Как получить выписку из ЕГРН онлайн бесплатно через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Основные сведения о ЕГРН

Единственный государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - официальная база, в которой фиксируются сведения о правовом статусе объектов недвижимости, их границах и ограничениях.

В реестр вносятся следующие сведения:

сведения о праве собственности, аренде, сервитуте;
данные о техническом паспорте объекта, его кадастровом номере;
информация о зарегистрированных обременениях, ипотеке, залоге;
сведения о смене собственника, наследовании, передаче прав.

Регистрация в ЕГРН осуществляется на основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Закон определяет порядок внесения, изменения и удаления записей, а также гарантирует публичный характер реестра.

Доступ к реестру предоставляется через федеральный портал государственных услуг, специализированные сервисы и органы Росреестра. Пользователь может запросить выписку, сертификат или справку, указав кадастровый номер или адрес объекта.

Получаемые документы различаются по содержанию:

Выписка из ЕГРН - полная информация о праве собственности и ограничениях;
Сертификат о праве собственности - подтверждение владения без детализации обременений;
Справка об отсутствии ограничений - подтверждает отсутствие записей об ипотеке, аресте и другое.

Все операции осуществляются онлайн, без необходимости посещать офисные помещения.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Подтверждение права собственности

Подтверждение права собственности - основной документ, подтверждающий ваше юридическое владение объектом недвижимости. В электронном виде он доступен в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую можно получить бесплатно через портал Госуслуги.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Получить выписку из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта, указать цель получения (подтверждение права собственности).
Указать тип выписки: полная или краткая, с указанием ограничений и обременений.
Подтвердить запрос электронной подписью или подтверждением через СМС.
Сохранить полученный PDF‑файл, в котором отражены сведения о владельце, ограничениях, площади и других характеристиках недвижимости.

В выписке указываются:

ФИО или название юридического лица, зарегистрированного собственником.
Дата и номер государственной регистрации права.
Перечень ограничений (залог, арест, сервитуты) и их сроки действия.
Кадастровый номер, адрес и площадь объекта.

Эти данные служат официальным доказательством вашего права и могут быть предъявлены в суде, при оформлении сделки, в банке для получения кредита или при регистрации иной сделки с недвижимостью. Электронный документ имеет юридическую силу, подтвержденную подписью уполномоченного государственного органа, и заменяет бумажный аналог.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее собрать сведения о кадастровом номере и удостоверить доступ к личному кабинету, что исключит необходимость повторных запросов. После получения выписки её можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте в нужный орган.

Сделки с недвижимостью

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги является необходимым шагом при оформлении любой сделки с недвижимостью. Выписка подтверждает права собственника, наличие обременений и историю переходов прав, что позволяет проверить юридическую чистоту объекта перед подписанием договора.

Для получения бесплатной выписки онлайн выполните следующие действия:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на Госуслугах.
В разделе «Электронные услуги» выберите сервис «Выписка из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
Подтвердите запрос и дождитесь формирования документа в личном кабинете.

Для проведения сделки потребуются документы, подтверждающие право собственности и юридический статус объекта:

Выписка из ЕГРН, полученная через Госуслуги.
Договор купли‑продажи, аренды или иной договор, отражающий условия передачи прав.
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность сторон.
Согласие супруга (супруги) при совместной собственности, если применимо.
Согласие органов, ограничивших использование недвижимости (например, органов охраны культурного наследия).

Наличие актуальной выписки ускоряет процесс согласования условий, снижает риск возникновения споров и упрощает регистрацию перехода прав в Росреестре. Онлайн‑получение без оплаты экономит время и исключает необходимость посещения государственных учреждений.

Получение информации об объекте

Для доступа к данным об объекте недвижимости достаточно войти в личный кабинет на официальном портале государственных услуг. После авторизации откройте раздел «Электронный реестр недвижимости». В этом поле можно задать запрос по адресу, кадастровому номеру или ИНН владельца.

Для получения выписки выполните следующие действия:

Ввести идентификационный код объекта (КН) или адрес в строку поиска.
Выбрать тип выписки: «Кадастровый паспорт», «Выписка из ЕГРН», «Справка о правах».
Нажать кнопку «Сформировать».
Сохранить полученный документ в формате PDF или распечатать.

Система автоматически формирует документ, содержащий сведения о правовом статусе, ограничения, границы, площадь и адрес. Доступ к результату не требует оплаты, если выбран бесплатный тип выписка. При необходимости можно оформить электронную подпись для подтверждения подлинности.

Все операции выполняются в режиме онлайн, без обращения в органы регистрации.

Подготовка к получению выписки через Госуслуги

Необходимые условия для получения услуги

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись в системе «Госуслуги» - необходимый условие для получения выписки из ЕГРН без оплаты. Без подтверждения доступа к персональным данным запрос будет отклонён.

Для получения подтверждения требуется выполнить три действия:

Войти в личный кабинет «Госуслуги».
Перейти в раздел «Профиль» → «Подтверждение личности».
Загрузить скан или фото паспорта и, при необходимости, селфи с документом, затем подтвердить запрос через СМС‑код.

После обработки заявки система присвоит статус «подтверждена». Этот статус открывает возможность оформить запрос на выписку из ЕГРН, выбрать электронный способ получения и получить документ в течение нескольких минут без оплаты.

Доступ к Интернету

Доступ к сети Интернет - обязательное условие для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги. Без стабильного соединения невозможно выполнить авторизацию, оформить запрос и получить документ в электронном виде.

Технические требования к подключению включают:

широкополосный канал (кабельный, оптоволоконный или 4G/5G);
браузер последней версии (Chrome, Firefox, Edge);
включённые файлы cookie и JavaScript;
актуальная антивирусная программа.

Способы организации доступа:

домашний провайдер с тарифом без ограничения трафика;
мобильный интернет с достаточным объёмом данных;
публичные точки Wi‑Fi, оборудованные шифрованием WPA2 и ограниченными правами доступа (рекомендуется использовать VPN).

Процесс получения выписки через Госуслуги при наличии интернета выглядит так:

Открыть сайт gosuslugi.ru и выполнить вход в личный кабинет.
Перейти в раздел «Электронные услуги», выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости, подтвердить запрос и оплатить, если услуга платная, либо выбрать бесплатный вариант.
Дождаться формирования PDF‑файла и скачать его на устройство.

Стабильное соединение требуется на всех этапах: от входа в систему до загрузки готовой выписки. При работе в публичных сетях рекомендуется включать VPN, чтобы защитить персональные данные от перехвата.

Какие данные понадобятся

Адрес объекта недвижимости

Адрес объекта недвижимости - обязательный параметр при запросе выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Без точного указания улицы, номера дома, корпуса и помещения система не сможет сформировать документ.

Для получения выписки без оплаты выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет Госуслуг, используя подтверждённую учётную запись.
В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
В поле «Адрес» введите полные данные: регион, район, город, улица, номер дома, корпус (при наличии) и номер квартиры/офиса.
Нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список объектов, соответствующих введённому адресу.
Выберите нужный объект, проверьте реквизиты (категория, площадь, кадастровый номер) и подтвердите запрос.
После обработки запрос завершится выдачей выписки в электронном виде, доступной для скачивания.

Точность ввода адреса гарантирует быстрый поиск и получение документа без дополнительных расходов.

Кадастровый номер (при наличии)

Кадастровый номер - уникальный идентификатор земельного участка в реестре недвижимости. При запросе выписки из ЕГРН через портал Госуслуги его указывают в поле «Кадастровый номер» формы заявки. Наличие номера ускоряет поиск объекта, исключает необходимость уточнять адресные данные.

Если кадастровый номер известен, вводятся только цифры без пробелов и дефисов. Система автоматически сопоставляет номер с записью в базе, формирует документ и предлагает скачать его в формате PDF. При отсутствии номера следует воспользоваться альтернативными параметрами поиска: адрес, ФИО собственника или номер договора.

Для получения выписки без оплаты выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на Госуслугах, используя личный кабинет.
Выберите услугу «Выписка из ЕГРН» в разделе «Недвижимость».
Введите кадастровый номер (при наличии) в соответствующее поле.
Укажите цель получения документа (например, подтверждение прав собственности).
Подтвердите заявку; система сформирует выписку и отобразит ссылку для скачивания.

При вводе неверного номера система выдаст сообщение об ошибке и предложит проверить данные. Точность ввода критична: даже одна лишняя цифра приводит к отсутствию результата. Поэтому рекомендуется скопировать номер из официального кадастрового реестра или справки о праве.

Пошаговая инструкция получения выписки через Госуслуги

Вход в личный кабинет на Госуслугах

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым действием является вход в личный кабинет. Без авторизации доступ к сервису закрыт, поэтому процесс начинается с проверки учётных данных.

Если у вас ещё нет учётной записи, необходимо пройти регистрацию: указать телефон, подтвердить его кодом, задать пароль и привязать профиль к удостоверяющему документу (паспорт, СНИЛС). После завершения регистрации система автоматически создаёт личный кабинет.

Пошаговый вход в личный кабинет:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите телефон или логин, указанный при регистрации.
Введите пароль, созданный ранее.
При необходимости подтвердите вход кодом, полученным по СМС.
После успешной авторизации откроется главная страница личного кабинета.

В личном кабинете выберите раздел «Электронные услуги», затем пункт «ЕГРН». Откроется форма запроса выписки, где укажите объект недвижимости и тип документа. Подтверждайте запрос и получайте выписку в электронном виде без оплаты.

Выбор раздела для получения услуги

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо сначала открыть нужный раздел сервиса. На главной странице личного кабинета выберите пункт «Электронные государственные услуги», затем перейдите в категорию «Недвижимость». Внутри этой категории находится подраздел «Выписки из ЕГРН», где размещены все варианты запросов.

«Выписка о праве собственности» - подходит, если требуется подтверждение владения объектом.
«Выписка о зарегистрированных правах» - используется для получения сведений о всех ограничениях и обременениях.
«Выписка по кадастру» - предоставляет информацию о местоположении и характеристиках земельных участков.

Выбор конкретного подраздела зависит от цели запроса: для подтверждения права собственности выбирайте первый пункт, для анализа обременений - второй, для кадастровых данных - третий. После выбора откройте форму заявки, укажите кадастровый номер или адрес объекта, проверьте правильность введённых данных и отправьте запрос.

Система автоматически формирует выписку в электронном виде; готовый документ будет доступен в личном кабинете сразу после обработки. При необходимости распечатайте файл или сохраните его в облачном хранилище.

Заполнение формы запроса

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» первым шагом является точный ввод сведений об объекте недвижимости. Ошибки в этом этапе приводят к невозможности сформировать документ или к необходимости повторного запроса.

Вводимые данные делятся на несколько групп:

Идентификационный номер - кадастровый номер (КН) в формате «XX:YY:ZZZZ:NN», где каждый блок соответствует региону, району, объекту и порядковому номеру.
Тип недвижимости - выбирается из списка (жилая, нежилая, земельный участок, объект незавершённого строительства и другое.).
Адрес - указывается полное название улицы, номер дома, корпус, квартира (если применимо). Для сельских территорий добавляются названия деревни и сельсовета.
Площадь - указывается общая площадь в квадратных метрах, а при необходимости - жилая и нежилая части.
Состояние объекта - статус (в собственности, в аренде, в залоге и тому подобное.) указывается в соответствии с данными реестра.
Дата регистрации - вводится дата, когда объект был внесён в ЕГРН, если известна.

После заполнения всех полей система проверяет корректность формата и наличие обязательных сведений. При обнаружении несоответствий пользователь получает мгновенное сообщение о требуемой корректировке. После успешного завершения проверки появляется кнопка «Сформировать выписку», и документ формируется в электронном виде без дополнительных оплат.

Выбор типа выписки

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через личный кабинет Госуслуг необходимо сначала определить, какой документ нужен. Выбор типа выписки определяется целью обращения:

Выписка о праве собственности - подтверждает факт владения объектом, требуется при оформлении сделки купли‑продажи.
Выписка о зарегистрированных правах - содержит сведения о всех правах, ограничениях и обременениях, необходима для проверки юридической чистоты недвижимости.
Справка о наличии (отсутствии) обременений - используется банками и нотариусами при кредитовании и оформлении доверенностей.
Выписка из реестра недвижимости - предоставляет полную информацию о здании, квартире или земельном участке, применяется в судебных разбирательствах.
Выписка о кадастровой стоимости - нужна для расчёта налоговых обязательств и оценки имущества.

Определив нужный тип, пользователь в сервисе выбирает соответствующий пункт меню, указывает реквизиты объекта (категория, кадастровый номер, адрес) и подтверждает запрос. После обработки система формирует документ в электронном виде, который доступен для скачивания и печати без дополнительных расходов. Выбор правильного типа выписки экономит время и гарантирует получение именно того сведения, которое требуется в конкретной ситуации.

Подтверждение персональных данных

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо подтвердить свою личность. Процедура верификации состоит из нескольких обязательных шагов.

Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг с помощью СНИЛС и пароля, либо воспользоваться системой ЕСИА.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и перейти к оформлению заявки.
На этапе подтверждения данных система автоматически сверяет введённые ФИО, дату рождения и паспортные реквизиты с информацией, хранящейся в базе ФМС.
При первом запросе потребуется загрузить скан или фото паспорта и ИНН. Если данные уже привязаны к аккаунту, подтверждение происходит без дополнительных загрузок.
При обнаружении несоответствия система выдает сообщение об ошибке и предлагает исправить вводимые сведения или обновить привязанные к профилю документы.

После успешного подтверждения персональных данных система формирует выписку, которая сразу появляется в разделе «Мои документы» и доступна для скачивания в формате PDF. При необходимости выписку можно отправить на электронную почту, указав её в настройках профиля.

Если возникнут вопросы по верификации, в личном кабинете доступен онлайн‑чат с оператором, где можно уточнить причину отказа и получить рекомендации по исправлению данных.

Отправка запроса и ожидание результата

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо выполнить два этапа: отправка запроса и ожидание результата.

Войдите в персональный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости, срок действия выписки и цель запроса.
Проверьте введённые данные, подтвердите их и нажмите кнопку «Отправить запрос».

После отправки система автоматически формирует задачу и передаёт её в реестр. Время обработки зависит от нагрузки, но в большинстве случаев результат появляется в течение 15‑30 минут. Чтобы контролировать процесс, откройте страницу «Мои запросы» и следите за статусом: «В обработке», «Готово к загрузке». При смене статуса появится ссылка для скачивания PDF‑документа. Скачайте файл, сохраните его в надёжном месте и, при необходимости, распечатайте.

Получение выписки

Проверка статуса заявления

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги после отправки заявления необходимо контролировать его статус.

В личном кабинете открывается раздел «Мои услуги». В списке активных заявок отображается текущий этап: «На рассмотрении», «Одобрено», «Отказ» или «Готово к выдаче».

На рассмотрении - система проверяет корректность данных и наличие ограничений.
Одобрено - заявка прошла проверку, подготовка выписки начата.
Отказ - указана причина (недостаток документов, ошибки в реквизитах). Требуется исправить недочеты и повторно отправить запрос.
Готово к выдаче - готовый документ доступен для скачивания в разделе «Документы» или будет отправлен по выбранному способу получения.

Для оперативного контроля включите push‑уведомления в настройках личного кабинета - система будет информировать о каждом изменении статуса.

Если статус «На рассмотрении» сохраняется более 10 рабочих дней, откройте чат поддержки или позвоните в колл‑центр Госуслуг, указав номер заявки. Оператор проверит наличие технических задержек и при необходимости ускорит процесс.

При получении статуса «Готово к выдаче» скачайте выписку в формате PDF, проверьте реквизиты и сохраните документ в безопасном месте. Если документ требуется в бумажном виде, оформите запрос на печать через тот же сервис, указав способ доставки.

Загрузка электронной выписки

Для получения электронной выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько простых действий.

Авторизоваться на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт (логин, пароль и двухфакторную аутентификацию).
Перейти в раздел «Электронные услуги» → «Госуслуги в сфере недвижимости».
Выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости (кадастровый номер, адрес или ИНН владельца).
Установить тип выписки - «Электронная», выбрать формат файла (PDF или XML).
Нажать кнопку «Сформировать». Система формирует документ в течение нескольких минут.
После готовности появится ссылка «Скачать». Нажмите её, файл будет загружен в папку загрузок вашего браузера.

Дополнительные рекомендации:

Убедитесь, что браузер разрешает загрузку файлов и не блокирует всплывающие окна.
При необходимости сохранить копию в личном кабинете, используйте кнопку «Сохранить в «Мои документы»».
При возникновении ошибки проверьте корректность введённых данных и повторите запрос.

Электронная выписка доступна без оплаты, поскольку услуга реализуется в рамках бесплатного доступа к публичным реестрам. После загрузки документ можно открыть любой программой для чтения PDF или XML, а также распечатать при необходимости.

Возможные проблемы и их решение

Запрос отклонен или возникли ошибки

Проверка корректности введенных данных

Для получения выписки из ЕГРН на портале Госуслуги необходимо ввести точные сведения о объекте недвижимости. Ошибки в данных приводят к отказу в формировании документа и потере времени.

Первый пункт - укажите номер кадастрового паспорта или адрес объекта без пробелов и лишних символов. Система проверяет соответствие формата: только цифры и буквы латиницы в случае кадастрового номера; в адресе допускаются только официальные сокращения (ул., прочее., д., кв.).

Второй пункт - проверьте регистр символов в коде региона и в номере квартала. Неправильный регистр приводит к несоответствию в базе, и запрос будет отклонён.

Третий пункт - введите корректный ИНН или ОГРН собственника, если требуется уточнить правообладателя. Портал автоматически сверяет данные с государственным реестром; любые расхождения вызывают сообщение об ошибке.

Четвёртый пункт - при выборе типа выписки (полная, краткая, выписка о правах) убедитесь, что выбранный вариант соответствует запросу. Система не допускает несовместимых комбинаций, например, запрос полной выписки без указания даты начала действия.

Если система выдаёт сообщение «Некорректные данные», откройте форму ввода и исправьте подчеркнутые поля. После исправления повторите запрос без перезагрузки страницы.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить данные в текстовом файле, скопировать их в поля формы и дважды проверить визуально. Такой подход исключает типичные опечатки и гарантирует безошибочный запрос выписки.

Обращение в службу поддержки Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги иногда требуется вмешательство службы поддержки. Обращение делается через личный кабинет: откройте раздел «Помощь», выберите пункт «Обратная связь» и заполните форму обращения.

В запросе укажите:

ФИО и ИНН (или СНИЛС);
номер личного кабинета;
точное название услуги (выписка из ЕГРН);
описание проблемы (например, ошибка при формировании заявки, отсутствие подтверждения оплаты);
скриншоты сообщения об ошибке.

После отправки заявки система генерирует номер обращения. Сохраните его для контроля статуса. Служба поддержки отвечает в течение 24 часов, предоставляя инструкции по устранению ошибки или подтверждая успешную подготовку выписки.

Если ответ не пришёл в указанный срок, используйте альтернативные каналы:

Телефон горячей линии - 8 800 555‑35‑35;
Онлайн‑чат в правом нижнем углу сайта;
Электронную почту - [email protected].

При повторных обращениях указывайте номер предыдущего запроса, чтобы ускорить процесс. После получения подтверждения от поддержки завершите заявку в личном кабинете и скачайте готовый документ.

Длительное ожидание выписки

Повторная проверка статуса заявления

Для контроля выполнения заявки на выписку из ЕГРН необходимо выполнить повторную проверку статуса. Доступ к информации осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru и войдите в учетную запись.
Перейдите в раздел «Мои услуги», найдите заявку на выписку из ЕГРН.
Нажмите кнопку «Проверить статус». Появится актуальное состояние: «в обработке», «готово к выдаче», «отклонено» и так далее.
При необходимости уточните причину отклонения, используя кнопку «Подробнее» или обращение в службу поддержки.
Если статус «готово к выдаче», перейдите к скачиванию документа через кнопку «Скачать выписку».

Повторный запрос статуса можно выполнять в любое время, пока заявка находится в системе. При отсутствии обновлений более 48 часов рекомендуется уточнить статус через онлайн‑чат или по телефону горячей линии. Такой подход обеспечивает своевременное получение выписки без дополнительных расходов.

Контакты Росреестра

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо знать, как связаться с Росреестром. Ниже указаны основные способы контакта.

Телефон справочного центра: 8‑800‑100‑44‑55 (круглосуточно, бесплатный звонок).
Горячая линия по вопросам электронных сервисов: +7 495 770‑40‑40 (с 9 до 20 по московскому времени).
Факс: +7 495 770‑40‑41.

Электронная почта для обращений граждан: [email protected]. Письма принимаются в рабочие часы, ответ обычно предоставляется в течение 24 часов.

Официальный сайт Росреестра - https://rosreestr.gov.ru. На странице «Контакты» размещена форма обратной связи, позволяющая задать вопрос без открытия личного кабинета.

Главный офис находится по адресу: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 12. В здании работают регистратура и отдел клиентского обслуживания. Для региональных запросов предусмотрены представительства в каждом субъекте РФ; их адреса и телефоны перечислены в разделе «Отделения» на сайте.

Для пользователей Госуслуг предусмотрен чат‑бот в личном кабинете, где можно уточнить статус заявки, получить инструкцию по загрузке документов и уточнить сроки получения выписки. Доступ к чату активен 24 часа в сутки.

Альтернативные способы получения выписки из ЕГРН

Через МФЦ

Получить выписку из ЕГРН через МФЦ можно в три шага.

Подготовьте паспорт, ИНН и документ, подтверждающий право собственности или интерес к объекту.
Войдите в МФЦ, предъявите документы оператору и заполните форму запроса на выписку. Система автоматически сформирует заявку в ЕГРН.
Ожидайте готовности выписки - обычно 1-3 рабочих дня. По готовности документ выдаётся в отделении или отправляется на электронную почту, указанную в заявке.

При обращении в МФЦ оплата услуги отсутствует, если заявка оформлена через бесплатный сервис государственного портала. При необходимости уточнить статус заявки, используйте QR‑код, полученный при регистрации, или позвоните в справочный центр МФЦ.

Таким образом, МФЦ предоставляет возможность получить выписку из ЕГРН без личного посещения сайта Госуслуг, сохраняя скорость и бесплатность процесса.

На сайте Росреестра

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо использовать сервис «Электронный запрос» на официальном сайте Росреестра. Сайт предоставляет доступ к базе данных, формирует документ без оплаты, если запрос оформлен в личном кабинете Госуслуг.

Процесс выглядит так:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, выберите раздел «Электронные услуги» → «Запрос выписки из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: адрес, кадастровый номер или ИНН собственника.
Подтвердите запрос, система автоматически перенаправит к сервису Росреестра.
На странице Росреестра проверьте введённые данные, нажмите кнопку «Сформировать выписку».
Выписка генерируется в формате PDF и появляется в списке ваших документов в личном кабинете Госуслуг.

Дополнительные условия:

Доступ к выписке бесплатен только при оформлении через Госуслуги; прямой запрос на сайте Росреестра платный.
Для подтверждения личности достаточно использовать усиленную авторизацию, установленную в Госуслугах (ЭЦП или подтверждение по СМС).
Сформированный документ имеет юридическую силу и может быть использован в суде, при сделках с недвижимостью и в государственных реестрах.

После завершения процесса выписка сохраняется в личном кабинете, её можно скачать в любой момент, распечатать или отправить по электронной почте. Всё делается без посещения офисов и без дополнительных расходов.

Через сторонние сервисы (платные)

Получение выписки из ЕГРН через коммерческие онлайн‑платформы представляет собой упрощённый способ доступа к государственным реестрам без необходимости самостоятельной работы с интерфейсом Росреестра. Пользователь регистрируется на выбранном сервисе, вводит реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес) и оплачивает запрос. После подтверждения оплаты система автоматически формирует документ в формате PDF и отправляет его на указанный электронный адрес.

Преимущества сторонних решений:

мгновенная генерация выписки после оплаты;
возможность выбора формата (PDF, DOCX, печатный вариант);
наличие дополнительных функций: автоматическое заполнение шаблонов, хранение исторических запросов, интеграция с CRM‑системами.

Список популярных платных сервисов:

RosReestr Online - интеграция с личным кабинетом, поддержка массовых запросов.
EGRN‑Pro - ускоренный доступ к документам, опция «экспресс‑выдача» в течение 5 минут.
RealEstateInfo - пакетные цены для юридических лиц, автоматическое архивирование.

Процесс оформления типичен для всех платформ:

регистрация и подтверждение личности (паспорт, СНИЛС);
ввод кадастровых данных объекта;
выбор типа выписки (полная, краткая);
оплата через банковскую карту или электронный кошелёк;
получение готового документа в личном кабинете или по электронной почте.

При выборе платного посредника следует учитывать репутацию провайдера, наличие сертификатов безопасности и прозрачность тарифов. При соблюдении этих условий коммерческий сервис обеспечивает быстрый и надёжный доступ к выписке из ЕГРН без необходимости самостоятельного взаимодействия с государственным порталом.