Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через Госуслуги

Что такое расширенная выписка из ЕГРН

Виды выписок из ЕГРН

Для получения полной информации о земельных и объектных правах государственный реестр предоставляет несколько вариантов выписок. Каждый вариант фиксирует определённый набор сведений, что позволяет выбрать документ, соответствующий конкретной задаче.

Выписка о праве собственности - фиксирует владельца, дату приобретения и ограничения прав.
Выписка о зарегистрированных правах - содержит сведения о сервитутах, аренде, ипотеке и иных обременениях.
Выписка о кадастровой стоимости - отображает оценочную стоимость недвижимости согласно кадастру.
Выписка о границах участка - включает координаты и площадь, подтверждая географические параметры.
Выписка о юридических лицах - предоставляет данные о компаниях‑владельцах, их учредителях и уставных целях.
Выписка о физических лицах - отражает паспортные данные, ИНН и адрес регистрации собственника.
Выписка о сделках - перечисляет все зарегистрированные сделки с объектом, их даты и стороны.
Выписка о задолженности - показывает наличие арестов, судебных решений и финансовых обременений.

При оформлении расширенной выписки через портал Госуслуги необходимо указать требуемый тип документа. Система автоматически подбирает форму запроса, формирует оплату и обеспечивает получение готового файла в электронном виде. Выбор конкретного вида выписки гарантирует получение только нужных данных без лишних сведений.

Чем расширенная выписка отличается от обычной

Расширенная выписка из ЕГРН содержит более полную информацию, чем стандартная.

Полный перечень прав и обременений: в документе отражаются все ограничения, аресты, залоги, сервитуты, которые могут не входить в обычную выписку.
История изменений: указаны даты регистрации прав, сведения о предыдущих владельцах, порядок перехода прав.
Подробные сведения о земельных участках: площадь, границы, кадастровый номер, назначение, сведения о межевых планах.
Данные о юридических лицах: учредительные документы, сведения о руководстве, уставный капитал, если объект принадлежит организации.
Расширенный срок действия: выписка действительна в течение более длительного периода, что упрощает последующее использование в сделках.
Стоимость: цена выше, чем у обычной выписки, но покрывает дополнительный объём данных.

Таким образом, расширенная выписка предоставляет комплексный набор сведений, необходимых для юридической проверки, сделок с недвижимостью и оценки рисков.

Кому и зачем нужна расширенная выписка

Перечень случаев, когда требуется расширенная выписка

Расширенная выписка из ЕГРН требуется в ряде ситуаций, когда стандартный документ не покрывает всех юридических потребностей.

При оформлении ипотечного кредита. Банки требуют подтверждения не только прав собственности, но и наличия обременений, ограничений и сведений о порядке регистрации прав.
При продаже или покупке недвижимости через юридическое лицо. Нужно подтвердить полномочия учредителей, наличие арендных договоров и иных ограничений.
При проведении судебных споров, связанных с правом собственности. Суд требует полную картину прав и обременений, включая историю переходов.
При регистрации права наследования. Наследники обязаны предоставить сведения о всех зарегистрированных правах и обременениях на объекте.
При внесении изменений в кадастровый учет (разделение, объединение, изменение границ). Необходима информация о текущем статусе и ограничениях.
При получении разрешения на строительство или реконструкцию. Региональные органы требуют данные о наличии сервитутов, охранных зон и иных ограничений.
При открытии банковского счета для юридического лица, владеющего недвижимостью. Банк проверяет наличие всех зарегистрированных прав и обременений.
При заключении договоров аренды длительного срока. Арендатору важно знать, есть ли ограничения, препятствующие передаче прав пользования.

Каждый из перечисленных случаев подразумевает наличие полной юридической картины, которую предоставляет расширенная выписка. Заказать её через портал государственных услуг можно в несколько кликов, заполнив форму запроса и оплатив государственную пошлину. Результат будет доступен в личном кабинете в течение установленного срока.

Преимущества расширенной выписки

Расширенная выписка из ЕГРН предоставляет более полную картину правового статуса недвижимости. Она включает сведения, отсутствующие в обычной версии, что упрощает принятие решений и минимизирует риски.

Полный перечень ограничений: аресты, обременения, судебные запреты отображаются в едином документе.
История переходов прав: информация о всех предыдущих владельцах и датах сделок позволяет проследить цепочку собственности.
Данные о планировке и назначении: указаны категории земельных участков, типы зданий и их соответствие градостроительным нормативам.
Подтверждение прав на использование: сведения о субсидиях, льготах и иных преференциях фиксируются в выписке.
Ускоренный процесс проверки: единый источник данных заменяет необходимость обращения к нескольким реестрам и справочным службам.

Эти особенности делают расширенную выписку незаменимым инструментом при покупке, продаже, залоге или оценке недвижимости, обеспечивая юридическую чистоту и прозрачность сделки.

Подготовка к заказу выписки

Необходимые документы

Для получения расширенной выписку из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо подготовить следующий пакет документов.

Паспорт гражданина РФ (оригинал и скан).
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - если он указан в паспорте, отдельный документ не требуется.
Согласие на обработку персональных данных (автоматически оформляется в личном кабинете).
Доверенность в случае подачи заявления от имени другого лица (доверенность должна быть нотариально заверена и загружена в электронном виде).
Документ, подтверждающий право собственности или интерес к объекту недвижимости (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда и тому подобное.).
Схема или кадастровый план объекта (при необходимости уточнения границ).

Все документы загружаются в соответствующие поля формы заявки. После их загрузки система проверяет корректность и полноту информации; при отсутствии ошибок выписка формируется в течение установленного срока.

Сведения, которые понадобятся для заказа

Для оформления расширенной выписка из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо подготовить конкретные сведения. Отсутствие хотя бы одного из пунктов приведёт к отказу в обработке заявки.

ФИО заявителя (полностью, как указано в паспорте).
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) или СНИЛС.
Паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ.
Контактный телефон и электронная почта, указанные в личном кабинете.
Адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер (КН).
Вид выписки (полная, сокращённая, с указанием ограничений).
Цель получения документа (суд, банк, сделка и прочее.).
Способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк) и подтверждение её наличия.
При оформлении от имени другого лица - нотариально заверенная доверенность и данные представителя.

Все указанные данные вводятся в соответствующие поля формы заявки. После проверки система формирует запрос в ЕГРН, а готовый документ доступен для скачивания в личном кабинете.

Пошаговая инструкция заказа выписки через Госуслуги

1. Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация - первый обязательный этап работы с сервисом госпортала, без него невозможно сформировать запрос на расширенную выписку из ЕГРН.

Для входа выполните последовательные действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru в современном браузере.
Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
Введите логин (обычно - номер телефона или email) и пароль, указанные при регистрации.
При первом входе система потребует подтверждения личности: введите код, полученный по СМС, либо ответьте на вопрос из личного кабинета.
После успешного ввода данных появится личный кабинет - доступ к услугам открыт.

Если при вводе данных появляется сообщение об ошибке, проверьте правильность написания логина и пароля, убедитесь, что клавиша Caps Lock выключена, и обновите страницу. При повторных неудачах используйте функцию восстановления пароля, указав привязанный номер телефона или электронную почту. После восстановления войдите заново - доступ к формированию выписки будет восстановлен.

2. Поиск услуги

Для получения расширенной выпиской из ЕГРН через портал «Госуслуги» первым шагом является поиск нужной услуги.

Откройте главную страницу сервиса и войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В верхней строке поиска введите ключевые слова - «расширенная выписка ЕГРН» - и нажмите кнопку поиска.
В результатах отфильтруйте предложения по категории «Государственные услуги», если список содержит лишние позиции.
Выберите пункт, названный «Получение расширенной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости».
- При наведении курсора появятся детали: сроки выполнения, стоимость и необходимые документы.
Нажмите кнопку «Выбрать» и перейдите к оформлению заявки.

Эти действия позволяют быстро найти требуемый сервис без лишних переходов.

3. Заполнение заявления

3.1. Выбор типа объекта недвижимости

При оформлении расширенной выписки из ЕГРН на портале Госуслуги первым действием после ввода адреса или кадастрового номера является определение типа объекта недвижимости. Система предлагает несколько вариантов, каждый из которых соответствует юридическому статусу и структуре правового документа.

Квартира - для жилых помещений в многоквартирных домах;
Жилой дом - для отдельного жилого здания;
Земельный участок - для земельных участков любой категории;
Нежилое помещение - для офисов, складов, торговых площадей;
Доля в праве собственности - при необходимости оформить выписку по части объекта;
Коммерческая недвижимость - для объектов, используемых в предпринимательской деятельности.

Выбор типа влияет на набор реквизитов, включаемых в выписку, и на порядок проверки данных в реестре. После указания нужного варианта система автоматически подбирает соответствующие формы запросов, что ускоряет процесс получения документа.

3.2. Ввод кадастрового номера или адреса

Для получения расширенной выписки из ЕГРН первым шагом в личном кабинете Госуслуг необходимо открыть форму запроса и перейти к полю ввода кадастрового номера или адреса объекта.

Ввод кадастрового номера требует точного указания последовательности цифр, разделённых точками: «XX:YY:ZZZZ:NNNN» (регион, район, кадастровый квартал, номер участка). Пример: 77:01:0001012:1234. Система автоматически проверяет формат; при ошибке появляется подсказка о недопустимом символе или неверном количестве разрядов.

Если кадастровый номер неизвестен, допускается ввод полного адреса. Адрес следует писать в следующем порядке: страна, субъект РФ, район (или город), улица, дом, корпус, квартира (при необходимости). Пример: Россия, Московская область, г. Химки, ул. Лесная, д. 12, корп. 2. Поля адреса разбиты на отдельные строки, каждая из которых обязательна для заполнения.

Для ускорения поиска система предлагает автодополнение: при вводе первых символов появляется список подходящих вариантов, из которого следует выбрать точный объект.

Если после ввода номера или адреса система сообщает, что объект не найден, рекомендуется:

проверить наличие лишних пробелов и знаков пунктуации;
сверить данные с официальным реестром (например, на портале Росреестра);
воспользоваться альтернативным способом - поиск по координатам (широта, долгота).

После успешного распознавания объекта появляется окно подтверждения: название объекта, его кадастровый номер и адрес отображаются для окончательной проверки. Подтверждение сохраняет выбранные данные и переходит к указанию цели получения выписки и способа доставки.

Таким образом, корректный ввод кадастрового номера или адреса гарантирует безошибочное формирование запроса и ускоряет получение необходимого документа.

3.3. Указание запрашиваемых сведений

При оформлении заявки на расширенную выписку из ЕГРН необходимо точно указать сведения, которые требуются в документе. Ошибки в этом пункте приводят к неполному получению данных и дополнительному времени на исправление запроса.

Кадастровый номер объекта - обязательный идентификатор, без которого система не может определить участок, здание или помещение.
Тип запрашиваемой информации - выбирается из предложенных вариантов: сведения о праве собственности, обременения, границы, площадь, сведения о зарегистрированных правах третьих лиц.
Период действия прав - указывается дата начала и (при необходимости) окончания действия интересующего права или ограничения.
Контактные данные заявителя - телефон и электронная почта, используемые для получения уведомлений о статусе заявки и готовности выписки.
Цель получения выписки - краткое указание цели (например, оформление сделки, судебный процесс, внутренний аудит) ускоряет обработку и позволяет системе подобрать релевантные сведения.

Точность указанных параметров гарантирует, что расширенная выписка будет содержать полные и актуальные данные, соответствующие запросу. Если требуется несколько типов сведений, их перечисляют в одном заявлении, разделяя запятыми или пунктами списка. После отправки формы система автоматически проверяет корректность введённого кадастрового номера и выбранных опций, формируя готовый к выдаче документ.

3.4. Выбор способа получения выписки

При оформлении расширенной выписки из ЕГРН пользователь сталкивается с несколькими вариантами её получения. Выбор зависит от срочности, удобства и предпочтений в виде документа.

Электронный PDF - формируется в личном кабинете и сохраняется на устройстве. Доступен сразу после оплаты, подходит для онлайн‑работы и последующего печати.
Электронная почта - выписка отправляется на указанный адрес в виде вложения. Позволяет получить документ без входа в систему, удобно для архивирования.
Почтовая доставка - бумажный оригинал отправляется по указанному адресу. Подходит, когда требуется официально заверенный документ в бумажном виде.
Самовывоз из отделения - документ готовится в регистратуре и выдаётся лично по предъявлению заявки и паспорта. Обеспечивает быстрый доступ без ожидания доставки.

При выборе способа учитывайте требуемый срок получения и формат использования. Электронный вариант обеспечивает мгновенный доступ и минимальные затраты, тогда как бумажный документ предпочтителен для официальных процедур, требующих подписи или печати. После определения предпочтения система автоматически предложит соответствующий способ и сформирует инструкцию для завершения операции.

4. Оплата госпошлины

4.1. Размеры госпошлины

Размеры госпошлины за получение расширенной выписки из ЕГРН фиксированы государством и зависят от формы получения и категории заявителя.

Электронная выписка через личный кабинет Госуслуг - 400 рублей для физических лиц и 500 рублей для юридических лиц.
Печатная выписка, отправляемая почтой, - 500 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц.
Ускоренное оформление (в течение 24 часов) - доплата 200 рублей к базовому тарифу.

Оплата производится онлайн в момент подачи заявки. После подтверждения платежа запрос считается оформленным, а документ будет готов к выдаче в указанные сроки.

4.2. Способы оплаты

Оплата расширенной выписки из реестра недвижимости в системе государственных услуг производится онлайн. Выбор способа зависит от предпочтений пользователя и доступных сервисов.

Банковская карта - Visa, Mastercard, MIR; вводятся реквизиты в защищённом поле, списание происходит мгновенно.
Электронный кошелек - Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney; после выбора в личном кабинете переходите к странице оплаты, подтверждаете транзакцию через сервис.
Онлайн‑банкинг - Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик; в разделе «Оплата государственных услуг» указываете код операции, подтверждаете платёж паролем или СМС‑кодом.
Мобильный телефон - оплата через СМС‑сообщение или приложение банка; в сообщении указывается код услуги, после чего списывается сумма с привязанного счета.

Все перечисленные варианты поддерживают автоматическое формирование квитанции, которая сохраняется в личном кабинете и может быть скачана в любой момент. Выбор конкретного метода не требует дополнительных действий - достаточно выбрать нужный пункт в процессе оформления заявки.

5. Отслеживание статуса заявления

После отправки заявления в личном кабинете Госуслуг откройте раздел «Мои услуги». В списке найдите строку с запросом на расширенную выписку из ЕГРН - рядом будет отображён текущий статус.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на портале Госуслуги.
Перейдите в пункт меню «Мои услуги».
Выберите заявку «Расширенная выписка из ЕГРН».
Ознакомьтесь с индикатором статуса:
- Принято - заявка зарегистрирована.
- В обработке - документы проверяются.
- Готово - выписка доступна для скачивания.

Уведомления о смене статуса могут приходить в виде push‑сообщения в приложении, SMS или письма на указанный e‑mail. Настроить тип уведомления можно в профиле пользователя.

Если статус не меняется более 7 рабочих дней, откройте форму обратной связи в разделе «Помощь» или позвоните в службу поддержки Госуслуг, указав номер заявки. Это ускорит уточнение причин задержки и последующее решение вопроса.

Получение выписки

Сроки предоставления выписки

Срок получения расширенной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг варьируется в зависимости от выбранного режима обработки и текущей загрузки сервиса.

Стандартный режим: 3‑5 рабочих дней с момента подачи заявки. Приоритетный запрос ускоряется до 1‑2 рабочих дней.
Экспресс‑обслуживание (при наличии соответствующей услуги в личном кабинете): до 24 часов.
Срочный запрос (оформление через онлайн‑чат с оператором): в течение 4‑6 часов, но доступен только в рабочие часы службы поддержки.

Факторы, влияющие на сроки:

Полнота предоставленных документов. Ошибки в реквизитах или отсутствие обязательных приложений удлиняют процесс на 1‑2 дня.
Наличие ограничений на объект (например, арест, судебные споры). Такие записи требуют дополнительной проверки и могут увеличить срок до 7‑10 дней.
Технические сбои в системе Госуслуг. При их возникновении сроки пересчитываются автоматически, а статус заявки обновляется в личном кабинете.

Для контроля процесса достаточно зайти в раздел «Мои заявки», где отображаются даты подачи, ожидаемая дата завершения и текущий статус. При изменении срока система отправляет SMS‑уведомление и сообщение на электронную почту, указанные при регистрации. При необходимости ускорить выдачу достаточно оформить запрос на приоритетную обработку, оплатив соответствующую услугу в личном кабинете.

Форматы получения выписки

Электронная выписка

Электронная выписка из ЕГРН - документ в цифровом виде, подписанный квалифицированной электронной подписью, подтверждающий юридическую силу. Файл предоставляется в формате PDF, сохраняет все реквизиты, указанные в обычной бумажной версии, и может быть сразу использован в электронных сервисах.

Для получения расширенной версии выписки необходимо иметь подтверждённый профиль на портале «Госуслуги». После входа в личный кабинет выбирается услуга «Расширенная выписка из ЕГРН», указываются параметры запроса (объект недвижимости, тип информации) и подтверждается согласие с условиями обслуживания.

Этапы оформления:

Авторизация в системе «Госуслуги».
Переход в раздел «Электронные услуги → ЕГРН → Расширенная выписка».
Ввод кадастрового номера или адреса объекта.
Выбор типа выписки (полная, с указанием обременений, с историей прав).
Указание способа получения (скачать сразу или получить по электронной почте).
Оплата услуги банковской картой или через лицевой счёт.
Получение готовой выписки в личном кабинете; файл сохраняется на устройстве.

Электронный вариант упрощает проверку правового статуса недвижимости, ускоряет обмен документами между участниками сделки и исключает необходимость обращения в бумажный архив. При необходимости копии для нотариуса достаточно распечатать полученный PDF‑файл.

Бумажная выписка

Бумажная выписка - официальный документ, печатный вариант сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Она оформляется в виде листов формата А4, подпадает под требования подписи и печати, что упрощает представление информации в государственных и коммерческих структурах.

Получение бумажной выписки в расширенном виде через портал государственных услуг подразумевает несколько обязательных действий:

Авторизация на сайте госуслуг с использованием подтверждённого аккаунта;
Выбор услуги «Расширенная выписка из ЕГРН» в каталоге государственных сервисов;
Указание объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес);
Выбор формата «бумажный» и указание способа доставки (почтовая служба, курьер);
Оплата государственной пошлины онлайн (карта, электронный кошелёк);
Подтверждение заявки и получение контрольного номера для отслеживания статуса.

После обработки запроса в реестре формируется документ, который автоматически отправляется в выбранный пункт выдачи. В течение 5‑10 рабочих дней бумажный экземпляр готов к получению. При получении необходимо предъявить паспорт и подписать акт приёма‑передачи.

Стоимость услуги фиксирована в государственном реестре и включает печать, штамп и доставку. При необходимости можно оформить несколько копий в одном заявлении, указав их количество в параметрах заказа.

Бумажная форма остаётся востребованной при судебных разбирательствах, сделках с недвижимостью и иных ситуациях, где требуется подтверждённый оригинал документа.

Что делать, если выписка не пришла

Если выписка из единого государственного реестра недвижимости не поступила, первым шагом проверьте статус заявки в личном кабинете на портале государственных услуг. Откройте раздел «Мои услуги», найдите нужную запись и обратите внимание на пометку «В обработке», «Готово» или «Ошибка».

Если статус - «Готово», но документ не загружен, выполните следующие действия:

Проверьте почтовый ящик, указанный при оформлении, включая папки «Спам» и «Сообщения от сервисов».
Убедитесь, что в настройках уведомлений включена отправка сообщений о готовности услуги.
Скачайте выписку напрямую из личного кабинета, используя кнопку «Скачать документ».

Если статус - «Ошибка» или документ по‑прежнему отсутствует, обратитесь в службу поддержки портала:

Откройте форму обратной связи в разделе «Помощь».
Укажите номер заявки, дату оформления и кратко опишите проблему.
Прикрепите скриншот окна статуса, если он есть.

После отправки обращения обычно получают ответ в течение одного‑двух рабочих дней. При необходимости уточните, требуется ли предоставить дополнительные сведения (например, копию паспорта) для подтверждения личности.

Если проблема не решается в установленный срок, можно написать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) через онлайн‑портал или по телефону горячей линии, указав номер заявки и детали её обработки.

Регулярно проверяйте статус и сообщения от портала, чтобы своевременно реагировать на запросы службы и получить требуемый документ.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявки на получение расширенной выписки из ЕГРН через портал часто допускаются типичные ошибки, которые приводят к отклонению запроса или задержке обработки.

Неправильный выбор услуги. Пользователь часто выбирает обычную выписку вместо расширенной, не проверив пункт «Тип выписки». В результате система формирует документ, не содержащий требуемой информации.
Ошибки в реквизитах объекта. В поле «Кадастровый номер» допускаются пропуски, лишние пробелы или неверный порядок цифр. Аналогично, в разделе «Адрес» часто вводятся сокращения, не соответствующие официальному формату, что мешает автоматическому сопоставлению данных.
Отсутствие подтверждающих документов. При необходимости прикрепить доверенность, выписку из паспорта или иной документ заявитель забывает загрузить файл или загружает его в неподдерживаемом формате (например, .exe). Система сразу отклоняет заявку.
Некорректные контактные данные. Ошибки в номере телефона или адресе электронной почты приводят к невозможности получения уведомлений о статусе заявки.
Неправильный указатель цели получения. В разделе «Цель обращения» часто используют свободный текст вместо предустановленного списка, что вызывает несоответствие формату и блокирует дальнейшую обработку.
Неоплата услуги. Пользователь иногда завершает только заполнение формы, но не проходит этап оплаты. Без подтверждения оплаты система оставляет заявку в статусе «Неоплачено», и её нельзя отправить на проверку.
Пропуск обязательных полей. При заполнении формы некоторые обязательные поля отмечаются символом «*», однако пользователь игнорирует их, полагая, что они необязательны. Система автоматически отклонит запрос.

Для избежания задержек рекомендуется тщательно проверять каждый пункт формы, использовать официальные справочники для ввода кадастровых номеров и адресов, загружать документы в поддерживаемом формате PDF и убедиться в успешной оплате услуги перед отправкой заявки.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в выдаче расширенной выписку из ЕГРН через портал Госуслуги происходит, когда система обнаруживает нарушения требований к заявке. Причины отказа фиксируются в личном кабинете и включают:

Неправильный выбор типа выписки (запрошен документ, недоступный для автоматической выдачи).
Ошибки в указании кадастрового номера, ИНН или ОГРН.
Наличие ограничений по статусу недвижимости (арест, судебный запрет).
Неуплата необходимой госпошлины или её частичное перечисление.
Недостаточная квалификация подписи (отсутствие усиленной квалифицированной электронной подписи, если она требуется).

Для устранения отказа необходимо выполнить конкретные действия:

Откройте запрос в личном кабинете, изучите сообщение об ошибке.
Проверьте корректность всех вводимых данных, исправьте опечатки.
При необходимости уточните статус объекта в Росреестре или в судебных реестрах.
Убедитесь, что сумма госпошлины полностью зачислена; при сомнении повторно оплатите через проверенный способ.
Если требуется усиленная квалифицированная электронная подпись, загрузите действующий сертификат.

После исправления ошибок подайте заявку заново. При повторном отказе предусмотрено право обжалования решения через службу поддержки портала: сформируйте запрос, приложите скриншоты сообщения и документы, подтверждающие соответствие требованиям. Обращение рассматривается в течение пяти рабочих дней, после чего выписка будет доступна для скачивания.

Несоответствие данных в выписке

При получении расширенной выписки из ЕГРН через портал госуслуг иногда встречаются несоответствия в указанных сведениях. Причины таких отклонений обычно связаны с ошибками ввода, устаревшими данными в базе или техническими сбоями.

Типичные источники расхождений:

неверно указанный адрес объекта;
опечатка в кадастровом номере;
отсутствие актуальных сведений о правоустанавливающих документах;
дублирование записей в реестре.

Порядок устранения:

Сравнить данные в выписке с оригинальными документами (договор, акт приема‑передачи, выписка из ИФНС).
При обнаружении ошибки открыть личный кабинет на Госуслугах, перейти в раздел «Мои услуги», выбрать пункт «Корректировка выписки».
Загрузить подтверждающие документы в формате PDF, указать конкретный пункт, требующий исправления.
Отправить запрос на пересмотр. Система обычно фиксирует заявку в течение 24 часов, после чего высылает обновлённый документ.
При отсутствии реакции в течение установленного срока воспользоваться контакт‑центром поддержки: предоставить номер заявки, описать несоответствие, запросить ускоренное рассмотрение.

Контрольные действия после получения исправленной выписки:

проверить соответствие всех реквизитов с исходными документами;
сохранить копию исправленного документа в личном архиве;
при необходимости оформить повторный запрос, если новые расхождения обнаружены.

Эти шаги позволяют быстро устранить неточности и обеспечить достоверность полученной информации.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли заказать выписку на чужую недвижимость

Заказать расширенную выписку по недвижимости, принадлежащей другому лицу, можно, но только при наличии законных оснований. Ключевое требование - предоставление документов, подтверждающих право запроса.

Для получения такой выписки необходимо:

оформить доверенность, в которой собственник явно уполномочивает вас запрашивать выписку;
приложить копию паспорта лица, получающего выписку, и оригинал (или скан) доверенности;
указать в заявке точные кадастровые данные объекта и ФИО собственника.

Если доверенность оформлена в нотариальной форме, система принимает её без дополнительных проверок. При доверенности, выданной без нотариуса, запрос может отклониться из‑за недостаточной юридической силы.

Отсутствие официального разрешения от владельца приводит к автоматическому отказу. Сервис проверяет соответствие данных заявителя и представленных документов, поэтому любые попытки обойти процесс считаются нарушением законодательства.

Итог: выписку на чужую недвижимость можно заказать, но только при наличии нотариально заверенной доверенности или иного документа, подтверждающего согласие собственника. Без такого подтверждения запрос будет отклонён.

Как долго действует выписка

Выписка из ЕГРН, полученная через портал «Госуслуги», имеет ограниченный срок действия, указанный в самом документе. По общему правилу срок действительности составляет 30 дней с даты выдачи. После истечения этого периода выписка считается устаревшей и её нельзя использовать для регистрации прав или иных юридических действий.

Для некоторых процедур допускается более длительный срок:

судебные разбирательства - 90 дней;
проверка в рамках государственных закупок - 60 дней;
иные случаи, предусмотренные законодательством, - срок указывается в нормативных актах.

Срок действия фиксируется в электронном сертификате выписки; проверка актуальности осуществляется через сервис проверки документов на официальном сайте. При необходимости продлить срок действия следует оформить новую выписку, подав повторный запрос в системе.

Регулярное обновление выписки гарантирует её соответствие требованиям государственных органов и предотвращает отказ в предоставлении услуг из‑за просроченного документа.

Куда обращаться в случае возникновения вопросов

При возникновении проблем с получением расширенного извлечения из ЕГРН через портал Госуслуги следует обращаться к официальным каналам поддержки.

Служба поддержки сайта - онлайн‑чат и форма обратной связи, доступные в правом нижнем углу главной страницы.
Телефон горячей линии +7 495 775‑30‑30 (круглосуточно). Оператор уточняет номер заявки и предоставляет пошаговые инструкции.
Электронная почта [email protected] - отправьте запрос с указанием ФИО, ИНН и номера обращения.
Многофункциональные центры (МФЦ) - в любом МФЦ можно получить консультацию лично; сотрудники проверяют статус заявки и помогают исправить ошибки в данных.
Региональные отделения Росреестра - при сложных юридических вопросах или необходимости подтверждения подлинности документов.

Для ускорения решения проблемы подготовьте: номер заявки, скриншоты сообщения об ошибке, копию паспорта и ИНН. Указанные ресурсы работают независимо, поэтому при недоступности одного канала можно сразу переключиться на другой.