Как узнать кадастровую стоимость недвижимости через госуслуги?

Введение

Введение

В современном рынке недвижимости точное знание кадастровой стоимости объекта является обязательным условием при покупке, продаже или оценке имущества. Эта цифра отражает официальную оценку земельного участка и построек, определённую государственными органами, и служит базой для расчёта налоговых обязательств, а также для формирования рыночной цены. Благодаря цифровым сервисам, доступ к этой информации стал мгновенным и полностью автоматизированным.

Для получения кадастровой стоимости достаточно воспользоваться официальным порталом государственных услуг. Процесс включает несколько простых шагов:

Регистрация или вход в личный кабинет на сайте госуслуг.
Выбор соответствующего сервиса, посвящённого кадастровой информации.
Ввод идентификационных данных объекта: адрес, кадастровый номер или сведения о праве собственности.
Получение результата в виде официального документа или справки, которую можно скачать в формате PDF.

Все операции полностью защищены системой электронной подписи, что гарантирует достоверность данных и исключает возможность их подделки. Такой подход позволяет экономить время, избегать посещения государственных инстанций и получать актуальную информацию в любой момент.

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

Влияние на налоги

Кадастровая стоимость недвижимости напрямую определяет размер большинства налоговых обязательств собственника. Чем выше оценка, тем больше будет начислен налог на имущество, земельный налог (если объект относится к земельным участкам) и, в некоторых регионах, налог на передачу прав собственности. Поэтому своевременный доступ к актуальной оценке позволяет планировать бюджет, избежать неожиданного повышения платежей и подготовиться к возможным корректировкам, которые могут возникнуть после переоценки.

Для получения точной информации о кадастровой стоимости достаточно воспользоваться официальным порталом государственных услуг. Процесс выглядит следующим образом:

Зарегистрируйтесь на сайте gosuslugi.ru, если у вас ещё нет аккаунта. При регистрации укажите паспортные данные и привяжите телефон для подтверждения.
После входа в личный кабинет найдите раздел «Недвижимость». В этом подразделе выберите пункт, связанный с получением сведений о кадастровой стоимости.
Введите идентификационный номер объекта (КН) или укажите адрес. Система автоматически подгрузит данные из Единого государственного реестра недвижимости.
Проверьте полученную цифру: она указана в рублях за квадратный метр, а также в общей сумме для всего объекта.
При необходимости распечатайте справку или скачайте её в формате PDF – такой документ признаётся официальным и может быть представлен в налоговую инспекцию.

Важно помнить, что кадастровая стоимость обновляется периодически, обычно раз в несколько лет, а также при изменении характеристик объекта (переустройство, изменение площади, смена назначения). Регулярный мониторинг через госуслуги помогает своевременно отразить изменения и избежать штрафов за несоответствие данных.

Если вы планируете продажу или передачу прав, знание точной оценки позволяет точно рассчитать налоговые выплаты и предвидеть возможные расходы. При подготовке к сделке рекомендуется запросить справку за несколько месяцев до её заключения, чтобы убедиться в актуальности цифр.

В итоге, доступ к кадастровой стоимости через официальный сервис – простой и надёжный способ контролировать налоговую нагрузку, минимизировать финансовые риски и поддерживать прозрачность в отношениях с налоговыми органами.

Оценка имущества

Оценка имущества начинается с получения точных данных о кадастровой стоимости объекта. Эта величина фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости и используется при расчете налогов, оформлении сделок и при страховании. Самый быстрый способ получить официальную оценку – воспользоваться порталом «Госуслуги».

Для этого необходимо выполнить несколько простых действий:

Зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru, если учетная запись ещё не создана. При регистрации указываются паспортные данные и привязывается мобильный телефон для получения кода подтверждения.
В личном кабинете выбрать раздел «Недвижимость». Там находится пункт «Кадастровая стоимость недвижимости».
Ввести кадастровый номер объекта. Номер можно найти в выписке из ЕГРН, в договоре купли‑продажи или на официальных табличках, размещённых на территории недвижимости.
Нажать кнопку «Показать стоимость». Система мгновенно выводит актуальную кадастровую оценку, дату её последнего обновления и сведения о земельном участке, если он включён в состав недвижимости.
При необходимости распечатать результат – в правом верхнем углу доступна функция «Скачать PDF» или «Отправить на электронную почту».

Если требуется уточнить детали расчёта, в личном кабинете есть ссылка «Методика расчёта стоимости», где подробно описаны параметры, учитываемые при формировании оценки: тип здания, площадь, состояние, месторасположение и технические характеристики.

Важно помнить, что кадастровая стоимость обновляется раз в три года, поэтому проверять её следует регулярно, особенно перед продажей или переоформлением прав. При обнаружении расхождений можно подать заявку на пересмотр стоимости через тот же портал – процесс полностью автоматизирован и занимает не более недели.

Таким образом, используя официальный сервис, можно быстро и без посредников получить достоверную оценку имущества, что гарантирует прозрачность всех финансовых операций, связанных с недвижимостью.

Подготовка к запросу

Необходимые данные

Для получения кадастровой стоимости недвижимости через сервис «Госуслуги» необходимо собрать несколько ключевых сведений. Без них запрос будет отклонён, а процесс проверки займет лишнее время.

Во‑первых, требуется точный адрес объекта. Укажите улицу, дом, корпус и номер квартиры (если речь идёт о жилой площади). Если объект зарегистрирован в ЕГРН, укажите его кадастровый номер – это уникальный идентификатор, который легко найти в выписке из реестра или в договоре купли‑продажи.

Во‑вторых, понадобится подтверждение личности заявителя. На портале «Госуслуги» требуется привязать электронную подпись (ЭЦП) или воспользоваться подтверждением через банковскую карту. При отсутствии ЭЦП достаточно загрузить скан паспорта и СНИЛС, но только в том случае, если заявитель является собственником или имеет доверенность.

В‑третьих, если запрос делается от имени юридического лица, необходимо загрузить уставные документы компании, а также доверенность, если запрос оформляет уполномоченный представитель.

Наконец, рекомендуется подготовить справку о праве собственности – выписку из реестра прав на недвижимое имущество. Этот документ подтверждает, что вы действительно имеете право запрашивать информацию о стоимости.

Собрав указанные данные, войдите в личный кабинет «Госуслуги», выберите услугу «Запрос кадастровой стоимости», загрузите необходимые файлы и подтвердите запрос. После обработки система выдаст актуальную оценку, которую можно сохранить в личном архиве или распечатать для дальнейшего использования.

Проверка наличия ЕГРН

Проверка наличия записи в ЕГРН — обязательный этап, если требуется подтвердить право собственности, уточнить границы земельного участка или получить официальную кадастровую стоимость объекта. Всё, что вам нужно, доступно через портал Госуслуги, и процесс занимает считанные минуты.

Для начала откройте личный кабинет на Госуслугах. Если аккаунт ещё не создан, зарегистрируйтесь, используя паспорт и мобильный телефон. После входа найдите сервис «Кадастровая стоимость недвижимости». Он расположен в разделе «Недвижимость и земельные отношения». Нажмите кнопку «Подать заявку», укажите тип объекта (квартира, дом, земельный участок) и введите кадастровый номер. Если номер неизвестен, его можно найти по адресу через дополнительный поиск «Кадастровый паспорт».

Система автоматически проверит наличие записи в ЕГРН и выдаст результат:

Запись найдена – вы сразу получите кадастровую стоимость, сведения о площади, категории и типе недвижимости.
Запись отсутствует – система сообщит об ошибке ввода или о том, что объект ещё не зарегистрирован в ЕГРН. В этом случае рекомендуется уточнить данные у продавца или в местном отделении Росреестра.

Если запись подтверждена, вы можете скачать официальную справку в формате PDF. Документ содержит все необходимые реквизиты: кадастровый номер, адрес, площадь, тип недвижимости, а также текущую кадастровую стоимость, определённую в рублях за квадратный метр. Эта информация официально признаётся в судах и при оформлении сделок.

Для ускорения процесса убедитесь, что в личном кабинете указаны актуальные контактные данные. При необходимости Госуслуги могут запросить дополнительные документы (например, выписку из ЕГРН или договор купли‑продажи). После их загрузки проверка завершится в течение одного‑двух рабочих дней.

Итоги проверки доступны сразу после их появления в личном кабинете. Вы сможете использовать их для расчётов налогов, оценки рыночной стоимости или подготовки к сделке. Всё делается онлайн, без визита в отделения государственных служб.

Пошаговая инструкция через портал госуслуг

1. Авторизация на портале

Для начала работы с сервисом необходимо войти в личный кабинет на портале государственных услуг. Откройте сайт gosuslugi.ru, найдите кнопку «Войти» и введите свой логин и пароль, привязанные к учетной записи. Если вы ещё не регистрировали профиль, нажмите «Регистрация», укажите номер мобильного телефона, подтвердите его кодом из SMS и задайте надёжный пароль. После подтверждения личности через СМС‑код или электронную почту система предоставит доступ к личному кабинету.

В личном кабинете найдите раздел «Недвижимость». Внутри него выберите пункт «Кадастровая стоимость». На открывшейся странице появятся поля для ввода кадастрового номера, адреса объекта или ИНН владельца. Заполните требуемые данные и нажмите кнопку «Найти». Система мгновенно отобразит актуальную кадастровую стоимость, а также сведения о площади, типе объекта и дате последней оценки.

Если у вас несколько объектов, добавьте их в список, используя кнопку «Добавить объект». Список позволяет быстро переключаться между объектами и сравнивать их стоимости без повторного ввода данных. При необходимости распечатайте информацию, нажав «Сохранить в PDF» или «Печать», чтобы иметь документ в офлайн‑режиме.

Для повышения безопасности рекомендуется регулярно менять пароль и включать двухфакторную аутентификацию в настройках профиля. Это гарантирует, что доступ к сведениям о недвижимости будет защищён от несанкционированного использования.

2. Выбор услуги

Для получения кадастровой стоимости недвижимости первым делом необходимо зайти на портал Госуслуг и войти в личный кабинет. После авторизации система предлагает список доступных сервисов. Среди них следует отыскать пункт, посвящённый кадастровой информации. Обычно он называется «Запрос кадастровой стоимости» или «Получение сведений из ЕГРН».

Выбрав нужный сервис, обратите внимание на несколько важных моментов:

Тип недвижимости – укажите, является ли объект жилым, нежилым, земельным участком или строением.
Регион и адрес – точный адрес или кадастровый номер позволяют системе быстро найти нужные данные.
Цель запроса – иногда требуется уточнить, нужен ли документ для расчёта налога, оформления сделки или иной цели.

После заполнения всех полей система проверит введённую информацию и предложит перейти к следующему шагу – оплате услуги (если она платная) и получению результата. Выбор правильного сервиса гарантирует мгновенный доступ к официальным данным без лишних задержек.

3. Заполнение формы запроса

3.1. Указание объекта недвижимости

Для получения кадастровой стоимости необходимо точно указать объект недвижимости в личном кабинете госуслуги. На этом этапе система требует от вас сведения, позволяющие однозначно идентифицировать имущество.

Сначала введите адрес помещения: укажите улицу, дом, корпус, номер квартиры или офиса. Если объект зарегистрирован в реестре, дополнительно введите кадастровый номер – 13‑значный код, который можно найти в выписке из Единого государственного реестра недвижимости или в справке о праве собственности. При отсутствии кадастрового номера достаточно указать площадь, тип помещения (жилая, нежилая, коммерческая) и назначение (например, «квартиры», «офис», «склад»).

Если объект состоит из нескольких единиц (дом с множеством квартир), укажите каждый из них отдельно, указав их индивидуальные номера. При вводе данных система проверяет их на соответствие базе данных и сразу сообщает о возможных ошибках – неверный номер, недостающий элемент адреса или несоответствие формата.

После ввода всех параметров нажмите кнопку «Подтвердить». Система сформирует запрос к кадастровому реестру, и в течение нескольких минут вы получите таблицу с оценкой стоимости, а также ссылки на официальные документы, подтверждающие полученные данные.

Помните, что точность введённой информации напрямую влияет на корректность расчёта – любые опечатки или пропуски могут привести к неверному результату и потребовать повторного ввода. Поэтому рекомендуется проверять каждый пункт перед отправкой запроса.

3.2. Выбор способа получения результата

Для получения кадастровой стоимости недвижимости необходимо выбрать оптимальный способ доступа к данным, учитывая удобство, скорость и доступность. Наиболее распространённые варианты:

Онлайн‑портал государственных услуг. На официальном сайте «Госуслуги» пользователь регистрируется, проходит простую верификацию и в личном кабинете вводит адрес или кадастровый номер объекта. Система мгновенно выдаёт актуальную стоимость, а также предоставляет возможность скачать справку в PDF‑формате. Этот способ предпочтителен тем, кто ценит мгновенный доступ без очередей.
Мобильное приложение «Госуслуги». Приложение обладает тем же функционалом, что и веб‑версия, но дополнительно поддерживает сканирование QR‑кода с кадастрового паспорта. После ввода данных приложение отображает стоимость и позволяет отправить её на электронную почту или в мессенджер.
Телефонный колл‑центр. Для тех, кто не имеет доступа к интернету, существует возможность получить информацию по телефону горячей линии. Оператор уточняет реквизиты объекта, проверяет их в базе и озвучивает стоимость. При необходимости справка может быть отправлена по почте.
Личный приём в отделении Росреестра. Приоритетным считается посещение ближайшего отделения, где сотрудник проверит документы и выдаст официальную выписку. Этот способ подходит для получения заверенной копии справки, требующей подписи и печати.

Выбор способа определяется личными предпочтениями и требуемой формой результата. Если важна оперативность и электронный документ — лучше использовать онлайн‑портал или мобильное приложение. При необходимости официального заверения предпочтительнее обратиться в отделение Росреестра. В любом случае каждый из методов предоставляет достоверную информацию о кадастровой стоимости недвижимости.

4. Отправка запроса

После того как в личном кабинете выбран нужный сервис и указаны все обязательные реквизиты объекта, необходимо сформировать запрос. На странице подтверждения проверьте введённые данные: адрес, кадастровый номер, тип недвижимости. Если информация верна, нажмите кнопку «Отправить запрос». Система автоматически сформирует запрос к базе кадастровой стоимости и отправит его на обработку.

При необходимости укажите способ оплаты: онлайн‑карта, электронный кошелёк или банковский перевод. Оплата производится мгновенно через защищённый шлюз.
После подтверждения оплаты система отобразит статус «Запрос отправлен». Вы сможете отслеживать процесс в разделе «Мои заявки», где будет указано время обработки и результат.
По завершении обработки появится кнопка «Скачать отчёт» или ссылка на электронный документ, содержащий актуальную кадастровую стоимость объекта.

Все действия выполняются в несколько кликов, без необходимости обращаться в офисы или ждать телефонных звонков. После отправки запроса система сама извлечёт данные из официального реестра и предоставит их в удобном формате.

Получение информации

Сроки предоставления сведений

Сроки предоставления сведений о кадастровой стоимости строго регламентированы нормативными актами и зависят от выбранного канала обращения. После регистрации запроса в личном кабинете «Госуслуги» информация обычно появляется в течение 5 рабочих дней. Если запрос оформлен через МФЦ или многофункциональный центр, срок удлиняется до 10 рабочих дней, поскольку требуется дополнительная проверка документов. При обращении в территориальный орган Росреестра срок может варьироваться от 7 до 14 рабочих дней в зависимости от загруженности подразделения.

Для ускорения получения сведений рекомендуется:

Убедиться, что все обязательные реквизиты (адрес, кадастровый номер, паспортные данные) указаны корректно.
Прикрепить копию договора купли‑продажи или выписку из ЕГРН, если это требуется.
При необходимости уточнить статус заявки в личном кабинете, где отображается текущий этап обработки.

Если установленный срок истёк, а сведения не поступили, следует подать жалобу через форму обратной связи «Госуслуг» или обратиться напрямую в отдел по работе с обращениями, указав номер заявки и даты её подачи. Такие меры позволяют контролировать процесс и гарантировать получение кадастровой стоимости в установленный нормативный период.

Формат документа

Для получения кадастровой стоимости недвижимости через портал Госуслуги необходимо оформить запрос в строго определённом электронном виде. Документ оформляется в формате PDF‑файла, который подписывается квалифицированной электронной подписью (КЭП). При формировании файла следует учитывать следующие требования:

Шапка документа содержит реквизиты заявителя: ФИО, ИНН, СНИЛС, контактный телефон и адрес электронной почты.
В основной части указывается точный объект недвижимости: кадастровый номер, адрес, тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок).
Приложения включают копию свидетельства о праве собственности, выписку из ЕГРН и, при необходимости, согласие совладельцев. Все вложения также сохраняются в PDF и подписываются КЭП.
Внизу документа указывается дата заполнения и подпись заявителя в виде электронного сертификата.

После подготовки файла следует загрузить его в личный кабинет на Госуслугах. Платформа автоматически проверит соответствие формата и наличие всех обязательных полей. Если проверка пройдена, заявка переходит в очередь обработки, и в течение установленного срока (обычно до 10 рабочих дней) в личном кабинете появляется готовый акт с указанием кадастровой стоимости. При необходимости документ можно распечатать или сохранить в личном архиве портала.

Альтернативные способы получения сведений

Росреестр

Росреестр — федеральный орган, отвечающий за формирование и ведение Единого государственного реестра недвижимости. Именно через его системы можно получить официальную кадастровую стоимость любого объекта. Для этого достаточно воспользоваться сервисом «Госуслуги», который интегрирован с базой данных Росреестра.

Для начала необходимо авторизоваться на портале госуслуг. Если у вас ещё нет аккаунта, регистрируйтесь, указав паспортные данные и подтверждая личность через СМС‑код. После входа в личный кабинет найдите раздел «Недвижимость». В нём находится пункт «Кадастровая стоимость», где можно запросить информацию по конкретному объекту.

Дальнейшие действия выглядят так:

Введите кадастровый номер или адрес интересующего помещения.
Система автоматически сверит запрос с данными Росреестра и выдаст актуальную стоимость.
При необходимости скачайте выписку в формате PDF — она будет иметь юридическую силу и пригодится при сделках, расчётах налогов или оценке имущества.

Если вы предпочитаете мобильные решения, скачайте приложение «Госуслуги» на смартфон. Оно предоставляет те же функции, но позволяет проверять стоимость в любое время, даже без доступа к компьютеру. Кроме того, в приложении есть возможность сохранить поиск в «Избранное», чтобы быстро обращаться к данным по нескольким объектам.

Для тех, кто не желает работать онлайн, доступен телефонный сервис Росреестра. Позвоните по официальному номеру, подготовьте кадастровый номер и уточните стоимость у оператора. Ответ будет предоставлен в течение нескольких минут, а при необходимости вы получите электронную копию выписки на указанный e‑mail.

Не забывайте, что кадастровая стоимость обновляется ежегодно. Поэтому рекомендуется проверять её хотя бы раз в год, особенно перед продажей, арендой или перерасчётом налоговых обязательств. Использование портала госуслуг гарантирует быстрый и надёжный доступ к официальной информации без лишних бюрократических преград.

МФЦ

Многофункциональный центр (МФЦ) предоставляет удобный способ получения кадастровой стоимости недвижимости без необходимости посещать налоговую инспекцию или кадастровую палату. Всё, что требуется, – доступ к порталу Госуслуги и несколько простых действий.

Регистрация и авторизация. Откройте сайт gosuslugi.ru, войдите в личный кабинет, используя подтверждённый телефон и пароль. Если аккаунт ещё не создан, пройдите быструю регистрацию, привязав электронную подпись или СМС‑код.
Поиск нужной услуги. В строке поиска введите название услуги, связанную с кадастром (например, «Кадастровая стоимость недвижимости»). Выберите вариант, предлагаемый в списке, и перейдите к оформлению заявки.
Заполнение формы. Укажите точный адрес объекта или его кадастровый номер. При отсутствии кадастрового номера система предложит ввести координаты или воспользоваться картой для выбора участка. Проверьте правильность введённых данных – ошибка приведёт к задержке обработки.
Прикрепление документов. При необходимости загрузите скан свидетельства о праве собственности, паспортные данные собственника и подтверждение оплаты госпошлины (если она требуется). Все файлы должны быть в формате PDF или JPG, размером не более 5 МБ.
Оплата услуги. На странице оформления будет предложен способ оплаты – банковская карта, электронный кошелёк или привязанный счёт. После успешного платежа система выдаст подтверждение и номер заявки.
Получение результата. Через несколько рабочих дней (иногда быстрее) в личном кабинете появится документ с кадастровой стоимостью. Его можно скачать в формате PDF, распечатать или отправить на электронную почту.

Если возникнут вопросы, обратитесь к специалисту МФЦ по телефону горячей линии, указанный на сайте, либо зайдите в ближайший центр и получите консультацию «на месте». Сервис работает круглосуточно, а большинство операций можно выполнить полностью онлайн, экономя время и силы.

Что делать, если не согласны с результатом

Обжалование кадастровой стоимости

Для получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости следует воспользоваться сервисом «Госуслуги». После регистрации и входа в личный кабинет откройте раздел «Недвижимость», где доступна функция «Кадастровая стоимость». Введите кадастровый номер объекта или адрес, подтвердите запрос – система мгновенно выдаст актуальную оценку, указав дату последнего обновления.

Если полученная стоимость кажется завышенной или неверной, её можно оспорить. Процедура обжалования выглядит следующим образом:

Скачайте форму заявки на пересмотр кадастровой стоимости с официального сайта Росреестра.
Сформируйте пакет документов: копию паспорта, выписку из ЕГРН, подтверждающие материалы (оценочные экспертизы, договоры купли‑продажи, сведения о ремонтных работах).
Подготовьте аргументированное пояснение, в котором укажите причины несоответствия – неверные данные о площади, типе помещения, состоянии объекта.
Подайте заявление через личный кабинет «Госуслуги», загрузив все файлы в электронном виде. Система автоматически присвоит номер обращения и предоставит контрольный код для отслеживания статуса.
Ожидайте решения комиссии, которое обычно высылается в течение 30‑45 дней. При положительном решении кадастровая стоимость будет скорректирована, а обновлённые данные отразятся в вашем личном кабинете.

Важно помнить, что обжалование требует точных и подтверждающих документов. Чем полнее пакет, тем выше шанс изменить оценку в вашу пользу. После получения исправленной стоимости проверьте её актуальность, повторно запросив данные через портал, чтобы убедиться в корректности внесённых изменений.

Необходимые документы для оспаривания

Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости необходимо собрать чётко определённый пакет документов, без которого заявка будет отклонена. Сначала подготовьте оригиналы и заверенные копии следующих бумаг:

Паспорт гражданина (или иной документ, подтверждающий личность);
Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования, выписка из ЕГРН);
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая текущие данные о объекте;
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана, где указаны границы и параметры участка;
Справка о текущей кадастровой стоимости, полученная через портал государственных услуг;
Оценочный акт, подготовленный независимым экспертом, если вы оспариваете стоимость на основании рыночных данных;
Квитанция об оплате госпошлины за подачу заявления в орган кадастровой оценки.

Все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями государственных сервисов: копии заверены нотариально, а оригиналы готовы к представлению в электронном виде через личный кабинет портала. После загрузки файлов в системе необходимо заполнить форму заявления, указать причины несогласия с установленной стоимостью и приложить обоснование (например, сравнение с рыночными ценами на аналогичные объекты). После отправки заявка будет рассмотрена в установленный законом срок, и в случае подтверждения ошибок кадастровая стоимость будет пересчитана. Без полного и правильно оформленного пакета документов процесс оспаривания не может быть начат.

Часто задаваемые вопросы

Как часто обновляется кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости не стоит на месте – её переоценка проводится регулярно. По действующим нормативам, основные изменения вносятся ежегодно, обычно в начале календарного года, когда публикуются новые коэффициенты рыночных цен. В некоторых регионах, где наблюдаются резкие колебания цен, проводятся дополнительные корректировки в течение года, иногда два‑три раза. Такие обновления отражают изменения в стоимости земли, строительных материалов и рыночных условий, поэтому цифры, указанные в реестре, остаются актуальными.

Чтобы получить актуальную кадастровую стоимость, достаточно воспользоваться порталом госуслуг. Процесс выглядит предельно простым:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В поисковой строке введите название услуги «Кадастровая стоимость недвижимости» и выберите её из списка.
Укажите адрес объекта или его кадастровый номер. При вводе точных данных система автоматически подставит сведения из единого реестра.
Нажмите кнопку «Получить» – на экране появится таблица с текущей стоимостью, датой последней оценки и детализацией по земельному участку и зданию.
При необходимости распечатайте документ или сохраните его в личном архиве – файл будет доступен в формате PDF.

Все операции выполняются онлайн, без визитов в органы государственной регистрации, и результат появляется мгновенно. Регулярные обновления реестра гарантируют, что полученная информация соответствует последним рыночным тенденциям, а портал госуслуг обеспечивает быстрый и надёжный доступ к этим данным.

Может ли измениться кадастровая стоимость со временем

Кадастровая стоимость недвижимости — не фиксированная цифра. Она регулярно пересматривается, потому что в расчёт берутся изменения рыночных цен, результаты переоценки, ремонтные работы, изменение назначения участка и поправки в законодательстве. Если дом был капитально отремонтирован, если в районе вырос спрос на жильё, если изменились нормы налоговой оценки — кадастровая стоимость будет скорректирована. Поэтому ожидать, что она останется неизменной в течение многих лет, неверно.

Чтобы получить актуальную стоимость, достаточно воспользоваться официальным порталом государственных услуг. Процесс выглядит так:

Регистрация – создайте личный кабинет, подтвердив личность через мобильный телефон и СМС‑код.
Выбор услуги – в каталоге найдите раздел, посвящённый недвижимости, и откройте форму «Получить кадастровую стоимость».
Ввод данных – укажите точный адрес объекта (регион, район, улица, номер дома) или его кадастровый номер, если он известен.
Подтверждение – проверьте введённую информацию и отправьте запрос. Система автоматически сформирует выписку с текущей стоимостью.
Получение результата – документ появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, его можно скачать, распечатать или отправить на электронную почту.

Если у вас несколько объектов, процесс повторяется для каждого из них. Все операции выполняются онлайн, без необходимости посещать отделения государственных органов. Таким образом, вы всегда будете иметь под рукой актуальную кадастровую стоимость, даже если она изменится в результате переоценки или законодательных поправок.