Как продать квартиру через Госуслуги

Подготовка к сделке

Сбор документов

Документы на квартиру

Для оформления продажи квартиры через портал Госуслуги необходим комплект документов, подтверждающих право собственности и отсутствие ограничений.

Во-первых, обязательным является оригинал и копия свидетельства о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и тому подобное.). Этот документ фиксирует, кто является владельцем квартиры и какие доли принадлежат каждому совладельцу.

Во-вторых, требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка должна содержать сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях.

Третьим документом является технический паспорт или кадастровый план объекта. Он подтверждает технические характеристики, площадь и границы квартиры.

Четвёртый элемент пакета - справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и налогам. Оформляется в управляющей компании и в налоговой службе; без неё сделка не будет принята системой.

Пятый документ - согласие супруга (супруги) на продажу, если квартира находится в совместной собственности. Согласие оформляется в виде нотариально заверенного заявления или отдельного договора.

Шестой пункт - доверенность, если продажу осуществляет представитель. Доверенность должна быть выдана в простой форме и заверена нотариусом.

При необходимости могут понадобиться дополнительные бумаги:

акт приема‑передачи квартиры;
справка о полном объёме оплаты коммунальных услуг за последний месяц;
копия паспорта и ИНН продавца.

Все перечисленные документы загружаются в личный кабинет на Госуслугах, после чего система проверяет их корректность и формирует заявку на регистрацию сделки. При отсутствии ошибок заявка проходит автоматическое одобрение, и покупатель получает подтверждение о готовности к заключению договора.

Документы собственника

Для оформления продажи квартиры через портал Госуслуги требуется подготовить комплект документов собственника.

Паспорт гражданина РФ (скан первой и второй страницы, а также страницы с пропиской).
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию квартиры на продавца.
Договор купли‑продажи, подписанный обеими сторонами.
Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам (выдана управляющей компанией).
Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права.
Доверенность (если продажа осуществляется представителем), оформленная в нотариальной форме.

Все файлы должны быть в формате PDF, чётко читаемыми, цветными, датированными не более шести месяцев назад. При загрузке документов в личный кабинет система проверяет соответствие формату и наличие обязательных полей. После успешной загрузки статус заявки меняется на «В обработке», и в течение 5‑10 рабочих дней регистрируется переход права в ЕГРН. По завершении процесса в личном кабинете появляется электронный документ о праве собственности нового владельца.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости - обязательный этап при продаже квартиры через портал Госуслуги. Без объективной стоимости невозможно оформить договор купли‑продажи, определить налоговую базу и подготовить документы для публикации объявления.

Для получения оценки следует выполнить три действия:

Заказать онлайн‑экспертизу на официальном сайте Госуслуг, указав адрес, площадь, тип дома и состояние квартиры.
Предоставить копии правоустанавливающих документов, выписку из ЕГРН и планировку.
Принять результат экспертизы, в котором указаны рыночная стоимость и обоснование цены (сравнительный анализ, состояние отделки, инфраструктура района).

Факторы, влияющие на стоимость: местоположение, этаж, тип дома, год постройки, состояние коммуникаций, наличие балкона или парковочного места. Учёт этих параметров в оценке позволяет установить конкурентоспособную цену и ускорить процесс продажи.

Поиск покупателя

Размещение объявления

Размещение объявления о продаже квартиры в системе «Госуслуги» - ключевой этап, от которого зависит скорость нахождения покупателя.

Для начала подготовьте сведения, которые потребуются при публикации: адрес, площадь, количество комнат, этаж, состояние отделки, наличие балкона или лоджии, коммунальные платежи, стоимость. Сфотографируйте помещения, сделайте снимки фасада и подъезда; изображения должны быть чёткими и показывать основные детали.

Далее выполните последовательность действий в личном кабинете:

Войдите в профиль, выберите раздел «Недвижимость».
Нажмите кнопку «Создать объявление».
Заполните поля: тип объекта, характеристики, описание, цену, контактные данные.
Загрузите подготовленные фотографии (не более 10 штук, каждый файл < 5 МБ).
Установите срок действия объявления (от 30 дней).
Подтвердите публикацию, согласившись с условиями сервиса.

После размещения проверьте отображение объявления в публичном каталоге, убедитесь, что все данные корректны. При появлении запросов от потенциальных покупателей отвечайте быстро, используя встроенный мессенджер. При необходимости обновляйте цену или добавляйте новые фотографии, чтобы поддерживать интерес к объекту.

Эффективность публикации повышается, если в описании указать уникальные преимущества квартиры (например, недавно проведённый ремонт, выгодное местоположение, развитая инфраструктура) и использовать ключевые слова, соответствующие запросам покупателей. Регулярный мониторинг откликов и корректировка условий помогут ускорить процесс продажи.

Показы квартиры

Показы квартиры - один из критических этапов при реализации недвижимости через портал государственных услуг. Их правильная организация ускоряет процесс продажи и повышает шансы получения выгодной цены.

Во время подготовки к показу необходимо:

очистить помещения от лишних предметов, обеспечить порядок;
провести мелкий ремонт: устранить протечки, заменить разбитые стекла;
обеспечить достаточное освещение, открыть шторы, включить свет;
разместить документы, подтверждающие право собственности, в доступном месте.

Согласование времени показов происходит через личный кабинет Госуслуг. Система позволяет указать несколько удобных слотов, после чего потенциальные покупатели получают уведомление и могут выбрать подходящее время. При выборе слотов учитывайте:

рабочие часы, когда большинство заинтересованных лиц свободны;
возможность проведения нескольких показов в один день без пересечений;
наличие сопровождающего лица, которое сможет ответить на вопросы.

Во время самого показа соблюдайте следующие правила:

встречайте посетителя у входа, представьте себя и уточните цель визита;
проведите обход всех комнат, указывая на преимущества и особенности;
отвечайте только на запросы, связанные с состоянием квартиры и её юридическим статусом;
фиксируйте контактные данные заинтересованных лиц для последующего общения через сервис Госуслуги.

После завершения показов оформляйте протокол встречи в личном кабинете, прикрепляя фотографии и комментарии. Протокол служит доказательством проведения показов и может быть использован при заключении договора. Регулярное обновление информации о проведённых показах повышает доверие потенциальных покупателей и ускоряет оформление сделки.

Процесс продажи через Госуслуги

Регистрация на портале

Регистрация на портале - первая и обязательная операция перед тем, как разместить объявление о продаже недвижимости в системе государственных услуг. Без личного кабинета невозможно оформить договор, загрузить документы и получить электронный сертификат, необходимый для завершения сделки.

Для создания учётной записи выполните последовательные действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти», затем выберите пункт «Регистрация».
Укажите действительный номер мобильного телефона, подтвердите его кодом из SMS.
Введите ФИО, дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации.
Примите пользовательское соглашение и нажмите «Создать аккаунт».
После создания профиля загрузите скан паспорта и ИНН, подтвердите их соответствие.
Пройдите двухфакторную аутентификацию: привяжите электронную почту и/или банковскую карту.

Завершив регистрацию, войдите в личный кабинет, перейдите в раздел «Недвижимость», выберите пункт «Продажа квартиры» и следуйте инструкциям системы. Все документы проверяются автоматически, а статус заявки отображается в режиме реального времени. Регистрация обеспечивает доступ к полной функциональности портала и гарантирует юридическую чистоту операции.

Создание объявления о продаже

Для размещения объявления о продаже квартиры в системе Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, используя подтверждённый электронный сертификат или телефонный код.
Откройте раздел «Недвижимость» → «Продажа квартиры».
Нажмите кнопку «Создать объявление».

Заполняйте форму без лишних пауз:

Адрес: укажите улицу, дом, корпус, квартиру, район и город.
Площадь и планировка: укажите общую площадь, количество комнат, наличие балкона, лоджии, санузла.
Состояние: отметьте готовность к проживанию, необходимость ремонта, наличие отделки.
Цена: введите требуемую сумму в рублях, укажите возможность торга или рассрочки.
Контактные данные: телефон, e‑mail, предпочтительный способ связи.
Фотографии: загрузите от 5 до 10 качественных изображений, покрывающих каждый угол квартиры и внешний вид дома.

После заполнения всех полей нажмите «Сохранить» и подтвердите публикацию через СМС‑код. Система автоматически проверит корректность данных и разместит объявление в открытом доступе.

Для повышения отклика добавьте короткое описание, в котором указаны преимущества объекта: близость к метро, развитая инфраструктура, наличие парковочного места.

Регулярно проверяйте статус объявления в личном кабинете, отвечайте на запросы покупателей, уточняйте детали сделки. При появлении заинтересованного лица оформляйте договор купли‑продажи через тот же портал, используя готовый шаблон.

Эти шаги позволяют быстро и без посредников разместить объявление о продаже квартиры, получив прямой доступ к потенциальным покупателям через государственный сервис.

Подписание договора купли-продажи

Электронная подпись

Электронная подпись (ЭП) - цифровой эквивалент рукописной подписи, подтверждающий подлинность и целостность электронных документов. При оформлении сделки по продаже квартиры через портал государственных услуг ЭП заменяет необходимость личного присутствия и подписания бумаг в бумажном виде.

Для использования ЭП в процессе продажи необходимо выполнить несколько действий:

Получить сертификат ЭП в аккредитованном удостоверяющем центре; процесс занимает от нескольких минут до часа, в зависимости от выбранного способа проверки личности.
Установить программное обеспечение, совместимое с сервисом Госуслуги, и импортировать сертификат в браузер или отдельное приложение.
При формировании заявления о продаже квартиры в личном кабинете портала выбрать пункт «Электронная подпись», загрузить подготовленные файлы (договор купли‑продажи, справки, выписку из ЕГРН) и подписать их ЭП.
После подписания система автоматически проверяет сертификат, подтверждает соответствие подписи документу и фиксирует действие в реестре.

ЭП обеспечивает юридическую силу электронных документов, гарантирует их неизменность и позволяет полностью завершить сделку онлайн, без визита в МФЦ. При наличии действующего сертификата процесс продажи квартиры через Госуслуги ускоряется, снижает риск ошибок при заполнении бумаг и обеспечивает высокий уровень защиты персональных данных.

Условия договора

Продажа квартиры через портал Госуслуги оформляется типовым договором, в котором фиксируются основные юридические параметры сделки.

В договоре указываются стороны: продавец, получивший право собственности, и покупатель, согласившийся принять объект. Описание квартиры включает адрес, кадастровый номер, площадь и сведения о праве собственности.

Финансовые условия определяют цену, порядок и сроки оплаты, а также форму расчётов (банковский перевод, электронный платёж).

Обязанности сторон покрывают передачу документов, предоставление выписки из ЕГРН, обеспечение отсутствия обременений и согласование даты передачи квартиры.

Права покупателя включают право на проверку юридической чистоты объекта и получение полного комплекта документов до заключения сделки.

Условия расторжения описывают случаи, когда одна из сторон может аннулировать договор, а также порядок возврата средств и компенсаций.

Регистрация перехода права собственности осуществляется через сервис «Госуслуги» после подписания договора и подтверждения оплаты.

Ключевые пункты, которые следует проверить перед подписанием:

точность реквизитов недвижимости;
соответствие цены рыночным оценкам;
наличие согласований и согласий (соседей, управляющей компании);
отсутствие арестов, залогов и других ограничений;
порядок передачи ключей и доступа к коммуникациям.

Соблюдение перечисленных условий гарантирует юридическую чистоту операции и ускоряет процесс регистрации в государственных реестрах.

Регистрация перехода права собственности

Подача заявления

Подача заявления на продажу квартиры через портал Госуслуги - ключевой этап, требующий точного соблюдения процедуры. Прежде чем открыть форму, подготовьте необходимые документы: паспорт, документ, подтверждающий право собственности, выписку из ЕГРН, согласие супруги (если требуется) и справку об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам. Все файлы загрузите в формате PDF, размером не более 5 МБ.

Далее выполните последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, выберите раздел «Недвижимость» → «Продажа квартиры».
Нажмите кнопку «Создать заявление», заполните обязательные поля: адрес недвижимости, кадастровый номер, цена сделки, контактные данные.
Прикрепите подготовленные документы, проверьте корректность введённой информации.
Подтвердите отправку, подпишите заявление электронной подписью или СМС‑кодом.

После отправки система автоматически проверит соответствие данных. При отсутствии ошибок заявка перейдёт в статус «На рассмотрении», и в течение трех рабочих дней будет сформировано подтверждение о приёме. При необходимости контролировать процесс можно в личном кабинете, где отображаются этапы проверки и возможные замечания.

Завершите процесс, получив официальное уведомление о регистрации сделки. После этого можно оформить передачу прав собственности в регистрирующем органе, используя полученный номер заявления как ссылку на документ, поданный через Госуслуги.

Сроки регистрации

Регистрация сделки в портале Госуслуг проходит в несколько этапов, каждый из которых имеет чётко определённые сроки.

Подготовка документов: 1‑2 дня. Требуется собрать паспорт, свидетельство о праве собственности, технический паспорт и согласие супруги (если применимо).
Подача заявления онлайн: мгновенно после загрузки всех файлов. Система подтверждает получение в течение нескольких минут.
Проверка данных сотрудниками Росреестра: 3‑5 рабочих дней. При отсутствии ошибок заявка проходит автоматически; в случае замечаний требуется дополнительное время для их устранения.
Внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): 2‑4 рабочих дня после успешной проверки.

Итоговый срок от подачи заявления до окончательной регистрации обычно составляет 7‑11 рабочих дней. Ускорить процесс можно, предоставив документы в полном объёме и без ошибок, а также используя электронную подпись, которая исключает необходимость личного визита в офис. При возникновении задержек рекомендуется обратиться в службу поддержки портала для уточнения статуса заявки.

Финансовые аспекты

Расчеты с покупателем

Наличный расчет

Наличный расчёт при продаже квартиры через портал Госуслуги требует строгого соблюдения процедур, иначе сделка может быть признана недействительной.

Для выполнения операции необходимо:

оформить договор купли‑продажи, в котором указать полную стоимость и способ оплаты наличными;
получить акт приёма‑передачи недвижимости, подписанный обеими сторонами;
зарегистрировать переход права собственности в Росреестре через личный кабинет Госуслуги, приложив скан‑копии договора и акта;
предоставить подтверждающие документы о получении наличных средств (квитанция, расписка, банковская справка о внесении суммы в кассу банка);
уплатить налог на доходы физического лица в размере 13 % от разницы между продажной ценой и первоначальной стоимостью, используя сервис «Налоговая» на том же портале.

Важно, чтобы полученные наличные были задекларированы в налоговой декларации в течение установленного срока. При отсутствии официального подтверждения получения средств налоговая проверка может выявить скрытую часть дохода, что влечёт штрафы.

Безопасность расчёта повышается, если:

встреча происходит в нейтральном месте, предусмотренном для финансовых операций;
обе стороны используют подтверждающие документы, подписанные в присутствии свидетелей или нотариуса;
копии всех документов сохраняются в электронном виде в личном кабинете Госуслуги.

Наличный расчёт остаётся законным способом оплаты, но требует полной документальной прозрачности и своевременной уплаты налогов, иначе риск оспаривания сделки возрастает.

Безналичный расчет

Продажа квартиры через портал государственных услуг требует безналичного расчёта, который оформляется в единой системе. Система автоматически переводит деньги от покупателя к продавцу, исключая наличные операции.

Для безналичного расчёта необходимо:

банковская карта или счёт, привязанный к личному кабинету;
договор купли‑продажи, оформленный в электронном виде;
согласование суммы в заявке на продажу;
подтверждение операции через СМС‑код или токен.

Процедура в личном кабинете выглядит так:

Войдите в сервис, выберите раздел «Продажа недвижимости».
Укажите объект, загрузите договор и укажите реквизиты банковского счёта.
Установите способ оплаты «Безналичный перевод».
Подтвердите заявку, введя код из СМС‑сообщения, полученного от банка.
После одобрения система инициирует перевод средств и фиксирует его в журнале операций.

Преимущества безналичного расчёта:

мгновенное зачисление средств на счёт продавца;
возможность отслеживания статуса перевода в режиме онлайн;
отсутствие риска потери наличных и ошибок при подсчёте.

Частые причины отказа в переводе:

указаны неверные реквизиты банковского счёта;
сумма в заявке не совпадает с суммой, указанной в договоре;
отсутствует подтверждение операции из‑за недоступности СМС‑службы.

Контроль за правильностью ввода данных и своевременное подтверждение кода позволяют завершить продажу быстро и без дополнительных проверок.

Использование аккредитива

Продажа квартиры через портал Госуслуги может быть обеспечена инструментом аккредитива, который гарантирует безопасную передачу денег при соблюдении условий сделки. Аккредитив выступает посредником между продавцом и покупателем: банк удерживает сумму до момента подтверждения выполнения всех требований, после чего переводит её получателю.

Для применения аккредитива в процессе онлайн‑продажи квартиры необходимо выполнить несколько действий:

Открыть аккредитив в банке, указав в договоре объект недвижимости, цену и сроки выполнения обязательств.
Загрузить в личный кабинет Госуслуг скан договора купли‑продажи, акт приема‑передачи и выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Установить условия выпуска средств: подтверждение оплаты, отсутствие обременений, согласование с покупателем.
После выполнения покупателем всех требований банк проверяет документы, после чего списывает средства с аккредитивного счета и переводит их продавцу.

Преимущества использования аккредитива:

Защита от риска неплатежа: деньги находятся под контролем банка до подтверждения выполнения условий.
Прозрачность процесса: все документы фиксируются в системе Госуслуг, доступные обеим сторонам.
Ускорение расчётов: после проверки банк автоматически переводит средства без дополнительных задержек.

Риски минимальны, но требуют точного соответствия указанным условиям. Ошибки в оформлении договора или несоответствие данных в выписке из реестра могут привести к задержке выпуска средств. Поэтому рекомендуется привлекать юридическую поддержку при подготовке документов и консультироваться с банком о деталях аккредитивного обслуживания.

Налогообложение при продаже

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

Продажа квартиры через портал государственных услуг подразумевает обязательную уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ). При оформлении сделки налог удерживается в размере 13 % от разницы между продажной ценой и официально признанной стоимостью недвижимости, если продавец является резидентом РФ. Для нерезидентов ставка составляет 30 %.

Налоговые обязательства возникают в следующих случаях:

продажа квартиры, полученная в результате наследования, дарения или частной сделки;
отсутствие освобождения от налога в течение трёх лет после приобретения имущества;
отсутствие документов, подтверждающих покупку по цене ниже рыночной.

Исключения из уплаты НДФЛ включают:

продажа недвижимости, находившейся в собственности более трёх лет (для резидентов);
передача квартиры супругу, родителям, детям или внукам при соблюдении установленного лимита дохода;
продажа единственного жилого помещения, если полученный доход не превышает 1 млн рублей.

Для подачи декларации через госуслуги необходимо выполнить последовательность действий:

Войти в личный кабинет на портале государственных сервисов.
Выбрать раздел «Налоговые услуги» → «Декларация по НДФЛ».
Заполнить форму, указав реквизиты сделки, сумму продажи и дату регистрации прав.
Прикрепить копии договора купли‑продажи, выписки из реестра и подтверждающие документы об освобождении (при наличии).
Подтвердить расчёт налога и произвести оплату через банковскую карту или онлайн‑банкинг.
Сохранить электронную копию подтверждения и отправить её в налоговый орган через кнопку «Отправить».

После успешной подачи декларации налоговый орган проверит сведения, а при отсутствии ошибок подтвердит уплату НДФЛ. Своевременное выполнение этих шагов гарантирует законность продажи и отсутствие штрафных санкций.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты при продаже квартиры через портал Госуслуги позволяют уменьшить налоговую нагрузку и ускорить возврат средств. Вычеты предоставляются при соблюдении установленных условий, а их оформление происходит полностью онлайн.

Для получения вычета необходимо:

оформить сделку в системе Госуслуги;
загрузить договор купли‑продажи и подтверждающие документы;
указать в налоговой декларации сумму расходов, подпадающих под вычет (например, расходы на ремонт, комиссии агентств);
приложить квитанцию об уплате налога и подтверждение его уплаты.

Сама процедура выглядит так:

В личном кабинете Госуслуг выбрать раздел «Налоги» и открыть форму подачи декларации.
Ввести данные о продаже недвижимости, указав дату и цену сделки.
Прикрепить сканы договора, актов выполненных работ и иных расходов, подлежащих вычету.
Отправить декларацию на проверку; система автоматически рассчитает сумму вычета и сформирует уведомление о возврате.

После одобрения налоговой службой средства возвращаются на указанный банковский счет в течение установленного срока. Выполнение всех пунктов гарантирует получение полного налогового вычета без дополнительных обращений в органы.

Возможные трудности и их решение

Отказ в регистрации

Получив отказ в регистрации сделки, необходимо быстро определить причину и устранить её, иначе процесс продажи квартиры через портал Госуслуг остановится.

Чаще всего отказ возникает по следующим пунктам:

несоответствие данных в заявке фактическим сведениям о недвижимости;
отсутствие обязательных документов (договор купли‑продажи, согласие супруга, выписка из ЕГРН);
неправильный статус квартиры (например, залоговое имущество);
наличие судебных ограничений или арестов;
ошибки в указании реквизитов покупателя (ИНН, паспортные данные);
превышение допустимых сроков подачи заявления после подписания договора.

Для устранения отказа следует:

Сравнить все введённые в системе данные с оригиналами документов и исправить несоответствия.
Подготовить недостающие бумаги, оформить их в соответствии с требованиями сервиса и загрузить в личный кабинет.
Проверить отсутствие ограничений в реестре, запросив выписку из ЕГРН и, при необходимости, снять арест через суд.
Убедиться в корректности реквизитов контрагента, при ошибках запросить уточнения у покупателя.
При наличии спорных вопросов обратиться к службе поддержки портала, предоставив скриншоты сообщения об отказе.

Чтобы минимизировать риск повторного отказа, рекомендуется:

собрать полный пакет документов до начала регистрации;
дважды проверить вводимые сведения;
использовать проверенные шаблоны договоров, соответствующие требованиям госпортала;
при появлении ограничений решить их заранее, а не после подачи заявки.

Обременения на квартире

Продажа квартиры через портал Госуслуги требует безупречного правового статуса недвижимости. Любое ограничение, записанное в Едином государственном реестре недвижимости, делает сделку невозможной или приводит к отказу в регистрации перехода права.

Обременения - это юридические ограничения, которые снижают право собственности владельца. Они фиксируются в реестре и автоматически проверяются при оформлении сделки в онлайн‑сервисе.

Типичные виды обременений:

ипотечный залог;
арест имущества по решению суда;
залог в пользу кредитора;
судебные запреты на отчуждение;
задолженность за коммунальные услуги, отражённая в реестре;
право совместного владения (совладельцы, наследники);
сервитуты и ограничения пользования.

Проверить наличие ограничений можно, запросив выписку из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг. Выписка содержит полную информацию о текущих обременениях и их правовом характере.

Если ограничения обнаружены, их необходимо устранить до подачи заявления о продаже:

Погасить ипотеку и получить согласие банка на снятие залога;
Обратиться в суд для снятия ареста либо заключить мировое соглашение;
Уладить долги за коммунальные услуги, предоставив подтверждающие документы;
Достичь согласия всех совладельцев, оформить необходимые договоры;
Подать в реестр заявление о прекращении залога или сервитута.

После очистки правового статуса загрузите в Госуслуги все подтверждающие документы, заполните форму продажи и отправьте заявку на регистрацию перехода права. Система автоматически проверит отсутствие обременений и завершит оформление сделки.

Юридические консультации

Юридическая поддержка при оформлении продажи квартиры через портал Госуслуги обеспечивает правильность действий и защиту интересов сторон. Специалисты проверяют договор купли‑продажи на соответствие законодательству, фиксируют права собственности и отсутствие обременений.

Консультации включают:

проверку документов, необходимых для онлайн‑регистрации;
составление и корректировку договоров, учитывая требования ФНС и Росреестра;
разъяснение порядка подачи заявлений и получения выписки из ЕГРН;
помощь в решении споров, связанных с правом собственности или наследством.

Получить консультацию можно через юридические сервисы, предлагающие онлайн‑чат, видеосвязь или телефонный разговор. При обращении следует предоставить копии правоустанавливающих документов, выписку из реестра и сведения о покупателе.

Юрист фиксирует все изменения в договоре, подтверждает их подписью и обеспечивает загрузку документов в личный кабинет Госуслуг. После подтверждения государственных органов сделка считается завершённой, а права собственности автоматически переходят к покупателю.

Отказ от профессионального сопровождения повышает риск отказа в регистрации, наложения штрафов и последующих судебных разбирательств. Юридическая экспертиза гарантирует соблюдение сроков и требований, ускоряя процесс продажи.