Отказ от земельного участка в пользу государства через Госуслуги

Что такое отказ от земельного участка и зачем это нужно

Основные понятия и терминология

Отказ владельца от земельного участка в пользу государства осуществляется через единый портал государственных услуг. Процесс требует точного понимания используемых терминов, поскольку от их корректного применения зависит юридическая чистота сделки.

Ключевые понятия:

Земельный участок - объект недвижимости, закреплённый в Едином государственном реестре недвижимости, обладающий правом собственности, аренды или иной вещной формой.
Отказ - добровольный отказ от прав собственности, оформляемый заявлением владельца и фиксируемый в государственных реестрах.
Государственная собственность - форма владения, при которой объект переходит в собственность Российской Федерации или её субъектов.
Госуслуги - электронный сервис, предоставляющий возможность подачи заявлений, получения справок и выполнения иных административных действий онлайн.
Заявление об отказе - документ, заполняемый в личном кабинете портала, содержащий сведения о владельце, описании участка и согласии на передачу.
Регистрация отказа - внесение записи об изменении прав собственности в ЕГРН, подтверждающее переход земельного участка к государству.
Документация - пакет документов, включающий паспорт, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и согласие органов местного самоуправления, если требуется.
Электронная подпись - криптографический инструмент, подтверждающий подлинность заявления и обеспечивающий юридическую силу операции.
Согласие органов - акт местных властей, подтверждающий соответствие передачи земельного участка государственным интересам и нормативным требованиям.

Точная терминология упрощает взаимодействие с порталом, ускоряет проверку данных и гарантирует законность перехода прав. Ошибки в формулировках заявлений могут привести к отказу в регистрации и необходимости повторного обращения. Поэтому следует использовать указанные термины в их нормативных значениях.

Причины отказа от земельного участка

Экономические причины

Передача земельного участка государству через портал Госуслуги предоставляет владельцу ряд экономических преимуществ.

Налоговые льготы: при оформлении сделки часть налогов может быть уменьшена или полностью отменена, что снижает финансовую нагрузку.
Компенсация: государство выплачивает рыночную стоимость земли, часто выше, чем возможные доходы от её самостоятельного использования.
Сокращение расходов: отсутствие необходимости содержания, охраны и уплаты коммунальных платежей освобождает средства для других инвестиций.
Доступ к государственным программам: собственники, получившие компенсацию, могут участвовать в субсидируемых проектах, получая дополнительный доход.
Уменьшение рисков: передача прав собственности устраняет юридические споры и ответственность за нарушения земельного законодательства.

Эти факторы делают процесс выгодным с финансовой точки зрения, позволяя оптимизировать бюджет и избежать избыточных расходов.

Юридические причины

Отказ от передачи земельного участка государству через портал Госуслуги возможен только при наличии законных оснований, предусмотренных нормативными актами.

Юридические причины, позволяющие отклонить запрос о передаче, включают:

отсутствие правового титула на землю (отсутствие свидетельства о праве собственности, договоров аренды или иной документальной базы);
наличие ограничений, установленных земельным законодательством (запрет на отчуждение в интересах обороны, охраны окружающей среды, культурного наследия);
несоответствие целевого назначения участка требованиям государственной программы (земля выделена под сельскохозяйственное использование, а передача предполагает иной тип использования);
наличие обременений, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (залог, арест, сервитуты);
нарушение процедуры согласования (непредставлены обязательные согласования с муниципальными органами, отсутствие подписи уполномоченного представителя);
несоблюдение сроков подачи заявления, установленного нормативными актами (запрос подан после окончания установленного периода добровольной передачи).

Эти причины фиксируются в Федеральном законе «О государственном регулировании деятельности по использованию и охране земель», в Гражданском кодексе РФ (ст. 209‑210) и в Земельном кодексе РФ (ст. 33‑35). При их наличии платформа автоматически отклонит запрос, а заявитель получит уведомление с указанием конкретного правового основания отказа.

Практические причины

Отказ от земельного участка в пользу государства через портал Госуслуги часто обусловлен конкретными обстоятельствами, которые требуют оперативного решения. При этом процесс оформляется полностью онлайн, что исключает необходимость личного посещения государственных органов.

Практические причины, побуждающие собственника к такому действию, включают:

Участок находится в зоне планируемого строительства инфраструктурного объекта, и отказ ускоряет подготовку проекта.
Наличие долговых обязательств перед банками; передача земли в государственную собственность позволяет погасить задолженность за счёт компенсации.
Сложные юридические споры о праве собственности; отказ фиксирует статус земли и устраняет риск дальнейших конфликтов.
Необходимость получения налоговых льгот, связанных с передачей недвижимости в государственную собственность.
Отсутствие возможности самостоятельного развития участка из‑за ограничений зонирования или экологических требований.

Эти факторы делают отказ через Госуслуги эффективным инструментом для быстрого урегулирования правового и экономического положения собственника.

Подготовка к процедуре отказа

Изучение законодательства

Земельный кодекс РФ

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает правовые основания и порядок передачи земельных участков в государственную собственность через электронный сервис Госуслуги. Согласно статье 61, правообладатель может добровольно отказаться от земельного участка, если это предусмотрено договором или решением органа исполнительной власти. При этом требуется оформить заявление в установленной форме, указать реквизиты участка и обоснование передачи.

Для подачи заявления через портал необходимо выполнить следующие действия:

авторизоваться в личном кабинете Госуслуги с использованием подтвержденного электронного сертификата;
выбрать услугу «Отказ от земельного участка в пользу государства»;
заполнить обязательные поля: кадастровый номер, адрес, тип земельного участка, сведения о праве собственности;
загрузить копии документов, подтверждающих право собственности и согласие собственника;
подтвердить согласие с условиями, изложенными в кодексе, и отправить запрос.

После отправки система генерирует уведомление о приеме заявления и передаёт его в орган государственной регистрации недвижимости. В течение 30 дней орган обязан рассмотреть запрос, проверить отсутствие обременений и оформить государственную регистрацию перехода права. При отсутствии возражений в реестре фиксируется изменение собственника, а оригиналы документов возвращаются заявителю.

Кодекс также определяет ответственность за предоставление недостоверных сведений: статья 13 предусматривает административную санкцию в виде штрафа или лишения права заниматься предпринимательской деятельностью. Поэтому при подготовке данных следует обеспечить их точность и полноту.

Таким образом, Земельный кодекс регламентирует каждую стадию процесса - от подачи заявления через Госуслуги до государственной регистрации перехода прав, гарантируя законность и прозрачность передачи земельных участков в государственную собственность.

Другие нормативно-правовые акты

Процедура передачи земельного участка государству через портал Госуслуги регулируется не только федеральным законом о земле, но и рядом дополнительных нормативных актов, определяющих порядок подачи заявлений, требования к документам и сроки рассмотрения.

Ключевые нормативные документы, применимые в этом случае:

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221‑ФЗ «О землеустройстве» - устанавливает общие принципы оформления прав на землю и порядок их прекращения.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 26.09.2015 № 423 «Об утверждении формы заявления о передаче земельного участка в собственность Российской Федерации через электронный сервис» - фиксирует обязательные реквизиты и формат заявления в системе Госуслуги.
Приказ Минэкономразвития РФ от 10.04.2018 № 151 «О порядке рассмотрения заявлений о передаче земельных участков в собственность государства» - регламентирует сроки, этапы экспертизы и порядок выдачи решения органу, принимающему решение.
Постановление Правительства РФ от 14.12.2019 № 1552 «Об использовании государственных информационных систем для электронного взаимодействия с органами государственной власти по вопросам недвижимости» - определяет технические требования к электронному документообороту и подтверждает юридическую силу подписей в электронном виде.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 22.02.2020 № 68‑И «Об утверждении порядка внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о передаче земельных участков в собственность государства» - описывает процедуру регистрации права собственности после одобрения заявления.

Эти акты образуют совокупность правовых механизмов, обеспечивающих законность и прозрачность передачи земли в собственность государства через онлайн‑сервис. Соблюдение требований каждого документа гарантирует корректность подачи, ускоряет обработку запроса и исключает необходимость дополнительных обращений в органы власти.

Сбор необходимых документов

Документы, удостоверяющие личность

Для оформления передачи земельного участка государству через портал Госуслуги требуется подтверждение личности заявителя. Без удостоверяющих документов система не принимает заявку, а оператор не может проверить право собственности.

Паспорт гражданина РФ (основной документ);
СНИЛС (для привязки к личному кабинету);
ИНН (при необходимости уточнить налоговый статус);
Электронный сертификат (если используется усиленная электронная подпись);
Доверенность (при подаче от имени другого лица).

Электронная копия каждого документа загружается в личный кабинет, где система автоматически проверяет соответствие данных в базе ФМС и налоговых реестров. При несоответствии система отклонит заявку и выдаст сообщение об ошибке.

После успешной верификации система формирует акт передачи, который подписывается электронной подписью заявителя. Готовый акт сохраняется в личном кабинете и отправляется в органы государственной регистрации. Ошибки в документах приводят к задержке процесса и необходимости повторной подачи.

Правоустанавливающие документы на участок

При передаче земельного участка государству через портал Госуслуги владелец обязан предоставить полный пакет правоустанавливающих документов. Отсутствие любого из них приводит к отказу в регистрации сделки.

Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, дарения, наследования);
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана с указанием границ и площади;
Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о текущем собственнике и ограничениях;
Заявление собственника о намерении передать участок в публичную собственность;
Договор передачи (соглашение сторон) в письменной форме, подписанный обеими сторонами;
Нотариально заверенная доверенность, если действия осуществляет представитель.

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF, разрешение не менее 300 dpi, подписи - электронные с использованием ЭЦП. При необходимости заверенные копии предоставляются в оригинальном виде в отдел земельных ресурсов.

После загрузки пакета система проверяет соответствие данных в реестре. При успешной верификации формируется акт приёма‑передачи, который автоматически сохраняется в личном кабинете заявителя. Дальнейшее оформление завершается выдачей выписки о переходе прав в пользу государства.

Кадастровые документы

Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и кадастровый план - основные документы, подтверждающие правовой статус земельного участка и необходимые для передачи его в государственную собственность. Без этих бумаг невозможно оформить отказ через онлайн‑сервис Госуслуги.

Кадастровый паспорт: содержит сведения о границах, площади и назначении участка.
Выписка из ЕГРН: фиксирует право собственности и ограничения.
Кадастровый план: визуализирует расположение участка на карте, подтверждая соответствие заявленным координатам.

Для подачи заявления в личный кабинет Госуслуг требуется загрузить сканы перечисленных документов, заполнить форму отказа и указать реквизиты получающей организации. После подтверждения данных система генерирует заявление о передаче прав, которое подписывается электронной подписью заявителя.

Перед отправкой проверьте соответствие размеров участка в паспорте и выписке, убедитесь, что в выписке нет обременений, а план совпадает с реальными границами. Ошибки в данных приводят к отклонению заявки и необходимости повторной подачи. После одобрения запросите акт передачи прав, который станет подтверждением завершения процесса.

Оценка возможных последствий отказа

Правовые последствия

Отказ собственника от земельного участка в пользу государства через портал Госуслуги влечёт ряд юридических последствий.

Прекращение прав собственности. После регистрации отказа в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) право собственности переходит к государству, собственник теряет все полномочия по распоряжению участком.
Отсутствие обязательств по уплате налога. С момента официального отказа прекращается обязанность платить налог на землю, так как объект больше не принадлежит физическому или юридическому лицу.
Невозможность возмещения. Государство не обязано компенсировать стоимость земли, если отказ оформлен добровольно без договорённости о выплате.
Ограничения на последующее пользование. После отказа собственник не может использовать участок, арендовать его или передавать в управление без согласования с государственными органами.
Регистрация в кадастре. В кадастровой карте меняется статус объекта, что отражается в публичных реестрах и влияет на планирование территориального развития.
Последствия для кредитных обязательств. Если участок был залогом по кредиту, банк обязан принять меры по ликвидации залога в соответствии с договором и законодательством.
Участие в государственных программах. После передачи земли собственник может претендовать на участие в иных государственных инициативах, не связанных с конкретным участком.

Отказ оформляется через электронный сервис, после чего полученный акт считается юридически действительным и подлежит обязательному опубликованию в официальных источниках.

Финансовые последствия

Отказ от земельного участка в пользу государства через портал Госуслуги влечёт сразу несколько финансовых результатов.

Первый - компенсация. Размер выплаты определяется рыночной стоимостью земли, установленной оценочной комиссией, и фиксируется в акте о передаче. Выплата производится в течение 30 дней с момента подписания акта, если иное не предусмотрено договором.

Второй - налогообложение. Полученная компенсация считается доходом, подлежащим налогообложению в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Налоговая база рассчитывается как разница между полученной суммой и документально подтверждёнными расходами на подготовку и оформление передачи.

Третий - утрата будущих доходов. После передачи участка собственник теряет возможность получать арендную плату, доходы от сельскохозяйственного использования или иных коммерческих операций.

Четвёртый - изменения в налоге на имущество. Участок исключается из кадастрового реестра, что приводит к отмене начисления налога на имущество за соответствующий объект.

Пятый - обязательства по погашению обязательных платежей. При наличии задолженности по земельному налогу или коммунальным услугам, долг переходит к новому владельцу - государству, однако в случае несогласия собственника возможна частичная компенсация расходов.

Кратко, основные финансовые последствия включают:

фиксированную компенсацию по рыночной стоимости;
налогообложение полученной суммы;
прекращение получения доходов от использования земли;
отмену налога на имущество за переданный объект;
перераспределение текущих обязательных платежей.

Все перечисленные аспекты требуют тщательного документального подтверждения и своевременного взаимодействия с налоговыми органами и органами государственной регистрации.

Процедура отказа от земельного участка через Госуслуги

Регистрация и авторизация на портале Госуслуг

Для передачи земельного участка государству через портал Госуслуги необходима работа в системе, начинающаяся с регистрации личного кабинета. Регистрация подразумевает ввод ФИО, паспортных данных, ИНН и контактного телефона. После ввода данных система проверяет их в базе ФНС и МВД; при совпадении аккаунт активируется.

Авторизация происходит через единый пароль и смс‑код, отправляемый на указанный номер. При первом входе пользователь обязан установить сложный пароль, отвечающий требованиям безопасности (не менее 8 символов, включающих цифры и специальные знаки). После подтверждения доступа появляется личный кабинет, где размещены все сервисы, связанные с земельными вопросами.

Для оформления отказа от участка следует выполнить следующие действия:

открыть раздел «Управление земельными ресурсами»;
выбрать пункт «Отказ от земельного участка в пользу государства»;
загрузить скан копий свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН;
указать реквизиты получателя (Госимущество) и подтвердить согласие через электронную подпись;
отправить запрос на рассмотрение.

После подачи заявления система автоматически формирует чек‑лист статуса обработки. При положительном решении в личном кабинете появляется уведомление о завершении процедуры и возможность скачать документ, подтверждающий передачу участка. Все операции фиксируются в журнале действий, что обеспечивает прозрачность и возможность проверки в любой момент.

Поиск услуги «Отказ от права собственности на земельный участок»

Для получения услуги «Отказ от права собственности на земельный участок» необходимо выполнить последовательные действия в личном кабинете портала государственных услуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru и авторизуйтесь с помощью СМЭВ или банковской карты.
В строке поиска введите ключевые слова - «отказ от права собственности», «земельный участок», «передача в собственность государства».
В результатах найдите форму «Отказ от права собственности на земельный участок» и нажмите кнопку «Оформить».

Дальнейшие шаги:

Проверьте наличие обязательных документов: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, заявление о согласии на передачу.
Прикрепите сканы документов в указанные поля формы.
Укажите реквизиты получателя (федеральный орган исполнительной власти) и цель передачи.
Подтвердите действие электронной подписью или кодом из СМС.

После отправки заявки система сформирует квитанцию с номером обращения. Служба поддержки портала автоматически направит запрос в соответствующий регистрирующий орган, который в течение установленного срока зарегистрирует отказ и обновит сведения в ЕГРН.

Для контроля статуса обращения используйте раздел «Мои обращения» - там отображаются текущий статус, дата регистрации и комментарии обслуживающего органа.

Если требуется уточнение сведений, откройте карточку обращения и добавьте комментарий или загрузите недостающие документы. После окончательного решения документ о передаче будет доступен для скачивания в разделе «История документов».

Заполнение электронного заявления

Внесение данных об участке

Для передачи земельного участка государству через портал Госуслуги необходимо правильно оформить электронную заявку, заполнив все обязательные сведения о недвижимости.

кадастровый номер участка;
адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома);
площадь в квадратных метрах;
тип земельного участка (сельскохозяйственная, под жилую застройку, иной);
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
дата и номер правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи, решение суда, наследственное соглашение);
контактный телефон и электронная почта для связи;
согласие на передачу прав в виде электронной подписи.

После ввода данных система проверяет их на соответствие базе Федерального кадастра. При обнаружении несоответствия появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить. После успешной проверки пользователь подтверждает заявку подписью и отправляет её в государственный реестр.

Частые причины отклонения заявки:

ошибка в написании кадастрового номера (пропущенные цифры, лишний пробел);
несоответствие площади, указанной в документе, и данных реестра;
отсутствие действующей электронной подписи или её неверный формат;
неправильный формат даты в правоустанавливающем документе.

При исправлении указанных недочётов система позволяет повторно отправить заявку без потери ранее введённой информации. После окончательного подтверждения заявка переходит в статус «на рассмотрении», и в течение установленного срока государственный орган оформляет передачу прав собственности. После завершения процесса в личном кабинете появляется подтверждающий документ, который можно скачать и распечатать.

Указание оснований для отказа

Отказ от передачи земельного участка государству через портал Госуслуги возможен только при наличии законных оснований. Ниже перечислены типичные причины, которые позволяют заявителю отклонить запрос о передаче:

Отсутствие полного и зарегистрированного права собственности на объект.
Наличие судебных споров, арбитражных дел или исполнительных производств, связанных с земельным участком.
Наличие охранных зон, ограничений по использованию территории (запрет на отчуждение, экологические ограничения, зоны культурного наследия).
Несогласие всех совладельцев или соучастников в процессе передачи.
Противоречие целевому назначению участка требованиям градостроительного плана.
Неурегулированные вопросы компенсации: отсутствие согласованной суммы, отказ от её получения.
Нарушение установленных сроков подачи заявления или предоставления обязательных документов.

При наличии любого из перечисленных пунктов заявитель имеет право оформить отказ в электронном кабинете, указав конкретный пункт в качестве основания. После подачи отказа система фиксирует решение, и процесс передачи земельного участка приостанавливается до устранения препятствий.

Загрузка сканов документов

При оформлении передачи земельного участка государству через портал Госуслуги необходимо загрузить сканы всех требуемых документов. Без корректных файлов запрос будет отклонён.

Для загрузки требуются следующие документы:

заявление о передаче участка;
договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право собственности;
кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
согласие совладельцев (при наличии нескольких собственников);
доверенность, если действие осуществляется представителем.

Требования к сканам: формат PDF или JPG, разрешение не менее 300 dpi, размер файла до 10 МБ, названия файлов без пробелов, например «zayavlenie.pdf». Файлы должны быть читаемыми, без водяных знаков и подписи в виде рисунка.

Процесс загрузки: войти в личный кабинет, выбрать раздел «Передача земельного участка», открыть пункт «Документы», нажать кнопку «Добавить файл», выбрать подготовленные сканы, подтвердить загрузку. Система автоматически проверит соответствие формату и размеру; при ошибке будет выдано сообщение о необходимости исправления.

Для успешной загрузки рекомендуется: проверять открываемость файлов до отправки, использовать один архивный файл, если количество документов превышает пять, отключать защиту паролем, сохранять копию оригиналов на случай отказа. После подтверждения загрузки система формирует электронный акт, доступный в личном кабинете.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Для передачи земельного участка государству через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий, каждый из которых фиксируется в системе.

Первый шаг - вход в личный кабинет. После авторизации пользователь выбирает сервис «Отказ от земельного участка». На экране появляется форма, в которой указываются реквизиты участка (кадастровый номер, адрес, площадь) и причины передачи. Заполняются только обязательные поля, после чего документ подписывается электронной подписью или подтверждается кодом из СМС.

Второй этап - отправка заявления. Нажатие кнопки «Отправить» инициирует передачу данных в профильный орган. Система сразу генерирует уникальный номер заявки и отображает его в разделе «Мои заявки». Этот номер служит ключом для последующего контроля.

Третий шаг - мониторинг статуса. В личном кабинете пользователь может просматривать текущий этап обработки:

«Принята» - заявка зарегистрирована.
«На проверке» - проверяется соответствие документации.
«Одобрена» - решение о передаче оформлено, подготовлен акт.
«Отклонена» - указаны причины отказа, при необходимости подается исправленная заявка.

Для получения уведомлений включается опция «SMS‑оповещения» или «Электронная почта». При изменении статуса система автоматически отправляет сообщение с указанием дальнейших действий.

Завершающий этап - получение подтверждающего документа. После одобрения в личном кабинете появляется ссылка для скачивания акта передачи. Подписанный документ можно распечатать, отправить в органы регистрации или сохранить в электронном виде. Все действия фиксируются в журнале операций, что обеспечивает прозрачность и возможность аудита.

Получение уведомления о регистрации отказа

Для получения уведомления о регистрации отказа от земельного участка, поданного через портал Госуслуги, выполните следующие действия.

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги, используя подтверждённый профиль.
Откройте раздел «Мои обращения» и найдите заявку с типом «Отказ земельного участка государству».
В карточке обращения нажмите кнопку «Смотреть статус». После завершения процедуры регистрации система формирует электронный документ‑уведомление.
Скачайте файл в формате PDF или откройте его в браузере. Уведомление содержит номер регистрации, дату принятия решения и подпись уполномоченного органа.
При необходимости распечатайте документ и приложите к дальнейшим юридическим действиям.

Если уведомление не появилось в течение 10 рабочих дней, проверьте:

корректность указанных в заявке данных;
наличие подтверждения оплаты госпошлины (при её требовании);
наличие сообщений в личных сообщениях портала о возможных ошибках.

Для уточнения статуса можно воспользоваться онлайн‑чатом поддержки или позвонить в колл‑центр по телефону, указанному на сайте. После получения уведомления сохраните его копию в личном архиве и передайте в органы, требующие подтверждения отказа.

Альтернативные способы отказа от земельного участка

Обращение в Росреестр напрямую

Обращение в Росреестр напрямую -  способ оформить передачу земельного участка государству без промежуточных сервисов. Действие регистрируется в Едином реестре недвижимости, что гарантирует юридическую чистоту сделки.

Для подачи запроса необходим пакет документов:

заявление о передаче земли в собственность государства;
выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
кадастровый паспорт участка;
согласие всех со‑собственников (если их несколько);
копия паспорта заявителя.

Процедура состоит из нескольких этапов:

Подготовка и проверка полного комплекта бумаг;
Подача заявления в отделение Росреестра лично или через онлайн‑портал (личный кабинет);
Оплата государственной пошлины (счёт формируется автоматически);
Получение подтверждения о приёме заявления и указание сроков рассмотрения;
Регистрация перехода права собственности в реестре, выдача выписки с пометкой «в пользу государства».

Результат фиксируется в течение 30 рабочих дней. После регистрации документ передаётся в соответствующий орган государственной власти, который принимает решение о дальнейшей эксплуатации участка. При возникновении вопросов заявитель может запросить статус обращения через личный кабинет или по телефону справочного центра Росреестра.

Нотариальное оформление отказа

Отказ от земельного участка в пользу государства оформляется нотариально, а заявка подаётся через электронный сервис Госуслуги.

Для нотариального оформления необходимо собрать пакет документов:

заявление об отказе, подписанное собственником;
паспорт и ИНН заявителя;
выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
документ, подтверждающий согласие всех совладельцев (при наличии нескольких собственников);
квитанция об уплате государственной пошлины за нотариальное действие.

После подготовки документов собственник выбирает нотариуса, зарегистрированного в системе Госуслуги, и записывается на приём через личный кабинет. На приёме нотариус проверяет соответствие документов, фиксирует отказ в нотариальном протоколе и ставит подпись и печать. Протокол считается юридически действительным только после его заверения.

Завершённый протокол загружается в личный кабинет на портале Госуслуги. Система автоматически формирует запрос в органы земельного кадастра, которые вносят изменения в реестр и фиксируют переход прав собственности к государству.

Сроки: нотариальное оформление обычно занимает от одного до трёх рабочих дней; после загрузки в электронный сервис запись в реестре производится в течение 10‑15 дней.

Пошлина за нотариальное действие фиксирована законодательством и уплачивается в момент обращения к нотариусу; оплата производится онлайн через личный кабинет или в банке по реквизитам, указанным в квитанции.

Итоговый результат - официально оформленный отказ, зарегистрированный в ЕГРН, который подтверждает передачу земельного участка государству без дополнительных юридических споров.

Распространенные вопросы и ответы

Сроки рассмотрения заявления

Сроки рассмотрения заявления о передаче земельного участка государству через портал Госуслуги фиксированы нормативными актами и зависят от категории земель и объёма документов.

Для сельскохозяйственных и лесных участков - до 30 рабочих дней со дня подачи полного пакета документов.
Для земель, предназначенных под строительство, промышленность или инфраструктуру - до 45 рабочих дней.
В случае подачи заявления в электронном виде с полностью оцифрованными документами срок может быть сокращён до 20 рабочих дней.

Если в течение указанных сроков решение не вынесено, считается, что заявка отклонена, и заявитель имеет право подать повторное обращение или обжаловать бездействие в установленном порядке.

Отказ в регистрации отказа

Отказ в регистрации отказа - это ситуация, когда заявление о невозможности передачи земельного участка государству, поданное через портал Госуслуги, не получает статуса «зарегистрировано».

Причины отказа обычно связаны с несоответствием данных или недостающими документами. Наиболее частые:

указание неверного кадастрового номера;
отсутствие копий правоустанавливающих документов;
ошибка в указании формы собственности;
просроченный срок подачи заявления;
технические сбои сервера при загрузке файлов.

Для проверки статуса заявления необходимо открыть личный кабинет, выбрать раздел «Мои услуги» и изучить сообщение о статусе. Если в поле «Ошибка» указана конкретная причина, следует устранить её в соответствии с рекомендациями.

Корректировка процесса включает несколько шагов:

собрать оригиналы и сканы правоустанавливающих документов;
сверить кадастровый номер с выпиской из реестра;
заполнить форму заявления без пропусков, проверив каждое поле;
приложить сканированные файлы в требуемом формате (PDF, JPG) и размером не более 5 МБ;
подтвердить подачу с помощью электронной подписи или КИА;
отправить заявление повторно и зафиксировать номер заявки.

Если ошибка сохраняется, рекомендуется обратиться в службу поддержки портала (телефон +7 800 555‑35‑35) или в территориальный орган управления земельными ресурсами, предоставив номер заявки и копию сообщения об отказе.

Для предотвращения повторных отказов следует перед отправкой воспользоваться функцией предварительного просмотра, убедиться в актуальности всех данных и сохранить подтверждающие скриншоты.

Эти действия позволяют быстро устранить препятствия и добиться регистрации отказа, что фиксирует юридический статус отказа от передачи участка в пользу государства.

Возможность отзыва заявления об отказе

Отзыв заявления об отказе от передачи земельного участка государству возможен, если заявление ещё не завершило административную процедуру.

Для подачи отмены необходимо выполнить следующие действия:

зайти в личный кабинет на портале государственных услуг;
открыть раздел «Заявления» и выбрать актуальное заявление об отказе;
нажать кнопку «Отозвать заявление» и подтвердить действие;
при необходимости загрузить документ, подтверждающий право собственности (паспорт, выписку из ЕГРН).

Отзыв принимается в течение 30 дней с даты подачи оригинального заявления, при условии, что государственный орган не начал рассмотрение в суде или не вынес решение о принятии участка. После подтверждения отзыва в системе появляется статус «Отзыв заявления принят», и процесс отказа считается прерванным.

Если срок отзыва истёк или заявление уже обработано, изменить решение можно только через подачу нового заявления о передаче участка.

Все операции выполняются онлайн, без посещения государственных учреждений, что ускоряет процесс и исключает необходимость личного присутствия.