Как получить выписку о праве собственности на недвижимость через Госуслуги

Подготовка к получению выписки

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - оформленный документ, содержащий сведения о конкретном объекте недвижимости: адрес, кадастровый номер, сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Данные фиксируются в государственном реестре, что обеспечивает их юридическую достоверность.

Основные функции выписки:

подтверждение права собственности или иной основы владения;
выявление арестов, ипотек, сервитутов и других ограничений;
предоставление информации при заключении сделок купли‑продажи, аренды, дарения;
использование в судах и нотариальных актах в качестве доказательства.

Для получения выписки достаточно авторизоваться в личном кабинете на официальном портале государственных услуг, выбрать соответствующую услугу, указать параметры объекта (кадастровый номер или адрес) и оплатить государственную пошлину. После подтверждения оплаты система формирует электронный документ, который можно скачать в формате PDF.

Выписка из ЕГРН служит официальным подтверждением юридического статуса недвижимости, упрощает процесс оформления сделок и защищает интересы собственников от возможных споров.

Типы выписок из ЕГРН

Обычная выписка о праве собственности

Обычная выписка о праве собственности - официальный документ, подтверждающий, кто является владельцем конкретного объекта недвижимости, какие ограничения (аренда, обременения) действуют и какие даты регистрации. В выписке указываются кадастровый номер, адрес, дата вступления в право, сведения о предыдущих владельцах и наличие судебных ограничений.

Получение такой выписки через портал государственных услуг происходит в несколько шагов:

Регистрация и вход в личный кабинет - авторизоваться с помощью мобильного телефона, СМС‑кода или электронной подписи.
Выбор услуги - в каталоге найти «Выписка из ЕГРН о праве собственности» (обычная, без дополнительного анализа).
Указание объекта - ввести кадастровый номер или адрес недвижимости; система автоматически подбирает запись из реестра.
Оплата госпошлины - произвести онлайн‑платеж картой или через банковскую систему; сумма фиксирована и отображается перед оплатой.
Подтверждение запроса - нажать кнопку «Отправить». После обработки (обычно в течение 15 минут) документ появляется в разделе «Мои документы».
Скачивание и печать - сохранить PDF‑файл, распечатать при необходимости или использовать в электронном виде.

Для успешного запроса необходимо:

действующий аккаунт на портале;
доступ к интернет‑банкингу или карте для оплаты;
точные данные объекта (кадастровый номер предпочтительнее адреса).

Если запрос отклонён, система указывает причину: неверный номер, отсутствие прав доступа к объекту или задолженность по налогам. В таком случае следует уточнить данные в реестре или погасить задолженность и повторить запрос.

Полученный документ имеет юридическую силу, его можно предъявлять в органы регистрации, нотариусы, банки и суды без дополнительных заверений. Благодаря автоматизации процесс занимает минимум времени и полностью устраняет необходимость личного посещения МФЦ.

Расширенная выписка с историей переходов прав

Для получения расширенной выписки с указанием всех переходов права собственности необходимо выполнить несколько чётких действий в личном кабинете портала Госуслуги.

Сначала откройте раздел «Электронные услуги», выберите подкатегорию «Недвижимость» и найдите пункт «Выписка из ЕГРН». В открывшемся окне задайте тип документа - расширенная выписка, укажите объект недвижимости (кадастровый номер, адрес) и подтвердите запрос.

Далее подготовьте необходимые документы:

паспорт гражданина РФ;
ИНН (при наличии);
доверенность, если запрос подаёт представитель.

Все файлы загрузите в соответствующие поля формы. После загрузки система проверит данные, сформирует платёжное поручение и предложит оплатить государственную пошлину. Сумма фиксирована и указана в описании услуги.

После успешной оплаты система автоматически генерирует документ и отправит его в личный кабинет. Расширенная выписка содержит:

текущего собственника и его доли;
полную цепочку переходов прав за указанный период;
сведения о залогах, арестах и ограничениях;
даты и основания каждой регистрации.

Скачайте готовый файл в формате PDF, распечатайте при необходимости и используйте в юридических или финансовых операциях. При возникновении вопросов обратитесь в службу поддержки портала - ответы приходят в течение рабочего дня.

Документы и данные, необходимые для запроса

Паспортные данные

Паспортные данные играют решающую роль при оформлении выписки о праве собственности на недвижимость через портал Госуслуги. Система использует их как единственный подтверждающий документ личности заявителя.

Для подачи заявки необходимо указать следующие сведения:

серия и номер паспорта;
дата выдачи;
наименование органа, выдавшего документ;
место регистрации (полный адрес, указанный в паспорте).

Эти параметры вводятся в личный кабинет пользователя. При наличии электронного паспорта достаточно подтвердить его через сервис «Госуслуги». При работе с бумажным документом требуется загрузить скан‑копию в формате PDF или JPG, где все поля четко видны.

После отправки заявка проходит автоматическую проверку: система сравнивает введённые данные с информацией из единого государственного реестра. Любое несоответствие приводит к отклонению заявки и необходимости исправления ошибок.

Рекомендуется проверять точность ввода: без пробелов, без лишних символов, дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Качество скана должно быть не ниже 300 dpi, чтобы система распознала текст без искажений. При соблюдении этих условий выписка будет выдана в течение установленного срока без дополнительного вмешательства.

СНИЛС

СНИЛС - государственный номер страхового свидетельства, обязательный идентификатор в системе электронных услуг. При обращении к порталу государственных сервисов он используется как основной персональный код, позволяющий привязать запрос к конкретному гражданину.

Для получения выписки о праве собственности на недвижимость через Госуслуги СНИЛС требуется ввести в личный кабинет. Без корректного номера система не распознает пользователя и блокирует формирование заявления.

Как оформить запрос:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг;
В разделе «Мои документы» укажите СНИЛС в поле «Идентификационный номер»;
Выберите сервис «Выписка из ЕГРН о праве собственности»;
Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер);
Подтвердите запрос электронной подписью или кодом из СМС;
Скачайте готовый документ из раздела «Мои заявки».

Точность ввода СНИЛС критична: цифры без пробелов и дефисов, проверка контрольного числа автоматически отклонит ошибочный ввод. При изменении персональных данных необходимо обновить СНИЛС в личном кабинете, иначе запрос будет отклонён.

Адрес объекта недвижимости или кадастровый номер

Для оформления выписки о праве собственности через портал Госуслуги требуется точно указать объект недвижимости. Возможны два варианта идентификации:

Адрес - полное прописное название улицы, номер дома, корпус, квартира (если применимо).
Кадастровый номер - 13‑значный код, состоящий из региона, района, квартала и участка.

При заполнении заявки пользователь вводит выбранный вариант в соответствующее поле формы. Система проверяет корректность данных: адрес сравнивается с реестром, кадастровый номер проверяется по базе Росреестра. Ошибки в вводе приводят к отказу в выдаче выписки и необходимости исправления.

После подтверждения данных система формирует запрос в реестр прав собственности. В течение нескольких минут готовый документ появляется в личном кабинете пользователя. Скачать его можно в формате PDF или отправить на электронную почту, указанную в профиле.

Если объект имеет несколько адресов (например, несколько входов в многоквартирный дом), предпочтительно использовать кадастровый номер - он однозначно идентифицирует участок независимо от почтовых обозначений. При отсутствии кадастрового номера достаточно указать точный адрес, включающий все уточняющие детали.

Стоимость услуги и способы оплаты

Стоимость выписки о праве собственности фиксирована - 300 рублей. Платёж производится в момент оформления запроса, без дополнительных комиссий.

Для оплаты доступны следующие варианты:

банковская карта (Visa, Mastercard, МИР) через защищённый шлюз на портале;
электронный кошелёк, привязанный к личному кабинету;
пополнение личного счёта в системе Госуслуги через банковскую онлайн‑переводку;
QR‑код для оплаты в мобильных приложениях банков.

Выбор способа зависит от предпочтений пользователя и наличия подключённых сервисов. После подтверждения оплаты система автоматически формирует и отправляет выписку в личный кабинет.

Пошаговая инструкция по получению выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Вход в личный кабинет

Для получения выписки о праве собственности необходимо сначала авторизоваться в личном кабинете портала государственных услуг.

Авторизация происходит в несколько простых шагов:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти», расположенную в правом верхнем углу страницы.
Введите телефон или адрес электронной почты, указанные при регистрации, и нажмите «Продолжить».
На указанный контакт придёт одноразовый код подтверждения. Введите его в соответствующее поле.
При первом входе система запросит пароль или биометрические данные (отпечаток, Face ID) - задайте их, если ещё не делали.
После успешного ввода вы окажетесь в личном кабинете, где доступен раздел «Недвижимость».

В личном кабинете проверьте наличие привязанного к аккаунту документа, подтверждающего право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и тому подобное.). Если документ отсутствует, загрузите его через кнопку «Добавить документ», указав тип и прикрепив скан.

После подтверждения данных в разделе «Выписки» выберите нужный объект недвижимости, укажите цель получения выписки и нажмите «Сформировать». Система сформирует документ в формате PDF, который можно скачать или получить в электронном виде через личный кабинет.

Все действия выполняются в защищённом соединении, поэтому безопасность ваших персональных данных гарантирована.

Поиск услуги по получению выписки из ЕГРН

Использование строки поиска

Для доступа к услуге получения выписки о праве собственности в личном кабинете Госуслуг начните с ввода ключевых слов в строку поиска.

В поле поиска введите «выписка о праве собственности» - это позволит системе быстро отфильтровать нужный сервис среди более чем тысячи предложений. После ввода нажмите кнопку поиска или клавишу Enter; список результатов отобразится мгновенно.

В появившемся перечне выберите пункт «Получить выписку о праве собственности на недвижимое имущество». При выборе откроется страница с описанием процедуры, перечнем требуемых документов и кнопкой «Оформить заявку».

Если поиск не нашёл нужный сервис, уточните запрос, добавив название региона или тип недвижимости (например, «выписка квартира Москва»).

Пошаговый алгоритм работы со строкой поиска:

Откройте портал Госуслуг и убедитесь, что вы авторизованы.
Введите в строку поиска точный запрос, используя ключевые слова без лишних уточнений.
Нажмите Enter или кнопку поиска.
В результатах найдите сервис «Получить выписку о праве собственности».
Перейдите к оформлению, заполнив форму и загрузив необходимые документы.

Такой подход минимизирует время поиска и сразу переводит к оформлению заявки.

Переход в раздел «Недвижимость»

Для получения выписки о праве собственности необходимо открыть личный кабинет на портале государственных услуг. После входа в систему следует перейти в раздел, посвящённый недвижимости.

В верхнем меню выбрать пункт «Услуги».
В раскрывающемся списке нажать на «Недвижимость».
На открывшейся странице увидеть список доступных сервисов, среди которых - запрос выписки о праве собственности.

В разделе «Недвижимость» размещён блок «Документы на объект». В нём выбирается тип документа «Выписка из ЕГРН», указывается адрес или кадастровый номер, после чего нажимается кнопка «Подать заявку». Система формирует электронный запрос, который обрабатывается в течение установленного срока; готовый документ появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла.

Все действия выполняются без обращения в органы регистрации, полностью онлайн.

Заполнение электронной формы заявления

Указание типа выписки

Для получения документа, подтверждающего право собственности, необходимо точно указать требуемый тип выписки при оформлении заявки на портале государственных услуг.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Содержит сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и сделках, связанных с объектом.
Выписка о праве собственности. Фокусируется исключительно на факте владения, без детализации ограничений.
Выписка об ограничениях и обременениях. Перечисляет аресты, залоги, сервитуты и другие ограничения, влияющие на объект.
Выписка о переходе прав. Подтверждает изменения в праве собственности, например, покупку, наследование или дарение.

При выборе типа выписки учитывайте цель обращения:

Для подтверждения владения в банке или суде предпочтительна полная выписка из ЕГРН.
Для простого подтверждения права при заключении договора достаточно выписки о праве собственности.
При необходимости выяснить наличие обременений следует запросить выписку об ограничениях.

Для оформления заявки укажите выбранный тип в соответствующем поле формы, загрузите необходимые документы и подтвердите запрос электронной подписью. После обработки система предоставит готовый документ в личном кабинете.

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки о праве собственности через портал Госуслуги необходимо правильно ввести сведения об объекте недвижимости. Ошибки при заполнении формы приводят к отказу в выдаче документа и требуют повторного обращения.

Первый шаг - выбор категории недвижимости в выпадающем меню: квартира, дом, земельный участок, гараж и тому подобное. После выбора система открывает набор обязательных полей.

Обязательные параметры:

Регистрационный номер в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
Адрес: улица, дом, корпус, квартира (для жилых помещений) либо кадастровый номер (для земельных участков);
Вид собственности: частная, муниципальная, совместная и другое.;
Дата государственной регистрации права;
ФИО собственника (для физических лиц) или наименование организации (для юридических лиц);
ИНН собственника (для юридических лиц) или паспортные данные (для физических лиц).

Каждое поле требует точного соответствия официальным документам. При вводе номера ЕГРН проверьте наличие 13‑значного кода без пробелов. Адрес указывайте в полном виде, включая почтовый индекс, чтобы система смогла автоматически сопоставить объект с кадастровой картой.

После заполнения формы нажмите кнопку «Сохранить и продолжить». Портал проверит данные на наличие конфликтов: дублирование номера, несоответствие кадастрового номера и адреса, отсутствие правоустанавливающего документа. При обнаружении несоответствия система выдаст сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить.

Завершающий этап - подтверждение вводимых сведений и согласие с условиями обслуживания. После отправки заявки вы получите статус исполнения в личном кабинете; в случае одобрения выписка будет доступна в электронном виде для скачивания.

Точность ввода данных ускоряет процесс получения выписки и исключает необходимость дополнительных запросов в службу поддержки.

Ввод персональных данных заявителя

Для получения выписки о праве собственности через портал Госуслуги необходимо корректно ввести личные данные заявителя. Ошибки в этом этапе приводят к отказу в обслуживании и дополнительным запросам.

Обязательные реквизиты:

Фамилия, имя, отчество (как в паспорте);
Дата рождения (формат ДД.ММ.ГГГГ);
СНИЛС (11 цифр без пробелов);
Серия и номер паспорта гражданина РФ;
Дата выдачи и орган, выдавший паспорт;
ИНН (при наличии);
Адрес регистрации (полный, включая индекс).

Требования к заполнению:

Данные вводятся латинскими буквами только в полях, где это явно указано;
Никаких пробелов, тире и лишних символов в числовых полях;
Поля «Дата рождения» и «Дата выдачи паспорта» заполняются только цифрами, разделителями служат точки;
Адрес указывается в полном виде: улица, дом, корпус, квартира, город, регион, почтовый индекс.

Проверка и подтверждение:

После ввода система автоматически сверяет данные с базой МВД и ФНС;
При несоответствии появляется предупреждение, требующее исправления;
Подтверждение ввода осуществляется кнопкой «Отправить», после чего формируется запрос на выписку.

Точный ввод персональных данных ускоряет формирование документа и исключает необходимость повторных обращений.

Подтверждение запроса и оплата госпошлины

Проверка введенных данных

При оформлении выписки о праве собственности через портал Госуслуг каждый вводимый элемент должен соответствовать требованиям системы. Ошибки в ФИО, дате рождения, номере паспорта или СНИЛС приводят к отклонению заявки, поэтому проверка этих данных обязательна перед отправкой.

ФИО: совпадает с данными, указанными в паспорте; отсутствие лишних пробелов и правильный регистр.
Паспорт: серия и номер вводятся без пробелов, в формате «СССС НННН». Дата выдачи и орган, выдавший документ, должны соответствовать сведениям в базе.
СНИЛС: 11 цифр без разделителей; контрольная сумма проверяется автоматически.
Адрес недвижимости: точный кадастровый номер, указанный в реестре, без лишних символов; при необходимости добавить уточняющий номер помещения.
Электронная почта и телефон: корректный формат, активные адрес и номер, чтобы система могла отправить уведомления.

После ввода данных система автоматически проверяет соответствие форматов и наличие дубликатов в государственных реестрах. Если обнаружены несоответствия, появляется сообщение с указанием конкретного поля, требующего исправления. Завершив проверку, пользователь получает подтверждение готовности заявки к отправке.

Выбор способа оплаты

Для оформления выписки о праве собственности в личном кабинете необходимо выбрать способ оплаты, который будет использован при подаче заявления. Выбор зависит от доступных в сервисе методов и предпочтений пользователя.

Самые распространённые варианты оплаты:

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир). Вводятся реквизиты напрямую в форме оплаты. Система проверяет доступность средств и мгновенно списывает сумму.
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney). После выбора происходит переход на страницу провайдера, где подтверждается операция.
Система быстрых платежей (СБП). Требуется указать номер телефона, привязанный к банковскому счёту, и подтвердить перевод в мобильном банке.
Онлайн‑банкинг банка‑эмитента. Переход по ссылке открывает окно банка, где пользователь оформляет платеж без выхода из портала Госуслуги.
Платёж через терминал самообслуживания. После выбора метода система выводит QR‑код, сканируемый в терминале, после чего подтверждается оплата.

При выборе способа следует учитывать:

Наличие привязанной карты или аккаунта в выбранном сервисе.
Ограничения по сумме операции, установленные банком.
Скорость подтверждения: карты и СБП обычно завершаются мгновенно, электронные кошельки могут требовать дополнительного подтверждения.

После успешного списания система автоматически фиксирует оплату, и заявление переходит в статус «Готово к обработке». Если платёж не прошёл, портал предлагает повторить попытку или выбрать альтернативный метод.

Оплата через портал

Оплата услуги получения выписки о праве собственности осуществляется полностью через личный кабинет на портале Госуслуги. После выбора нужного документа система автоматически формирует требуемую сумму, учитывая тип недвижимости и регион.

Для проведения платежа необходимо:

Войти в личный кабинет под своей учетной записью;
Перейти в раздел «Мои услуги» и выбрать пункт «Выписка о праве собственности»;
Убедиться, что указаны корректные данные объекта (адрес, кадастровый номер, ФИО собственника);
Нажать кнопку «Оплатить» - открывается окно с доступными способами оплаты (банковская карта, электронные кошельки, привязанный банковский счет);
Ввести реквизиты карты или подтвердить оплату через выбранный сервис;
Дождаться подтверждения о успешном проведении транзакции - система генерирует электронный чек, который сохраняется в личном архиве.

После подтверждения оплаты запрос автоматически передаётся в соответствующий реестр, и выписка готовится в течение установленного срока. Доступ к документу появляется в личном кабинете, где его можно скачать в формате PDF или заказать доставку в бумажном виде. При необходимости повторного платежа система блокирует дублирование, фиксируя уже проведённую операцию.

Отслеживание статуса заявления

Раздел «Мои заявки»

Раздел «Мои заявки» в личном кабинете Госуслуг - это место, где фиксируются все обращения пользователя, связанные с получением документов на недвижимость. После подачи заявки на выписку о праве собственности она автоматически появляется в этом списке, и пользователь может в любой момент отследить её статус.

В списке отображаются:

номер заявки;
дата подачи;
тип запрашиваемого документа;
текущий статус (в обработке, готов к получению, отклонена);
ссылка для скачивания готового файла или инструкция по получению в отделении.

Для контроля процесса достаточно открыть раздел, выбрать интересующую запись и изучить детали. Если статус изменился на «готов к получению», документ можно скачать непосредственно из личного кабинета без дополнительных действий. В случае отклонения система предоставляет причину и рекомендации по исправлению ошибки.

Регулярный просмотр раздела позволяет избежать задержек: статус обновляется автоматически, а уведомления приходят на электронную почту и в мобильное приложение. Таким образом, «Мои заявки» обеспечивает прозрачность и оперативность получения выписки о праве собственности через государственный портал.

Уведомления о статусе

Получив запрос на выписку о праве собственности через личный кабинет Госуслуг, система автоматически отправляет серию уведомлений о текущем статусе обработки. Первоначальное сообщение подтверждает регистрацию заявки и указывает номер обращения, который следует сохранять для последующего контроля.

Дальнейшие уведомления появляются в следующих случаях:

изменение статуса заявки (например, «в работе», «на проверке», «готово к выдаче»);
запрос дополнительных документов или уточнений от службы регистрации прав;
завершение обработки и готовность выписки к скачиванию.

Каждое сообщение размещается в разделе «Мои услуги» и одновременно отправляется на привязанную электронную почту и в мобильное приложение. При получении запроса о дополнительных данных необходимо загрузить требуемые файлы в течение установленного срока, иначе процесс будет приостановлен.

Контроль статуса осуществляется без входа в личный кабинет: достаточно открыть полученное уведомление, где указана ссылка на страницу с актуальной информацией. После появления статуса «готово» выписку можно скачать в формате PDF, распечатать и использовать в юридических целях.

Получение выписки

Просмотр и скачивание электронного документа

Для получения выписки о праве собственности на объект недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько простых действий, после чего документ будет доступен для просмотра и скачивания в электронном виде.

Авторизоваться на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт (логин + пароль или электронную подпись).
В личном кабинете выбрать раздел «Мои услуги» → «Недвижимость».
Указать кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Нажать кнопку «Получить выписку». Система сформирует запрос к реестру и выдаст готовый документ в формате PDF.
На странице результата появятся две ссылки: «Просмотр» и «Скачать». При нажатии «Просмотр» документ открывается в окне браузера; «Скачать» сохраняет файл на локальный диск.

При необходимости документ можно распечатать напрямую из окна просмотра или отправить по электронной почте, используя стандартные функции браузера. Все операции выполняются без посещения государственных учреждений, что ускоряет процесс получения официального подтверждения права собственности.

Получение бумажной версии по запросу (при необходимости)

Для получения бумажной копии выписки о праве собственности необходимо оформить запрос в личном кабинете портала государственных услуг.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённую учетную запись (логин, пароль и двухфакторную аутентификацию).
В каталоге услуг выберите раздел «Недвижимость», далее пункт «Выписка из ЕГРН».
На странице оформления укажите цель получения: «бумажная версия по запросу».
В поле «Способ получения» отметьте вариант «почтовая доставка» или «самовывоз в МФЦ», в зависимости от предпочтений.
При необходимости приложите документ, подтверждающий интерес к объекту (договор купли‑продажи, доверенность).
Проверьте реквизиты получателя, подтвердите оплату государственной пошлины (можно оплатить онлайн через банковскую карту).
После подтверждения система сформирует заявку, присвоит номер и отобразит статус обработки.

После завершения обработки выписка будет отправлена в указанный адрес в бумажном виде в течение установленного срока (обычно 5‑10 рабочих дней). При получении в МФЦ документ выдаётся после предъявления паспорта и копии заявки.

Если требуется изменить адрес доставки или способ получения, используйте функцию «Редактировать заявку» до момента её передачи в обработку.

Таким образом, бумажная версия выписки доступна по запросу через портал госуслуг без необходимости личного обращения в органы регистрации.

Частые вопросы и возможные трудности

Сроки предоставления выписки

Сроки выдачи выписки о праве собственности на недвижимость через портал Госуслуги зависят от выбранного способа получения и загруженности сервиса.

Стандартный электронный запрос обрабатывается в течение 1‑3 рабочих дней. После одобрения документ доступен в личном кабинете и может быть скачан сразу.
При необходимости получения бумажного оригинала в отделение МФЦ время увеличивается до 5‑7 рабочих дней, учитывая доставку и оформление.
Ускоренный режим, доступный за дополнительную плату, сокращает срок до 24 часов, но требует подтверждения платежа и предварительной проверки данных.

Факторы, влияющие на продолжительность процесса:

Полнота и корректность загруженных документов (паспорт, ИНН, сведения о праве).
Наличие арестов, ограничений или судебных споров, требующих дополнительного анализа.
Технические работы на портале, которые могут временно приостановить обработку заявок.

При соблюдении всех требований и отсутствии осложняющих обстоятельств выписка будет готова в указанные сроки без задержек.

Что делать, если пришел отказ

Причины отказа

Отказ в выдаче выписки о праве собственности на недвижимость через портал Госуслуги возникает, если нарушены требования к заявителю или к документам.

Неполные или некорректные сведения в заявке: указаны неверные кадастровые номера, адреса или данные собственника.
Отсутствие подтверждающих документов: не приложены копии паспорта, ИНН, документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве и тому подобное.).
Несоответствие данных в реестре: сведения в заявке отличаются от записей в Росреестре, например, указана другая площадь или тип недвижимости.
Наличие ограничений или обременений: объект находится в процессе судебного спора, ареста, залога или иной юридической нагрузки, требующей отдельного разрешения.
Ошибки в электронной подписи: подпись не прошла проверку, сертификат просрочен или отозван.
Превышение лимита запросов: пользователь исчерпал допустимое количество бесплатных выписок за определённый период.
Технические сбои системы: временная недоступность сервисов, ошибки обработки данных.

Устранение указанных причин и повторная подача корректной заявки позволяют успешно получить требуемый документ.

Порядок обжалования

Если решение о выдаче выписки о праве собственности было отклонено, его можно обжаловать. Обжалование начинается с анализа причины отказа, указанных в сопроводительном письме.

Для подачи жалобы требуется собрать пакет документов:

копию решения об отказе;
паспорт и ИНН заявителя;
документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и прочее.);
объяснительные записки, если причина отказа связана с неполнотой предоставленных сведений.

Заявление об обжаловании оформляют в личном кабинете Госуслуг: выбирают услугу «Обжалование решения», заполняют форму, прикрепляют собранные файлы и отправляют запрос. После отправки система формирует протокол рассмотрения, в котором указывается срок ответа (обычно 30 дней).

Если в течение установленного срока решение не изменилось, следующая инстанция - суд. Для обращения в суд подготавливают исковое заявление, прилагают те же документы, что и в электронной жалобе, и подают его в суд по месту нахождения недвижимости. Суд рассматривает дело в упрощённом порядке, выносит решение, которое может стать основанием для повторного запроса выписки через Госуслуги.

Все действия следует выполнять последовательно, без пропусков, чтобы обеспечить максимальную эффективность обжалования.

Особенности получения выписки для третьих лиц

Получение выписки о праве собственности на недвижимое имущество через портал Госуслуги для третьих лиц имеет ряд отличительных моментов.

Третье лицо может оформить запрос только при наличии соответствующего основания: договор доверенности, судебное решение, согласие собственника или иной документ, подтверждающий интерес к сведению. Без подтверждающего документа сервис отклонит заявку.

Для оформления выписки необходимо выполнить следующие действия:

Зарегистрироваться в личном кабинете Госуслуг и подтвердить личность с помощью ЕПГУ или мобильного банка.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и указать объект недвижимости (кадастровый номер, адрес или ИНН).
В разделе «Получатель» указать данные третьего лица и загрузить подтверждающий документ (доверенность, решение суда и тому подобное.).
Оплатить государственную пошлину онлайн; стоимость фиксирована и указана в сервисе.
Подтвердить запрос и дождаться готовности выписки, после чего её можно скачать в личном кабинете или получить в электронном виде по запросу.

Особенности:

Доверенность должна быть нотариально заверена и содержать чёткое указание на право получения выписки.
При запросе от юридического лица требуется приложить уставные документы и доверенность от руководителя.
Срок подготовки выписки для третьих лиц может быть удлинён, если требуется дополнительная проверка полномочий.
Электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и бумажный, если подписан квалифицированной электронной подписью.

Соблюдение перечисленных условий гарантирует быстрый и беспрепятственный доступ к выписке для представителя, не являющегося владельцем недвижимости.

Использование электронной подписи для получения выписки

Электронная подпись (ЭП) упрощает процесс получения выписки о праве собственности на недвижимое имущество через портал государственных услуг. При наличии действующей ЭП пользователь может оформить запрос полностью онлайн, без посещения МФЦ или нотариуса.

Для получения выписки через электронную подпись выполните следующие шаги:

Установите на компьютер или мобильное устройство программное обеспечение, поддерживающее работу с ЭП (например, КриптоПро CSP).
Подключите токен или смарт‑карту, содержащую сертификат ЭП, к устройству и убедитесь, что драйверы установлены корректно.
Зарегистрируйтесь на портале госуслуг, если учетная запись отсутствует. При регистрации укажите реквизиты сертификата, чтобы система могла автоматически распознать подпись.
В разделе «Недвижимость» выберите услугу «Выписка из ЕГРН».
Введите кадастровый номер или адрес объекта, укажите цель запроса и подтвердите действие с помощью ЭП.
Система проверит подлинность подписи, сформирует документ и предоставит его в электронном виде (PDF).

Преимущества использования ЭП:

мгновенная проверка подписи, исключающая ошибки ввода данных;
отсутствие необходимости личного присутствия, экономия времени;
юридическая сила полученного документа, равная бумажному варианту.

Если при работе с токеном возникают ошибки, проверьте совместимость программного обеспечения, обновите драйверы и повторите процесс. При правильной настройке электронная подпись обеспечивает быстрый и безопасный доступ к выписке о праве собственности.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка о праве собственности подтверждает юридический статус недвижимости, имеет силу, сравнимую с бумажным документом, и допускается в суде, при регистрации сделок и в органах государственной регистрации.

Подтверждает права собственника без необходимости обращения в регистрирующий орган лично.
Позволяет быстро проверить наличие обременений, арестов и ограничений.
Оформляется в системе электронных государственных услуг, где данные подписываются квалифицированной электронной подписью, что гарантирует их подлинность и неизменность.
Принимается банками, нотариусами и другими участниками рынка недвижимости как официальное доказательство прав.

Электронный документ хранится в личном кабинете пользователя, доступен 24 часа в сутки, что упрощает подготовку к сделкам, судебным разбирательствам и налоговой отчетности.

Юридическая сила электронной выписки подкреплена федеральными законами о цифровой подписи и электронных документах, а также нормативными актами, регламентирующими порядок предоставления выписок через портал государственных услуг. Это делает процесс получения и использования выписки быстрым, безопасным и полностью соответствующим требованиям законодательства.