Каким образом юридическое лицо может запросить выписку из ЕГРН через портал госуслуг?

1. Введение

1.1. Что такое ЕГРН

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения о правах собственности, ограничениях, обременениях и иных вещных правах на объекты недвижимости. В реестр вносятся данные о земельных участках, зданиях, помещениях, а также о всех изменениях, связанных с их правовым статусом. Информация в ЕГРН является официальным источником, подтверждающим юридическую чистоту сделок с недвижимостью и позволяющим проверять наличие ограничений, таких как аресты, залоги или сервитуты.

Для юридических лиц получение выписки из ЕГРН осуществляется через портал Госуслуги. Процесс выглядит следующим образом:

Регистрация и подтверждение статуса. Организация должна иметь подтверждённый аккаунт в системе, где указаны реквизиты юридического лица (ИНН, ОГРН). При первом входе необходимо пройти процедуру подтверждения полномочий представителя.
Выбор услуги. В каталоге государственных сервисов ищут пункт «Выписка из ЕГРН» и выбирают тип выписки (полная, выписка о правах, о наличии обременений и т.д.).
Заполнение заявки. В форме указываются идентификационные данные объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес), цель получения выписки и срок её действия. При необходимости прикрепляют доверенность или иной документ, подтверждающий право запрашивать информацию.
Оплата госпошлины. Через интегрированный платёжный модуль производится оплата услуги банковской картой или электронными деньгами. Система автоматически формирует квитанцию.
Ожидание обработки. После оплаты заявка попадает в очередь обработки. Статус можно отслеживать в личном кабинете; обычно выписка готова в течение нескольких рабочих дней.
Получение документа. По завершении обработки пользователю приходит уведомление с ссылкой на скачивание электронного документа в формате PDF, подписанного квалифицированной электронной подписью. При необходимости выписку можно распечатать и использовать в бумажном виде.

Весь процесс полностью автоматизирован, исключает необходимость личного визита в органы регистрации и гарантирует быстрый доступ к достоверной информации из единого реестра. Юридическое лицо получает юридически значимую выписку, которая может быть использована для заключения сделок, проведения аудита или подтверждения прав собственности.

1.2. Особенности запроса выписки юридическим лицом

Юридическое лицо, желающее получить выписку из ЕГРН, должно оформить запрос через личный кабинет на портале госуслуг. Для начала необходимо зарегистрировать учётную запись, привязав её к официальному электронному адресу организации. После входа в систему требуется подтвердить полномочия — предоставить электронную подпись (КЭП) или доверенный печать, которые гарантируют юридическую силу операции.

Далее в разделе «Запросы в ЕГРН» выбирается тип выписки (полная, краткая, выписка о наличии обременений и пр.) и указывается кадастровый номер или адрес недвижимости. Если запрос оформляет уполномоченный представитель, в системе загружается доверенность, заверённая электронной подписью.

После заполнения формы система формирует стоимость услуги; оплату можно произвести банковской картой или через электронный кошелёк, привязанный к профилю. Сразу после подтверждения оплаты запрос автоматически передаётся в реестр, и в течение нескольких минут появляется ссылка для скачивания готовой выписки в формате PDF.

Важно помнить, что юридическое лицо должно поддерживать актуальность контактных данных, чтобы получать уведомления о статусе запроса и возможных уточнениях. При необходимости выписку можно направить в электронный ящик организации или распечатать для последующего использования в судебных и административных процедурах. Все действия фиксируются в журнале запросов, что обеспечивает прозрачность и контроль за выполнением процедуры.

2. Подготовка к запросу выписки

2.1. Регистрация на портале Госуслуг для юридических лиц

2.1.1. Необходимые документы для регистрации

Для подачи запроса на выписку из ЕГРН юридическому лицу необходимо подготовить следующий пакет документов:

Учредительные документы (устав, учредительный договор) в оригинале или заверенной копии;
Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН) и выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающие статус организации;
ИНН и КПП, подтверждающие налоговую регистрацию;
Доверенность, оформленная в соответствии с требованиями законодательства, если запрос подаёт представитель, не являющийся руководителем организации;
При необходимости — согласие совладельцев (для юридических лиц с несколькими участниками), подтверждающее полномочия лица, подающего запрос;
При обращении через портал Госуслуг – электронная подпись, привязанная к учетной записи организации.

Все документы должны быть актуальными, подписанными уполномоченными лицами и, при необходимости, заверенными нотариусом. После загрузки файлов в личный кабинет организации на портале Госуслуг система проверит их соответствие требованиям, и запрос будет обработан без задержек. Убедитесь, что электронные версии документов чётко читаемы и не содержат искажений, чтобы избежать отклонения заявки.

2.1.2. Процесс подтверждения учетной записи

Для получения выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо сначала пройти процесс подтверждения учетной записи в личном кабинете портала Госуслуги. Этот этап гарантирует, что доступ к сервису будет иметь только уполномоченный представитель организации.

Первый шаг – регистрация компании в системе. При создании новой учетной записи указываются полные реквизиты юридического лица: ОГРН, ИНН, КПП, а также контактные данные ответственного лица. После ввода данных система автоматически проверяет их актуальность в государственных реестрах.

Далее требуется загрузить подтверждающие документы. К обязательным материалам относятся:

копия устава (или учредительного договора);
выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая регистрацию;
документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность, приказ о назначении).

Все файлы загружаются в защищённый раздел личного кабинета, где система проверяет их формат и целостность. После успешной загрузки пользователь получает уведомление о начале процедуры проверки.

Третьим этапом является подтверждение личности представителя через многофакторную аутентификацию. На указанный электронный адрес и номер мобильного телефона отправляются одноразовые коды. После ввода кодов система фиксирует факт подтверждения и связывает его с учётной записью организации.

Последний шаг – подтверждение юридического статуса посредством электронной подписи. Уполномоченный представитель подписывает запрос с помощью квалифицированного сертификата, после чего система фиксирует подпись и завершает процесс верификации. На этом этапе статус учетной записи меняется с «неподтверждённый» на «активный», и организация получает право подать запрос на выписку из ЕГРН.

После завершения всех пунктов пользователь видит в личном кабинете доступный сервис «Получить выписку из ЕГРН». Выбирая нужный тип выписки, указывая объект недвижимости и цель запроса, система формирует платёжную форму и предоставляет готовую выписку в электронном виде сразу после оплаты. Всё происходит в рамках единой, защищённой платформы, без необходимости обращения в органы регистрации.

2.2. Требования к электронной подписи

2.2.1. Виды электронных подписей

Электронные подписи делятся на три основные категории, каждая из которых обеспечивает определённый уровень юридической силы и технической надёжности.

Простая электронная подпись (ПЭП) – это набор данных, присоединённых к электронному документу и позволяющих подтвердить его подлинность. ПЭП подходит для внутренних операций, когда законодательством не требуется подтверждение подписи квалифицированным сертификатом. При запросе выписки из ЕГРН юридическое лицо может использовать ПЭП только в случае, если портал Госуслуг допускает её применение для авторизации доступа к сервису.
Усиленная неквалифицированная электронная подпись (УНЭП) – обладает более высоким уровнем защиты, чем ПЭП, благодаря использованию криптографических методов, но не требует обязательного наличия сертификата, выданного аккредитованным удостоверяющим центром. УНЭП позволяет юридическому лицу подтвердить свою личность в системе Госуслуг, ускоряя процесс подачи заявки на выписку и обеспечивая целостность передаваемых данных.
Квалифицированная электронная подпись (КЭП) – является юридически эквивалентной собственноручной подписи, подтверждается сертификатом, выданным аккредитованным удостоверяющим центром, и соответствует требованиям ФЗ «Об электронной подписи». При работе с ЕГРН через портал Госуслуг КЭП гарантирует полную правовую силу запроса, а также автоматическое заполнение полей формы без необходимости ручного ввода данных.

Для юридического лица процесс получения выписки из ЕГРН выглядит следующим образом:

Регистрация и привязка подписи. На портале Госуслуг необходимо зайти в личный кабинет организации, загрузить выбранный тип электронной подписи и пройти процедуру её привязки к учетной записи. При этом система проверяет соответствие сертификата требованиям к документу, который будет запрашиваться.
Выбор услуги. В каталоге государственных услуг следует найти пункт «Выписка из ЕГРН (объект недвижимости)». После перехода к форме заявки система автоматически подставит реквизиты организации, если они уже заполнены в личном кабинете.
Заполнение заявки. Указывается объект недвижимости (кадастровый номер, адрес), цель получения выписки и срок её предоставления. Если используется КЭП, подпись ставится в конце формы простым нажатием кнопки «Подписать документ», что обеспечивает мгновенную проверку подписи и её привязку к запросу.
Оплата услуги. При необходимости производится оплата через банковскую карту или электронный кошелёк, после чего система фиксирует платёж и переходит к формированию выписки.
Получение результата. После обработки запроса (обычно в течение нескольких минут) в личном кабинете появляется ссылка для скачивания готовой выписки в формате PDF, подписанного КЭП. При использовании ПЭП или УНЭП файл может быть доступен только после подтверждения личности через одноразовый код, отправленный на зарегистрированный номер телефона.

Таким образом, правильный выбор типа электронной подписи напрямую влияет на скорость и юридическую силу запроса выписки из ЕГРН, а портал Госуслуг предоставляет все необходимые инструменты для автоматизации процесса без лишних задержек.

2.2.2. Получение квалифицированной электронной подписи

Для получения квалифицированной электронной подписи (КЭП) юридическому лицу необходимо выполнить несколько последовательных действий, каждый из которых гарантирует законность и безопасность будущих запросов в ЕГРН.

Во-первых, следует оформить заявку на выдачу КЭП в аккредитованном удостоверяющем центре. Для этого потребуется предоставить учредительные документы компании, сведения о руководителе и полномочиях лица, уполномоченного подписывать запросы. Удостоверяющий центр проверит подлинность документов и внесёт информацию в реестр сертификатов.

Во-вторых, после одобрения заявки центр выдаст сертификат КЭП в виде криптографического токена (смарт‑карты, USB‑токена или облачного сертификата). При получении токена необходимо установить соответствующее программное обеспечение, которое поддерживает стандарты ГОСТ Р 34.10‑2012 и ГОСТ Р 34.11‑2012. Программа должна быть совместима с сервисом «Госуслуги» и обеспечивать подпись запросов в автоматическом режиме.

В-третьих, необходимо привязать полученный сертификат к личному кабинету организации на портале «Госуслуги». Для этого в разделе «Электронные подписи» выбирают опцию «Добавить сертификат», загружают файл сертификата и вводят пароль токена. После успешной привязки система проверит статус сертификата и активирует возможность подписывать электронные обращения.

Наконец, при оформлении выписки из ЕГРН в личном кабинете юридическое лицо выбирает нужный тип выписки, заполняет реквизиты объекта недвижимости и инициирует запрос. Система автоматически подпишет запрос КЭП, что гарантирует его юридическую силу и ускоряет обработку. После формирования документа выписка становится доступной для скачивания в личном кабинете.

Таким образом, последовательное прохождение этапов — заявка в удостоверяющий центр, получение и установка токена, привязка сертификата к «Госуслугам», и подпись запросов КЭП — обеспечивает полную готовность юридического лица к получению выписки из ЕГРН через онлайн‑сервис.

3. Пошаговая инструкция по запросу выписки

3.1. Вход в личный кабинет юридического лица

Для начала работы необходимо открыть сайт Госуслуг и нажать кнопку «Войти». На странице авторизации выбирается тип пользователя «Юридическое лицо». После этого вводятся ИНН организации и пароль, полученный при регистрации. Если пароль забыт, активируется ссылка «Восстановить пароль», где по электронной почте или СМС придёт код подтверждения.

После успешного входа система отображает панель управления юридическим лицом. Здесь находятся все сервисы, доступные для организации, включая запросы выписок из ЕГРН.

Последовательность действий для получения выписки:

Перейти в раздел «Госуслуги» → «Недвижимое имущество».
Выбрать пункт «Запрос выписки из ЕГРН».
Указать объект недвижимости (номер кадастрового участка, адрес или иной идентификатор).
Выбрать тип выписки (полная, краткая, выписка о правах).
Установить способ получения – электронный документ в личном кабинете или отправка на электронную почту.
Подтвердить запрос, убедившись, что все данные введены корректно.
Оплатить услугу онлайн (если требуется) через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк.

После оплаты система формирует документ и помещает его в раздел «Мои документы». В любой момент можно скачать готовую выписку в формате PDF, распечатать её или отправить в нужный отдел.

Все операции выполняются в защищённом режиме, что гарантирует конфиденциальность данных организации и юридическую силу полученного документа.

3.2. Поиск услуги на портале

3.2.1. Раздел Недвижимость

3.2.1. Раздел Недвижимость – это часть реестра, где фиксируются сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях объектов недвижимости. Юридическое лицо, нуждаясь в официальной выписке из этого раздела, может воспользоваться сервисом «Госуслуги» без обращения в органы регистрации.

Для получения документа необходимо выполнить несколько последовательных действий:

Регистрация и подтверждение доступа. Войдите в личный кабинет на портале госуслуг, используя электронную подпись, подтверждённую в системе «КриптоПро», либо авторизуйтесь через банковскую идентификацию. После входа проверьте, что в профиле указана полная информация о юридическом лице (наименование, ОГРН, ИНН).
Выбор услуги. В каталоге услуг найдите раздел «Госреестр недвижимости» и откройте пункт «Получение выписки из ЕГРН (раздел Недвижимость)». При необходимости уточните тип выписки – полная или краткая.
Заполнение реквизитов объекта. Введите кадастровый номер или адрес интересующего имущества. Система автоматически проверит наличие записи в реестре и отобразит предварительные данные о праве собственности.
Оплата. Стоимость услуги определяется тарифом, установленным государством. Оплатить можно банковской картой, через онлайн‑банкинг или через электронный кошелёк, привязанный к личному кабинету. После подтверждения оплаты система выдаст чек с номером операции.
Подтверждение полномочий. Для юридических лиц требуется загрузить документ, подтверждающий право представителя действовать от имени организации (доверенность, решение учредителей). Файл прикрепляется к заявке в формате PDF или DOCX.
Формирование и получение выписки. После завершения всех проверок система формирует электронный документ в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью. Выписку можно сразу скачать, отправить на электронную почту или сохранить в личном архиве портала.
Контроль статуса. В личном кабинете имеется раздел «Мои заявки», где отображается текущий статус обработки: «В работе», «Готово к скачиванию», «Отказ». При возникновении вопросов служба поддержки портала предоставляет оперативные ответы через онлайн‑чат или телефонную линию.

Следуя этой последовательности, юридическое лицо получает официальную выписку из раздела «Недвижимость» ЕГРН быстро, без посещения регистрационных органов и с полной юридической силой документа.

3.2.2. Выбор услуги Получение выписки из ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо выполнить несколько последовательных действий на портале Госуслуг.

Во-первых, в личном кабинете организации следует зайти в раздел «Электронные услуги». Там находится пункт «Получение выписки из ЕГРН». Выбор этой услуги открывает форму запроса.

Во‑вторых, в появившейся форме необходимо указать точные реквизиты интересующего объекта недвижимости: адрес, кадастровый номер, а также цель получения выписки (например, проверка прав собственности). При вводе данных система автоматически проверяет их на корректность, что исключает ошибки и ускоряет обработку заявки.

В‑третих, необходимо загрузить документы, подтверждающие полномочия организации. В качестве подтверждения обычно требуются:

Устав организации;
Приказ о назначении ответственного лица;
Доверенность (если запрос подаёт представитель).

Эти файлы прикрепляются к заявке в электронном виде. После загрузки система проверит их соответствие требованиям.

В‑четвёртых, следует указать способ получения результата. Доступны два варианта:

Электронная доставка в личный кабинет (быстрее всего);
Выдача в бумажном виде по почте (при необходимости официального оригинала).

После выбора способа необходимо подтвердить платёж, если услуга платная. Платёж производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк, подтверждение которого фиксируется в системе.

Последний шаг – отправка заявки. После подтверждения все данные проверяются автоматически, и заявка поступает в обработку. В течение установленного срока (обычно от 1 до 3 рабочих дней) в личном кабинете появляется готовая выписка, которую можно скачать в формате PDF или получить в виде печатного документа.

Таким образом, последовательное выполнение указанных пунктов позволяет юридическому лицу быстро и без лишних осложнений оформить выписку из ЕГРН через портал Госуслуг.

3.3. Заполнение формы запроса

3.3.1. Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН юридическое лицо должно начать с ввода данных об объекте недвижимости. Система принимает только корректно заполненные реквизиты, поэтому каждый пункт формы следует заполнять внимательно и без пропусков.

Авторизация – вход в личный кабинет организации на портале Госуслуг осуществляется через электронную подпись или учетные данные, привязанные к юридическому лицу. После успешного входа откройте каталог услуг и выберите «Получение выписки из ЕГРН».
Выбор типа выписки – укажите, какой документ необходим: полная выписка, выписка с указанием прав, выписка о наличии обременений и т.п. Каждый тип имеет свои поля ввода, которые необходимо заполнить.
Ввод кадастрового номера или адреса – в поле «Кадастровый номер» укажите точный номер объекта, включая регион, район, квартал, номер участка. Если номер неизвестен, используйте поиск по адресу: введите улицу, дом, корпус, квартиру. Система автоматически проверит соответствие введённых данных реестру и выдаст подсказки при ошибках.
Указание цели запроса – в отдельном поле опишите цель получения выписки (например, оформление сделки, проверка правоустанавливающих документов). Это требование служит подтверждением законности доступа к информации.
Прикрепление документов – загрузите скан или электронную копию доверенности, указывающей полномочия представителя организации, а также уставные документы, подтверждающие статус юридического лица. Все файлы должны соответствовать формату PDF, размер не более 5 МБ.
Проверка и подтверждение – система отобразит сводную таблицу с введёнными данными. Проверьте каждое поле: ошибка в кадастровом номере или в документе приведёт к отклонению заявки. После проверки нажмите кнопку «Подтвердить запрос».
Оплата услуги – в финальном окне выберите способ оплаты (банковская карта, онлайн‑банкинг, электронный кошелёк) и завершите транзакцию. Квитанция об оплате будет автоматически прикреплена к заявке.
Отслеживание статуса – в личном кабинете появится статус «В обработке». При готовности выписка будет доступна для скачивания в разделе «Мои документы». При необходимости можно оформить электронную подпись на полученном файле, чтобы использовать его в юридических процедурах.

Тщательное соблюдение перечисленных шагов гарантирует быстрый и безошибочный запрос выписки из ЕГРН через портал Госуслуг. Любая неточность в вводимых данных сразу будет выявлена системой, что экономит время и исключает повторные обращения.

3.3.2. Указание сведений о заявителе

Для юридического лица указание сведений о заявителе является обязательным этапом при формировании заявки на выписку из ЕГРН через портал государственных услуг. В этом разделе необходимо предоставить полную и достоверную информацию, которая позволит системе автоматически сопоставить запрос с учётными данными организации.

Во-первых, указывается официальное наименование юридического лица в точной форме, как оно зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц. Далее следует указать идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и основной государственный регистрационный номер (ОГРН). Эти реквизиты являются ключевыми для идентификации организации в базе данных.

Во-вторых, требуется указать код причины постановки на учёт (КПП), если он присвоен, а также юридический адрес, указанный в учредительных документах. При необходимости указываются почтовый адрес и контактные данные – телефон и электронная почта, по которым будет направлено подтверждение готовности выписки и прочие уведомления.

Третий блок данных относится к представителю, от имени которого подаётся запрос. Здесь необходимо указать:

ФИО представителя (директора, генерального директора или иного уполномоченного лица);
Должность, которую он занимает в организации;
Серийный и номер паспорта, дата его выдачи и орган, выдавший документ;
СНИЛС (при необходимости);
Данные о полномочиях: номер и дата выдачи доверенности, её тип (полномочия по управлению имуществом, представление интересов в органах государственной власти и т.д.).

Если запрос подаётся от имени организации без привлечения отдельного представителя, в разделе указывается «действует от имени организации» и прилагается копия устава, подтверждающая право подписи.

Последний обязательный элемент – подтверждение согласия с условиями предоставления услуги. Пользователь ставит галочку, подтверждая, что все указанные сведения являются истинными, а также согласен с обработкой персональных данных в соответствии с законодательством РФ.

Для ускорения обработки заявки рекомендуется подготовить сканы всех требуемых документов (паспорт, доверенность, устав) в формате PDF или JPG, размером не более 5 МБ каждый, и загрузить их в соответствующие поля формы. При правильном и полном заполнении раздела «Указание сведений о заявителе» запрос будет принят без дополнительных уточнений, а выписка из ЕГРН будет подготовлена в максимально короткие сроки.

3.3.3. Выбор типа выписки

При оформлении запроса на выписку из ЕГРН юридическому лицу необходимо выбрать конкретный тип документа, который будет соответствовать целям получения информации. На портале Госуслуг представлено несколько вариантов: выписка из реестра прав, выписка из реестра ограничений, выписка о праве собственности, выписка о наличии обременений и другие специализированные формы. Выбор определяется тем, какие сведения требуются: для подтверждения права собственности предпочтительна выписка о праве собственности, а при проверке наличия арестов или залогов – выписка из реестра ограничений.

При выборе типа выписки система предлагает уточняющие параметры: указание конкретного объекта недвижимости, указание периода действия записей и дополнительные фильтры. После указания всех необходимых данных система автоматически формирует стоимость услуги и сроки её выполнения.

Важно помнить, что каждый тип выписки имеет свои юридические последствия и уровень детализации. Правильно выбранный документ обеспечивает точность получаемой информации и упрощает дальнейшую работу с недвижимым имуществом.

3.4. Оплата государственной пошлины

3.4.1. Размеры пошлины для юридических лиц

Размеры пошлины для юридических лиц, оформляющих запрос на выписку из ЕГРН, фиксированы нормативным актом и зависят от типа документа и объёма предоставляемой информации. Стандартный тариф за обычную выписку составляет 600 ₽, а за выписку с полным составом прав – 1 200 ₽. При необходимости получения выписки в электронном виде без печатного варианта стоимость снижается до 500 ₽. Для юридических лиц, имеющих статус малого предприятия, предусмотрена льготная ставка – 400 ₽ за обычную выписку и 800 ₽ за полную. Пошлина уплачивается онлайн через личный кабинет на портале госуслуг, где после выбора услуги автоматически генерируется платёжный реквизит.

Для получения выписки юридическое лицо должно выполнить несколько последовательных действий:

Войти в личный кабинет на портале госуслуг, используя сертификат электронной подписи или учетные данные.
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН» и указать необходимые параметры запроса (вид документа, объект недвижимости, сроки).
Проверить расчёт пошлины, убедившись, что выбран правильный тариф в зависимости от статуса организации.
Осуществить оплату через интегрированную платёжную систему – доступен банковский перевод, электронные деньги или привязка к корпоративному счёту.
Подтвердить запрос и дождаться формирования выписки, которая будет доступна в разделе «Мои документы» в электронном виде. При необходимости можно распечатать документ, используя встроенный сервис печати.

Все операции проходят в автоматизированной системе, что исключает задержки и гарантирует точность расчётов. Юридическое лицо получает официальное подтверждение оплаты и готовую выписку в течение минимального срока, установленного регламентом.

3.4.2. Способы оплаты

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости юридическое лицо обязано произвести оплату услуги через портал государственных услуг. Платёж может быть осуществлён несколькими удобными способами, что исключает необходимость личного посещения банковских отделений.

Банковские карты – оплата производится в режиме онлайн, вводя реквизиты карты VISA, MasterCard или MIR. Платёж подтверждается мгновенно, а чек автоматически сохраняется в личном кабинете организации.
Электронные кошельки – поддерживаются популярные сервисы (ЮМани, WebMoney, QIWI). После выбора соответствующего кошелька система генерирует QR‑код или ссылку, по которой производится перевод средств.
Онлайн‑банкинг – юридическое лицо может воспользоваться платёжной формой, привязанной к корпоративному счёту в интернет‑банке. Достаточно выбрать пункт «Перевод на счёт» и указать реквизиты получателя, указанные в сервисе.
Система быстрых платежей (СБП) – при наличии доступа к СБП перевод осуществляется в несколько секунд, без ввода длинных реквизитов. Платёж подтверждается смс‑уведомлением.
Платёж через банковскую кассу – в случае необходимости можно распечатать платёжный документ и оплатить его в любом отделении банка, предоставив реквизиты, указанные в заявке.

После успешного завершения любого из перечисленных способов система автоматически фиксирует оплату, формирует электронный чек и открывает доступ к формированию выписки из ЕГРН. Все операции фиксируются в журнале платежей, доступном в личном кабинете юридического лица, что упрощает контроль финансовой отчётности.

3.5. Отправка запроса

Для отправки запроса юридическому лицу необходимо выполнить несколько четко определённых действий. Сначала в личном кабинете на портале Госуслуг открывается сервис «Выписка из ЕГРН». В поле поиска указывается название организации, её ИНН и ОГРН, после чего система автоматически формирует список объектов недвижимости, привязанных к компании.

Далее следует заполнить форму запроса: указывается цель получения выписки, выбирается тип документа (полный или краткий), задаются параметры периода и указываются контактные данные ответственного лица. При необходимости в форму могут быть загружены подтверждающие документы: доверенность, уставные документы или другие юридические основания.

После проверки корректности введённых данных система предлагает оплатить услугу. Оплата производится онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или банковский перевод – всё в рамках единой платежной формы. По завершении оплаты появляется кнопка «Отправить запрос». Нажатие этой кнопки фиксирует запрос в системе, генерирует уникальный номер и передаёт его в регистрирующий орган.

Ключевые шаги отправки запроса:

Авторизация в личном кабинете Госуслуг;
Выбор сервиса «Выписка из ЕГРН»;
Поиск организации по ИНН/ОГРН;
Заполнение формы с указанием цели и типа выписки;
Прикрепление необходимых документов;
Онлайн‑оплата услуги;
Подтверждение отправки и получение номера заявки.

Получив номер заявки, юридическое лицо может отслеживать статус выполнения через личный кабинет. При готовности выписка становится доступной для скачивания в электронном виде или для получения в бумажном виде по указанному адресу. Всё происходит в автоматическом режиме, без необходимости личного визита в органы регистрации.

4. Получение результата

4.1. Срок изготовления выписки

Срок изготовления выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) фиксируется нормативными актами и зависит от выбранного способа получения. При запросе через портал Госуслуг юридическое лицо получает электронную выписку в течение 24 часов после подтверждения оплаты и завершения проверки данных. Если требуется бумажный документ, срок удлинняется до пяти рабочих дней, поскольку требуется печать, подпись и заверение печатью организации‑оператора. При повышенном спросе срок может быть увеличен, однако система автоматически информирует о предполагаемой дате готовности.

Для ускорения процесса необходимо:

Убедиться, что в личном кабинете указаны актуальные реквизиты юридического лица;
Подтвердить оплату услуги через банковскую карту или электронный кошелёк;
Указать точные параметры выписки (объект недвижимости, тип выписки, период действия).

После выполнения всех пунктов система проверяет сведения в реестре, формирует документ и отправляет уведомление о готовности. Электронный вариант сразу доступен для скачивания, а при выборе бумажной формы выписка будет отправлена почтовой службой по адресу, указанному в заявке. Таким образом, при правильном оформлении запроса юридическое лицо получает необходимый документ в строго отведённые сроки без лишних задержек.

4.2. Способы получения готовой выписки

4.2.1. В личном кабинете на портале

Для юридического лица запрос выписки из ЕГРН осуществляется полностью онлайн. Необходимо выполнить несколько простых действий, каждый из которых гарантирует быструю и безопасную обработку запроса.

Авторизация. Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя цифровую подпись или логин и пароль, привязанные к вашей организации.
Выбор услуги. В меню «Электронные услуги» найдите раздел «Государственный реестр недвижимости» и откройте пункт «Запрос выписки из ЕГРН».
Указание объекта. Введите кадастровый номер или адрес недвижимости, по которой требуется выписка. При необходимости можно добавить несколько объектов, указав каждый в отдельной строке.
Формирование запроса. Выберите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах и ограничениях) и укажите цель получения документа.
Оплата. После подтверждения параметров услуги система сформирует счёт. Оплатить можно через банковскую карту, онлайн‑банкинг или электронный кошелёк, а также списать средства с корпоративного счёта, если он привязан к кабинету.
Подтверждение. После успешной оплаты появится подтверждение о формировании запроса. Система автоматически передаёт его в Росреестр.
Получение выписки. В течение установленного срока (обычно 1–3 рабочих дня) в личном кабинете появится ссылка для скачивания готового PDF‑документа. При необходимости документ можно отправить по электронной почте или распечатать.
История запросов. Все выполненные операции сохраняются в разделе «История запросов», где можно просмотреть статус, даты и реквизиты оплаты.

Следуя этим шагам, юридическое лицо получает выписку из ЕГРН без визита в органы государственной регистрации, экономя время и ресурсы. Все операции защищены шифрованием и подтверждаются цифровой подписью, что гарантирует юридическую силу полученного документа.

4.2.2. На электронную почту

Для получения выписки из ЕГРН на электронную почту юридическому лицу необходимо выполнить несколько четко определённых действий. Сначала следует авторизоваться на портале Госуслуг, используя учётную запись, привязанную к организации. После входа открывается раздел «Запросы в ЕГРН», где выбирается тип выписки и указывается объект недвижимости.

Далее необходимо указать адрес электронной почты, на который будет отправлен документ. Эта почта должна быть подтверждена в личном кабинете: в настройках профиля указывается адрес, после чего система отправляет проверочный код. Ввод кода подтверждает принадлежность почтового ящика.

После подтверждения адреса заполняется форма запроса:

наименование организации;
ИНН/КПП;
сведения об объекте (кадастровый номер, адрес);
цель получения выписки (например, подготовка к сделке);
способ получения – «на электронную почту».

Форма проверяется автоматически, и при отсутствии ошибок система формирует платёжное поручение. Оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После успешного списания средств запрос считается поданным.

Система отправляет уведомление на указанный e‑mail с приложением выписки в формате PDF, защищённым электронной подписью. Документ считается действительным сразу после получения, так как подпись проверяется автоматически и подтверждает подлинность сведений из реестра.

Если в процессе возникнут вопросы, поддержка портала доступна по телефону и через чат‑бота. Все операции фиксируются в журнале личного кабинета, где можно отследить статус запроса и при необходимости запросить повторную отправку выписки.

4.3. Проверка подлинности выписки

Для подтверждения подлинности полученной выписки из ЕГРН юридическое лицо должно выполнить несколько обязательных действий. Прежде всего, следует проверить наличие цифровой подписи, размещённой в документе. Цифровая подпись формируется в момент выдачи выписки на официальном портале государственных услуг и гарантирует, что документ не был изменён после формирования. Проверка подписи производится с помощью любого сертифицированного программного обеспечения: достаточно открыть файл, выбрать пункт проверки подписи и убедиться, что статус отображается как «подпись действительна».

Далее необходимо сверить QR‑код, который размещён в нижней части выписки. При сканировании кода мобильным приложением или онлайн‑сервисом открывается оригинальная версия документа на сайте Росреестра. Если данные в открывшемся документе полностью совпадают с полученной выпиской, подлинность подтверждается.

Важно также обратить внимание на реквизиты выдачи: дата и время формирования, уникальный номер выписки, а также идентификационный код организации, подавшей запрос. Сравнение этих данных с информацией, указанной в личном кабинете юридического лица на портале госуслуг, устраняет риск получения поддельного документа.

Если все указанные проверки пройдены без замечаний, выписка считается достоверной и может быть использована в юридических и финансовых операциях без дополнительных подтверждений. В случае обнаружения несоответствий следует немедленно обратиться в службу поддержки портала государственных услуг для уточнения причин и получения корректного документа.

5. Возможные проблемы и их решение

5.1. Ошибки при заполнении формы

При оформлении запроса юридическое лицо нередко допускает типичные ошибки, которые приводят к отказу в обработке заявления или к задержкам в получении выписки из ЕГРН.

Во‑первых, часто вводятся неверные реквизиты организации: ИНН, ОГРН, КПП указаны с опечатками или без учёта последних цифр. Система проверяет их автоматически, и любые несоответствия вызывают мгновенный отклик об ошибке.

Во‑вторых, игнорируется обязательное поле «Наименование организации», которое должно полностью соответствовать официальному названию, зарегистрированному в ЕГРН. Сокращения, лишние пробелы или неверный регистр приводят к тому, что запрос считается неполным.

В‑третьих, часто пропускается загрузка обязательных документов: доверенности, подтверждающих право лица, подающего запрос, действовать от имени юридического лица. Без прикреплённого файла система не позволяет завершить отправку формы.

В‑четвёртых, неверно указывается цель получения выписки. В форме предусмотрены конкретные варианты (например, «для сделок с недвижимостью», «для судебного разбирательства»). Выбор «другое» без уточнения приводит к необходимости дополнительного уточнения и удлиняет процесс.

В‑пятых, часто забывают указать корректный контактный телефон и электронную почту. Ошибки в форматировании (отсутствие кода страны, лишние символы) блокируют автоматическую отправку уведомлений о готовности выписки.

Наконец, некоторые пользователи не проверяют статус заявки после её отправки. Портал «Госуслуги» предоставляет возможность отслеживать процесс в личном кабинете; игнорирование этой функции приводит к пропуску сообщений о требуемых исправлениях.

Избегая перечисленных ошибок и тщательно проверяя каждый вводимый параметр, юридическое лицо ускорит получение выписки из ЕГРН и избежит лишних запросов на корректировку данных.

5.2. Отказ в предоставлении услуги

Отказ в предоставлении услуги — это официальное решение органа, совершающего регистрацию, о невозможности выполнить запрос юридического лица на получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуг. Такое решение оформляется в письменной форме и содержит конкретные основания отказа, ссылки на нормативные акты и указание сроков обжалования.

К основным причинам отказа относятся:

отсутствие у заявителя полномочий, подтверждающих право представлять интересы организации;
неполнота или недостоверность представленных документов (например, отсутствует копия устава или доверенность);
наличие ограничений, установленных законодательством, например, арест недвижимости, судебные споры, требующие отдельного решения суда;
технические сбои в работе портала, когда система не может обработать запрос в текущий момент.

Если юридическое лицо получает отказ, необходимо выполнить следующие шаги:

Внимательно изучить текст решения, определить точный пункт, послуживший основанием.
Сформировать пакет документов, устраняющих выявленные недостатки (добавить недостающие справки, уточнить полномочия, снять арест и т.п.).
Подать повторный запрос через личный кабинет на портале, приложив исправленные материалы.
При необходимости подать жалобу в уполномоченный орган в течение установленного законом срока (обычно — 30 дней). Жалоба должна содержать копию отказа, аргументы в пользу законности предоставления услуги и подтверждающие документы.

В случае несогласия с решением органа, имеющего право вынести отказ, юридическое лицо вправе обратиться в суд. Судебное решение будет обязательным для исполнения, и после его получения запрос на выписку из ЕГРН будет удовлетворён без дополнительных препятствий.

Таким образом, отказ в предоставлении услуги — это не конец процесса, а сигнал к корректировке запроса и подготовке полного пакета документов, позволяющего успешно получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуг.

5.3. Технические неисправности на портале

Технические сбои на портале могут возникнуть в любой момент, поэтому юридическим лицам, которым требуется получить выписку из ЕГРН, важно знать, как быстро восстановить доступ к сервису и завершить запрос без потери времени.

Первый шаг – проверка состояния системы. На главной странице портала размещается индикатор работоспособности сервисов. Если индикатор показывает отказ или появляется сообщение о техническом обслуживании, следует перейти в раздел «Статус сервисов» и уточнить планируемую продолжительность простоя. Эта информация позволяет корректировать сроки подачи заявки и избежать лишних повторных попыток.

Если система работает, но при попытке оформить запрос появляется ошибка (например, «Ошибка сервера», «Недоступно» или «Время сеанса истекло»), необходимо выполнить следующие действия:

Обновить страницу браузера и очистить кеш. Часто устаревшие данные мешают корректному взаимодействию с сервером.
Сменить браузер или использовать режим инкогнито. Некоторые плагины могут конфликтовать с элементами портала.
Проверить подключение к сети: нестабильный интернет может приводить к прерыванию сеанса.

Когда перечисленные меры не дают результата, следует воспользоваться официальной поддержкой. На портале есть форма обратной связи и телефон горячей линии. При обращении необходимо указать:

Наименование юридического лица и ИНН.
Точный адрес страницы, где возникла ошибка, и время её появления.
Скриншот сообщения об ошибке (если возможно).

Техническая служба обычно реагирует в течение 2–4 часов, предоставляя инструкции по восстановлению доступа или фиксируя проблему в системе мониторинга. После устранения сбоя пользователь получает уведомление о возобновлении работы сервиса.

Когда портал стабилен, процесс получения выписки из ЕГРН выглядит так:

Авторизоваться в личном кабинете с использованием электронной подписи, которой обладает юридическое лицо.
Выбрать раздел «Запросы к ЕГРН» и указать объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес.
Указать цель запроса (например, оформление сделки, проверка прав) и подтвердить оплату услуги через банковскую карту или электронный кошелёк.
После подтверждения система генерирует запрос, который в течение нескольких минут появляется в списке «Мои запросы».
При готовности выписка скачивается в формате PDF, подписывается электронной подписью и сохраняется в архиве компании.

Если в процессе запроса возникнут дополнительные технические препятствия (например, невозможность загрузить файл подписи), следует повторить действия по очистке кеша и проверке совместимости браузера. При повторных сбоях рекомендуется сразу обращаться в службу поддержки, указав номер заявки, чтобы ускорить её обработку.

Таким образом, даже при возникновении технических неполадок юридическое лицо способно быстро восстановить работу портала, корректно оформить запрос и получить необходимый документ без задержек. Соблюдение описанных рекомендаций гарантирует стабильный доступ к государственным сервисам и минимизирует риск потери времени.