Как получить выписку из ЕГРП через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРП и зачем она нужна

Назначение выписки из ЕГРП

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество - это официальный документ, фиксирующий сведения о конкретном объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него.

Назначение выписки состоит в предоставлении достоверных данных, необходимых для:

подтверждения факта собственности;
определения наличия обременений, залогов, арестов;
уточнения границ и площади объекта;
оформления сделок купли‑продажи, дарения, наследования;
получения ипотечного кредита и открытия банковской гарантии;
подачи в суд в качестве доказательства правового статуса;
регистрации прав на новое строительство или перепланировку.

Каждая из перечисленных функций опирается на актуальную информацию реестра, что исключает риски юридических споров и облегчает взаимодействие с государственными органами.

Получить выписку через портал Госуслуги позволяет быстро оформить документ в электронном виде, обеспечить его юридическую силу и использовать в любых официальных процедурах.

Виды выписок из ЕГРП

Обычная выписка

Обычная выписка из ЕГРП - документ, содержащий сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях объекта недвижимости. Запрос производится через сервис «Госуслуги», где предусмотрен автоматический формуляр.

Для получения обычной выписки выполните последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на портале «Госуслуги» с использованием подтверждённого аккаунта.
В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и их ограничений».
Укажите кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Определите тип выписки - обычная (без нотариального заверения) и укажите цель использования, если требуется.
Подтвердите платёж через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк.
После завершения оплаты система сформирует выписку в электронном виде; её можно скачать в формате PDF или отправить на электронную почту, привязанную к аккаунту.

Документ считается действительным с момента его выдачи и может быть использован при оформлении сделок, регистрации прав или проверке юридической чистоты недвижимости. При необходимости повторного получения достаточно повторить указанные шаги, указав иной объект или изменив цель запроса.

Расширенная выписка

«Расширенная выписка» предоставляет полный перечень сведений о зарегистрированном объекте недвижимости: полное описание объекта, права и ограничения, сведения об собственниках, обременениях, арендных договорах, судебных спорах и иных записях, фиксируемых в ЕГРП.

Для оформления через портал Госуслуги требуется активный личный кабинет, подтверждённый телефонным номером и паролем. После входа в систему выбирается услуга «Получить выписку из ЕГРП», затем - тип «расширенная». В форме указываются реквизиты объекта (КН, адрес), цель запроса и контактные данные.

Этапы получения:

Авторизация в личном кабинете.
Выбор услуги «Расширенная выписка».
Заполнение полей с данными объекта.
Прикрепление сканов документов, подтверждающих личность (паспорт, СНИЛС) и, при необходимости, доверенности.
Оплата государственной пошлины через банковскую карту или электронный кошелёк.
Подтверждение заявки и ожидание обработки.
Получение готового документа в электронном виде (PDF) либо заказ бумажного экземпляра с доставкой по почте.

Для подачи заявления требуются:

Скан паспорта гражданина РФ.
СНИЛС.
Доверенность, если запрос подаёт представитель.

Государственная пошлина за «расширенную выписку» составляет фиксированную сумму, указанную на странице услуги. Оплата производится онлайн; после её подтверждения документ формируется в течение нескольких рабочих дней. Электронный вариант доступен для скачивания сразу после готовности, бумажный - отправляется в течение 5‑7 дней с момента оплаты.

Подготовка к получению выписки из ЕГРП через Госуслуги

Что понадобится для оформления

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись в системе «Госуслуги» представляет собой полностью верифицированный профиль, к которому привязаны телефон, электронная почта и паспортные данные. Без такой верификации доступ к сервисам, связанным с получением выписок из реестра, закрыт.

Для получения выписки из ЕГРП необходимо, чтобы система идентифицировала пользователя как надёжного. Верификация устраняет риск несанкционированного доступа к юридической информации и гарантирует корректность формируемого документа.

Для подтверждения учётной записи следует выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет «Госуслуги».
Перейти в раздел «Профиль» → «Настройки безопасности».
Привязать актуальный номер мобильного телефона и подтвердить его кодом, полученным в SMS.
Указать электронную почту и пройти проверку через ссылку в письме.
Добавить паспортные данные, загрузив скан или фотографию, после чего дождаться автоматической проверки.
При необходимости завершить процедуру видеоверификации через сервис «Личный кабинет».

После завершения всех пунктов статус учётной записи меняется на «подтверждена», что открывает возможность оформить выписку из ЕГРП в личном кабинете. Доступ к заявке появляется в разделе «Электронные сервисы» → «Запросы в реестр» без дополнительных подтверждений.

Для ускорения процесса рекомендуется использовать актуальные контактные данные, проверять корректность загружаемых документов и своевременно реагировать на запросы системы. После получения выписки документ доступен для скачивания в формате PDF.

Документы и информация об объекте недвижимости

Для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество требуется подготовить пакет документов, содержащих полные сведения об объекте.

«Заявление о выдаче выписки» (формат, предусмотренный сервисом);
Паспорт гражданина РФ (страница с фотографией и данными);
ИНН (при наличии);
Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, наследственный акт);
Согласие всех совместных собственников (при необходимости);
Кадастровый паспорт или выписка из реестра (если уже имеется);
Справка о регистрации юридического лица (для корпоративных собственников).

Сведения, которые должны быть указаны в заявке, включают:

Полный адрес объекта (регион, район, улица, номер дома);
Кадастровый номер (уникальный идентификатор в реестре);
Тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
ФИО и ИНН текущих владельцев;
Ограничения и обременения (ипотека, арест, сервитуты);
Дата регистрации права.

Точность указанных данных ускоряет обработку запроса и исключает необходимость повторных обращений. Перед отправкой проверьте соответствие указанных реквизитов документам, удостоверяющим право собственности. При наличии несоответствий система отклонит заявку без уточнения причин. Убедитесь, что все подписи и печати (при необходимости) отсканированы в читаемом виде. После подачи заявления в личном кабинете сервис выдаст выписку в электронном виде, доступном для скачивания.

Стоимость услуги и способы оплаты

Стоимость услуги получения выписки из ЕГРП через портал Госуслуги фиксирована. Для физических лиц тариф составляет 200 рублей, для юридических - 300 рублей. При оформлении через мобильное приложение применяется тот же тариф без дополнительных надбавок.

Оплата производится в режиме онлайн. Доступные способы:

банковская карта (Visa, Mastercard, Мир);
электронный кошелёк Яндекс.Деньги;
банковский перевод по реквизитам, указанным в личном кабинете;
привязка к счёту в системе «Госуслуги» через сервис «Оплата через СБП».

Все платежи подтверждаются сразу после выполнения транзакции, после чего формируется запрос на выдачу выписки. При отказе в оплате запрос не обрабатывается.

Пошаговая инструкция получения выписки через Госуслуги

Вход на портал и поиск услуги

Для получения выписки из ЕГРП через онлайн‑сервис необходимо выполнить два базовых действия: авторизация в системе и поиск требуемой услуги.

Для входа на портал выполните последовательность шагов:

Откройте сайт госуслуг в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите логин и пароль, привязанные к личному кабинету.
При первом входе подтвердите личность с помощью СМС‑кода или токена.

После успешной авторизации перейдите к поиску услуги:

В строке поиска введите «выписка из ЕГРП».
В списке результатов выберите пункт «Получить выписку из ЕГРП».
Нажмите кнопку «Оформить услугу» и следуйте инструкциям формы.

Эти действия позволяют быстро оформить запрос и получить документ в электронном виде.

Заполнение электронного заявления

Выбор типа выписки

Выбор правильного типа выписки определяет эффективность дальнейшего использования полученного документа.

«Полная выписка» - все сведения о праве собственности, обременениях и ограничениях.
«Краткая выписка» - только основные данные о владельце и объекте недвижимости.
«Выписка с указанием ограничений» - детализированный перечень арестов, залогов и сервитутов.
«Выписка для юридических лиц» - формат, учитывающий требования корпоративного учета.
«Выписка для физических лиц» - упрощённый набор сведений, подходящий для личных нужд.

Определяющие факторы: цель обращения (судебное разбирательство, сделка, проверка), необходимый объём информации и требования контрагента. При необходимости подтверждения всех правовых ограничений выбирается «полная выписка» или «выписка с указанием ограничений». Для подтверждения права собственности без детального анализа достаточно «краткой выписки».

В интерфейсе портала Госуслуги тип выписки указывается в соответствующем поле формы заявки. После указания цели и подтверждения личности система автоматически предложит доступные варианты. Выбор производится щелчком по нужному пункту, после чего формируется запрос и генерируется документ в выбранном формате.

Точный подбор типа выписки ускоряет процесс получения документа и минимизирует необходимость повторных запросов.

Указание данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРП через портал Госуслуги необходимо точно указать сведения об объекте недвижимости. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа.

Обязательные параметры:

«Кадастровый номер» - уникальный идентификатор участка в реестре.
«Адрес» - полное указание улицы, дома, корпуса, квартиры (если применимо).
«Тип недвижимости» - объект жилой, нежилой, земельный участок и другое.
«Площадь» - площадь в квадратных метрах, указана в реестре.
«Собственник» - ФИО или наименование юридического лица, владеющего объектом.
«Дата регистрации прав» - дата, когда право собственности было внесено в реестр.

При заполнении формы следует использовать только официальные названия полей, как они отображаются в системе. После ввода всех пунктов система проверяет их корректность и формирует запрос на выдачу выписки. При отсутствии хотя бы одного обязательного элемента запрос отклоняется без уточнения причин.

Ввод персональных данных заявителя

Ввод персональных данных заявителя - ключевой этап оформления выписки из ЕГРП на портале Госуслуги. Система требует точного указания информации, чтобы обеспечить идентификацию и законность запроса.

Обязательные реквизиты:

Фамилия, имя, отчество (как в паспорте);
Серия и номер паспорта;
Дата рождения;
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) при наличии;
Адрес регистрации (по месту прописки);
Контактный телефон и электронная почта.

Требования к заполнению:

ФИО - латинскими буквами при необходимости, без пробелов в начале и конце;
Серия и номер паспорта - четыре цифры серии, шесть цифр номера, без пробелов и тире;
Дата рождения - формат ДД.ММ.ГГГГ;
Адрес - полный, включая улицу, дом, корпус и квартиру;
Телефон - формат +7XXXXXXXXXX, без дополнительных символов;
Электронная почта - корректный адрес, проверенный через автоматическую валидацию.

После ввода данных система проверяет их на соответствие формату и наличие в государственных реестрах. При успешной валидации заявка переходит в очередь обработки, и пользователю предоставляется возможность загрузить выписку в электронном виде или получить её в бумажном виде через выбранный канал доставки.

Проверка и подтверждение заказа

После оформления запроса система формирует электронный заказ, который необходимо проверить перед окончательной оплатой. Проверка подтверждает корректность выбранных параметров и гарантирует получение требуемого документа без задержек.

Для контроля статуса заказа выполните следующие действия:

откройте личный кабинет на портале государственных услуг;
перейдите в раздел «Мои услуги» и найдите актуальный запрос;
изучите поле «Статус» - оно отображает текущую фазу обработки;
при обнаружении несоответствий откройте подробный журнал операции и при необходимости внесите поправки.

После подтверждения правильности данных система предлагает подтвердить заказ. Подтверждение включает:

согласие с условиями предоставления услуги;
выбор способа оплаты (карта, электронный кошелёк, банковский перевод);
ввод кода подтверждения, полученного в СМС‑сообщении, если требуется двухфакторная аутентификация.

Завершив указанные этапы, нажмите кнопку «Подтвердить». Заказ переходит в статус «Оплачен», и выписка из реестра готовится к выдаче. Доступ к готовому документу появляется в личном кабинете в течение установленного срока.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап получения выписки из ЕГРП через портал «Госуслуги». Сумма пошлины фиксируется нормативным актом и отображается в личном кабинете перед оформлением заявки.

Для оплаты доступны следующие способы:

Банковская карта, привязанная к аккаунту, с мгновенным списанием.
Электронный кошелёк «Яндекс.Деньги» или «Киви», подключённый к сервису.
Перевод через онлайн‑банк, используя реквизиты, указанные в разделе оплаты.

После успешного списания система генерирует подтверждающий документ, который сохраняется в разделе «Мои услуги». Этот документ автоматически прикрепляется к заявке и подтверждает факт уплаты пошлины, позволяя завершить процесс получения выписки.

Получение и использование выписки из ЕГРП

Сроки получения выписки

Сроки выдачи выписки из ЕГРП через портал Госуслуги зависят от выбранного режима обработки заявки. При подаче онлайн‑запроса в личном кабинете документ формируется в течение 5 рабочих дней. Если заявка оформлена с указанием ускоренного получения, выписка готова за 2 рабочих дня, но за ускорение взимается дополнительная плата. При отсутствии оплаты ускорения и наличии проверок, связанных с уточнением сведений о недвижимости, срок может увеличиться до 10 рабочих дней.

Для получения выписки в электронном виде достаточно загрузить файл в личный кабинет после завершения обработки; печатный вариант отправляется почтовой службой в течение 7 рабочих дней с момента формирования электронного документа.

Если заявка отклонена из‑за ошибок в указанных данных, срок получения продлевается на 3 рабочих дня после исправления и повторной подачи.

Краткое резюме сроков:

обычный режим - 5 рабочих дней;
ускоренный режим - 2 рабочих дня (платно);
проверка данных - до 10 рабочих дней;
доставка печатного экземпляра - 7 рабочих дней после формирования.

Способы получения готовой выписки

Электронный документ

Электронный документ представляет собой цифровой файл, оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона «Об электронной подписи». Он обладает юридической силой, равной бумажному аналогу, и может быть передан, подписан и хранится в электронном виде без потери подлинности.

В рамках получения выписки из ЕГРП через портал Госуслуги электронный документ выступает основным носителем запрашиваемой информации. После формирования выписка сохраняется в формате PDF, подписывается квалифицированной электронной подписью и становится доступной пользователю в личном кабинете.

Для получения выписки в виде электронного документа следует выполнить последовательные действия:

Авторизоваться на портале Госуслуги, используя подтвержденный аккаунт;
Перейти в раздел «Госуслуги → Регистрация прав» и выбрать пункт «Выписка из ЕГРП»;
Указать объект недвижимости, указать цель получения и подтвердить запрос;
Оплатить услугу онлайн, используя привязанную банковскую карту или электронный кошелёк;
Дождаться формирования выписки; система автоматически подпишет документ электронной подписью;
Скачать готовый файл из раздела «Мои документы» и сохранить в надёжном месте.

Электронный документ гарантирует быстрый доступ к официальным данным, исключает необходимость обращения в бумажный офис и обеспечивает сохранность информации в цифровом виде.

Бумажная копия (при необходимости)

Бумажная копия выписки из реестра недвижимости доступна через сервис «Госуслуги» в случаях, когда требуется официальное документальное подтверждение в бумажной форме. При оформлении электронной выписки в личном кабинете появляется опция «Получить печатный документ». Выбор этой функции инициирует процесс печати и последующей отправки.

Для получения бумажной версии необходимо выполнить следующие действия:

войти в личный кабинет на портале государственных услуг;
в разделе «Электронные услуги» найти запрос выписки из реестра недвижимости;
в окне оформления указать необходимость печатного экземпляра;
подтвердить адрес доставки и выбрать способ получения (почтовая отправка или самовывоз в пункте выдачи);
оплатить услугу согласно тарифу, отображаемому перед подтверждением заказа.

После оплаты система формирует печатный документ, который доставляется в указанный адрес в течение установленного срока. При получении следует проверить соответствие реквизитов и подписи печати, после чего документ считается готовым к использованию в юридических и административных процедурах.

Юридическая значимость полученной выписки

Полученная через портал Госуслуги выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) имеет юридическую силу, подтверждая сведения, зарегистрированные в государственном реестре. Документ фиксирует права собственника, ограничения и обременения, а также дату их возникновения и порядок прекращения.

Выписка служит основанием для:

подтверждения прав собственности в сделках купли‑продажи, аренды, дарения;
представления в суде при разрешении споров о недвижимости;
регистрации новых прав и внесения изменений в реестр;
получения кредитных и ипотечных соглашений, где требуется подтверждение отсутствия обременений.

Для признания выписки действительной необходимо:

оформление через авторизованный сервис Госуслуги;
наличие электронной подписи или подтверждения личности заявителя;
отсутствие ошибок в указанных реквизитах и данных о праве.

Юридическая значимость документа определяется его официальным статусом: сведения, содержащиеся в выписке, имеют приоритет перед другими свидетельствами, могут быть использованы в государственных и частных реестрах, а также в нотариальных актах. При возникновении спора суд рассматривает выписку как первоисточник информации о правах на объект недвижимости.