Как заказать выписку из ЕГРН для физических лиц через "Госуслуги"?

Введение

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стало доступным каждому гражданину благодаря сервису «Госуслуги». Онлайн‑платформа позволяет оформить документ без визита в офис, экономя время и избавляя от лишних хлопот. Всё, что требуется, – личный кабинет на портале, подтвержденная электронная подпись или телефонный код, и минимальная плата за услугу. После подачи заявки выписка будет готова к загрузке в течение нескольких минут, а при необходимости её можно распечатать или отправить по электронной почте.

Основные преимущества самостоятельного заказа через «Госуслуги»:

Полный контроль над процессом: вы выбираете тип выписки, проверяете данные и получаете документ в нужном формате.
Удобство: доступ к сервису 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, без очередей и походов в МФЦ.
Прозрачность расходов: фиксированная стоимость услуги отображается до подтверждения оплаты.

Таким образом, современный цифровой сервис делает получение официальных документов простым, быстрым и надёжным, позволяя решать юридические вопросы без лишних задержек.

Общие положения о выписке из ЕГРН

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, подтверждающий сведения о правовом статусе конкретного объекта недвижимости: сведения о собственнике, ограничениях, обременениях, площади и других характеристиках. Она используется при оформлении сделок, получении кредитов, решении споров и в ряде иных юридических процедур. Доступ к выписке предоставляется в электронном виде, что делает процесс получения быстрым и удобным.

Чтобы оформить выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги», необходимо выполнить несколько простых шагов:

Зарегистрироваться на портале «Госуслуги», подтвердив личность через СМЭВ или банк.
В личном кабинете выбрать раздел «Электронные услуги» и найти сервис «Получить выписку из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, по которому требуется выписка.
Выбрать тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений) и указать цель получения.
Оплатить услугу онлайн с помощью банковской карты, электронного кошелька или счета в системе «Госуслуги».
После подтверждения оплаты система сформирует документ в формате PDF, который можно скачать сразу же или получить по электронной почте.

Выписка подписывается электронной подписью, что гарантирует её юридическую силу. При необходимости документ можно распечатать и использовать в любой государственной или частной структуре. Процесс полностью автоматизирован, поэтому нет необходимости посещать офисы государственных органов — все действия выполняются в несколько кликов, а результат получаете в течение нескольких минут.

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — ключевой документ, подтверждающий юридический статус недвижимости. Она фиксирует сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и истории переходов. Без этой выписки невозможно доказать своё право на объект, оформить сделку, получить кредит под залог, оформить наследство или выполнить требования государственных органов. Поэтому наличие актуальной выписки часто становится обязательным условием при покупке‑продаже, аренде, строительстве и иных операциях, связанных с имуществом.

Заказать выписку через портал «Госуслуги» проще, чем кажется. Действия включают несколько последовательных шагов:

Регистрация и вход. Нужно иметь подтверждённый аккаунт на портале. Если учетная запись ещё не активирована, пройдите процедуру подтверждения личности с помощью СМС‑кода или электронного сертификата.
Выбор услуги. В разделе «Электронные услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН». При выборе будет предложено уточнить тип выписки: полная или краткая, а также формат (PDF, XML) и способ получения (электронный документ или бумажный вариант с печатью).
Указание объекта. Введите кадастровый номер или адрес недвижимости. Система автоматически проверит наличие сведений в базе и отобразит найденные записи.
Оплата. Стоимость выписки фиксирована государством и отображается в интерфейсе. Оплатить можно банковской картой, электронным кошельком или через личный счёт в онлайн‑банке.
Получение документа. После оплаты выписка появляется в личном кабинете в течение нескольких минут. Её можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости оформить печать и подпись можно воспользоваться услугой «Электронная подпись», доступной в том же кабинете.

Важно помнить, что выписка действительна только в течение установленного срока (обычно 30 дней). Если сведения изменятся, понадобится запросить новую выписку. Используя «Госуслуги», вы избавляетесь от визита в МФЦ, экономите время и получаете документ, полностью соответствующий требованиям законодательства.

Виды выписок из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — официальный документ, подтверждающий юридический статус недвижимости. Для физических лиц доступны несколько разновидностей выписок, каждая из которых отвечает определённым запросам.

Выписка из ЕГРН о праве собственности. Содержит сведения о владельце, площади, адресе и кадастровом номере объекта. Этот документ необходим при оформлении сделок, получении ипотечного кредита или подтверждении права собственности в суде.
Выписка из ЕГРН о наличии обременений. Включает информацию о зарегистрированных ипотечных кредитах, арестах, сервитутах и других ограничениях. Применяется при проверке чистоты сделки и оценке рисков.
Выписка из ЕГРН о переходе прав. Оформляется после регистрации сделки купли‑продажи, дарения или наследования. Подтверждает факт перехода права собственности от одного лица к другому.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости. Предоставляет оценочную стоимость недвижимости, определённую государственными органами. Часто требуется для расчёта налоговых обязательств и определения стоимости залога.
Выписка из ЕГРН о техническом состоянии. Содержит данные о категориях земель, типах зданий и их назначении. Используется при планировании строительства и реконструкции.

Заказать любую из перечисленных выписок через портал «Госуслуги» можно в несколько простых шагов:

Зарегистрироваться на сайте, подтвердив личность через банковскую карту или электронную подпись.
В личном кабинете выбрать сервис «Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Выбрать тип выписки, указать цель получения (например, сделка, проверка обременений) и подтвердить запрос.
Оплатить услугу онлайн (при необходимости) и дождаться формирования документа.
Скачайте готовую выписку в формате PDF или получите её в электронном виде в личном кабинете.

Все действия выполняются в автоматическом режиме, без необходимости посещать регистрирующие органы. Документ будет иметь электронную подпись и юридическую силу, что упрощает работу с недвижимостью и экономит время.

Подготовка к заказу выписки

Необходимые документы

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал «Госуслуги» физическому лицу необходимо подготовить несколько обязательных документов. Без их наличия процесс будет прерван, поэтому следует собрать всё сразу.

Во-первых, требуется действующий паспорт гражданина РФ. Копия или скан‑файл должна быть чёткой, все данные читаемыми. На портале «Госуслуги» вы загрузите документ в формате JPG, PNG или PDF, размером не более 5 МБ.

Во-вторых, понадобится СНИЛС. Наличие номера СНИЛС подтверждает личность и упрощает идентификацию в системе. При загрузке достаточно указать номер в соответствующем поле; отдельный документ обычно не требуется, но при запросе копии следует подготовить скан страхового свидетельства.

Если запрос делается от имени другого лица (например, по доверенности), обязательным документом становится нотариально заверенная доверенность. В ней должны быть указаны полные данные доверителя и доверенного, а также цель – получение выписки из ЕГРН. Доверенность также загружается в виде скана.

Для подтверждения доступа к платёжной системе «Госуслуги» потребуется привязать банковскую карту. Наличие карты с поддержкой онлайн‑операций гарантирует возможность оплаты госпошлины за выписку. При первом использовании карта должна быть подтверждена через СМС‑код, отправляемый банком.

Наличие электронно‑цифровой подписи (ЭЦП) не является обязательным, однако её наличие ускоряет процесс, позволяя подписать запрос без дополнительных подтверждений. Если подпись есть, её сертификат загружается в личный кабинет.

Итого, список необходимых материалов выглядит так:

Паспорт гражданина РФ (скан);
СНИЛС (номер);
Нотариальная доверенность (при необходимости);
Банковская карта, привязанная к «Госуслуги»;
Электронная подпись (по желанию).

Все файлы следует загрузить в личный кабинет, после чего система проверит их корректность и даст возможность оформить запрос на выписку. При выполнении этих требований процесс проходит быстро и без задержек.

Убедиться в наличии подтвержденной учетной записи на "Госуслугах"

Убедитесь, что у вас есть подтверждённая учётная запись на портале «Госуслуги». Без неё невозможно пройти процедуру получения выписки из ЕГРН. Для этого выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет, используя пароль и СМС‑код, полученный на ваш мобильный телефон.
Перейдите в раздел «Профиль» и проверьте статус подтверждения личности. Если статус «Не подтверждён», нажмите кнопку «Подтвердить» и следуйте инструкциям: загрузите скан или фотографию паспорта, сделайте селфи с документом и дождитесь одобрения оператором.
После получения статуса «Подтверждена» проверьте, что в профиле указаны актуальные контактные данные – телефон, электронная почта и адрес. Это необходимо для получения уведомлений о готовности выписки.

Только после завершения этой проверки вы сможете приступить к заказу выписки из ЕГРН: выберите нужный тип документа, укажите объект недвижимости и оплатите услугу онлайн. Система автоматически сформирует запрос, а готовый документ будет доступен в личном кабинете в течение указанного срока. Всё происходит быстро, безопасно и без необходимости посещать государственные органы.

Процесс заказа выписки через портал "Госуслуги"

Вход в личный кабинет на "Госуслугах"

Войдите на портал «Госуслуги», используя привычный способ авторизации: введите номер мобильного телефона или адрес электронной почты, укажите пароль и подтвердите вход через СМС‑код. После успешного входа откроется ваш личный кабинет, где все необходимые сервисы находятся в одном месте.

Для получения выписки из ЕГРН выполните несколько простых действий:

В меню кабинета выберите пункт «Электронные услуги».
В списке доступных сервисов найдите «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости».
Откройте форму запроса, укажите реквизиты недвижимости (адрес, кадастровый номер, ФИО собственника).
Проверьте введённые данные и подтвердите их правильность.
Оплатите услугу онлайн: система предложит выбрать удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, привязанный к аккаунту счёт).
После подтверждения оплаты запрос будет обработан, а готовая выписка появится в разделе «Документы» вашего кабинета.

Скачайте документ в PDF‑формате или распечатайте его сразу же. Всё происходит без посещения государственных офисов, в любое удобное для вас время. Если возникнут вопросы, обратитесь к справочному разделу «Помощь» – там находятся ответы на самые распространённые проблемы и инструкции по работе с сервисом.

Поиск услуги

Использование строки поиска

Для начала работы на портале «Госуслуги» откройте личный кабинет и обратите внимание на строку поиска, расположенную в верхней части экрана. Введите в неё ключевые слова — например, «выписка ЕГРН» или «документы недвижимости». Система мгновенно отобразит список подходящих сервисов; выберите тот, где указано «Получение выписки из ЕГРН для физических лиц».

После перехода к выбранному сервису появится подробная форма. Введите необходимые сведения о недвижимости: адрес, кадастровый номер или номер объекта в реестре. При необходимости уточните цель получения выписки (собственность, ипотека и т.п.). Все поля обязательны, поэтому проверяйте вводимые данные перед отправкой.

Далее система предложит оплатить услугу. Выберите удобный способ оплаты — банковской картой, электронным кошельком или через привязанный счёт в банке. После подтверждения оплаты получите электронный чек, который будет храниться в разделе «Мои услуги».

В течение нескольких минут (иногда до суток) в личном кабинете появится готовый документ. Скачайте его в формате PDF, распечатайте при необходимости и используйте в официальных процедурах. Если потребуется дополнительная копия, повторите процесс, указав требуемый тип выписки.

Помните, что правильный ввод в строку поиска экономит время: точные запросы позволяют сразу перейти к нужному сервису, минуя лишние шаги и избегая ошибок при заполнении формы. При возникновении вопросов используйте встроенный чат поддержки или обратитесь к справочнику, доступному рядом со строкой поиска.

Переход по категориям услуг

Для получения выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» сначала требуется попасть в раздел, где собраны все государственные сервисы. На главной странице сайта слева расположен вертикальный блок «Услуги», а в правой части – строка быстрого поиска. Выберите пункт «Все услуги» – откроется список категорий, сгруппированных по типу запросов: «Жильё», «Транспорт», «Бизнес», «Налоги», «Недвижимость» и др.

Недвижимость – самая важная категория для нашего запроса. Нажмите на неё, и появится подпункт «Документы из ЕГРН».
В открывшемся списке выберите «Выписка из ЕГРН (физическое лицо)».
На странице оформления услуги сразу виден порядок действий: ввод данных о объекте (адрес, кадастровый номер), указание цели получения выписки и способ доставки (электронный документ или бумажный вариант).

После выбора пункта система автоматически переходит к форме ввода. Заполните обязательные поля:

ФИО заявителя;
Паспортные данные;
Контактный телефон и e‑mail;
Информация о недвижимости (кадастровый номер или адрес).

Поля помечены красным, если требуемая информация отсутствует. После ввода данных нажмите кнопку «Продолжить». На следующем шаге система предложит выбрать способ оплаты: банковской картой, через электронный кошелёк или без оплаты, если документ предоставляется бесплатно. Выберите удобный вариант, подтвердите платёж и дождитесь генерации выписки.

Готовый документ появляется в личном кабинете сразу после обработки. Вы можете скачать его в формате PDF или отправить на указанный e‑mail. При необходимости распечатать бумажный вариант – используйте кнопку «Печать» в интерфейсе. Всё действие выполняется в несколько кликов, без необходимости посещать офисы или заполнять бумажные формы.

Заполнение электронной формы заявления

Выбор вида выписки

Выбирая выписку из ЕГРН, важно точно определить, какой документ нужен для конкретной ситуации. На портале «Госуслуги» доступно несколько видов выписок, каждый из которых содержит определённый набор сведений.

Первый вариант – выписка о праве собственности. Она подтверждает, кто является владельцем недвижимости, указывает дату регистрации и ограничения, если они есть. Этот документ используется при оформлении сделок, получении кредитов и в суде.

Второй тип – выписка о зарегистрированных правах. Помимо права собственности, в ней указаны аренда, ипотека, сервитуты и другие ограничения. Такой вариант необходим, когда требуется полное представление о юридическом статусе объекта.

Третий вариант – выписка о кадастровой стоимости. В ней отражается оценочная стоимость недвижимости, установленная для расчётов налогов. Этот документ пригодится при определении налоговой базы и при расчётах при продаже.

Четвёртый тип – выписка о границах земельного участка. Она содержит точные координаты и границы участка, что важно при планировании строительства или разделении земли.

Пятый вариант – выписка о налоговых обязательствах. В ней указаны сведения о налогах, подлежащих уплате, и их размере. Этот документ часто требуется при оформлении кредитов и иных финансовых операций.

Процесс выбора вида выписки прост: после входа в личный кабинет «Госуслуги» следует перейти в раздел «Электронные услуги», открыть подраздел «Госреестр», выбрать пункт «Получить выписку из ЕГРН» и в открывшейся форме указать тип документа. Каждый вариант сопровождается коротким описанием, что позволяет быстро ориентироваться и сделать правильный выбор.

После подтверждения выбора и указания адреса получения (электронная почта или СМС) система формирует платёжную квитанцию. Оплата производится онлайн, а готовый документ приходит в электронном виде в течение нескольких минут. При необходимости можно распечатать выписку и использовать её в официальных процедурах.

Указание объекта недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» необходимо точно указать объект недвижимости, по которому будет сформирован документ. Ошибки в этом пункте приводят к задержкам, дополнительным запросам и, в конечном итоге, к увеличению стоимости услуги.

Первый шаг – вход в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru. Если аккаунт ещё не создан, регистрируемся, подтверждаем личность с помощью мобильного телефона и СНИЛС. После входа переходим в раздел «Электронные услуги» и ищем сервис «Выписка из ЕГРН (для физических лиц)».

Далее открывается форма, где требуется ввести данные об объекте. Указание может быть выполнено несколькими способами, но каждый из них должен быть полным и без ошибок:

Кадастровый номер (пример: 77:01:0000012:1234). Это уникальный идентификатор, который позволяет системе мгновенно найти нужный участок или помещение.
Адрес объекта (улица, дом, корпус, квартира). При вводе адреса важно соблюдать официальную структуру: регион, район, населённый пункт, улица, номер дома, корпус, квартира.
Номер договора купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право собственности, если он уже известен. Этот пункт упрощает поиск, но не обязателен.

После заполнения полей система проверяет корректность введённого кадастрового номера и адреса. При обнаружении несоответствия появляется предупреждение, которое необходимо исправить до отправки заявки.

Когда данные подтверждены, выбираем тип выписки (полная, сокращённая, выписка о правах и ограничениях) и указываем способ получения: электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант, отправляемый по почте. Затем формируем платёж через банковскую карту или электронный кошелёк, после чего заявка считается отправленной.

Краткий чек‑лист для успешного указания объекта недвижимости:

Проверьте наличие актуального кадастрового номера в справочных системах или в договоре.
Убедитесь, что адрес полностью соответствует официальным данным (регион, район, улица, дом, корпус, квартира).
При наличии дополнительных документов внесите их реквизиты в форму.
Проверьте правильность ввода – система не допускает лишних пробелов и неверных символов.
Выберите нужный тип выписки и способ получения.
Оплатите услугу и сохраните подтверждение оплаты.

После оплаты в течение нескольких минут в личном кабинете появляется готовая выписка, которую можно скачать в формате PDF. При необходимости её можно распечатать и использовать в юридических процедурах. Точность указания объекта недвижимости гарантирует, что документ будет выдан без дополнительных запросов и задержек.

Заполнение данных заявителя

Для получения выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» первым делом необходимо правильно заполнить данные заявителя. Это гарантирует быстрый процесс обработки запроса и исключает необходимость повторных обращений.

В форме заявки указываются следующие обязательные сведения:

Фамилия, имя, отчество полностью, как в паспорте;
Серия и номер паспорта, дата его выдачи и орган, выдавший документ;
ИНН (если имеется) и СНИЛС;
Адрес регистрации по месту жительства, указанный в паспорте;
Контактный номер телефона и адрес электронной почты, привязанные к аккаунту «Госуслуги».

Важно вводить данные без ошибок: любые опечатки могут привести к отклонению заявки. При вводе серии и номера паспорта следует использовать только цифры, без пробелов и дополнительных символов. Если у заявителя есть несколько адресов регистрации, следует указать основной, указанный в официальных документах.

После заполнения всех полей система проверит их на соответствие требованиям. Если обнаружены несоответствия, появится предупреждение с указанием, какие именно сведения требуют исправления. После успешного подтверждения данных нажмите кнопку «Отправить заявку». На указанный в профиле электронный ящик придет уведомление о статусе обработки запроса и о готовности выписки к скачиванию.

Заполнение данных заявителя – простой, но ответственный шаг. Тщательное внимание к каждому полю ускорит получение официального документа и избавит от лишних задержек.

Подтверждение и оплата

Проверка введенных данных

При оформлении выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» правильная проверка введённых данных гарантирует быстрый и безошибочный процесс. Ошибки в полях формы могут привести к отказу в выдаче документа или к необходимости повторного обращения, что увеличивает срок ожидания и лишний раз тратит время.

Сначала убедитесь, что вы авторизовались под личным кабинетом, где указаны актуальные ФИО, паспортные данные и ИНН. После входа перейдите в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Выписка из ЕГРН». На открывшейся странице появятся обязательные поля для заполнения: тип выписки, объект недвижимости, цель получения и контактные данные.

Перед отправкой заявки проверьте каждый элемент:

Тип выписки – выберите точный вариант (например, выписка о праве собственности, выписка о зарегистрированных правах).
Адрес или кадастровый номер – введите без лишних пробелов, проверьте соответствие официальному реестру; ошибки в цифрах часто приводят к невозможности найти объект.
Цель получения – укажите конкретную цель (например, оформление сделки, судебный процесс); неверный вариант может вызвать запрос дополнительных документов.
Контактный телефон и электронная почта – убедитесь, что номера активны, а адрес электронной почты написан без опечаток; уведомления о статусе заявки приходят именно туда.
Платёжные реквизиты – если требуется оплата онлайн, проверьте правильность банковской карты или кошелька, убедитесь, что на счёте достаточно средств.

После тщательной проверки нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически проверит корректность введённых данных и, при отсутствии ошибок, сформирует запрос в ЕГРН. Если система обнаружит несоответствия, она выдаст конкретное сообщение о проблеме, позволяя сразу исправить её без повторного ввода всей формы.

Не забывайте сохранять скриншот подтверждения отправки и номер заявки – они потребуются при обращении в службу поддержки. Правильный контроль над вводом информации ускоряет получение выписки и избавляет от лишних задержек.

Выбор способа оплаты

При оформлении выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» необходимо решить, каким способом произвести оплату. Выбор метода влияет не только на удобство, но и на скорость получения документа.

Самый популярный вариант – онлайн‑оплата банковской картой. На сайте достаточно ввести данные карты, подтвердить платеж смс‑кодом и сразу увидеть статус оплаты. Этот способ подходит тем, кто ценит мгновенное подтверждение и не хочет посещать отделения банков.

Если у вас нет банковской карты или вы предпочитаете традиционный подход, можно воспользоваться электронным кошельком «Яндекс.Деньги», «Киви» или аналогичными сервисами. После выбора кошелька система перенаправит вас на соответствующую страницу, где вы завершите транзакцию. При этом средства списываются мгновенно, а подтверждение поступает в личный кабинет «Госуслуг».

Для жителей регионов, где доступ к онлайн‑банкингу ограничен, предусмотрена оплата через терминалы самообслуживания. На этапе оформления выписки выберите пункт «Оплата в банке/терминале», распечатайте платежный чек и внесите деньги в ближайший терминал. После подтверждения в системе выписка будет доступна в течение нескольких часов.

Наконец, есть возможность оплатить через банковский перевод. Сформируйте платежное поручение, укажите реквизиты получателя, указанные в инструкциях «Госуслуг», и отправьте деньги со своего счета. После зачисления средств документ будет готов к получению. Этот способ требует чуть больше времени, но может быть удобен для корпоративных клиентов, использующих бухгалтерию.

Итого, при заказе выписки из ЕГРН вы можете выбрать:

оплату банковской картой – быстро и удобно;
электронный кошелек – альтернативный онлайн‑вариант;
терминалы самообслуживания – для тех, кто предпочитает физическое присутствие;
банковский перевод – для корпоративных и бухгалтерских процедур.

Определитесь с предпочтительным способом, следуйте инструкциям на экране и получайте выписку без лишних задержек.

Оплата услуги

Оплата услуги получения выписки из ЕГРН на портале Госуслуги происходит быстро и прозрачно. После выбора нужного типа выписки система автоматически рассчитывает стоимость, которая зависит от объёма запрашиваемой информации и срока её подготовки. На данный момент цена составляет от 300 до 500 рублей, но точную сумму можно увидеть в личном кабинете перед подтверждением заказа.

Оплата производится онлайн. В процессе оформления заявки появляется кнопка «Оплатить», после нажатия открывается список доступных способов: банковская карта, электронный кошелёк Яндекс.Деньги, Сбербанк Онлайн и мобильный телефонный платёж. Выбираете удобный вариант, вводите необходимые реквизиты и подтверждаете транзакцию кодом из СМС или через приложение банка. Система мгновенно проверяет статус оплаты и, при её успешном завершении, переводит заявку в очередь на формирование документа.

После подтверждения оплаты в личном кабинете появляется статус «Оплата получена». На этом этапе служба обработки заявок приступает к подготовке выписки. Обычно документ готов в течение 15–30 минут, но в часы пик время ожидания может увеличиваться до одного часа. По завершении вы получаете уведомление на электронную почту и в личный кабинет, где можно скачать готовый файл в формате PDF.

Если возникнут вопросы по оплате, в правом нижнем углу экрана доступна кнопка «Помощь». По ней открывается чат с оператором, где можно уточнить детали стоимости, проверить статус платежа или получить инструкцию по возврату средств в случае ошибки. Все операции фиксируются в истории личного кабинета, что позволяет контролировать расходы и при необходимости предоставить подтверждающие документы.

Отслеживание статуса и получение выписки

Мониторинг статуса заявления в личном кабинете

После подачи заявления на выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги» все дальнейшие действия происходят в личном кабинете пользователя. Сразу после отправки заявки в системе появляется запись о её регистрации, где указаны номер заявки и дата подачи. Этот номер служит ключом для отслеживания всех изменений статуса.

Прежде всего, зайдите в раздел «Мои услуги» и выберите пункт, связанный с выпиской из ЕГРН. На открывшейся странице будет отображён текущий статус:

Получено – заявка принята к обработке.
В обработке – документы проверяются, формируется выписка.
Готово к выдаче – выписка сформирована, её можно скачать или получить в выбранном пункте выдачи.
Отказ – указаны причины отказа и рекомендации по исправлению.

Система обновляет статус автоматически, поэтому достаточно периодически обновлять страницу или включить уведомления по электронной почте и СМС. При каждом изменении статуса вы получаете сообщение, в котором указаны дальнейшие действия: подтверждение получения, скачивание файла или инструкция по получению оригинала в офисе.

Если статус застрял на этапе «В обработке» более установленного срока, используйте кнопку «Связаться с поддержкой» в личном кабинете. Оператор проверит причины задержки и предоставит разъяснения. При необходимости вы можете загрузить дополнительные документы прямо в карточку заявки, что ускорит процесс.

Помните, что все детали заявки, включая номер, дату и прикреплённые файлы, сохраняются в истории личного кабинета. Это позволяет в любой момент вернуться к предыдущим шагам, проверить корректность введённой информации и убедиться, что всё выполнено согласно требованиям. Регулярный контроль статуса гарантирует своевременное получение выписки без лишних задержек.

Сроки предоставления услуги

Сроки предоставления выписки из ЕГРН зависят от выбранного способа получения и загрузки документа. При обычном порядке обработки заявки через личный кабинет «Госуслуг» документ готов в течение 3‑5 рабочих дней. Если требуется более быстрое оформление, можно воспользоваться ускоренной процедурой: в течение 24 часов после подтверждения оплаты будет выслана электронная копия выписки.

Основные варианты сроков:

Стандартный запрос – 3‑5 рабочих дней; документ размещается в личном кабинете, откуда его можно скачать в любой момент.
Ускоренный запрос – 24 часа; доступен только при оплате дополнительного сбора и подтверждении личности через усиленную идентификацию.
Экстренный запрос – до 12 часов; предоставляется в случаях, когда требуется документ для судебных или нотариальных действий, но доступен только в ограниченном перечне регионов.

Все сроки считаются с момента полной оплаты услуги и подтверждения данных заявителя. Если в течение указанных дней выписка не появится в личном кабинете, система автоматически отправит уведомление о необходимости уточнения данных или о возникшей технической проблеме. В таком случае рекомендуется обратиться в службу поддержки «Госуслуг» через онлайн‑чат или телефонную линию, где уточнят причины задержки и предложат варианты ускорения процесса.

Получение электронной выписки

Для получения электронной выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» достаточно выполнить несколько простых действий.

1. Зайдите на сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет, используя пароль и СМС‑код или электронную подпись.
2. В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующую услугу – «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (для физических лиц)».
3. Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. Система автоматически проверит наличие данных и предложит варианты.
4. Выберите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах, выписка о зарегистрированных ограничениях). При необходимости отметьте, что документ нужен в электронном виде.
5. Укажите способ получения: электронная подпись (если есть) или подтверждение через личный кабинет. При отсутствии подписи система предложит оплатить услугу банковской картой и получить документ в виде PDF‑файла, доступного для скачивания.
6. Оплатите услугу. После успешного платежа система сформирует выписку в течение нескольких минут.
7. Скачайте готовый файл из раздела «Мои услуги» – он уже подписан электронной подписью и готов к использованию в государственных и частных процедурах.

Все операции выполняются онлайн, без посещения государственных органов. При возникновении вопросов в любой момент можно воспользоваться онлайн‑чатом поддержки «Госуслуг» или обратиться в колл‑центр по указанному на сайте номеру. Полученный документ имеет юридическую силу и сохраняется в личном кабинете для последующего доступа.

Получение бумажной выписки

Для получения бумажной выписки из ЕГРН физическому лицу достаточно выполнить несколько простых действий через портал Госуслуги. Сначала необходимо авторизоваться в личном кабинете, используя СНИЛС и пароль или подтверждение через мобильное приложение. После входа в систему выбираем услугу «Выписка из ЕГРН (бумажный вариант)», где указываем объект недвижимости – адрес, кадастровый номер или ИНН владельца.

Далее система потребует указать цель получения выписки (например, оформление сделки, наследственное дело или проверка прав). Важно точно заполнить поля, чтобы избежать задержек. После этого появляется окно с перечнем обязательных документов: паспорт, СНИЛС, а при необходимости – доверенность, если запрос делается от имени другого лица. Все сканы загружаются непосредственно в форму, а оригиналы документов могут потребоваться при получении бумаги в отделении.

Следующий шаг – оплата услуги. На портале доступен онлайн‑платёж через банковскую карту или электронный кошелёк. Стоимость бумажной выписки фиксирована и указана в тарифе, после подтверждения оплаты формируется заявка. Система автоматически генерирует номер заявки, который следует сохранить.

После обработки запроса (обычно в течение 3–5 рабочих дней) выписка готовится к выдаче. Есть два способа получения: забрать лично в выбранном отделении Росреестра, предъявив подтверждающий документ и номер заявки, либо оформить доставку курьером до указанного адреса. При получении бумаги проверяете подпись и печать, после чего выписка считается официальным документом, подтверждающим права на объект недвижимости.

Возможные проблемы и их решения

Проблемы с авторизацией на "Госуслугах"

Проблемы с авторизацией на «Госуслугах» часто становятся первым препятствием при попытке получить выписку из ЕГРН. Наиболее распространённые причины отказа в доступе:

Неправильный ввод логина или пароля. Система не допускает даже небольших опечаток, поэтому проверяйте регистр, отсутствие лишних пробелов и правильность символов.
Отсутствие подтверждения по СМС. Если код не пришёл, проверьте, не заблокирован ли номер телефона в личном кабинете, и убедитесь, что оператор сети не ограничивает приём сообщений от государственных сервисов.
Истечение срока действия одноразового пароля. Коды действуют лишь несколько минут; вводите их сразу после получения.
Технические сбои браузера. Некоторые версии Chrome и Firefox могут конфликтовать с элементами защиты сайта. Очистите кеш, отключите блокировщики рекламы и обновите браузер до последней версии.
Блокировка аккаунта. При многократных ошибках входа система временно блокирует профиль. В таком случае следует воспользоваться восстановлением доступа через службу поддержки.

После успешного входа процесс получения выписки из ЕГРН выглядит предсказуемо и прост в исполнении:

В личном кабинете выбираете раздел «Электронные услуги», далее — пункт «Документы из реестров».
Указываете тип документа: «Выписка из ЕГРН (физическое лицо)».
Заполняете обязательные поля: ФИО, ИНН (при наличии), номер кадастрового участка или адрес объекта.
При необходимости добавляете дополнительные сведения (например, ограничения или обременения) и подтверждаете запрос.
Выбираете способ получения: электронный PDF‑файл в личном кабинете или отправка на электронную почту, привязанную к аккаунту.
Оплачиваете услугу онлайн (если она платная) через банковскую карту или электронный кошелёк, после чего система формирует документ в течение нескольких минут.
Скачиваете готовую выписку, проверяете её на наличие подписей и печатей, которые подтверждают юридическую силу.

Если в процессе возникает ошибка «Сервис временно недоступен», рекомендуется обновить страницу через 5–10 минут или обратиться в службу поддержки «Госуслуг» по телефону 8‑800‑555‑35‑35. Специалисты быстро уточняют причину сбоя и помогают восстановить доступ к заявке.

Следуя этим рекомендациям, можно преодолеть любые трудности с входом и без задержек оформить выписку из ЕГРН для физических лиц через официальный портал. Уверенно действуйте, проверяйте вводимые данные и держите под рукой контактные номера службы поддержки — это гарантирует беспрепятственное получение нужного документа.

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявления на выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги» часто возникают типичные ошибки, которые замедляют процесс и могут привести к отказу в выдаче документа. Ниже перечислены самые распространённые недочёты и способы их избежать.

Неправильный выбор услуги. На сайте предлагается несколько вариантов выписки (полная, сокращённая, выписка о правах и ограничениях). Указывая неверный тип, вы получаете документ, не соответствующий вашим потребностям, и тратите время на повторную подачу заявки.
Ошибки в реквизитах объекта недвижимости. Неправильно введён кадастровый номер, адрес или номер квартиры — самое частое препятствие. Проверьте данные в официальных реестрах и скопируйте их без изменений. Любая опечатка приводит к автоматическому отклонению запроса.
Отсутствие обязательных приложений. Для физических лиц требуется загрузить копию паспорта, ИНН и подтверждение полномочий (если заявка подаётся от представителя). Если хотя бы один документ отсутствует или имеет плохое качество сканирования, система отклонит заявку без уточнения причин.
Неправильный формат файлов. Портал принимает только PDF, JPG и PNG, а размер каждого файла не должен превышать 5 МБ. Попытка загрузить документы в других форматах приводит к ошибке загрузки и необходимости повторного оформления.
Несоответствие контактных данных. Указанный в заявлении телефон и e‑mail должны быть актуальными. Если система не может отправить уведомление о готовности выписки, вы не получите её в срок и будете вынуждены обращаться в техподдержку.
Отсутствие согласия на обработку персональных данных. В конце формы обязательно ставьте галочку, подтверждающую согласие. Пропуск этой отметки приводит к автоматическому отклонению заявки.
Неправильный способ оплаты. При выборе онлайн‑оплаты убедитесь, что на карте достаточно средств и что банк не блокирует транзакцию. Ошибки в вводе CVV‑кода или даты истечения карты часто приводят к отмене платежа и возврату средств.
Неуказание сроков получения. В некоторых случаях требуется указать предпочтительный способ получения выписки (электронный документ или бумажный вариант). Если поле оставлено пустым, система может предложить стандартный вариант, который не подходит вам.

Чтобы избежать всех перечисленных проблем, тщательно проверяйте каждый пункт формы перед отправкой, используйте только актуальные и корректные данные, а также следите за корректностью загружаемых файлов и оплатой. При соблюдении этих простых правил заявка будет принята мгновенно, а выписка из ЕГРН окажется у вас в руках в кратчайшие сроки.

Задержки в получении выписки

Заказ выписки из ЕГРН через портал Госуслуги – процесс, который в большинстве случаев завершается за сутки, однако иногда возникают задержки, способные продлить получение документа до нескольких дней. Причины таких простоя бывают разнообразными, но их легко предвидеть и минимизировать.

Во-первых, система может быть перегружена в часы пик. Пиковые нагрузки наблюдаются в начале недели, в период праздничных дней и в конце месяца, когда многие граждане одновременно оформляют документы. Если запрос отправлен в это время, очередь растёт, а срок выдачи удлиняется.

Во-вторых, технические сбои на стороне портала или в базе данных ЕГРН могут привести к остановке обработки заявок. В таких случаях статус заявки обычно меняется на «в обработке», и пользователю следует проверять уведомления в личном кабинете. При длительном отсутствии обновлений рекомендуется обратиться в службу поддержки через форму обратной связи или по горячей линии.

В-третьих, ошибки в заполнении заявки (неверный ИНН, неправильный адрес объекта, отсутствие обязательных согласий) вызывают автоматическое отклонение запроса. После исправления ошибок система заново запустит процесс, но каждый такой цикл добавляет к общему времени ожидания.

Как избежать задержек:

Подготовьте все необходимые данные заранее: полные реквизиты недвижимости, ИНН, паспортные данные.
Оформляйте заявку в непиковые часы (раннее утро будних дней).
Тщательно проверяйте вводимую информацию, особенно регистрационный номер и адрес.
Сохраняйте скриншот подтверждения отправки и номер заявки – он понадобится при обращении в поддержку.
При получении уведомления о задержке сразу же свяжитесь с оператором, указав номер заявки и причину обращения.

Если задержка превысила ожидаемый срок (обычно 24–48 часов), не откладывайте действие. Служба поддержки готова ускорить обработку, предоставив дополнительные сведения или уточнив статус. При необходимости можно подать повторный запрос, но только после уточнения причин первой задержки, иначе риск повторения будет высоким.

В итоге, правильная подготовка, своевременная проверка данных и оперативное взаимодействие с поддержкой позволяют сократить время получения выписки до минимума, даже если система иногда подводит. Будьте внимательны, действуйте последовательно, и документ окажется у вас в руках без лишних проволочек.

Отказ в предоставлении выписки

Если вам отказали в выдаче выписки из ЕГРН, действуйте решительно и последовательно. Сначала проверьте, правильно ли заполнена заявка на портале «Госуслуги»: указаны точные кадастровый номер, адрес объекта и полные данные заявителя. Ошибки в этих полях часто становятся причиной отказа.

Далее уточните причину отказа, получив официальное уведомление. Чаще всего отказ связан с:

неполнотой предоставленных документов;
несоответствием заявителя требованиям (например, отсутствие подтверждения полномочий);
техническими сбоями в системе.

Если причина очевидна, исправьте её и подайте заявку повторно. При необходимости приложите недостающие документы: копию паспорта, доверенность, выписку из реестра собственности и справку об отсутствии задолженности. Все файлы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ, и подписаны электронной подписью.

В случае, когда отказ не поддаётся исправлению, подайте жалобу в службу поддержки «Госуслуги» через личный кабинет. В жалобе укажите номер отказа, дату получения уведомления и приложите копии всех документов, подтверждающих ваше право на получение выписки. Служба обязана рассмотреть обращение в течение 10 рабочих дней и дать разъяснение.

Если реакция поддержки неудовлетворительна, обратитесь в суд. Подготовьте исковое заявление, приложив копию отказа, переписку с поддержкой и подтверждающие документы. Суд рассмотрит дело в ускоренном порядке и вынесет решение о принудительном предоставлении выписки.

Не забывайте сохранять все подтверждающие документы и электронные сообщения. Это ускорит процесс восстановления ваших прав и избавит от лишних задержек.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги?
Ответ: Достаточно удостоверения личности (паспорт) и СНИЛС. При оформлении запроса система автоматически подтянет необходимые данные из вашего личного кабинета, поэтому дополнительных бумаг не требуется.

Вопрос: Как найти нужную услугу в личном кабинете?
Ответ: Откройте раздел «Электронные услуги», в поисковой строке введите «выписка из ЕГРН». Появится ссылка на форму запроса, которую нужно открыть.

Вопрос: Что нужно указать в заявке?
Ответ: Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер), цель получения выписки и способ получения (электронный документ или бумажный экземпляр). Все поля обязательны, иначе система не примет заявку.

Вопрос: Сколько стоит услуга и как производится оплата?
Ответ: Стоимость фиксирована и отображается в заявке перед её отправкой. Оплатить можно банковской картой, через электронный кошелёк или через привязанную к аккаунту банковскую карту. После подтверждения оплаты документ будет готов к выдаче.

Вопрос: Когда будет готова выписка?
Ответ: В большинстве случаев система формирует документ в течение 1–3 рабочих дней. При выборе электронного варианта вы получите уведомление о готовности в личном кабинете и сможете скачать файл сразу же.

Вопрос: Как получить бумажный экземпляр?
Ответ: При оформлении заявки отметьте опцию «получить в бумажном виде». После готовности выписки вы получите подтверждение с инструкциями по получению в отделении почты или в МФЦ, указанном в заявке.

Вопрос: Что делать, если в выписке обнаружены ошибки?
Ответ: Свяжитесь со службой поддержки через форму обратной связи в личном кабинете. Укажите номер заявки и конкретные несоответствия – специалисты проверят данные и, при необходимости, произведут исправления.

Вопрос: Можно ли оформить запрос от имени другого человека?
Ответ: Да, но только при наличии доверенности, оформленной в электронном виде. Доверенность загружается в личный кабинет вместе с заявкой, после чего система разрешит оформление выписки от имени доверителя.