Как заказать выписку из ЕГРН о наличии недвижимости в собственности через Госуслуги

Введение

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей право собственности, стало доступным через сервис Госуслуги. Электронный порядок позволяет оформить документ без посещения государственных органов, экономя время и ресурсы.

Для обращения необходимо:

зарегистрировать личный кабинет на портале;
подтвердить личность с помощью сертификата или банковской карты;
выбрать тип выписки и указать объект недвижимости;
оплатить государственную пошлину онлайн;
загрузить полученный файл в личный кабинет.

Эти шаги формируют полностью автоматизированный процесс, гарантирующий юридическую достоверность выдаваемой информации.

Шаг 1: Подготовка

1.1 Необходимые документы

Для получения выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» необходимо подготовить следующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ (оригинал и скан);
СНИЛС (копия или электронный вариант в личном кабинете);
Справка о регистрации по месту жительства (если адрес в паспорте отличается);
Документ, подтверждающий право собственности на объект (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда, договор дарения и тому подобное.);
Квитанция об уплате госпошлины (при необходимости);
Доверенность нотариально заверенная, если запрос оформляет представитель.

Все документы должны быть загружены в личный кабинет в формате PDF или JPG, соответствующем требованиям сервиса. После загрузки система автоматически проверит их полноту и корректность, после чего будет сформирована выписка.

1.2 Что такое ЕГРН?

ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения о правах на объекты недвижимости и их ограничениях. Реестр формируется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и доступен в электронном виде.

В реестре содержатся:

сведения о владельцах (физических и юридических лиц);
данные о типе и местоположении объекта (земельный участок, здание, квартира);
информация о праве собственности, аренде, залоге и других ограничениях;
история переходов прав (дата, основание, договор).

Электронная выписка из ЕГРН предоставляет полную картину правового состояния недвижимости и используется при сделках, оформлении ипотек и проверке юридической чистоты объекта. Заказ выписки осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг, где пользователь выбирает нужный объект и получает документ в формате PDF.

1.3 Виды выписок из ЕГРН

1.3.1 О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Права отдельного лица на принадлежащие ему объекты недвижимости фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В реестре отражаются виды прав: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право аренды, право залога, право сервитута и иные ограничительные права. Каждое право сопровождается указанием собственника, площади, кадастрового номера, а также датой возникновения и прекращения действия.

Для получения выписки, подтверждающей наличие указанных прав, необходимо выполнить несколько действий через портал государственных услуг:

Авторизоваться в личном кабинете портала с помощью подтвержденной учетной записи.
Выбрать услугу «Получение выписки из реестра недвижимости».
Ввести кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Указать тип прав, которые требуется отразить в документе (например, только право собственности или все зарегистрированные ограничения).
При необходимости загрузить подтверждающие документы (паспорт, доверенность, выписку из судимости) в цифровом виде.
Подтвердить оплату услуги электронным способом.
Ожидать формирования выписки, после чего загрузить готовый PDF‑файл из личного кабинета.

В выписке указываются:

ФИО или наименование юридического лица‑собственника.
Тип и содержание каждого зарегистрированного права.
Дата регистрации права в реестре.
Ограничения, препятствующие свободному распоряжению объектом (арест, судебный запрет и другое.).
Сведения о предыдущих владельцах, если они указаны в истории прав.

Полученный документ служит официальным подтверждением наличия у заявителя всех зарегистрированных прав на объект недвижимости и может быть предъявлен в финансовые учреждения, органы опеки, суды и другие инстанции.

1.3.2 О переходе прав на объект недвижимости

Переход прав на объект недвижимости фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости; выписка, получаемая через портал государственных услуг, подтверждает факт регистрации нового собственника.

Для оформления перехода необходимо подготовить следующие документы:

договор купли‑продажи, дарения или иной правоустанавливающий акт;
согласие супруга (супруги) при совместной собственности;
заявление о регистрации перехода прав, подписанное обеими сторонами;
документ, удостоверяющий личность заявителей;
квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию.

Процедура в онлайн‑сервисе выглядит так:

В личном кабинете выбирается услуга «Регистрация перехода прав на недвижимость».
Заполняются реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес) и сведения о продавце и покупателе.
Прикрепляются сканированные копии перечисленных выше документов.
Осуществляется оплата пошлины через интегрированную платёжную систему.
После проверки данных регистрирующий орган вносит изменения в реестр и формирует выписку, доступную для скачивания в личном кабинете.

Полученная выписка содержит дату регистрации перехода, новые реквизиты собственника и сведения о праве, что позволяет использовать её в банковских и юридических операциях без дополнительных запросов.

1.3.3 О характеристиках объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН, получаемая через сервис «Госуслуги», содержит раздел 1.3.3, где подробно описываются характеристики объекта недвижимости.

В этом разделе указываются:

кадастровый номер, уникальный идентификатор участка;
точный адрес, включающий регион, район, улицу и номер дома;
тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и тому подобное.);
площадь в квадратных метрах, измеряемая по данным Росреестра;
назначение земли (сельскохозяйственное, промышленное, под жилую застройку и другое.);
сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях (аренда, залог, сервитут).

Эти данные позволяют подтвердить юридический статус недвижимости, проверить наличие ограничений и оценить возможности дальнейшего использования. При оформлении запроса через личный кабинет в системе «Госуслуги» пользователь получает готовый документ, где раздел 1.3.3 сформирован автоматически на основе актуальных реестровых записей.

Шаг 2: Вход на Госуслуги

2.1 Авторизация

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является вход в личный кабинет. Авторизация гарантирует, что запрос будет выполнен только от владельца учётной записи.

Для входа необходимо:

Ввести номер телефона, указанный при регистрации, и пароль от личного кабинета.
Подтвердить запрос кодом, полученным в SMS‑сообщении, либо воспользоваться push‑уведомлением в приложении «Госуслуги».
При первой авторизации система потребует подтвердить личность с помощью одного из методов:
- биометрический скан отпечатка пальца или лица в мобильном приложении;
- электронный сертификат, загруженный в профиль;
- ответ на секретный вопрос, заданный при создании учётной записи.

После успешного прохождения всех пунктов пользователь получает доступ к разделу «Недвижимость», где можно оформить запрос на выписку. При повторных входах достаточно ввести телефон и пароль, а подтверждение кода остаётся обязательным для повышения безопасности.

2.2 Проверка учетной записи

Проверка учетной записи - обязательный этап перед получением выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Без подтверждённого профиля запрос будет отклонён, а процесс получения сведений затянется.

Для корректного выполнения проверки необходимо:

Войти в личный кабинет, используя логин и пароль, привязанные к мобильному номеру.
Оценить статус аккаунта: в разделе «Настройки» отображается статус «Активен» или «Ограничен». При статусе «Ограничен» следует устранить причины блокировки.
Убедиться, что привязанный телефон подтверждён: в профиле должна быть отметка «Телефон подтверждён». При отсутствии подтверждения следует пройти процедуру верификации через СМС‑код.
Проверить наличие подтверждённых документов (паспорт, СНИЛС): в разделе «Документы» должно быть указано «Документы подтверждены». При отсутствии загрузить сканы и пройти электронную проверку.
При необходимости обновить личные данные (адрес, контактный телефон) и повторно сохранить изменения.

После выполнения всех пунктов система автоматически отмечает учетную запись готовой к оформлению выписки. Далее можно переходить к формированию заявки.

Шаг 3: Поиск услуги

3.1 Раздел "Недвижимость"

Раздел 3.1 «Недвижимость» в сервисе Госуслуги предназначен для указания объектов, по которым требуется получить выписку из ЕГРН. В этом разделе пользователь вводит сведения о квартире, доме, земельном участке или ином объекте недвижимости, находящемся в его собственности.

Для каждого объекта необходимо заполнить обязательные поля:

тип недвижимости (квартира, дом, земельный участок и тому подобное.);
кадастровый номер или адрес (полный текстовый адрес или код в системе КЛАДР);
дата регистрации права собственности (если известна);
сведения о виде права (собственность, долевая собственность, аренда и другие).

Дополнительные параметры позволяют уточнить поиск:

регион и муниципальный район;
номер договора купли‑продажи, дарения или иной сделки, подтверждающей право;
информация о наследовании, если право получено по наследству.

После ввода данных система проверяет их на соответствие официальному реестру. При обнаружении ошибок выводится сообщение с указанием некорректного поля, что ускоряет процесс исправления.

Формирование запроса происходит автоматически: система формирует XML‑запрос к базе данных ЕГРН, отправляет его через защищённый канал и получает готовую выписку в формате PDF. Пользователь получает документ в личном кабинете и может загрузить его в течение 24 часов.

Таким образом, раздел 3.1 концентрирует все сведения, необходимые для точного идентифицирования недвижимости, гарантирует корректность данных и обеспечивает быстрый доступ к официальной выписке.

3.2 Выбор "Получение сведений из ЕГРН"

Для получения сведений из ЕГРН необходимо выполнить последовательность действий, не выходя из личного кабинета на портале государственных услуг.

Авторизоваться в системе, используя подтверждённый аккаунт «Госуслуги».
В меню «Услуги» выбрать раздел «Недвижимое имущество».
В открывшемся списке сервисов найти пункт «Получение сведений из ЕГРН» и нажать кнопку «Выбрать».
Указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер, адрес или ИНН владельца.
При необходимости уточнить тип справки (выписка о праве собственности, выписка о зарегистрированных правах).
Проверить введённые данные, подтвердить их точность.
Выбрать способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг) и произвести платёж.
После подтверждения оплаты система сформирует электронный документ, доступный для скачивания в личном кабинете, а также отправит уведомление на указанную электронную почту.

Все операции осуществляются в режиме онлайн, без обращения в органы регистрации. При правильном вводе данных и своевременной оплате выписка готова к получению в течение нескольких минут.

Шаг 4: Заполнение заявления

4.1 Выбор типа выписки

При оформлении через портал необходимо определиться, какой документ требуется. Выбор типа выписки зависит от цели запроса и объёма информации.

Выписка о праве собственности - подтверждает, что указанное лицо является владельцем недвижимости. Подходит для оформления сделок, получения кредитов, подачи в суд.
Выписка об объекте недвижимости - содержит сведения о кадастровом номере, адресе, площади, типе объекта. Используется при регистрации прав, изменении характеристик имущества.
Выписка о зарегистрированных правах - перечисляет все ограничения и обременения: ипотека, арест, сервитуты. Необходима при проверке чистоты титула.
Выписка о кадастровой стоимости - показывает оценочную стоимость объекта, применяемую при налоговых расчётах и страховании.
Выписка о состоянии регистрации - фиксирует дату последнего внесения изменений, статус регистрации и наличие записей о прекращении прав.

При выборе типа выписки следует учитывать, какие данные требуются в конкретной ситуации. Если нужен лишь факт владения, достаточно выписки о праве собственности. При необходимости полного анализа ограничений предпочтительнее выписка о зарегистрированных правах. Для финансовых расчётов выбирают выписку о кадастровой стоимости. После определения типа пользователь указывает соответствующий пункт в сервисе и переходит к оплате и получению документа.

4.2 Ввод данных заявителя

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является ввод данных заявителя. Ввод производится в личном кабинете после авторизации с помощью электронной подписи или пароля от Госуслуг.

В процессе ввода необходимо указать:

ФИО полностью, как указано в паспорте;
ИНН (для физических лиц - необязательно, но ускоряет проверку);
СНИЛС (обязательно для большинства запросов);
Дату рождения;
Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, код подразделения);
Контактный телефон и адрес электронной почты.

После заполнения полей система автоматически проверяет их на корректность: проверка формата даты, соответствие серии и номера паспорта, наличие обязательных символов в ИНН. При обнаружении ошибки появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить.

Далее пользователь подтверждает введённую информацию, ставя галочку о согласии с обработкой персональных данных и нажимает кнопку «Отправить заявку». Система фиксирует запрос, присваивает уникальный номер и сохраняет данные в базе.

Если заявка оформлена от имени юридического лица, вместо персональных данных указываются:

Полное наименование организации;
ОГРН и ИНН;
Юридический адрес;
Данные уполномоченного представителя (ФИО, паспорт, контактные данные).

Все указанные сведения должны быть актуальными; несоответствия приводят к отклонению заявки без возможности её восстановления.

Ввод данных заявителя завершён, после чего система формирует запрос в реестр и предоставляет выписку в электронном виде.

4.3 Указание цели запроса

Указание цели запроса - обязательный элемент формы на портале госуслуг при получении выписки из ЕГРН. В этом поле пользователь формулирует, для чего требуется документ, что позволяет системе автоматически подобрать подходящий тип выписки и ускорить обработку заявки.

При заполнении необходимо указать конкретный повод обращения, например:

подтверждение права собственности при сделке с недвижимостью;
предоставление сведений в банк для получения кредита;
предъявление в суд в качестве доказательства владения;
использование в налоговой декларации.

Точная формулировка повышает вероятность быстрой выдачи выписки и уменьшает риск отказа из‑за неясности цели. В тексте следует избегать общих фраз и использовать строгие термины, соответствующие выбранному назначению. Если цель не относится к перечисленным вариантам, следует описать её в свободной форме, указывая конкретный документ или действие, для которого требуется выписка. После подтверждения цели система автоматически проверит наличие необходимых прав доступа и сформирует запрос к реестру.

4.4 Подтверждение данных

Подтверждение данных - обязательный этап перед отправкой запроса на выписку из ЕГРН через портал Госуслуги. На этом этапе система проверяет соответствие введённой информации официальным реестрам и фиксирует ошибки, которые могут привести к отказу в выдаче документа.

ФИО заявителя (полностью, как в паспорте)
ИНН (при наличии)
Серия и номер паспорта, дата выдачи, орган, выдавший документ
Адрес регистрации заявителя
Кадастровый номер объекта, точный адрес недвижимости

Система автоматически сопоставляет указанные сведения с данными ФМС, Росреестра и ФНС. При несовпадении выводится сообщение об ошибке, указывающее конкретное поле, требующее исправления.

Если система обнаруживает несоответствие, пользователь обязан:

Внести корректировки в форму;
При необходимости загрузить сканированные копии подтверждающих документов (паспорт, выписку из реестра);
При повторных ошибках обратиться в службу поддержки портала для уточнения причины отклонения.

После успешного прохождения проверки система фиксирует подтверждённые данные и переводит запрос в очередь на формирование выписки. Дальнейшее выполнение заказа происходит без дополнительных вмешательств.

Шаг 5: Оплата госпошлины

5.1 Способы оплаты

Оплата выписки из ЕГРН доступна несколькими способами, каждый из которых реализуется в личном кабинете портала госуслуг.

Банковская карта (Visa, Mastercard, Мир) - ввод данных карты в защищённом окне, подтверждение через 3‑D Secure.
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, QIWI, СБП) - выбор соответствующего провайдера, переход на страницу оплаты, ввод телефона или логина.
QR‑код - генерация кода после выбора услуги, сканирование приложением банка, подтверждение списания.
Мобильный банкинг - выбор оператора, переход в приложение, подтверждение операции по СМС или биометрии.

Сумма заказа фиксирована в соответствии с тарифом, указана перед подтверждением платежа. После успешного списания формируется электронный чек, который автоматически привязывается к заявке и доступен в личном кабинете. Если платёж отклонён, система предлагает повторить оплату другим способом.

5.2 Подтверждение оплаты

После выбора услуги «Выписка из ЕГРН» в личном кабинете необходимо выполнить оплату. Платёж осуществляется через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк, доступный в системе «Госуслуги». После завершения транзакции система автоматически генерирует подтверждающий документ.

Для получения подтверждения оплаты выполните следующие действия:

Откройте раздел «Мои услуги» и выберите пункт «История платежей».
Найдите запись с описанием «Выписка из ЕГРН» за текущий месяц.
Нажмите кнопку «Скачать подтверждение», после чего будет сформирован PDF‑файл с реквизитами операции, датой и суммой.

Сохранённый документ необходимо приложить к заявке в качестве доказательства оплаты. При загрузке файла система проверит соответствие реквизитов и автоматически перейдёт к следующему этапу - оформлению выписки. Если подтверждение не найдено, запрос будет отклонён, и придётся повторить оплату.

Шаг 6: Получение выписки

6.1 Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления - неотъемлемый этап получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. После отправки запроса система формирует уникальный номер, который отображается в личном кабинете. Этот номер следует сохранить, так как им будет осуществляться поиск информации о текущем состоянии обработки.

Для контроля статуса необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на Госуслугах.
Перейти в раздел «Мои услуги» и открыть пункт «Заявления».
Выбрать нужное обращение по номеру и изучить статус, указанный в колонке «Состояние».
Возможные статусы: «В обработке», «Готово к выдаче», «Выдано», «Отказ».

Если статус «В обработке» сохраняется более нормативного срока (обычно 5 рабочих дней), рекомендуется:

Оставить запрос в службе поддержки через форму обратной связи.
Уточнить причину задержки, указав номер заявления и дату подачи.

При смене статуса на «Готово к выдаче» система автоматически отправляет уведомление на привязанную электронную почту и в личный кабинет. Выписку можно загрузить в формате PDF, подтвердив личность кодом, полученным по СМС.

Регулярное наблюдение за статусом позволяет своевременно реагировать на возможные проблемы и ускорить получение официального документа о праве собственности.

6.2 Доступ к электронной выписке

Для получения электронной выписки из реестра недвижимости необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрировать учётную запись в сервисе «Госуслуги», подтвердив личность через портал единой государственной идентификации.
Привязать к профилю электронный сертификат (КЭП) либо включить двухфакторную аутентификацию, если сервис требует повышенного уровня защиты.
В личном кабинете выбрать раздел «Недвижимость» → «Выписки из ЕГРН».
Указать объект: кадастровый номер или адрес, подтвердить право собственности, если требуется.
Выбрать тип выписки - «Электронная», указать способ получения (PDF‑файл или ссылка для скачивания).
Оформить запрос, оплатив государственную пошлину онлайн через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк.
После обработки система выдаст готовый документ в личный кабинет; файл можно сохранить, распечатать или отправить по электронной почте.

Технические требования к получаемому файлу: формат PDF, подпись квалифицированного сертификата, штамп о подтверждении актуальности (не старше 30 дней). При необходимости проверить подлинность выписки достаточно открыть документ в любой PDF‑просмотрщике, где будет отображена информация о сертификате и времени подписи.

Доступ к выписке ограничен только авторизованными пользователями, связанными с объектом недвижимости, что обеспечивает конфиденциальность данных и их юридическую силу.

6.3 Получение бумажной выписки (при необходимости)

Получив электронный документ через личный кабинет, иногда требуется оформить его в виде бумажной выписки. Этот процесс регулируется отдельным порядком, который отличается от стандартного получения цифровой версии.

Для оформления бумажной выписки необходимо выполнить следующие действия:

В личном кабинете выбрать пункт «Получить бумажный документ».
Указать способ доставки: почтовая служба России, курьерская служба или самовывоз из офисов по месту жительства.
Подтвердить оплату государственной пошлины, которая может отличаться от стоимости электронного варианта.
При необходимости загрузить скан подписи и печати, если документ требует нотариального заверения.
Ожидать подтверждения о готовности бумаги; в уведомлении будет указана дата и время получения либо трек‑номер отправления.

После подтверждения готовности бумажный документ будет отправлен в указанный адрес или будет доступен для получения в выбранном пункте выдачи. При получении следует проверить соответствие реквизитов, подписи и печати с оригиналом электронного документа. При обнаружении несоответствия необходимо немедленно связаться с поддержкой сервиса для исправления ошибки.

Возможные проблемы и их решения

Недоступность услуги

Услуга получения выписки из ЕГРН о праве собственности через портал Госуслуги иногда недоступна. Причины ограничения доступа можно разделить на несколько категорий:

Технические сбои серверов ФНС и Росреестра, приводящие к невозможности обработки запросов.
Плановые обновления программного обеспечения, в течение которых система отключается от внешних запросов.
Перегрузка сервисов в периоды массового обращения граждан, когда количество запросов превышает пропускную способность.
Ограничения, связанные с региональными нормативными актами, которые могут временно приостановить выдачу выписок в определённых областях.

Для обхода проблемы рекомендуется:

Проверить статус сервисов на официальном сайте мониторинга государственных порталов. При наличии сообщения о техническом обслуживании следует дождаться его завершения.
Использовать альтернативный канал - подать заявку через личный кабинет ФНС или обратиться в территориальное отделение Росреестра, где выписка выдаётся в электронном виде или на бумаге.
Оформить запрос через посреднические сервисы, предоставляющие доступ к ЕГРН по API, при условии наличия лицензии у оператора.
При регулярных сбоях фиксировать даты и время отказов, собирая доказательства для подачи жалобы в уполномоченный орган, который контролирует работу государственных информационных систем.

Если проблема сохраняется более 24 часов, целесообразно написать официальное обращение в службу поддержки Госуслуг, указав номер заявки, дату и характер ошибки. Ответ от службы обычно содержит рекомендации по дальнейшим действиям или подтверждение о восстановлении работоспособности сервиса.

Ошибки при заполнении

При оформлении заявки на выписку из ЕГРН через личный кабинет часто возникает набор типовых ошибок, которые приводят к отказу в выдаче документа или необходимости повторного заполнения формы.

Неправильно указанные персональные данные - самая распространённая причина отклонения. Ошибки в фамилии, имени, отчёте, дате рождения или ИНН мгновенно блокируют запрос. Проверяйте каждое поле против паспорта, избегайте транслитерации и лишних пробелов.

Некорректный адрес недвижимости приводит к тому, что система не может сопоставить объект с реестром. При вводе кадастрового номера обязательна точность: без лишних знаков, с учётом разделителей и без пробелов в середине номера. Если заполняется только строка адреса, убедитесь, что указаны тип улицы, номер дома, корпус и квартира (при наличии).

Отсутствие согласия на обработку персональных данных фиксирует отказ. Флажок согласия должен быть отмечен; скрытый или автоматически установленный без явного подтверждения не считается действительным.

Загрузка файлов в неверном формате часто остаётся незамеченной до отправки. Прикрепляйте сканы в PDF или JPG, размером не более 5 МБ. Файлы, защищённые паролем или содержащие несколько страниц, могут быть отклонены.

Неправильный выбор типа услуги: в списке доступных заявок есть несколько вариантов выписок (полная, выписка о правах, выписка о зарегистрированных правах). Выбирайте точный вариант, соответствующий цели - запрос о наличии собственности требует полной выписки, а не короткой справки.

Список типичных ошибок в виде короткого перечня:

Ошибки в ФИО, дате рождения, ИНН.
Неправильный или неполный кадастровый номер.
Отсутствие или неверно отмеченный пункт согласия на обработку данных.
Файлы в неподдерживаемом формате или превышающие установленный размер.
Выбор неверного типа выписки.

Корректное заполнение всех полей, внимательная проверка загружаемых документов и точный выбор услуги позволяют избежать лишних задержек и получить выписку в течение установленного срока.

Задержка в получении выписки

Задержка в получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости часто связана с недостаточной полнотой предоставленных данных. При оформлении заявки через портал Госуслуги проверьте, что указаны точный адрес, кадастровый номер и ИНН собственника. Ошибки в этих полях автоматически приводят к переотправке запроса в регистр, что увеличивает срок обработки.

Основные причины продления срока:

несоответствие указанных реквизитов фактическим данным реестра;
отсутствие подтверждающих документов (например, договор купли‑продажи, выписка из журнала регистрации прав);
технические сбои на стороне информационной системы, вызывающие временную недоступность сервисов;
большая нагрузка в пиковые часы подачи заявок.

Для минимизации риска задержки выполните следующие действия:

Тщательно сверяйте все сведения с официальными документами перед отправкой запроса.
При необходимости загрузите скан копий подтверждающих бумаг в раздел «Приложения».
После подачи проверьте статус заявки в личном кабинете; при появлении статуса «Отказ» сразу исправьте указанные недочёты и повторно отправьте запрос.
При возникновении технической ошибки обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи или по телефону горячей линии.

Если выписка не поступила в установленный нормативный срок (обычно 5‑7 рабочих дней), оформите рекламацию. В рекламации укажите номер заявки, дату подачи и конкретную проблему (например, «запрос находится в статусе «Обработка» более 10 дней»). После рассмотрения рекламации обычно ускоряют процесс выдачи документа.

Контроль за процессом позволяет избежать затягивания и получить выписку в требуемый срок, обеспечив юридическую чистоту сделки с недвижимостью.

Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы о получении выписки из ЕГРН через онлайн‑сервис Госуслуги.

Кто имеет право оформить документ? Граждане РФ, юридические лица и иностранные резиденты, зарегистрированные в России, могут оформить выписку в личном кабинете.
Какие данные требуются для подачи заявки? Идентификатор личного кабинета, СНИЛС (или ИНН), номер кадастрового (или регистрационного) объекта, цель запроса.
Сколько стоит услуга? Стоимость фиксирована федеральным нормативом: 200 рублей за электронную копию, 400 рублей за бумажный вариант с доставкой.
Как производится оплата? Через привязанную банковскую карту, электронный кошелёк или платёжную систему «СБП». После подтверждения средства списываются автоматически.
Сколько времени занимает формирование выписки? В большинстве случаев документ готов в течение 15 минут после оплаты; в пик нагрузки может занять до часа.
Каким образом получаем документ? Электронный файл в формате PDF доступен в разделе «Мои услуги». При заказе бумажного варианта выписка отправляется по указанному адресу почтовой службой.
Что делать, если в выписке обнаружена ошибка? Оформить запрос на исправление через тот же портал, указав корректные данные и приложив подтверждающие документы.
Можно ли оформить выписку без регистрации в личном кабинете? Нет, доступ к сервису требует авторизации; при отсутствии учётной записи необходимо пройти регистрацию, предоставив паспортные данные и телефон.
Как отменить уже оформленный запрос? В течение 5 минут после подачи можно нажать кнопку «Отменить» в списке активных заявок; после начала формирования отмена невозможна.
Есть ли ограничения на количество запросов? Периодически вводятся ограничения для юридических лиц - не более 10 выписок в сутки; для физических лиц ограничений нет.

Эти ответы покрывают основные запросы пользователей, позволяя быстро и без лишних шагов оформить выписку о праве собственности через Госуслуги.