Как получить выписку на земельный участок через портал Госуслуг

Подготовка к получению выписки

Необходимые документы и информация

Паспортные данные

Для подачи заявки на выписку по земельному участку в системе Госуслуг требуется указать паспортные данные заявителя.

В заявке обязательны следующие реквизиты:

Серия и номер паспорта (четыре цифры серии, шесть‑семь цифр номера).
Дата выдачи документа.
Кем выдан (полное название органа, включающее тип (отдел, отделение) и название учреждения).
Идентификационный номер (ИНН) и СНИЛС, если они указаны в паспорте как дополнительные сведения.

Эти сведения вводятся в соответствующие поля формы. После ввода система проверяет их в базе ФМС; при несовпадении требуется исправить ошибку.

Если паспорт находится в электронном виде, его скан или фото загружаются в формате PDF, JPG или PNG, размер файла не превышает 5 МБ. При загрузке система автоматически сравнивает изображение с введёнными данными; отклонение приводит к отказу в обработке заявки.

После подтверждения правильности паспортных данных пользователь получает доступ к следующему этапу - указанию реквизитов земельного участка и оформлению выписки.

Сведения о земельном участке

Сведения о земельном участке, запрашиваемые в выписке, включают правовой статус, кадастровый номер, площадь, границы, категорию земель, сведения о собственнике и ограничения, наложенные на объект. Каждый параметр фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости и отображается в документе без дополнительных пояснений.

Для оформления выписки необходимо указать точный кадастровый номер или адрес участка. Система автоматически подбирает данные о местоположении, привязывает их к кадастровой карте и формирует перечень правовых ограничений: охранные зоны, сервитуты, арендные договоры, судебные обременения.

Выписка содержит:

Кадастровый номер (регион‑объект‑участок);
Площадь в квадратных метрах;
Описание границ (координаты, ориентация);
Категорию земель (сельскохозяйственная, подземная, промышленная и другое.);
Информацию о собственнике (ФИО, ИНН, ОГРН);
Список ограничений (запреты строительства, экологические требования);
Дату последнего обновления реестра.

Полученные сведения позволяют быстро оценить правовой статус участка, подготовить документы для сделки, проверить отсутствие обременений и подтвердить соответствие планируемому использованию. Все данные предоставляются в электронном виде, подписанные цифровой подписью, что гарантирует их юридическую силу.

Регистрация и авторизация на портале Госуслуг

Проверка учетной записи

Проверка учетной записи - обязательный этап перед оформлением выписки на земельный участок в системе Госуслуги. Без подтверждения доступа к личному кабинету запрос будет отклонён.

Для проверки необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет по адресу gosuslugi.ru, используя логин и пароль, указанные при регистрации.
Перейти в раздел «Профиль» и убедиться, что указанные ФИО, ИНН и контактный телефон совпадают с данными в государственном реестре.
Проверить статус подтверждения мобильного телефона и электронной почты: оба канала должны быть активированы.
При необходимости пройти двухфакторную аутентификацию, получив код в SMS или в приложении‑генераторе.

Если при входе появляется сообщение об ошибке или данные не совпадают, следует:

Сбросить пароль через кнопку «Забыли пароль?», указав привязанный номер телефона.
Обновить неверные сведения в разделе «Редактировать профиль», загрузив скан паспорта и ИНН.
После изменения данных подтвердить их через отправленную ссылку на электронную почту.

После успешного завершения всех пунктов система отобразит статус «Учётная запись подтверждена». Только в этом состоянии можно подавать заявку на выписку о земельном участке, и процесс будет проходить без задержек.

Подтверждение личности

Для получения выписки на земельный участок через сервис Госуслуги необходимо подтвердить личность. Подтверждение гарантирует, что запрос делается владельцем или уполномоченным представителем и обеспечивает доступ к официальным данным.

Процедура подтверждения включает следующие этапы:

Вход в личный кабинет с использованием логина и пароля от Госуслуг.
Выбор способа идентификации:
1. Электронная подпись, привязанная к сертификату ФСТЭК.
2. СМС‑код, отправленный на номер, указанный в профиле.
3. Видеоверификация через веб‑камеру, где требуется показать документ, удостоверяющий личность (паспорт, водительское удостоверение).
При первом использовании видеоверификации система запрашивает скан или фотографию документа, сравнивает данные с базой и сохраняет результат для последующих запросов.
После успешного подтверждения система отображает статус «Личность подтверждена», что позволяет перейти к оформлению выписки.

Если подтверждение не удалось, система указывает причину (например, несовпадение данных) и предлагает повторить процесс с корректными документами. После исправления ошибка исчезает, и запрос продолжается без дополнительных ограничений.

Пошаговая инструкция по получению выписки

Поиск услуги на портале

Использование поисковой строки

Для получения выписки по земельному участку в системе Госуслуг первым делом откройте личный кабинет и найдите строку поиска в верхней части страницы. Введите в неё ключевые слова - например, «выписка земельный участок»- и нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список сервисов, связанных с запросом.

Дальнейшие действия:

Выберите пункт «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости» (или аналогичный, указанный в результатах поиска).
Нажмите кнопку «Оформить услугу».
Укажите в открывшейся форме номер кадастрового участка, адрес и другие требуемые параметры.
Подтвердите запрос, выбрав способ получения (электронный документ в личном кабинете или печатный вариант по почте).
После обработки заявки документ появится в разделе «Мои услуги»; скачайте его или распечатайте при необходимости.

Поиск через строку экономит время, позволяя сразу перейти к нужному сервису без навигации по меню. При вводе точных терминов система автоматически предлагает актуальные формы и инструкции.

Навигация по разделам

Для получения выписки о земельном участке на портале Госуслуги требуется точно пройти несколько разделов интерфейса.

Откройте личный кабинет, используя учётные данные ЕСИА.
В главном меню выберите пункт «Электронные услуги».
В появившемся списке найдите категорию «Недвижимость».
Перейдите в подраздел «Документы по земельным участкам».
Выберите действие «Запрос выписки».
В форме укажите кадастровый номер, площадь и адрес объекта.
Подтвердите запрос, выбрав способ получения: электронный документ или печатную копию, и оплатите услугу, если требуется.
После обработки заявки в личном кабинете появится ссылка для скачивания выписки или уведомление о готовности к получению в выбранном пункте выдачи.

Каждый пункт меню отмечен ярлыком и иконкой, что ускоряет поиск нужного раздела. При ошибке ввода система сразу указывает на некорректные поля, позволяя исправить данные без возврата к предыдущим шагам. После завершения процесса выписка доступна в формате PDF, готовая к использованию в официальных процедурах.

Заполнение заявления

Ввод данных о заявителе

Для получения выписки на земельный участок через портал Госуслуг первым шагом является ввод данных о заявителе. В этом этапе система собирает сведения, которые позволяют идентифицировать лицо и подтвердить его право на запрос.

Фамилия, имя, отчество (если указано в паспорте).
Серия и номер паспорта гражданина РФ.
Дата выдачи и орган, выдавший документ.
ИНН (для физических лиц, если он указан в справке).
Телефон мобильного устройства, привязанный к личному кабинету.
Адрес электронной почты, зарегистрированный в госуслугах.

Все поля обязательны, кроме отчества и ИНН, если они не указаны в официальных документах. При вводе данных система автоматически проверяет их на соответствие базе ФМС и ЕГРН, что исключает ошибки и ускоряет обработку заявки.

После ввода информация сохраняется в личном кабинете, где пользователь может просмотреть её в разделе «Мои данные». При необходимости исправить ошибку достаточно нажать кнопку «Редактировать» и внести корректировки. После подтверждения изменений система повторно проверит их актуальность.

Корректный ввод данных о заявителе гарантирует отсутствие задержек на этапе проверки и позволяет получить выписку в минимальные сроки.

Указание сведений о земельном участке

Для получения выписки о земельном участке через портал Госуслуг необходимо ввести точный набор сведений о объекте.

Кадастровый номер (полный, включая регион, район, квартал, номер участка).
Полный адрес участка: субъект, район, населённый пункт, улица, номер дома/корпуса (при наличии).
Площадь в квадратных метрах (с точностью до двух знаков после запятой).
Вид разрешенного использования земли (сельскохозяйственное, под жилую застройку, промышленное и тому подобное.).
Право собственности (физическое лицо, юридическое лицо, муниципалитет) и идентификационный номер владельца (ИНН, ОГРН, паспортные данные).
Дата последней регистрации права (по выписке из ЕГРН).

Дополнительные сведения, которые ускоряют обработку запроса:

Наличие ограничений (обременения, аресты, сервитуты).
Информация о регистрации изменений (перепланировка, изменение назначения).

Все данные вводятся в полях формы без пробелов в начале и конце, без лишних символов. При вводе кадастрового номера используйте только цифры и тире, как указано в официальных документах. После проверки введенной информации система автоматически формирует запрос и выдаёт выписку в электронном виде.

Выбор типа выписки

Получение выписки о земельном участке через портал Госуслуг начинается с выбора нужного типа документа. От этого зависит объём предоставляемой информации и её юридическая сила.

Полная выписка из ЕГРН - содержит все сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и истории сделок. Подходит для сделок с недвижимостью и судебных разбирательств.
Краткая выписка из ЕГРН - фиксирует только текущего собственника и основные ограничения. Достаточна для внутренних справок и подтверждения факта владения.
Выписка о праве собственности - акцентирует внимание на праве владения без детализации обременений. Удобна для банковских проверок.
Выписка об ограничениях - перечисляет запреты, сервитуты и другие ограничения, влияющие на использование участка. Требуется при планировании строительства.
Справка о кадастровой стоимости - показывает оценочную стоимость земли, необходима для расчётов налогов и сделок.
Выписка о границах участка - содержит координаты и описание границ, используется в проектной документации.

Выбор типа зависит от цели запроса:

Для оформления сделки или регистрации прав - полная выписка.
Для подтверждения владения без детального анализа - краткая выписка.
Для банковского кредитования - выписка о праве собственности.
Для проектных работ - выписка о границах и справка о кадастровой стоимости.
При проверке наличия ограничений - выписка об ограничениях.

В личном кабинете необходимо открыть раздел «Документы о недвижимости», выбрать пункт «Выписка», указать тип, подтвердить платёж (если требуется) и загрузить скан копий паспорта и ИНН. После оплаты система формирует документ в электронном виде, который можно сохранить или распечатать.

Определив требуемый тип заранее, экономите время и избегаете лишних расходов.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Получить выписку по земельному участку в системе Госуслуг можно, оплатив государственную пошлину несколькими способами. Выбор метода зависит от удобства пользователя и наличия средств в конкретном сервисе.

Банковская карта (Visa, MasterCard, МИР). При оформлении заявки в личном кабинете появляется поле ввода реквизитов, после чего система мгновенно списывает сумму и подтверждает оплату.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или Киви. На странице оплаты выбирается соответствующий провайдер, вводятся данные аккаунта, после чего происходит перевод средств.
Онлайн‑банкинг (СБП, Система быстрых платежей). Пользователь сканирует QR‑код, генерируемый сервисом, и подтверждает перевод в мобильном приложении банка.
Платёжные терминалы и банкоматы. После выбора «Оплата через терминал» в заявке выводится QR‑код или номер платежа, который вводится в устройстве.
Налоговый кабинет ФНС. При наличии личного кабинета в ФНС можно выполнить оплату через раздел «Платежи», указав код услуги, полученный в Госуслугах.

Каждый из перечисленных вариантов поддерживает автоматическое формирование квитанции, которая прикрепляется к заявке. После подтверждения оплаты система сразу формирует выписку, и её можно скачать в личном кабинете без дополнительных действий.

Подтверждение платежа

Подтверждение оплаты - ключевой документ, без которого запрос выписки по земельному участку в системе Госуслуги не будет одобрен. Система проверяет наличие оплаченного счета в личном кабинете, поэтому отсутствие подтверждения приводит к автоматическому отклонению заявки.

Для получения подтверждения выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
Перейдите в раздел «Мои услуги» → «Оплата услуг».
Найдите запись, соответствующую услуге «Выписка из ЕГРН о земельном участке».
Нажмите кнопку «Скачать чек» и сохраните файл в формате PDF.
При необходимости распечатайте документ и приложите к заявке в электронном виде.

Проверка чека должна включать:

номер платежа (уникальный идентификатор);
дату и время операции;
сумму, указанную в заявке;
реквизиты получателя (Госуслуги).

Если в чеке обнаружены несоответствия, откройте историю платежей, уточните детали в справочном центре и произведите повторную оплату с корректными данными. После успешного скачивания и загрузки подтверждения система автоматически перейдет к формированию выписки.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Получение уведомления о регистрации

Для получения уведомления о регистрации после подачи заявки на выписку о земельном участке необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Мои услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН о земельном участке» и откройте форму подачи заявки.
Заполните обязательные поля (кадастровый номер, адрес, цель получения) и подтвердите отправку заявки.
При необходимости произведите оплату через интегрированный платёжный сервис.
После обработки заявки система автоматически формирует уведомление о регистрации. Оно появляется в личном кабинете в подразделе «Уведомления» и отправляется на указанный электронный адрес.

Для скачивания уведомления выполните следующее:

Откройте раздел «Уведомления» в личном кабинете.
Найдите запись с темой «Регистрация выписки о земельном участке».
Нажмите кнопку «Скачать» и сохраните файл в формате PDF.

Рекомендуется проверить корректность указанных контактных данных до подачи заявки, чтобы уведомление было доставлено без задержек. При отсутствии сообщения в течение 24 часов проверьте папку «Спам» в электронной почте и обновите список уведомлений в кабинете.

Контроль исполнения услуги

Контроль исполнения услуги - ключевой этап получения выписки по земельному участку через онлайн‑портал. После подачи заявления система фиксирует запрос и формирует уникальный идентификатор. Пользователь может отследить статус, используя этот номер в личном кабинете.

Для эффективного мониторинга необходимо выполнить несколько действий:

зайти в раздел «Мои услуги» и ввести идентификатор заявки;
проверить статус - «в обработке», «на проверке», «готово к выдаче»;
при необходимости нажать кнопку «Получить уведомление», чтобы система отправляла сообщения на электронную почту или в мобильное приложение;
при появлении статуса «готово» скачать документ в формате PDF непосредственно из кабинета.

Если статус не меняется более 48 часов, следует воспользоваться функцией «Обратная связь» и задать вопрос оператору поддержки. В ответе будет указана причина задержки и примерный срок завершения.

Регулярный просмотр истории заявки позволяет убедиться в своевременном выполнении всех этапов и избежать повторных обращений. Таким образом, контроль исполнения услуги обеспечивает прозрачность процесса и гарантирует получение выписки без лишних задержек.

Получение и использование выписки

Способы получения готовой выписки

Электронный документ

Электронный документ - цифровой файл, подтверждающий право собственности или иные сведения о земельном участке. Он хранится в системе государственных услуг, имеет юридическую силу и доступен для скачивания без бумажных носителей.

При оформлении выписки на земельный участок электронный документ заменяет традиционный бумажный вариант, ускоряя процесс и позволяя работать полностью онлайн.

Для получения выписки через портал Госуслуги выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённую учетную запись.
В разделе «Услуги для недвижимости» выберите пункт «Выписка из ЕГРН о земельном участке».
Укажите кадастровый номер или адрес участка, подтвердите запрос.
Оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система сформирует электронный документ в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью.
Скачайте файл, сохраните в безопасном месте или распечатайте при необходимости.

Требования к электронному документу:

Формат - PDF/A, обеспечивающий неизменяемость содержимого.
Подпись - квалифицированная электронная подпись, проверяемая через сервис проверки подписи.
Защита - шифрование и встроенный сертификат, подтверждающий подлинность.

Для безошибочного получения выписки убедитесь, что учетная запись прошла полную идентификацию, а данные о земельном участке введены без ошибок. При возникновении проблем обратитесь в службу поддержки портала, предоставив номер заявки и идентификационный код.

Бумажная копия

Бумажная копия выписки о земельном участке предоставляется после оформления электронного запроса через портал государственных услуг. После подтверждения данных заявителя система предлагает выбрать формат выдачи: электронный документ или печатный вариант. Выбор бумажного формата активирует процесс формирования официального листа, который будет подписан уполномоченным сотрудником и заверен печатью.

Для получения печатной копии необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться на сайте госуслуг с помощью подтвержденного аккаунта.
Перейти в раздел «Запросы по недвижимости» и выбрать пункт «Выписка о земельном участке».
Указать реквизиты участка и подтвердить правильность введенной информации.
В окне выбора формата выдачи отметить «Бумажная копия».
Указать способ оплаты: онлайн‑перевод, банковская карта или наличный расчет в отделении.
Подтвердить запрос и сохранить полученный номер заявки.

После оплаты система формирует печатный документ в течение 3‑5 рабочих дней. Готовую копию можно забрать в выбранном отделении МФЦ, предъявив номер заявки и документ, удостоверяющий личность, либо оформить доставку курьером по указанному адресу. При получении подписанный лист следует проверить наличие официальной печати, подписи и штампа, подтверждающих подлинность выписки.

Срок действия выписки

Выписка о земельном участке, получаемая через сервис «Госуслуги», имеет ограниченный срок действия, после которого документ считается недействительным для официальных процедур.

Обычно срок действия составляет 90 дней с момента выдачи; в некоторых случаях, например, при необходимости подтверждения права в суде, возможен срок 180 дней.

Продлить срок можно только путем повторного запроса через личный кабинет. Процедура обновления включает:

вход в профиль «Госуслуги»;
выбор услуги «Получить выписку о земельном участке»;
указание актуального номера кадастрового листа;
подтверждение оплаты (если услуга платная).

Срок действия выписки автоматически обнуляется после её обновления, поэтому документ всегда отражает текущие сведения о земельном участке.

Изменения в статусе собственности, границах участка или в кадастровой информации приводят к немедленной утрате действительности ранее выданного документа; в таких случаях требуется незамедлительно оформить новую выписку.

Для чего нужна выписка из ЕГРН на земельный участок

Выписка из ЕГРН - официальное подтверждение правового статуса земельного участка: указаны собственник (собственники), границы, категория, ограничения и обременения.

Основные функции документа:

доказательство права собственности в суде и при проверках государственных органов;
основание для заключения купли‑продажи, дарения, аренды;
подтверждение прав при оформлении ипотечного кредитования;
справка для получения разрешения на строительство или реконструкцию;
материал для регистрации прав в случае наследования, раздела имущества;
подтверждение отсутствия арестов, залога и иных обременений.

Получить выписку можно через электронный сервис «Госуслуги», выбрав соответствующий раздел, указав кадастровый номер или адрес участка и оплатив госуслугу. После оплаты документ формируется в электронном виде и доступен для скачивания.