Как получить выписку о земельном участке через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН о земельном участке

Основные сведения, содержащиеся в выписке

Выписка о земельном участке содержит набор обязательных сведений, позволяющих точно идентифицировать объект и оценить юридический статус.

Кадастровый номер - уникальный идентификатор, присвоенный в Едином государственном реестре недвижимости.
Адрес или описание местоположения - указание района, населённого пункта, улицы, а также границ участка.
Площадь - размер территории в квадратных метрах или гектарах, зафиксированный в кадастре.
Вид использования - классификация земельного назначения (сельскохозяйственное, под жилую застройку, промышленное и прочее.).
Право собственности - данные о физическом или юридическом лице, являющемся владельцем, с указанием типа права (право собственности, аренда, сервитут).
Ограничения и обременения - сведения о запретах, охранных зонах, сервитутах, арестах и иных ограничениях, влияющих на использование земли.
Дата регистрации - момент внесения записи в государственный реестр, фиксирующий актуальность информации.
Номер и дата выписки - уникальный идентификатор самого документа, подтверждающий его подлинность.

Все перечисленные пункты формируют полную картину земельного участка и позволяют принимать обоснованные решения в сфере недвижимости.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Цели получения выписки

Получение выписки о земельном участке через портал Госуслуг позволяет решить ряд практических задач, связанных с правовым статусом и использованием недвижимости.

Доказательство права собственности в суде, при оформлении сделок или при возникновении споров.
Оформление продажи, дарения или наследования - выписка подтверждает границы, площадь и назначение земли.
Получение разрешения на строительство, реконструкцию или изменение целевого назначения участка.
Регистрация ипотечного кредита - банк требует официального документа, подтверждающего наличие и состояние земельного объекта.
Уточнение налоговой базы для расчёта земельного налога и иных обязательных платежей.
Проверка наличия обременений, арестов или ограничений, влияющих на использование территории.

Юридическая значимость документа

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке - официальный документ, фиксирующий право собственности, ограничения и границы земельного объекта. Его юридическая сила подтверждается подписью уполномоченного органа и печатью реестра, что делает документ обязательным доказательством в государственных и частных делах.

Функции выписки включают:

подтверждение прав собственника при заключении договоров купли‑продажи;
обеспечение основания для оформления ипотечного кредита;
предоставление доказательств в судебных разбирательствах о праве пользования земельным участком;
служит основанием для регистрации новых прав в реестре;
используется при расчёте налоговых обязательств и сдаче отчётности.

Отсутствие выписки ограничивает возможность законного оформления сделок, создает риск признания прав собственности недействительными и усложняет защиту интересов в судебных процессах.

Запрос выписки через портал Госуслуги гарантирует получение документа в официальном виде, упрощает процедуру подачи заявления, ускоряет выдачу и исключает необходимость личного обращения в органы регистрации. Юридическая значимость сохраняется независимо от формы получения, обеспечивая надёжную правовую основу для всех последующих действий с земельным участком.

Подготовка к получению выписки

Необходимые документы и данные

Паспортные данные

Для оформления выписки о земельном участке в системе Госуслуги необходимо правильно указать паспортные сведения заявителя.

Требуемые элементы паспорта:

серия и номер;
дата выдачи;
кем выдан;
идентификационный номер (ИНН) при наличии в документе;
дата рождения, указанная в паспорте.

В личном кабинете пользователь вводит данные в соответствующие поля формы. Поля обязательны к заполнению, система проверяет соответствие формата: серия - четыре цифры, номер - шесть цифр, дата - «дд.мм.гггг».

После ввода система автоматически сверяет сведения с базой МВД. При совпадении запрос обрабатывается, и выписка становится доступной для скачивания в личном разделе.

Отсутствие любого из перечисленных пунктов приводит к отклонению заявки и необходимости повторного ввода. Следовательно, точность указания паспортных данных гарантирует быстрое получение требуемого документа.

Кадастровый номер участка

Кадастровый номер участка - уникальный идентификатор, состоящий из кода региона, номера земельного квартала, кадастрового квартала и индивидуального номера объекта. Формат выглядит как «XX:YY:ZZ:NN», где каждая часть фиксирована.

Номер фиксируется в реестре Росреестра и отображается в следующих источниках:

выписка из ЕГРН;
кадастровая карта на официальном портале;
справка о праве собственности.

Для получения выписки через портал государственных услуг необходимо выполнить последовательность действий:

Авторизоваться в личном кабинете;
Перейти в раздел «Земля и недвижимость»;
Выбрать услугу «Получение выписки о земельном участке»;
В поле «Кадастровый номер» ввести значение, скопировав его из одного из перечисленных источников;
Указать способ получения документа (электронный файл или почтовая отправка);
Подтвердить запрос и оплатить государственную пошлину.

После подтверждения система генерирует документ, содержащий сведения о границах, площади, владельце и ограничениях. Для контроля корректности данных рекомендуется сравнить указанные параметры с информацией, представленной в кадастровой карте.

Адрес участка

Адрес земельного участка представляет собой совокупность административных и кадастровых данных: название региона, района, населённого пункта, улицы (если имеется) и номер дома, а также кадастровый номер, который фиксирует объект в Едином государственном реестре недвижимости. Точная запись адреса обязательна для идентификации участка в электронных сервисах государственных услуг.

Для получения адреса можно воспользоваться следующими источниками:

выпиской из реестра недвижимости, полученной ранее;
онлайн‑картой «Кадастр» на сайте Росреестра;
справкой из местного органов самоуправления, где фиксируется адресная информация.

При оформлении запроса выписки через портал «Госуслуги» в поле «Адрес участка» необходимо ввести данные в следующем порядке: регион, район, населённый пункт, улица (при наличии), номер дома, кадастровый номер. Пример ввода: «Москва, Тверской район, улица Тверская, дом 7, 77:01:0001234:567». При отсутствии улицы указывается только название населённого пункта и номер дома.

Типичные ошибки, приводящие к отказу в выдаче документа:

пропуск запятых между элементами адреса, что затрудняет парсинг системы;
ввод кадастрового номера без разделителей «:», нарушающий формат реестра;
использование сокращений, не признанных в официальных справочниках (например, «г.», «ул.»).

Тщательное соблюдение указанных правил обеспечивает быструю обработку запроса и получение официальной выписки о земельном участке без дополнительных уточнений.

Создание и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Этапы регистрации

Для получения выписки о земельном участке в системе Госуслуги необходимо пройти несколько последовательных этапов регистрации.

Авторизация в личном кабинете портала.
Выбор услуги «Выписка из ЕГРН о земельном участке».
Заполнение формы заявки: указание кадастрового номера, адреса, цели получения.
Прикрепление сканов документов, подтверждающих право собственности или другие основания.
Отправка заявки на проверку.
Ожидание автоматической верификации данных системой.
При успешной проверке - формирование электронного документа и его отправка в личный кабинет.

После завершения всех пунктов выписка доступна для скачивания в формате PDF. Доступ к документу сохраняется в истории заявок, что обеспечивает возможность повторного использования без повторной регистрации.

Способы подтверждения личности

Для оформления выписки о земельном участке через портал Госуслуги требуется подтвердить личность. Способы идентификации определены сервисом и охватывают несколько вариантов.

Электронный паспорт (e‑паспорт) с применением сертификата «Квалифицированный электронный ключ». Данные считываются через сканер или мобильное приложение.
Система «Мой профиль» в мобильном приложении Госуслуги, где подтверждение происходит через биометрический скан лица или отпечатка пальца.
Банковская карта, привязанная к личному кабинету, с одноразовым паролем, отправляемым СМС или в мессенджер.
Удостоверение личности, загруженное в виде скан‑копии, с последующей проверкой через государственную базу данных.
Услуга «Авторизация через Госуслуги ID», позволяющая войти в систему с помощью кода, получаемого в приложении «Госуслуги».

Каждый из перечисленных методов обеспечивает высокий уровень безопасности и соответствует требованиям законодательства. Выбор способа зависит от наличия у пользователя соответствующего оборудования и предпочтений. После успешного подтверждения система автоматически предоставляет доступ к форме запроса выписки о земельном участке.

Пошаговое руководство: получение выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Для получения выписки о земельном участке через портал Госуслуги первым шагом является авторизация. Процесс входа состоит из нескольких обязательных действий, каждый из которых гарантирует безопасность персональных данных.

Перейдите на сайт gosuslugi.ru.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите зарегистрированный номер телефона и пароль от личного кабинета.
Подтвердите вход одноразовым кодом, полученным по SMS.
При необходимости введите пароль от электронной подписи или подтвердите вход через приложение «Госуслуги».

После успешного входа открывается личный кабинет, где в разделе «Услуги» выбирается пункт «Запрос выписки по земельному участку». Форму запроса заполняют, указывая кадастровый номер, цель получения и срок исполнения. Система автоматически формирует электронный запрос, который направляется в соответствующий орган. По готовности выписка появляется в «Моих услугах» и доступна для скачивания в формате PDF.

Все операции выполняются в режиме онлайн, без посещения государственных учреждений, что ускоряет получение документа и минимизирует риск ошибок.

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Навигация по разделам

Для получения выписки о земельном участке в системе Госуслуги необходимо выполнить последовательный переход по разделам личного кабинета.

Первый шаг - войти в профиль, указав логин и пароль, после чего откроется главная страница с перечнем доступных сервисов. В списке следует выбрать пункт «Выписки о земельных участках», который расположен в группе «Государственные услуги» и имеет соответствующий значок.

Далее открывается форма заявки. На этом экране требуется:

ввести кадастровый номер или адрес участка;
указать цель получения выписки;
прикрепить сканированные копии правоустанавливающих документов.

После заполнения полей нажать кнопку «Отправить заявку». Система автоматически сформирует запрос и передаст его в реестр.

Следующий раздел - «Статус заявки». Здесь отображается текущий этап обработки: «На проверке», «Одобрено», «Готово к скачиванию». При переходе в статус «Готово к скачиванию» появляется ссылка «Скачать выписку», по которой можно загрузить документ в формате PDF.

Последний раздел - «История запросов». В нём хранится список всех ранее оформленных выписок с указанием дат и номеров заявок. При необходимости можно повторно открыть любую запись и получить повторный файл без повторного заполнения формы.

Таким образом, последовательный переход по разделам «Сервисы», «Форма заявки», «Статус», «История» обеспечивает быстрый и удобный доступ к нужному документу.

Использование строки поиска

Строка поиска в личном кабинете госуслуг позволяет быстро найти нужный сервис без навигации по разделам. При вводе запроса, содержащего ключевые слова «выписка земельный участок», система мгновенно предлагает соответствующий пункт в списке результатов.

Для оформления выписки о земельном участке следует выполнить последовательность действий:

Открыть портал госуслуг и авторизоваться.
В верхней части экрана расположить строку поиска и ввести запрос, например, «выписка по земельному участку».
Выбрать из появившегося списка пункт «Получить выписку о земельном участке».
Заполнить обязательные поля формы (номер кадастрового учета, адрес, срок действия).
Подтвердить заявку и дождаться готовности документа в личном кабинете.

Эффективное использование поиска требует точного формулирования запроса: рекомендуется использовать полные термины без сокращений, проверять орфографию и при необходимости уточнять региональный фильтр. Такой подход сокращает время поиска нужного сервиса и ускоряет процесс получения официального документа.

Заполнение электронного заявления

Выбор типа выписки

При оформлении выписки о земельном участке на портале Госуслуги необходимо определить требуемый документ. Выбор типа выписки диктуется целью обращения: подтверждение права собственности, уточнение границ, получение кадастровой стоимости или предоставление полного сведения о земельном объекте.

«Выписка из ЕГРН» - полный набор сведений о праве, ограничениях и обременениях.
«Выписка о праве собственности» - концентрированная информация о владельце и дате приобретения.
«Выписка о границах» - координаты и границы участка, необходимые для кадастровых работ.
«Выписка о кадастровой стоимости» - актуальная оценка стоимости, применяемая при сделках и налоговых расчётах.
«Сокращённая выписка» - ограниченный объём данных, подходит для внутренних проверок.
«Полная выписка» - включает все доступные сведения, используется в судебных и регистрационных процедурах.

Определяя тип, учитывают требуемый уровень детализации и юридическую силу документа. Для подтверждения права собственности предпочтительна «Выписка о праве собственности» или «Полная выписка». При подготовке к землеустройству необходима «Выписка о границах». Если требуется оценка стоимости, выбирают «Выписка о кадастровой стоимости». При необходимости минимизировать объём получаемой информации используют «Сокращённую выписку». Выбор типа гарантирует получение точных данных без лишних процедур.

Ввод кадастрового номера или адреса

Для получения выписки о земельном участке в сервисе Госуслуги необходимо ввести точный идентификатор объекта. Ввод происходит в специальном поле формы заявки.

Основные варианты ввода:

«Кадастровый номер» - 13‑значный код, состоящий из серии, квартала, участка и дополнительного индекса. При вводе следует указывать цифры без пробелов и тире.
«Адрес» - полное описание территории: регион, район, населённый пункт, улица, номер дома и квартиру (если применимо). Адрес должен соответствовать официальному реестру, иначе система отклонит запрос.

Проверка введённых данных осуществляется автоматически. При обнаружении несоответствия система выдает сообщение об ошибке и предлагает поправить запись. После корректного ввода система формирует выписку и отправляет её в личный кабинет пользователя.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее уточнить кадастровый номер в официальных реестрах или воспользоваться онлайн‑картой, где номер привязан к географическому объекту. Это исключает необходимость повторного ввода и снижает риск отказа.

Указание цели получения

Указание цели получения выписки о земельном участке определяет правовую и практическую основу обращения к сервису Госуслуги. Чётко сформулированная цель позволяет выбрать правильный тип документа, ускорить процесс обработки запроса и избежать дополнительных уточнений со стороны специалистов.

Основные причины, по которым граждане и организации запрашивают выписку:

подтверждение права собственности при оформлении сделки купли‑продажи;
предоставление сведений банку для оформления ипотечного кредитования;
подготовка документов для государственной регистрации изменений в кадастре;
проверка наличия обременений и ограничений перед инвестированием в проект;
получение информации для судебных разбирательств, связанных с земельными спорами;
составление пакетных документов при подаче в органы местного самоуправления.

Точное указание цели в заявке фиксирует запрос в системе, обеспечивает корректную маршрутизацию и минимизирует риск отклонения из‑за несоответствия предоставляемых данных требуемому назначению. При этом система автоматически подбирает форму выписки, соответствующую заявленной цели, что ускоряет выдачу готового документа.

Выбор способа получения выписки

Электронный документ

Электронный документ - цифровая копия выписки о земельном участке, оформленная в соответствии с требованиями Федерального закона о цифровой подписи. Документ получает юридическую силу после подписания квалифицированной электронной подписью, что позволяет использовать его вместо бумажного оригинала.

Для получения выписки в электронном виде через портал «Госуслуги» необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться в личном кабинете с помощью банковской карты или мобильного телефона.
Выбрать раздел «Услуги» → «Госуслуги» → «Земельные ресурсы».
Указать кадастровый номер участка, подтвердить право собственности и выбрать тип выписки «Электронный документ».
Оплатить государственную пошлину онлайн.
Сгенерировать документ, загрузить квалифицированную электронную подпись и сохранить файл в формате PDF.

Полученный электронный документ доступен для скачивания в личном кабинете, может быть отправлен в органы государственной регистрации, а также использован при оформлении сделок с недвижимостью. Электронный формат упрощает хранение, поиск и передачу данных, исключая необходимость обращения в бумажный архив.

Бумажный документ по почте

Получить бумажную выписку о земельном участке через электронный сервис можно в три этапа.

На сайте «Госуслуги» заполнить форму запроса, указав номер кадастрового участка и цель получения.
Выбрать вариант доставки «по почте», указав точный почтовый адрес и согласовать оплату услуги онлайн.
Подтвердить заявку и дождаться подтверждения о её регистрации.

Для получения бумажного документа необходимо:

актуальный почтовый адрес, совпадающий с данными в личном кабинете;
подтверждение оплаты, отображаемое в личном кабинете;
паспортные данные, указанные в заявке.

После обработки запроса система формирует печатный документ и передаёт его в почтовую службу. Срок доставки обычно составляет от 5 до 10 рабочих дней; в личном кабинете доступен трекинг отправления.

По завершении доставки выписка поступает в конверте, подписанном уполномоченным сотрудником, и готова к использованию в официальных процедурах.

Получение в МФЦ

Получение выписки о земельном участке в МФЦ представляет собой стандартную процедуру, оформляемую в три‑четыре шага.

Для начала необходимо собрать обязательный пакет документов:

заявление о выдаче выписки (образец доступен на сайте МФЦ);
паспорт гражданина РФ;
документ, подтверждающий право собственности или иные основания для получения выписки (договор купли‑продажи, свидетельство о праве пользования и тому подобное.);
справка из Росреестра, если она требуется по конкретному запросу.

После подготовки документов посетите любой МФЦ, где предоставляется услуга «Получение выписки о земельном участке». На месте сотрудник проверит комплект, внесёт данные в электронную очередь и выдаст расписку с номером заявки.

Следующим этапом является ожидание обработки заявки. Срок обычно составляет от одного до трёх рабочих дней; в случае необходимости уточнений сотрудник свяжется с заявителем по указанному телефону.

По окончании обработки в МФЦ выдадут готовую выписку в бумажном виде. При желании документ можно получить в электронном виде через личный кабинет на портале государственных услуг, используя полученный номер заявки.

Таким образом, последовательное выполнение указанных действий обеспечивает быстрый и надёжный доступ к выписке о земельном участке без обращения к онлайн‑сервисам.

Оплата государственной пошлины

Размер пошлины

Размер пошлины за получение выписки о земельном участке через портал «Госуслуги» фиксирован государственным нормативом. На текущий момент ставка составляет 200 рублей для физических лиц и 500 рублей для юридических лиц. При оформлении в электронном виде плата взимается автоматически в процессе заполнения заявки.

Для уточнения актуального размера пошлины рекомендуется:

открыть раздел «Платные услуги» на сайте «Госуслуги»;
выбрать категорию «Недвижимость»;
найти пункт «Выписка из ЕГРН о земельном участке»;
ознакомиться с указанием суммы в соответствующей таблице.

Оплата производится банковской картой, электронными кошельками или через банковский перевод. После подтверждения платежа система генерирует квитанцию, которая прикрепляется к заявке и служит основанием для дальнейшей обработки. Размер пошлины может изменяться в соответствии с законодательными актами, поэтому перед подачей заявки следует проверять актуальные данные.

Способы оплаты

Для оформления выписки о земельном участке в системе Госуслуги требуется произвести оплату услуги. Платёж можно выполнить несколькими способами, каждый из которых поддерживается официальным порталом.

банковская карта (Visa, MasterCard, Мир);
онлайн‑банкинг любого банка‑участника;
электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, QIWI);
терминалы самообслуживания (ТелеСеть, Сбербанк‑Онлайн);
мобильное приложение банка (Сбербанк Онлайн, Тинькофф);
система быстрых платежей (СБП) через приложение «Сбербанк Онлайн» или аналогичное.

Оплата картой осуществляется мгновенно после ввода реквизитов и подтверждения кода 3‑D Secure. Онлайн‑банкинг и мобильные приложения позволяют выбрать услугу в разделе «Госуслуги», подтвердить сумму и отправить платёж без выхода из личного кабинета. Электронные кошельки требуют пополнения баланса и выбора категории «Госуслуги» в списке получателей. Терминалы принимают банковские карты, начисляя чек, который необходимо загрузить в личный кабинет. Система быстрых платежей переводит средства в реальном времени, после чего статус оплаты автоматически меняется на «Оплачено».

После подтверждения оплаты выписка готова к загрузке в личный кабинет в течение нескольких минут. Все перечисленные способы соответствуют требованиям безопасности и позволяют оформить документ без посещения государственных органов.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет Госуслуг

«Личный кабинет Госуслуг» - персональное пространство пользователя в системе электронных государственных услуг. Через него осуществляется аутентификация, хранение персональных данных и доступ к сервисам, связанным с земельными документами.

При работе с выпиской о земельном участке личный кабинет предоставляет:

возможность подачи заявки без посещения отделений;
просмотр статуса обработки запроса в реальном времени;
получение готового документа в электронном виде.

Для получения выписки через личный кабинет необходимо выполнить последовательность действий:

Войти в систему, используя подтверждённый банковский идентификатор или мобильный телефон.
Перейти в раздел «Услуги» и выбрать категорию «Земельные ресурсы».
Открыть форму «Запрос выписки о земельном участке», указать кадастровый номер и подтвердить данные.
Оплатить госуслугу, если требуется, используя привязанную банковскую карту.
Дождаться уведомления о готовности документа; после появления сообщения скачать файл в формате PDF.

Все операции выполняются в режиме онлайн, что исключает необходимость личного присутствия в государственных органах. После получения выписки её можно распечатать или сохранить в личном архиве кабинета.

Уведомления по электронной почте

После оформления запроса на выписку о земельном участке в личном кабинете портала система автоматически генерирует сообщение о статусе обработки. Это сообщение отправляется на указанный в профиле адрес электронной почты.

В письме указывается:

дата подачи заявки;
текущий статус (в работе, готово к скачиванию);
ссылка для перехода в раздел «Мои заявки»;
срок, в течение которого документ будет доступен.

Для получения уведомлений необходимо:

открыть раздел «Настройки» личного кабинета;
выбрать пункт «Уведомления»;
активировать опцию «Получать сообщения по электронной почте»;
подтвердить актуальность адреса, указав его в поле «Электронная почта»;
сохранить изменения.

Если адрес указан неверно, система не сможет доставить сообщение, что приведёт к необходимости повторного входа в кабинет и проверки статуса вручную. Поэтому проверка корректности почтового ящика обязательна.

Получение и проверка выписки

Сроки предоставления услуги

Сроки оформления выписки о земельном участке через портал Госуслуги фиксированы нормативными актами.

Стандартный порядок обработки запросов предусматривает:

подача заявления - моментальная регистрация в личном кабинете;
проверка полномочий и соответствия документов - до 5 рабочих дней;
формирование выписки и её размещение в личном кабинете - в течение того же дня после завершения проверки.

Ускоренный режим доступен при наличии квалифицированной электронной подписи. При его использовании проверка сведений сокращается до 1‑2 рабочих дней, а готовый документ появляется в личном кабинете почти сразу после завершения проверки.

Задержки возникают, если предоставленные документы неполные или требуют уточнения в государственных реестрах. В таких случаях срок продлевается до 10 рабочих дней, о продлении уведомление отправляется на зарегистрированный адрес электронной почты.

Текущий статус заявки отслеживается в разделе «Мои услуги» личного кабинета. При изменении статуса система генерирует автоматическое сообщение, которое можно открыть в любой момент без дополнительного обращения.

Таким образом, при корректном оформлении заявления и наличии всех необходимых документов процесс получения выписки занимает от 1 дня (ускоренный вариант) до 5 рабочих дней (обычный режим).

Просмотр и скачивание электронной выписки

Для доступа к электронной выписке о земельном участке достаточно выполнить несколько простых действий в личном кабинете портала Госуслуги.

Войти в учетную запись, указав логин и пароль. При отсутствии регистрации - создать профиль, используя СНИЛС и подтверждение личности.
В меню «Услуги» выбрать раздел «Геодезия и кадастр». В списке сервисов найти пункт «Выписка из ЕГРН о земельном участке».
Указать кадастровый номер или адрес участка. Система проверит данные и отобразит результаты в виде предварительного просмотра.
Нажать кнопку «Скачать документ». Файл будет сформирован в формате PDF и сохранён в разделе «Мои документы». При необходимости можно открыть выписку прямо в браузере, используя встроенный просмотрщик.

Электронный документ имеет юридическую силу, подтверждая сведения о границах, площади и собственнике. При необходимости предоставить выписку в органы или организации, достаточно переслать файл в электронном виде или распечатать его на бумаге.

Для повторного доступа к уже скачанным выпискам используйте раздел «История запросов», где хранится полный список полученных документов.

Заказ бумажной выписки

Для получения бумажной версии выписки о земельном участке через портал «Госуслуги» необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Сначала следует авторизоваться в личном кабинете пользователя. После входа в систему выбирают раздел «Электронные услуги» и в списке находят пункт «Земельные отношения». Внутри него открывают подраздел «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости». На странице заявки отмечают тип выдачи - «бумажная копия», указывают адрес объекта и подтверждающие документы (документ, удостоверяющий право собственности, паспорт).

Далее формируется запрос, после чего система выводит информацию о стоимости услуги и сроках её выполнения. При согласии выбирают способ оплаты: онлайн‑перевод через банковскую карту или наличные в пункте приёма. После подтверждения оплаты система генерирует номер заявки, который сохраняется в личном кабинете и отправляется на электронную почту пользователя.

Последний этап - получение готовой выписки. В зависимости от выбранного способа выдачи документ:

доставляется в отделение почты по адресу, указанному в заявке;
либо выдается в офисе МФЦ при предъявлении распечатанного уведомления о готовности.

Все этапы сопровождаются автоматическими уведомлениями, позволяющими контролировать статус заявки в режиме реального времени. После получения бумажной копии рекомендуется проверить соответствие данных в выписке с данными в реестре и сохранить оригинал в надёжном месте.

Проверка подлинности полученной выписки

Использование QR-кода

Для получения выписки о земельном участке в системе Госуслуги можно воспользоваться QR‑кодом, который ускоряет процесс идентификации и заполнения заявки.

Первый шаг - открыть личный кабинет на портале Госуслуги и выбрать сервис «Выписка из ЕГРН». На странице оформления появится кнопка «Сканировать QR‑код». При нажатии открывается окно камеры мобильного устройства.

Во втором этапе необходимо отсканировать QR‑код, размещённый в личном кабинете налоговой службы или в справочном документе о земельном участке. Система автоматически подставит реквизиты объекта: кадастровый номер, адрес, сведения о собственнике.

Третий шаг - проверить автоматически заполненные поля и подтвердить запрос. После подтверждения система формирует выписку в электронном виде и отправляет её в личный кабинет пользователя.

Преимущества использования QR‑кода:

мгновенная передача точных данных без ручного ввода;
снижение риска ошибок при вводе кадастрового номера;
сокращение времени оформления заявки до нескольких минут.

Сервисы Росреестра

Сервисы Росреестра предоставляют инструменты, позволяющие оформить выписку о земельном участке в системе государственных услуг без посещения государственных органов. Через личный кабинет на портале Госуслуги можно подать запрос, загрузить необходимые документы и отслеживать статус обработки в режиме реального времени. Электронный сервис «Мой ареал» позволяет проверить границы участка, получить кадастровый план и сформировать выписку в автоматическом режиме. Интегрированный справочный портал предоставляет доступ к базе данных Росреестра, где находятся сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях.

Для получения выписки через онлайн‑сервис рекомендуется выполнить следующие действия:

войти в личный кабинет Госуслуги;
выбрать услугу «Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости»;
указать номер кадастрового участка и прикрепить скан или фото документа, подтверждающего полномочия;
оплатить государственную пошлину электронным способом;
дождаться автоматического формирования выписки и скачать её в формате PDF.

Дополнительные возможности включают получение уведомлений о готовности документа, ускоренный порядок обработки для зарегистрированных пользователей и возможность оформить выписку в электронном виде с последующей печатью в любой точке страны. Использование онлайн‑инструментов Росреестра экономит время и исключает необходимость личного присутствия в регистрирующих органах.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

Получение выписки о земельном участке через портал государственных услуг может быть отклонено, если заявка не соответствует установленным требованиям.

Основные причины отказа:

отсутствие подтверждающих документов (свидетельство о праве собственности, договор аренды, кадастровый план);
несоответствие указанных данных реестрам (неверный номер кадастрового участка, ошибочный адрес);
отсутствие полномочий у представителя (отсутствие доверенности или подписи уполномоченного лица);
наличие ограничений на объекте (арест, судебный запрет, залог);
неполная оплата государственной пошлины или отсутствие подтверждения оплаты;
технические ошибки в электронном запросе (неправильный формат файлов, отсутствие обязательных полей).

Устранение указанных недостатков позволяет успешно оформить запрос и получить требуемый документ.

Действия при отказе

При получении отказа в выдаче выписки о земельном участке через сервис Госуслуги следует выполнить последовательные действия.

Во-первых, уточнить причину отказа. Информацию о причине можно найти в уведомлении, полученном в личном кабинете, либо в письме, отправленном на электронную почту.

Во-вторых, собрать недостающие или некорректные документы. Чаще всего требуются: копия паспорта, документ, подтверждающий право собственности, выписка из реестра недвижимости, доверенность (при обращении от имени другого лица).

В-третьих, подготовить и отправить апелляцию. Апелляцию оформляют в письменной форме, указывая номер обращения, дату получения отказа и аргументы, опровергающие замеченные недостатки. Апелляцию можно подать через тот же личный кабинет или отправить в отдел по работе с обращениями по почте с уведомлением о вручении.

В-четвёртых, при отсутствии положительного решения по апелляции обращаться в суд. Для этого готовят исковое заявление, приложив копии всех ранее поданных документов и решение об отказе. Иск подаётся в суд по месту нахождения земельного участка.

Пятый шаг - контролировать статус рассмотрения. На каждом этапе проверять обновления в личном кабинете и реагировать на запросы о дополнительной информации без задержек.

Эффективное выполнение перечисленных действий повышает вероятность успешного получения выписки после первоначального отказа.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале Госуслуги напрямую влияют на процесс получения выписки о земельном участке. При возникновении ошибок в работе сервиса могут наблюдаться следующие проблемы:

отказ в авторизации из‑за недоступности сервера;
длительные задержки при загрузке формы заявления;
прерывание передачи данных при отправке запроса;
некорректное отображение статуса заявки в личном кабинете.

Для минимизации последствий рекомендуется выполнить последовательные действия:

Проверить состояние сервисов в разделе «Техническое обслуживание» и убедиться, что запланированные работы завершены.
Очистить кэш браузера и удалить временные файлы, чтобы исключить конфликт с устаревшими данными.
Перезапустить браузер и повторно войти в личный кабинет, используя актуальные учётные данные.
При повторяющихся ошибках воспользоваться альтернативным браузером или включить режим инкогнито.
При невозможности решить проблему самостоятельно обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав точный код ошибки и время её появления.

Систематическое соблюдение этих рекомендаций позволяет сократить время ожидания и обеспечить стабильный доступ к электронным документам о земельных участках.

Вопросы, связанные с оплатой пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап получения выписки по земельному участку через сервис Госуслуги. Размер пошлины фиксирован нормативными актами и может варьироваться в зависимости от категории запрашиваемого документа.

Для внесения платежа доступны несколько способов:

банковская карта, привязанная к личному кабинету;
электронный кошелёк, подключённый к системе;
перевод через онлайн‑банкинг с указанием реквизитов, указанных на странице оформления услуги.

Сумма пошлины отображается в калькуляторе перед подтверждением заявки. При необходимости уточнить актуальную стоимость, следует открыть раздел «Оплата услуг» и выбрать пункт «Выписка о земельном участке». Точная цифра будет указана в поле «Сумма к оплате».

После завершения транзакции система автоматически генерирует подтверждающий документ. Его можно скачать из личного кабинета или распечатать для предъявления в органах регистрации. При возникновении вопросов о статусе платежа рекомендуется воспользоваться функцией «История операций» и проверить наличие статуса «Оплачено». Если статус отсутствует, следует повторно инициировать оплату или обратиться в службу поддержки сервиса.

Неверные данные в выписке

Порядок исправления ошибок

Ошибки в заявке на получение выписки о земельном участке в системе Госуслуги устраняются в несколько этапов.

Для исправления необходимо, чтобы заявление находилось в статусе «Ожидание корректировки» либо «Отклонено». Если статус отличается, исправление невозможно без повторной подачи.

Откройте личный кабинет, перейдите в раздел «Мои заявления».
Выберите нужное заявление, нажмите кнопку «Редактировать».
В открывшейся форме исправьте недочёты: неверный кадастровый номер, ошибочный адрес, некорректные контактные данные.
Сохраните изменения, подтвердите отправку повторного запроса кнопкой «Отправить на проверку».

После отправки система автоматически проверит исправленные данные. При отсутствии новых ошибок выписка будет сформирована и доступна для скачивания в разделе «Документы». При повторном отклонении следует повторить процесс корректировки, учитывая указанные в сообщении причины.