Объединение земельных участков через портал Госуслуг

Что такое объединение земельных участков

Основные понятия

Объединение земельных участков в системе Госуслуг подразумевает процесс согласования нескольких территориальных единиц в единый объект с помощью единой онлайн‑платформы. Ключевыми элементами являются:

Электронный кабинет заявителя, где фиксируются данные о каждом участке: кадастровый номер, площадь, границы, собственник.
Электронная подпись, обеспечивающая юридическую силу подачи документов без визита в органы.
Автоматизированный расчет суммарной площади и перераспределения прав собственности.
Система проверки согласования с градостроительными и экологическими ограничениями.
Регистрация результата в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) через один запрос.

Для подачи заявки требуется загрузить сканы правоустанавливающих документов, выписку из ЕГРН и согласия всех собственников. После загрузки система проверяет целостность данных, сопоставляет их с публичными реестрами и формирует проект объединения. При отсутствии конфликтов проект переходит в стадию утверждения, после чего в реестр вносится запись о новом земельном объекте.

Электронный процесс устраняет необходимость многократных походов в МФЦ, ускоряет проверку и уменьшает риск потери оригиналов документов. Все операции фиксируются в журнале событий, что обеспечивает прозрачность и возможность последующего аудита.

Цели и преимущества процедуры

Цель объединения смежных земельных участков через электронный сервис Госуслуги - создать единый объект недвижимости, который упрощает управление, повышает его рыночную стоимость и облегчает последующие сделки. Процедура позволяет оформить переход прав в единой заявке, исключая необходимость подачи нескольких документов в разные органы.

Преимущества онлайн‑объединения:

сокращение времени регистрации с нескольких недель до нескольких дней;
уменьшение расходов на нотариальные услуги и транспортные издержки;
автоматическое сопоставление данных с кадастровой системой, что гарантирует юридическую чистоту;
возможность отслеживать статус заявки в реальном времени через личный кабинет;
формирование единого реестра, упрощающее последующее разделение или продажу.

Эти выгоды делают процесс более эффективным, прозрачным и доступным для всех участников рынка недвижимости.

Кому доступна услуга на Госуслугах

Правообладатели участков

Правообладатели земельных участков - физические или юридические лица, зарегистрированные в Росреестре как собственники, арендаторы, пользователи или другие лица, имеющие законные интересы в отношении конкретных земельных площадей. Их согласие является обязательным условием для любой операции, направленной на объединение земельных участков в системе Госуслуги.

Для инициирования объединения каждый правообладатель обязан предоставить в личном кабинете электронный пакет документов, включающий:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
согласие всех соучастников, оформленное в виде нотариально заверенной доверенности или подписанного электронного заявления;
кадастровый план с указанием границ объединяемых участков;
подтверждение уплаты госпошлины.

После загрузки документов система автоматически проверяет их соответствие требованиям законодательства. При обнаружении несоответствий система выдаёт конкретный перечень недостающих или ошибочных данных, что позволяет быстро исправить ошибки без обращения в органы регистрации.

Участники процесса несут ответственность за достоверность предоставленной информации. Нарушения, такие как подача недостоверных сведений или отсутствие согласия всех собственников, приводят к отказу в регистрации объединения и могут стать основанием для административного взыскания. Правообладатели, соблюдая порядок подачи заявлений, обеспечивают законность и эффективность объединения земельных участков через онлайн‑сервис.

Требования к участкам

Для объединения земельных участков через электронный сервис Госуслуг необходимо, чтобы каждый объект полностью соответствовал установленным нормативам. Несоблюдение любого из пунктов приводит к отказу в регистрации объединения и дополнительным проверкам.

Требования к участкам:

юридическая чистота: отсутствие обременений, арестов и споров;
согласование границ: точное совпадение с кадастровыми координатами;
совместимость назначения: одинаковый или совместимый вид использования (сельскохозяйственное, жилое, промышленное и другое.);
наличие правоустанавливающих документов у всех собственников;
отсутствие нарушений градостроительных и экологических регламентов.

При выполнении всех условий система автоматически формирует объединённый кадастровый номер, а процесс завершается в течение нескольких рабочих дней. Нарушения фиксируются в реестре, и запрос подлежит повторному рассмотрению.

Подготовка к подаче заявления через Госуслуги

Необходимые документы для объединения

Для выполнения слияния земельных участков через портал Госуслуги необходимо подготовить конкретный пакет документов.

Заявление о объединении, оформленное в электронном виде на сайте.
Паспорт гражданина (или документ, удостоверяющий личность юридического лица).
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН для каждого объединяемого участка.
Кадастровый паспорт (или выписка из кадастрового реестра) с указанием границ и площади участков.
Согласие всех совладельцев, оформленное в виде подписанного соглашения о слиянии.
Договор купли‑продажи, дарения или иной документ, подтверждающий переход прав, если он имеет место.

При участии юридических лиц в дополнение требуются:

Устав организации и решение руководства о согласовании объединения.
Доверенность на представление интересов, если действие осуществляется через уполномоченного представителя.

Все документы загружаются в личный кабинет на портале в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 10 МБ каждый. После загрузки система проверяет соответствие требований и формирует электронный лист согласования, который необходимо утвердить в течение установленного срока. После одобрения объединения в реестре будет сформирован новый кадастровый паспорт, объединяющий исходные участки.

Документы, удостоверяющие личность

Для подачи заявки на объединение земельных участков через сервис Госуслуг необходимо подтвердить личность заявителя официальными документами. Данные бумаги служат основанием для идентификации и позволяют системе автоматически проверить достоверность информации.

Основные документы, принимаемые в электронном виде:

Паспорт гражданина РФ (страница с основной информацией и страница с регистрацией);
Водительское удостоверение, если оно содержит все требуемые реквизиты;
СНИЛС (номер страхового свидетельства);
Идентификационный код налогоплательщика (ИНН) для физических лиц;
Согласие на обработку персональных данных, подписанное в личном кабинете.

Если у заявителя несколько документов, система выбирает наиболее полные данные. При загрузке файлов следует соблюдать требования к формату (PDF, JPG, PNG) и размеру (не более 5 МБ). После успешной верификации система автоматически привязывает личный кабинет к заявке, что ускоряет обработку и уменьшает риск ошибок.

Отсутствие одного из перечисленных бумаг приводит к отклонению заявки. В таком случае необходимо дополнить пакет документов и повторно отправить запрос. При правильном оформлении все этапы объединения земельных участков завершаются без дополнительных проверок.

Документы на земельные участки

Для объединения земельных участков через сервис Госуслуги необходимо собрать определённый пакет документов, подтверждающих право собственности и технические характеристики объектов.

Первый документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней указываются кадастровый номер, площадь, границы и сведения о собственнике. Выписку можно получить в электронном виде, подписав запрос в личном кабинете портала.

Второй документ - договор(ы) купли‑продажи, дарения, наследования или иной документ, подтверждающий переход прав на каждый из объединяемых участков. Для каждого участка требуется отдельный договор, заверенный нотариусом и снабженный электронной подписью.

Третий документ - технический паспорт (проект межевания) земельного участка. В нём отражены границы, геодезические координаты и планируемый порядок объединения. Проект готовит лицензированная кадастровая служба; его копию можно загрузить в личный кабинет после получения согласования.

Четвёртый документ - согласие всех совладельцев, если участок находится в совместной собственности. Согласие оформляется в виде подписанного заявления, заверенного электронной подписью каждого собственника.

Дополнительные материалы, которые могут потребоваться:

Справка об отсутствии задолженности по земельному налогу за каждый из объединяемых участков.
Решение органов местного самоуправления, если объединение затрагивает территориальное планирование.

После загрузки всех файлов система автоматически проверяет их соответствие требованиям. При отсутствии ошибок заявка переходит в статус «на рассмотрении», после чего уполномоченный орган выдает решение о разрешении объединения. Далее в ЕГРН вносятся изменения, и объединённый участок получает новый кадастровый номер.

Иные сопутствующие документы

Для объединения нескольких земельных участков через электронный сервис Госуслуг необходим набор сопутствующих документов, которые подтверждают правомочность операции и позволяют системе автоматически сформировать кадастровый акт.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по каждому объединяемому участку.
Кадастровый паспорт или выписка из Кадастрового плана, содержащая границы, площадь и назначение земель.
Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность нотариально заверенная или доверенность в электронном виде).
Технический план объединения, включающий схему расположения новых границ и координаты.
Согласие всех совладельцев, оформленное в виде подписанных заявлений или электронных подписей.
Разрешительные документы, если объединение затрагивает земли, находящиеся в охраняемых зонах или требующие согласования с органами государственного управления.

Каждый файл загружается в личный кабинет заявителя в формате PDF, DOCX или JPG, не превышая 10 МБ. Система проверяет соответствие названий полей, наличие подписей и актуальность данных; при выявлении несоответствия запрос автоматически возвращается для корректировки.

Отсутствие любого из перечисленных материалов приводит к отклонению заявки и необходимости повторного заполнения формы, что удлиняет процесс объединения. Полный комплект документов гарантирует мгновенную обработку и выдачу обновлённого кадастрового документа.

Проверка сведений в ЕГРН

Проверка сведений в ЕГРН - неотъемлемый этап при объединении земельных участков через сервис Госуслуг.

Для успешного объединения необходимо убедиться, что в государственном реестре указаны корректные данные о каждом из объединяемых участков.

Наличие актуального кадастрового номера: проверьте соответствие номера в выписке из ЕГРН реальному объекту на карте.
Точность границ: сравните координаты границ, указанные в реестре, с данными геоинформационной системы.
Статус собственности: убедитесь, что права собственности зарегистрированы на одного владельца или на лиц, согласившихся на объединение.
Отсутствие обременений: проверьте наличие ипотек, арендных прав, сервитутов, которые могут препятствовать слиянию.
История изменений: изучите предыдущие операции с участками, чтобы исключить повторные запросы и конфликтные ситуации.

Если обнаружены несоответствия, подайте заявление о внесении исправлений через личный кабинет на портале. После обновления данных повторно проверьте выписку, чтобы гарантировать полную готовность к объединению.

Точная проверка сведений в ЕГРН исключает риски отказа в заявке и ускоряет процесс слияния земельных участков.

Создание плана межевания

Создание плана межевания - ключевая операция при объединении нескольких земельных участков с помощью онлайн‑сервиса Госуслуги. План фиксирует новые границы, определяет координаты угловых точек и описывает правовые характеристики объединённого объекта.

Для подготовки плана необходимо выполнить последовательные действия:

Сформировать заявку в личном кабинете портала, указав перечень объединяемых участков и их кадастровые номера.
Заказать услуги лицензированного геодезиста через сервис «Кадастр и землеустройство».
Провести полевой съёмочный процесс: измерить координаты, установить контрольные точки, проверить наличие ограничений.
Сформировать чертёж в соответствии с требованиями Федерального закона о государственной регистрации прав, загрузить документ в личный кабинет и подать на согласование.

После загрузки план проходит автоматическую проверку на соответствие нормативам, после чего специалист Росреестра выносит решение о регистрации объединения. При положительном решении в реестре появляется единый кадастровый номер, а границы нового участка фиксируются в публичных реестрах.

Эффективность процедуры гарантирует быстрый переход от разрозненных земельных графиков к единому правовому объекту без необходимости посещать отделения государственных органов.

Пошаговая инструкция подачи заявления на портале Госуслуг

Авторизация и поиск услуги

Для объединения земельных участков через сервис Госуслуг первым этапом является вход в личный кабинет. Пользователь открывает сайт, вводит логин и пароль, подтверждает личность по смс‑коду или токену. После успешной аутентификации система открывает панель управления, где доступны все государственные сервисы.

Для поиска нужного инструмента используется встроенный поиск. Достаточно ввести в строку запрос «объединение участков» или указать код услуги 23‑200. Система выводит список подходящих предложений, из которого выбирается пункт «Объединение земельных участков». При необходимости применяются фильтры по категории «Недвижимость» и типу обращения.

Пошаговый алгоритм:

Перейти на главную страницу портала.
Ввести учётные данные, подтвердить вход.
В строке поиска набрать ключевые слова или код услуги.
Выбрать результат из списка.
Нажать кнопку «Открыть» и перейти к форме объединения.

Эти действия позволяют быстро получить доступ к функции объединения земельных участков и начать оформление документации.

Заполнение электронного заявления

Электронное заявление - основной инструмент для объединения земельных участков в системе Госуслуг. Оно позволяет оформить запрос без посещения государственных органов, экономя время и снижаю риск ошибок.

Для начала необходимо иметь подтверждённый аккаунт в личном кабинете, а также готовый пакет документов: выписка из ЕГРН, кадастровый план, согласие собственников, если их несколько. Все файлы загружаются в формате PDF или JPEG, размером не более 5 МБ каждый.

Этапы заполнения:

Откройте раздел «Объединение земель» и выберите пункт «Создать заявление».
Введите идентификационные данные каждого участка: кадастровый номер, адрес, площадь.
Прикрепите обязательные документы, проверив соответствие названий файлов требованиям системы.
Укажите цель объединения (например, строительство, сельскохозяйственное использование) и предоставьте краткое описание планируемой деятельности.
Проверьте все введённые сведения, нажмите кнопку «Отправить».

После отправки система автоматически проверяет корректность данных и наличие конфликтов в реестре. При отсутствии замечаний заявка переходит в статус «На рассмотрении», где её рассматривают специалисты. В случае обнаружения ошибок система выдаёт перечень недочётов, требующих исправления.

Утверждённое заявление генерирует новое объединённое земельное образование в реестре, после чего в личном кабинете появляется подтверждающий документ. Его можно распечатать или сохранить в электронном виде для дальнейшего использования в договорных и строительных процедурах.

Ввод данных о заявителе

Ввод данных о заявителе - ключевой этап подачи заявки на объединение земельных участков через сервис Госуслуг. На этом этапе система проверяет полноту и корректность предоставленной информации, что гарантирует дальнейшее автоматическое рассмотрение запроса.

Для успешного ввода требуется указать:

Фамилию, имя, отчество (полностью, без сокращений);
Дату рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ;
Паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ;
ИНН (при наличии);
СНИЛС (при наличии);
Адрес регистрации (полный, включая почтовый индекс);
Контактный телефон в международном формате (+7XXXXXXXXXX);
Электронную почту, проверенную на корректность синтаксиса.

Все поля обязательны, кроме ИНН и СНИЛС, которые могут быть оставлены пустыми, если они не указаны в официальных документах. Система автоматически проверяет соответствие форматов, наличие пробелов и недопустимых символов. При обнаружении ошибки пользователь получает мгновенное сообщение о конкретном поле и требуемом исправлении.

После ввода данных пользователь подтверждает их достоверность нажатием кнопки «Отправить». Подтверждение фиксирует запись в базе и инициирует формирование электронного досье, которое будет использоваться при объединении участков. Ошибки в данных приводят к отклонению заявки и необходимости повторного ввода. Поэтому точность и соответствие формальным требованиям критически важны.

Ввод данных об участках

Ввод сведений о земельных участках в системе государственного портала выполняется в несколько этапов, каждый из которых имеет чётко определённый набор полей. Пользователь открывает форму «Создать запрос на объединение», после чего заполняет обязательные разделы:

кадастровый номер участка;
площадь в квадратных метрах;
адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома);
тип собственности (частная, муниципальная, государственная);
сведения о текущем владельце (ФИО, ИНН, контактные данные);
наличие обременений (залог, арест, сервитут) с указанием их характера и сроков.

После заполнения система проверяет корректность введённой информации: сравнивает кадастровый номер с реестром, рассчитывает суммарную площадь объединяемых участков и проверяет отсутствие конфликтующих прав. При обнаружении ошибок пользователь получает конкретное сообщение о нужных исправлениях, после чего может оперативно внести корректировки.

Завершив ввод, пользователь подтверждает запрос, после чего система формирует электронный пакет документов, отправляет его в службу регистрации и фиксирует процесс объединения в едином реестре. Все действия фиксируются в журнале операций, что обеспечивает прозрачность и возможность последующего контроля.

Прикрепление документов

Для объединения земельных участков в системе Госуслуг необходимо прикрепить набор обязательных документов. Их загрузка происходит в онлайн‑форме заявки и фиксирует юридическую основу объединения.

Процесс прикрепления состоит из нескольких четко определённых действий:

Войдите в личный кабинет портала, подтвердите личность кодом из СМС.
Откройте раздел «Объединение земельных участков», выберите пункт «Создать заявку».
В появившейся форме укажите идентификационные номера участков и нажмите кнопку «Добавить документы».
Загрузите файлы в поддерживаемом формате (PDF, JPG, PNG). Размер каждого файла не должен превышать 10 МБ.
После загрузки проверьте, что названия файлов соответствуют требованиям: «Договоркупли‑продажи№», «Кадастровыйпроект№», «Согласие_собственников».
Нажмите «Отправить заявку» - система автоматически проверит наличие всех обязательных материалов.

После отправки документы проходят электронную проверку специалистами. При обнаружении несоответствий система выдаст уведомление с указанием конкретных ошибок, и вы сможете загрузить исправленные файлы без повторного создания заявки.

Соблюдение указанных правил ускоряет обработку заявления и гарантирует, что объединение земельных участков будет завершено в минимальные сроки.

Выбор способа получения результата

Для получения результата объединения земельных участков через портал Госуслуг необходимо определиться с способом подачи заявки.

Онлайн‑заявка в личном кабинете госпортала - полностью цифровой процесс, требующий электронной подписи и сканированных копий документов.
Подача в многофункциональном центре (МФЦ) - физическое присутствие, возможность получить консультацию сотрудника, отсутствие необходимости в электронной подписи.
Обращение к нотариусу - оформление документов у специалиста, последующая передача в электронную систему от имени клиента.
Использование посреднической службы - подготовка и подача всех бумаг за фиксированную плату, экономия времени на самостоятельных действиях.

Критерии выбора:

Скорость обработки: онлайн‑заявка обычно завершается в течение 5‑7 рабочих дней.
Доступность электронной подписи: отсутствие подписи исключает цифровой путь.
Стоимость услуг: МФЦ и нотариус требуют оплаты госпошлины и, при необходимости, услуг специалиста.
Уровень контроля: личный визит в МФЦ позволяет сразу уточнить детали у сотрудника.

Оптимальный вариант для большинства пользователей - онлайн‑подача через личный кабинет, так как обеспечивает минимальные сроки, отсутствие дополнительных расходов и полную прозрачность статуса заявки. Если электронная подпись недоступна, предпочтительным считается обращение в МФЦ.

Оплата госпошлины (при наличии)

При объединении земельных участков через портал Госуслуг может потребоваться уплата государственной пошлины. Пошлина взимается только в том случае, если законодательством предусмотрено обязательное финансовое вознаграждение за услугу. Если правило не установлено, оплата не требуется.

Определить необходимость оплаты можно в личном кабинете: в разделе «Услуги» указана информация о размере сбора и о том, подлежит ли он уплате в конкретном случае. Размер пошлины фиксирован нормативным актом и не меняется в процессе подачи заявки.

Оплата производится в несколько простых шагов:

Откройте личный кабинет на Госуслугах и выберите услугу «Объединение земельных участков».
На странице расчёта стоимости появится пункт «Государственная пошлина». Если сумма указана, нажмите кнопку «Оплатить».
Выберите удобный способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг.
Подтвердите платёж, после чего система сформирует электронный чек, доступный в разделе «История платежей».

Полученный чек необходимо прикрепить к заявке в качестве подтверждения оплаты. После подтверждения система автоматически переводит запрос в органы регистрации, и процесс объединения продолжается без дополнительных задержек. Если оплата не требуется, система пропускает шаг с платежом и сразу переходит к формированию документов.

Особенности рассмотрения заявления

Сроки рассмотрения

Сроки рассмотрения заявок на объединение земельных участков в электронном сервисе госуправления определяются последовательностью обязательных этапов.

Приём заявления: фиксируется в системе мгновенно, дата регистрации считается начальной точкой отсчёта.
Проверка полноты документов: в течение 3‑5 рабочих дней проверяется наличие всех обязательных справок, выписок и согласий.
Оценка юридической чистоты: при отсутствии конфликтов с другими правовыми актами проверка завершается за 2‑4 рабочих дня.
Техническое объединение кадастровых записей: после положительного результата предыдущих проверок производится в течение 5‑7 рабочих дней.
Выдача окончательного решения: завершающий акт формируется в течение 2 рабочих дней после завершения технической процедуры.

Общий ориентировочный период от подачи заявления до получения решения составляет 12‑21 рабочий день. Ускорение возможно при предварительном заполнении всех полей формы и загрузке сканов документов в требуемом формате. Если в процессе проверки выявляются несоответствия, срок рассматривается индивидуально, но обычно не превышает 7 дней дополнительного времени.

Возможные причины отказа

При попытке объединить земельные участки в онлайн‑сервисе Госуслуг отказ может возникнуть по нескольким причинам.

Неполные или неверные сведения в заявке: указание неверного кадастрового номера, отсутствие подтверждающих документов, ошибки в данных о владельцах.
Отсутствие согласия всех собственников: если хотя бы один из совладельцев не подписал согласие, система блокирует процесс.
Наличие обременений: арест, ипотека, сервитуты или другие ограничения, зарегистрированные в ЕГРН, препятствуют объединению.
Несоответствие целевого назначения: попытка объединить участки с разными категориями земли (например, сельскохозяйственная и под жилую застройку) без изменения назначения.
Превышение допустимых размеров: объединение, которое приводит к превышению максимально разрешённой площади для конкретного типа земельного участка.
Ошибки в оплате госпошлины: непроведённый платёж, неверный расчёт суммы или использование неподдерживаемого способа оплаты.
Технические сбои сервиса: временная недоступность портала, ошибки в передаче данных, проблемы с сертификатом электронной подписи.

Для устранения отказа необходимо проверить и скорректировать указанные параметры, обеспечить согласие всех участников и убедиться в отсутствии правовых ограничений. После исправления заявки можно повторно подать запрос в системе.

Порядок обжалования решения

Для обращения с жалобой на решение о слиянии земельных участков, оформленном через электронный сервис, необходимо выполнить следующие действия:

Определить срок обжалования. По закону он составляет 30 дней с момента получения решения, отображённого в личном кабинете.
Сформировать заявление об оспаривании. В документе указать реквизиты решения, причины несогласия и перечень требуемых доказательств.
Приложить обязательные материалы:
- копию решения в электронном виде;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую права на объединяемые участки;
- документы, подтверждающие нарушение процедуры (например, отсутствие согласования с органами градостроительства).
Подать заявление через личный кабинет портала Госуслуг, выбрав соответствующий сервис «Обжалование решений по объединению земель». При необходимости можно отправить оригиналы в отдел по работе с обращениями по электронной почте, указанной в справке к решению.
После подачи система выдаст подтверждение с номером обращения и датой регистрации. С этим номером следует отслеживать статус рассмотрения в личном кабинете.
Ожидать решения органа, рассматривающего жалобу. По окончании процесса будет выдано новое решение, которое может отменить, изменить или оставить исходное решение без изменений.

Если ответ не устраивает, допускается подача апелляционной жалобы в вышестоящий орган в течение 15 дней с даты получения первого решения. При этом требуется повторить перечисленные выше шаги, указав номер предыдущего обращения.

Результат оказания услуги

Получение нового кадастрового паспорта

Получение нового кадастрового паспорта - обязательный этап при объединении земельных участков через сервис Госуслуги. Документ фиксирует изменённые границы, площадь и параметры объединённого объекта, что позволяет оформить право собственности и выполнить последующие юридические действия.

Для оформления паспорта выполните следующие действия в личном кабинете:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выберите раздел «Кадастр и землеустройство», откройте пункт «Объединение земельных участков».
Загрузите техническую документацию: схему объединения, акт измерения, согласования с соответствующими органами.
Укажите новые геодезические координаты, площадь и назначение земли.
Подтвердите запрос электронной подписью и оплатите государственную пошлину.
Ожидайте автоматическую генерацию кадастрового паспорта; в системе появится уведомление о готовности документа.

После получения паспорта скачайте его в формате PDF, распечатайте при необходимости и приложите к договору купли‑продажи, ипотечному кредиту или другим юридическим документам. Дальнейшее использование документа не требует дополнительных согласований.

Регистрация права собственности на объединенный участок

Регистрация права собственности на объединённый земельный участок осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг.

Для успешного завершения процедуры необходимо выполнить четыре последовательных действия:

Сбор документов - подготовьте выписку из ЕГРН для каждого исходного участка, договор(ы) купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право собственности, и план объединения, утверждённый органом местного самоуправления.
Подача заявления - войдите в личный кабинет, выберите сервис «Регистрация права собственности», загрузите подготовленные файлы и укажите параметры объединённого участка (площадь, кадастровый номер).
Проверка данных - система автоматически сверит сведения с государственным реестром; в случае обнаружения несоответствий будет выдан запрос на уточнение.
Получение свидетельства - после подтверждения корректности данных электронный документ о праве собственности будет доступен для скачивания и печати в личном кабинете.

Каждый из этапов фиксируется в системе, что обеспечивает прозрачность и ускоряет процесс оформления объединённого земельного объекта.

Частые вопросы и ответы

Стоимость услуги

Стоимость объединения земельных участков через портал Госуслуг определяется фиксированным государственным тарифом и дополнительными расходами, связанными с подготовкой документов.

Государственный тариф за регистрацию слияния - 2 500 рублей.
Плата за кадастровый план, если требуется уточнение границ - от 1 000 до 3 000 рублей в зависимости от площади.
Услуги нотариуса при оформлении доверенности - 500‑1 200 рублей.
Сбор за электронную подпись (КЭП) - 300 рублей.

Итого типичная сумма составляет от 4 300 до 7 000 рублей, но может увеличиваться при необходимости дополнительных измерений или экспертиз.

Оплата производится в личном кабинете портала: банковской картой, электронным кошельком или через банковский перевод. После подтверждения платежа заявка автоматически переходит в очередь на обработку, и статус отображается в режиме онлайн.

Наличие льготных тарифов возможно для юридических лиц, занимающихся крупномасштабным развитием, а также для субъектов, получающих субсидии на сельскохозяйственное перепрофилирование. В остальных случаях указанные ставки являются обязательными.

Необходимость личного посещения ведомств

Слияние земельных участков в электронном кабинете требует подтверждения в государственных органах. Без личного присутствия невозможно выполнить ряд обязательных действий, предусмотренных законодательством.

Проверка подлинности паспорта и иных документов, представленных в цифровом виде, проводится только при личном обращении.
Подписание акта объединения требует подписи собственника в присутствии нотариуса или сотрудника кадастровой службы.
Предоставление оригиналов выписок из ЕГРН, кадастровых карт и согласований, не принимаемых в сканированном виде.
Устранение технических несоответствий, выявленных в процессе онлайн-обработки, происходит в ходе консультации с сотрудником ведомства.

Отсутствие визита приводит к отклонению заявки, продлению сроков регистрации и дополнительным расходам на повторные обращения.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее собрать пакет оригинальных документов, записаться на приём через сервис записи и подготовить вопросы к сотрудникам. Выполнение этих шагов гарантирует корректное завершение процедуры объединения участков.

Действия при ошибках в заявлении

При подаче заявки на объединение земельных участков через государственный сервис возможны ошибки, требующие немедленного вмешательства.

Если система отклонила запрос, выполните следующее:

Проверьте корректность введённых реквизитов: кадастровый номер, площадь, адрес. Ошибки в цифрах или буквах приводят к автоматическому отказу.
Убедитесь, что все обязательные документы прикреплены в требуемом формате (PDF, DOCX) и не превышают допустимый размер.
Сверьте даты в заявлениях: дата оформления, дата подписания и срок действия полномочий представителей. Несоответствия вызывают блокировку.
При получении сообщения о технической неисправности перезапустите браузер, очистите кэш и повторите отправку. Если проблема сохраняется, обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи.

После исправления ошибок нажмите кнопку «Отправить» повторно. Система выдаст подтверждение о приёме заявки и предоставит номер для отслеживания статуса.

В случае повторного отказа изучите детальное сообщение об ошибке, исправьте указанные пункты и отправьте запрос заново. При необходимости подайте письменное объяснение через личный кабинет, приложив сопроводительные документы.

Эти действия позволяют оперативно устранить проблемы и обеспечить дальнейшее рассмотрение объединения земельных участков.