Как заказать выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Основные сведения о ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости - цифровой ресурс, в котором фиксируются сведения о правовом статусе объектов недвижимости. Реестр формирует полную картину прав собственников, ограничений и обременений, что упрощает проверку юридической чистоты недвижимости.

В реестр включаются данные о:

праве собственности и иных вещных правах;
зарегистрированных залогах, арендных договорах, сервитутах;
техническом описании объекта (адрес, кадастровый номер, площадь);
истории переходов права (дата, стороны сделки).

Регистрация и поддержание актуальности информации осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на основании Федерального закона о государственной регистрации недвижимости.

Получить сведения из реестра можно через личный кабинет на портале государственных услуг. Для доступа требуется авторизация по ЕСИА, подтверждение полномочий (заявление, доверенность) и оплата государственной пошлины. Выдача выписки происходит в электронном виде, с возможностью скачивания в PDF.

Для оформления выписки, подтверждающей право собственности на жилую площадку, следует выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на Госуслугах.
Выбрать услугу «Получить выписку из реестра недвижимости».
Указать кадастровый номер квартиры или адрес.
Прикрепить документ, подтверждающий личность (паспорт), и при необходимости доверенность.
Оплатить услугу через банковскую карту.
Сформировать запрос и дождаться готовности выписки (обычно в течение нескольких минут).
Скачать готовый документ из личного кабинета.

Эти шаги позволяют быстро и без посредников получить официальное подтверждение прав на квартиру.

Виды выписок из ЕГРН

Выписка о характеристиках объекта недвижимости

Выписка о характеристиках объекта недвижимости - офицальный документ, содержащий сведения о местоположении, площади, типе и статусе квартиры, а также об ограничениях, наложенных на неё. В ней фиксируются кадастровый номер, адрес, этаж, количество комнат, материал стен, сведения о наличии общих помещений и их доле в общей площади. Данные позволяют точно определить правовой и физический статус недвижимости, что необходимо при оформлении сделок, регистрации прав и решении споров.

Для получения такой выписки через сервис «Госуслуги» достаточно выполнить несколько действий. Сначала необходимо авторизоваться в личном кабинете портала, затем выбрать услугу «Выписка из ЕГРН». В процессе оформления указываются реквизиты квартиры: регион, район, улица, дом, номер квартиры и кадастровый номер (при наличии). После подтверждения данных система формирует запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Список обязательных сведений, которые следует подготовить перед запросом:

ФИО и ИНН заявителя (для физических лиц) или полное название организации и ОГРН (для юридических лиц);
Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи);
Данные о квартире: адрес, кадастровый номер, регистрационный номер в ЕГРН;
Электронная подпись (при необходимости ускоренного получения).

После отправки заявки выписка формируется в электронном виде и становится доступной в личном кабинете в течение 24 часов. Документ можно скачать в формате PDF, распечатать и использовать в любой юридической процедуре. При необходимости оформить бумажный экземпляр, его можно заказать в том же сервисе, указав способ доставки и оплатив государственную пошлину.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости фиксирует факт изменения собственника, даты сделки, основания перехода и ограничения, наложенные на правоустанавливающие документы. Документ используется при регистрации прав, оформлении ипотеки, продаже и иных юридических действиях, требующих подтверждения актуального статуса недвижимости.

Для получения такой выписки через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет с помощью подтвержденного аккаунта (логин + пароль или СМС‑код).
В разделе «Сервисы» выбрать услугу «Выписка из ЕГРН о праве собственности».
Указать кадастровый номер квартиры или адрес, подтвердить принадлежность к учетной записи (при необходимости загрузить договор купли‑продажи, акт приема‑передачи).
Установить тип выписки «о переходе прав», указать цель получения (регистрация, кредит, продажа).
Оформить оплату через банковскую карту или электронный кошелёк; система автоматически сформирует чек.
После подтверждения оплаты система генерирует документ в формате PDF, доступный для скачивания и печати в личном кабинете.

Полученная выписка имеет юридическую силу, её можно представить в реестр, банк или нотариальную контору. При необходимости изменить данные (например, исправить ошибку в кадастровом номере) следует подать заявку на корректировку через тот же сервис, приложив подтверждающие документы.

Соблюдение указанных шагов гарантирует быстрый и безопасный доступ к официальному документу без посещения государственных органов.

Справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости - обязательный документ при оформлении прав собственности, сделках с недвижимостью и расчёте налогов. При получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги справка включается в пакет документов автоматически, если в заявке указаны соответствующие параметры.

Для получения справки необходимо выполнить несколько действий:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый профиль.
Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН о праве собственности на квартиру».
В разделе «Дополнительные документы» отметьте пункт «Справка о кадастровой стоимости».
Укажите адрес квартиры, кадастровый номер или ИНН собственника.
Подтвердите заявку электронной подписью или через СМС‑код.
Оплатите госпошлину (обычно 200 руб.) банковской картой или через личный счёт в системе.
После обработки (в течение 1‑3 рабочих дней) скачайте готовый файл в формате PDF из личного кабинета.

Справка содержит следующие сведения:

кадастровый номер объекта;
площадь квартиры;
установленную кадастровую стоимость в рублях;
дату последнего пересмотра стоимости;
данные о праве собственности, если они указаны в выписке.

Документ оформляется в электронном виде, подпись заверяется квалифицированной электронной подписью, что обеспечивает юридическую силу без необходимости печати. При необходимости распечатать справку, используйте оригинальный PDF‑файл - он сохраняет все электронные подписи и штампы.

Когда требуется выписка из ЕГРН

Проверка юридической чистоты сделки

Для получения выписки о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги необходимо убедиться, что сделка, в рамках которой будет оформлен документ, свободна от юридических рисков. Проверка чистоты сделки состоит из нескольких обязательных действий.

Уточнить, зарегистрирован ли объект в Едином государственном реестре недвижимости. В выписке должны быть указаны текущие собственники, наличие ограничений и обременений.
Сравнить данные из выписки с договором купли‑продажи: ФИО, паспортные данные, доли в праве собственности, адрес объекта.
Проверить отсутствие судебных решений, арестов, залогов, арендных договоров и иных ограничений, указанных в разделе «Обременения». При обнаружении записей требуется уточнить их статус у продавца или в суде.
Оценить историю переходов прав: несколько быстрых смен собственника могут свидетельствовать о попытке скрыть правонарушения.
При наличии ипотечного кредита убедиться, что банк предоставил согласие на передачу прав или выписка содержит запись о залоге с указанием условий.

После завершения всех пунктов можно оформить запрос в личном кабинете Госуслуг, загрузив подтверждающие документы. Система генерирует выписку, в которой отражаются только проверенные сведения, что гарантирует юридическую чистоту последующей сделки.

Оформление наследства

Оформление наследства требует подтверждения прав собственности на унаследованную квартиру. Выписка из реестра недвижимости, получаемая через портал Госуслуги, служит официальным документом, подтверждающим принадлежность недвижимости наследнику.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на Госуслугах.
В разделе «Электронные услуги» выбрать сервис «Получить выписку из реестра недвижимости».
Указать объект недвижимости: адрес, кадастровый номер, сведения о собственнике‑наследнике.
Прикрепить документы, подтверждающие право наследования (свидетельство о смерти, решение суда или нотариальную доверенность).
Оплатить услугу через электронный кошелёк или банковскую карту.
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.
После обработки система выдаст выписку в формате PDF, доступную для скачивания и печати.

Полученный документ можно использовать в суде, нотариате и при регистрации прав собственности в Росреестре. Все действия выполняются онлайн, без визита в госорганы.

Получение кредита

Получение ипотечного или потребительского кредита требует подтверждения права собственности на объект недвижимости. Банки запрашивают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы убедиться в отсутствии обременений и в законности владения квартирой. Оформление такой выписки через онлайн‑сервис государства позволяет ускорить процесс подачи заявки и избежать походов в отделения.

Для получения выписки и дальнейшего использования её при оформлении кредита выполните следующие действия:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
В разделе «Документы» выберите услугу «Выписка из ЕГРН о праве собственности».
Укажите кадастровый номер квартиры или адрес, подтвердите право доступа к объекту (обычно требуется электронная подпись или подтверждение через СМС).
Установите тип выписки (полная или краткая) в зависимости от требований банка.
Оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
Скачайте готовый документ в формате PDF и распечатайте при необходимости.

Полученный документ представляет собой официальное подтверждение вашего права собственности, которое банк прикрепляет к заявлению на кредит. После подачи заявки банк проверяет выписку, оценивает стоимость недвижимости и принимает решение о выдаче средств. При отсутствии задолженностей и спорных записей процесс одобрения ускоряется, а сроки получения кредита сокращаются до нескольких рабочих дней.

Таким образом, своевременное оформление выписки через электронный сервис государства является обязательным шагом для получения кредита, позволяющим минимизировать бюрократические задержки и обеспечить прозрачность сделки.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Условия для получения услуги

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учётная запись - это профиль в системе «Госуслуги», в котором выполнена полная идентификация пользователя. После прохождения верификации система гарантирует, что запросы исходят от законного собственника или уполномоченного представителя. Без такой учётной записи сервис отклоняет обращения к реестру недвижимости.

Для получения подтверждения необходимо:

зайти в личный кабинет «Госуслуги»;
выбрать пункт «Идентификация личности»;
загрузить скан или фотографию паспорта и ИНН;
подтвердить номер мобильного телефона через СМС‑код;
дождаться статуса «Подтверждённая учётная запись» в личном кабинете.

Наличие подтверждённой учётной записи упрощает процесс получения выписки из ЕГРН:

в личном кабинете выбираете услугу «Получить выписку о праве собственности»;
указываете адрес квартиры и цель запроса;
система автоматически подставляет данные из подтверждённого профиля, исключая необходимость повторного ввода паспортных данных;
оплачиваете услугу и получаете электронный документ в течение нескольких минут.

Таким образом, подтверждённый профиль является обязательным условием для быстрого и безопасного оформления выписки о праве собственности на жильё через портал государственных услуг.

Доступ к порталу Госуслуг

Доступ к порталу Госуслуг - первый шаг к получению выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру.

Для входа требуется личный кабинет, созданный на основе подтверждённых персональных данных. Регистрация проходит в несколько простых действий:

Перейдите на сайт gosuslugi.ru.
Нажмите кнопку «Регистрация», укажите ФИО, дату рождения, ИНН и номер телефона.
Подтвердите номер смс‑сообщением, задайте пароль и ответьте на контрольный вопрос.

После создания аккаунта необходимо пройти проверку личности. Наиболее распространённые способы:

Онлайн‑видеовстреча с оператором;
Приём через МФЦ с предъявлением паспорта;
Подтверждение через банковскую карту, привязанную к ФИО.

Завершив идентификацию, выполните вход, используя логин и пароль. На главной странице появится поиск сервисов. Введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий пункт.

Доступ к сервису открывает возможность заполнить форму заявки, загрузить требуемые документы (паспорт, договор купли‑продажи) и произвести оплату через банковскую карту. После подтверждения оплаты система формирует запрос в ЕГРН и предоставляет готовый документ в личном кабинете.

Таким образом, правильная настройка доступа к Госуслугам обеспечивает мгновенный старт процесса получения официальной выписки.

Необходимые данные

Кадастровый номер объекта

Кадастровый номер объекта - уникальный идентификатор недвижимости, используемый в системе государственного реестра прав на имущество. При оформлении выписки из реестра о праве собственности на квартиру через личный кабинет Госуслуг номер обязателен: без него запрос отклоняется, а сведения о праве не могут быть привязаны к конкретному помещению.

Для получения кадастрового номера следует выполнить несколько простых действий:

зайти в личный кабинет на портале государственных услуг;
выбрать услугу «Получить выписку из реестра недвижимости»;
в форме ввода данных указать номер квартиры (этаж, подъезд, номер помещения) и в поле «Кадастровый номер» ввести 13‑значный код, состоящий из региона, района, квартала и уникального идентификатора;
подтвердить ввод, оплатить услугу и дождаться готовой выписки в электронном виде.

Код можно найти в справке о собственности, в договоре купли‑продажи, в выписке из кадастрового паспорта или на официальном сайте Росреестра по запросу по адресу квартиры. Точное указание кадастрового номера ускоряет обработку запроса и гарантирует получение корректных данных о праве собственности.

Адрес объекта недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо точно указать адрес недвижимости. Адрес формируется по стандартному шаблону: страна, субъект РФ, район (если есть), город, улица, номер дома, корпус (при наличии), квартира. Пример: Россия, Москва, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, корп. 2, кв. 45.

Точность указания критична: любые опечатки или пропуски могут привести к ошибке поиска объекта в реестре и задержке выдачи документа. Чтобы избежать ошибок, рекомендуется сверять адрес с документами: договором купли‑продажи, выпиской из ТСЖ, справкой из управляющей компании или официальным письмом из МКК.

При заполнении онлайн‑заявки в личном кабинете следует:

ввести полный адрес в отдельные поля, предусмотренные формой;
проверить автоматическое дополнение, предлагаемое системой, и при необходимости откорректировать;
убедиться, что указанный адрес совпадает с данными, зарегистрированными в Росреестре.

Если адрес был изменён (перепланировка, переоформление) - необходимо обновить сведения в реестре заранее, иначе выписка будет отражать устаревшую информацию. После подтверждения правильности адреса система выдаст выписку, содержащую полные реквизиты объекта и сведения о праве собственности.

Паспортные данные заявителя

Для получения выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги необходимо точно указать паспортные данные заявителя.

В заявке указываются следующие реквизиты:

серия и номер паспорта;
дата выдачи;
орган, выдавший документ;
регистрационный (прописной) адрес, указанный в паспорте.

Эти сведения вводятся в личный кабинет, после чего система автоматически сверяет их с данными, загруженными в профиль. При несоответствии запрос отклоняется, поэтому перед отправкой проверяйте правильность ввода.

Для подтверждения личности достаточно загрузить скан или фотографию первой страницы паспорта в формате PDF, JPG или PNG. Файл должен быть четким, без лишних пометок и с видимыми всеми полями.

Точность указанных паспортных данных гарантирует своевременное формирование выписки и отсутствие задержек в обработке запроса.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Авторизация на портале Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру необходимо сначала войти в личный кабинет на портале Госуслуг. Процедура авторизации состоит из нескольких обязательных шагов.

Первый шаг - ввод логина и пароля, указанных при регистрации. После ввода система проверяет соответствие данных базе. При первом входе в аккаунт рекомендуется изменить пароль, чтобы повысить уровень защиты.

Второй шаг - двухфакторная проверка. На привязанный номер мобильного телефона отправляется одноразовый код. Его ввод завершает процесс подтверждения личности. Если телефон не привязан, его следует добавить в разделе «Контакты» и подтвердить с помощью СМС.

Третий шаг - использование электронной подписи (ЭЦП) при необходимости. Для операций, связанных с юридическими документами, система предложит загрузить сертификат в формате .pfx или воспользоваться сервисом «Квалифицированный сертификат» в личном кабинете.

После успешного прохождения всех этапов пользователь получает доступ к сервису «Получить выписку из ЕГРН». Для оформления запроса следует:

выбрать объект недвижимости (квартира);
указать цель получения документа;
подтвердить запрос электронной подписью или паролем от аккаунта;
оплатить услугу, если она не бесплатна.

Система автоматически формирует выписку и делает её доступной в личном кабинете в виде PDF‑файла. Файл можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте. Весь процесс занимает от нескольких минут до получаса, в зависимости от скорости подтверждения мобильным кодом и наличия ЭЦП.

Поиск услуги

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» в личном кабинете Госуслуг предназначен для получения официальных документов, связанных с объектами недвижимости. При оформлении выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру пользователь переходит в этот раздел и выбирает соответствующую услугу.

Для получения выписки необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться на портале Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
Перейти в раздел «Недвижимость», открыть категорию «Документы из реестра недвижимости».
Выбрать пункт «Выписка о праве собственности на жилой объект».
Указать адрес квартиры или кадастровый номер, проверить совпадение данных.
Прикрепить скан или фото паспорта, подтверждающего полномочия заявителя (если требуется).
Установить способ получения: электронный документ в личном кабинете или доставка по почте.
Подтвердить оплату государственной пошлины (можно использовать электронный кошелёк, банковскую карту или внутренний баланс Госуслуг).
Подтвердить запрос и дождаться статуса «Готово». При электронном получении документ появится в разделе «Мои услуги», при доставке - будет отправлен в указанный адрес.

После завершения процесса выписка доступна в формате PDF, подписана электронной подписью и содержит полную информацию о правах собственности, ограничениях и обременениях. Документ можно использовать для оформления сделок, регистрации прав или предоставления в органы контроля.

Поиск по ключевым словам

Для получения выписки о праве собственности в системе Госуслуги первым шагом является точный ввод поискового запроса. В строке поиска следует использовать ключевые слова, отражающие цель обращения: «выписка ЕГРН квартира», «право собственности», «регистрация недвижимости». Такие комбинации позволяют системе быстро отфильтровать нужные услуги среди множества предложений.

При вводе запроса система предлагает автодополнение. Выбирайте вариант, содержащий слово «выписка», чтобы сократить количество лишних результатов. После выбора нужного пункта откроется форма заявки, где необходимо указать номер квартиры, кадастровый номер и ФИО собственника. Заполнение полей без лишних пояснений ускорит процесс.

Ключевые рекомендации по поиску:

использовать конкретные термины («выписка», «ЕГРН», «квартира»);
включать в запрос номер объекта (если известен);
избегать общих слов («документы», «информация»);
проверять автодополнение и выбирать точный вариант.

Заполнение заявления

Выбор типа выписки

При запросе выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги первым шагом является выбор типа документа. Тип определяется целью использования выписки и требуемым объёмом информации.

Полная выписка - содержит все сведения о праве собственности, включая историю переходов, ограничения и обременения. Применяется при оформлении сделок, проверке юридической чистоты недвижимости.
Выписка с указанием ограничений - включает только сведения о действующих ограничениях (аренда, залог, сервитут). Удобна для банков, требующих подтверждения отсутствия обременений.
Выписка для судебных органов - оформляется в особом формате, подтверждающем подлинность документа. Используется в арбитражных и гражданских процессах.
Выписка для государственных органов - содержит только основные данные о праве собственности, без подробной истории. Предназначена для государственных реестров и статистических целей.

Выбор типа производится в личном кабинете сервиса: после ввода адреса квартиры открывается список доступных вариантов, где необходимо отметить требуемый тип и подтвердить запрос. После оплаты выписка формируется в электронном виде и доступна для скачивания в личном кабинете.

Ввод данных об объекте

Для получения выписки о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги необходимо корректно ввести сведения об объекте недвижимости. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа и дополнительным обращениям в службу поддержки.

В форме запроса указываются обязательные параметры:

Адрес квартиры: полное написание улицы, дома, корпуса и квартиры. Формат: «город, улица, дом, корпус, квартира».
Кадастровый номер: 13‑значный код, указанный в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН.
Тип объекта: выбирается из списка «жилая квартира», «коммерческая единица» и тому подобное.
Площадь: указывается в квадратных метрах с точностью до двух знаков после запятой.
Регистрационный номер прав: номер записи в реестре, если он известен. При отсутствии можно оставить поле пустым - система запросит его автоматически.

Дополнительные сведения, которые ускоряют обработку:

Дата регистрации права: день, месяц, год, указанные в документе о праве собственности.
Наличие ограничений: информация о залоге, аресте или других обременениях, если они известны.
Контактные данные заявителя: телефон и электронная почта для получения уведомлений о статусе заявки.

При вводе данных следует проверять соответствие формату, указанный в подсказках формы. После заполнения всех полей нажмите кнопку «Отправить запрос». Система проверит корректность введённого и сформирует выписку в течение установленного срока. Если система обнаружит несоответствия, будет выведено сообщение с указанием конкретного поля, требующего исправления.

Проверка введенной информации

При оформлении запроса на выписку из ЕГРН через портал необходимо тщательно проверить все введённые данные. Ошибки в поле «ФИО», «ИНН», «паспортные данные» приводят к отклонению заявки, поэтому сравните их с документами, удостоверяющими личность.

Адрес квартиры следует указывать в полном виде: район, улица, дом, корпус, квартира. Для автоматической привязки к кадастровой базе проверьте точность кадастрового номера - он должен соответствовать формату «XX:XX:XXXXX:XXX».

Убедитесь, что выбранный тип выписки совпадает с требуемой (право собственности, обременения и так далее.). В разделе «Получатель» укажите корректный e‑mail и телефон - уведомления о готовности документа приходят только на эти контакты.

Если запрос подаёт представитель, загрузите доверенность и проверьте её действительность: срок, подпись, печать.

Перед оплатой сравните сумму с тарифом, опубликованным в сервисе; несоответствие может вызвать автоматическое прекращение процесса.

Наконец, после ввода всех полей просмотрите итоговую форму заявки. При наличии кнопки «Редактировать» исправьте найденные несоответствия, затем подтвердите запрос. Тщательная проверка на этом этапе гарантирует быстрое получение выписки без дополнительных запросов от службы поддержки.

Оплата услуги

Способы оплаты

Для получения выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги требуется оплатить государственную пошлину. Платёж можно произвести одним из следующих способов:

банковская карта (Visa, Mastercard, Мир) - вводятся реквизиты, подтверждение по 3‑D Secure;
электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney) - выбирается в списке, указывается номер кошелька, подтверждается кодом;
онлайн‑банк (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик) - переход по ссылке, авторизация в банковском приложении;
платёжные терминалы (Тинькофф, СБП‑терминалы, «Касса») - сканирование QR‑кода, ввод суммы;
мобильное приложение банка - открывается раздел «Платежи», выбирается получатель «Госуслуги», вводится сумма;
система быстрых платежей (СБП) - перевод по номеру телефона или QR‑коду.

После выбора способа вводятся необходимые данные, подтверждается операция, формируется электронная квитанция. Квитанция автоматически привязывается к заявке, и после её обработки выписка становится доступной в личном кабинете. Размер пошлины фиксирован, изменения отражаются в сервисе перед оплатой.

Сроки поступления оплаты

Оплата за выписку из ЕГРН, оформленную через портал Госуслуг, проходит несколько этапов, каждый из которых имеет фиксированные сроки.

После подтверждения заявки система автоматически формирует платёжный документ. Сразу же после его создания средства списываются с банковской карты или электронного кошелька. В большинстве случаев списание происходит в течение 1‑2 минут, однако при работе через некоторые банки возможна задержка до 5 минут.

После списания средства поступают в бюджетный счёт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). По нормативным требованиям эта операция завершается в течение 24 часов. При этом:

если оплата произведена картой VISA/MASTERCard, средства обычно зачисляются в течение 1 рабочего дня;
при использовании электронных кошельков (Яндекс.Деньги, WebMoney) - в течение 2 рабочих дней;
при переводе через банковскую систему быстрых платежей (СБП) - в течение нескольких часов, но не более 12 часов.

После подтверждения поступления оплаты система Госуслуг автоматически переводит заявку в статус «Оплачено». На этом этапе заявка попадает в очередь обработки в Росреестре. Время начала обработки зависит от текущей загрузки, но обычно не превышает 48 часов с момента подтверждения оплаты.

Итого, от момента инициирования платежа до момента, когда заявка считается готовой к выдаче выписки, требуется от 24 часов до 3 дней в зависимости от выбранного способа оплаты и нагрузки на сервисы. При соблюдении всех рекомендаций и использовании быстрых платёжных инструментов можно рассчитывать на получение выписки в течение 1‑2 рабочих дней.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет

Личный кабинет - это центральный элемент работы с государственным сервисом, где формируются все действия, связанные с получением выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру. Через персональный раздел пользователь получает доступ к своим данным, управляет заявками и контролирует статус выполнения.

Для оформления выписки необходимо выполнить несколько точных действий внутри личного кабинета:

Войти в личный профиль, используя подтверждённый логин и пароль.
Пройти обязательную идентификацию через ЕПГУ или ЕСИА, если она ещё не выполнена.
Выбрать раздел «Запросы в ЕГРН», указать тип выписки и ввести кадастровый номер квартиры.
Указать цель получения документа и подтвердить согласие с условиями обслуживания.
Осуществить оплату услуги через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк.
Сохранить сформированный запрос и дождаться уведомления о готовности выписки.

После завершения всех этапов система автоматически формирует электронный документ, который можно скачать из личного кабинета или получить в виде бумажного варианта по запросу. Все операции фиксируются в журнале активности, что обеспечивает прозрачность и возможность контроля со стороны пользователя.

Уведомления по электронной почте

При оформлении онлайн‑запроса на выписку из реестра недвижимости система автоматически отправляет сообщения на указанный электронный ящик.

Первое письмо фиксирует регистрацию заявки: в нём указаны номер обращения, дата подачи и ссылка на личный кабинет. После перехода запроса в статус «в работе» приходит уведомление с примерным сроком обработки. При готовности документа система отправляет сообщение с инструкцией по скачиванию выписки. В случае отказа приходит письмо с указанием причин и рекомендациями по исправлению ошибок.

Чтобы гарантировать доставку, необходимо проверить и при необходимости изменить адрес электронной почты в профиле пользователя. Процедура включает ввод нового адреса, подтверждение кода, отправленного на него, и сохранение изменений.

Содержание типичных писем:

номер заявки и её статус;
ориентировочная дата завершения обработки;
ссылка на страницу с деталями запроса;
инструкция по получению готовой выписки;
контактные данные службы поддержки.

Электронные уведомления позволяют сразу узнать о изменениях статуса, избежать лишних визитов в кабинет и сохранить полную историю взаимодействия.

Рекомендации для надёжного получения писем:

добавить домен gosuslugi.ru в список доверенных отправителей;
регулярно проверять папку «Спам» и перемещать ошибочно отфильтрованные сообщения;
использовать постоянный и доступный ящик, к которому есть возможность быстро войти.

Соблюдение этих простых правил обеспечивает своевременное информирование о ходе запроса и упрощает процесс получения выписки о праве собственности.

Получение выписки

Сроки предоставления услуги

Сроки выдачи выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги определяются несколькими параметрами.

Обычная обработка запроса занимает от 5 до 10 рабочих дней. При этом система автоматически учитывает загруженность реестра и наличие всех необходимых документов в личном кабинете пользователя.

Ускоренный вариант доступен при выборе услуги «Экспресс‑выписка». При условии корректного заполнения формы и оплаты дополнительного сбора документ готов в течение 24 часов, иногда быстрее.

Факторы, влияющие на длительность получения:

корректность указанных реквизитов недвижимости;
наличие подтверждающих документов (договор купли‑продажи, решение суда и прочее.);
статус обращения (стандартное или экспресс‑обслуживание);
текущая нагрузка на реестр (пиковые периоды могут удлинить обработку).

Для контроля процесса рекомендуется регулярно проверять статус заявки в личном кабинете. При возникновении задержки система выводит уточняющие сообщения, позволяющие быстро устранить недостатки и возобновить обработку.

Форматы получения выписки

Электронный документ

Электронный документ - цифровой файл, подтверждающий юридический факт и имеющий юридическую силу, как у бумажного оригинала. При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги документ формируется в формате PDF, подписан электронной подписью уполномоченного органа и сохраняется в личном кабинете пользователя.

Для оформления выписки в электронном виде необходимо выполнить следующие действия:

войти в личный кабинет на Госуслуги;
выбрать услугу «Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру»;
указать адрес недвижимости и цель получения;
подтвердить оплату банковской картой или через электронный кошелёк;
после обработки заявления система генерирует PDF‑файл, сразу доступный для скачивания.

Электронный документ обладает следующими преимуществами:

мгновенный доступ после завершения процедуры;
возможность отправки по электронной почте или загрузки в облачное хранилище;
проверка подлинности через проверочный код и цифровую подпись;
отсутствие необходимости посещать нотариальную контору или регистрировать бумажный экземпляр.

При получении выписки в электронном виде пользователь может использовать её в любой организации, требующей подтверждения права собственности, предоставив файл с проверочным кодом. При необходимости печати документ сохраняет юридическую силу, а оригинальная подпись гарантирует его подлинность.

Бумажный документ

Бумажный документ, выдаваемый после запроса выписки из реестра недвижимости, представляет собой официальный лист, заверенный подписью и печатью органа, уполномоченного вести кадастровый учет. На нём указаны полные данные о праве собственности, сведения о квартире, её кадастровый номер и сведения о зарегистрированных правах и обременениях.

Получить такой документ можно через онлайн‑сервис госпортала. Процедура включает несколько обязательных действий:

авторизация в личном кабинете с помощью ЕСИА;
выбор услуги «Выписка из реестра недвижимости»;
указание параметров квартиры (адрес, кадастровый номер);
оплата государственной пошлины;
подтверждение запроса и ожидание обработки.

После завершения обработки система формирует электронный файл, который можно распечатать в любом пункте печати, подключённом к сети Госуслуг, либо заказать доставку по почте. При получении бумажного экземпляра следует проверить соответствие подписи и печати оригиналу в реестре; несоответствия указываются в сопроводительном протоколе.

Бумажный вариант выписки имеет юридическую силу, допускает предъявление в суде, нотариальных действиях и при оформлении сделок. Его хранение следует обеспечить в надёжном месте, защищённом от влаги и механических повреждений, чтобы документ сохранял читаемость и подлинность.

Действия при возникновении проблем

Обращение в службу поддержки

Для получения выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги иногда требуется помощь службы поддержки. Обращение оформляется в несколько простых шагов.

Откройте личный кабинет на Госуслугах, перейдите в раздел «Помощь» и выберите пункт «Связаться со службой поддержки».
Выберите способ связи: онлайн‑чат, электронная почта или телефонный звонок.
Подготовьте необходимые данные: ФИО, ИНН, номер заявки (если она уже создана), а также точный адрес недвижимости.
В сообщении укажите проблему конкретно: невозможность оформить запрос, ошибка в личных данных, отсутствие подтверждающих документов и тому подобное.
При необходимости приложите скан или фото документов, подтверждающих право собственности.
Отправьте запрос и сохраните номер обращения для последующего контроля.

После отправки заявки служба поддержки обычно отвечает в течение 24 часов. При получении ответа проверьте указанные рекомендации и выполните их без откладывания. Если проблема сохраняется, повторите обращение, уточнив детали предыдущего ответа и приложив дополнительные сведения. Такой последовательный подход ускоряет процесс получения выписки и минимизирует риск повторных ошибок.

Повторная подача заявления

Повторная подача заявления на получение выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги требует точного выполнения нескольких действий.

Сначала необходимо войти в личный кабинет на Госуслугах, открыть раздел «Мои заявки» и выбрать отклонённую или не завершённую заявку. Система покажет причину отказа: отсутствие подписи, неверный ИНН, неверный номер кадастрового участка или просроченный срок действия документа.

Далее следует подготовить корректные данные:

проверить актуальность ИНН и СНИЛС заявителя;
уточнить точный адрес и номер квартиры в реестре;
загрузить скан подписи, соответствующий требованиям (чёрно‑белый, без фона);
при необходимости приложить копию свидетельства о праве собственности.

После исправления ошибок откройте заявку, внесите изменения в поля формы и загрузите новые файлы. Важно использовать кнопку «Сохранить и отправить», чтобы система зарегистрировала повторную отправку.

Если система вновь отклонит запрос, повторите проверку указанных пунктов и, при необходимости, обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи. Служба предоставит уточняющие рекомендации, позволяющие устранить оставшиеся несоответствия.

Завершённая заявка будет отображаться в списке «Готово к выдаче». Через личный кабинет можно скачать готовый документ в формате PDF или заказать его доставку на указанный адрес.

Альтернативные способы получения выписки из ЕГРН

Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ)

Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) - первый пункт взаимодействия при получении выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги. Центр принимает заявки, проверяет комплектность документов и обеспечивает их передачу в Росреестр.

Для оформления выписки необходимо подготовить: заявление в электронном виде, паспорт гражданина, документ, подтверждающий регистрацию (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий интерес к объекту), а также подтверждение оплаты госпошлины. Все файлы загружаются в личный кабинет на Госуслугах, после чего МФЦ осуществляет их проверку.

После подтверждения соответствия документов МФЦ формирует электронный запрос в Росреестр. Система автоматически формирует выписку, которая становится доступна в личном кабинете пользователя. При необходимости клиент может получить бумажный вариант в окне МФЦ, предъявив QR‑код подтверждения готовности документа.

Этапы получения выписки через МФЦ:

Регистрация на портале Госуслуги и создание заявки.
Загрузка требуемых документов в электронном виде.
Оплата госпошлины через банковскую карту или электронный кошелёк.
Приём заявления МФЦ, проверка и передача в Росреестр.
Получение готовой выписки в личном кабинете или в пункте выдачи МФЦ.

МФЦ «Мои документы» ускоряет процесс, гарантирует корректность подачи и обеспечивает возможность получения выписки без посещения государственных органов.

Официальный сайт Росреестра

Официальный сайт Росреестра - единственный ресурс, где размещены актуальные сведения о недвижимости, включая выписки из ЕГРН. На главной странице указана ссылка «Электронные услуги», через которую пользователь получает доступ к формам заявок, тарифам и правилам оформления документов.

Для получения выписки о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий на сайте Росреестра:

зайти в раздел «Электронные услуги»;
выбрать пункт «Выписка из ЕГРН»;
ознакомиться с перечнем требуемых данных (номер квартиры, кадастровый номер, паспортные данные заявителя);
скачать форму заявки в формате PDF или заполнить её онлайн в личном кабинете Росреестра;
сохранить полученный файл и загрузить его в сервис Госуслуги в соответствующем разделе «Запрос выписки из ЕГРН».

После загрузки заявки в Госуслуги система автоматически проверит корректность данных, сформирует платёжный документ и передаст запрос в Росреестр. Выдача выписки происходит в течение установленного срока, а готовый документ доступен для скачивания в личном кабинете пользователя.

Таким образом, официальный сайт Росреестра служит источником форм и инструкций, без которых невозможно оформить запрос через Госуслуги. Все операции выполняются в электронном виде, без посещения государственных органов.

Федеральная кадастровая палата

Федеральная кадастровая палата (ФКП) - государственный орган, отвечающий за ведение единой государственной кадастровой системы, формирование и предоставление кадастровой информации. При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги ФКП выступает источником данных, которые формируют документ.

Выписка формируется на основании сведений, содержащихся в кадастровой палате:

сведения о праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН;
сведения о технических характеристиках объекта (площадь, этажность, тип дома);
сведения о наличии ограничений, обременений и арестов.

Для успешного запроса через Госуслуги необходимо:

Авторизоваться на портале с помощью подтверждённого аккаунта;
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
Указать кадастровый номер квартиры - данные берутся из реестра ФКП;
Подтвердить платёж (если услуга платная) и отправить запрос.

После отправки система автоматически обращается к базе ФКП, извлекает актуальные записи и формирует документ в электронном виде. Пользователь получает готовый файл в личном кабинете, где его можно скачать или отправить по электронной почте.

ФКП обеспечивает достоверность информации, так как все данные проходят проверку и актуализируются в режиме реального времени. Это гарантирует, что выписка, полученная через Госуслуги, отражает текущий юридический статус квартиры без задержек и ошибок.