Как заказать выписку из ЕГРН на объект недвижимости через портал "Госуслуги"

Введение

Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка

ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения о правах на объекты недвижимости и об ограничениях, связанных с этими правами. Реестр формирует юридическую основу для регистрации сделок, подтверждения собственности и контроля за использованием земельных участков и зданий.

Выписка из реестра представляет собой официально заверенный документ, содержащий полную информацию о конкретном объекте. Она необходима в следующих случаях:

подтверждение принадлежности недвижимости юридическому или физическому лицу;
оформление сделок купли‑продажи, дарения, наследования;
получение банковского кредита под залог недвижимости;
участие в государственных закупках и тендерах;
решение споров о праве собственности в суде.

Документ предоставляет достоверные данные, исключая необходимость обращения в регистрирующие органы лично. Получить выписку можно через интернет‑сервис «Госуслуги», что ускоряет процесс и снижает затраты времени.

Виды выписок из ЕГРН

ЕГРН предлагает несколько форм выписок, каждая из которых фиксирует определённый набор сведений о недвижимости.

Выписка о праве собственности - документ, подтверждающий факт владения объектом и указание собственника.
Выписка об ограничениях и обременениях - перечень арестов, залогов, судебных запретов и иных ограничений, наложенных на объект.
Выписка о кадастровой стоимости - официальная оценка стоимости недвижимости, установленная государством.
Выписка о границах и площади - сведения о точных координатах, площади и размере земельного участка.
Выписка о зарегистрированных правах - информация о договорах аренды, сервитутах, праве пользования и иных правах, зарегистрированных в реестре.
Выписка о переходах прав - хронология всех сделок, в результате которых менялся собственник или другие права на объект.

Подготовка к заказу

Необходимые документы и данные

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо подготовить следующий набор документов и сведений.

Паспорт гражданина РФ (скан или фото первой страницы и страницы с регистрацией).
ИНН физического лица (при наличии).
Доверенность в электронном виде, если запрос осуществляется представителем (доверенность должна быть оформлена в формате PDF и подписана усиленной квалифицированной электронной подписью).
Свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, аренды или иной документ, подтверждающий интерес к объекту (при наличии).
Технический паспорт или кадастровый номер недвижимости (12‑значный код).
Согласие собственника (при запросе от третьего лица) в виде заявления, подписанного электронной подписью.

Кроме перечисленных бумаг система требует указать:

Полный адрес объекта (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира).
Тип выписки (полная, краткая, выписка о правах, выписка о зарегистрированных ограничениях).
Цель получения выписки (сделка, судебный процесс, банковская проверка и так далее.).
Способ получения (электронный документ в личном кабинете, отправка на электронную почту, печатный вариант по почте).

Все данные вводятся в личный кабинет Госуслуг, после чего система проверяет их корректность и формирует запрос. При отсутствии ошибок выписка готовится в течение нескольких минут и становится доступной для скачивания.

Условия для получения выписки

Для получения выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» необходимо выполнить ряд обязательных условий.

Во-первых, требуется зарегистрированный аккаунт в системе «Госуслуги» с подтверждёнными данными личности. Регистрация проходит по официальному сайту, после чего пользователь проходит процедуру подтверждения личности через банк, электронную подпись или фото‑идентификацию.

Во-вторых, объект недвижимости должен быть корректно указан в запросе. Необходимо указать кадастровый номер, адрес или иную уникальную идентификацию, совпадающую с данными в реестре. Ошибки в номерах приводят к отклонению заявки.

В-третьих, необходимо оплатить государственную пошлину. Платёж производится онлайн через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк. Система автоматически проверяет наличие средств и подтверждает оплату.

В-четвёртых, запрос должен быть оформлен в соответствии с шаблоном формы, доступной в личном кабинете. Поля формы заполняются без пропусков; любые пустые обязательные поля вызывают ошибку обработки.

В-пятых, пользователь обязан иметь права доступа к запрашиваемой информации. Если объект находится в собственности другого лица, требуется согласие владельца или наличие полномочий, подтверждающих право на получение выписки.

Соблюдение перечисленных условий гарантирует успешное формирование и получение электронного документа в течение установленного срока обработки.

Пошаговая инструкция заказа выписки

1 Вход на портал "Госуслуги"

1.1 Регистрация и авторизация

Для получения выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» необходимо сначала создать личный кабинет и выполнить вход в него.

Регистрация
- Откройте сайт госуслуг.
- Выберите пункт «Регистрация» и введите фамилию, имя, отчество, ИНН (или СНИЛС) и контактный номер телефона.
- Подтвердите номер смс‑кодом, полученным на указанный телефон.
- Установите пароль, соблюдая требования к сложности (не менее 8 символов, включающих буквы разных регистров, цифры и спецсимвол).
- Примите пользовательское соглашение и завершите процесс, получив уведомление о создании аккаунта.
Авторизация
- На главной странице сервиса введите логин (обычно - электронную почту или номер телефона) и пароль, заданный при регистрации.
- При первом входе система предложит привязать токен двухфакторной аутентификации (смс‑код, приложение‑генератор или биометрический метод).
- После успешного ввода кода доступа откроется личный кабинет, где доступны все услуги, включая запрос выписки из ЕГРН.

Эти действия позволяют быстро перейти к формированию заявки на выписку без дополнительных промежуточных шагов.

1.2 Подтверждение учетной записи

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» необходимо подтвердить свою учетную запись. Подтверждение гарантирует, что доступ к данным будет осуществлять только уполномоченный пользователь.

Для подтверждения учетной записи выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет на портале «Госуслуги».
Перейдите в раздел «Настройки» → «Безопасность» → «Подтверждение личности».
Выберите способ подтверждения: СМС‑код, электронная почта или банковская карта.
Введите полученный код в соответствующее поле.
При необходимости загрузите скан паспорта и ИНН для окончательной верификации.
Подтвердите действие, нажав кнопку «Сохранить».

После успешного ввода кода система отобразит статус «Учетная запись подтверждена». На этом этапе можно переходить к оформлению запроса выписки.

2 Поиск услуги

2.1 Использование поисковой строки

Для получения выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» первым шагом является ввод нужных данных в поисковую строку личного кабинета.

Откройте страницу «Личный кабинет» после авторизации. В верхней части интерфейса найдите поле ввода.
Введите идентификатор объекта: кадастровый номер, адрес или ИНН владельца. При вводе несколько вариантов, система предложит автодополнение.
Выберите из выпадающего списка точный вариант. При отсутствии совпадения проверьте правильность формата (например, кадастровый номер - «71:01:0000017:1234»).
Нажмите кнопку поиска или клавишу Enter. Появится список найденных записей.
Убедитесь, что в результатах отображается нужный объект, проверьте реквизиты (адрес, площадь, собственник). При необходимости уточните запрос, добавив дополнительные параметры (например, тип документа).

После подтверждения корректности найденного объекта откройте карточку недвижимости и перейдите к оформлению выписки. Поисковая строка ускоряет процесс, позволяя сразу перейти к нужному объекту без навигации по вложенным разделам.

2.2 Выбор раздела "Недвижимость"

После входа в личный кабинет необходимо открыть раздел «Услуги». В списке категорий выбирают пункт «Недвижимость». При переходе в выбранный раздел появляется набор подпунктов, среди которых находится «Выписка из ЕГРН».

Для выполнения выбора раздела «Недвижимость» достаточно выполнить следующие действия:

Перейти в меню «Услуги» в верхней части экрана;
В открывшемся списке категорий кликнуть на «Недвижимость»;
В появившемся подменю выбрать «Выписка из ЕГРН»;
Подтвердить выбор нажатием кнопки «Продолжить».

Эти шаги открывают форму запроса, где указываются реквизиты объекта и параметры выписки. После заполнения полей система формирует запрос и готовит документ к получению.

3 Заполнение заявления

3.1 Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН необходимо корректно ввести сведения об объекте недвижимости в личном кабинете портала государственных услуг.

Ввод данных происходит в форме заявки, где обязательны следующие параметры:

Кадастровый номер - указывается в полном виде, включая разделы и подписи (пример: 77:01:0001010:1234).
Адрес объекта - прописывается согласно официальному реестру, без сокращений; включаются регион, район, улица, номер дома и корпус.
Тип недвижимости - выбирается из списка (жилая, нежилая, земельный участок и так далее.).
Цель получения выписки - указывается конкретный запрос (например, подтверждение прав собственности).

После заполнения полей система автоматически проверяет формат кадастрового номера и соответствие адреса базе данных. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, требующее исправления.

При вводе данных следует использовать только русские буквы и цифры, избегать пробелов в кадастровом номере и не использовать альтернативные обозначения улиц. После подтверждения правильности всех полей нажимается кнопка «Отправить заявку», и система формирует запрос в ЕГРН.

Точность введённой информации гарантирует мгновенную обработку запроса и получение выписки в электронном виде без дополнительных уточнений.

3.2 Выбор типа выписки

При оформлении запроса на выписку из ЕГРН необходимо определить, какой именно документ требуется. Выбор типа выписки зависит от цели использования и объёма информации, которую нужно получить.

Полная выписка - содержит все сведения о правовом статусе объекта, включая ограничения, обременения и историю сделок. Подходит для юридических проверок, сделок с ипотекой и судебных разбирательств.
Краткая выписка - отражает только основные сведения о праве собственности, без деталей об обременениях. Достаточна для подтверждения факта владения.
Выписка о правах собственности - фиксирует текущего собственника и доли в праве собственности. Используется при передаче прав, оформлении дарения или наследования.
Выписка о сделках - перечисляет все сделки, связанные с объектом, включая даты, стороны и суммы. Необходима при анализе финансовой истории недвижимости.
Выписка о наличии обременений - содержит сведения о залоге, аресте, сервитуте и иных ограничениях. Требуется при подготовке к продаже или получению кредита.

При выборе типа выписки следует учитывать, какие данные нужны для конкретной операции. Если требуется полная правовая картина, выбирают полную выписку; для подтверждения лишь факта владения достаточно краткой. После определения типа в личном кабинете портала «Госуслуги» указывают соответствующий параметр и оформляют запрос.

3.3 Указание контактных данных

При оформлении заявки на выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги» необходимо точно указать контактные данные. Это гарантирует доставку результата и возможность оперативной связи с клиентом.

В разделе «Контактная информация» следует ввести:

Электронную почту - актуальный адрес, проверенный регулярно; сообщения с выпиской приходят именно туда.
Номер мобильного телефона - без пробелов и символов, в международном формате (например, 7XXXXXXXXXX). По этому номеру может быть отправлен SMS‑код для подтверждения операции.
Физический адрес - если требуется отправка бумажной копии; указывайте индекс, регион, город, улицу и номер дома.

Все поля обязательны. Портал проверяет корректность ввода: e‑mail должен содержать символ «@», телефон - 11 цифр, адрес - минимум два компонента (улица и дом). Ошибки приводят к блокировке заявки и необходимости её повторного создания.

После подтверждения заявки система использует указанные контакты для:

отправки ссылки на электронную версию выписки;
передачи кода подтверждения при необходимости изменения данных;
уведомления о статусе обработки запроса.

Точность указанных сведений исключает задержки и обеспечивает получение выписки в срок. Если контактные данные изменятся, их следует обновить в личном кабинете до завершения процесса.

4 Оплата госпошлины

4.1 Способы оплаты

Для оплаты выписки из реестра недвижимости, доступной в личном кабинете государственного портала, предусмотрены несколько вариантов, каждый из которых реализуется в автоматическом режиме без обращения в службу поддержки.

Банковская карта - ввод данных карты (номер, срок действия, CVV) в защищённом поле формы. После подтверждения операции через 3‑D Secure система мгновенно списывает требуемую сумму и формирует чек.
Электронные кошельки - привязка аккаунта Яндекс.Денег, WebMoney или Qiwi к профилю пользователя. При выборе кошелька система перенаправляет на страницу провайдера, где происходит авторизация и списание средств.
Мобильный телефон - оплата через SMS‑сообщение с указанием кода услуги. Стоимость списывается с баланса мобильного оператора, а подтверждение приходит в виде сообщения с номером транзакции.
Банковский перевод - формирование реквизитов для перевода через онлайн‑банкинг. После получения подтверждения о поступлении средств система автоматически активирует выдачу выписки.

Каждый способ поддерживает проверку статуса платежа в реальном времени. После успешного списания система генерирует электронный документ, который сразу появляется в разделе «Мои услуги». При возникновении ошибок в процессе оплаты пользователю выводится конкретный код ошибки и инструкция по её устранению.

4.2 Подтверждение оплаты

Оплатив услугу получения выписки из ЕГРН, необходимо подтвердить факт оплаты в личном кабинете портала «Госуслуги». После завершения платежа система автоматически формирует электронный чек, который сразу появляется в разделе «Мои услуги».

Для подтверждения оплаты выполните следующие действия:

Откройте страницу «Мои услуги» и найдите запись о заказе выписки;
Нажмите кнопку «Показать чек», убедитесь, что в нем указаны дата, сумма и номер операции;
Скачайте чек в формате PDF и сохраните в надежном месте;
При необходимости отправьте скан или изображение чека в службу поддержки через форму обратной связи.

После подтверждения система переводит запрос в обработку, и статус заказа меняется с «Оплата ожидается» на «Оплачено». На этом этапе дальнейшие действия (выдача выписки, получение уведомления) продолжаются автоматически.

Если чек не отобразился в течение 5 минут, проверьте статус банковской операции в личном кабинете банка. При отсутствии подтверждения обратитесь в службу поддержки портала, указав номер заказа и идентификатор платежа.

Подтверждение оплаты завершает первый этап заказа и открывает путь к получению официального документа из ЕГРН.

5 Отслеживание статуса заявления

5.1 Личный кабинет на "Госуслугах"

Личный кабинет на портале «Госуслуги» - центр управления всеми вашими запросами к государственным сервисам. После регистрации пользователь получает уникальный логин и пароль, а также возможность привязать электронную подпись и банковскую карту. Всё это обеспечивает безопасный доступ к документам и упрощает процесс получения выписки из ЕГРН.

В личном кабинете доступны несколько разделов, необходимых для оформления выписки:

Профиль - контактные данные, настройки безопасности и список привязанных средств аутентификации.
Мои услуги - каталог заявок, включая запросы на выписку из реестра прав.
История операций - полный журнал всех отправленных заявок и полученных результатов.
Поддержка - быстрый доступ к справочным материалам и возможности обращения в службу поддержки.

Для подачи запроса достаточно открыть раздел «Мои услуги», выбрать пункт «Выписка из ЕГРН», указать адрес или кадастровый номер объекта, подтвердить платёж и нажать кнопку отправки. Система автоматически формирует запрос, передаёт его в Росреестр и сообщает о готовности документа через уведомление в кабинете.

Все действия выполняются в режиме онлайн, без посещения государственных учреждений. Личный кабинет сохраняет настройки и историю запросов, что позволяет быстро повторять процесс для новых объектов недвижимости.

5.2 Уведомления

При оформлении выписки из государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» система автоматически генерирует несколько уведомлений, обеспечивая информирование заявителя о статусе запроса.

Первое уведомление отправляется сразу после подачи заявления. В нём указаны номер заявки, дата и время подачи, а также ссылка на личный кабинет, где можно отслеживать процесс обработки.

Второе уведомление появляется, когда запрос переходит в статус «в работе». Сообщение содержит сведения о предполагаемом сроке выполнения и контактные данные службы поддержки для уточнения деталей.

Третье уведомление формируется после завершения формирования выписки. В нём указаны способы получения документа: электронная подпись в личном кабинете, загрузка в формате PDF или возможность отправки в бумажном виде по почте. При необходимости в уведомлении также присутствует QR‑код для быстрой загрузки.

Четвёртое уведомление приходит в случае возникновения проблем: отклонение заявки, отсутствие необходимых документов или необходимость уточнения данных. Сообщение перечисляет причины отказа и предоставляет инструкции по исправлению ошибок.

Все уведомления приходят на указанный при регистрации электронный адрес и отображаются в разделе «Уведомления» личного кабинета. Пользователь может настроить дополнительные каналы оповещения (SMS, push‑уведомления) в настройках профиля, чтобы получать информацию в реальном времени.

Получение выписки

1 Электронный документ

1.1 Формат файла

Формат файла, который необходимо загрузить при оформлении выписки из ЕГРН, строго ограничен требованиями портала «Госуслуги».

Приемлемый тип - PDF (Portable Document Format) версии 1.4 и выше.
Размер отдельного документа не превышает 5 МБ; при необходимости объединить несколько страниц используют единый файл.
Файл сохраняется в кодировке UTF‑8, без встроенных скриптов и активных элементов.
Внутреннее содержание должно соответствовать шаблону: реквизиты объекта, запрос на выписку, подпись заявителя в виде сканированного изображения (JPEG, PNG, максимум 300 KB).

Отсутствие указанных параметров приводит к автоматическому отклонению заявки. При соблюдении всех условий система принимает документ мгновенно, и процесс выдачи выписки продолжается без задержек.

1.2 Юридическая сила электронной выписки

Электронная выписка из ЕГРН обладает той же юридической силой, что и бумажный документ, если она оформлена с использованием квалифицированной электронной подписи (КЭП). Федеральный закон № 63‑ФЗ подтверждает, что такой документ считается равнозначным оригиналу, подписанному от руки, и может быть представлен в судебных и административных органах без дополнительных заверений.

Преимущества электронного варианта:

признание в качестве доказательства в суде и при проверках государственных органов;
возможность использования в процедурах регистрации прав, ипотечного обеспечения и сделок с недвижимостью;
отсутствие необходимости в нотариальном заверении при передаче копий;
мгновенный доступ к документу через личный кабинет на портале государственных услуг.

Для подтверждения юридической силы электронная выписка должна быть получена через официальную систему Госуслуг, где осуществляется проверка подлинности подписи и привязка документа к персональному сертификату пользователя. После выдачи документ сохраняется в формате PDF с встроенной КЭП, что гарантирует его неизменность и возможность проверки подлинности в любой момент.

2 Бумажная версия (по запросу)

2.1 Где получить

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить в нескольких официальных точках доступа.

Личный кабинет на портале государственных услуг - после входа в систему выберите раздел «Недвижимость», укажите объект и оформите запрос. Документ будет доступен в электронном виде сразу после оплаты.
Многофункциональные центры (МФЦ) - посетите ближайший центр, предъявите паспорт и сведения об объекте, оплатите услугу наличными или картой. Выписка выдаётся в печатном виде в течение рабочего дня.
Центры обслуживания населения (ЦОН) - аналогично МФЦ, предоставляют возможность оформить запрос и получить документ непосредственно в офисе.
Мобильное приложение «Госуслуги» - выполните те же действия, что и в веб‑версии, но через смартфон. После оплаты документ сохраняется в личном архиве приложения и может быть скачан в PDF.

Все перечисленные способы позволяют получить официальную выписку без обращения к посредникам. Выбор канала зависит от предпочтений: мгновенный электронный вариант или печатный документ, выдаваемый в офисе.

2.2 Сроки получения

Срок получения выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» определяется типом заявки и текущей загрузкой системы.

Стандартный порядок обработки занимает от 3 до 5 рабочих дней. При этом система автоматически уведомляет о готовности документа в личном кабинете.

Ускоренный сервис «Экспресс» сокращает срок до 24 часов, но требует дополнительной оплаты. Условием ускорения является отсутствие спорных вопросов по объекту и корректно заполненные реквизиты.

Факторы, влияющие на длительность получения:

наличие в заявке некорректных или неполных данных;
запрос дополнительных сведений (например, о правах нескольких собственников);
технические сбои или плановые профилактические работы портала.

Отслеживание статуса заявки реализовано в личном кабинете: в разделе «Мои услуги» отображается текущий этап обработки и ожидаемая дата завершения.

Если срок превышает указанные рамки, рекомендуется обратиться в службу поддержки «Госуслуги» через онлайн‑чат или телефон справочного центра.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении электронного заявления на получение выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» часто встречаются типичные ошибки, которые приводят к отказу или задержке обработки.

Неправильный выбор типа услуги. Платформа предлагает несколько вариантов (выписка о правах, выписка об ограничениях и так далее.). Укажите точный тип, соответствующий требуемому документу.
Ошибки в указании кадастрового номера. Пропущенные цифры, лишние пробелы или неверный формат (например, отсутствие префикса «73:») делают запрос нераспознаваемым.
Некорректные данные о заявителе. ФИО, ИНН, паспортные данные должны полностью совпадать с информацией, зарегистрированной в системе. Любая несовпадение приводит к отклонению заявки.
Отсутствие обязательных приложений. При запросе выписки с ограничениями требуется загрузить копию договора аренды или судебного решения. Если файл не прикреплен, система не принимает заявление.
Неправильный выбор способа получения. Укажите актуальный электронный адрес или номер телефона, иначе уведомление о готовой выписке не дойдёт до вас.
Привышение лимита запросов. На одного пользователя может быть установлен дневной лимит. Пытайтесь отправить несколько заявок подряд - система блокирует их.

Избегая перечисленных ошибок, можно обеспечить быстрый и беспрепятственный процесс получения выписки из реестра недвижимости.

Отказ в предоставлении услуги

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН фиксируется в личном кабинете пользователя и сопровождается официальным уведомлением.

Причины отказа могут включать:

несоответствие запрашиваемого объекта данным реестра;
отсутствие или неверность полномочий заявителя;
неполный или ошибочный набор обязательных документов;
наличие ограничений, установленных судом или органами исполнительной власти;
технические сбои системы, препятствующие формированию документа.

Для предотвращения отказа необходимо:

убедиться, что в заявке указаны точные кадастровый номер и адрес;
приложить оригиналы или заверенные копии доверенности, если запрос делается от имени другого лица;
предоставить справку о регистрации в качестве собственника или иные подтверждающие документы;
проверить отсутствие судебных ограничений в реестре.

Если отказ получен, следует выполнить следующие действия:

внимательно изучить текст уведомления, выделив указанные недостатки;
дополнить или исправить недостающие сведения в заявке;
повторно отправить запрос через портал, приложив уточнённые документы.

При повторном отказе допускается обжалование в течение 10 рабочих дней. Обращение подаётся в службу поддержки портала или в уполномоченный орган по месту регистрации. В заявлении указываются номер отказа, причины несогласия и прилагаются доказательства корректности предоставленных данных. После рассмотрения жалобы пользователю направляют новое решение либо уточняют требуемые действия.

Технические проблемы на портале

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги часто осложняется техническими сбоями, которые тормозят процесс и требуют оперативных действий.

К типичным проблемам относятся:

Неполадки в работе личного кабинета: невозможность войти, постоянные запросы повторной аутентификации.
Ошибки при формировании запроса: сообщения о недоступных сервисах, отсутствие подтверждения оплаты.
Прерывание сессии в момент загрузки документов: пустой экран, отсутствие скачиваемого файла.
Сбои в интеграции с базой данных ЕГРН: неверные реквизиты, отсутствие актуальной информации о объекте.
Ограничения по времени доступа: блокировка после длительного простоя, требующая повторного запуска процедуры.

Для минимизации влияния технических препятствий следует:

Обновить браузер до последней версии и включить поддержку JavaScript и cookies.
Очистить кэш и файлы cookie перед началом работы.
Использовать стабильное соединение с интернетом, предпочтительно проводное.
Отключить блокировщики рекламы и расширения, вмешивающиеся в запросы к серверу.
При появлении сообщения об ошибке фиксировать код ошибки и время, затем обратиться в службу поддержки с полным описанием.

Эффективное решение технических проблем ускоряет получение выписки и исключает необходимость повторных попыток.

Преимущества заказа выписки через "Госуслуги"

Экономия времени

Заказ выписки из ЕГРН через Госуслуги сокращает срок получения документа от нескольких дней до нескольких минут. Онлайн‑сервис исключает необходимость посещения МФЦ, походов в отделения Росреестра и бумажной переписки. Всё, что требуется, - доступ к личному кабинету и готовность подтвердить полномочия.

Процесс занимает минимум времени:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер).
Прикрепите документ, подтверждающий право доступа (доверенность, паспорт).
Оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
Скачайте готовый PDF‑файл сразу после подтверждения оплаты.

Автоматическое формирование выписки устраняет задержки, связанные с проверкой заявления сотрудниками. Система проверяет данные в реальном времени, поэтому ошибка в вводе сразу приводит к запросу корректировки, а не к повторному обращению в службу.

Экономия времени проявляется также в отсутствии очередей и транспортных расходов. Один клик заменяет несколько походов, позволяя сосредоточиться на дальнейших действиях с документом - оформлении сделки, регистрации прав или подготовке налоговых деклараций.

Доступность 24/7

Сервис выдачи выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» работает круглосуточно, без выходных. Пользователь может оформить запрос в любое время суток, что исключает необходимость планировать визит в офис государственной службы в рабочие часы. Автоматизированный процесс гарантирует мгновенный прием заявки и её передачу в реестр, независимо от дня недели.

Преимущества 24‑часового доступа:

отсутствие задержек, связанных с официальными графиками работы;
возможность получения выписки в ночные часы, когда другие учреждения закрыты;
экономия времени - запрос подаётся и обрабатывается сразу после отправки;
гибкость для компаний, работающих в разных часовых поясах, и для частных лиц с ограниченным графиком.

Таким образом, постоянная доступность сервиса обеспечивает непрерывный поток документов, избавляя от привычных ограничений рабочего расписания.

Юридическая чистота сделок

Получение выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» гарантирует отсутствие скрытых обременений и подтверждает право собственности. Документ фиксирует все зарегистрированные сделки, ограничения и аресты, что позволяет проверить объект перед заключением договора.

Проверка юридической чистоты включает:

Сверку данных о собственнике и его праве владения;
Выявление залогов, ипотек и судебных ограничений;
Подтверждение отсутствия наследственных споров и иных обременений.

Эти сведения исключают риск потери недвижимости и финансовых потерь. При оформлении выписки система автоматически выводит актуальную информацию, что упрощает анализ и ускоряет принятие решений.

Использование официального портала гарантирует подлинность документа, его соответствие государственным реестрам и возможность предъявления в суде при необходимости. Поэтому получение выписки - обязательный этап любой сделки с недвижимостью.