Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру через портал госуслуг?

Введение

Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это официальная база данных, в которой фиксируются сведения о правовом статусе всех объектов недвижимости России. В реестре содержатся сведения о правах собственности, ограничениях, обременениях, а также о кадастровой стоимости и географическом положении объекта. Доступ к этим данным обеспечивает прозрачность сделок с недвижимостью, упрощает проверку юридической чистоты квартиры и помогает избежать конфликтов при покупке или продаже.

Выписка из ЕГРН — это документ, который подтверждает текущий статус недвижимости. Она необходима в следующих ситуациях:

При оформлении сделки купли‑продажи, дарения или наследования;
При получении кредита, когда банк требует подтверждения прав собственности;
При регистрации права аренды или залога;
При решении споров о праве собственности и при обращении в суд;
При подготовке к переоформлению квартиры в рамках наследства или развода.

Получить выписку можно онлайн через портал Госуслуг, что экономит время и избавляет от очередей в государственных учреждениях. Процедура выглядит так:

Регистрация и авторизация. Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт (ЭПП или мобильный банк).
Поиск услуги. В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий пункт из списка.
Заполнение заявки. Укажите адрес квартиры, её кадастровый номер (можно найти в договоре купли‑продажи или на сайте Росреестра) и выберите тип выписки (полная или сокращённая). При необходимости прикрепите документ, подтверждающий ваше право на запрос (например, договор аренды или доверенность).
Оплата. Стоимость услуги фиксирована государством и оплачивается картой или через электронный кошелёк, привязанный к аккаунту.
Подтверждение и получение. После оплаты система автоматически формирует выписку в электронном виде. Её можно скачать в формате PDF, распечатать или отправить себе на электронную почту.

Важно помнить, что выписка из ЕГРН действительна в течение 30 дней с момента выдачи, после чего требуется обновление. При правильном заполнении заявки и своевременной оплате документ будет готов в течение нескольких минут, что делает процесс максимально удобным и надёжным.

Преимущества заказа через Госуслуги

Заказ выписки из ЕГРН через портал Госуслуги — это простой и надёжный способ получить необходимый документ без лишних затрат времени и нервов.

Во-первых, процесс полностью онлайн. Не требуется стоять в очередях, заполнять бумажные бланки и ездить в отделения Росреестра. Всё, что нужно — доступ к Интернету и личный кабинет на Госуслугах.

Во-вторых, система гарантирует юридическую чистоту операции. Портал автоматически проверяет наличие всех обязательных реквизитов, а электронный документ подписывается квалифицированной электронной подписью, что делает его равнозначным бумажному оригиналу.

В-третьих, оплата проходит мгновенно через банковскую карту или электронный кошелёк, без скрытых комиссий. После подтверждения платежа выписка формируется в течение нескольких минут, а готовый файл сразу доступен для скачивания.

В-четвёртых, удобство хранения и передачи. Электронный вариант можно распечатать, отправить по почте или добавить в электронный архив, что упрощает работу с документами при сделках с недвижимостью, получении кредитов или оформлении наследства.

Кратко о преимуществах:

24 / 7 доступ к услуге;
отсутствие личного визита в органы;
мгновенная проверка данных и формирование документа;
безопасный платёжный сервис;
юридическая сила электронного документа;
возможность сразу сохранить или распечатать файл.

Таким образом, использование Госуслуг для получения выписки из ЕГРН экономит время, повышает надёжность и полностью устраняет необходимость обращаться в физические офисы. Всё, что требуется, — авторизоваться в личном кабинете, выбрать нужную услугу и подтвердить оплату. После этого документ будет готов к использованию в считанные минуты.

Подготовка к заказу выписки

Необходимые документы и информация

Паспортные данные

Для получения выписки из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуги необходимо подготовить точные паспортные данные заявителя. Это основной элемент, без которого система не примет запрос.

Во-первых, в личном кабинете следует открыть раздел «Мои услуги» и выбрать пункт «Выписка из ЕГРН». При заполнении формы система потребует указать:

Серия и номер паспорта, выданного РФ;
Дату выдачи и орган, который выдал документ;
Идентификационный номер (ИНН) при наличии;
Адрес регистрации, указанный в паспорте.

Все поля обязаны быть заполнены без пробелов и ошибок. При вводе серии и номера следует использовать только цифры и латинские буквы, как указано в документе. Дата выдачи должна быть в формате ДД.ММ.ГГГГ. Если в паспорте указана запись о смене фамилии, необходимо указать прежнюю фамилию в отдельном поле, которое появляется автоматически после ввода текущих данных.

После ввода паспортных сведений система проверит их в базе ФМС. При совпадении данных запрос будет принят, и система сформирует электронный документ с выпиской из ЕГРН. Если возникнут несоответствия, система выдаст сообщение об ошибке, и потребуется проверить введённые данные ещё раз.

Важно помнить, что электронная подпись не требуется для этой услуги, но при необходимости получения бумажной версии выписки в отделении МФЦ понадобится оригинал паспорта. Поэтому держите документ под рукой, чтобы при получении распечатки подтвердить личность.

Итоговый процесс выглядит так:

Авторизация на портале Госуслуг.
Выбор услуги «Выписка из ЕГРН».
Заполнение полей паспортных данных.
Проверка корректности ввода.
Оплата услуги (если требуется) и подтверждение заявки.
Получение готовой выписки в личном кабинете или в МФЦ.

Соблюдая эти правила, вы быстро и без лишних вопросов оформите выписку из ЕГРН на нужную квартиру.

Сведения о квартире (адрес, кадастровый номер)

Сведения о квартире, в частности точный адрес и кадастровый номер, являются обязательными данными при оформлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Без этих реквизитов запрос не будет принят, а полученный документ может не соответствовать требуемому объекту. Поэтому перед началом работы убедитесь, что у вас под рукой есть:

Полный адрес: страна, регион, город, улица, номер дома, корпус, квартира;
Кадастровый номер: 12‑34‑5678901‑01‑001‑001‑1 (пример). Этот номер указывается в выписке о праве собственности, в договоре купли‑продажи или в справке из управляющей компании.

Далее следует выполнить несколько простых действий на портале Госуслуг:

Авторизоваться в личном кабинете, используя подтверждённый аккаунт (Электронная подпись или подтверждение через СМС).
В поиске сервисов ввести «выписка из ЕГРН» и выбрать соответствующий сервис «Получить выписку из ЕГРН о квартире».
В открывшейся форме ввести кадастровый номер и адрес объекта. При вводе номера система автоматически проверит его корректность и подскажет, если данные не совпадают с реестром.
Указать цель получения выписки (например, оформление сделки, получение кредита, проверка прав собственности).
Выбрать тип выписки: полная, краткая или выписка из ЕГРН о правах.
Установить способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправляемый почтой.
Оплатить услугу онлайн (обычно через банковскую карту или электронный кошелёк). Платёж подтверждается мгновенно, и система присваивает номер заявки.
После оплаты система формирует выписку и делает её доступной в разделе «Мои документы». При необходимости можно скачать PDF‑файл, подписать его электронной подписью и распечатать.

Все шаги выполняются в режиме онлайн, без необходимости посещать МФЦ. При правильном вводе адреса и кадастрового номера процесс занимает от нескольких минут до часа, в зависимости от выбранного способа получения. Если возникнут вопросы, служба поддержки портала готова помочь в чате или по телефону.

Убедитесь, что у вас есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Убедитесь, что у вас есть подтверждённая учётная запись на Госуслугах. Без подтверждённого профиля запрос выписки из ЕГРН невозможен, поэтому сначала пройдите полностью процесс регистрации: введите телефон, подтвердите его кодом, привяжите паспортные данные и завершите верификацию через СМС‑код.

После подтверждения входите в личный кабинет и сразу переходите к поиску услуги. В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий пункт. Откроется форма заявки, в которой необходимо указать:

тип недвижимости (квартира);
адрес или кадастровый номер;
цель получения выписки (собственность, ипотека и т.п.).

Заполняете поля без лишних пауз, проверяете введённые данные и нажимаете кнопку «Продолжить». На следующем этапе система предложит оплатить услугу. Выберите удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк) и завершите платёж. После подтверждения оплаты в личном кабинете появится статус «Готово к выдаче», а готовый документ будет доступен для скачивания в виде PDF‑файла.

Если возникнут вопросы, используйте встроенный чат поддержки или обратитесь в сервисный центр — ответы приходят мгновенно. Всё процесс занимает не более нескольких минут, и вы получаете официальную выписку без посещения государственных органов.

Пошаговая инструкция заказа выписки через Госуслуги

Авторизация на портале

Для получения выписки из ЕГРН на квартиру первым делом необходимо войти в личный кабинет на портале Госуслуг. Авторизация происходит по привычной схеме: вводите логин (обычно это ваш номер телефона или ИНН) и пароль, затем подтверждаете вход одноразовым кодом, полученным в SMS‑сообщении. Если вы ещё не регистрировались, создайте учётную запись, указав персональные данные и привязав к ней электронный документооборот (ЭЦП) – это ускорит последующие операции.

После успешного входа откройте раздел «Государственные услуги», в строке поиска введите «выписка из ЕГРН». Выберите нужный сервис, который позволяет оформить выписку на объект недвижимости. На следующей странице появятся поля для заполнения: укажите кадастровый номер квартиры, адрес, а также цель получения выписки (например, оформление сделки или проверка прав собственности). При необходимости прикрепите скан или фото документа, подтверждающего ваше право на запрос (договор купли‑продажи, доверенность и т.п.).

Далее система предложит оплатить услугу через банковскую карту, онлайн‑банкинг или электронный кошелёк. После подтверждения платежа запрос будет автоматически сформирован, а статус его выполнения будет отображаться в личном кабинете. Как только выписка будет готова, вы получите уведомление, и её можно будет скачать в формате PDF либо отправить на электронную почту, привязанную к учётной записи.

Кратко, процесс выглядит так:

Войти в личный кабинет (логин + пароль + SMS‑код);
Найти сервис «выписка из ЕГРН»;
Заполнить форму с данными квартиры и загрузить подтверждающие документы;
Оплатить услугу онлайн;
Дождаться готовности выписки и скачать её.

Все действия выполняются в единой системе, без необходимости посещать офисы государственных органов. После завершения вы получаете официально заверенную выписку, готовую к использованию в любой юридической ситуации.

Переход в раздел услуг Росреестра

Для получения выписки из ЕГРН на квартиру необходимо сразу перейти в раздел услуг Росреестра на портале «Госуслуги». Этот шаг открывает доступ к полному набору инструментов, позволяющих оформить документ онлайн без посещения офисов.

Сначала войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя электронную подпись или пароль от Госуслуги. После успешного входа найдите строку поиска или меню «Услуги» и введите «Росреестр». Появится ссылка — «Росреестр: выписка из ЕГРН». Кликните её, и система автоматически перенаправит вас в специализированный модуль.

В открывшемся окне отобразятся параметры запроса. Укажите тип выписки (полная или краткая), укажите кадастровый номер квартиры или адрес, а также цель получения документа (например, продажа, ипотека, наследство). При необходимости приложите подтверждающие документы — паспорт, договор купли‑продажи или иной документ, требуемый для проверки прав.

После заполнения всех полей нажмите кнопку «Отправить запрос». Система проверит введённые данные, сформирует электронный запрос в Росреестр и выдаст номер заявки. На этом этапе вы сможете отслеживать статус выполнения в личном кабинете: статус будет менять — «В обработке», «Готово к получению», «Выдано». Когда выписка будет готова, вам придёт уведомление на электронную почту и в личный кабинет. Скачайте документ в формате PDF, подпишите его электронной подпись и сохраните копию для дальнейшего использования.

Если требуется ускорить процесс, в отдельном пункте можно выбрать услугу «Экспресс‑выдача», которая сократит время обработки до 24 часов, но потребует дополнительную оплату. Оплатить услугу можно онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк, выбрав подходящий способ в окне оплаты.

Итоговый порядок действий выглядит так:

Авторизация в личном кабинете «Госуслуги».
Переход в раздел услуг Росреестра.
Выбор типа выписки и ввод данных о квартире.
Прикрепление необходимых документов.
Отправка запроса и получение номера заявки.
Отслеживание статуса и получение готовой выписки.

Следуя этим шагам, вы без лишних задержек получите официальную выписку из ЕГРН, готовую к использованию в любых юридических процедурах.

Выбор услуги Запрос сведений из ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий.

Регистрация и вход в личный кабинет. Откройте сайт gosuslugi.ru, нажмите «Войти» и введите логин и пароль. Если аккаунт ещё не создан, пройдите процедуру регистрации, подтвердив личность через СМС или электронную почту.
Выбор услуги. В строке поиска введите «Запрос сведений из ЕГРН» и нажмите кнопку «Найти». В результатах появится услуга «Запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости». Кликните по ней.
Заполнение формы запроса. Укажите кадастровый номер или адрес квартиры, выберите тип выписки (полная, сокращённая, выписка о правах). При необходимости добавьте комментарий или приложите документ, подтверждающий право интереса (договор купли‑продажи, доверенность).
Оплата услуги. После проверки введённых данных система сформирует стоимость. Перейдите к оплате – доступен банковский перевод, онлайн‑карта или электронный кошелёк. После успешного платежа получите подтверждение в личном кабинете.
Получение выписки. Через несколько минут (в некоторых случаях – до 24 часов) выписка будет готова. Откройте раздел «Мои услуги», найдите выполненный запрос и скачайте документ в формате PDF. При необходимости его можно распечатать или отправить по электронной почте.
Контроль статуса. В любой момент проверяйте статус заявки в личном кабинете. При возникновении вопросов обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи или телефонную линию, указанные на сайте.

Эти шаги позволяют быстро и без лишних хлопот оформить выписку из ЕГРН на любую квартиру, используя только онлайн‑сервис Госуслуг.

Заполнение электронной формы запроса

Выбор типа выписки (об основных характеристиках и зарегистрированных правах, о переходе прав)

Для получения выписки из ЕГРН на объект недвижимости необходимо сразу определить, какой именно документ нужен. В системе государственных услуг предлагаются два основных типа выписки:

Выписка о основных характеристиках и зарегистрированных правах. В ней указываются площадь, адрес, кадастровый номер, сведения о собственнике, а также перечень всех записей о правах, ограничениях и обременениях, зарегистрированных в ЕГРН. Этот вариант подходит, когда требуется полное представление о текущем статусе квартиры, её юридическом состоянии и наличии обременений.
Выписка о переходе прав. Документ фиксирует факт изменения правообладателя, отражая дату и основание перехода (купля‑продажа, дарение, наследование и т.п.). Он необходим при оформлении сделок, регистрации новых прав и подтверждении законности перехода собственности.

Выбор зависит от цели обращения. Если требуется оценить риски и проверить наличие арестов, ипотек или сервитутов, выбирайте первую форму. Если же необходимо подтвердить переход права собственности, предпочтительнее вторая.

Процесс получения выписки через единый портал государственных услуг выглядит одинаково для обеих категорий. После входа в личный кабинет следует:

Найти услугу «Выписка из ЕГРН» и открыть её.
Ввести кадастровый номер квартиры или адрес.
На этапе выбора типа документа указать нужный вариант – либо «основные характеристики и зарегистрированные права», либо «переход прав».
Установить способ получения (электронный документ в личном кабинете или печатный вариант по почте) и оплатить услугу.
Подтвердить запрос и дождаться формирования выписки. В личном кабинете появится уведомление о готовности, после чего документ можно скачать или распечатать.

Важно проверять точность введённых данных, иначе выписка может быть сформирована по неверному объекту. При правильном выборе типа и корректном вводе информации выписка будет готова в течение нескольких минут, а её законность подтверждена подписью цифрового сертификата. Это гарантирует быстрый и надёжный доступ к официальным сведениям о квартире.

Указание объекта недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН на квартиру необходимо выполнить несколько последовательных действий на официальном портале государственных услуг. Ниже приведён чёткий порядок действий, который позволит оформить запрос без лишних задержек.

Регистрация и авторизация
- Перейдите на сайт gosuslugi.ru.
- Если у вас уже есть учётная запись, войдите, используя логин и пароль.
- При отсутствии учётной записи создайте её, указав телефон, электронную почту и подтвердив личность через СМС‑код.
Проверка полномочий
- Убедитесь, что ваш личный кабинет содержит подтверждённые данные о праве собственности или договоре аренды.
- При необходимости загрузите скан или фото документов, подтверждающих вашу связь с объектом недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, доверенность).
Поиск услуги
- В строке поиска введите «выписка из ЕГРН».
- Выберите пункт «Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».
- Откроется страница с описанием услуги и перечнем требуемых данных.
Заполнение формы
- Укажите кадастровый номер квартиры. Если он неизвестен, найдите его в договоре или в предыдущей выписке.
- Введите адрес объекта недвижимости в соответствии с официальным реестром.
- Укажите цель получения выписки (например, оформление сделки, проверка прав).
- При необходимости добавьте дополнительные сведения (номер серии и даты выдачи правоустанавливающего документа).
Оплата услуги
- На странице оплаты выберите удобный способ: банковская карта, электронный кошелёк или привязку к счёту в банке.
- Введите данные карты, подтвердите платёж через СМС‑код.
- После успешной оплаты система выдаст подтверждение и уникальный номер заявки.
Отслеживание статуса
- В личном кабинете откройте раздел «Мои заявки».
- По номеру заявки можно увидеть текущий статус: «На проверке», «Готово к выдаче», «Выписка отправлена».
- При готовности выписки появится ссылка для загрузки PDF‑документа.
Скачивание и сохранение
- Нажмите кнопку «Скачать выписку».
- Сохраните файл в надёжном месте, распечатайте при необходимости.
- При возникновении вопросов обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи на портале.

Следуя этим шагам, вы без лишних осложнений получите официальную выписку из ЕГРН на выбранную квартиру. Всё, что требуется – точные данные об объекте недвижимости и доступ к личному кабинету на госуслугах. Выписка будет действовать в течение установленного законом срока, и её можно использовать в любых юридических процедурах.

Проверка введенных данных

При оформлении выписки из ЕГРН через портал госуслуг каждый вводимый параметр требует тщательной проверки. Ошибки в данных могут привести к задержке выдачи документа или к отказу в обработке заявки, поэтому контроль качества информации обязателен.

Во-первых, убедитесь, что указали точный адрес недвижимости. Введите кадастровый номер без пробелов и лишних символов, проверив его в официальных реестрах. Если номер вводится вручную, сравните его с данными, полученными из справки о праве собственности или из договора купли‑продажи.

Во-вторых, проверьте личные реквизиты. Номер паспорта, ИНН и СНИЛС должны совпадать с данными, зарегистрированными в личном кабинете. Любое несоответствие автоматически блокирует процесс и потребует дополнительной верификации.

В-третьих, обратите внимание на выбранный тип выписки. На портале предлагаются несколько вариантов: полная, краткая, с указанием ограничений. Убедитесь, что выбранный тип соответствует вашей цели, иначе полученный документ может оказаться не тем, что нужен.

Ниже перечислены основные пункты, которые следует проверить перед отправкой заявки:

Кадастровый номер: без пробелов, точный, совпадает с официальными реестрами.
Адрес: написан полностью, без сокращений, соответствует данным в реестре.
Личные данные: ФИО, паспортные данные, ИНН, СНИЛС – все совпадают с профилем в госуслугах.
Тип выписки: выбран в соответствии с требуемой информацией.
Контактные данные: актуальный номер телефона и электронная почта для получения уведомлений.

После того как все поля проверены, нажмите кнопку отправки. Система автоматически проведёт верификацию, и при отсутствии ошибок заявка будет принята. Если система обнаружит несоответствия, она выдаст конкретное сообщение об ошибке, позволяющее быстро исправить ввод. Такой подход гарантирует, что выписка будет готова в минимальные сроки без лишних запросов от службы поддержки.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Оплатить выписку из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуг можно несколькими способами, каждый из которых доступен непосредственно в личном кабинете. Выбирайте наиболее удобный вариант и завершайте оплату без лишних задержек.

Банковские карты: Visa, Mastercard, Мир. После выбора услуги в личном кабинете появится форма ввода реквизитов карты. Система проверяет данные в реальном времени, и деньги списываются мгновенно.
Электронные кошельки: Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney. При выборе этого метода система перенаправит вас на страницу провайдера, где потребуется подтвердить платёж паролем или кодом из СМС.
Система быстрых платежей (СБП). Для оплаты через СБП достаточно указать номер телефона, привязанный к банковскому счёту, и подтвердить перевод в мобильном приложении банка.
Онлайн-банкинг: Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик и другие. После выбора «Оплата через интернет‑банк» будет предложена ссылка на страницу входа в ваш банковский кабинет, где необходимо подтвердить платёж одноразовым кодом.
Платёжные сервисы Госуслуг: если у вас уже пополнен личный счёт в системе Госуслуг, достаточно выбрать «Оплата со счёта». Сумма будет списана автоматически без ввода дополнительных данных.

Важно помнить, что выписка будет доступна только после подтверждения оплаты. После успешного списания средств в личном кабинете появится статус «Оплачено», и ссылка на документ будет готова к скачиванию в течение нескольких минут. Если платёж не прошёл, система сразу выдаст сообщение об ошибке, и вы сможете повторить попытку, выбрав другой метод.

Размер пошлины

Размер пошлины за выписку из ЕГРН на квартиру фиксирован государством и зависит от типа запрашиваемого документа. За обычную выписку (содержит сведения о правовом статусе, ограничениях и обременениях) берётся 400 рублей. Если нужен более подробный документ, включающий полные сведения о праве собственности и истории переходов, стоимость повышается до 800 рублей. При оформлении через портал «Госуслуги» к основной сумме может добавляться небольшая комиссия за использование платёжного шлюза, обычно в пределах 20–30 рублей.

Оплатить пошлину можно несколькими способами: банковской картой онлайн, электронным кошельком, либо через банковский перевод с указанием назначения платежа. После подтверждения оплаты система автоматически формирует запрос в ЕГРН, и готовый документ появляется в личном кабинете в течение 15–30 минут.

Убедитесь, что в личном кабинете указаны актуальные реквизиты и подтверждён телефон.
Выберите нужный тип выписки и нажмите «Оформить».
На странице оплаты введите сумму, соответствующую выбранному документу, и подтвердите транзакцию.
Дождитесь сообщения о завершении обработки и скачайте готовый файл.

Важно помнить, что при отсутствии подтверждённого способа оплаты запрос будет отклонён, а повторная попытка потребует повторного ввода данных. Размер пошлины не меняется в течение года, поэтому можно планировать расходы заранее и избежать лишних задержек.

Получение выписки

Отслеживание статуса запроса

После оформления заявки на выписку из ЕГРН через личный кабинет портала «Госуслуги» система сразу присваивает запросу уникальный номер. Этот идентификатор необходим для контроля выполнения услуги – без него невозможно отследить, находится ли документ в процессе подготовки, уже готов к выдаче или возникли препятствия.

Откройте раздел «Мои заявки» в личном кабинете.
В строке поиска введите полученный номер или выберите тип услуги – «Выписка из ЕГРН».
В результатах появится статус заявки: «В обработке», «Готово к выдаче», «Отказано» или «Требуется уточнение».

Если статус «В обработке», это значит, что запрос передан в Росреестр и специалисты готовят документ. При появлении пометки «Требуется уточнение» сразу же проверьте сообщения в системе – обычно требуется уточнить адрес объекта или загрузить недостающие документы. Ответьте в течение 24 часов, иначе запрос будет автоматически отменён.

Когда статус изменится на «Готово к выдаче», нажмите кнопку «Скачать» или «Получить в электронном виде». Файл будет доступен в формате PDF, подписан электронной подписью и готов к печати. При необходимости можно запросить печатный вариант – для этого в том же окне выберите пункт «Заказать доставку» и укажите адрес получения.

Если в процессе возникнут вопросы, используйте функцию «Обратная связь» в личном кабинете: напишите сообщение в службу поддержки, укажите номер заявки и опишите проблему. Специалисты отвечают в течение рабочего дня, и статус будет обновлён немедленно.

Таким образом, постоянный мониторинг раздела «Мои заявки», своевременное реагирование на запросы уточнений и оперативное взаимодействие со службой поддержки позволяют контролировать процесс получения выписки из ЕГРН без задержек.

Форматы получения выписки

Электронный документ с электронной подписью

Электронный документ с электронной подписью — это юридически значимый файл, который подтверждает подлинность данных без необходимости печати. При получении выписки из ЕГРН через портал госуслуг такой документ формируется автоматически и подписывается квалифицированным сертификатом, что гарантирует его признание в судах и государственных органах.

Для получения выписки на квартиру достаточно выполнить несколько простых действий:

Войдите в личный кабинет на портале госуслуг, используя учетные данные и подтверждая личность через мобильный телефон или банковскую карту.
В разделе «Госуслуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер квартиры или адрес, привязанный к вашему лицевому счету.
Выберите тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений) и укажите способ получения: электронный файл с подписью.
Подтвердите запрос, оплатив услугу банковской картой или через электронный кошелёк. Платёж будет зафиксирован в системе, а статус заявки изменится на «Выполняется».
После завершения обработки система сформирует PDF‑документ, автоматически подписанный вашей квалифицированной электронной подписью. Файл будет доступен для скачивания в личном кабинете и может быть распечатан при необходимости.

Все этапы полностью автоматизированы, поэтому никаких визитов в МФЦ не требуется. Электронный документ хранится в зашифрованном виде, а его подлинность проверяется в реальном времени через сервисы удостоверяющего центра. Таким образом, вы получаете официальную выписку из ЕГРН быстро, безопасно и без лишних бумажных формальностей.

Бумажный документ (при необходимости)

Для получения выписки из ЕГРН в бумажном виде следует выполнить несколько простых действий. Во-первых, необходимо зайти в личный кабинет на портале госуслуг и выбрать услугу «Получение выписки из ЕГРН». После ввода адреса квартиры и подтверждения данных система предложит варианты получения документа.

Если требуется именно бумажный документ, в процессе оформления следует отметить соответствующий параметр – «Получить в бумажном виде». После этого система автоматически сформирует запрос в Росреестр, который подготовит официальную выписку на печатной форме.

Далее необходимо выбрать способ получения:

Самовывоз в отделении Росреестра. При выборе этого варианта в системе будет указано ближайшее к вам отделение, часы работы и требуемый пакет документов (паспорт, СНИЛС, подтверждение полномочий, если выписка запрашивается не от собственного имени).
Доставка по почте. При оформлении доставки в системе указываются адрес получателя и предпочтительный способ отправки (рекомендованная курьерская служба). Стоимость доставки будет добавлена к общей сумме услуги.

После подтверждения оплаты (можно воспользоваться электронным кошельком, банковской картой или системой быстрых платежей) система выдаст электронный чек и номер заявки. На электронную почту придет уведомление о готовности выписки. При самовывозе в отделении выдача происходит в течение 1–3 рабочих дней после подачи заявки; при доставке по почте срок зависит от выбранного способа, но обычно составляет от 2 до 5 дней.

Не забывайте, что при получении бумажного документа в отделении Росреестра потребуется подписать акт приема‑передачи, а также предъявить оригиналы идентификационных документов. После выполнения всех пунктов вы получите официальную выписку из ЕГРН в бумажном виде, готовую к использованию в любых юридических процедурах.

Сроки предоставления выписки

Сроки предоставления выписки из ЕГРН зависят от выбранного типа услуги и способа получения. При обычном электронном запросе через портал Госуслуг документ формируется в течение 1–3 рабочих дней. Если требуется ускоренное оформление, можно воспользоваться платной опцией «экспресс‑выписка», и в таком случае выписка будет готова в течение 24 часов.

Для большинства заявок достаточно стандартного срока, поскольку процесс автоматизирован: после подтверждения оплаты система сразу передаёт запрос в Росреестр, где происходит проверка данных и формирование PDF‑файла. Готовый документ появляется в личном кабинете пользователя, откуда его можно скачать или отправить на электронную почту.

Что влияет на сроки:

выбранный тариф (обычный / экспресс);
корректность указанных в заявке реквизитов (адрес, кадастровый номер, ФИО собственника);
наличие задолженностей или ограничений, требующих дополнительной проверки.

Как избежать задержек:

проверяйте точность вводимых данных перед отправкой заявки;
оплачивайте услугу заранее, используя официальные способы оплаты на портале;
при необходимости ускоренного получения выбирайте экспресс‑тариф и указывайте актуальный контактный e‑mail.

Итоговый срок всегда отображается в личном кабинете сразу после подачи заявки, и система будет автоматически уведомлять о готовности выписки. Таким образом, при правильном оформлении и выборе подходящего тарифа вы получаете документ в минимальные сроки без лишних ожиданий.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении запроса

Для получения выписки из ЕГРН по квартире через портал Госуслуги необходимо точно следовать инструкциям, иначе система отклонит запрос. Ошибки при заполнении заявки часто возникают из‑за невнимательности к деталям, поэтому стоит проверять каждый пункт перед отправкой.

Во-первых, убедитесь, что вы полностью зарегистрированы в личном кабинете и подтверждены с помощью электронной подписи или кода, полученного в СМС. Без этого запрос будет автоматически отвергнут.

Во‑вторых, при вводе кадастрового номера проверьте его структуру: «76:01:0000000:1234». Любая лишняя пробел, неверный разделитель или отсутствие одной из групп приведёт к ошибке валидации. Лучше скопировать номер прямо из официального реестра или выписки, а затем ещё раз сверить.

В‑третьих, указывайте точный адрес квартиры. Иногда система принимает только формат «г. Москва, ул. Тверская, д. 7, кв. 45». Если в адресе пропущено название населённого пункта или указана аббревиатура, запрос будет отклонён.

В‑четвёртых, прикрепляйте необходимые документы в требуемом формате: PDF, DOCX или JPG, размером не более 5 МБ каждый. Несоответствие формата или превышение ограничения по весу заставит систему вернуть заявку с указанием недочётов.

В‑пятых, проверьте контактные данные. Неправильно введённый номер телефона или адрес электронной почты, где отсутствует «@», не позволяет системе отправить подтверждение и завершить обработку.

Ниже перечислены типичные ошибки и способы их устранения:

Кадастровый номер: лишние пробелы, неверные разделители, отсутствие одной из групп. — проверьте каждый символ, используйте копирование из надёжного источника.
Адрес: неполный или неверно сформатированный. — следуйте официальному шаблону, включайте город, улицу, дом, квартиру.
Документы: неподходящий формат или превышение размера. — конвертируйте файлы в PDF, уменьшайте вес с помощью онлайн‑утилит.
Контакты: ошибки в телефоне или e‑mail. — введите номер без пробелов, проверьте наличие «@» и домена.
Оплата: отсутствие подтверждения о переводе. — сразу после оплаты сохраните чек и загрузите его в заявку.

После тщательной проверки всех полей нажмите кнопку «Отправить». Система выдаст подтверждение о получении запроса, и в течение установленного срока вы получите выписку в личном кабинете. Если система всё же отклонила заявку, внимательно изучите сообщение об ошибке – в нём указаны конкретные пункты, требующие исправления. Исправив их и отправив запрос повторно, вы быстро получите нужный документ без лишних задержек.

Проблемы с оплатой

Оплата выписки из ЕГРН — один из самых частых источников затруднений при работе с порталом Госуслуг. Многие пользователи сталкиваются с тем, что после выбора услуги их аккаунт не принимает платёж, либо сумма списывается, но подтверждение не приходит. Такое происходит по нескольким причинам, и их устранение не требует особых усилий.

Во‑первых, проверьте баланс банковской карты или электронного кошелька. Платёж отклоняется, если на счёте недостаточно средств или карта заблокирована. При подозрении на техническую ошибку банка откройте приложение и убедитесь, что транзакция действительно не прошла. Если карта недавно была заменена, обновите её реквизиты в личном кабинете Госуслуг.

Во‑вторых, убедитесь, что ваш браузер поддерживает безопасные протоколы. Некоторые старые версии Chrome, Firefox или Internet Explorer могут блокировать передачу данных о платеже. Обновите браузер до последней версии, очистите кэш и куки, затем повторите попытку.

В‑третьих, обратите внимание на настройки антивирусного программного обеспечения и VPN. Программы, препятствующие работе скриптов оплаты, могут привести к «зависанию» процесса. Временно отключите их или добавьте сайт Госуслуг в список доверенных.

Если после всех проверок проблема сохраняется, выполните следующие шаги:

Снимите и повторно введите платёжные данные. Ошибка может возникнуть из‑за неверного ввода номера карты или CVV‑кода.
Проверьте статус операции в личном кабинете. Иногда платёж проходит, но подтверждение не отображается сразу — в этом случае достаточно подождать 5–10 минут.
Обратитесь в службу поддержки банка. Сотрудники могут уточнить, почему транзакция отклонена, и предложить решение.
Свяжитесь с техподдержкой Госуслуг. Оформите запрос через форму обратной связи, указав номер заявки, дату и время попытки оплаты, а также скриншоты ошибки.

Не забывайте, что выписка из ЕГРН становится доступной только после подтверждения оплаты. Поэтому своевременное устранение проблем с платёжной системой гарантирует получение документа без лишних задержек. Действуйте последовательно, проверяя каждый пункт, и вы быстро преодолеете любые препятствия.

Долгий срок ожидания

Заказ выписки из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуг — процесс, который часто сопровождается длительным сроком ожидания. Причины задержки могут быть разными: высокая нагрузка на серверы, необходимость проверки данных сотрудниками Росреестра, а также технические простои. Чтобы минимизировать негативные последствия и не терять контроль над заявкой, следует действовать последовательно и внимательно.

Регистрация и авторизация. Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый телефон и пароль. Убедитесь, что ваш профиль полностью заполнен: указаны ФИО, ИНН и контактные данные. Неполные сведения могут стать причиной дополнительных проверок и удлинить срок получения выписки.
Выбор услуги. В поиске сервиса введите «выписка из ЕГРН», затем выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости». На странице услуги укажите точный адрес квартиры, кадастровый номер и цель запроса (например, оформление сделки). Ошибки в данных автоматически приводят к отклонению заявки и повторному её заполнению.
Оплата. После проверки введённой информации система предложит оплатить государственную пошлину. Оплатите онлайн банковской картой или через электронный кошелёк. Квитанцию сохраните – без подтверждения оплаты заявка не будет обработана.
Отслеживание статуса. После подтверждения оплаты в личном кабинете появится статус «В обработке». На этом этапе обычно наблюдается самая продолжительная задержка. Регулярно проверяйте статус, так как система может отправить уведомление о необходимости уточнения данных. Если такое уведомление появилось, сразу же предоставьте требуемую информацию – иначе срок ожидания может увеличиться в несколько раз.
Получение документа. Когда статус изменится на «Готово», скачайте выписку в формате PDF. При необходимости распечатайте её и подпишите электронно‑цифровой подписью. Если документ нужен в оригинале, оформите запрос на получение бумажной копии через тот же портал – этот шаг также может добавить несколько дней к общему сроку.

Как сократить время ожидания

Заполняйте форму без ошибок, проверяя каждый пункт дважды.
Осуществляйте оплату сразу после подачи заявки, избегая задержек.
При получении запросов от системы отвечайте мгновенно – каждый дополнительный день откладывает выпуск выписки.
Используйте личный кабинет на мобильных устройствах, чтобы получать push‑уведомления о статусе в реальном времени.

Помните, что даже при идеальном заполнении всех требований процесс может занимать от нескольких дней до недели. Подготовка к этому сроку, своевременное реагирование на запросы и тщательная проверка данных позволяют избежать ненужных проволочек и получить выписку в максимально короткие сроки.

Использование полученной выписки

Случаи, когда требуется выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – документ, подтверждающий юридический статус недвижимости. Она необходима в ряде жизненно важных ситуаций, когда требуется официальное подтверждение прав собственности, ограничений или обременений.

Во-первых, при оформлении купли‑продажи квартиры. Продавец и покупатель обязаны убедиться, что продавец действительно является владельцем, а объект не находится под арестом, залогом или другими ограничениями. Без выписки сделки могут быть признаны недействительными, а покупатель – подвержен риску потери средств.

Во-вторых, при получении ипотечного кредита. Банки требуют актуальную выписку, чтобы оценить риски и оформить залоговое обеспечение. Отсутствие документа часто приводит к отказу в выдаче кредита или к увеличению процентной ставки.

Третьим случаем является наследование недвижимости. Наследники должны подтвердить, что они получили право на наследство, а также проверить отсутствие долгов и обременений, которые могут перейти к ним вместе с имуществом.

Четвёртый пример – регистрация прав на долю в совместной собственности. При разводе, разделе имущества или передаче доли другому лицу выписка служит доказательством размера и условий владения.

Пятый пункт – судебные разбирательства. Суд или арбитражный суд требуют официального подтверждения правоустанавливающих документов, чтобы вынести решение о разделе, возврате или признании права собственности.

Шестой случай – регистрация прав на новостройку. При вводе в эксплуатацию здания застройщик обязан предоставить выписку, подтверждающую отсутствие обременений и соответствие проекта требованиям законодательства.

Для получения выписки через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых шагов. Сначала создайте личный кабинет, если он еще не существует, и подтвердите личность с помощью мобильного банка или электронной подписи. Затем в каталоге услуг найдите запрос «Выписка из ЕГРН» и выберите тип документа – «полная» или «краткая». Укажите адрес квартиры, номер кадастрового учета и цель получения выписки. После этого система рассчитает стоимость услуги и предложит способы оплаты: банковской картой, через СБП или электронный кошелёк. Оплатив запрос, вы получите готовый документ в электронном виде в течение нескольких минут, а при необходимости можете распечатать его или скачать в формате PDF. Все действия выполняются в защищённом режиме, без необходимости посещать МФЦ или обращаться к посредникам.

Проверка подлинности выписки

Получить выписку из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуг – простая и быстрая процедура, если знать, какие шаги необходимо выполнить и как убедиться в подлинности полученного документа.

Для начала необходимо авторизоваться на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт и двухфакторную аутентификацию. После входа в личный кабинет ищем услугу «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости». Выбираем тип выписки – «полная» или «краткая», указываем адрес недвижимости и её кадастровый номер. Система автоматически подгружает данные о правовом статусе, ограничениях и собственниках.

Когда заявление сформировано, подтверждаем оплату. На портале доступен несколько способов: банковская карта, электронный кошелёк или привязанный счёт в банке. После успешного платежа запрос отправляется в Росреестр, и в течение нескольких минут (иногда – до часа) готовый документ появляется в личном кабинете.

Проверка подлинности выписки – обязательный этап. Каждый документ, полученный через Госуслуги, снабжён уникальной QR‑картой и электронной подписью. Чтобы убедиться в их действительности, достаточно открыть выписку в официальном приложении «Госуслуги» или на сайте Росреестра, отсканировать QR‑код смартфоном и проверить подпись. При корректной верификации система отобразит дату и время создания, а также сведения о государственном органе, подтвердившем документ. Если подпись не проходит проверку, документ считается недействительным, и запрос следует повторить.

Дополнительные меры контроля: сравните сведения о собственнике и ограничениях в выписке с данными в договоре купли‑продажи или аренды; убедитесь, что в документе указана точная площадь и кадастровый номер. При обнаружении несоответствий рекомендуется обратиться в МФЦ или к юристу для уточнения информации.

Итоговый процесс выглядит так:

Авторизация на Госуслугах и выбор услуги выписки.
Ввод точных данных о квартире (адрес, кадастровый номер).
Оплата услуги через удобный способ.
Ожидание формирования документа (обычно до 60 минут).
Проверка QR‑кода и электронной подписи для подтверждения подлинности.

Следуя этим рекомендациям, вы получаете достоверный документ, который можно использовать в любых юридических процедурах без риска подделки. Уверенно действуйте, и процесс завершится успешно.