сгенерирует выписку, доступную для скачивания в личном кабинете.

Полученный документ можно использовать в качестве подтверждения права собственности при последующих процедурах, включая запрос копии свидетельства о праве собственности.

Заполнение заявления

Выбор типа запрашиваемого документа

Для получения копии свидетельства о праве собственности через портал «Госуслуги» первым шагом является определение требуемого формата документа.

Полный документ - содержит все реквизиты, подписи и печати. Подходит для судебных разбирательств, регистрации прав в государственных реестрах и предоставления в банки.
Краткий документ - включает только основные сведения о праве собственности. Используется в справочных целях, при подтверждении факта владения без необходимости детального анализа.
Электронный PDF - готов к загрузке и печати, сохраняет оригинальное оформление. Удобен для быстрой передачи по электронной почте.
Бумажный оригинал - выдаётся в виде распечатанного листа, заверенного электронной подписью. Требуется, когда требуется физическое предъявление в государственных органах.

Выбор зависит от цели обращения. При подготовке документов для ипотечного кредитования предпочтителен полный документ в электронном PDF‑формате, так как банк требует полной информации и возможности проверить подлинность подписи. Для простой справки о праве собственности достаточно краткого варианта, который быстрее формируется и экономит ресурсы. При необходимости предъявления в суде или в нотариальной конторе рекомендуется запросить полный документ в бумажном виде, поскольку только он считается официальным доказательством.

Оптимальный вариант для большинства заявителей - полный документ в формате PDF, поскольку он сочетает полноту данных с удобством электронного доступа и возможностью печати без потери юридической силы.

Указание адреса и кадастрового номера объекта

Для получения дубликата правоустанавливающего документа через портал Госуслуги необходимо точно указать два ключевых параметра: «адрес» и «кадастровый номер» объекта. Ошибки в этих полях приводят к отказу в выдаче копии.

Для определения «адреса» используйте официальные регистрационные данные.

Укажите улицу, дом, корпус и квартиру, как они отражены в паспорте гражданина.
При наличии нескольких входов указывайте номер подъезда.
При изменениях (перепланировка, переименование улицы) проверяйте актуальные сведения в справочных системах муниципалитета.

Для получения «кадастрового номера» обратитесь к базе Росреестра.

Введите в поиск номер квартиры, указанный в договоре купли‑продажи.
При отсутствии номера в договоре используйте кадастровый план участка, где указаны координаты и номер в виде «XX:YY:ZZZZ».
Скопируйте номер без пробелов и дополнительных знаков.

При заполнении формы на Госуслугах соблюдайте строгий порядок полей: сначала «адрес», затем «кадастровый номер». Вводите данные латинскими буквами только в случае официального указания в документе; иначе используйте кириллицу.

Система автоматически сверяет введённые данные с реестром. При обнаружении несоответствия запрос отклоняется, и требуется повторный ввод с проверенными источниками. Поэтому проверка точности «адреса» и «кадастрового номера» обязана предшествовать отправке заявки.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения дубликата свидетельства о праве собственности на квартиру в системе Госуслуги необходимо произвести оплату. Способы оплаты делятся на онлайн‑и офлайн‑варианты.

«Банковская карта» - оплата через банковскую карту Visa, MasterCard, МИР в личном кабинете портала; подтверждение происходит мгновенно.
«Электронный кошелек» - Яндекс.Деньги, WebMoney, Qiwi; пополнение происходит после перехода по ссылке, указанной в платёжном модуле.
«Система онлайн‑банкинга» - Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик; перевод инициируется в приложении банка без выхода из личного кабинета.
«Мобильный платёж» - через оператора мобильной связи (МТС, Билайн, Мегафон) по SMS‑инструкции; сумма списывается с привязанного к номеру счета.
«Платёжный терминал» - физические терминалы банков и почтовых отделений; оплата производится наличными или картой, чек выдаётся автоматически.

Все перечисленные варианты поддерживают автоматическую проверку статуса оплаты, что ускоряет процесс оформления дубликата. Выбор конкретного способа зависит от предпочтений пользователя и доступности сервисов.

Размер пошлины

Для получения копии свидетельства о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги требуется уплата государственной пошлины. Размер фиксирован и не зависит от стоимости недвижимости.

Согласно актуальной нормативной базе, пошлина составляет «2000 рублей». Сумма указана в официальных тарифах и может изменяться только по приказу уполномоченного органа.

Платёж осуществляется в электронном виде:

после заполнения заявки в личном кабинете появляется ссылка для оплаты;
выбирается способ оплаты (карта, электронный кошелёк, привязанный банковский счёт);
после подтверждения транзакции система генерирует чек, который необходимо сохранить.

Для определённых категорий граждан предусмотрены льготы. Пенсионеры, инвалиды и лица, получившие статус «многодетный», могут оформить копию бесплатно либо уплатить уменьшенную пошлину, если это предусмотрено региональными нормативными актами.

После подтверждения оплаты заявка переходит в статус «готово к выдаче», и копия документа будет доступна для скачивания в личном кабинете или отправлена в выбранный почтовый сервис.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления о выдаче дубликата выписки из реестра недвижимости осуществляется через личный кабинет портала Госуслуги. После подачи заявки система формирует уникальный номер обращения, который отображается в разделе «Мои обращения». Этот номер следует сохранять для последующего контроля.

Для проверки текущего положения заявления необходимо выполнить следующие действия:

открыть личный кабинет;
перейти в раздел «Мои обращения»;
в списке найти запись с номером заявки;
нажать на ссылку «Посмотреть статус»;
изучить указанный статус и дату ожидаемого решения.

Статусы могут принимать формы «В обработке», «На экспертизе», «Одобрено», «Отказано». При изменении статуса система отправляет уведомление на привязанный к аккаунту адрес электронной почты и в виде push‑уведомления в мобильное приложение. При необходимости уточнить причины отказа или запросить дополнительные документы, в окне статуса доступна кнопка «Связаться с оператором».

Получение готового документа

Форматы предоставления копии свидетельства

Электронный документ

Электронный документ - официальная копия свидетельства о праве собственности, оформленная в цифровом виде и подписанная квалифицированной электронной подписью. Такой документ обладает теми же юридическими свойствами, что и бумажный аналог, и может использоваться при оформлении сделок, получении кредитов и взаимодействии с государственными органами.

Для получения дубликата свидетельства через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий.

Авторизоваться в личном кабинете с помощью единой учетной записи.
Выбрать сервис «Копия свидетельства о праве собственности».
Указать адрес квартиры, номер реестра и другие обязательные реквизиты.
Подтвердить запрос квалифицированной электронной подписью.
После обработки заявки скачать электронный документ в формате PDF.

Электронный документ хранится в личном кабинете пользователя и доступен для повторного скачивания. При необходимости распечатать копию, достаточно открыть файл и распечатать его на принтере. Для подтверждения подлинности достаточно проверить цифровую подпись с помощью специального программного обеспечения или онлайн‑сервиса, предоставляемого ФНС.

Использование электронного формата ускоряет процесс получения копии, исключает необходимость посещения МФЦ и снижает риск потери бумажных носителей.

Бумажная версия (по запросу)

Для получения бумажной копии свидетельства о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Открыть личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, пройти авторизацию с помощью СМС‑кода или токена.
В разделе «Электронные услуги» найти сервис «Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество».
Выбрать пункт «Получить копию» и указать формат выдачи - «бумажный вариант (по запросу)».
Заполнить обязательные поля: адрес объекта, кадастровый номер, ФИО заявителя, контактные данные.
Прикрепить необходимые документы: паспорт, документ, подтверждающий полномочия (доверенность, если заявитель не является собственником), выписку из ЕГРН.
Указать способ оплаты и подтвердить платёж через банковскую карту или электронный кошелёк.
После успешного завершения заявки система сформирует электронный акт о приёме запроса и предоставит номер отслеживания.

Полученный номер позволяет контролировать статус обработки. При готовности документа в регистратуре управляющей компании или в отделении почты будет выдана бумажная копия, подписанная уполномоченным сотрудником. При необходимости можно оформить доставку курьером, указав соответствующий пункт в заявке.

Для ускорения процесса рекомендуется проверять корректность введённых данных и наличие всех требуемых приложений перед отправкой заявки.

В случае отказа в выдаче копии следует изучить сообщение об ошибке, которое будет содержать указание конкретных причин, и при необходимости дополнить или исправить документы.

Сроки получения

Стандартный срок выдачи копии свидетельства о праве собственности через портал Госуслуги составляет от 3 до 7 рабочих дней. При подаче заявления в рабочее время и отсутствии ошибок в данных процесс завершается в пределах указанного диапазона.

Факторы, влияющие на длительность:

Наличие задолженностей по коммунальным платежам;
Ошибки в реквизитах заявления;
Перегрузка сервиса в пиковые периоды.

Для ускоренного получения возможен платный сервис «Экспресс‑выдача». При его выборе срок сокращается до 1‑2 рабочих дней, при условии полной и корректной документации.

Если заявка отклонена, повторная подача должна быть выполнена после устранения причин отказа; в этом случае сроки считаются заново. Для контроля статуса рекомендуется пользоваться личным кабинетом на портале, где отображается текущий этап обработки.

Действия в случае отказа или задержки

Если запрос на выдачу копии свидетельства о праве собственности отклонён или срок выполнения превысил установленный, необходимо действовать последовательно.

Проверьте статус обращения в личном кабинете - информация о причине отказа и дате окончания срока отображается в разделе «Мои услуги». При наличии уточняющих сведений оформите запрос на разъяснение через кнопку «Обратная связь» либо используйте онлайн‑чат поддержки.

Если разъяснение не получено или ответ не устраивает, подайте официальную жалобу в центр обслуживания граждан. В заявлении укажите номер обращения, дату подачи, конкретные нарушения - например, «отказ без указания законных оснований» или «превышение сроков обработки». При необходимости приложите скриншоты статуса и переписку с поддержкой.

В случае отсутствия реакции в течение установленного нормативом периода обратитесь в уполномоченный орган по защите прав потребителей государственных услуг. Оформите письменное обращение, указав реквизиты, суть проблемы и требуемый результат - выдачу копии в срок.

Если и после этого проблема не решена, подготовьте исковое заявление в суд общей юрисдикции. В документе перечислите все этапы взаимодействия, приложите копии жалоб и ответы, а также доказательства просрочки. Судом может быть вынесено решение о принудительном выполнении обязательства и компенсации расходов.

Контроль над процессом сохраняется с помощью регулярного мониторинга статуса в личном кабинете и документирования всех действий. Такой подход гарантирует своевременное получение требуемого документа или официальное подтверждение нарушения со стороны исполнительного органа.

Альтернативные способы получения копии свидетельства

Обращение в Росреестр напрямую

Для получения копии свидетельства о праве собственности на квартиру можно обратиться непосредственно в Росреестр, минуя сервис Госуслуги. Обращение обеспечивает быстрый доступ к официальной выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Для подачи заявления потребуются:

Паспорт гражданина РФ;
Договор купли‑продажи, дарения или иной документ, подтверждающий право собственности;
Заявление в свободной форме, в котором указываются реквизиты недвижимости (кадастровый номер, адрес) и цель получения копии;
Квитанция об уплате госпошлины (ссылка на актуальные тарифы размещена на сайте Росреестра).

Заявление можно подать:

Через личный кабинет на официальном портале Росреестра - заполнение онлайн‑формы, загрузка сканов документов, оплата госпошлины электронным способом;
Лично в территориальном отделении - подача оригиналов и копий документов, получение расписки о приёме;
Почтовой отправкой с уведомлением о вручении - в сопроводительном письме указывается способ получения готовой выписки.

Срок обработки заявления составляет от пяти до десяти рабочих дней, в зависимости от загрузки отдела. Стоимость услуги фиксирована и не меняется в течение календарного года. При необходимости ускоренного получения можно оформить платную услугу «экспресс‑выдача», сроком в три‑четыре дня.

Готовая копия свидетельства о праве собственности передаётся заявителю в виде печатного документа, заверенного электронной подписью или подписью уполномоченного сотрудника. При личном обращении документ выдаётся сразу после завершения проверки; при онлайн‑запросе копия доступна для скачивания в личном кабинете.

Обращение в Росреестр напрямую позволяет контролировать каждый этап процедуры, избежать дополнительных посредников и получить официальный документ в установленный срок.

Запрос через МФЦ

Для получения дубликата свидетельства о праве собственности, если онлайн‑сервис недоступен, используется обращение в многофункциональный центр (МФЦ). Процедура полностью регламентирована, её выполнение занимает от пяти до десяти рабочих дней.

Для подачи заявления необходимо собрать следующие документы:

Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - копия.
Справка о регистрации по месту жительства - копия.
Оригинал или копию любого документа, подтверждающего право собственности (договор купли‑продажи, выписка из реестра и тому подобное.).
Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости) - копия.

Алгоритм обращения выглядит так:

На сайте МФЦ выбирается услуга «Запрос через МФЦ» и фиксируется номер очереди.
В пункте выдачи документов предъявляются подготовленные бумаги и подписывается заявление о выдаче копии свидетельства.
Сотрудник центра проверяет комплект, вносит данные в электронную очередь и передаёт запрос в регистрирующий орган.
После завершения обработки в личном кабинете (или по SMS) приходит уведомление о готовности документа.
Документ выдаётся в том же МФЦ, где был подан запрос, при предъявлении расписного удостоверения личности.

Госпошлина составляет 300 рублей, оплата производится в кассе МФЦ наличными или картой. Срок выдачи зависит от загруженности регистрационного органа, но обычно не превышает недели.

При соблюдении всех требований запрос через МФЦ обеспечивает надёжный способ получения копии свидетельства без необходимости использования интернет‑портала.

Часто задаваемые вопросы о получении копии свидетельства

Как быть, если свидетельство утеряно?

Если документ утерян, необходимо оформить дубликат. Процесс начинается с обращения к электронному сервису «Госуслуги», где доступна специальная услуга по выдаче копии свидетельства о праве собственности.

Зарегистрироваться на портале, подтвердив личность через онлайн‑идентификацию или визит в центр обслуживания.
Выбрать раздел «Недвижимость», открыть форму «Запрос дубликата свидетельства».
Заполнить обязательные поля: ФИО собственника, ИНН, номер кадастрового паспорта, адрес квартиры.
Прикрепить скан копий паспорта и СНИЛС, а также выписку из реестра недвижимости (ЭГРН), подтверждающую право собственности.
Оплатить государственную пошлину через банковскую карту или электронный кошелёк.
Подать заявку и дождаться подтверждения о готовности дубликата (обычно 3‑5 рабочих дней).

После обработки заявления в личном кабинете появится электронная копия. При необходимости распечатать документ, следует воспользоваться сервисом «Электронный документооборот» или обратиться в МФЦ для получения бумажного экземпляра, заверенного электронной подписью.

В случае, когда документ требуется в суде или для нотариального оформления, рекомендуется запросить нотариально заверенную копию через тот же портал, указав цель использования. При обращении от имени представителя требуется оформить доверенность, приложив её к заявке в виде скана.

Соблюдение перечисленных шагов гарантирует быстрый и законный возврат утерянного свидетельства без необходимости посещения государственных органов лично.

Можно ли получить свидетельство на чужую квартиру?

Для получения копии свидетельства о праве собственности на квартиру, принадлежащую другому лицу, заявка может быть подана только уполномоченным представителем. Законодательство допускает выдачу документа при наличии нотариально заверенной доверенности, в которой указаны полномочия на получение сведений о праве собственности. Без такой доверенности запрос отклоняется, поскольку право собственности охраняется законом и доступ к документам ограничен.

Для оформления через портал Госуслуги требуется:

нотариально заверенная доверенность, в которой явно указано право получения свидетельства о праве собственности;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность представителя;
сведения о квартире (адрес, кадастровый номер, регистрационный номер);
электронная подпись, если она предусмотрена для подтверждения полномочий.

После загрузки документов система проверяет их соответствие требованиям. При положительном результате копия свидетельства будет доступна в личном кабинете заявителя. Если доверенность оформлена неправильно или не содержит требуемых пунктов, запрос будет возвращён с указанием недостатков. Таким образом, получение свидетельства на чужую квартиру возможно лишь при наличии надлежащей доверенности и соблюдении установленных процедур.

Срок действия полученной копии

Полученный дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру не имеет установленного срока истечения действия. Документ фиксирует текущие сведения о праве собственности и сохраняет юридическую силу до момента изменения записи в Едином государственном реестре недвижимости.

В практических ситуациях некоторые организации (банки, нотариусы, суд) могут принимать копию только в течение ограниченного периода - обычно три‑шесть месяцев - для подтверждения актуальности данных. В таких случаях рекомендуется уточнить требуемый срок у контрагента.

Ключевые положения:

Дубликат остаётся действительным, пока в реестре не произойдёт изменение правового статуса квартиры.
При изменении собственника, площади или иных параметров необходимо запросить новый дубликат.
При использовании копии в государственных и коммерческих процедурах следует проверять актуальность информации, особенно если с момента её получения прошёл длительный период.

Для поддержания юридической силы документа достаточно убедиться, что сведения в реестре не изменились. При возникновении сомнений целесообразно запросить обновлённую копию через портал Госуслуги.