Как получить выписку из Росреестра о праве собственности на квартиру через Госуслуги

Для чего нужна выписка из Росреестра

Кому и когда может понадобиться документ

Документ - официальное подтверждение права собственности на жилое помещение. Он используется в качестве юридической основы при оформлении различных сделок и процедур.

Кому может потребоваться выписка из Росреестра:

покупателю квартиры при заключении договора купли‑продажи;
продавцу для подтверждения прав на объект;
банку при оформлении ипотечного кредита;
нотариусу при проведении заверения сделки;
суду в рамках спора о праве собственности;
страховой компании при оформлении полиса;
налоговой инспекции при проверке налогообложения недвижимости;
наследникам при оформлении наследства.

Когда документ требуется:

в момент заключения сделки купли‑продажи;
при получении или рефинансировании ипотечного кредита;
при регистрации перехода прав в Росреестре;
в ходе судебного разбирательства о праве собственности;
при оформлении наследства или дарения;
при подготовке страхового полиса на недвижимость;
при проверке налоговых обязательств, связанных с объектом.

Виды выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости представляет собой официальное подтверждение сведений о квартире: адрес, площадь, тип недвижимости, сведения о собственнике, ограничения и обременения, а также историю переходов прав. Документ оформляется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и имеет юридическую силу при совершении сделок, оформлении наследства и иных правовых действий.

Для получения выписки через портал государственных услуг требуется: зарегистрированный аккаунт, подтверждённый пароль, доступ к личному кабинету, а также подтверждение права на запрос (паспортные данные собственника или доверенность). Наличие электронного сертификата не является обязательным, но ускоряет процесс аутентификации.

Войти в личный кабинет портала «Госуслуги».
В разделе «Услуги» выбрать пункт «Выписка из Росреестра».
Указать объект недвижимости - указать кадастровый номер квартиры.
Выбрать тип выписки «об основных характеристиках и зарегистрированных правах».
Прикрепить скан паспорта и, при необходимости, доверенность.
Оформить платёж за услугу через онлайн‑кассу.
Подтвердить запрос и дождаться формирования выписки.

Готовый документ доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла, может быть отправлен на электронную почту или получен в бумажном виде через пункт выдачи, указанный при оформлении заявки. Срок формирования обычно не превышает 5 рабочих дней, при ускоренной оплате - 1‑2 дня.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости подтверждает факт изменения юридического статуса недвижимости: переход права собственности, аренды, сервитута или иной ограниченной правовой основы. Документ содержит сведения о новом правопреемнике, дате регистрации сделки, реквизитах объекта и основаниях перехода.

Для получения выписки через портал Госуслуги требуется подготовить:

заявление в электронном виде;
копию паспорта или другого удостоверяющего личность документа заявителя;
документ, подтверждающий право на запрос (доверенность, выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи и прочее.);
оплату государственной пошлины, подтверждённую квитанцией.

Процедура получения:

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги, выберите услугу «Выписка из ЕГРН о переходе прав».
Заполните форму, указав реквизиты недвижимости и тип перехода прав.
Прикрепите необходимые файлы и подтвердите оплату пошлины.
Отправьте запрос. Система формирует выписку в течение установленного срока (обычно 3‑5 рабочих дней) и делает её доступной для скачивания в личном кабинете.

После загрузки выписка имеет юридическую силу и может быть использована в суде, при оформлении новых сделок или в иных правовых процедурах.

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

«Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве» - документ, подтверждающий наличие и статус договоров долевого участия, зарегистрированных в Росреестре. Он необходим при оформлении прав собственности, проверке юридической чистоты объекта и подготовке сделки.

Для получения выписки через портал Госуслуги требуется выполнить несколько действий:

Зарегистрироваться на портале и пройти идентификацию через ЕГИСЗ.
В личном кабинете выбрать услугу «Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости».
В форме запроса указать тип выписки «долевое участие», указать кадастровый номер квартиры и ФИО собственника (или представителя).
Загрузить скан копий паспорта и ИНН заявителя, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (если заявка подается от имени другого лица).
Оплатить госпошлину онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.

После отправки заявки система формирует электронный запрос в Росреестр. Обработку занимает от 3 до 7 рабочих дней. По завершении обработки в личном кабинете появляется готовый документ в формате PDF, доступный для скачивания и печати. При необходимости документ можно получить в печатном виде, заказав доставку по адресу, указанному в заявке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

«Выписка о содержании правоустанавливающих документов» представляет собой официальный документ, в котором указаны сведения о всех записях, подтверждающих право собственности на жилую площадь. В выписке отражаются: номер кадастрового паспорта, сведения о зарегистрированном праве, данные о предыдущих владельцах, ограничения (обременения, аресты), а также сведения о зарегистрированных договорах, связанных с объектом.

Для получения такой справки через онлайн‑сервис необходимо выполнить несколько простых действий:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
В разделе «Росреестр» выбрать услугу «Получить выписку о содержании правоустанавливающих документов».
Указать адрес квартиры и её кадастровый номер.
Прикрепить скан или фото паспорта и ИНН заявителя.
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Оплатить услугу банковской картой или через личный счёт в системе.

Требуемые данные:

Полный адрес недвижимости, включая регион, район, улицу, номер дома и квартиры.
Кадастровый номер (можно уточнить в личном кабинете «Кадастр»).
Паспортные данные заявителя (серия, номер, дата выдачи).
ИНН физического лица.

После обработки запроса система формирует документ в электронном виде. Доступ к выписке предоставляется в личном кабинете, где её можно скачать в формате PDF или отправить на указанный электронный адрес. При необходимости оформить бумажный вариант - выбрать пункт «Получить в отделении» и указать удобный пункт выдачи.

Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным подтверждает, что на имущество возложены ограничения в управлении и распоряжении, установленные судом. Документ фиксирует сведения о суде, дате решения и типе ограничения, а также указывает полномочия представителя или опекуна.

Для получения такой выписки через портал государственных услуг требуется наличие официального решения суда о признании или ограничении дееспособности. Решение должно быть оформлено в виде судебного акта с указанием регистрационного номера и даты вынесения.

Процедура на Госуслугах включает следующие шаги:

Авторизация в личном кабинете портала.
Выбор услуги «Получить выписку из Росреестра о праве собственности на жилое помещение».
Указание типа выписки - «о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным)».
Загрузка сканов необходимых документов.
Оплата государственной пошлины (если требуется) через банковскую карту или электронный кошелёк.
Подтверждение заявки и ожидание обработки.

Необходимый пакет документов:

Судебный акт о признании или ограничении дееспособности (оригинал и копия).
Паспорт заявителя (оригинал и копия) либо документ, удостоверяющий личность представителя.
Согласие представителя (доверенность) в случае подачи от имени ограниченно дееспособного лица.
Квитанция об уплате государственной пошлины (при её наличии).

Обработка заявки обычно занимает от пяти до десяти рабочих дней. После завершения процесса выписка доступна в электронном виде в личном кабинете и может быть скачана в формате PDF. При необходимости оригинал можно получить в региональном отделении Росреестра по предварительному запросу.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Выписка о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты недвижимости подтверждает наличие, ограничения и порядок пользования недвижимым имуществом. Документ выдаётся Росреестром и доступен через портал Госуслуги без посещения МФЦ.

Для получения выписки необходимо:

Зарегистрироваться на Госуслугах, подтвердив личность в личном кабинете.
Привязать к аккаунту СНИЛС и ИНН, указав данные, совпадающие с записью в Едином реестре.
Выбрать услугу «Получить выписку из Росреестра о праве собственности на объект недвижимости».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, указать цель запроса (например, оформление сделки).
Прикрепить скан или фотографию паспорта и, при необходимости, доверенности.
Оплатить государственную пошлину через онлайн‑оплату (сумма зависит от типа выписки).

После отправки заявления система формирует электронный запрос в Росреестр. Срок подготовки выписки обычно составляет от одного до трёх рабочих дней. По готовности документ появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, доступного для скачивания и печати.

Особенности:

Выписка содержит сведения о зарегистрированных правах, обременениях, арендных договорах и ограничениях.
При наличии нескольких объектов у одного лица можно оформить одну совокупную выписку, указав все нужные кадастровые номера в едином заявлении.
При изменении данных в реестре (например, после сделки) требуется обновить выписку, подав новое заявление.

Полученный документ имеет юридическую силу и может быть использован в суде, при банковском кредитовании, оформлении наследства и иных операциях, связанных с недвижимостью. «Выписка о правах отдельного лица» обеспечивает прозрачность правового статуса имущества и ускоряет процесс оформления сделок.

Подготовка к заказу выписки

Что нужно для получения выписки

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись в системе «Госуслуги» - это профиль, в котором выполнена полная идентификация владельца: привязан номер мобильного телефона, загружены скан‑копии паспорта, проведена биометрическая проверка. После завершения всех этапов статус меняется на «Подтверждена», что открывает доступ к сервисам, требующим юридической достоверности данных.

Для получения выписки из «Росреестра» о праве собственности на квартиру необходима именно такая учётная запись, поскольку документ оформляется через электронный сервис, где проверяется подлинность заявителя. Без подтверждения запрос отклоняется автоматически.

Этапы получения подтверждения:

Регистрация в «Госуслуги» через личный кабинет.
Привязка номера телефона и подтверждение кода из SMS.
Загрузка сканов паспорта (страница с фотографией и страница с регистрацией).
Прохождение видеоверификации: камера фиксирует лицо, сравнивается с фотографией в документе.
Ожидание автоматической проверки; статус обновляется в личном кабинете.

После изменения статуса на «Подтверждена» следует открыть раздел «Росреестр» в личном кабинете, выбрать услугу «Выписка о праве собственности», указать кадастровый номер квартиры и оформить запрос. Документ будет доступен в электронном виде в течение установленного срока.

СНИЛС и паспортные данные

Для оформления выписки о праве собственности на квартиру через портал Госуслуг необходимо подтвердить личность. Ключевыми идентификаторами служат «СНИЛС» и «паспортные данные».

«СНИЛС» вводится в виде девяти цифр без пробелов и дефисов. Система сверяет указанный номер с записью в базе Пенсионного фонда; любое несоответствие приводит к отклонению заявки.

«Паспортные данные» включают серию, номер, дату выдачи и наименование органа, выдавшего документ. Требуется загрузить скан паспорта, где все указанные реквизиты чётко видны.

Необходимые реквизиты:

номер «СНИЛС»
серия и номер паспорта
дата выдачи паспорта
орган, выдавший паспорт

Проверка правильности ввода обязательна: ошибки в любой из указанных позиций автоматически блокируют процесс выдачи выписки. Перед отправкой заявки рекомендуется сравнить введённые сведения с оригиналами документов.

Информация об объекте недвижимости

Информация об объекте недвижимости в выписке из Росреестра представляет собой набор официальных данных, подтверждающих право собственности на жилое помещение. В документе указаны реквизиты, позволяющие точно идентифицировать квартиру и её правовой статус.

Требуется предоставить следующие сведения о квартире:

адрес в полном виде (страна, субъект, город, район, улица, дом, корпус, квартира);
кадастровый номер, присвоенный земельному участку и помещению;
регистрационный номер правового документа (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, решение суда);
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
дата государственной регистрации права;
сведения о ограничениях (обременения, аресты, запрет на отчуждение).

В выписке отражаются реквизиты, указанные в заявке, а также история переходов права, если такие имеются. Каждый пункт оформлен в отдельной строке, что облегчает проверку и использование документа в юридических процедурах.

Стоимость выписки

Стоимость выписки о праве собственности на квартиру, получаемой через портал государственных услуг, фиксируется в официальном тарифе Росреестра. Текущая цена составляет 200 рублей за документ в электронном виде и 400 рублей за бумажный вариант с заверением подписи.

Оплата производится онлайн в личном кабинете сервиса. Возможные способы оплаты:

банковская карта;
электронный кошелёк;
привязка к мобильному телефону через SMS‑оплату.

Для граждан, имеющих статус пенсионера, инвалида или получающих социальные выплаты, предусмотрена льготная цена 100 рублей за электронную выписку. Скидка распространяется только при подтверждении соответствующего статуса в личном кабинете.

В случае необходимости получения заверенной копии в бумажном виде, стоимость увеличивается за счёт услуги печати и нотариального заверения. Цена такой услуги указывается в расчётной квитанции перед подтверждением оплаты.

Сроки получения выписки

Сроки получения выписки о праве собственности на квартиру через Госуслуги зависят от выбранного режима обработки заявки.

Стандартный режим: после подачи электронного заявления выписка готовится в течение 5‑10 рабочих дней. В течение этого периода Росреестр проверяет сведения в базе, формирует документ и отправляет его в личный кабинет заявителя.

Ускоренный режим: при оплате дополнительного сбора документ готовится за 1‑3 рабочих дня. Ускоренный срок применяется только к полностью электронным заявкам без необходимости предоставления бумажных копий.

Экстренный режим: в случае необходимости получения выписки в течение суток возможен только при наличии судебного приказа или решения суда. В таком случае документ выдаётся в течение 24 часов после подтверждения права на экстренное обслуживание.

После подачи заявки в личном кабинете появляется возможность отслеживать статус обработки. При завершении формирования выписка сразу становится доступной для скачивания в разделе «Мои документы».

Порядок действий для получения выписки

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале «Госуслуги» - первый шаг к получению выписки из Росреестра о праве собственности на квартиру.

Для входа выполните последовательность действий:

Откройте сайт https://www.gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти».
В поле «Логин» введите номер телефона, привязанный к учетной записи.
Введите пароль, установленный при регистрации.
Подтвердите вход, введя полученный по SMS‑коду.
При необходимости подключите электронную подпись для подтверждения личности.

Если пароль утерян, используйте функцию восстановления: запросите новый пароль через СМС или ответьте на контрольные вопросы, указанные при регистрации.

Для повышения защиты включите двухфакторную аутентификацию в настройках «Личного кабинета». После успешного входа доступ к сервису «Запрос выписки из Росреестра» открывается без дополнительных подтверждений.

Выбор услуги

Для получения выписки о праве собственности на квартиру через портал «Госуслуги» необходимо выбрать подходящую услугу. Выбор определяется требуемым сроком выдачи, формой документа и стоимостью.

«Стандартная выписка» - бумажный документ, отправляется в почтовое отделение, срок до 15 рабочих дней.
«Ускоренная выписка» - электронный файл в личном кабинете, доступен в течение 3-5 рабочих дней, стоимость выше.
«Полный пакет» - включает стандартную выписку, сертификат подлинности и копию правоустанавливающих документов, срок аналогичен ускоренной услуге.

При оформлении заявки указывают тип услуги, подтверждают личность через ЕПГУ или ЕСИА и оплачивают государственную пошлину. После подтверждения оплаты система генерирует документ в выбранном формате и уведомляет о готовности. Выбор услуги напрямую влияет на скорость получения и удобство дальнейшего использования выписки.

Заполнение формы запроса

Выбор типа объекта недвижимости

Для оформления выписки о праве собственности необходимо правильно указать тип недвижимости. Ошибочный выбор приводит к отклонению заявления и дополнительным обращениям.

При заполнении онлайн‑заявки доступны следующие варианты:

квартира (жилая площадь);
комната в многоквартирном доме;
доля в праве собственности на квартиру;
нежилое помещение (офис, магазин);
гараж, парковочное место;
земельный участок, если он включён в состав жилого комплекса.

Каждый пункт требует указания соответствующего кадастрового номера и категории. Выбор «квартира» применяется, когда документ относится к полной собственности на отдельное жилое помещение. В случае совместного владения следует выбрать «доля», указав процентную часть. Для отдельного помещения в коммерческих зданиях используется тип «нежилое помещение». Гаражи и парковочные места оформляются как отдельные объекты с отдельным кадастровым номером.

Точная классификация ускоряет обработку запроса, исключает необходимость исправления данных и гарантирует получение выписки в установленный срок. При сомнениях в выборе типа рекомендуется сверить сведения в личном кабинете Росреестра перед отправкой заявления.

Ввод кадастрового номера или адреса

Для получения выписки о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги требуется корректно указать объект недвижимости. Основным способом идентификации является ввод кадастрового номера или полного адреса квартиры.

Кадастровый номер вводится в поле «Кадастровый номер». Формат: 12‑00‑000‑000‑00. Перед вводом следует удалить все пробелы, тире и другие символы, оставив только цифры. После ввода система автоматически проверит существование номера в базе Росреестра и отобразит сведения об объекте.

Если известен только адрес, необходимо заполнить поля: регион, район, город, улица, номер дома, корпус (при наличии) и номер квартиры. Адрес следует вводить без сокращений, используя официальные названия улиц и микрорайонов. При вводе система предложит варианты автодополнения, позволяя быстро выбрать корректный объект.

Для ускорения процесса рекомендуется:

заранее уточнить кадастровый номер в справочнике или в личном кабинете Росреестра;
проверить соответствие адресных данных официальным документам (договор, счет‑фактура);
при вводе номера убедиться, что все цифры введены без ошибок.

После подтверждения выбранного объекта система сформирует запрос на выписку. В течение нескольких минут выписка будет доступна в личном кабинете пользователя на портале Госуслуги.

Выбор типа выписки

Для получения документа, подтверждающего право собственности на жилую площадь, необходимо определить, какой тип выписки требуется в конкретной ситуации. Выбор зависит от цели обращения и требований получателя.

«Выписка из ЕГРН о праве собственности» - основной документ, фиксирующий факт владения квартирой; подходит для большинства официальных процедур.
«Выписка о зарегистрированных правах» - содержит сведения о всех правах, связанных с объектом, включая аренду и субаренду; необходима при сделках, где важны дополнительные ограничения.
«Выписка о наличии обременений» - показывает наличие ипотек, арестов и других ограничений; обязательна при получении кредитов и при передаче прав.
«Выписка для банка» - специализированный вариант, включающий сведения, требуемые финансовыми учреждениями; используется при оформлении ипотечных и иных займов.
«Справка о праве собственности» - упрощённый документ, часто запрашиваемый в государственных органах и при регистрации наследства.

При выборе типа выписки следует учитывать, кто будет принимать документ и какие детали требуются. Для обычных подтверждений владения достаточно «Выписки из ЕГРН о праве собственности». При необходимости предоставить полную картину прав и ограничений предпочтительнее «Выписка о зарегистрированных правах» или «Выписка о наличии обременений». Для банковских операций обязательна «Выписка для банка», поскольку она соответствует требованиям кредитных организаций. Выбор конкретного документа гарантирует, что полученный материал полностью удовлетворит запросы сторон и ускорит процесс оформления.

Выбор способа получения выписки

Для получения выписки о праве собственности на квартиру доступны несколько вариантов. Каждый способ отличается по скорости оформления, требуемым документам и способу взаимодействия с сервисом.

Онлайн‑запрос через портал «Госуслуги». Требуется личный кабинет, подтверждение личности и загрузка скана паспорта. Выписка формируется в электронном виде и доступна для скачивания сразу после оплаты.
Обращение в Многофункциональный центр (МФЦ). Подача заявления происходит лично, документ выдаётся в течение рабочего дня после проверки.
Посещение отделения Росреестра. Запрос оформляется на месте, выписка выдаётся после подтверждения оплаты, срок может достигать нескольких дней.
Заказ через почтовую связь. Заполненный бланк отправляется в региональное отделение, выписка приходит по почте. Сроки зависят от доставки.
Доверенное лицо. При наличии нотариальной доверенности выписку может получить представитель, используя любой из вышеуказанных методов.

Выбор способа определяется требуемой скоростью и доступностью личного кабинета. Онлайн‑запрос обеспечивает мгновенный доступ и минимальные затраты времени, тогда как личное обращение подходит при отсутствии доступа к интернету или необходимости получения оригинала документа.

Наиболее эффективным считается электронный запрос через «Госуслуги», так как он объединяет быстрый результат, возможность оплаты онлайн и отсутствие необходимости посещения государственных учреждений.

Оплата госпошлины

Для получения выписки о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины фиксирован федеральным законом и составляет 300 рублей; точную сумму можно уточнить в разделе оплаты услуг на сайте.

Оплата производится в электронном виде, без посещения банковских отделений. Доступны следующие способы:

банковская карта (Visa, MasterCard, Мир);
электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, WebMoney);
привязка к счёту в онлайн‑банке через систему быстрых платежей.

После ввода данных карты или кошелька система автоматически проверяет наличие средств и подтверждает транзакцию. При успешной оплате формируется электронный чек, который сохраняется в личном кабинете пользователя. Этот документ требуется для подачи заявления о выдаче выписки; без подтверждения оплаты запрос будет отклонён.

Получение выписки

Для получения выписки о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрировать личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, указав действительные контактные данные.
Пройти процедуру подтверждения личности с помощью электронной подписи или подтверждения по СМС.
В разделе «Росреестр» выбрать услугу «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости».
Ввести кадастровый номер или адрес квартиры, указав тип выписки - «о праве собственности».
Установить способ получения: электронный документ в личном кабинете или почтовая доставка.
Осуществить оплату онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система сформирует выписку; её можно скачать в формате PDF либо ожидать доставки по почте.

При необходимости уточнить статус запроса, использовать функцию «Мои заявки» в личном кабинете. Выписка будет действительна в течение установленного законодательством срока.

Расшифровка информации в выписке

Сведения о правообладателе

Для получения выписки о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги необходимо указать сведения о правообладателе. В заявке указываются:

ФИО полностью, как указано в паспорте;
Дата рождения;
Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ);
ИНН (при наличии);
Адрес регистрации, совпадающий с адресом в выписке.

Эти данные формируют блок «Правообладатель» в выписке. После ввода информации система автоматически проверяет их соответствие базе Росреестра. При совпадении система генерирует документ, в котором указаны:

ФИО собственника (или совладельцев);
Доля в праве собственности (если указана);
Дата регистрации права;
Номер зарегистрированного документа (право собственности).

При отсутствии полного набора сведений система отклонит запрос и выдаст сообщение об ошибке. Поэтому перед подачей следует убедиться, что все пункты заполнены без пропусков и опечаток. После успешного подтверждения правообладатель получает электронную выписку в личном кабинете, доступную для скачивания и печати.

Характеристики объекта недвижимости

Для оформления выписки о праве собственности необходимо точно указать характеристики недвижимости, к которой относится запрос.

Ключевые параметры объекта:

«Кадастровый номер» - уникальный идентификатор, фиксируемый в Едином государственном реестре недвижимости; без него запрос отклоняется.
«Адрес» - полное указание города, улицы, дома, корпуса и квартиры; совпадение с данными в реестре проверяется автоматически.
«Площадь» - общая площадь квартиры, измеряемая в квадратных метрах; указывается в документе о праве собственности.
«Тип собственности» - указание, является ли объект в собственности физических лиц, юридических лиц или совместной собственности.
«Доля в праве собственности» - процент или доля, если квартира принадлежит нескольким владельцам; важен для корректного распределения прав.
«Дата регистрации» - момент внесения записи о праве собственности в реестр; подтверждает историю владения.

Дополнительные сведения, повышающие точность запроса:

Наличие обременений (ипотека, арест) - указывается в выписке, если такие записи присутствуют.
Сведения о предыдущих собственниках - помогают установить цепочку перехода прав.
Номер свидетельства о праве собственности - используется для сверки с данными реестра.

Точность указанных характеристик обеспечивает быстрый процесс получения выписки через портал государственных услуг без необходимости дополнительных уточнений.

Обременения и ограничения

Получить выписку о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги - это возможность увидеть все юридические ограничения, связанные с объектом недвижимости.

В выписке фиксируются следующие виды обременений:

ипотека - право кредитора требовать погашения долга за счёт продажи квартиры;
сервитут - право третьих лиц использовать часть помещения (например, проход в соседнюю квартиру);
арест - временное ограничение права распоряжения имуществом по решению суда;
ограничения, наложенные судом (включая запрет на отчуждение);
залог в пользу государственных органов (например, налоговый залог).

Каждое ограничение указывается в отдельной строке с указанием типа, даты регистрации и стороны, получившей право. Наличие записей о обременениях свидетельствует о том, что право собственности сопровождается дополнительными обязательствами.

Для получения выписки и проверки обременений необходимо:

Авторизоваться на Госуслугах, выбрать услугу «Выписка из ЕГРН - право собственности».
Ввести кадастровый номер квартиры или адрес.
Указать тип выписки «с указанием обременений».
Оформить запрос, оплатить услугу (при необходимости) и дождаться готовности документа.
Скачивать готовую выписку в формате PDF; в разделе «Обременения» просмотреть перечисленные ограничения.

При обнаружении нежелательных обременений рекомендуется уточнить их статус в Росреестре и, при необходимости, обратиться в суд или к кредитору для их снятия. Полученная информация позволяет принимать обоснованные решения при покупке, продаже или наследовании квартиры.

Альтернативные способы получения выписки

Через МФЦ

Для получения выписки о праве собственности на квартиру через сервис Госуслуги можно воспользоваться МФЦ.

Первый шаг - подготовка документов: паспорт, ИНН, заявление в электронном виде (скачать с сайта Госуслуг), подтверждение оплаты услуги.

Второй шаг - подача в МФЦ. На стойке регистрируют заявление, проверяют комплектность документов, фиксируют оплату.

Третий шаг - обработка. Сотрудники МФЦ передают запрос в Росреестр, где формируют выписку.

Четвёртый шаг - получение. После формирования документ готов к выдаче. В МФЦ выдают бумажный экземпляр и/или отправляют электронную копию на указанный адрес электронной почты.

Преимущества обращения через МФЦ:

возможность личного контроля за статусом заявки;
помощь персонала при возникновении вопросов;
возможность получить документ в тот же день, если запрос обработан быстро.

Оплата производится в кассе МФЦ наличными или банковской картой. После подтверждения оплаты система автоматически формирует квитанцию, которая требуется для получения выписки.

Таким образом, обращение в МФЦ обеспечивает простой и надёжный способ получения выписки из Росреестра, используя онлайн‑сервис Госуслуги.

На сайте Росреестра

Для получения выписки о праве собственности на квартиру через портал Госуслуги необходимо выполнить действия непосредственно на сайте Росреестра.

Откройте страницу https://rosreestr.gov.ru и выберите раздел «Электронные услуги».
В списке услуг найдите пункт «Выписка из ЕГРН о праве собственности».
Нажмите кнопку «Оформить заявку», заполните форму: укажите адрес объекта, идентификационный номер (КН), ФИО владельца и контактный телефон.
Прикрепите сканированную копию паспорта и документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве и тому подобное.).
Выберите способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк) и подтвердите транзакцию.
После подтверждения оплаты система сформирует электронный запрос, который будет автоматически передан в Росреестр.

Система отправит уведомление на указанный в заявке электронный адрес и в личный кабинет Госуслуг. В течение 5‑7 рабочих дней в личном кабинете появится готовая выписка в формате PDF, доступная для скачивания и печати.

Для ускорения обработки проверьте корректность введённых данных и соответствие приложенных документов требованиям, указанным в инструкциях на сайте Росреестра. Ошибки в реквизитах могут привести к отклонению заявки и необходимости повторного оформления.

Через нотариуса

Для получения выписки о праве собственности на квартиру с использованием портала Госуслуги необходимо обратиться к нотариусу, который оформит запрос в электронном виде.

Выбрать нотариуса, имеющего право работать с электронными сервисами Росреестра.
Предоставить нотариусу паспорт, документ, подтверждающий право собственности, и сведения о квартире.
Нотариус формирует электронный запрос, подписывает его квалифицированной электронной подписью и прикрепляет к заявке.
Через личный кабинет на портале Госуслуги загрузить подготовленный файл, указать цель запроса и подтвердить оплату госпошлины.
После обработки заявка перейдет в статус «готово», и выписка будет доступна для скачивания в электронном виде.

Документ можно распечатать или использовать в оригинале в соответствии с требованиями органов.