Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуг?

Введение

Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Это официальная база, где фиксируются сведения о правовом статусе всех объектов недвижимости: права собственников, ограничения, обременения, кадастровые данные. Информация из реестра имеет юридическую силу и используется в сделках с недвижимостью, при оформлении кредитов, при спорах о праве собственности и в иных ситуациях, когда требуется подтверждение фактического положения дел.

Выписка из ЕГРН — это документ, в котором перечислены все зарегистрированные сведения об объекте. Для земельного участка выписка подтверждает, кто является владельцем, какие есть ограничения (например, арендные отношения, сервитуты), а также указывает площадь, кадастровый номер и границы. Наличие такой выписки упрощает оформление купли‑продажи, получения разрешений, регистрации прав в суде и взаимодействие с банками.

Получить выписку на земельный участок через портал Госуслуг можно в несколько шагов:

Регистрация и вход в личный кабинет. Нужно иметь подтверждённый аккаунт на Госуслугах (идентификация через СМЭВ, банковскую карту или электронный паспорт). После входа в личный кабинет убедитесь, что ваш профиль полностью заполнен.
Выбор услуги. В поиске сервиса введите «выписка из ЕГРН». Откроется страница с перечнем вариантов: выписка о праве собственности, выписка о зарегистрированных ограничениях и др. Выберите нужный тип, ориентируясь на цель получения (например, подтверждение права собственности).
Указание объекта. Введите кадастровый номер участка. Если номер неизвестен, его можно найти по адресу в сервисе «Кадастр недвижимости» – ссылка находится рядом с формой заявки.
Заполнение реквизитов. Укажите свои контактные данные, способ получения (электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант с доставкой). При необходимости добавьте комментарий, например, цель использования выписки.
Оплата услуги. Стоимость выписки фиксирована и указана в заявке. Оплатить можно банковской картой, через электронный кошелёк или с баланса счёта в Госуслугах. После подтверждения оплаты система автоматически формирует запрос в ЕГРН.
Получение результата. В течение нескольких минут (иногда до 24 часов) в личном кабинете появится готовый документ. Его можно скачать в формате PDF, распечатать или отправить по электронной почте. При выборе бумажного варианта документ будет отправлен в указанный почтовый адрес.
Проверка данных. Откройте выписку и убедитесь, что все сведения соответствуют вашим ожиданиям: имя собственника, кадастровый номер, площадь, наличие ограничений. При обнаружении ошибок сразу же подайте запрос на исправление в регистрирующий орган.

Эти действия позволяют быстро и без посещения государственных учреждений получить юридически значимую выписку из ЕГРН, необходимую для любого рода сделок с земельным участком. Использование портала Госуслуг экономит время, снижает риск ошибок и обеспечивает прозрачность процесса.

Преимущества заказа выписки через Госуслуги

Получение выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуги – это современный способ, который экономит время и избавляет от лишних походов в МФЦ. Преимущества такого подхода очевидны и способны убедить даже самых требовательных пользователей.

Во-первых, процесс полностью онлайн. После авторизации в личном кабинете всё, что требуется – выбрать нужную услугу, указать кадастровый номер участка и подтвердить запрос. Нет необходимости заполнять бумажные формы, стоять в очереди или искать нужный офис. Всё происходит в несколько кликов, а результат появляется в течение нескольких минут.

Во-вторых, гарантирована юридическая точность. Система напрямую связывается с Федеральным реестром, поэтому получаемый документ содержит актуальные данные о праве собственности, ограничениях и обременениях. Это исключает риск получения устаревшей или ошибочной информации, которую иногда можно встретить в традиционных источниках.

В-третьих, доступна удобная система оплаты. Платёж производится электронным способом через банковскую карту или электронный кошелёк, без необходимости посещать кассу. После подтверждения оплаты выписка автоматически прикрепляется к вашему аккаунту, откуда её можно скачать в формате PDF и распечатать при необходимости.

В-четвёртых, сервис обеспечивает высокий уровень безопасности. Доступ к личному кабинету защищён двухфакторной аутентификацией, а все передаваемые данные шифруются. Это исключает возможность несанкционированного доступа к вашим персональным и земельным сведениям.

Ключевые выгоды:

мгновенный доступ к документу;
отсутствие очередей и поездок;
точность и актуальность данных;
удобные онлайн‑платежи;
надёжная защита информации.

Для получения выписки достаточно выполнить несколько простых действий: зайти в личный кабинет, выбрать услугу «Выписка из ЕГРН», ввести кадастровый номер, подтвердить запрос и оплатить услугу. После этого система сформирует документ, который сразу появится в разделе «Мои документы». Скачайте его, распечатайте или сохраните в электронном виде – всё готово. Такой подход делает процесс получения выписки быстрым, надёжным и полностью под контролем пользователя.

Подготовка к заказу выписки

Необходимые документы и информация

Паспортные данные

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуг необходимо подготовить точный набор паспортных данных. Неправильные или неполные сведения могут привести к отказу в выдаче документа и задержке процесса. Поэтому сразу собирайте следующую информацию:

Серия и номер паспорта гражданина РФ;
Дата выдачи паспорта;
Наименование органа, выдавшего документ;
ИНН (если он имеется);
СНИЛС (рекомендовано, но не обязательно).

Эти данные заполняются в личном кабинете Госуслуг в разделе «Личные данные». После их ввода система автоматически проверит соответствие указанных реквизитов базе государственных реестров. Если все сведения совпадают, система откроет доступ к форме заказа выписки.

Далее следуйте последовательности действий:

Авторизуйтесь на портале Госуслуг, используя логин и пароль или мобильный телефон с подтверждением.
В меню «Госуслуги» найдите пункт «Документы из ЕГРН».
Выберите тип документа – «Выписка из ЕГРН на земельный участок».
Укажите кадастровый номер участка или адрес, по которому требуется выписка.
На этапе подтверждения личности система запросит паспортные данные, собранные ранее. Введите их без ошибок.
Проверьте введённую информацию, подтвердите запрос и оплатите услугу (если она платная).
После оплаты система сформирует электронный документ, который будет доступен в вашем личном кабинете в течение нескольких минут.

Важно помнить, что электронный документ имеет юридическую силу и может быть использован в любой официальной ситуации. При необходимости распечатайте выписку и подпишите её электронно – система автоматически добавит квалифицированную электронную подпись, подтверждающую подлинность документа.

Соблюдая указанные рекомендации, вы без лишних задержек получите выписку из ЕГРН, полностью соответствующую требованиям законодательных актов.

Кадастровый номер или адрес участка

Кадастровый номер и адрес участка – две фундаментальные характеристики, без которых невозможно оформить запрос на получение выписки из ЕГРН. Кадастровый номер представляет собой уникальный код, присвоенный каждому объекту недвижимости в системе Росреестра. Он состоит из пяти блоков: регион, район, квартал, номер участка и тип объекта. Пример записи: 77:01:0001020:1234:1. Такой код позволяет точно идентифицировать земельный участок независимо от его географических названий.

Адрес участка, в свою очередь, описывает его местоположение в традиционной системе: регион, район, населённый пункт, улица, номер дома и, при необходимости, уточняющие данные (корпус, строение). При оформлении запроса через портал Госуслуг адрес используется в тех случаях, когда кадастровый номер неизвестен или сложно восстановить. Однако в большинстве ситуаций предпочтительнее указывать именно кадастровый номер, поскольку он исключает любую возможность ошибки в интерпретации названий улиц и населённых пунктов.

Для успешного оформления запроса необходимо:

Убедиться, что кадастровый номер введён без пробелов и лишних символов.
При отсутствии номера проверить его в публичной базе данных Росреестра по адресу участка.
При вводе адреса указать все уровни административного деления, включая почтовый индекс, если он известен.
Сопоставить полученные данные с документами, подтверждающими право собственности, чтобы избежать конфликтов при проверке.

Если у вас уже есть кадастровый номер, введите его в соответствующее поле на портале. Если номер недоступен, заполните форму адресом, следуя структуре, описанной выше. После ввода данных система автоматически проверит их корректность и сформирует запрос на выдачу выписки. Весь процесс занимает несколько минут, а результат будет доступен в личном кабинете сразу после обработки. Будьте уверены: точность указанных данных гарантирует быстрый и безошибочный вывод выписки из ЕГРН.

Регистрация на портале Госуслуг

Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи в личном кабинете портала Госуслуг – обязательный этап, без которого невозможно оформить запрос на выписку из ЕГРН по земельному участку. Сразу после регистрации система требует подтвердить несколько ключевых каналов связи, чтобы гарантировать безопасность ваших данных и корректность проведения операции.

Во-первых, необходимо привязать номер мобильного телефона. На странице «Настройки» выбираете пункт «Контактные данные», вводите актуальный номер и нажимаете кнопку отправки кода. СМС‑сообщение содержит одноразовый пароль, который вводится в специальное поле. После подтверждения телефон фиксируется в системе, и вы получаете возможность получать уведомления о статусе заявки.

Во-вторых, подтверждается адрес электронной почты. В том же разделе вводится ваш e‑mail, после чего на указанный ящик приходит письмо с ссылкой активации. Переход по ссылке завершает процесс верификации, и в профиль появляется отметка «Электронный ящик подтверждён». Это необходимо для получения копий документов и электронных подписей.

Третий пункт – подтверждение личности. Для этого в личном кабинете выбираете «Проверка данных», загружаете скан или фото паспорта и, при необходимости, ИНН. Система автоматически сверяет данные с государственным реестром и выдаёт статус «Личность подтверждена». Этот шаг открывает доступ к защищённым сервисам, включая запрос выписки из ЕГРН.

После завершения всех трех проверок вы получаете полностью активированную учетную запись. Теперь можно перейти к оформлению выписки:

в разделе «Мои услуги» выбираете пункт «Запрос выписки из ЕГРН»;
указываете кадастровый номер земельного участка;
выбираете тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений);
оформляете оплату через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк.

Система сразу формирует запрос, а статус его выполнения отображается в личном кабинете. По завершении вы получаете готовый документ в электронном виде, который можно скачать или отправить на указанный e‑mail. Подтверждённая учетная запись гарантирует, что все действия выполняются только вами, без риска несанкционированного доступа.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Вход в личный кабинет на Госуслугах

Для начала откройте официальный сайт gosuslugi.ru и найдите кнопку «Войти». Введите логин и пароль, привязанные к вашему мобильному телефону, и подтвердите вход кодом, полученным в SMS. Если вы используете сертификат или биометрическую аутентификацию, система предложит соответствующий способ подтверждения – выберите удобный и завершите вход в личный кабинет.

После успешного входа в личный кабинет обратите внимание на строку поиска и меню «Услуги». Введите в поиск слово «выписка» или сразу перейдите в раздел «Государственные услуги» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН». Откроется форма заказа, где необходимо указать параметры земельного участка: кадастровый номер, регион, тип объекта и цель получения выписки.

Далее следует заполнить обязательные поля:

Кадастровый номер земельного участка (полный, без пробелов);
Адрес участка (если номер отсутствует);
Цель получения выписки (например, сделка, проверка правового статуса);
Способ получения документа (электронный PDF или бумажный вариант).

После ввода данных система автоматически рассчитает стоимость услуги. Перейдите к оплате, используя привязанную банковскую карту или электронный кошелёк. Оплата производится в один клик, подтверждение приходит на ваш телефон и в личный кабинет.

Когда платеж будет подтверждён, запрос будет обработан в течение нескольких минут. Готовую выписку можно сразу скачать из раздела «Мои услуги» или получить в виде ссылки для дальнейшего использования. При необходимости распечатайте документ, чтобы предъявить его в государственных органах или банке. Всё действие завершено – вы получили официальную выписку из ЕГРН на ваш земельный участок без лишних задержек.

Поиск услуги

Раздел Недвижимость

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок необходимо действовать через личный кабинет на портале Госуслуг. Сначала зарегистрируйтесь или войдите в уже существующий аккаунт, используя СНИЛС и пароль. После входа найдите раздел «Недвижимость» – он находится в главном меню слева или в списке популярных услуг.

Выберите пункт «Запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости».
Укажите тип объекта – «Земельный участок».
Введите кадастровый номер участка. Если номер неизвестен, воспользуйтесь поиском по адресу: укажите регион, район, улицу и номер дома, после чего система подскажет подходящие варианты.
Укажите цель получения выписки (например, оформление сделки, проверка прав собственности).
Установите способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправляемый по почте.
Оплатите услугу. На портале доступен быстрый платёж через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения оплаты система генерирует запрос к реестру.

Через несколько минут (в случае электронного получения) готовый документ появится в разделе «Мои документы». При необходимости распечатайте его, используя любой принтер. Если выбрали доставку по почте, документ будет отправлен в течение 3–5 рабочих дней.

Помните, что правильность введённых данных напрямую влияет на скорость обработки запроса. При любой ошибке система сразу выдаст сообщение, позволяющее исправить ввод без повторного обращения к службе поддержки. Таким образом, весь процесс занимает минимум времени и полностью автоматизирован.

Запрос сведений из ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок достаточно выполнить несколько простых шагов на портале Госуслуг. Процесс полностью электронный, поэтому не требуется посещать офисы государственных органов.

Регистрация и авторизация. Откройте сайт gosuslugi.ru, войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт (логин, пароль и двухфакторную аутентификацию). Если аккаунт ещё не создан, пройдите быструю регистрацию, указав телефон и подтверждая личность через СМС‑код.
Поиск услуги. В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» или «земельный участок». В результатах выберите услугу «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для земельного участка». Нажмите кнопку «Получить услугу».
Заполнение заявки. Укажите реквизиты участка: кадастровый номер, регион, муниципалитет. При необходимости добавьте сведения о собственнике (ФИО, ИНН), если они отличаются от данных в личном кабинете. Проверьте правильность ввода – система сразу подсветит ошибки.
Оплата. Стоимость выписки фиксирована и указана в окне оплаты. Выберите удобный способ: банковская карта, электронный кошелёк или привязанный счёт в СБП. После подтверждения оплаты система выдаст чек, который будет автоматически прикреплён к заявке.
Ожидание обработки. В большинстве регионов выписка формируется в течение 15‑30 минут. Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете – будет отображаться «В обработке», затем «Готово к скачиванию».
Получение документа. Когда статус сменится на «Готово», нажмите кнопку «Скачать выписку». Файл будет в формате PDF, подписан электронной подписью реестра, что гарантирует юридическую силу. При желании документ можно отправить на электронную почту или распечатать.
Дополнительные возможности. Если требуется выписка с указанием ограничений, обременений или сопутствующих документов (например, договоров аренды), в процессе заполнения заявки отметьте соответствующий пункт. За дополнительную услугу будет взиматься небольшая надбавка, но процесс остаётся тем же.

Все действия выполняются в режиме онлайн, без необходимости посещать МФЦ. При возникновении вопросов в любой момент можно воспользоваться онлайн‑чатом поддержки Госуслуг или позвонить в колл‑центр по телефону, указанному на сайте. Ваша выписка будет готова быстро, а полученный документ имеет полную юридическую силу.

Заполнение электронной формы запроса

Выбор типа выписки

Заказывая выписку из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуг, первым делом необходимо определиться с типом документа, который будет соответствовать вашим целям.

Если вам требуется подтверждение факта регистрации прав, достаточно выбрать обычную выписку – она содержит сведения о собственнике, виде и размере права, дате регистрации.

Для юридических сделок, когда требуется доказательство юридической силы записи, предпочтительнее юридически значимую выписку. В ней указаны все реквизиты, подтверждающие подлинность данных, а также проставляется печать и подпись нотариуса.

Когда необходим полный перечень всех записей, связанных с объектом, следует оформить полную выписку. Она включает сведения о всех правах, ограничениях и обременениях, а также о всех изменениях, внесённых в реестр.

Для быстрого ознакомления с основными параметрами участка удобно заказать сокращённую выписку, в которой отображаются только ключевые данные: кадастровый номер, площадь, адрес, собственник и тип права.

Если вам важна информация о границах, назначении и характеристиках территории, выбирайте выписку из кадастрового плана. Она представляет графическое изображение участка и его место в кадастровой системе.

Пошаговый порядок действий:

Откройте портал Госуслуг, выполните вход в личный кабинет.
В строке поиска введите название услуги – «Выписка из ЕГРН».
Перейдите к странице услуги и нажмите кнопку «Заказать».
В открывшейся форме укажите кадастровый номер земельного участка.
В разделе «Тип выписки» выберите нужный вариант (обычная, юридически значимая, полная, сокращённая, из кадастрового плана).
Укажите способ получения – электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант с доставкой.
Подтвердите оплату через банковскую карту или электронный кошелёк.
После обработки запроса документ появится в разделе «Мои услуги», откуда его можно скачать или распечатать.

Выбор правильного типа выписки гарантирует, что полученный документ полностью удовлетворит ваши потребности, будь то проверка прав собственности, подготовка к сделке или получение кадастровой информации. Действуйте уверенно – портал Госуслуг упрощает процесс и обеспечивает быстрый доступ к официальным сведениям.

Ввод кадастрового номера или адреса

Для получения выписки из ЕГРН по земельному участку первым шагом является точный ввод кадастрового номера или адреса в личном кабинете на портале Госуслуг.

Откройте сервис «Электронные услуги» и выберите пункт «Запрос выписки из ЕГРН».
В появившейся форме найдите поле «Кадастровый номер (КН) или адрес».
• Если известен КН, введите его полностью, включая разделители (например, 77:01:0001234:567). Ошибки в цифрах или знаках приведут к отказу в обработке.
• Если КН отсутствует, укажите точный адрес: регион, район, населённый пункт, улица, номер дома и, при необходимости, указание на квартал или под‑участок. Система автоматически попытается сопоставить введённые данные с кадастровой картой.
После ввода нажмите кнопку «Найти». Появится список найденных объектов. Убедитесь, что выбран нужный участок – проверьте площадь, тип земель и собственника.
Подтвердите выбор, указав цель запроса (например, оформление сделки или проверка прав).
Оформите оплату услуги через привязанный банковский счёт или электронный кошелёк. Платёж обрабатывается мгновенно, и подтверждение появляется в личном кабинете.
После подтверждения оплаты система генерирует выписку в формате PDF. Скачайте документ, сохраните его и при необходимости распечатайте.

Точность ввода кадастрового номера или адреса гарантирует быстрый поиск и отсутствие дополнительных уточнений со стороны службы поддержки. При возникновении сомнений в правильности данных используйте встроенный справочник по кадастровой системе, доступный в том же окне ввода. Всё это делается в несколько кликов, без визита в офис и без лишних задержек.

Выбор способа получения выписки

При получении выписки из ЕГРН на земельный участок у вас есть несколько вариантов, каждый из которых имеет свои особенности. Выбор способа зависит от срочности, удобства и стоимости.

Во-первых, можно оформить заказ напрямую через личный кабинет на портале Госуслуг. Для этого требуется авторизоваться, выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН», указать реквизиты участка и выбрать формат документа – электронный PDF или бумажный оригинал. Этот вариант удобен тем, что всё делается онлайн, без визитов в офисы, а стоимость фиксирована и указана заранее.

Во-вторых, существует возможность воспользоваться услугой «Экспресс‑выписка». При выборе этой опции процесс ускоряется, и документ будет готов в течение нескольких часов. Цена выше, но если вам нужна информация немедленно, такой способ оптимален.

Третий вариант – заказать бумажную выписку через МФЦ. Здесь вы заполняете заявку в электронном виде, а затем получаете готовый документ в выбранном пункте выдачи. Этот метод предпочтителен, если вам нужен заверенный оригинал, подписанный сотрудником МФЦ.

Ниже перечислены основные критерии, которые помогут определиться:

Скорость – экспресс‑выписка для мгновенного получения; обычный онлайн‑заказ за 1–2 рабочих дня; МФЦ – до 3–5 дней.
Формат – электронный PDF удобен для быстрого пересылки; бумажный оригинал требуется для официальных сделок.
Стоимость – онлайн‑заказ – базовый тариф; экспресс – повышенный тариф; МФЦ – средний тариф с дополнительными сборами за заверение.
Удобство – полностью онлайн без выхода из дома; МФЦ – необходимость личного присутствия.

С учётом этих факторов вы сможете подобрать оптимальный способ получения выписки, который соответствует вашим требованиям по времени, бюджету и формату документа. Делайте выбор уверенно, ориентируясь на конкретные задачи, и процесс оформления пройдет без осложнений.

Проверка введенных данных

Проверка введённых данных — неотъемлемый этап получения выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуг. Ошибки в реквизитах приводят к задержкам, отказу в выдаче или необходимости повторного обращения, поэтому подходить к заполнению формы следует тщательно.

Прежде чем отправить запрос, убедитесь, что:

указанный кадастровый номер точно соответствует объекту;
в поле «Адрес» прописан полный и официально закреплённый адрес, без сокращений и опечаток;
данные о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные) введены без лишних пробелов и с соблюдением регистров;
выбранный тип выписки (полная, краткая, выписка из реестра прав) соответствует вашим потребностям;
указаны корректные контактные данные (телефон, электронная почта), чтобы система могла сообщить о готовности документа.

После ввода всех сведений система автоматически проверяет их на соответствие базе реестра. Если обнаружены несоответствия, появляется предупреждающее сообщение с указанием конкретного поля, требующего исправления. Не игнорируйте такие подсказки — исправьте ошибку и повторите проверку.

Завершающий контроль включает просмотр предварительного отчёта. На этом экране вы видите все введённые данные в виде, в котором они будут использованы для формирования выписки. Пройдитесь по каждому пункту, сравните его с оригинальными документами (свидетельством о праве собственности, договором аренды, кадастровым планом). При отсутствии расхождений нажмите кнопку подтверждения и отправьте запрос.

Если система отказывает в формировании выписки, внимательно изучите указанные причины отказа. Чаще всего причины связаны с:

неверным кадастровым номером;
несоответствием указанных данных реестру;
неполными контактными данными.

Внесите необходимые поправки и повторите отправку. Такой подход исключает повторные обращения и ускоряет получение официального документа. Уверенно следуйте этим рекомендациям — и выписка будет готова в кратчайшие сроки.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуг необходимо завершить процесс оплаты. Платёж — обязательный этап, после которого ваш запрос будет передан в Росреестр, а выписка будет сформирована в течение установленного срока.

Оплатить услугу можно несколькими способами, все они доступны непосредственно в личном кабинете на портале:

Банковская карта — введите реквизиты VISA, Mastercard или МИР, укажите сумму и подтвердите транзакцию через 3‑D Secure.
Система быстрых платежей (СБП) — выберите «Оплатить через СБП», введите номер телефона, привязанный к банковскому счёту, и подтвердите перевод в мобильном приложении банка.
Электронный кошелёк — поддерживаются Яндекс.Деньги, QIWI и другие популярные сервисы; достаточно выбрать нужный кошелёк, ввести логин и пароль, после чего система автоматически списывает требуемую сумму.
Онлайн‑банкинг — через личный кабинет банка можно выполнить перевод по реквизитам, указанных в платежной форме.
Платёжные терминалы — при отсутствии доступа к интернет‑банкингу можно воспользоваться любым терминалом «Касса», отсканировать QR‑код, появляющийся в системе Госуслуг, и оплатить наличными или картой.

Сумма за выписку фиксирована и составляет несколько сотен рублей (точную стоимость уточняйте в заявке). После успешного проведения платежа система автоматически формирует чек, который будет прикреплён к вашему заявлению. На его основании Росреестр начнёт подготовку документа, а вы получите готовую выписку в личном кабинете либо в виде электронного файла, отправленного на указанный e‑mail.

Важно проверять корректность введённых данных: номер телефона, реквизиты карты и e‑mail. Ошибки в этих полях могут привести к задержке обработки заявки. После оплаты следите за статусом запроса в разделе «Мои услуги» – система будет отображать каждый этап: от подтверждения платежа до готовности выписки. При возникновении вопросов обратитесь в службу поддержки портала, где специалисты оперативно помогут решить любую проблему, связанную с оплатой.

Размер пошлины

Размер пошлины за выписку из ЕГРН на земельный участок фиксирован и не меняется в течение года. По актуальному тарифу государственная пошлина составляет 200 рублей. Эта сумма включена в стоимость услуги, которую вы оплачиваете через портал Госуслуг, и не требует дополнительных платежей.

Для получения выписки достаточно выполнить несколько простых действий. Сначала войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённую учётную запись. Затем найдите в каталоге услуг раздел, посвящённый выпискам из ЕГРН, и выберите пункт «Выписка из ЕГРН на земельный участок».

Далее укажите кадастровый номер участка, который требуется оформить, и проверьте правильность введённых данных. После этого система предложит оплатить пошлину в размере 200 рублей. Оплата производится онлайн любой банковской картой или через электронный кошелёк, привязанный к вашему аккаунту.

После подтверждения платежа система автоматически формирует запрос в Росреестр. В течение нескольких минут вы получите готовый документ в электронном виде. Его можно скачать в личном кабинете, распечатать или отправить по электронной почте.

Если потребуется получить документ в бумажном виде, достаточно выбрать соответствующую опцию при оформлении заявки и указать место получения. Пошлина в 200 рублей покрывает как электронный, так и бумажный вариант выписки, поэтому дополнительных расходов не возникает.

Итого, процесс полностью автоматизирован, стоимость известна заранее, а выписка из ЕГРН на земельный участок доступна в любой момент через портал Госуслуг.

Получение выписки

Отслеживание статуса запроса

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуг необходимо оформить запрос и своевременно контролировать его исполнение. После авторизации в личном кабинете пользователь заполняет электронную форму, указывая кадастровый номер, цель получения выписки и контактные данные. На этапе оплаты система генерирует уникальный номер заявки, который становится основным идентификатором для последующего отслеживания.

Отслеживание статуса запроса происходит в разделе «Мои заявки». Здесь отображаются все состояния: «В обработке», «Ожидает оплаты», «Готово к выдаче» и «Выдано». При каждом изменении статуса система отправляет push‑уведомление на мобильное приложение и электронное письмо, что позволяет оперативно реагировать на возникшие вопросы. Если статус застрял на этапе «В обработке» более установленного срока, рекомендуется воспользоваться кнопкой «Связаться с поддержкой» — оператор проверит наличие технических задержек и при необходимости ускорит процесс.

Для удобства можно оформить небольшую контрольную таблицу:

Номер заявки – уникальный код, фиксируемый сразу после оплаты.
Дата подачи – помогает оценить, сколько времени прошло с момента отправки.
Текущий статус – отображается в реальном времени в личном кабинете.
Срок готовности – указание предполагаемой даты выдачи, если статус «Готово к выдаче».

Регулярный мониторинг позволяет избежать длительного ожидания и своевременно получать документ в электронном виде или оформить его получение в офисе МФЦ. В случае необходимости корректировки данных в заявке (например, изменение контактного телефона) изменения вносятся непосредственно в разделе «Мои заявки» до момента перехода в статус «Готово к выдаче». Таким образом, контроль статуса запроса обеспечивает прозрачность процесса и гарантирует получение выписки в установленный срок.

Сроки предоставления услуги

Сроки предоставления выписки из ЕГРН на земельный участок фиксированы и зависят от выбранного способа получения. После того как заявка оформлена в личном кабинете портала, начинается отсчёт рабочего времени. При стандартном порядке обработки запросов документ готов в течение трёх рабочих дней. Если в заявке указана срочность, государственная служба может оформить выписку в течение одного рабочего дня, однако такой вариант доступен только при наличии соответствующей оплаты ускоренного обслуживания.

Основные факторы, влияющие на длительность процесса, — полнота и корректность вводимых данных, наличие всех обязательных реквизитов и своевременное подтверждение оплаты. Ошибки в указании кадастрового номера, адреса или ИНН могут привести к приостановке обработки и удлинить срок до повторного подтверждения.

Типичный график выполнения услуги:

Подача заявки — момент начала отсчёта срока.
Проверка введённой информации — обычно занимает один рабочий день.
Формирование выписки — в течение одного‑двух рабочих дней после подтверждения корректности данных.
Доступ к документу в личном кабинете — выписка появляется сразу после завершения формирования, её можно скачать в любом удобном формате.

После того как выписка появится в личном кабинете, её можно распечатать или сохранить в электронном виде без дополнительных задержек. Система автоматически уведомит о готовности документа, поэтому клиент получает полную информацию о статусе заявки в режиме реального времени. Все этапы выполнены в строгом соответствии с нормативами, что гарантирует предсказуемый и надёжный результат.

Загрузка электронной выписки

Формат файла выписки

Для получения выписки из ЕГРН по земельному участку через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько шагов. После регистрации и входа в личный кабинет пользователь выбирает услугу «Получение выписки из ЕГРН», указывает кадастровый номер участка и оплачивает услугу онлайн. После подтверждения оплаты система формирует документ и отправляет его в личный кабинет в виде файла, готового к скачиванию.

Формат файла выписки строго определён нормативными актами. Основным типом является PDF‑документ, который сохраняет оригинальное оформление, подписи и QR‑код для проверки подлинности. PDF‑файл открывается любой современной программой для чтения документов, сохраняет визуальное соответствие образцу, выданному в бумажной форме, и подходит для печати без потери качества.

Помимо PDF, система может предложить вариант в формате XML. Этот тип предназначен для автоматической обработки данных: в XML‑файле содержатся все реквизиты участка, сведения о собственниках, ограничениях и обременениях, структурированные в виде тегов. Такой файл удобен для интеграции с корпоративными информационными системами, бухгалтерскими программами и сервисами аналитики.

Кратко о свойствах каждого формата:

PDF
• Полный набор реквизитов, включая подписи и QR‑код.
• Удобен для просмотра, печати и юридического подтверждения.
• Защищён от изменения, сохраняет оригинальный внешний вид.
XML
• Структурированные данные, готовые к импорту в автоматизированные системы.
• Позволяет быстро извлекать отдельные поля (кадастровый номер, площадь, собственник).
• Идеален для массовой обработки и интеграции.

При необходимости пользователь может одновременно скачать оба файла, выбрав соответствующие опции в разделе «Скачать документы». После загрузки файл сохраняется на компьютере или мобильном устройстве, где его можно открыть, проверить подлинность через QR‑сканер и при необходимости передать в другие системы.

Таким образом, при заказе выписки через портал Госуслуг клиент получает документ в надёжном PDF‑формате, а при работе с информационными системами – удобный XML‑вариант, полностью отвечающий требованиям законодательства и практики использования.

Получение бумажной выписки (при выборе такого способа)

Для получения бумажной выписки из ЕГРН необходимо выполнить несколько чётко прописанных действий. Сначала зайдите в личный кабинет на портале Госуслуг и найдите раздел «Недвижимое имущество». Выберите тип запроса – «Выписка из ЕГРН», укажите, что объектом является земельный участок, и заполните обязательные поля: кадастровый номер, адрес, ФИО собственника.

После ввода данных система проверит их на корректность. Если информация совпадает с официальным реестром, появится возможность выбора способа получения. Отметьте пункт «Бумажная выписка», укажите почтовый адрес, куда следует отправить документ, и подтвердите заявку.

На следующем этапе произойдёт оплата. Стоимость бумажной выписки фиксирована и указана в окне оплаты. Оплатить можно банковской картой, электронным кошельком или через онлайн‑банкинг. После успешного проведения платежа система сформирует электронный акт заявки, который будет отправлен на указанный e‑mail.

Служба доставки получает ваш запрос и в течение 5‑7 рабочих дней отправит готовую выписку в конверте с уведомлением о получении. При получении документа проверьте реквизиты: номер выписки, дату выдачи, подпись уполномоченного сотрудника. При обнаружении несоответствий обратитесь в службу поддержки портала для корректировки.

Итого, процесс получения бумажной выписки включает:

Регистрацию и вход в личный кабинет;
Выбор типа запроса и ввод данных о земельном участке;
Выбор способа получения «Бумажная выписка»;
Оплату фиксированной стоимости;
Ожидание доставки в течение недели.

Следуя этим шагам, вы гарантированно получите официальную бумажную выписку из ЕГРН без лишних задержек.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении формы

Заказ выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуг начинается с заполнения специальной формы. Ошибки на этом этапе часто приводят к задержкам, отказу в выдаче документа или необходимости повторного обращения. Ниже перечислены типичные погрешности и способы их избежать.

Неправильный ввод кадастрового номера. Кадастровый номер состоит из пяти групп цифр, разделённых двоеточиями. Любая пропущенная цифра, лишний пробел или неверный порядок групп автоматически делает запрос недействительным. Перед отправкой проверьте номер в кадастровом паспорте или на официальном сайте Росреестра.
Отсутствие указания точного адреса. В форме требуется указать адрес участка в полном виде: регион, район, населённый пункт, улица (если применимо) и номер земельного участка. Неполные или сокращённые данные могут привести к подбору неверного объекта.
Неверный тип запроса. При выборе услуги часто предлагаются несколько вариантов: выписка о праве собственности, выписка о границах, выписка о зарегистрированных ограничениях. Выбор не того типа выписки приводит к получению не того документа, который нужен.
Ошибки в контактных данных. Электронная почта и номер телефона вводятся без пробелов и спецсимволов. Если указать неверный адрес электронной почты, уведомление о готовности документа не дойдёт, и вам придётся искать способ получения в личном кабинете.
Неуказание цели использования выписки. В некоторых случаях требуется отметить цель (например, оформление сделки, судебный процесс). Пропуск этой опции может стать причиной отказа в выдаче.
Неправильный выбор формы получения. Портал предлагает электронный документ в формате PDF или бумажный вариант, отправляемый по почте. Выбор несовпадающий с вашими потребностями приводит к лишним расходам и времени.
Отсутствие подтверждения согласия с условиями. На последнем этапе необходимо поставить галочку в поле «Согласен с условиями обслуживания». Если галочка не отмечена, запрос не будет отправлен.
Неактуальная информация о полномочиях. При оформлении от имени юридического лица требуется загрузить доверенность. Ошибки в названии организации, ОГРН или отсутствии подписи в документе вызывают отклонение заявки.
Пропуск обязательных полей. Даже если поле кажется лишним, система считает его обязательным. Пустые строки приводят к автоматическому возврату формы с указанием «незаполнено».

Для минимизации риска следует несколько раз проверить все введённые данные, воспользоваться функцией предварительного просмотра и, при необходимости, сравнить сведения с официальными документами. Тщательное внимание к каждому пункту формы гарантирует быстрый и беспрепятственный процесс получения выписки из ЕГРН на земельный участок.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН на земельный участок может возникнуть по нескольким типичным причинам, и каждый из этих пунктов требует внимательного подхода.

Во-первых, система проверяет наличие полномочий заявителя. Если в личном кабинете не указаны действительные доверенности или документы, подтверждающие право собственности, запрос будет отклонён без дальнейшего рассмотрения. Поэтому перед оформлением заявки убедитесь, что все необходимые бумаги загружены в профиль и соответствуют требованиям портала.

Во-вторых, часто возникает ошибка в указании кадастрового номера. Неправильный или неполный номер приводит к тому, что система не может идентифицировать объект, и запрос автоматически получает статус «отклонён». Проверьте номер в справочнике или в договоре купли‑продажи и внесите его точно так же, как указано в официальных документах.

В-третьих, система может отказать из‑за наличия задолженностей по налогу на землю или другим обязательным платежам. При наличии просроченных сумм запрос будет отклонён до их погашения. Откройте личный кабинет налоговой службы, проверьте баланс и, при необходимости, внесите оплату.

Если отказ уже получен, действуйте последовательно:

Откройте уведомление об отказе в личном кабинете и внимательно изучите указанные причины.
Сравните предоставленные данные с вашими документами; исправьте любые неточности.
При необходимости загрузите недостающие или обновлённые файлы (доверенность, подтверждение оплаты, корректный кадастровый номер).
Повторно отправьте запрос, убедившись, что все поля заполнены корректно.

В случае, когда причины отказа неясны или вы уверены, что все требования выполнены, обратитесь в службу поддержки портала Госуслуг. Укажите номер заявки, дату её подачи и приложите скан копий документов, подтверждающих ваш статус собственника. Сотрудники поддержки обычно предоставляют разъяснения в течение 24‑48 часов и помогают скорректировать заявку.

Помните, что отказ — это не конец процесса, а сигнал к тому, что требуется уточнить или дополнить информацию. Тщательная проверка данных и своевременное устранение недочётов гарантируют получение выписки без лишних задержек.

Задержки в получении

Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуг — это простой и быстрый процесс, однако иногда возникают задержки, которые могут отложить получение документа на несколько дней. Причины таких задержек обычно связаны с техническими и административными факторами, а также с ошибками в вводимых данных.

Во-первых, после входа в личный кабинет необходимо найти раздел «Электронные услуги», выбрать пункт «Выписка из ЕГРН» и указать точный адрес или кадастровый номер участка. Ошибки в написании адреса, отсутствие кадастрового номера или ввод неверных символов приводят к автоматическому отклонению заявки, и её придётся отправлять заново. Чтобы избежать этого, заранее проверьте все сведения в официальных реестрах.

Во-вторых, после заполнения формы требуется произвести оплату услуги. Если платеж не прошёл из‑за проблем с банковской картой или ограничений на счёте, система не формирует выписку, и процесс останавливается до момента успешного списания средств. Рекомендуется использовать проверенную карту и убедиться, что на счёте достаточно средств.

В-третьих, после подтверждения оплаты заявка попадает в очередь обработки. При высокой нагрузке на серверы (например, в период массовых обращений в налоговую службу) время ожидания может увеличиваться. В таких случаях система автоматически выдает статус «в работе», а пользователь получает уведомление о готовности документа только после завершения всех проверок.

Список рекомендаций, позволяющих минимизировать задержки:

Тщательно проверяйте кадастровый номер и адрес участка перед отправкой заявки.
Убедитесь, что платёжные реквизиты корректны и карта не ограничена.
Оформляйте запрос в будние часы, когда нагрузка на портал ниже (утром или после обеда).
При получении статуса «отклонено» сразу исправляйте указанные ошибки и отправляйте заявку повторно.
При возникновении технических сбоев обращайтесь в службу поддержки Госуслуг через чат или телефонную линию.

Следуя этим простым правилам, вы существенно сократите время ожидания и получите выписку из ЕГРН на земельный участок без лишних проволочек. Уверенно действуйте по инструкции, и результат будет готов в срок, указанный в личном кабинете.

Использование полученной выписки

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН ограничен законодательством – документ считается действительным в течение 30 календарных дней с момента его выдачи. За это время выписка сохраняет юридическую силу и может быть предъявлена в любой инстанции без дополнительных подтверждений. По истечении указанного периода выписка теряет актуальность, и для дальнейшего использования требуется оформить новый документ.

Если выписка требуется для сделок с земельным участком, стоит учитывать, что многие контрагенты и органы государственной регистрации требуют её свежести именно в 30‑дневный срок. Поэтому рекомендуется планировать получение выписки так, чтобы она была готова непосредственно перед подписанием договора или подачей заявления в Росреестр.

Для продления срока действия выписки нет отдельной процедуры – достаточно оформить новую. При этом процесс получения через портал Госуслуг полностью автоматизирован, и полученный документ будет иметь тот же 30‑дневный срок действия, что и при традиционном оформлении.

Кратко о порядке получения свежей выписки:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг.
Выберите сервис «Получить выписку из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер земельного участка и тип выписки (полная или сокращённая).
Оплатите услугу онлайн – система сразу покажет сумму и способы оплаты.
После подтверждения оплаты документ будет сформирован и доступен для скачивания в течение нескольких минут.

Получив выписку, сохраните её в электронном виде и распечатайте, если требуется оригинал. Следите за датой выдачи: если срок подходит к концу, оформляйте новую выписку заблаговременно, чтобы избежать задержек в сделке. Таким образом, соблюдая 30‑дневный срок действия, вы гарантируете юридическую чистоту операций с земельным участком.

Куда можно предоставить выписку

Получить выписку из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуг можно за считанные минуты, а затем использовать её в самых разных инстанциях. После оформления документа в личном кабинете он готов к передаче в любые организации, где требуется подтверждение прав собственности или сведения о земельном объекте.

Самый распространённый вариант – предоставить выписку в банк при оформлении кредита или ипотечного займа. Банки требуют подтверждения залоговых прав, и электронный документ, полученный через Госуслуги, полностью удовлетворяет их требованиям.

Нотариусы используют выписку при заверении сделок с недвижимостью. При подготовке договора купли‑продажи, дарения или аренды земельного участка нотариус проверит наличие ограничений и записей о праве собственности, а оригинал выписки будет приложен к документу.

Судебные органы принимают выписку в качестве доказательства в спорах о праве собственности, при рассмотрении дел о незаконном захвате земли или нарушении условий использования. При подаче иска или возражения к решению суда необходимо приложить выписку, полученную через Госуслуги, в электронном виде.

Регистрационные органы (МФЦ, отделы Росреестра) требуют выписку при внесении изменений в кадастр, переоформлении прав или регистрации новых объектов. Электронный документ ускоряет процесс и избавляет от необходимости посещать офис лично.

Другие получатели – муниципальные администрации, когда необходимо подтвердить право на землю для получения субсидий, льготных тарифов за коммунальные услуги или участия в государственных программах поддержки сельского хозяйства.

Список типичных получателей выписки:

Банки и кредитные организации;
Нотариальные конторы;
Судебные инстанции;
Регистрационные органы (Росреестр, МФЦ);
Муниципальные и региональные администрации;
Страховые компании при оформлении полисов на недвижимое имущество.

Таким образом, выписка из ЕГРН, полученная через портал Госуслуг, является универсальным документом, который можно предоставить сразу в несколько государственных и частных структур, избавляя от лишних задержек и повышая эффективность работы с земельным участком.

Часто задаваемые вопросы

Отличие разных видов выписок

Различают несколько видов выписок из Единого государственного реестра недвижимости, каждый из которых предназначен для решения конкретных задач. Полная выписка фиксирует все сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях, предоставляя полную картину юридического статуса объекта. Выписка из реестра прав отражает только информацию о зарегистрированных правах, позволяя быстро проверить наличие или отсутствие прав у конкретного лица. Выписка из кадастрового реестра сосредоточена на технических характеристиках: площади, координатах, границах и классификации земли. Техническая выписка содержит данные о местоположении, кадастровом номере и параметрах участка, что необходимо для проектных и строительных работ. Выписка о границах фиксирует официально признанные границы участка, часто используется при спорах и уточнении границ. Каждый документ имеет свой формат, срок действия и стоимость, поэтому выбор зависит от цели обращения.

Чтобы получить нужную выписку для земельного участка через портал Госуслуг, следует выполнить несколько последовательных шагов:

Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя пароль и подтверждение личности.
В строке поиска введите название услуги, связанную с выпиской из ЕГРН, и выберите подходящий вариант (полная выписка, выписка из реестра прав, кадастровая выписка и т.д.).
Откройте форму заявки, укажите кадастровый номер участка, укажите цель получения документа и подтвердите корректность введённых данных.
Выберите способ оплаты: банковской картой, через электронный кошелёк или через онлайн‑банкинг. После успешного платежа система автоматически сформирует запрос в реестр.
Дождитесь обработки запроса – обычно документ готов в течение нескольких минут, но в случае высокой нагрузки может потребоваться несколько часов.
Скачайте готовую выписку в формате PDF из личного кабинета, распечатайте при необходимости и сохраните копию в надёжном месте.

Все действия выполняются полностью онлайн, без необходимости посещать органы государственной регистрации. При правильном заполнении данных и своевременной оплате вы получаете юридически значимый документ, подтверждающий права и границы вашего земельного участка.

Что делать при отсутствии кадастрового номера

Отсутствие кадастрового номера не является непреодолимым препятствием для получения выписки из ЕГРН. При отсутствии этого реквизита следует выполнить несколько последовательных действий, которые позволят оформить запрос через портал Госуслуг без затруднений.

Во-первых, необходимо собрать все имеющиеся сведения о земельном участке: договоры купли‑продажи, аренды, свидетельства о праве собственности, выписки из реестра, кадастровый план или схему расположения. Эти документы помогут подтвердить принадлежность участка к конкретному объекту недвижимости и будут требоваться при оформлении запроса.

Во-вторых, следует уточнить, зарегистрирован ли участок в ЕГРН без кадастрового номера. Для этого достаточно зайти в раздел «Публичный кадастр» на официальном сайте Росреестра, ввести известные реквизиты (адрес, номер кадастрового плана, кадастровый квартал) и проверить наличие записи. Если система не находит объект, следует обратиться в территориальный орган Росреестра с запросом о присвоении кадастрового номера. Обычно в течение 10‑15 рабочих дней выдаётся подтверждение о начале процедуры присвоения.

После получения подтверждения можно перейти к оформлению выписки через портал Госуслуг. Действия выглядят так:

Зарегистрироваться на портале или войти в уже существующий личный кабинет.
В строке поиска ввести название услуги «Выписка из ЕГРН о земельном участке».
Открыть страницу услуги и нажать кнопку «Заказать».
В форме указать известные реквизиты участка (адрес, номер договора, кадастровый план) и приложить сканы собранных документов.
При необходимости указать комментарий о том, что кадастровый номер пока не присвоен, и приложить копию запроса в Росреестр.
Выбрать способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк) и произвести оплату госпошлины.
После подтверждения оплаты система сформирует заявку, которая будет передана в Росреестр.

В течение нескольких рабочих дней выписка появится в личном кабинете в виде электронного документа, который можно скачать, распечатать и использовать в любой юридической процедуре. При получении выписки убедитесь, что в ней указаны все предоставленные сведения о праве собственности, а отсутствие кадастрового номера отмечено как «в процессе присвоения». Этот статус не влияет на юридическую силу документа и позволяет продолжать работу с земельным участком без задержек.