Как заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через портал госуслуг?

Введение

Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Это официальная база, где фиксируются сведения о правах на объекты недвижимости, их характеристиках, собственниках и ограничениях. Доступ к этой информации обеспечивает прозрачность сделок, помогает проверять законность владения, а также упрощает оформление ипотечных и арендных договоров. Выписка из реестра — документ, подтверждающий наличие или отсутствие обременений, историю перехода прав и технические параметры недвижимости. Она необходима при продаже, покупке, оформлении залога, наследовании и любой юридической проверке объекта.

Получить выписку через портал Госуслуги можно без личного посещения государственных органов. Процесс состоит из нескольких этапов:

Регистрация и вход в личный кабинет. Нужно иметь подтверждённый аккаунт на Госуслугах: телефон, электронную почту и подтверждение личности (через банковскую карту или паспорт).
Выбор услуги. В поиске сервиса вводим «выписка из ЕГРН» и выбираем соответствующий пункт, предлагающий получение документа по объекту недвижимости.
Заполнение запроса. Указываем точный адрес или кадастровый номер интересующего объекта. При необходимости добавляем сведения о типе выписки (полная, краткая, с указанием обременений и т.д.).
Оплата. Стоимость услуги фиксируется в системе; оплатить можно банковской картой, электронным кошельком или через баланс личного кабинета.
Ожидание обработки. После оплаты запрос попадает в автоматизированную систему, где формируется документ. В большинстве случаев выписка готова в течение 15‑30 минут.
Получение документа. Готовый файл в формате PDF появляется в личном кабинете. Его можно скачать, распечатать или отправить на электронную почту.

Важно помнить, что выписка действительна только в течение ограниченного периода (обычно 30 дней), после чего требуется запросить новый документ. При необходимости уточнить детали правового статуса объекта (например, наличие судебных споров) следует запросить выписку с указанием всех обременений. Такой подход гарантирует полную юридическую чистоту сделки и экономит время, избавляя от очередей в государственных учреждениях.

Преимущества заказа выписки онлайн

Заказ выписки из ЕГРН онлайн – это современный способ получения официального документа без лишних затрат времени и усилий. Всё, что требуется, – компьютер или смартфон, доступ к интернету и зарегистрированный аккаунт на портале государственных услуг. Такой подход полностью меняет традиционный процесс получения выписки: вместо очередей в МФЦ и длительных ожиданий вы получаете нужный документ в несколько кликов.

Преимущества онлайн‑заказа:

Скорость. После оплаты документ готов к скачиванию в течение нескольких минут, а в большинстве случаев – мгновенно.
Удобство. Оформление происходит из любого места, где есть интернет, без необходимости посещать офисы государственных служб.
Безопасность. Портал использует защищённые каналы связи и электронную подпись, что гарантирует подлинность и конфиденциальность данных.
Экономия средств. Отсутствие расходов на транспорт и время, потраченное в очередях, делает сервис более выгодным.
Круглосуточный доступ. Сервис работает 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, позволяя оформить выписку в удобное для вас время.

Как оформить запрос: сначала необходимо авторизоваться в личном кабинете портала госуслуг. Затем в разделе «Недвижимость» выбираете услугу «Выписка из ЕГРН», указываете объект по адресу или кадастровому номеру, проверяете введённые данные и подтверждаете запрос. После этого производится оплата через банковскую карту или электронный кошелёк. По завершении оплаты система генерирует документ, который сразу же появляется в вашем личном кабинете для скачивания или отправки по электронной почте.

Таким образом, онлайн‑заказ выписки из ЕГРН объединяет в себе быстроту, комфорт и полную юридическую надёжность, позволяя решить вопрос с документом в считанные минуты, без лишних хлопот и визитов в государственные органы.

Подготовка к заказу выписки

Необходимые данные об объекте недвижимости

Для оформления выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо собрать точный набор сведений об объекте недвижимости. Без этих данных запрос будет отклонён, а процесс получения документа затянется.

Во-первых, обязательным элементом является кадастровый номер. Это уникальный идентификатор, состоящий из серии цифр, разделённых точками, который однозначно определяет земельный участок, здание или помещение в реестре. Кадастровый номер обычно указывается в договоре купли‑продажи, справке из управляющей компании или в предыдущей выписке из ЕГРН.

Во-вторых, требуется полное адресное описание объекта. В него входят: регион, район (или город), микрорайон, улица, номер дома, корпус, этаж и номер квартиры (если речь идёт о жилом помещении). Точность адреса гарантирует, что система найдёт именно тот объект, который нужен заявителю.

Третьим критически важным пунктом является тип недвижимости: земельный участок, здание, отдельное помещение, доля в праве собственности и т.д. Для каждого типа существуют свои атрибуты, и система проверяет их при формировании выписки.

Четвёртый пункт – сведения о правовом статусе объекта. Нужно знать, кем он принадлежит (физическому лицу, юридическому, государству), наличие ограничений (аренда, ипотека, сервитуты) и дату последнего изменения прав. Эта информация отражается в реестре и помогает быстро определить актуальное состояние собственности.

Пятый элемент – сведения о назначении земельного участка (жилая, коммерческая, сельскохозяйственная и т.п.). Портал использует эту характеристику при формировании выписки, так как она влияет на правовые условия использования недвижимости.

Шестой пункт – сведения о площади. Для земельного участка указывается площадь в квадратных метрах, для зданий и помещений – общая и жилая площадь, а также количество этажей. Точные цифры позволяют избежать расхождений в документе.

Седьмой элемент – дата и номер последней государственной регистрации. Если объект недавно переоформлен, важно указать дату и номер акта, подтверждающего изменение прав. Это ускорит проверку в реестре.

Ниже приведён компактный перечень требуемой информации:

Кадастровый номер;
Полный адрес (регион, район/город, улица, дом, корпус, этаж, квартира);
Тип недвижимости (участок, здание, помещение, доля);
Правовой статус (собственник, арендатор, залогодержатель) и наличие ограничений;
Назначение земельного участка;
Площадь (общая, жилая, площадь участка);
Дата и номер последней регистрации.

Подготовив этот набор данных, вы сможете без лишних задержек заполнить форму на портале Госуслуг, загрузить сканированные копии документов, подтвердить личность и получить выписку из ЕГРН в электронном виде. Всё происходит в несколько кликов, если информация введена корректно.

Документы, которые могут потребоваться

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо подготовить определённый пакет документов, без которого заявка будет отклонна. Все требуемые материалы можно загрузить в личный кабинет в виде сканов или фотографий, соблюдая указанные форматы файлов.

Паспорт гражданина РФ (страница с фотографией и регистрацией).
СНИЛС – требуется для подтверждения личности в системе.
Свидетельство о праве собственности или договор купли‑продажи, если выписка запрашивается в интересах собственника.
Доверенность (полномочие) в случае, когда запрос делает представитель. Доверенность должна быть нотариально заверена и содержать точные данные о полномочиях.
Идентификационный код (ИНН) юридического лица, если запрос оформляется от его имени.
Выписка из реестра юридических лиц (для юридических заявителей).

Если объект недвижимости находится в совместной собственности, понадобится согласие всех совладельцев, оформленное в виде подписанных заявлений или нотариально заверенных согласий. При запросе выписки для банковской сделки часто требуется приложить кредитный договор или решение суда, подтверждающее необходимость получения информации.

Все документы загружаются в раздел «Мои документы» и проверяются системой автоматом. После успешной загрузки система формирует запрос, и выписка будет готова к получению в течение установленного срока. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных документов процесс будет прерван, и заявка будет возвращена на доработку. Поэтому перед началом работы убедитесь, что каждый документ подготовлен в требуемом виде.

Регистрация и авторизация на портале Госуслуги

Регистрация на портале Госуслуги – первый обязательный шаг для любого пользователя, желающего оформить официальные запросы онлайн. Для начала необходимо зайти на сайт gosuslugi.ru и нажать кнопку «Регистрация». В открывшейся форме вводятся ФИО, дата рождения, контактный телефон, адрес электронной почты и серия‑номер паспорта. После заполнения всех полей система проверит данные, отправит код подтверждения на указанный номер телефона и потребует установить пароль доступа. После завершения процедуры аккаунт считается активным, и пользователь получает возможность входа в личный кабинет.

Авторизация происходит через форму входа, где указываются логин (обычно телефон) и пароль. При первом входе система предложит привязать дополнительный способ подтверждения – смс‑код или приложение‑генератор, что повышает безопасность работы. После успешного входа открывается персональная панель, где находятся все доступные услуги, включая запросы в ЕГРН.

Для получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости следует выполнить несколько простых действий:

В личном кабинете выбрать раздел «Госуслуги», затем пункт «Запросы в Единый государственный реестр недвижимости».
Нажать кнопку «Оформить запрос», после чего откроется форма ввода данных об объекте. Требуется указать кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. Если объект несколько, данные вносятся последовательно.
Указать цель запроса (например, подготовка к сделке, проверка правового статуса) и выбрать тип выписки: полная или краткая. При необходимости прикрепить дополнительные документы (договор купли‑продажи, доверенность).
Проверить правильность введённой информации и подтвердить запрос нажатием кнопки «Отправить». Система автоматически рассчитает стоимость услуги и предложит способы оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, СБП).
После оплаты статус запроса меняется на «В обработке». Ожидание обычно занимает от нескольких минут до одного‑двух рабочих дней, в зависимости от нагрузки реестра.
Когда выписка готова, система отправит уведомление на привязанный телефон и электронную почту. В личном кабинете появляется ссылка для скачивания PDF‑документа или возможность отправки его на указанный адрес электронной почты.

Все операции полностью автоматизированы, что исключает необходимость личного посещения государственных органов. Пользователь получает официальную выписку, подписанную электронной подписью, которая имеет юридическую силу и может быть использована в любых сделках с недвижимостью. Важно следить за актуальностью контактных данных в профиле, чтобы не пропустить важные сообщения от сервиса.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Шаг 1: Выбор услуги на портале

Поиск услуги

Для получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости необходимо выполнить несколько простых действий на портале госуслуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт (логин, пароль и СМС‑код).
В строке поиска введите ключевые слова «выписка из ЕГРН», после чего система отобразит список подходящих услуг.
Выберите нужную услугу – «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости».
На странице услуги укажите обязательные параметры: кадастровый номер, адрес объекта, цель получения выписки.
При необходимости загрузите подтверждающие документы (например, доверенность, если запрос делается от имени другого лица).
Установите желаемый способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный лист, отправляемый по почте.
Подтвердите запрос, оплатив государственную пошлину через банковскую карту или электронный кошелёк. Платёж будет зачислен мгновенно, а статус заявки изменится на «Оплачено».
После обработки заявки (обычно в течение 1‑3 рабочих дней) в личном кабинете появится готовая выписка. Скачайте её в формате PDF, подпишите электронной подпись, если требуется, и распечатайте.

Следуя этим шагам, вы быстро и без лишних задержек получите официальную выписку из ЕГРН, подтверждающую правовой статус любого объекта недвижимости.

Переход на страницу услуги

Для получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости первым действием является переход на страницу соответствующей услуги в системе «Госуслуги». Этот процесс полностью автоматизирован и занимает считанные секунды, если следовать проверенной последовательности действий.

Откройте браузер и в адресной строке введите https://www.gosuslugi.ru — официальную площадку государственных сервисов.
В правом верхнем углу нажмите кнопку «Войти» и авторизуйтесь с помощью ЕПГУ, ЕСИА или мобильного телефона. После ввода логина и пароля система мгновенно подтвердит вашу личность.
В строке поиска введите ключевые слова «выписка из ЕГРН» и нажмите Enter. Появится список доступных услуг, среди которых — «Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости».
Кликните по названию услуги. Вы окажетесь на её основной странице, где сразу виден блок «Оформить заявку».
Введите необходимые реквизиты объекта: кадастровый номер, адрес или ИНН владельца. При вводе система автоматически проверит корректность данных и предложит подсказки.
Укажите способ получения документа — электронный (PDF) или бумажный, а также способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или привязанный счёт в системе.
Проверьте заполненную форму и нажмите «Подать заявку». После подтверждения оплаты вы получите уведомление о статусе обработки.

Система «Госуслуги» сразу же сформирует запрос в Росреестр, а результат будет доступен в личном кабинете в течение нескольких минут (для электронного варианта) или в течение установленного срока (для бумажного). Все действия фиксируются в журнале запросов, что позволяет контролировать процесс в любой момент.

Таким образом, переход на страницу услуги — это простой, интуитивно понятный шаг, который открывает доступ к официальному документу без лишних задержек и визитов в органы государственной регистрации. Всё, что требуется, — это интернет‑соединение, действующий аккаунт и корректные данные об объекте недвижимости.

Шаг 2: Заполнение электронного заявления

Ввод данных об объекте

Для получения выписки из ЕГРН необходимо точно указать сведения об интересующем объекте. Начните с входа в личный кабинет на портале государственных услуг – без авторизации система не примет запрос. После выбора услуги «Выписка из ЕГРН» откроется форма ввода данных.

В поле «Кадастровый номер» введите последовательность цифр и букв, разделённых пробелами в соответствии с официальным форматом (например, 77:01:0000017:1234). Если номер неизвестен, укажите полный адрес: регион, район, улица, номер дома и корпус. При вводе адреса придерживайтесь официальных названий, избегайте сокращений и орфографических ошибок – система проверяет каждый элемент.

Далее укажите тип недвижимости: квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение и т.п. Для квартир дополнительно требуется номер квартиры; для земельных участков – площадь в квадратных метрах. Если объект относится к нескольким категориям (например, квартира в многоквартирном доме), отметьте все применимые варианты.

Не забудьте указать регистрационный номер права (если известен) – это ускорит поиск в базе данных. При отсутствии номера права достаточно указать только кадастровый номер или адрес, но процесс может занять больше времени.

После заполнения всех полей проверьте ввод ещё раз: система не позволит отправить запрос с пустыми или некорректными полями. Нажмите кнопку «Отправить запрос», подтвердите оплату (при необходимости) и дождитесь готовности выписки. Система пришлёт уведомление на ваш электронный адрес и в личный кабинет, откуда можно будет скачать документ.

Тщательная и точная подготовка данных об объекте гарантирует быстрый результат без дополнительных уточнений со стороны службы поддержки.

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки — первый критически важный шаг при оформлении запроса в системе государственных услуг. От правильного определения нужного документа зависит как скорость получения результата, так и его юридическая сила.

Если вам необходимо подтвердить право собственности, выбирайте выписку о праве собственности. Этот документ содержит сведения о владельце, дате регистрации права и основаниях возникновения.

Для проверки наличия обременений (ипотеки, ареста, сервитутов) требуется выписка из реестра обременений. В ней отражаются все ограничения, зарегистрированные в ЕГРН, что позволяет оценить риски при сделке.

Когда важна информация о границах земельного участка, следует оформить выписку о границах. В ней указаны точные координаты, площадь и описание границ, что удобно при подготовке к землеустроительным работам.

Для определения кадастровой стоимости объекта выбирайте выписку о кадастровой стоимости. Этот документ необходим при расчете налогов, страховых выплат и при оценке рыночной цены.

Если требуется полное описание всех зарегистрированных сведений об объекте, закажите комплексную выписку. Она объединяет данные о праве собственности, обременениях, границах и стоимости, экономя время и уменьшая количество отдельных запросов.

При оформлении заявки на портале Госуслуг процесс выглядит одинаково для всех типов:

Авторизуйтесь в личном кабинете, используя подтвержденный профиль.
В разделе «Недвижимость» введите адрес или кадастровый номер интересующего объекта.
В появившемся списке выберите нужный тип выписки, опираясь на цель обращения.
Укажите способ получения (электронный документ или бумажный оригинал) и подтвердите оплату.
После обработки запроса документ будет доступен в личном кабинете для скачивания или отправлен в почтовый ящик, если выбрана бумажная форма.

Тщательно проанализировав задачи, вы сможете подобрать оптимальный тип выписки, избежать лишних расходов и получить точную информацию о недвижимости в минимальные сроки.

Указание формы получения выписки

Заказ выписки из ЕГРН начинается с авторизации на портале госуслуг. После входа в личный кабинет пользователь переходит в раздел «Госуслуги», выбирает пункт «Недвижимость», а затем – «Выписка из ЕГРН». На этапе заполнения заявки необходимо указать объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес.

Далее появляется блок «Форма получения выписки». Здесь доступны три варианта:

Электронный документ – выписка формируется в формате PDF и сразу доступна для скачивания в личном кабинете. Этот способ удобен, если требуется быстрое получение и последующая передача в электронном виде.
Почтовая доставка – выписка отправляется заказным письмом на указанный почтовый адрес. Выбирают этот вариант, когда необходимо получить оригинал с официальной подписью.
Самовывоз в офисе – документ готовится в ТФОМС‑офисе ФНС, где его можно забрать лично, предъявив паспорт и подтверждение оплаты.

После выбора формы получения пользователь указывает предпочтительный способ оплаты: банковской картой, через онлайн‑банкинг или мобильным приложением. Платёж подтверждается мгновенно, и система генерирует номер заявки.

Система автоматически формирует акт о выполнении услуги. Если выбран электронный вариант, ссылка на документ появляется в личном кабинете в течение нескольких минут. При почтовой доставке система выводит ожидаемую дату прибытия, а при самовывозе – рабочие часы и адрес офиса, где будет готова выписка.

Важный момент – при оформлении заявки следует внимательно проверить указанные реквизиты объекта и выбранную форму получения. Ошибки могут привести к задержкам и необходимости повторного запроса. После получения выписки рекомендуется сохранить её копию в личном архиве и при необходимости распечатать оригинал с подписью.

Шаг 3: Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Оплата услуги «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости» производится полностью онлайн, без необходимости посещать офис. На портале Госуслуг доступны несколько удобных способов оплаты, каждый из которых гарантирует быстрый и безопасный перевод средств.

Банковские карты – самая популярная опция. Достаточно ввести номер карты, срок её действия и CVV‑код. Платёж проходит в режиме реального времени, а подтверждение приходит сразу после списания средств.
Электронные кошельки – поддерживаются такие сервисы, как Яндекс.Деньги, WebMoney и Qiwi. После выбора соответствующего кошелька система перенаправит вас на страницу провайдера, где можно завершить оплату без ввода реквизитов карты.
Онлайн‑банкинг – если у вас подключён интернет‑банк, можно воспользоваться функцией «Оплата через интернет‑банк». На этапе выбора способа оплаты выбираете ваш банк, система открывает защищённую форму, где вводятся логин и пароль от онлайн‑счёта.
Система быстрых платежей (СБП) – позволяет мгновенно переводить деньги с любого банковского счёта, используя мобильный телефон. После выбора СБП система генерирует QR‑код, который сканируется приложением банка, и платеж завершается за секунды.
Купоны и промокоды – иногда на портале публикуются специальные предложения. При вводе кода в поле «Промокод» стоимость услуги может быть уменьшена или полностью отменена.

После успешного завершения любой из перечисленных методов система автоматически формирует чек, который сохраняется в личном кабинете. По окончании оплаты выписка готова к скачиванию в формате PDF, а также может быть отправлена на указанный электронный адрес. Всё это происходит без лишних задержек, что позволяет получить документ в течение нескольких минут после оплаты.

Проверка статуса оплаты

После оформления заявки на выписку из ЕГРН система автоматически формирует счёт‑фактуру. Чтобы убедиться, что услуга будет предоставлена в срок, необходимо проверить статус оплаты. Это делается в личном кабинете на портале госуслуг.

Войдите в личный кабинет, откройте раздел «Мои услуги» и найдите в списке недавно оформленную заявку. Рядом с ней будет отображён статус: «Оплата не произведена», «Оплата в обработке» или «Оплата подтверждена». Если статус показывает, что оплата не произведена, откройте окно оплаты и выполните перевод через банковскую карту, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг. После подтверждения операции система меняет статус на «Оплата подтверждена» в течение нескольких минут.

Если статус застрял в состоянии «Оплата в обработке», проверьте, не возникли ли проблемы с банком‑эмитентом. Часто помогает обновить страницу или выйти из личного кабинета и войти снова. При отсутствии изменений в течение 30 минут обратитесь в службу поддержки портала – они проверят транзакцию и помогут завершить процесс.

Пошаговый контроль статуса оплаты:

Откройте личный кабинет на госуслугах.
Перейдите в раздел «Мои услуги».
Найдите заявку на выписку из ЕГРН.
Смотрите текущий статус оплаты.
При необходимости произведите оплату через доступные способы.
После подтверждения статуса «Оплата подтверждена» ожидайте готовности выписки – обычно это занимает от 5 до 30 минут.

Только после того, как система зафиксирует подтверждённую оплату, выписка будет сформирована и станет доступной для скачивания в том же разделе личного кабинета. Весь процесс полностью автоматизирован, и проверка статуса оплаты позволяет контролировать каждый этап без лишних задержек.

Получение выписки

Сроки предоставления услуги

Сроки предоставления выписки из ЕГРН зависят от выбранного способа получения и загруженности системы. При оформлении заявки через портал «Госуслуги» электронный документ формируется в течение 24 часов, после чего становится доступным в личном кабинете. Если требуется бумажный вариант, его подготовка обычно занимает 2‑3 рабочих дня, а доставка почтой — 3‑5 рабочих дней в зависимости от региона.

Ключевые моменты, влияющие на сроки:

Тип выписки: электронная версия быстрее, бумажная требует печати и отправки.
Наличие всех необходимых данных: корректный ввод реквизитов объекта и контактных данных ускоряет процесс.
Период подачи заявки: в период массовых запросов (например, в начале квартала) время обработки может увеличиться на 1‑2 дня.
Способ получения: самовывоз из отделения Росреестра сокращает время до 1‑2 дней, но требует личного присутствия.

Если все сведения указаны верно и заявка подана в рабочее время, стандартный срок получения электронной выписки составляет один рабочий день. При оформлении бумажного документа рекомендуется планировать минимум 4 дня, чтобы учесть время на подготовку и доставку. При необходимости ускоренного получения можно воспользоваться услугой экспресс‑выдачи, которая предусматривает формирование выписки в течение 12 часов, но за дополнительную плату.

Форматы выписки

Электронная выписка

Для получения электронной выписка из ЕГРН об объекте недвижимости через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых шагов.

Откройте сайт gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет, используя пароль и СМС‑код или сертификат электронной подписи.
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите сервис «Получить выписку из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер, адрес или ИНН собственника объекта. Система автоматически подскажет подходящие варианты, выберите нужный.
Уточните требуемый тип выписки (полная, краткая или выписка о правах). При необходимости укажите цель запроса – покупка, продажа, ипотека и т.д.
Проверьте введённые данные и нажмите кнопку «Оформить заказ». На этом этапе система сформирует стоимость услуги; оплату можно произвести онлайн банковской картой или через электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты выписка будет готова в течение нескольких минут. Она появляется в разделе «Мои документы», откуда её можно скачать в формате PDF или отправить на электронную почту.
При необходимости распечатайте документ и подпишите его электронной подпись, если требуется подтверждение подлинности.

Все действия выполняются в режиме онлайн, без визитов в офисы и без необходимости заполнять бумажные формы. Портал Госуслуг гарантирует быстрый доступ к официальным данным и полную юридическую силу полученной выписки.

Бумажная выписка

Получить бумажную выписку из ЕГРН через портал Госуслуг можно в несколько простых шагов. Сначала необходимо зайти на сайт gosuslugi.ru и авторизоваться при помощи личного кабинета. Если учетная запись ещё не создана, регистрация проходит быстро: вводятся ФИО, паспортные данные и подтверждается номер телефона через SMS‑код.

После входа в личный кабинет выбираем раздел «Электронные услуги», в списке ищем пункт «Выписка из ЕГРН». Появится форма запроса, где указываются реквизиты недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. Важно ввести данные точно, иначе запрос может быть отклонён.

Далее выбираем тип выписки – бумажную. При этом система предлагает несколько вариантов доставки:

Получение в отделении Почты России (оформление и отправка в течение 3‑5 рабочих дней);
Самовывоз в ближайшем МФЦ (выдача в течение 1‑2 дней после оплаты);
Курьерская доставка по адресу получателя (доступна в крупных городах).

Оплата производится онлайн банковской картой или через электронный кошелёк. Сумма зависит от выбранного способа получения и региона, но обычно составляет от 300 до 500 рублей. После подтверждения оплаты система генерирует чек, который сохраняется в личном кабинете.

Последний этап – контроль статуса заявки. На странице «Мои заявки» отображается текущий статус: «В обработке», «Готово к выдаче» или «Отправлено». При готовности выписка будет либо доступна для скачивания в виде PDF‑документа (для последующей печати), либо отправлена по выбранному способу доставки.

Не забывайте, что для получения бумажной версии требуется подтверждение личности. При получении в МФЦ предъявите паспорт и копию платежного документа. При доставке курьером подпишитесь в акте приёма‑передачи. После получения выписка считается официальным документом, подтверждающим права на объект недвижимости.

Проверка подлинности выписки

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо пройти несколько простых этапов. Сначала регистрируетесь в личном кабинете или входите в уже существующий аккаунт. После авторизации открываете сервис «Недвижимость» и выбираете пункт «Выписка из ЕГРН». Вводите кадастровый номер или адрес объекта, указываете цель запроса (покупка, продажа, проверка прав). Система мгновенно формирует документ, который можно оплатить онлайн банковской картой или через электронный кошелёк. После подтверждения оплаты выписка появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла.

Проверка подлинности выписки осуществляется автоматически. Каждый документ снабжён уникальной цифровой подписью, которая привязана к реестру Росреестра. При открытии файла в любой современной программе отображается статус подписи: «Подпись действительна» или «Подпись недействительна». Если статус положительный, документ считается официальным и может быть использован в судебных и нотариальных делах без дополнительного заверения.

Если требуется ручная проверка, достаточно выполнить следующие действия:

Скопировать QR‑код, размещённый в нижней части выписки;
С помощью мобильного приложения «Госуслуги» отсканировать код;
Приложение покажет актуальную информацию о документе, включая дату выдачи, номер заявки и статус подписи.

Таким образом, получив выписку через портал и убедившись в её цифровой подписи, вы гарантируете её юридическую силу и исключаете риск использования поддельных документов.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При работе с заявлением на получение выписки из ЕГРН через портал государственных услуг часто возникают типичные ошибки, которые могут затянуть процесс и привести к отказу. Чтобы избежать лишних задержек, следует внимательно контролировать каждый пункт формы.

Во-первых, в разделе «Персональные данные» часто допускаются опечатки в фамилии, имени или отчете. Даже небольшая ошибка в написании приводит к несоответствию с паспортом, и система автоматически отклонит заявку. Проверьте каждое поле дважды, сравнив вводимые данные с документом, удостоверяющим личность.

Во-вторых, неправильный ввод кадастрового номера – одна из самых частых проблем. Кадастровый номер состоит из пяти блоков, разделённых двоеточиями. Пропуск любого знака, лишний пробел или замена «:» на «-» делает номер недействительным. При вводе используйте копирование из официального реестра или проверяйте номер по справочнику.

В-третьих, отсутствие обязательных приложений приводит к автоматическому возврату заявления. На портале явно указано, какие документы необходимо загрузить (паспорт, ИНН, подтверждение права собственности). Файлы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ, с четким сканированным изображением. Если хотя бы один документ отсутствует или имеет неподходящий формат, система не даст завершить процесс.

В-четвёртом пункте часто забывают указать способ получения выписки. Портал предлагает электронную доставку в личный кабинет или почтовую отправку. Выбор «по умолчанию» может не соответствовать вашим потребностям, и в результате выписка окажется недоступной. Убедитесь, что выбранный способ прописан в заявке.

Ниже перечислены основные ошибки, которые следует проверять перед отправкой:

Ошибки в ФИО, дате рождения и номере паспорта.
Неправильный формат кадастрового номера (пропущенные двоеточия, лишние пробелы).
Отсутствие обязательных документов или их загрузка в неподходящем формате.
Неправильно выбранный способ получения выписки.
Неактивный электронный подпись (если требуется) – отсутствие подтверждения подписи приводит к отклонению.

Проведя финальную проверку всех пунктов, вы гарантируете, что заявка будет обработана без лишних вопросов со стороны службы поддержки. Делайте каждый шаг осознанно, и выписка из ЕГРН будет получена в срок.

Задержки в получении выписки

Заказ выписки из ЕГРН через портал Госуслуг – процедура, которую можно выполнить за несколько минут, однако часто возникает проблема с длительным ожиданием готового документа. Основная причина задержки – это перегрузка серверов при пиковых нагрузках. Когда одновременно подаётся огромное количество заявок, система начинает обрабатываться поочередно, а сроки выдачи могут увеличиваться в несколько раз.

Кроме того, задержки вызывают:

Неполные или неверно заполненные данные в заявке (например, ошибочный кадастровый номер или ИНН);
Требования дополнительной проверки сведений, когда система обнаруживает несоответствия в базе данных;
Технические сбои в работе портала, связанные с обновлением программного обеспечения или проведением профилактических работ.

Чтобы минимизировать время получения выписки, следует:

Тщательно проверить все вводимые реквизиты перед отправкой заявки;
Выбрать время подачи запроса вне пиковых часов (утром в будние дни, до 10 ч);
При необходимости использовать функцию «Экспресс‑выписка», которая стоит дороже, но гарантирует ускоренную обработку;
Следить за статусом заявки в личном кабинете и при появлении сообщения о проблеме сразу обращаться в службу поддержки.

Если выписка всё же не поступила в обещанные сроки, рекомендуется:

Открыть обращение в техподдержку портала с указанием номера заявки и даты её подачи;
При наличии подтверждения оплаты запросить ускоренную проверку через онлайн‑чат;
При повторных сбоях оформить повторный запрос, указав в комментариях, что предыдущий запрос остался без результата.

Соблюдая эти простые правила, можно существенно сократить период ожидания и получить официальную выписку из ЕГРН без лишних проволочек.

Отказ в предоставлении услуги

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько обязательных действий. При этом иногда возникает ситуация отказа в предоставлении услуги. Ниже изложены причины отказа и способы их преодоления.

Во-первых, система проверяет корректность введённых данных. Ошибки в указании кадастрового номера, адреса или ОГРН организации автоматически приводят к отклонению заявки. Проверьте каждый параметр дважды, используйте официальные источники (Кадастровый паспорт, выписку из реестра) и вводите данные без лишних пробелов и символов.

Во-вторых, отсутствие подтверждённого профиля в личном кабинете портала является основанием для отказа. Убедитесь, что ваш аккаунт привязан к проверенной электронной почте и номеру телефона, а также выполнена двухфакторная аутентификация. При отсутствии подтверждённого статуса запрос будет отклонён без возможности дальнейшего рассмотрения.

В-третьих, система может отказать в случае недостаточного количества средств на личном счёте для оплаты услуги. Проверьте баланс, пополните счёт и только после этого оформляйте заявку. Не забудьте, что оплата производится только после подтверждения корректности данных, поэтому любые несоответствия приведут к возврату средств и повторному отказу.

Если отказ всё же произошёл, действуйте по следующему плану:

Откройте личный кабинет и найдите раздел «История заявок».
Выберите отклонённую заявку и ознакомьтесь с указанием причины отказа.
Исправьте указанные ошибки: уточните кадастровый номер, проверьте статус профиля, пополните счёт.
Сохраните изменения и повторно отправьте запрос.

В случае, если причина отказа не указана явно, свяжитесь со службой поддержки через встроенный чат или телефон горячей линии. Операторы предоставят детальную информацию и помогут устранить недочёты.

Помните, что успешное оформление выписки из ЕГРН требует точности в вводимых данных и полной готовности аккаунта к проведению операции. При соблюдении всех требований отказ в предоставлении услуги будет исключён.

Использование полученной выписки

Для каких целей может использоваться выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — ключевой документ, подтверждающий юридический статус любой недвижимости. Она используется для подтверждения права собственности, что необходимо при оформлении покупки‑продажи, заключении ипотечного договора или передаче имущества в наследство. Банки требуют её при выдаче кредита, чтобы оценить залог и убедиться в отсутствии обременений. При регистрации прав на земельный участок, построек или при проведении кадастровой оценки выписка служит официальным источником данных о границах, площади и назначении объекта. Юридические фирмы запрашивают её для подготовки исковых заявлений, споров о границе участков и защиты интересов клиентов. Налоговые органы используют выписку для расчёта налоговых обязательств, а страховые компании — для оценки риска и оформления полисов. Кроме того, документ необходим при оформлении аренды, субаренды и при проведении аудита недвижимости в рамках корпоративных проверок.

Для получения выписки через портал Госуслуг следует выполнить несколько простых шагов. Сначала необходимо зайти на сайт portal.gosuslugi.ru и авторизоваться с помощью электронной подписи, логина и пароля от Госуслуг. После входа в личный кабинет выбираем пункт «Электронные услуги», в списке ищем сервис «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости». Открыв форму, вводим точный адрес или кадастровый номер интересующего объекта, проверяем корректность данных и нажимаем кнопку «Продолжить». На следующем этапе указываем цель получения выписки (покупка, ипотека, наследство и т.д.) и выбираем тип документа — полная или сокращённая выписка. После подтверждения выбора система формирует стоимость услуги; оплатить её можно банковской картой, через онлайн‑банк или используя баланс на портале. После успешной оплаты документ генерируется автоматически и становится доступным в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости можно оформить электронную подпись на полученном файле, чтобы использовать его в официальных процедурах. Всё происходит без визитов в органы регистрации, в любой удобный момент и без лишних задержек.