Как получить выписку из ЕГРН с координатами земельного участка через Госуслуги

Общая информация о выписке из ЕГРН

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости - официальный документ, подтверждающий сведения о конкретном объекте недвижимости, зарегистрированном в реестре. В ней указываются собственник (или собственники), границы, площадь и юридический статус объекта, а также обременения, ограничения и сведения о правах третьих лиц. Для земельных участков выписка дополнительно содержит кадастровый номер, сведения о местоположении и координатах, определяющих границы в пространственной системе.

Документ оформляется в двух формах: полная выписка, охватывающая весь набор данных, и выписка‑выписка, предоставляющая ограниченный перечень сведений, необходимых для конкретных сделок. Оба варианта подписываются уполномоченным органом и имеют юридическую силу, позволяя использовать их в нотариальных действиях, при оформлении ипотечных кредитов, в процедурах продажи или аренды.

Для получения выписки через портал государственных услуг пользователь вводит кадастровый номер или адрес участка, выбирает тип выписки и указывает цель запроса. Система генерирует документ в электронном виде, снабжая его цифровой подписью и QR‑кодом, позволяющим проверить подлинность в любой момент. При необходимости в выписку добавляются координаты границ, что упрощает их отображение в геоинформационных системах и ускоряет подготовку проектной документации.

Зачем нужна выписка с координатами

Выписка из ЕГРН, содержащая точные координаты земельного участка, необходима для подтверждения правового статуса недвижимости. Она служит официальным документом, позволяющим доказать границы участка в суде, при спорах с соседями или при проверках государственных органов.

Точная геодезическая привязка упрощает процесс получения разрешений на строительство и реконструкцию. При подаче заявлений в строительные инспекции координаты позволяют быстро определить, соответствует ли проект установленным нормативам земельного планирования.

Для сделок с недвижимостью выписка с координатами ускоряет оформление купли‑продажи. Покупатель получает возможность проверить соответствие заявленных границ реальному положению участка, что снижает риск финансовых потерь.

Налоговые органы используют координатные данные при расчёте земельного налога. Точные границы позволяют правильно определить площадь и категорию земель, что обеспечивает корректность начислений.

Список основных целей использования выписки с координатами:

подтверждение прав собственности и границ;
подготовка и получение строительных разрешений;
обеспечение прозрачности при заключении сделок;
корректный расчёт налоговых обязательств;
участие в государственных программах по землеустройству.

Какие данные содержит выписка

Основные сведения о земельном участке

Для оформления запроса на выписку из Единого государственного реестра недвижимости необходимо собрать полную информацию о земельном участке. От точности этих данных зависит корректность полученного документа и отсутствие задержек в обработке заявки.

Кадастровый номер - уникальный идентификатор, состоящий из региона, района, квартала и номера участка.
Адрес - полное описание местоположения: район, улица, номер дома (при наличии), ориентииры.
Площадь - измеряется в квадратных метрах, указывается в официальных реестрах.
Категория земель - сельскохозяйственная, под жилую застройку, промышленная и другое.
Назначение - текущий или планируемый вид использования (строительство, сельское хозяйство, рекреация).
Собственник(и) - ФИО или название юридического лица, ИНН, дата регистрации права.
Ограничения и обременения - сервитуты, арендные договоры, судебные запреты, охранные зоны.
Координаты границ - географические координаты точек, определяющих контур участка, обычно в системе WGS‑84.

Каждый пункт играет роль в проверке правового статуса и геодезической привязки объекта. Кадастровый номер позволяет системе быстро найти запись, координаты гарантируют точное отображение границ на карте, а сведения о собственнике и ограничениях формируют правовую картину. При наличии всех указанных данных выписка формируется без дополнительных запросов, что ускоряет процесс получения документа через портал государственных услуг.

Координаты характерных точек границ

Координаты характерных точек границ - это геодезические позиции, определяющие форму земельного участка. Каждая точка фиксируется в системе координат (обычно WGS‑84) и имеет точный набор значений: широту, долготу и высоту над уровнем моря. Точки обозначаются как начальная, конечная, угловая или промежуточная, в зависимости от их роли в описании периметра.

В выписке из ЕГРН координаты указываются в виде таблицы, где каждая строка соответствует отдельной точке. Формат записи выглядит так: «№ точки - X (долгота) - Y (широта) - Z (высота)». Таблица сопровождается указанием порядка обхода точек (по часовой или против часовой стрелки), что позволяет восстановить контур участка в любой картографической системе.

Для получения выписки с координатами через портал Госуслуги выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на сайте госуслуги.рф, используя подтверждённый аккаунт.
Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН» и укажите номер кадастрового паспорта или ИНН владельца.
В параметрах запроса отметьте опцию «Включить координаты характерных точек границ».
Укажите способ получения документа (электронный файл в формате PDF или XML) и подтвердите платёж.
После обработки заявки скачайте готовый документ из раздела «Мои услуги».

При проверке полученной выписки обратите внимание на:

Соответствие количества точек реальному количеству углов и промежуточных вершин участка.
Точность координат до 6‑7 знаков после запятой, что обеспечивает метрическую точность.
Правильность порядка обхода точек, указанного в заголовке таблицы.

Эти сведения позволяют точно воспроизвести границы участка в GIS‑системах, провести расчёты площадей и подготовить документы для последующих сделок.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость - денежная оценка земельного участка, установленная в порядке, предусмотренном законодательством, и фиксируемая в Едином государственном реестре недвижимости. Значение отражает рыночную цену участка с учётом его местоположения, назначения, площади и иных характеристик.

В получаемой через портал государственных услуг выписке из реестра кадастровая стоимость указывается в отдельной строке, подпадающей под раздел «Оценка недвижимости». После выбора нужного земельного объекта в личном кабинете сервис автоматически выводит эту цифру рядом с координатами и кадастровым номером.

Формирование кадастровой стоимости учитывает:

географическую позицию (близость к инфраструктуре, транспортным артериям);
целевое назначение (сельскохозяйственное, под застройку, рекреационное);
площадь и форму участка;
наличие ограничений (запреты, сервитуты);
результаты рыночных сделок в аналогичных районах.

Точная стоимость необходима для расчёта налоговых обязательств, платы за пользование земельными ресурсами и определения реальной цены при купле‑продаже. При подготовке запроса через электронный сервис рекомендуется сверять указанную сумму с данными из публичных реестров, чтобы избежать недоразумений в финансовых расчётах.

Подготовка к заказу выписки

Необходимые документы и информация

Паспортные данные заявителя

Паспортные данные заявителя - обязательный элемент заявки на получение выписки из ЕГРН с координатами участка через портал Госуслуги. Без корректно указанных сведений система откажет в выдаче документа.

Для оформления запроса необходимо предоставить следующие сведения:

Серия и номер паспорта;
Дата выдачи;
Кем выдан;
Идентификационный номер (ИНН) или СНИЛС (при наличии);
Полное ФИО, совпадающее с данными в паспорте.

В личном кабинете Госуслуг вводятся эти параметры в раздел «Персональные данные». Поля обязательны к заполнению; система проверяет их на соответствие базе ФМС в реальном времени. Ошибки в серии, номере или дате выдачи приводят к автоматическому отклонению заявки.

После подачи запроса служба реестра сверяет предоставленные паспортные данные с официальными источниками. При совпадении система формирует выписку, включающую координаты земельного участка. Если обнаружены несоответствия, заявитель получает уведомление о необходимости исправления данных.

Обработка паспортных сведений осуществляется в соответствии с законодательством о персональных данных. Информация хранится в зашифрованном виде, доступ к ней имеет только уполномоченный персонал реестра. Пользователь может в любой момент просмотреть и обновить свои данные в личном кабинете.

Кадастровый номер участка

Кадастровый номер участка - уникальный идентификатор, присваиваемый каждому объекту недвижимости в реестре. Номер состоит из серии цифр, разделённых точками: код субъекта РФ, код района, номер квартала, номер участка и контрольная цифра. Формат фиксирован, любые отклонения приводят к ошибке при запросе данных.

Кадастровый номер можно получить несколькими способами:

онлайн‑картой на официальном портале Росреестра;
в выписке из реестра, полученной ранее;
в свидетельстве о праве собственности;
в заявлении в территориальном отделе Росреестра.

Для получения выписки с координатами через сервис Госуслуги необходимо выполнить последовательные действия:

Авторизоваться на портале госуслуг под своей учётной записью.
В разделе «Электронные услуги» выбрать сервис «Выписка из ЕГРН».
В поле поиска ввести полный кадастровый номер без пробелов, соблюдая пунктуацию.
Указать требуемый тип выписки - с координатами.
Подтвердить запрос, оплатить услугу (при необходимости) и дождаться формирования документа в личном кабинете.

Точность ввода кадастрового номера критична: даже одна лишняя цифра или пропущенный раздел приводит к отказу системы. Перед отправкой запроса рекомендуется сверить номер с официальным источником, а также убедиться, что в системе указаны актуальные координаты границ участка. После получения выписки координаты можно использовать для построения карты, оформления сделок или подачи в органы контроля.

Убедиться в наличии учетной записи на Госуслугах

Регистрация на портале

Регистрация на портале Госуслуги - первый обязательный шаг для доступа к сервису получения выписки из реестра недвижимости с указанием координат земельного участка. Процесс регистрации занимает несколько минут и включает следующие действия:

Откройте официальный сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Выберите тип учетной записи: физическое лицо, юридическое лицо или ИП.
Укажите действующий номер мобильного телефона, адрес электронной почты и придумайте пароль, отвечающий требованиям безопасности.
Подтвердите ввод кода, полученного по SMS, и завершите регистрацию, согласившись с пользовательским соглашением.

После создания личного кабинета выполните вход, перейдите в раздел «Электронные услуги», найдите сервис «Выписка из реестра недвижимости» и укажите в запросе координаты интересующего участка. Платформа автоматически сформирует документ и предоставит его в электронном виде.

Все действия выполняются в личном кабинете, без обращения в органы регистрации, что ускоряет получение необходимой выписки.

Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи - обязательный этап перед тем, как оформить выписку из реестра недвижимости с координатами через портал Госуслуги. Без подтверждения система не позволит создать запрос и получить документ.

Для подтверждения учетной записи выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя логин и пароль.
Выберите пункт «Подтверждение личности».
Укажите телефон мобильного оператора и подтвердите код, полученный в SMS‑сообщении.
При необходимости введите код из письма, отправленного на зарегистрированный электронный ящик.
Загрузите скан или фотографию паспорта и ИНН для сопоставления данных.
Согласуйте обработку персональных данных и нажмите кнопку «Подтвердить».

После успешного завершения всех пунктов система активирует ваш профиль, и вы сможете оформить запрос на выписку с координатами земельного участка.

Порядок получения выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - первый шаг к получению выписки из ЕГРН с координатами земельного участка.

Для входа требуется личный кабинет, привязанный к номеру мобильного телефона, и пароль, созданный при регистрации.

Откройте сайт gosuslugi.ru.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите номер телефона, указанный в личном кабинете.
В поле «Пароль» введите запомненный пароль или воспользуйтесь функцией «Войти через ЕСИА».
Подтвердите вход одноразовым кодом, полученным по SMS или в приложении «Госуслуги».

Если включена двухфакторная аутентификация, система запросит подтверждение через push‑уведомление в мобильном приложении. После успешного ввода кода пользователь попадает в личный кабинет, где доступны все сервисы, включая запрос выписки из реестра недвижимости.

При первом входе рекомендуется обновить пароль и проверить актуальность привязанного номера телефона, чтобы избежать блокировок при последующих запросах.

Поиск услуги

Использование строки поиска

Для получения выписки из ЕГРН, содержащей координаты земельного участка, ключевой инструмент - строка поиска в личном кабинете портала Госуслуги.

Войдите в аккаунт, откройте раздел «Электронные услуги» и выберите сервис «ЕГРН».
В верхней части страницы найдите поле ввода поискового запроса.
Введите один из идентификаторов участка: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. При вводе полного кадастрового номера система мгновенно отобразит нужный объект.
В списке результатов выберите нужный земельный участок, откройте его карточку.
Нажмите кнопку «Получить выписку», укажите требуемый тип документа - выписка с координатами.
Подтвердите оплату, после чего документ будет доступен для скачивания в формате PDF.

Строка поиска ускоряет процесс, позволяя избежать навигации по вложенным меню и сразу перейти к нужному объекту. При вводе частичного номера система предложит варианты, что упрощает поиск даже при отсутствии полной информации. После получения выписки координаты можно использовать для картографических сервисов, оформления сделок или планирования строительных работ.

Переход в раздел «Недвижимость»

Для получения выписки с координатами земельного участка необходимо открыть личный кабинет на портале Госуслуги и перейти в раздел «Недвижимость». Этот переход открывает доступ к сервисам, связанным с объектами недвижимости, включая формирование выписок из реестра прав.

Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль от Госуслуг.
В меню слева найдите пункт «Недвижимость» и кликните по нему.
В открывшемся списке выберите сервис «Выписка из ЕГРН».
Укажите тип объекта - «Земельный участок», введите кадастровый номер или адрес.
В разделе параметров отметьте опцию «С координатами».
Установите способ получения: электронный документ в личном кабинете или электронную почту.
Подтвердите запрос, оплатите услугу (если требуется) и дождитесь готовности выписки.

После выполнения этих действий система сформирует документ, содержащий сведения о праве собственности и точные географические координаты участка. Документ будет доступен для скачивания в личном кабинете или будет отправлен на указанную электронную почту.

Заполнение заявления

Выбор вида выписки

Выбор типа выписки определяет дальнейшую работу с данными о земельном участке. На портале Госуслуги доступны несколько вариантов:

Краткая выписка - содержит основную информацию о праве собственности, без подробных сведений о границах и координатах. Подходит, если требуется лишь подтверждение факта владения.
Полная выписка - включает сведения о собственнике, ограничениях, арестах и иных обременениях. Используется при подготовке сделок и юридических проверках.
Выписка с координатами - дополнена геодезическими данными, позволяющими точно определить границы участка на карте. Необходима при планировочных работах, спорах о границах и регистрации новых объектов.
Выписка о границах - содержит только сведения о границах и их описании, без полной правовой информации. Применяется в технической документации и при проведении измерительных работ.

Выбор зависит от цели обращения:

Для подтверждения права достаточно краткой версии.
При подготовке купли‑продажи или ипотечного кредитования предпочтительна полная выписка.
При необходимости указать точные координаты в заявлении или проекте - выбирают выписку с координатами.
Для технической экспертизы границ используют выписку о границах.

При оформлении запроса на портале необходимо в разделе «Выписка из ЕГРН» указать нужный тип, загрузить необходимые документы и подтвердить личность через Госуслуги. После оплаты услуги система генерирует документ в электронном виде, который можно скачать сразу или получить в виде печатного экземпляра по запросу.

Указание кадастрового номера

Указание кадастрового номера - обязательный элемент запроса выписки из ЕГРН, содержащей координаты земельного участка, в системе Госуслуги.

Кадастровый номер определяет объект недвижимости в единой реестровой базе, обеспечивает точное сопоставление данных о месте расположения, площади и правовом статусе. Ошибки в его вводе приводят к получению неверной информации либо к отказу в выдаче документа.

Для корректного указания номера выполните следующее:

Откройте личный кабинет на портале государственных услуг.
Перейдите в раздел «Земельные участки - выписка из ЕГРН».
В поле «Кадастровый номер» введите полную строку, включающую:
- код региона (2 цифры);
- код района (2‑3 цифры);
- код муниципального образования (2‑3 цифры);
- номер участка (до 8 цифр);
- буквенно‑цифровую часть (при наличии).
Проверьте соответствие формату «XX:XX:XX:XXXXX», где каждый элемент разделён двоеточием.
Нажмите кнопку «Сформировать запрос» и дождитесь формирования выписки.

Если номер известен только частично, используйте поиск по адресу или по карте в сервисе «Кадастр». После получения полного номера скопируйте его без пробелов и дополнительных символов.

Точный ввод кадастрового номера гарантирует получение актуальной выписки с координатами, необходимыми для оформления сделок, получения разрешений и проведения технической инвентаризации.

Ввод контактных данных

Для получения выписки из реестра недвижимости с координатами через портал Госуслуги необходимо правильно указать контактные данные заявителя.

Первый шаг - открыть личный кабинет и перейти к форме подачи заявки. В разделе «Контактная информация» заполняются обязательные поля:

ФИО полностью (как в паспорте);
Электронная почта (корректный адрес, без пробелов);
Номер мобильного телефона (с кодом страны, без дополнительных знаков);
Адрес фактической регистрации (улица, дом, квартира, индекс).

Каждое поле проверяется системой в реальном времени: при ошибке появляется подсказка, требующая исправления. После ввода данных нажмите кнопку «Сохранить», убедившись, что все поля отмечены зелёным индикатором.

Для ускорения обработки заявки рекомендуется:

использовать электронную почту, к которой есть постоянный доступ;
указать номер телефона, на который можно принимать SMS‑сообщения;
проверять совпадение адреса в личном кабинете с данными, указанными в паспорте.

После сохранения контактных данных система автоматически привязывает их к заявке и будет использовать для отправки готовой выписки и уведомлений о статусе. Ошибки в контактах приводят к задержке получения документа, поэтому проверка вводимых сведений обязательна.

Согласие на обработку персональных данных

Согласие на обработку персональных данных является обязательным документом при подаче заявки на выписку из ЕГРН с указанием координат земельного участка через портал государственных услуг. Без подписанного согласия система не допускает передачу запрашиваемой информации.

В документе необходимо указать:

полные ФИО заявителя;
паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ);
контактный телефон и адрес электронной почты;
цель обработки данных (получение выписки из ЕГРН с координатами);
срок действия согласия (обычно 12 мес.);
подпись и дату заполнения.

Согласие оформляется в электронном виде при регистрации заявки на сервисе «Госуслуги». После выбора услуги пользователь переходит к полю ввода согласия, где автоматически подставляются персональные данные из личного кабинета. Для подтверждения необходимо поставить галочку в чекбоксе «Я даю согласие на обработку моих персональных данных» и завершить подачу запроса кнопкой «Отправить». Система фиксирует время и IP‑адрес, что обеспечивает юридическую достоверность действия.

Отказ от предоставления согласия приводит к невозможности оформить запрос и получить выписку. В таком случае единственный путь - обратиться в МФЦ с бумажным заявлением и приложить оригинал согласия, подписанный у нотариуса.

Все операции с персональными данными регулируются Федеральным законом № 152‑ФЗ. Портал гарантирует хранение и передачу информации в зашифрованном виде, а доступ к данным ограничен только уполномоченными сотрудниками Росреестра. Поэтому подписав согласие, заявитель получает законную защиту своих прав и возможность оперативно получить требуемый документ.

Выбор способа получения выписки

Электронный документ

Электронный документ, выдаваемый в рамках получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, представляет собой файл в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью. Подпись гарантирует юридическую силу и невозможность последующего изменения содержимого. Файл содержит сведения о земельном участке, включая кадастровый номер, площадь, права собственника и точные географические координаты, определяемые в системе координат WGS‑84.

Для получения такого документа через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться в личном кабинете с помощью аккаунта «Госуслуги» и подтвержденного пароля.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и указать кадастровый номер или адрес земельного участка.
Указать требование включить в выписку координаты; система автоматически формирует запрос к кадастровой карте.
Оформить электронную оплату услуги; после подтверждения система генерирует файл.
Сохранить полученный PDF на устройстве; в документе уже присутствует электронная подпись, подтверждающая подлинность.

Электронный документ имеет следующие характеристики:

Подлинность - подтверждается сертификатом ФСБ, проверяемым в любой момент через онлайн‑сервисы.
Доступность - файл можно открыть в любой современной операционной системе без установки дополнительного программного обеспечения.
Защищённость - шифрование на уровне транспортного протокола и цифровая подпись исключают возможность подделки.
Сохранность - копия сохраняется в личном кабинете пользователя в течение пяти лет, что обеспечивает резервный доступ.

Полученный файл можно использовать при оформлении сделок, регистрации прав или предоставлении в органы местного самоуправления. Электронная форма упрощает процесс обмена информацией, устраняя необходимость в бумажных копиях и ускоряя получение точных координат участка.

Бумажный носитель

Бумажный носитель выписки из единого реестра недвижимости с координатами земельного участка - оптимальный вариант для официальных сделок и архивного хранения. При оформлении через портал Госуслуги пользователь может выбрать один из двух способов получения документа:

Самовывоз в МФЦ: после завершения онлайн‑запроса система формирует электронный документ, который в течение 24 часов готов к выдаче в выбранном отделении. При получении требуется предъявить паспорт и подтверждение оплаты; сотрудник печатает выписку на официальных бланках, ставит подпись и печать, после чего клиент подписывает акт приёма‑передачи.
Доставка почтой: при выборе этой опции в личном кабинете указывается адрес доставки. После оплаты услуги документ отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Пакет содержит оригинал выписки, заверенный подписью и печатью, а также копию квитанции об оплате.

Для получения бумажной версии необходимо обеспечить наличие достаточного количества листов формата А4, предустановленного шрифта Times New Roman 12 пт и полей, соответствующих требованиям ФГИС «ЕГРН». Печать производится на принтере, поддерживающем печать в чёрно‑белом режиме с разрешением не менее 300 dpi, что гарантирует чёткость координатных данных и QR‑кода для проверки подлинности.

После получения выписка может быть использована в суде, при регистрации прав, а также в качестве подтверждения в банках и страховых компаниях. Хранить бумажный документ следует в сухом месте, защищённом от прямого солнечного света, чтобы избежать выцветания и изменения качества печати.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Получить выписку из реестра недвижимости с указанием координат земельного участка можно, оплатив государственную пошлину через личный кабинет портала Госуслуги. Платёжные инструменты, доступные в системе, включают:

Банковскую карту (Visa, MasterCard, Мир). После выбора услуги в личном кабинете откроется форма ввода реквизитов карты, подтверждение происходит в режиме онлайн.
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney). При выборе соответствующего способа система перенаправит на страницу сервиса, где потребуется ввести номер кошелька и подтвердить транзакцию.
Прямой банковский перевод. На странице оплаты отображается реквизит банка получателя; пользователь копирует их в интернет‑банк и указывает назначение платежа, после чего подтверждает перевод.
Мобильный телефонный платёж (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, МТС‑Касса). При выборе «Оплата через телефон» в личном кабинете вводится номер телефона, после чего на устройство приходит SMS‑сообщение с подтверждением.

Все перечисленные методы поддерживают автоматическую проверку статуса оплаты. После успешного завершения транзакции система мгновенно фиксирует платёж, и выписка становится доступной для скачивания в личном кабинете. При ошибке ввода реквизитов платёж отклоняется, и пользователь получает уведомление с рекомендацией повторить попытку.

Размер пошлины

Для получения выписки из ЕГРН, содержащей координаты земельного участка, через портал Госуслуги необходимо оплатить государственную пошлину. Размер взноса фиксирован федеральным законом и зависит от типа запрашиваемого документа.

Выписка о правах (полный пакет) - 200 рублей.
Выписка о координатах (короткий вариант) - 150 рублей.
Дополнительные услуги (ускоренная обработка, электронный сертификат) - от 50 рублей за каждую опцию.

Оплата производится онлайн в личном кабинете Госуслуг. После подтверждения транзакции система автоматически формирует запрос в ЕГРН, а готовый документ доступен для скачивания в течение установленного срока. Размер пошлины не меняется в течение календарного года, поэтому указанные суммы актуальны до 31 декабря текущего года.

Обработка запроса и олучение выписки

Сроки предоставления услуги

Срок выполнения запроса на выписку из реестра недвижимости с указанием координат земельного участка через портал Госуслуги определяется нормативными актами и текущей загрузкой сервисов.

Стандартный порядок обработки заявки:

Подача электронного заявления - моментальная регистрация.
Проверка данных и формирование выписки - от 3 до 7 рабочих дней.
Формирование электронного документа - в течение 1 рабочего дня после завершения проверки.

Ускоренный режим доступен только при наличии законных оснований (например, судебный запрос). При оформлении через специализированный сервис срок сокращается до 24 часов, но требует дополнительной оплаты.

Факторы, влияющие на длительность:

Полнота и корректность предоставленных сведений;
Наличие ограничений (обременения, аресты) на объекте;
Пиковая нагрузка на систему Госуслуг в период массовых обращений.

Если заявка отклонена из‑за ошибок в данных, процесс начинается заново после исправления, что добавляет 3‑5 рабочих дней. Поэтому рекомендуется тщательно проверять вводимую информацию перед отправкой.

Статус запроса в личном кабинете

После отправки заявки на получение выписки из ЕГРН с координатами участка через портал Госуслуги система формирует запись в личном кабинете. Статус запроса отображается в реальном времени и позволяет контролировать процесс без дополнительных обращений.

Состояния, которые могут появиться в колонке «Статус», обычно включают:

Ожидание обработки - заявка принята, но ещё не передана в Росреестр.
В работе - документ формируется, проверяется соответствие кадастровых данных.
Готово к получению - выписка готова, доступна для скачивания в разделе «Мои услуги».
Отказ - запрос отклонён, в описании указана причина (например, неверные реквизиты или отсутствие полномочий).

Для контроля статуса достаточно открыть личный кабинет, выбрать пункт «Мои заявки» и изучить текущий статус. При появлении статуса «Готово к получению» следует нажать кнопку «Скачать», после чего документ сохраняется в формате PDF. Если статус сменился на «Отказ», необходимо исправить указанные ошибки и повторно отправить запрос.

Регулярный мониторинг статуса избавляет от задержек: пока заявка находится в режиме «Ожидание обработки» или «В работе», система уже выполняет проверку данных, и пользователь может планировать дальнейшие действия, исходя из ожидаемого времени готовности выписки.

Получение выписки

Скачивание электронного документа

Для получения выписки из реестра недвижимости с координатами участка через портал Госуслуги документ в электронном виде появляется в личном кабинете сразу после завершения процедуры обработки.

Для скачивания выполните последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт.
Откройте раздел «Электронные услуги» → «Запрос выписки из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес земельного участка, отметьте опцию «включить координаты».
Подтвердите заявку, оплатите государственную пошлину через интегрированный платёжный сервис.
Дождитесь сообщения о готовности выписки (обычно от 5 до 30 минут, в зависимости от нагрузки системы).
Перейдите в раздел «Мои документы», найдите готовый файл и нажмите кнопку «Скачать».

Технические требования:

Современный браузер (Chrome, Firefox, Edge) с включённым JavaScript.
Доступ к папке загрузок для сохранения PDF‑файла.
Установленный просмотрщик PDF (Adobe Acrobat Reader или аналог).

После загрузки откройте файл, проверьте корректность координат и реквизитов. Сохраните копию в надёжном месте, создайте резервную копию на внешнем носителе или в облачном хранилище. При необходимости используйте цифровую подпись для подтверждения подлинности документа.

Получение бумажной версии в МФЦ

Для получения печатной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей координаты земельного участка, в МФЦ необходимо выполнить несколько действий.

Подготовьте документ, подтверждающий право собственности или интерес к объекту (договор купли‑продажи, свидетельство о праве и тому подобное.).
Возьмите паспорт и копию документа, подтверждающего интерес к участку.
Войдите в отдел «Госуслуги» МФЦ, заполните форму запроса выписки. В поле «Тип выписки» укажите «с координатами».
Оплатите государственную пошлину наличными или банковской картой. Счёт‑фактура формируется на месте.
Сдайте заполненную форму и приложенные документы сотруднику окна.
Ожидайте готовности бумаги: в большинстве центров срок составляет от 1 до 3 рабочих дней. По готовности получите документ, подпишите акт приёма‑передачи.

После получения печатной версии вы можете использовать её в юридических и технических процедурах, связанных с земельным участком.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявки на получение выписки из ЕГРН с указанием координат земельного участка через портал Госуслуги типичные ошибки приводят к отказу или задержке обработки.

Ошибочный кадастровый номер: вводятся лишние пробелы, неправильные символы или устаревший номер.
Пустые обязательные поля: отсутствие данных о собственнике, площади, адресе.
Неправильный формат координат: использование градусов‑минут‑секунд без указания знаков, смешивание десятичных и полных форматов.
Отсутствие требуемых приложений: не прикреплен документ, подтверждающий право собственности, или копия кадастрового паспорта.
Выбор неверного типа услуги: выбирается «выписка без координат», а требуется вариант с координатами.
Неактивированная электронная подпись: подпись не подтверждена в личном кабинете, запрос остаётся незавершённым.
Игнорирование всплывающих сообщений системы: предупреждения о несоответствиях игнорируются, запрос отправляется с ошибками.

Для предотвращения ошибок необходимо:

Проверить кадастровый номер в официальном реестре перед вводом.
Заполнить все обязательные поля, используя точные данные из документов.
Ввести координаты в согласованном формате (например, 55.7558, 37.6176) и проверить их на карте.
Прикрепить сканы в формате PDF, размером не более установленного лимита.
Активировать электронную подпись и подтвердить её в личном кабинете.
Внимательно прочитать все системные сообщения перед отправкой заявки.
Сохранить черновик, просмотреть его полностью и только после проверки нажать «Отправить».

Нарушения в любой из указанных областей приводят к отклонению заявки, необходимости повторного заполнения и возможным административным штрафам. Тщательная проверка каждой детали гарантирует быстрый и корректный результат.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в выдаче выписки - это официальное решение органа, регистрирующего недвижимость, о невозможности предоставить документ по заявке. В ответе указываются конкретные основания, которые необходимо устранить.

Типичные причины отказа

отсутствие подтверждения права собственности или иного основания обращения;
неверный или неполный кадастровый номер земельного участка;
несвоевременная оплата государственной пошлины;
отсутствие согласия собственника (если запрос делается от имени другого лица);
ограничительные записи в реестре (арест, судебный запрет и другое.).

Проверка перед подачей

Убедитесь, что указанный кадастровый номер полностью соответствует сведениям в публичных реестрах.
Проверьте, что все личные данные заявителя совпадают с данными в системе госуслуг.
Оплатите пошлину через сервис, сохранив подтверждение.
При необходимости приложите доверенность или согласие собственника.

Действия после получения отказа

внимательно изучите текст отказа, выделив указанные недостатки;
подготовьте недостающие документы или исправьте ошибки в заявке;
подайте повторную заявку, включив исправления;
если ошибка со стороны регистрирующего органа, подайте жалобу в течение 30 дней, указав номер отказа и приложив копии подтверждающих документов.

Правовая база
Отказ оформляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и правилами оказания государственных услуг. Нарушение сроков или требований, указанных в законе, является законным основанием для отказа.

Устранение выявленных причин гарантирует получение выписки с координатами земельного участка без повторных отказов.

Что делать при некорректных данных в выписке

Порядок оспаривания информации

При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги иногда возникает необходимость оспорить неверные сведения. Ошибки могут касаться границ участка, указанных координат, статуса собственности или записей об обременениях. Процедура устранения таких неточностей регулируется законодательством о государственных услугах и требует последовательного выполнения нескольких действий.

Зафиксировать расхождение: сравнить полученную выписку с документами, подтверждающими фактическое состояние земельного участка (кадастровый план, договоры, постановления судов).
Сформировать пакет документов: копия выписки, оригиналы или заверенные копии подтверждающих бумаг, заявление об оспаривании, справка об оплате государственной пошлины (если требуется).
Подать заявление через личный кабинет Госуслуг: выбрать услугу «Оспаривание сведений в ЕГРН», загрузить файлы, указать конкретные пункты, подлежащие исправлению, и отправить запрос.
Ожидать ответ службы: в течение 30 календарных дней подразделение Росреестра рассматривает обращение, проверяет представленные доказательства и готовит заключение.
Получить решение: в случае признания ошибки в выписке выписка корректируется, а исправленная версия доступна в личном кабинете. При отказе в удовлетворении требований можно обжаловать решение в суде в порядке, установленном административным законодательством.

Точная подготовка документов и своевременное использование электронного канала ускоряют процесс исправления информации, позволяя быстро восстановить достоверность данных о земельном участке.

Внесение изменений в ЕГРН

Для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости необходимо выполнить последовательные действия, которые позволяют корректно отразить новые сведения о земельном участке.

Первый шаг - собрать пакет документов, подтверждающих правомочность изменения. В перечень входят:

заявление о внесении изменений (форма Р14001);
документ, удостоверяющий личность заявителя;
согласие всех собственников (если их несколько);
техническую документацию, содержащую актуальные координаты участка (план, кадастровый паспорт);
выписку из ЕГРН, полученную через портал Госуслуги, с указанием текущих данных.

Второй шаг - загрузить подготовленные файлы в личный кабинет Госуслуг. После авторизации пользователь выбирает сервис «Изменение данных в ЕГРН», прикрепляет документы и отправляет запрос. Система автоматически проверяет корректность заполнения и наличие всех обязательных материалов.

Третий шаг - ожидать решения уполномоченного органа. При положительном результате в реестр вносятся новые координаты и иные изменения, а в личном кабинете появляется обновлённая выписка, доступная для скачивания в формате PDF. При отказе система предоставляет причины и перечень недостающих или некорректных данных, что позволяет оперативно исправить ошибку и повторно подать запрос.