Как получить выписку из кадастра недвижимости через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Виды выписок из ЕГРН

Основные сведения об объекте недвижимости

Для получения выписки из кадастра недвижимости через портал «Госуслуги» в документе фиксируются основные сведения об объекте, которые позволяют точно идентифицировать имущество и оценить его юридический статус.

Кадастровый номер - уникальный идентификатор, состоящий из кода региона, района, квартала и последовательного номера участка.
Адрес - полное описание местоположения, включающее улицу, дом, корпус, этаж и помещение (если применимо).
Тип объекта - указание, является ли объект жилой, нежилой, земельным участком, объектом сельскохозяйственного назначения и тому подобное.
Площадь - измеренная площадь в квадратных метрах (для земельных участков) или общая площадь помещений (для зданий).
Целевое назначение - классификация по назначению земельного участка или типа использования здания (жилая, коммерческая, промышленная и другое.).
Право собственности - сведения о владельце, его ФИО или наименовании юридического лица, а также дата регистрации права.
Ограничения и обременения - информация о сервитутах, арестах, ипотеке, запретах на сделку и иных ограничениях, зарегистрированных в кадастре.
Дата последнего изменения - отметка времени последнего обновления сведений в реестре.

Эти данные формируют основу выписки, обеспечивая полную картину правового и физического состояния недвижимости. Получив документ, пользователь получает возможность проверить актуальность информации, подготовить сделки или решить спорные вопросы без обращения в органы регистрации.

Полные сведения об объекте недвижимости

Полные сведения об объекте недвижимости, предоставляемые в кадастровой выписке, включают обязательные и уточняющие данные, позволяющие полностью оценить правовой статус и характеристики имущества.

В выписке фиксируются:

кадастровый номер (уникальный идентификатор);
точный адрес (улица, номер, город, регион);
тип объекта (жилая, коммерческая, земля, нежилое помещение);
площадь (общая, жилая, коммерческая);
назначение (жилая зона, промышленная, сельскохозяйственная и другое.);
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, контактные данные);
дата регистрации права собственности;
виды прав (собственность, аренда, сервитут, ипотека);
ограничения и обременения (запреты, аресты, судебные решения);
сведения о предыдущих владельцах (история переходов прав);
сведения о границах и координатах (геодезические данные).

Каждый пункт формируется на основании официальных реестров и подтверждается документами, загруженными в систему. При запросе выписки через электронный сервис Госуслуги пользователь получает единый документ, где все перечисленные сведения представлены в структурированном виде, что упрощает их анализ и дальнейшее использование.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости

Сведения о переходе прав на объект недвижимости фиксируют дату, способ и участников перехода (продажа, дарение, наследование, обмен). В документе указываются предыдущие и новые собственники, их ИНН/Паспортные данные, а также основания правового акта, подтверждающего переход.

Для получения выписки из кадастра требуется включить в запрос эти сведения, поскольку они подтверждают актуальное состояние правового режима объекта. Без указания перехода запись в реестре остаётся прежней, что может привести к ошибкам при оформлении сделок.

Получить выписку через портал Госуслуги можно, выполнив следующие действия:

Авторизоваться на сайте gosuslugi.ru с использованием личного кабинета.
В разделе «Услуги» выбрать пункт «Кадастр недвижимости» → «Выписка из ЕГРН».
В форме запроса указать адрес или кадастровый номер объекта.
В разделе «Дополнительные сведения» добавить информацию о переходе прав: даты, тип сделки, данные сторон.
Прикрепить подтверждающие документы (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и тому подобное.).
Оплатить государственную пошлину онлайн.
Подтвердить запрос и ждать готовности выписки в личном кабинете (обычно в течение 1‑3 рабочих дней).

Готовая выписка содержит актуальный реестр собственников, сведения о переходе прав и геометрические параметры объекта, что позволяет использовать её в юридических и финансовых операциях.

Кадастровый план территории

Кадастровый план территории - графический документ, в котором отображаются границы земельных участков, их номера, площади и принадлежность к кадастровым кварталам. План фиксирует реальные границы, определённые в результате межевания, и служит официальным подтверждением расположения объектов недвижимости.

Для получения выписки из кадастра через портал Госуслуги план необходим как один из основных источников данных. Система автоматически подбирает сведения о земельных участках, используя информацию, содержащуюся в кадастровом плане, что ускоряет формирование выписки и исключает необходимость обращения в органы кадастра.

Получить план и включить его в заявку можно, следуя последовательности:

Авторизоваться на сайте Госуслуги по личному сертификату или СМС‑коду.
В разделе «Кадастр» выбрать услугу «Получить выписку из кадастра недвижимости».
Ввести адрес или кадастровый номер участка; система отобразит соответствующий план.
Сохранить план в формате PDF и загрузить в форму заявки.
Подтвердить платёж и отправить запрос.

Кадастровый план содержит следующие сведения:

границы участка с указанием координат;
номер кадастрового квартала и участка;
площадь в квадратных метрах;
тип земель (жилая, сельскохозяйственная, промышленная и другое.);
сведения о правовом статусе (аренда, залог, ограничения).

Частые ошибки при работе с планом: отсутствие актуального номера кадастра, загрузка неверного файла, игнорирование требований к формату PDF. Исправление этих недочетов гарантирует безотлагательное формирование выписки.

Какую информацию содержит выписка

Выписка из кадастра недвижимости представляет собой официальный документ, в котором собраны сведения о земельном участке или объекте недвижимости.

В ней указываются:

кадастровый номер, уникальный идентификатор объекта;
юридический и фактический адрес;
площадь в квадратных метрах;
границы и координаты, фиксированные в системе координат;
назначение земельного участка (сельскохозяйственное, жилое, промышленное и другое.);
сведения о праве собственности, включая ФИО или название организации‑собственника;
долевая структура владения, если объект находится в совместной собственности;
наличие обременений: арест, ипотека, сервитуты, ограничения по использованию;
сведения о зарегистрированных правах третьих лиц, например арендаторы;
дата последней регистрации изменений и дата выдачи выписки.

Эти данные позволяют точно определить правовой статус объекта, оценить возможности его использования и проверить наличие ограничений.

Кому может понадобиться выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН фиксирует сведения о праве собственности, ограничениях и характеристиках объекта недвижимости; её можно запросить через сервис «Госуслуги», заполнив онлайн‑заявку и получив документ в электронном виде.

К выписке обращаются:

физические лица, оформляющие покупку‑продажу квартиры или дома;
застройщики, подтверждающие правовой статус земельных участков;
банки, проверяющие залоговое обеспечение кредитов;
нотариусы, готовящие сделки с недвижимостью;
суды и арбитражные органы, использующие документ в качестве доказательства;
страховые компании, оценивающие риски при оформлении полисов;
налоговые органы, контролирующие уплату налога на имущество;
муниципальные службы, планирующие инфраструктурные проекты.

Для каждого случая выписка служит официальным подтверждением фактов, необходимых при заключении договоров, оценке стоимости, проведении юридических проверок и выполнении регулятивных требований. Доступ к документу через портал «Госуслуги» позволяет получить его быстро, без посещения государственных офисов, и использовать в электронном виде.

Подготовка к получению выписки

Что потребуется для запроса

Подтвержденная учетная запись на «Госуслугах»

Подтверждённая учётная запись в системе «Госуслуги» является обязательным условием для получения кадастровой выписки. Без подтверждения доступа к личному кабинету запрос будет отклонён.

Для получения подтверждённого профиля необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать личный кабинет, указав телефон и адрес электронной почты.
Пройти проверку телефона: ввести полученный по SMS код.
Подтвердить личность через сервис «Личный кабинет»: загрузить скан или фотографию паспорта и селфи с документом.
Дождаться автоматической проверки и сообщения о статусе «Подтверждён».

Если статус остаётся «Не подтверждён», повторить загрузку документов, убедившись в их читаемости и актуальности.

После получения подтверждённого доступа следует:

Войти в личный кабинет.
В разделе «Электронные услуги» выбрать сервис «Кадастровая выписка».
Указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер).
При необходимости загрузить согласие собственника или доверенность.
Подтвердить запрос и оплатить услугу через банковскую карту или электронный кошелёк.

Полученная выписка будет доступна в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно скачать или отправить на указанный адрес электронной почты. Все действия выполняются в онлайн‑режиме, без посещения государственных органов.

Данные об объекте недвижимости

Для оформления выписки в системе Госуслуги необходимо знать, какие сведения о недвижимости будут представлены в документе.

В выписке содержатся:

кадастровый номер объекта;
адрес (регион, район, улица, номер дома, корпус, строение);
тип и назначение земельного участка или помещения (жилая, нежилая, коммерческая, сельскохозяйственная и так далее.);
площадь (общая, жилая, земельная);
сведения о правовом режиме (собственник, арендатор, ограниченные права);
сведения о границах и координатах (геодезические параметры, карта участка);
дата последнего обновления данных;
статус объекта (строящийся, готовый к эксплуатации, реконструируемый).

Эти данные формируются из единого реестра, поддерживаемого Росреестром, и отображаются в официальном виде без изменений.

Для получения выписки пользователь вводит кадастровый номер в личном кабинете, подтверждает личность через «ЕБС» и выбирает тип выписки. После оплаты (если требуется) система генерирует документ в формате PDF, доступный для скачивания и печати.

Важно убедиться, что указанный номер соответствует текущей записи в реестре, иначе система выдаст ошибку и потребует корректировку данных.

Стоимость выписки и способы оплаты

Стоимость выписки из кадастра недвижимости фиксирована государственным тарифом и составляет 600 рублей. При оформлении через личный кабинет на официальном портале госуслуг цена не меняется в зависимости от региона или типа объекта.

Оплата производится онлайн в момент подачи заявки. Доступные способы:

банковская карта (Visa, Mastercard, Мир);
электронный кошелёк Яндекс.Деньги;
система быстрых платежей (СБП) через мобильный банк;
привязанный банковский счёт через сервис «Оплата через интернет‑банк».

После подтверждения оплаты система автоматически генерирует документ, который можно скачать в личном кабинете или получить в виде PDF‑файла по электронной почте. При необходимости оформить бумажный вариант выписку можно распечатать и подписать в электронном виде.

Пошаговая инструкция по получению выписки через «Госуслуги»

Авторизация на портале

Для получения кадастровой выписки через портал Госуслуги первым шагом является вход в личный кабинет.

Откройте сайт gosuslugi.ru, нажмите кнопку «Войти» и выберите один из доступных способов авторизации:

ввод логина (номер телефона или email) и пароля, подтверждение через код, полученный по SMS;
электронная подпись, загруженная в профиль;
мобильное приложение «Госуслуги», где подтверждение проходит через push‑уведомление.

После выбора метода введите требуемые данные: номер телефона, пароль, полученный код (или сертификат). Система проверит ввод и предоставит доступ к личному кабинету.

В личном кабинете откройте раздел «Услуги», найдите пункт «Кадастровая выписка» и продолжите оформление. Авторизация гарантирует, что только владелец учетной записи сможет запросить документ, а все действия будут зафиксированы в журнале доступа.

Поиск услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги первым шагом является поиск нужной услуги.

Откройте личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, введите в строку поиска слово «ЕГРН». Появится список сервисов, среди которых следует выбрать «Получение сведений из ЕГРН».

Дальнейшие действия:

нажмите кнопку «Перейти к услуге»;
укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер или ИНН владельца);
подтвердите запрос, выбрав способ получения (электронный документ или бумажный вариант);
оплатите услугу онлайн, используя привязанную банковскую карту;
после оплаты система сформирует выписку, которую можно скачать из личного кабинета или получить по электронной почте.

Если поиск не выдаёт нужный сервис, проверьте правописание запроса, используйте альтернативные ключевые слова («сведения из реестра недвижимости», «выписка ЕГРН») и повторите поиск.

Все операции выполняются в режиме онлайн, без обращения в органы регистрации.

Заполнение электронной формы запроса

Выбор вида выписки

При запросе выписки из кадастра недвижимости через портал Госуслуги первым действием является определение нужного типа документа.

Выписка о праве собственности - подтверждает владение объектом, требуется при продаже или оформлении ипотеки.
Выписка о границах участка - содержит координаты и площадь, используется для уточнения границ в спорных ситуациях.
Выписка о кадастровой стоимости - отображает оценочную стоимость недвижимости, необходима для расчёта налогов и сборов.
Выписка о зарегистрированных ограничениях - перечисляет обременения, аресты и сервитуты, важна при юридическом аудите.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - комплексный документ, включающий сведения о праве, границах и ограничениях.

Выбор зависит от цели обращения: для сделок с недвижимостью предпочтительна выписка о праве собственности; для налоговых расчётов - о кадастровой стоимости; для разрешения конфликтов по границам - о границах участка; при необходимости полного юридического анализа - выписка из ЕГРН.

Перед оформлением проверьте, какие реквизиты требуется указать в заявке, чтобы система автоматически сформировала нужный документ без дополнительных уточнений.

Ввод кадастрового номера или адреса объекта

Для получения выписки по объекту в сервисе Госуслуги необходимо точно указать его идентификатор - кадастровый номер либо адрес. От этого зависит корректность поиска и скорость формирования документа.

Кадастровый номер вводится в поле «Кадастровый номер» без пробелов и дополнительных знаков. Формат - «XX:YY:ZZZZ:NNNN», где XX - регион, YY - район, ZZZZ - квартал, NNNN - номер участка. Номер можно скопировать из справки в личном кабинете, из выписки по предыдущей сделке или из публичного реестра. После ввода система автоматически проверяет структуру и наличие записи; при ошибке появляется подсказка с указанием недостающего элемента.

Если номер неизвестен, указывают адрес. В строке «Адрес» требуется ввести:

Страну (по умолчанию - Россия);
Регион (область, край, республика);
Населённый пункт (город, село, посёлок);
Улица, дом, корпус, квартира (при необходимости).

Адрес следует писать без сокращений, используя официальные названия, иначе система может не распознать объект. После ввода нажимают кнопку «Проверить», и сервис выводит список совпадений; выбирают нужный элемент из списка.

Типичные ошибки:

Пропуск двоеточия в кадастровом номере;
Добавление лишних пробелов или тире в номер;
Указание неполного адреса (отсутствует улица или номер дома);
Использование локальных сокращений («ул.», «д.»).

Для избежания ошибок рекомендуется:

Скопировать номер из официального источника.
Проверить соответствие адресных компонентов официальным реестрам.
При выборе из списка совпадений убедиться, что указана правильная площадь и тип объекта.

Точный ввод кадастрового номера или адреса гарантирует мгновенный поиск и формирование выписки без дополнительных запросов.

Указание цели получения выписки

Выписка из кадастра недвижимости используется для подтверждения правового статуса объекта и выполнения процедур, связанных с его оформлением.

Оформление сделок купли‑продажи, дарения, наследования;
Регистрация ипотечных и иных обременений;
Получение разрешения на строительство или реконструкцию;
Участие в государственных тендерах и закупках;
Оспаривание или уточнение границ земельного участка.

Документ служит официальным источником сведений о площади, местоположении, назначении и зарегистрированных правах, что упрощает взаимодействие с банками, нотариусами и контролирующими органами. Получив выписку, владелец или заинтересованное лицо получает юридически значимую информацию, необходимую для принятия обоснованных решений в сфере недвижимости.

Проверка и отправка запроса

Для получения выписки из кадастра недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить проверку параметров запроса и его отправку.

После авторизации в личном кабинете откройте раздел «Кадастр недвижимости». В появившейся форме укажите точный адрес или кадастровый номер объекта. Проверьте соответствие введённых данных реестровой информации: сравните указанный номер с данными в справочнике, убедитесь, что указаны правильные тип и категория недвижимости. При необходимости добавьте сведения о собственнике, если они требуются для выбранного типа выписки.

Далее проверьте наличие обязательных приложений:

копия паспорта заявителя;
документ, подтверждающий полномочия (доверенность, если запрос подаёт представитель);
справка об уплате государственной пошлины (при необходимости).

После подтверждения корректности всех полей нажмите кнопку «Отправить запрос». Система сформирует запись в журнале заявок и выдаст номер обращения. Сохраните номер для отслеживания статуса. Через личный кабинет можно просматривать ход обработки: статус «В работе», «Одобрено», «Готово к выдаче». При завершении процесса выписка будет доступна для скачивания в формате PDF или отправлена на указанный электронный адрес.

Оплата государственной пошлины

Для получения выписки из кадастра недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить оплату государственной пошлины. Платёж является обязательным условием выдачи документа и фиксируется в личном кабинете пользователя.

Оплата производится в несколько простых шагов:

Откройте сервис «Кадастр недвижимости» в личном кабинете Госуслуг.
Выберите действие «Получить выписку» и укажите объект недвижимости.
Система автоматически сформирует сумму пошлины, которая зависит от типа выписки (полная, краткая) и объёма запрашиваемой информации.
Нажмите кнопку «Оплатить». Доступны способы оплаты: банковская карта, электронный кошелёк «Сбербанк Онлайн», «Тинькофф», а также привязка к личному счёту в системе «Банковские карты».
После подтверждения операции в личном кабинете появится чек с уникальным номером и QR‑кодом. Сохраните его - он понадобится при формировании выписки.

Сразу после подтверждения оплаты система переводит запрос в реестр, и выписка готова к загрузке в течение нескольких минут. При необходимости можно скачать документ в формате PDF или отправить его на электронную почту, привязанную к аккаунту.

Необходимо помнить, что отсутствие подтверждённого платежа блокирует процесс формирования выписки и приводит к ошибке в системе. Поэтому проверяйте статус оплаты перед завершением заявки.

Получение и использование выписки

Отслеживание статуса запроса

Отслеживание статуса запроса - ключевая часть процесса получения кадастровой выписки через личный кабинет Госуслуг. После отправки заявления система автоматически присваивает уникальный номер, который отображается в разделе «Мои услуги». Этот номер позволяет контролировать движение заявки от момента подачи до готовности документа.

Откройте личный кабинет, перейдите в пункт «Мои заявления».
В списке найдите запись с нужным номером и нажмите «Подробнее».
На открывшейся странице отображается текущий статус: «В обработке», «На проверке», «Готово к выдаче».
При смене статуса система отправляет push‑уведомление на привязанный телефон и электронную почту.

Если статус застрял на этапе «В обработке» более 48 часов, выполните следующие действия: откройте карточку заявки, нажмите кнопку «Связаться с поддержкой», укажите номер запроса и кратко опишите проблему. Служба поддержки проверит наличие задержек и при необходимости ускорит процесс.

После получения статуса «Готово к выдаче» документ появляется в разделе «Скачанные файлы». Скачайте файл, проверьте корректность данных и сохраните копию в надежном месте. При необходимости распечатайте выписку для представления в органах власти.

Где найти готовую выписку

Личный кабинет на «Госуслугах»

Личный кабинет в системе «Госуслуги» - центр управления запросами к государственным сервисам. Через него оформляется выписка из кадастра недвижимости без посещения органов регистрации.

Для получения кадастровой выписки необходимо:

Войти в личный кабинет, используя подтверждённый телефон и пароль.
Выбрать сервис «Кадастр недвижимости» в каталоге услуг.
Указать объект (адрес, кадастровый номер) и тип выписки (полный, краткий, с указанием ограничений).
Оплатить услугу онлайн (банковская карта, электронный кошелёк) - система автоматически сформирует чек.
Сохранить готовый документ в личном пространстве или скачать в формате PDF.

Личный кабинет хранит историю запросов, позволяет повторно использовать ранее введённые данные и получать уведомления о статусе обработки. Все операции выполняются в защищённом режиме, что исключает необходимость личного присутствия в государственных учреждениях.

Электронная почта

Электронная почта - основной канал связи между пользователем и порталом государственных услуг. При регистрации в системе указывается рабочий адрес, который служит идентификатором и способом получения уведомлений.

Для получения выписки из кадастра недвижимости через портал необходимо:

Убедиться, что указанный в личном кабинете e‑mail активен и доступен.
Подтвердить адрес, перейдя по ссылке в письме‑сообщении, полученном после создания аккаунта.
При оформлении заявки выбрать способ получения «на электронную почту» и указать тот же адрес.
Дождаться сообщения с ссылкой для скачивания готовой выписки; ссылка действительна ограниченное время.

Электронная почта также используется для отправки кода подтверждения, необходимого при вводе персональных данных и оплате услуг. При отсутствии доступа к указанному ящику процесс будет прерван, поэтому рекомендуется регулярно проверять папку «Входящие» и включать уведомления.

Для повышения надёжности работы с письмами:

Добавить домен gosuslugi.ru в список доверенных отправителей.
Отключить автоматическую очистку старых писем, чтобы ссылка не исчезла до её использования.
При необходимости создать отдельный ящик, предназначенный исключительно для взаимодействия с государственными сервисами.

Срок действия выписки из ЕГРН

Срок действия выписки из ЕГРН фиксируется датой её выдачи и ограничен определённым периодом, после которого документ считается устаревшим для большинства юридических целей.

Стандартный срок - три месяца. За этот период выписка признаётся актуальной при оформлении сделок, регистрации прав и проведении проверок.
Для некоторых видов сделок, например, при ипотечном кредитовании, допускается срок до шести месяцев, если это предусмотрено условиями договора.
При обращении в суд или к нотариусу выписка должна быть получена не ранее чем за месяц до подачи документов, чтобы гарантировать её актуальность.

Продление срока невозможно путём простой подписи; требуется запросить новую выписку через портал государственных услуг. При получении новой выписки система автоматически назначает актуальный срок, заменяя предыдущий документ.

При планировании операций с недвижимым имуществом рекомендуется учитывать текущий срок действия выписки, проверять дату её выдачи в верхнем колонтитуле и своевременно инициировать повторный запрос, чтобы избежать отказов в регистрации или оформлении сделок.

Как проверить подлинность электронной выписки

Электронная выписка из реестра недвижимости имеет юридическую силу только при подтверждённой подлинности. Проверка начинается с контроля цифровой подписи, которая отображается в свойствах файла. Если подпись валидна, система автоматически указывает сертификат, выданный уполномоченным удостоверяющим центром, и срок её действия.

Следующий шаг - проверка QR‑кода, встроенного в документ. Сканирование кода в официальном мобильном приложении или на сайте Росреестра выводит оригинальные сведения о выписке, включая её уникальный идентификатор и дату формирования. Совпадение этих данных с информацией в файле подтверждает отсутствие подделки.

Для окончательной верификации рекомендуется сравнить основные реквизиты выписки (номер кадастрового паспорта, адрес, площадь, собственника) с данными, полученными непосредственно в личном кабинете Госуслуг. Любое несовпадение указывает на возможную ошибку или фальсификацию.

Порядок проверки:

Открыть документ, просмотреть свойства цифровой подписи.
Убедиться в наличии действующего сертификата и отсутствии сообщений об ошибке.
Сканировать QR‑код через официальное приложение или веб‑сервис.
Сравнить полученные сведения с информацией в личном кабинете.
При обнаружении расхождений обратиться в службу поддержки портала.

Эти действия гарантируют, что электронная выписка является оригинальной и может быть использована в юридических процедурах без риска отказа.

Возможные проблемы и их решения

Ошибки при заполнении запроса

При оформлении запроса на выписку из кадастра через портал Госуслуги часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отклонению заявки.

Указание неверного кадастрового номера: цифры перепутаны, пропущены разделители или использованы символы другого формата.
Отсутствие обязательных реквизитов: не заполнено поле «Адрес объекта», не указана цель получения выписки.
Выбор неправильного типа выписки: вместо «полной» указана «краткая», что не соответствует требуемой информации.
Неправильный формат даты: используется DD/MM/YYYY вместо требуемого DD.MM.YYYY.
Ошибки в контактных данных: неверный телефон или электронная почта, из‑за чего невозможно уведомить о готовности документа.
Неоплата государственной пошлины: запрос отправлен без подтверждения оплаты, система отклоняет его автоматически.

Для избежания отказов проверьте каждый пункт перед отправкой: сверяйте кадастровый номер с официальным реестром, заполняйте все обязательные поля, выбирайте нужный тип выписки, используйте требуемый формат даты, вводите актуальные контактные данные и подтверждайте оплату. Тщательная проверка устраняет большинство проблем и ускоряет получение документа.

Отказ в предоставлении сведений

Отказ в предоставлении сведений о недвижимости, запрошенных через онлайн‑сервис государственных услуг, оформляется официальным документом, в котором указываются основания отказа. Причины отказа часто включают:

отсутствие у заявителя полномочий (не доказан интерес к объекту);
несоответствие указанных в заявке данных реестру (ошибочный кадастровый номер, неверный адрес);
неполный пакет документов (отсутствие согласия собственника, доверенности);
ограничение доступа к сведениям в связи с государственными тайнами или судебным запретом.

Если заявка отклонена, заявитель имеет право обжаловать решение в течение 30 календарных дней. Процедура обжалования подразумевает:

Подготовку письменного заявления об оспаривании отказа, в котором детально описываются аргументы и прилагаются недостающие документы;
Подачу заявления в тот же электронный кабинет, где была сделана первоначальная заявка, либо в уполномоченный орган по месту жительства;
Ожидание решения по апелляции, которое должно быть вынесено в течение 15 рабочих дней.

При повторном отказе возможно обратиться в суд с иском о защите прав на доступ к публичной информации. Для судебного разбирательства потребуется копия отказа, подтверждение подачи апелляции и доказательства наличия законного интереса к получению выписки. Суд рассматривает дело в порядке ускоренного производства, и решение выносится в течение 30 дней с даты подачи иска. После получения судебного решения информация предоставляется без дополнительных ограничений.

Долгое ожидание ответа

Запрос выписки из кадастра недвижимости через портал Госуслуги часто сопровождается длительным ожиданием ответа. Основные причины задержки:

Объём обрабатываемых заявок в региональном отделе;
Технические проверки соответствия данных в реестре;
Нехватка персонала в службе поддержки.

Для снижения влияния ожидания рекомендуется:

Проверять статус заявки в личном кабинете каждый день;
Сохранять номер обращения и дату подачи;
При отсутствии обновления в течение 48 часов написать в службу поддержки через форму обратной связи;
При необходимости уточнить данные о объекте (адрес, кадастровый номер) заранее, чтобы избежать повторных запросов.

Если ответ не поступил в установленный срок, следует оформить повторный запрос, указав номер предыдущего обращения. Это ускорит повторную проверку и исключит дублирование работы операторов.

Контроль за процессом позволяет минимизировать простои и гарантировать получение выписки в разумные сроки.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале Госуслуги напрямую влияют на возможность получения кадастровой выписки.

Часто встречаемые проблемы:

перегрузка серверов, вызывающая длительные задержки при загрузке страниц;
сбои в системе аутентификации, приводящие к ошибкам входа или потере сессии;
ошибки генерации документов, когда формируется пустой или повреждённый файл.

Определить сбой можно по сообщениям об ошибке (например, «Сервис недоступен», «Ошибка сервера», «Тайм‑аут»), а также по отсутствию реакции после нажатия кнопки «Получить выписку».

При возникновении ошибки рекомендуется выполнить следующие действия:

проверить статус сервиса на официальной странице мониторинга;
обновить страницу, очистив кэш браузера;
переключиться на другой браузер или использовать режим инкогнито;
повторить запрос через 15‑30 минут;
при повторяющихся проблемах обратиться в техническую поддержку через форму обратной связи.

Для минимизации риска сбоев следует поддерживать актуальную версию браузера, использовать стабильное подключение к Интернету и планировать запросы в часы низкой нагрузки (утром в будние дни).

Соблюдение этих рекомендаций позволяет быстро восстановить доступ к сервису и успешно оформить кадастровую выписку.