Как заказать справку БТИ через Госуслуги

Что такое справка БТИ и зачем она нужна

Основные виды справок БТИ

Существует несколько основных видов справок, выдаваемых БТИ, которые востребованы при оформлении недвижимости и взаимодействии с государственными сервисами.

Справка о праве собственности - подтверждает юридическое владение объектом.
Справка о зарегистрированных правах - фиксирует все права, ограничения и обременения, связанные с объектом.
Справка о кадастровой стоимости - содержит оценочную стоимость недвижимости для расчётов налогов и сделок.
Справка о площади и планировочных характеристиках - указывает точные размеры, планировку и тип помещений.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам - требуется при продаже или аренде.
Справка о технической характеристике здания - описывает конструктивные особенности, материалы и состояние.
Справка о согласовании перепланировки - подтверждает законность изменений внутренних планов.

Каждая из этих справок имеет чётко определённый набор данных, необходимых для конкретных юридических и финансовых процедур. При работе через портал государственных услуг запрос любой из перечисленных документов оформляется быстро и без лишних посредников.

Когда требуется справка БТИ

Справка БТИ требуется в нескольких типовых ситуациях, связанных с юридическим оформлением недвижимости:

При заключении договора купли‑продажи. Документ подтверждает границы, площадь и статус объекта, что исключает споры с покупателем.
При оформлении ипотечного кредита. Кредитная организация проверяет сведения о правовом режиме и технических характеристиках жилья.
При регистрации прав собственности в Росреестре. Справка служит подтверждением отсутствия обременений и точных параметров помещения.
При наследовании недвижимости. Наличие официального отчёта упрощает процесс распределения наследства между наследниками.
При разводе и разделе совместного имущества. Суд использует данные справки для определения стоимости и доли каждой стороны.
При перепланировке или изменении назначения помещения. Технические параметры, указанные в документе, нужны для согласования с органами власти.
При обращении в страховую компанию. Справка помогает оценить страховую стоимость объекта.

Подготовка к заказу справки БТИ через Госуслуги

Регистрация и подтверждение личности на Госуслугах

Как зарегистрироваться на Госуслугах

Регистрация в системе «Госуслуги» необходима для доступа к онлайн‑выпискам, в том числе к справке из БТИ. Без учётной записи невозможно оформить документ через портал.

Для создания личного кабинета выполните последовательные действия:

Откройте сайт госуслуг.ру и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите номер мобильного телефона, подтвердите его кодом из SMS.
Укажите адрес электронной почты, подтвердите получение письма.
Придумайте пароль, соблюдайте требования к его сложности.
Заполните обязательные поля анкеты: ФИО, дату рождения, паспортные данные, ИНН (если имеется).
Приложите скан или фото паспорта и подтверждающего документа (например, СНИЛС).
Подтвердите регистрацию через СМС‑код, отправленный на телефон.

После завершения процесса в личном кабинете появится доступ к широкому перечню государственных услуг, включая оформление справки из БТИ. Для её получения достаточно выбрать соответствующий сервис, указать объект недвижимости и оплатить услугу. Всё делается без посещения государственных органов.

Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи является первым обязательным этапом получения справки БТИ через портал государственных услуг. Без завершения этого процесса система не позволяет оформить запрос.

Войдите в личный кабинет на сайте госуслуг.
Выберите пункт «Подтверждение личности».
Укажите номер мобильного телефона, привязанный к аккаунту.
Получите СМС‑сообщение с кодом, введите его в поле подтверждения.
При наличии электронной подписи загрузите файл сертификата.
После успешного ввода кода система отобразит статус «Учетная запись подтверждена».

Если код не приходит, проверьте корректность номера телефона в профиле и наличие активного тарифного плана для приема СМС. При ошибке сертификата загрузите актуальный файл и повторите проверку. После подтверждения можно переходить к оформлению справки БТИ.

Необходимые документы для заказа справки

Перечень документов для физических лиц

Для получения справки БТИ в личном кабинете портала Госуслуги физическому лицу необходимо подготовить следующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ (оригинал и скан);
СНИЛС (копия или электронный документ);
ИНН (при наличии, копия);
Документ, подтверждающий право собственности или иные основания (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
Заявление о выдаче справки БТИ, заполненное в электронном виде через сервис;
Доверенность, если заявка подается представителем (нотариально заверенная).

Все документы загружаются в формате PDF или JPG, размером не более 5 МБ каждый. После загрузки система проверяет комплект и формирует запрос в БТИ. При отсутствии недочётов справка будет подготовлена в течение установленного срока и доступна для скачивания в личном кабинете.

Перечень документов для юридических лиц

Для получения справки БТИ через сервис Госуслуги юридическому лицу необходимо подготовить обязательный набор документов. Отсутствие любого из перечисленных материалов приведёт к отказу в оформлении заявки.

Выписка из ЕГРЮЛ (или выписка из реестра юридических лиц) за последние 30 дней;
Доверенность, оформленная в нотариальной форме, если запрос осуществляет представитель, не являющийся учредителем или директором;
Паспортные данные и ИНН лица, выдающего доверенность;
Устав организации (копия) и решение о полномочиях уполномоченного сотрудника (протокол собрания или приказ);
Согласие руководителя (если доверенность выдана не им);
Счет‑фактура или иной документ, подтверждающий наличие объекта недвижимости, для которого запрашивается справка;
Кадастровый план или выписка из реестра недвижимости, если объект зарегистрирован в нескольких кадастровых кварталах.

После загрузки всех файлов в личный кабинет госуслуг система проверит их соответствие требованиям и сформирует запрос в БТИ. При корректном комплекте документов справка будет готова в установленный срок.

Пошагова инструкция по заказу справки БТИ на Госуслугах

Вход в личный кабинет на портале Госуслуг

Для получения справки БТИ через портал необходимо сначала войти в личный кабинет. Процесс входа состоит из нескольких простых действий.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите телефон или электронную почту, указанные при регистрации.
Введите пароль и подтвердите ввод кодом, полученным в СМС или в мобильном приложении «Госуслуги».
При первом входе система предложит установить двухфакторную аутентификацию - согласитесь, чтобы повысить безопасность.

После успешного входа в личный кабинет появятся все доступные услуги, в том числе оформление справки БТИ. Если при вводе данных появляется сообщение об ошибке, проверьте правильность номера телефона, адреса электронной почты и пароля. При утере пароля используйте ссылку «Забыли пароль?», следуйте инструкциям восстановления и задайте новый пароль.

Для ускорения будущих входов рекомендуется включить функцию «Запомнить меня» на доверенном устройстве. Это позволит автоматически подставлять логин и пароль, оставив только подтверждение кода в СМС.

Таким образом, корректный вход в личный кабинет открывает доступ к оформлению справки БТИ без посещения государственных органов.

Поиск услуги «Получение сведений из БТИ»

Для получения сведений из БТИ необходимо сначала найти соответствующую услугу в личном кабинете портала государственных услуг. Откройте сайт gosuslugi.ru, выполните вход с помощью подтвержденного аккаунта и перейдите в раздел «Электронные услуги». В строке поиска введите запрос «Получение сведений из БТИ» и подтвердите выбор из появившегося списка.

Последовательность действий:

Ввести в поиск точную фразу «Получение сведений из БТИ».
Выбрать результат, открывающий страницу услуги.
Нажать кнопку «Подать заявление».
Указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) в полях формы.
Прикрепить необходимые документы (паспорт, документ, подтверждающий право собственности).
Отправить заявку и дождаться уведомления о готовности справки.

После обработки запроса система сформирует электронную справку, доступную для скачивания в личном кабинете. При необходимости её можно распечатать или отправить в электронном виде.

Заполнение электронного заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения справки БТИ через портал Госуслуги необходимо ввести сведения об объекте недвижимости. Система требует точных и полных данных, иначе запрос будет отклонён.

Ввод начинается с выбора типа объекта (жилая, нежилая, земельный участок). После этого заполняются обязательные поля:

адрес: указывается полностью, включая регион, район, улицу, номер дома и корпус;
кадастровый номер: берётся из кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН;
площадь: указывается в квадратных метрах, соответствует данным в технической документации;
назначение: указывается согласно проектной декларации (например, «многоквартирный жилой дом», «офисное помещение»);
собственник(и): ФИО, ИНН и контактные данные всех зарегистрированных владельцев.

При вводе номера дома следует использовать только цифры без пробелов и дополнительных символов; в строке кадастрового номера допускаются только цифры и буквы без пробелов. Система проверяет корректность формата в режиме реального времени и выдаёт сообщение об ошибке, если данные не соответствуют требованиям.

После заполнения всех пунктов появляется кнопка «Подтвердить». Нажатие отправляет запрос в БТИ, где информация проверяется автоматически. При успешной проверке формируется справка, которую можно скачать в личном кабинете или получить в виде электронного документа, отправленного на указанный адрес электронной почты.

Точность введённых данных ускоряет обработку и исключает необходимость повторного ввода. Пользователь имеет возможность сохранить черновик и вернуться к заполнению позже, что упрощает работу с большими объектами, где требуется несколько страниц сведений.

Выбор типа справки БТИ

Выбор нужного типа справки БТИ определяется целью обращения: подтверждение прав, проверка обременений, уточнение параметров помещения или получение технической информации.

Для типовых запросов применяются следующие варианты:

Справка о праве собственности - подтверждает владение объектом, требуется при оформлении сделки.
Справка об отсутствии обременений - фиксирует отсутствие залога, ареста или иных ограничений, необходима при получении кредита.
Справка о площади и планировке - содержит данные о общей и полезной площади, высоте потолков, расположении стен; используется для расчётов коммунальных платежей и проектирования.
Справка о техническом состоянии - включает сведения о состоянии инженерных систем, ремонте и реконструкции, востребована при проведении инспекций.
Справка о наличии/отсутствии перепланировок - фиксирует легальные изменения планировки, требуется при сдаче в аренду или перепродаже.

Определить подходящий тип справки помогает ответ на вопрос: «Что именно необходимо подтвердить или уточнить?». Если требуется несколько аспектов, заказывают отдельные справки или комбинированный документ, если сервис позволяет собрать их в один запрос. Выбор осуществляется в личном кабинете госуслуг, где в форме запроса указываются конкретные параметры требуемой справки.

Указание способа получения справки

Для получения справки из БТИ через сервис «Госуслуги» необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на портале госуслуг.
В строке поиска введите название услуги, связанную с выдачей справки БТИ, и откройте её страницу.
Укажите адрес объекта недвижимости, для которого требуется документ, и подтвердите ввод.
Выберите формат справки (электронный или бумажный) и способ получения (либо в личном кабинете, либо в отделении МФЦ).
Оплатите услугу онлайн с помощью банковской карты или электронного кошелька.
После подтверждения оплаты система сформирует справку; электронный вариант будет доступен в разделе «Мои услуги», бумажный - в выбранном пункте выдачи.

Справка готова к загрузке в личном кабинете сразу после завершения обработки запроса. При необходимости её можно распечатать или сохранить в формате PDF.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты на Госуслугах

Для получения справки БТИ через портал Госуслуги необходимо произвести оплату услуги. Платёж можно выполнить несколькими способами, выбирая наиболее удобный.

Банковская карта (Visa, MasterCard, MIR) - ввод данных карты в защищённом окне сервиса, мгновенное списание средств.
Электронный кошелёк (YooMoney, WebMoney) - привязка аккаунта к личному кабинету, подтверждение операции одноразовым кодом.
Онлайн‑банкинг банка‑эмитента - переход по ссылке в личный кабинет банка, подтверждение платежа через СМС‑код.
Платёжные терминалы - сканирование QR‑кода, ввод суммы, подтверждение наличными или картой.
Мобильные приложения банков (Сбербанк Онлайн, Тинькофф) - выбор услуги в списке, подтверждение отпечатком пальца или паролем.
Банковский перевод - указание реквизитов получателя, подтверждение операции в системе банка.

Каждый из методов поддерживается в рамках единой формы оплаты, что упрощает процесс оформления справки БТИ. Выбор способа зависит от наличия карты, предпочтений по безопасности и доступных сервисов.

Размеры государственной пошлины

Размеры государственной пошлины за получение справки из БТИ, оформляемой через сервис Госуслуги, фиксированы нормативным актом и зависят от категории запрашиваемого документа.

Справка о площади и границах объекта недвижимости - 300 рублей.
Справка о наличии ограничений (обременений, сервитутов) - 400 рублей.
Справка о правовом статусе помещения в многоквартирном доме - 350 рублей.
Ускоренное оформление (в течение 3‑5 рабочих дней) - дополнительный надбавочный сбор 150 рублей к базовой ставке.

Если запрос делается от имени юридического лица, к сумме добавляется налог на добавленную стоимость в размере 20 %. Платёж производится онлайн через личный кабинет на портале, после чего система автоматически формирует чек и подтверждает оплату. После подтверждения пошлины заявка переходит в очередь обработки, и справка готовится в указанные сроки.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления - ключевой этап получения справки БТИ в сервисе «Госуслуги». После отправки заявки система автоматически формирует карточку обращения, где отображается текущий статус.

Для контроля процесса выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале «Госуслуги» при помощи подтвержденного логина и пароля.
Перейдите в раздел «Мои услуги» → «Оформление справки БТИ».
Откройте карточку конкретного заявления; в верхней части будет указано одно из состояний: «Принято», «В обработке», «Готово к выдаче», «Отказ».
При необходимости нажмите кнопку «Подробнее», чтобы увидеть дату изменения статуса и комментарии специалиста.
Если статус «Готово к выдаче», скачайте электронный документ через кнопку «Скачать» или договоритесь о получении в бумажном виде.

В случае задержки статус может оставаться «В обработке» более 5 рабочих дней. В такой ситуации рекомендуется:

Оставить запрос в разделе «Обращения» с пометкой «Уточнение статуса».
Позвонить в службу поддержки, указав номер заявления, чтобы уточнить причины задержки.

Регулярный просмотр карточки обращения позволяет своевременно реагировать на изменения, избежать пропуска готовой справки и ускорить завершение процедуры.

Получение готовой справки БТИ

Сроки изготовления справки

Сроки изготовления справки БТИ, запрошенной через портал Госуслуги, фиксированы нормативными актами и зависят от типа запроса.

Обычная проверка статуса в личном кабинете показывает, что большинство заявок обрабатываются в течение 5 рабочих дней. Если требуется справка с дополнительными данными (например, сведения о технической эксплуатации объекта), срок удлиняется до 10 рабочих дней.

Ускоренный режим доступен за отдельную плату: документ готов в 2‑3 рабочих дня. При этом ускорение применяется только к заявкам, поданным без ошибок и полностью заполненным.

Факторы, влияющие на длительность обработки:

корректность введённых данных;
наличие необходимых приложений (план, кадастровый паспорт);
нагрузка на отделение БТИ в конкретный период.

Для контроля процесса достаточно открыть раздел «Мои услуги» и выбрать пункт «Справка БТИ». В таблице отображаются даты подачи, планируемой выдачи и фактической готовности. При изменении срока система автоматически отправит уведомление на электронную почту или в мобильное приложение.

При получении готовой справки её можно скачать в личном кабинете или оформить печатный вариант в выбранном отделении. Весь процесс от подачи заявки до получения документа занимает от 2 до 10 рабочих дней, в зависимости от выбранного режима и полноты предоставленных сведений.

Способы получения справки

Личное получение в БТИ

Для получения справки БТИ лично необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Сначала оформите запрос в личном кабинете портала государственных услуг. В форме укажите тип справки, цель получения и адрес объекта недвижимости. После подтверждения данных система сформирует электронный запрос, который автоматически направит в региональное отделение БТИ.

Далее подготовьте пакет документов, который потребуется при личном визите:

Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
СНИЛС;
Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности или иное основание для получения справки;
Платёжное подтверждение об оплате государственной пошлины (квитанция из личного кабинета);
При необходимости доверенность, если документ получает представитель.

Придите в отделение БТИ в указанные часы приёма. На стойке предъявите оригиналы и копии документов, а также распечатанный запрос из личного кабинета. Сотрудник проверит соответствие данных, внесёт запись в реестр и выдаст справку в течение одного‑двух рабочих дней. При невозможности выдачи сразу документ может быть отправлен в ваш электронный ящик, привязанный к порталу, после чего его можно будет забрать в отделении по предъявлению подтверждающего письма.

Оплата государственной пошлины производится онлайн через личный кабинет. Квитанция автоматически привязывается к запросу, что исключает необходимость наличных расчетов при визите.

Контроль за статусом заявки осуществляется в личном кабинете: статус меняется от «Ожидание подтверждения» до «Готово к выдаче». При изменении статуса система отправит SMS‑сообщение и электронное письмо с инструкциями по получению справки.

Следуя этим шагам, вы сможете быстро и без лишних задержек получить справку БТИ лично, используя возможности электронного сервиса государственных услуг.

Получение по почте

Заказ справки БТИ в системе «Госуслуги» предусматривает возможность доставки документа по почте. После заполнения онлайн‑заявки система формирует платёжный чек; оплата производится банковской картой или через личный кабинет. При выборе способа получения указывают адрес доставки, указывают контактный телефон для уточнения деталей.

После подтверждения оплаты сервис формирует электронный файл справки и отправляет его в почтовое отделение, указанное в заявке. Срок доставки зависит от выбранной тарифной опции: обычная почта - 3-5 рабочих дней, ускоренная - 1-2 дня. По прибытию в отделение получатель получает уведомление СМС с трек‑номером и инструкциями по получению.

Для контроля процесса удобно использовать:

личный кабинет «Госуслуги» - проверка статуса заявки;
сервис отслеживания посылок - ввод трек‑номера;
телефонный справочник отделения - уточнение времени работы.

Получив справку, следует проверить соответствие реквизитов и подписи. При обнаружении несоответствия документ возвращается в электронную очередь для исправления без дополнительной оплаты. Таким образом, доставка по почте обеспечивает удобство получения официального документа без необходимости личного визита в органы.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

При попытке оформить справку из БТИ через портал госуслуг возможны отказы, обусловленные конкретными нарушениями требований системы.

Неполные или неверные персональные данные (фИО, паспортные сведения, ИНН).
Отсутствие подтверждения права собственности на объект (нет выписки из Единого реестра, договор купли‑продажи не загружен).
Наличие задолженности по коммунальным услугам или налогам, не закрытая в личном кабинете.
Ошибки в указании кадастрового номера: опечатка, использование устаревшего кода, несоответствие реестру.
Неуплата госпошлины или отсутствие подтверждающего платежного документа.
Превышение допустимого количества запросов в течение установленного периода (лимит запросов).
Технические сбои сервиса: недоступность сервера, ошибка валидации формы.

Каждая из перечисленных причин приводит к автоматическому отклонению заявки. Устранение несоответствия и повторная отправка запроса гарантируют успешное получение справки.

Обжалование решения

Обжалование решения, полученного в процессе получения справки из БТИ через портал Госуслуги, требует точного исполнения процедуры.

Для начала фиксируется номер решения и дата его вынесения. Затем собираются подтверждающие документы: копия отказа, заявка на справку, выписка из личного кабинета, сопроводительное письмо с описанием причин несогласия.

Дальнейшие действия оформляются в виде официального обращения:

Формирование заявления об оспаривании решения в соответствии с нормативными актами (ФЗ «Об электронной подписи», приказом Минцифры).
Прикрепление всех собранных материалов к заявлению в электронном виде.
Подача обращения через раздел «Обращения» личного кабинета на Госуслугах или отправка в адрес электронной почты службы поддержки.

После отправки система фиксирует номер обращения; в течение 30 дней ответ обязателен. Если ответ неудовлетворителен, возможно подать жалобу в суд по установленному порядку, приложив копию исходного обращения и решения.

Контроль за ходом рассмотрения осуществляется в личном кабинете: статус меняется от «Принято» к «В работе», затем к «Решено». При положительном решении предоставляется повторный запрос на справку без дополнительных оплат. При отрицательном - повторяется процедура подачи новой заявки с учётом указаний органа.

Технические проблемы на Госуслугах

Технические проблемы, возникающие при попытке оформить справку БТИ через портал Госуслуги, могут привести к задержкам и отказу в выдаче документа. Основные причины:

Недоступность сервиса - плановые и аварийные отключения сайта, отражающиеся в сообщениях об ошибке 503 или тайм‑аутах.
Несовместимость браузера - устаревшие версии Chrome, Firefox, Safari или Internet Explorer могут некорректно отображать формы, блокировать скрипты и не поддерживать протоколы безопасности.
Сбои в работе капчи - неправильное распознавание изображений, отсутствие обновления токена, что приводит к невозможности завершить проверку.
Ошибка валидации данных - некорректный ввод ИНН, ОКВЭД или номера земельного участка, вызывающий отклонение запроса без пояснений.
Проблемы с электронной подписью - отсутствие сертификата, истекший срок действия, конфликт с драйверами токенов, блокирующие подпись документов.
Перегрузка серверов - большое количество одновременных запросов в пиковые часы, вызывающее замедление отклика и частые тайм‑ауты.

Для минимизации риска рекомендуется:

Проверять статус портала на официальных страницах перед началом работы.
Использовать актуальную версию браузера и включать поддержку JavaScript и cookies.
Обновлять сертификаты электронной подписи и проверять их совместимость с системой.
Проводить ввод данных в отдельном окне, проверяя каждый параметр на соответствие требованиям.
При повторяющихся ошибках сохранять скриншоты и обращаться в службу поддержки с указанием кода ошибки и временной метки.

Часто задаваемые вопросы о справке БТИ

Справка БТИ часто требуется при продаже, аренде или реконструкции недвижимости. Ниже собраны ответы на типичные вопросы, возникающие при оформлении документа через портал Госуслуги.

Кто может подать заявку?
Любой гражданин, владелец или представитель собственника, зарегистрированный в системе, имеет право оформить справку.
Какие документы нужны?
Паспорт, ИНН, сведения о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве) и адрес объекта. При оформлении от имени юридического лица - устав, свидетельство о регистрации и доверенность.
Где искать услугу?
На Госуслугах в разделе «Жилищные вопросы» выбирается пункт «Получить справку БТИ». После авторизации открывается форма заявки.
Как заполнять форму?
Указываются кадастровый номер, адрес, цель получения справки. Поля обязательные, ошибки в вводе блокируют отправку. При необходимости прикрепляются сканы документов.
Сколько времени занимает обработка?
Стандартный срок - 3‑5 рабочих дней. При наличии всех данных и отсутствии уточнений процесс ускоряется.
Сколько стоит справка?
Стоимость фиксирована в тарифе Госуслуг и списывается автоматически с личного счета или карты.
Как получить готовый документ?
После завершения обработки в личном кабинете появляется ссылка для скачивания в формате PDF. При желании можно заказать доставку в электронный ящик.
Что делать, если в справке ошибка?
Открывается новая заявка с указанием «Корректировка справки», прикладываются подтверждающие документы и запрос отправляется в БТИ. Корректировка обычно занимает 2‑3 дня.
Можно ли оформить справку для нескольких объектов в одной заявке?
Да, в форме допускается добавление нескольких кадастровых номеров, каждый из которых будет обработан отдельно, но в одном пакете.
Какие ограничения существуют?
Запрет на оформление справки для объектов, находящихся в стадии спора в суде, и для недвижимости, не внесённой в ЕГРН.

Эти ответы покрывают большинство ситуаций, с которыми сталкиваются пользователи при получении справки БТИ онлайн. При возникновении иных вопросов следует обращаться в службу поддержки портала.