Как заказать выписку из ЕГРН на недвижимость через Госуслуги

Общая информация о выписке из ЕГРН

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, фиксирующий сведения о конкретном объекте недвижимости. В ней указаны:

кадастровый номер;
адрес объекта;
сведения о праве собственности (физическое или юридическое лицо, доли, ограничения);
сведения о зарегистрированных обременениях (залог, арест, сервитут и прочее.);
история переходов прав (дата и способ перехода, стороны сделки);
данные о регистрации (номер записи, дата внесения).

Документ подтверждает юридический статус недвижимости и используется при оформлении сделок, получении кредитов, решении споров о праве собственности. Выписка выдаётся в виде электронного файла, подписанного электронной подписью, что обеспечивает её юридическую силу и возможность мгновенного получения через онлайн‑сервис государственных услуг.

Виды выписок из ЕГРН

О содержании правоустанавливающих документов

Запрашивая выписку из ЕГРН через портал Госуслуги, вы получаете документ, в котором перечислены все правоустанавливающие акты, подтверждающие юридический статус объекта недвижимости.

В выписке фиксируются следующие виды правоустанавливающих документов:

Договор купли‑продажи, дарения, обмена, отчуждения в натуре;
Договор аренды, субаренды, ипотечный договор, договор залога;
Судебные решения, постановления органов государственной регистрации, акты признания права собственности;
Согласие супруга (супруги) на сделку, если объект относится к совместной собственности;
Выдача прав на землю, разрешения на строительство, акты ввода в эксплуатацию.

Каждый пункт содержит сведения о дате оформления, регистрационном номере, сторонах сделки и ограничениях, наложенных на право. Если в реестре зарегистрированы обременения (арест, судебный запрет, ограничение), они также отражаются в выписке.

Для получения полной картины правового положения объекта достаточно скачать выписку в электронном виде, проверить соответствие указанных актов фактическим документам и убедиться в отсутствии скрытых ограничений. Такой документ служит надёжным основанием при продаже, покупке или получении кредита под залог недвижимости.

О переходе прав на объект недвижимости

Переход прав на объект недвижимости фиксируется в ЕГРН, а выписка служит официальным подтверждением изменения собственника.

Для получения выписки через портал «Госуслуги» необходимо подготовить:

заявление о выдаче выписки;
документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследства и тому подобное.);
документ, удостоверяющий личность заявителя;
согласие всех соучастников сделки, если их несколько.

Процесс оформления выглядит так:

Авторизоваться в личном кабинете сервисов государства.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и указать тип объекта недвижимости.
Загрузить подготовленные документы в требуемом формате.
Указать цель запроса - подтверждение перехода прав.
Оплатить государственную пошлину онлайн.
Подтвердить запрос и ждать готовности выписки (обычно 1-3 рабочих дня).

Готовая выписка содержит сведения о новом собственнике, дате регистрации перехода, ограничениях и обременениях. Эти данные позволяют проверить законность сделки, оформить регистрацию в Росреестре и использовать выписку в банковских операциях или судебных разбирательствах.

Соблюдение перечисленных требований гарантирует быстрый и безошибочный результат.

О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Права собственника на объекты недвижимости фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости; их подтверждение необходимо при оформлении сделок, получении кредитов и защите от неправомерных притязаний. Для получения официального подтверждения прав используется выписка из реестра, оформляемая через портал государственных услуг без посещения отделений.

При запросе выписки лицо получает:

сведения о зарегистрированных правах (собственность, аренда, ипотека);
перечень ограничений и обременений (залог, арест, сервитут);
историю переходов прав и даты их регистрации.

Наличие выписки упрощает проверку правового статуса недвижимости, ускоряет оформление договоров и служит доказательством в суде. Заказ документа производится в личном кабинете портала: выбирается услуга, указываются реквизиты объекта, оплачивается государственная пошлина и получается готовый файл в формате PDF.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости

Кадастровая выписка об объекте недвижимости - официальный документ, содержащий сведения о правовом статусе, границах, площади и кадастровой стоимости недвижимости. В ней фиксируются данные о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, а также о координатах участка. Выписка необходима для сделок с недвижимостью, оформления ипотечного кредита, получения разрешений и подтверждения фактического положения объекта.

Для получения кадастровой выписки через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться в личном кабинете на сайте Госуслуги, используя подтверждённый электронный идентификатор (логин‑пароль, ЕСИА или мобильный телефон).
В разделе «Госуслуги» выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН» и уточнить тип запрашиваемого документа - кадастровая выписка.
Ввести кадастровый номер или адрес объекта, проверить соответствие данных в системе и подтвердить запрос.
Указать способ получения: электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант, отправляемый по почте.
Оплатить госпошлину через онлайн‑платёж, указав реквизиты и подтвердив операцию.
После обработки заявки система предоставит скачиваемый файл в формате PDF или отправит готовый документ в выбранный канал.

Документ содержит следующую информацию:

Кадастровый номер и адрес объекта.
Площадь земельного участка, площадь зданий и сооружений.
Кадастровую стоимость, установленную на основе рыночных данных.
Список зарегистрированных прав (собственность, аренда, сервитуты) и ограничения (запреты, обременения).
Дату последнего обновления сведений в реестре.

При необходимости уточнить отдельные параметры (например, границы участка) можно запросить дополнительный план или схему, прикреплённые к выписке. Полученный документ имеет юридическую силу и может быть использован в любой официальной процедуре, связанной с недвижимостью.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт - оформленный документ, содержащий сведения о правовом статусе, площади, границах и характеристиках земельного участка или здания. Он фиксирует кадастровый номер, тип объекта, разрешённое использование и данные о зарегистрированных ограничениях. При получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги кадастровый паспорт часто требуется в качестве сопроводительного материала, поскольку объединяет сведения из реестра недвижимости и кадастрового реестра.

Для оформления запроса в личном кабинете необходимо:

войти в аккаунт на Госуслуги;
выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
в форме указать кадастровый номер объекта;
загрузить скан кадастрового паспорта (PDF, JPG, PNG, размер до 5 МБ);
подтвердить согласие с оплатой государственной пошлины;
отправить заявку.

После обработки запроса система формирует электронный документ, включающий выписку из ЕГРН и прикреплённый кадастровый паспорт. Готовый файл доступен для скачивания в личном кабинете или может быть отправлен на указанный электронный адрес. Платёж производится онлайн, стоимость услуги фиксирована в тарифах Госуслуг.

При подготовке кадастрового паспорта следует убедиться, что в нём указаны актуальные данные о площади, адресе и ограничениях. Ошибки в документе приведут к отклонению заявки и необходимости повторного запроса.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Справка о кадастровой стоимости - необходимый документ, который указывается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Она фиксирует рыночную оценку объекта на определённую дату и используется при оформлении сделок, расчёте налогов и проверке прав собственности.

При оформлении выписки через портал Госуслуги справка включается автоматически, если в заявке указаны параметры объекта (тип, адрес, кадастровый номер). При отсутствии её в выписке запрос необходимо оформить отдельно, но в большинстве случаев система генерирует её вместе с основным документом.

Для получения справки о кадастровой стоимости необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, подтвердив личность через ЕСИА.
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН» (можно воспользоваться поиском).
Указать кадастровый номер или адрес недвижимости, подтвердить корректность данных.
В разделе дополнительных параметров отметить необходимость включения справки о кадастровой стоимости.
Оплатить услугу банковской картой или через личный счёт; стоимость фиксирована на портале.
Подтвердить запрос и дождаться формирования документа (обычно в течение 24 часов).
Сохранить готовый файл в личном кабинете или скачать на компьютер.

Полученный файл содержит реквизиты справки: кадастровый номер, площадь, стоимость на дату оценки, а также подпись уполномоченного органа. Этот документ имеет юридическую силу и может быть предъявлен в любой государственный орган или нотариальную контору.

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН - ключевой документ, подтверждающий юридический статус недвижимости. Она необходима в следующих ситуациях:

подтверждение права собственности при покупке или продаже объекта;
оформление ипотечного кредита - банки требуют официальное подтверждение залога;
оформление наследства или дарения - нужен документ, фиксирующий текущего владельца;
решение споров в суде - выписка служит доказательной базой;
регистрация прав на земельный участок при строительстве или перепланировке;
уплата налогов - налоговые органы используют данные выписки для расчётов.

Без выписки невозможно законно выполнить большинство сделок с недвижимостью, а также обеспечить защиту интересов собственника. Поэтому получение выписки через сервис «Госуслуги» является обязательным шагом в любой юридической операции, связанной с объектом недвижимости.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Регистрация на Госуслугах

Регистрация в личном кабинете портала «Госуслуги» - обязательный этап для получения выписки из ЕГРН по объекту недвижимости.

Для создания учетной записи необходимо:

электронная почта, подтверждённая в системе;
мобильный телефон, привязанный к СМС‑оповещениям;
паспортные данные, соответствующие документу, удостоверяющему личность.

Последовательность действий:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите адрес электронной почты, задайте пароль, подтвердите их через полученные сообщения.
Укажите номер мобильного телефона, подтвердите код из СМС.
Заполните персональные данные: ФИО, серию и номер паспорта, дату выдачи, орган, выдавший документ.
Приложите скан или фотографию паспорта и ИНН (если есть).
Пройдите проверку личности: система автоматически сравнит введённые данные с базой государственных реестров.
После успешного прохождения проверки получите уведомление о создании личного кабинета.

После регистрации войдите в кабинет, выберите услугу «Выписка из ЕГРН», укажите кадастровый номер или адрес недвижимости и оплатите услугу. Система сформирует документ, доступный для скачивания в формате PDF.

Регистрация сохраняет доступ к другим госуслугам, упрощая взаимодействие с государственными сервисами в дальнейшем.

Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи - обязательный этап перед получением выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Без подтверждения система не допускает оформление заявки, а запрос будет отклонён.

Для подтверждения необходимо:

зарегистрировать личный кабинет на Госуслугах;
привязать действующий телефон и электронную почту;
подтвердить личность с помощью одного из способов: видеовизитка, банковская карта, СНИЛС или QR‑код, полученный в отделении МФЦ.

Последовательность действий:

Войдите в личный кабинет, откройте раздел «Профиль» и выберите пункт «Подтверждение личности».
Выберите удобный метод подтверждения и следуйте инструкциям на экране.
После успешного ввода данных система отобразит статус «Учетная запись подтверждена».

После подтверждения вы получаете доступ к сервису «Получить выписку из ЕГРН». На этапе оформления заявки система автоматически проверит статус учетной записи и позволит завершить процесс без дополнительных проверок.

Необходимые документы и данные

Паспортные данные

Паспортные данные - обязательный элемент заявки на получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. При оформлении запроса система проверяет идентификацию заявителя, используя сведения из паспорта, поэтому их точность напрямую влияет на успешность процедуры.

Для ввода в форму необходимо указать:

Серия и номер паспорта.
Дату выдачи.
Наименование органа, выдавшего документ.
Идентификационный номер (если он присутствует в паспорте).

Все поля заполняются без пробелов и лишних символов. После ввода данных система автоматически сверяет их с базой ФМС; при совпадении запрос переходит к формированию выписки. Ошибки в паспорте приводят к отклонению заявки и необходимости повторного ввода. Поэтому проверяйте каждую строку перед отправкой.

СНИЛС

СНИЛС - основной идентификатор гражданина в системе государственных онлайн‑услуг. При оформлении выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуг эта цифра используется для подтверждения личности и связывания запроса с личным кабинетом.

Для подачи заявления необходимо указать номер СНИЛС в соответствующем поле формы. Система автоматически сверяет его с данными, указанными в паспорте, и проверяет статус регистрации в пенсионном фонде. При несоответствии запрос будет отклонён, поэтому следует убедиться, что в личном кабинете указана актуальная информация.

Если СНИЛС отсутствует или неизвестен, его можно получить:

в отделении Пенсионного фонда России по месту жительства;
через портал Пенсионного фонда, заполнив онлайн‑заявку и получив номер в личном кабинете.

При оформлении выписки рекомендуется выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, используя СНИЛС и пароль.
Перейти в раздел «Недвижимость» и выбрать услугу «Выписка из реестра недвижимости».
Ввести номер СНИЛС в обязательное поле, проверив его на соответствие паспорту.
Указать объект недвижимости и подтвердить оплату.
Получить готовый документ в электронном виде или оформить печатную копию.

Точность указания СНИЛС ускоряет обработку запроса и исключает необходимость дополнительных проверок. Регулярное обновление персональных данных в системе гарантирует беспрепятственный доступ к государственным услугам.

Данные об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес)

Для получения выписки из ЕГРН необходимо точно указать два ключевых параметра объекта: кадастровый номер и адрес.

Кадастровый номер - уникальный идентификатор недвижимости. Он состоит из пяти частей: код региона, код района, код муниципального образования, номер квартала и номер земельного участка. Формат выглядит так: XX:XX:XXXXXX:XX. Номер можно найти в договоре купли‑продажи, в справке о праве собственности, в личном кабинете «Госуслуги» или на сайте Росреестра в разделе «Кадастр недвижимости».

Адрес - полное название места расположения объекта. В выписке требуется указать: улица (или дорога), номер дома, корпус (если есть), квартира (для жилых помещений) и почтовый индекс. Формат должен соответствовать официальным документам: «г. Москва, ул. Тверская, д. 10, корп. 2, кв. 45». Точность адреса гарантирует корректный поиск в базе ЕГРН и исключает ошибки при формировании выписки.

Для ввода данных в сервисе «Госуслуги» выполните следующие действия:

откройте раздел «Электронные услуги» → «Запрос выписки из ЕГРН»;
в поле «Кадастровый номер» введите полный код без пробелов;
в поле «Адрес» скопируйте строку из официального документа, соблюдая порядок компонентов;
проверьте соответствие введённого с данными в реестре, используя кнопку «Проверить»;
подтвердите запрос и оплатите услугу.

Точность кадастрового номера и адреса - единственное условие получения корректной выписки без дополнительных запросов. Без этих данных система отклонит заявку.

Порядок заказа выписки через Госуслуги

Авторизация на портале

Для получения выписки из ЕГРН необходимо сначала пройти авторизацию на портале Госуслуг. Процесс состоит из нескольких обязательных шагов.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Выберите способ подтверждения личности:
• SMS‑код, отправляемый на привязанный номер телефона;
• Электронный сертификат, установленный в браузере;
• Учетные данные единой системы (логин / пароль).
Введите полученный код или подтвердите сертификат.
После успешного ввода система перенаправит вас в личный кабинет.

В личном кабинете появятся доступные услуги. Для заказа выписки выбирайте раздел «Недвижимость», указывайте объект и подтверждайте запрос. После завершения авторизации запрос обрабатывается автоматически, а готовый документ будет доступен для скачивания или отправки в электронном виде.

Поиск услуги

Раздел "Недвижимость"

Раздел «Недвижимость» в личном кабинете портала Госуслуги - ключевой пункт для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости. После авторизации пользователь видит список услуг; среди них расположена ссылка «Получить выписку из ЕГРН». Выбор этой услуги переводит в раздел «Недвижимость», где происходит уточнение объекта и формата документа.

В рамках раздела доступны следующие функции:

Поиск объекта по адресу, кадастровому номеру или ИНН владельца.
Выбор типа выписки: полная, краткая, выписка о праве собственности, выписка о наличии обременений.
Указание цели получения (сделка, кредит, подтверждение прав).
Формирование заявки с указанием способа получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант по почте.

Процесс оформления заявки состоит из трёх шагов:

Ввести идентифицирующие данные объекта и выбрать требуемый тип выписки.
Указать способ получения и подтвердить согласие с условиями оказания услуги.
Оплатить услугу через встроенный платёжный сервис и дождаться формирования документа.

После оплаты система автоматически генерирует выписку и размещает её в разделе «Документы» личного кабинета. При необходимости пользователь может скачать файл в формате PDF, распечатать его или отправить в электронном виде заинтересованным сторонам.

Раздел «Недвижимость» обеспечивает быстрый доступ к официальным сведениям о правовом статусе недвижимости, минимизируя необходимость обращения в МФЦ и позволяя выполнить запрос в несколько кликов.

Поиск по ключевым словам

Для получения выписки из реестра недвижимости на портале госуслуг первым действием является поиск нужного сервиса. Откройте личный кабинет, найдите строку ввода и введите ключевые слова, отражающие цель запроса: «выписка ЕГРН», «недвижимость выписка», «ипотечная выписка».

Система мгновенно сформирует список предложений. В результатах обратите внимание на название услуги, указание типа объекта и наличие статуса «платная» или «бесплатная». Выберите вариант, соответствующий вашему запросу, и нажмите «Перейти к услуге».

Для уточнения поиска применяйте дополнительные термины: название города, номер кадастра, тип недвижимости (дом, квартира, земельный участок). При необходимости ограничьте диапазон дат, установив фильтр «дата выдачи».

После перехода к выбранной услуге заполните обязательные поля (адрес, кадастровый номер, цель получения) и подтвердите заявку. Платёж производится через встроенный шлюз, после чего выписка будет доступна в личном кабинете в виде PDF‑файла.

Заполнение электронной заявки

Выбор вида выписки

Выбор вида выписка из Единого государственного реестра недвижимости зависит от цели обращения.

Если требуется подтверждение прав собственности, необходимо оформить полную выписку, в которой указаны все сведения о владельце, дате регистрации, размере доли и ограничениях.

Для подтверждения наличия ограничений (арест, обременения, судебные запреты) подходит выписка о правах и ограничениях. В ней перечислены все записи, влияющие на возможность распоряжения имуществом.

Краткая выписка содержит только основные данные: адрес, кадастровый номер, ФИО владельца и дату регистрации. Ее используют при необходимости быстрого подтверждения факта владения.

Выписка о зарегистрированных правах подходит для проверки истории переходов прав: в ней отображаются все сделки, связанные с объектом, с указанием дат и сторон.

При выборе типа выписки следует ориентироваться на требуемый уровень детализации и цель использования.

Рекомендации по выбору:

цель - документировать право собственности → полная выписка;
цель - выявить ограничения → выписка о правах и ограничениях;
цель - быстро подтвердить факт владения → краткая выписка;
цель - анализировать историю сделок → выписка о зарегистрированных правах.

Точный тип выписки указывается в заявке на портале государственных услуг, после чего система формирует документ в электронном виде.

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо правильно ввести сведения об объекте недвижимости. Ошибки в данных приводят к отказу в формировании документа и задержкам.

Основные параметры, которые требуется указать:

Кадастровый номер (полностью, без пробелов);
Адрес (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира);
Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок);
Площадь (в квадратных метрах, с запятой, если есть дробная часть);
Сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
Цель запроса (покупка, продажа, ипотека и другое.).

Процесс ввода:

В личном кабинете выбираете услугу «Выписка из ЕГРН».
Открывается форма ввода, где последовательно заполняете перечисленные поля.
После ввода проверяете каждое значение кнопкой «Проверить», система сразу указывает несоответствия.
Подтверждаете ввод, оплачиваете услугу и отправляете запрос.

Точность указанных данных гарантирует мгновенное формирование выписки и отсутствие дополнительных запросов от контролирующего органа. При вводе используйте официальные справочники и документы, чтобы избежать опечаток.

Указание способа получения выписки

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» выполните следующие действия.

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг, используя подтвержденный аккаунт.
В строке поиска введите запрос «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий сервис.
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер или адрес, подтвердите точность данных.
Выберите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах) и укажите способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправляемый по почте.
Оплатите услугу через онлайн‑платеж. Система предложит способы оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или привязанный счёт.
После подтверждения оплаты система сформирует документ. При выборе электронного варианта документ будет доступен для скачивания сразу же; при выборе бумажного - будет отправлен в указанную почтовую службу в течение установленного срока.

Документ можно сохранить в формате PDF, распечатать и использовать в юридических процедурах. При необходимости повторного получения выписки достаточно открыть историю заявок в личном кабинете и повторить процесс без повторного ввода данных.

Подтверждение контактных данных

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо подтвердить актуальность контактных данных, иначе запрос будет отклонён. Система проверяет телефон и электронную почту, указанные в личном кабинете, чтобы обеспечить доставку уведомлений и готовой выписки.

Первый шаг - войти в личный кабинет, открыть раздел «Мои данные». Там отображаются текущие номер телефона и адрес электронной почты. Если сведения устарели, нажмите кнопку «Редактировать» и внесите изменения.

Второй шаг - подтвердить новые контакты. После сохранения система отправит одноразовый код на указанный телефон и ссылку для подтверждения на электронную почту. Введите полученный код в соответствующее поле и кликните «Подтвердить». При отсутствии доступа к старому номеру или почте следует воспользоваться функцией «Восстановление доступа», где потребуется загрузить скан паспорта и заявление.

Третий шаг - проверка статуса. После подтверждения откройте страницу «История запросов». Если статус отображается как «Готово», выписка будет доступна для скачивания или отправки на указанные контакты. При ошибке система выдаст сообщение с указанием причины (например, неверный код) и предложит повторить процесс.

Для ускорения работы рекомендуется:

использовать актуальные номера мобильных операторов;
проверять корректность ввода кода без пробелов;
убедиться, что почтовый ящик не блокирует письма от госуслуг.

Подтверждённые контактные данные сохраняются в системе и автоматически применяются к будущим запросам, что исключает необходимость повторных проверок.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Для получения выписки из реестра недвижимости обязательна оплата услуги.

банковская карта (Visa, Mastercard, МИР);
электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney);
онлайн‑банк через личный кабинет (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик);
мобильный оператор (операторы позволяют оплатить через СМС‑сервис);
платёжный терминал в банке или почтовом отделении.

Оплата картой производится непосредственно в личном кабинете сервиса: выбираете способ, вводите реквизиты, подтверждаете транзакцию. Электронный кошелёк требует перехода по ссылке, после чего вводится номер счёта и сумма. При использовании онлайн‑банка достаточно указать идентификатор услуги и подтвердить платёж в системе банка. Мобильный оператор принимает платёж через специальный код, получаемый после выбора услуги. Терминалы позволяют оплатить наличными, вводя код из личного кабинета.

После успешного списания средств система автоматически обновляет статус заявки, формирует электронный чек и открывает доступ к документу. При необходимости чек можно распечатать или сохранить в PDF.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за выписку из Единого государственного реестра недвижимости фиксирован. Для физических лиц ставка составляет 300 рублей, для юридических лиц - 600 рублей. Платёж производится в системе «Госуслуги» через банковскую карту или с помощью QR‑кода, подтверждение оплаты сразу же отображается в личном кабинете.

Физическое лицо - 300 ₽;
Юридическое лицо - 600 ₽;
Оплата производится онлайн, без посещения отделения банка;
После подтверждения оплаты доступ к документу открывается немедленно.

Размер платы не меняется в зависимости от типа недвижимости, площади или местоположения объекта. Сумма фиксирована и включена в стоимость услуги, предоставляемой через электронный сервис.

Отслеживание статуса заявки

После отправки запроса на выписку из ЕГРН через личный кабинет портала необходимо регулярно проверять статус заявки, чтобы своевременно получить документ.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Откройте раздел «Мои услуги» в личном кабинете Госуслуг.
Найдите в списке текущих заявок запись с названием «Выписка из ЕГРН».
Посмотрите статус в колонке «Состояние». Возможные варианты: «В обработке», «На проверке», «Готово к выдаче».
При изменении статуса система отправит push‑уведомление на телефон и/или электронное письмо.
Если статус «Готово», нажмите кнопку «Получить документ» и скачайте файл в личном кабинете.

Дополнительно можно включить автоматическое оповещение в настройках профиля, чтобы получать сообщения о каждом переходе статуса без необходимости вручную открывать кабинет. При возникновении задержки более 48 часов рекомендуется обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки.

Получение выписки из ЕГРН

Сроки предоставления услуги

Сроки выдачи выписки из Единого государственного реестра недвижимости при обращении через портал государственных услуг фиксированы нормативными актами и зависят от выбранного режима обработки.

Стандартный порядок: после подачи заявки система формирует предварительный срок - 5‑10 рабочих дней. При этом в личном кабинете отображается конкретная дата, когда документ будет доступен для скачивания.

Ускоренный режим: при оплате дополнительного сбора выписка готовится в течение 24 часов. Возможность ускорения предоставляется только при условии корректного ввода кадастрового номера и отсутствии конфликтных записей в реестре.

Факторы, влияющие на сроки:

корректность указанных данных;
наличие ограничений (арест, судебный запрет);
нагрузка на региональный центр обработки запросов;
технические сбои в системе.

После завершения обработки пользователь получает уведомление по электронной почте и в личном кабинете. При получении уведомления документ можно сразу загрузить в формате PDF. Если срок превышает указанный диапазон, рекомендуется проверить правильность введённых сведений и при необходимости открыть обратную связь с поддержкой портала.

Форматы получения выписки

Электронная выписка

Электронная выписка из ЕГРН - официальный документ в цифровом виде, подтверждающий правовой статус объекта недвижимости. Файл формата PDF подписывается квалифицированной электронной подписью, что гарантирует юридическую силу и возможность передачи по электронной почте.

Для получения выписки через личный кабинет на портале Госуслуги требуется выполнить несколько действий:

Авторизоваться в системе с помощью ЕПГУ или СГИП;
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН» в разделе «Недвижимость»;
Ввести кадастровый номер или адрес объекта;
Указать тип выписки (полная, краткая);
Установить способ получения - «Электронный документ»;
Оплатить госпошлину банковской картой или через онлайн‑банкинг;
Подтвердить запрос и дождаться формирования PDF‑файла в личном кабинете.

После завершения процесса документ появляется в разделе «Мои документы». Скачать файл можно в любой момент, а копию можно отправить контрагенту, нотариусу или в банк без дополнительных бумажных расходов.

Электронный вариант обладает теми же правовыми характеристиками, что и бумажный оригинал, но упрощает хранение, поиск и архивирование. При необходимости распечатать документ, достаточно открыть PDF‑файл и распечатать его на обычном принтере. Стоимость услуги определяется размером объекта и типом выписки, информация о тарифах отображается перед оплатой.

Бумажная выписка (при заказе)

Бумажная выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, содержащий сведения о правовом статусе объекта недвижимости: кадастровый номер, сведения о собственнике, ограничения и обременения. Документ подписывается уполномоченным сотрудником и имеет юридическую силу.

Для получения бумажной версии необходимо иметь личный кабинет на портале государственных услуг, пройти идентификацию по телефону или через банковскую карту, а также подтвердить полномочия, если запрос делается от имени юридического лица.

Войдите в личный кабинет, выберите раздел «Запросы в ЕГРН».
Укажите объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес.
Выберите тип выписки - «бумажный документ».
Укажите способ получения: доставка курьером, почтовая служба или самовывоз из центра обслуживания.
Подтвердите запрос и произведите оплату.

Оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. Стоимость бумажной выписки фиксирована, в расчёте учитывается налог на добавленную стоимость.

Доставка осуществляется в течение 3-5 рабочих дней. Курьер передаёт документ лично, подписывая акт приёма‑передачи. При выборе почтовой службы выписка отправляется заказным письмом с объявленной ценностью. При самовывозе в центре обслуживания документ выдается в течение одного часа после подтверждения оплаты.

Сроки изготовления могут увеличиваться при наличии технических сбоев в системе или при необходимости уточнения данных в реестре. В случае обнаружения ошибок в полученной выписке необходимо подать запрос на исправление через тот же портал, приложив скан копии оригинального документа.

Проверка подлинности выписки

Получив выписку из ЕГРН через портал государственных услуг, необходимо убедиться в её подлинности.

Во-первых, проверьте цифровую подпись. На официальном сайте Росреестра есть сервис проверки подписи по номеру документа. Введите указанный в выписке идентификатор, и система отобразит статус подписи - «действительна» или «недействительна».

Во-вторых, сопоставьте реквизиты. Сверьте в выписке: номер записи в реестре, ФИО/наименование собственника, адрес объекта, кадастровый номер и дату выдачи с данными, указанными в личном кабинете Госуслуг. Любое несоответствие указывает на возможную ошибку или подделку.

В-третьих, используйте онлайн‑проверку на портале Росреестра. Введите кадастровый номер и номер выписки; система выдаст информацию о документе, подтверждая его соответствие официальному реестру.

В-четвёртых, при необходимости запросите оригинал из печатного реестра. Печать и штамп Росреестра являются дополнительным подтверждением подлинности, особенно если документ будет использоваться в судебных или нотариальных процедурах.

Соблюдая перечисленные действия, вы быстро и надёжно убедитесь, что полученный документ соответствует официальным требованиям и может быть использован без риска отказа со стороны контролирующих органов.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявки

При оформлении заявки на выписку из ЕГРН через портал Госуслуги часто встречаются типичные ошибки, которые приводят к отказу или задержке обработки.

Неправильный выбор категории объекта. Указывайте точный тип недвижимости (квартира, дом, земельный участок) в соответствии с реестром.
Ошибки в реквизитах объекта: номер кадастрового участка, адрес или ИНН собственника вводятся с пропущенными символами, лишними пробелами или неверным регистром.
Отсутствие согласия на обработку персональных данных. Флажок согласия обязателен; без него заявка считается неполной.
Неполный перечень документов. При необходимости приложите копию договора, свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН за предыдущий период.
Неверный код региона или неверный формат даты в полях «Дата регистрации». Используйте формат ДД.ММ.ГГГГ без сокращений.
Ошибки в контактных данных: телефон без кода страны, электронная почта с опечаткой, недоступный адрес для получения уведомлений.
Неактуальная информация о собственнике. При смене фамилии, имени или отчества требуется обновить данные в профильной части личного кабинета.

Устранение перечисленных недочетов до отправки заявки повышает вероятность быстрого получения документа без дополнительных запросов от службы поддержки.

Проблемы с оплатой госпошлины

Проблемы при оплате госпошлины за выписку из ЕГРН часто связаны с техническими и организационными моментами, которые можно решить, следуя проверенным рекомендациям.

Основные трудности:

Неудачная авторизация в личном кабинете Госуслуг из‑за устаревшего пароля или отсутствия подтверждения по СМС.
Ошибки ввода реквизитов карты: перепутанные цифры, неверный срок действия, отсутствие CVV‑кода.
Блокировка платежа банком из‑за подозрения в мошенничестве или превышения лимита на онлайн‑транзакции.
Прерывание соединения во время передачи данных, что приводит к двойному списанию или отсутствию подтверждения оплаты.
Отсутствие подтверждающего документа в личном кабинете после успешного списания средств, что мешает продолжить оформление выписки.

Решения, проверенные на практике:

Обновить пароль и включить двухфакторную аутентификацию перед началом работы.
Тщательно проверить все данные карты, воспользоваться функцией автозаполнения браузера только после визуального контроля.
Связаться с банком для снятия ограничений на онлайн‑платежи, уточнить лимиты и включить возможность подтверждения по телефону.
При возникновении разъединения повторить оплату через отдельный браузерный профиль или в режиме инкогнито, отключив VPN и рекламные блокировщики.
После списания средств открыть раздел «История платежей» в личном кабинете и сохранить полученный квитанционный файл; при отсутствии документа сразу обратиться в службу поддержки Госуслуг.

Соблюдая указанные шаги, можно устранить большинство препятствий и без задержек оплатить госпошлину, получив требуемую выписку из ЕГРН.

Задержка в предоставлении выписки

Задержка в получении выписки из реестра недвижимости часто связана с перегрузкой сервисов, ошибками в введённых данных и проверкой документов. При оформлении запроса через личный кабинет госуслуг система автоматически проверяет корректность указанных реквизитов; несоответствия вызывают автоматическое откладывание выдачи.

Для ускорения процесса необходимо:

проверить, что все поля (адрес, кадастровый номер, ИНН) заполнены без пробелов и опечаток;
убедиться, что в личном кабинете указана актуальная электронная почта и телефон;
при обнаружении ошибки сразу исправить её и повторно отправить запрос;
при повторных задержках оформить обращение в службу поддержки через форму «Обратная связь» и указать номер заявки.

Служба поддержки обязана предоставить информацию о статусе в течение 24 часов. В ответе будет указана причина задержки (например, необходимость уточнения правоустанавливающих документов) и ориентировочный срок завершения обработки. При наличии официального срока выдачи (обычно 5 рабочих дней) каждый день просрочки фиксируется в журнале заявок, что даёт право потребовать компенсацию согласно правилам портала.

Если задержка превышает установленный норматив, следует направить письменную претензию в отдел контроля качества электронных услуг. В претензии указываются номер заявки, дата подачи и требуемый срок завершения. После рассмотрения жалобы клиент получает подтверждение о скорейшем завершении обработки или возврат средств за платную услугу.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН свидетельствует о том, что заявка не соответствует требованиям системы. Причины отказа могут быть следующими:

несоответствие данных заявителя (неактуальный ИНН, неверный паспорт);
отсутствие подтверждения права собственности (отсутствует договор купли‑продажи, решение суда);
наличие задолженности по налогу на имущество, штрафам или арендным платежам;
ошибка в указании кадастрового номера или адреса объекта;
неполный пакет загруженных документов (отсутствует доверенность, если заявка подана от имени организации).

Для устранения отказа необходимо:

проверить и актуализировать личные данные в личном кабинете;
загрузить недостающие или исправленные документы в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый;
убедиться в правильности ввода кадастрового номера и адреса;
при необходимости погасить налоговые и штрафные обязательства через личный кабинет налоговой службы;
повторно отправить заявку и сохранить номер обращения.

Если после корректировок отказ сохраняется, система выдаёт код ошибки и рекомендацию обратиться в службу поддержки портала. В обращении следует указать номер заявки, код ошибки и приложить копии всех документов. Ответ от поддержки поступает в течение 3‑5 рабочих дней. При несогласии с решением можно подать жалобу в суд в течение 30 дней с момента получения отказа.