Как получить выписку из ЕГРН о праве собственности через портал Госуслуг

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Виды выписок из ЕГРН

Выписка из ЕГРН представлена в нескольких формах, каждая из которых отвечает за определённый набор сведений о недвижимости. Выбор нужного документа определяется целью обращения: подтверждение права, проверка ограничений или оценка стоимости.

Выписка о праве собственности - фиксирует сведения о владельце(ах) объекта, дате регистрации и основании возникновения права. Используется для подтверждения законного владения.
Выписка о зарегистрированных правах - включает в себя не только право собственности, но и аренду, залог, сервитуты и другие ограничения, зарегистрированные в реестре.
Выписка о границах земельного участка - содержит координаты и описание границ, что необходимо при проведении землеустроительных работ и подготовке к сделке.
Выписка о кадастровой стоимости - отражает официальную оценку стоимости объекта, применяется при расчёте налогов и при оформлении сделок.
Выписка о зарегистрированных ограничениях - перечисляет запреты и обременения, такие как судебные запреты, аресты, право преимущественного приобретения.
Выписка о сделках с объектом - содержит историю переходов прав, даты и участников сделок, полезна для анализа юридической чистоты недвижимости.

Каждый из перечисленных видов доступен через личный кабинет на портале государственных услуг. После авторизации пользователь выбирает нужный тип выписки, указывает кадастровый номер или адрес и оформляет запрос. Система формирует документ в электронном виде, который можно скачать или отправить по электронной почте. Полученный файл имеет юридическую силу и может быть использован в государственных и коммерческих процедурах без дополнительных подтверждений.

Информация, содержащаяся в выписке

Выписка из ЕГРН, получаемая через портал Госуслуг, фиксирует полную правовую характеристику недвижимости. Документ подтверждает право собственности и отражает все ограничения, связанные с объектом.

В выписке указываются:

кадастровый номер и адрес объекта;
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
форма и доля владения (полное, совместное, долевое);
дата регистрации права и номер государственной регистрации;
перечень обременений (ипотека, арест, сервитут, запрет на отчуждение);
данные о предыдущих владельцах, если они указаны в истории прав;
сведения о судебных решениях, влияющих на право собственности;
регистрационные ограничения (запреты, ограничения по использованию);
информация о технической характеристике (площадь, тип помещения).

Эти данные позволяют проверить законность владения, оценить риски при сделках и подготовить необходимые юридические документы. При запросе выписки через Госуслуги информация предоставляется в электронном виде, подписанном квалифицированной электронной подписью, что гарантирует её подлинность.

Случаи, когда требуется выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) требуется в ряде юридически значимых ситуаций. Без неё невозможно подтвердить наличие или отсутствие правовых ограничений на объект, что делает документ обязательным при оформлении большинства сделок.

При купле‑продаже недвижимости: покупатель обязан проверить, что продавец действительно владеет правом собственности и нет обременений.
При оформлении ипотечного кредита: банк требует выписку для оценки риска и подтверждения залогового статуса.
При наследовании: наследники используют документ для установления прав на наследуемый объект и подачи заявлений в суд.
При заключении договора аренды длительного срока: арендатор проверяет, что арендодатель имеет законные полномочия сдавать помещение.
При проведении судебных разбирательств: суд запрашивает выписку для подтверждения прав собственности или выявления ограничений.
При регистрации прав на новое строительство: застройщик предъявляет выписку для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
При расчётах налога на имущество: органы налоговой службы используют данные выписки для определения налоговой базы.
При переоформлении прав после развода: обе стороны предъявляют документ, чтобы удостоверить долю каждой из сторон в совместной собственности.

Во всех перечисленных случаях выписка из реестра служит официальным подтверждением юридического статуса недвижимости, без которого процесс оформления прерывается. Получить её через портал государственных услуг можно в несколько кликов, заполнив соответствующую форму и оплатив госпошлину.

Подготовка к получению выписки

Необходимые документы и данные

Для подачи заявления на получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо подготовить следующий набор документов и данных:

Паспорт гражданина РФ (скан или фотография первой страницы и страницы с регистрацией).
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и СНИЛС.
Электронная подпись (при наличии) либо подтверждение личности через СМС‑код.
Данные об объекте недвижимости: полный адрес и кадастровый номер (КН) либо сведения из договора.
Документы, подтверждающие право собственности: договор купли‑продажи, дарения, наследования, решение суда, выписка из реестра прав на имущество и другое.
Банковская карта для оплаты государственной пошлины (при необходимости - указать реквизиты в заявке).

Все документы загружаются в личный кабинет Госуслуг в виде файлов PDF или JPG, после чего формируется запрос и производится оплата. После подтверждения оплаты выписка становится доступна для скачивания в личном кабинете.

Учетная запись на Госуслугах

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учётная запись в системе Госуслуг - обязательный элемент для получения выписки из ЕГРН о праве собственности. Без подтверждения доступа к личному кабинету запрос в реестр невозможен.

Для подтверждения учётной записи необходимо выполнить три действия:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуг.
Перейти в раздел «Мои данные» → «Подтверждение личности».
Загрузить скан или фото одного из документов, удостоверяющих личность (паспорт РФ, водительское удостоверение, СНИЛС) и подтвердить действие кодом, полученным по СМС.

После загрузки система автоматически проверит соответствие данных в документе и базе Федеральной службы государственной регистрации. При успешной проверке статус учётной записи меняется на «Подтверждена», что открывает доступ к сервису получения выписок.

Подтверждённый профиль позволяет:

Оформить запрос на выписку из ЕГРН без обращения в МФЦ.
Получить электронный документ в личном кабинете в течение 24 часов.
Сохранить историю запросов и копии выписок для дальнейшего использования.

Если проверка завершается ошибкой, система указывает конкретную причину (недостаточная чёткость изображения, несоответствие данных). В этом случае необходимо скорректировать загрузку и повторить процесс.

Таким образом, подтверждённая учётная запись является единственным способом гарантировать быстрый и безопасный доступ к выписке о праве собственности через онлайн‑сервис Госуслуг.

Если учетной записи нет

Если у вас отсутствует личный кабинет на портале государственных услуг, процесс получения выписки из ЕГРН о праве собственности невозможен без предварительной регистрации.

Для создания учётной записи выполните следующие действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Укажите действующий номер мобильного телефона, электронную почту и придумайте пароль.
Подтвердите регистрацию кодом, полученным SMS или письмом.
Заполните персональные данные: ФИО, паспортные сведения, ИНН.
Пройдите идентификацию через «Госуслуги» - загрузите скан паспорта и селфие с документом, либо подтвердите личность в отделении МФЦ.

После подтверждения данных получите доступ к личному кабинету и выполните запрос выписки:

В разделе «Мои услуги» выберите «Запрос выписки из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и цель запроса.
Оплатите услугу онлайн и скачайте готовый документ в формате PDF.

В случае невозможности создать учётную запись через интернет, обратитесь в ближайший центр обслуживания граждан (МФЦ) - там сотрудник поможет оформить профиль и оформить запрос выписки непосредственно на месте.

Выбор вида выписки

Для получения выписки о праве собственности через сервис Госуслуги первым шагом является определение нужного формата документа. Выбор зависит от целей обращения и требований получающей стороны.

Полная выписка - полный перечень всех записей, связанных с объектом недвижимости. Предназначена для юридических процедур, регистрации сделок, судебных разбирательств.
Сокращённая выписка - только сведения о текущем праве собственности и ограничениях. Достаточна для банковских заявок, оформления аренды, предоставления в органы опеки.
Выписка о правах - включает сведения о всех зарегистрированных правах, кроме ограничений. Удобна для оценки долей в совместном владении.
Выписка о судебных ограничениях - содержит информацию о наложенных арестах, запретах, обременениях. Требуется при проверке чистоты титула перед покупкой.

При оформлении заявки в личном кабинете необходимо указать тип выписки, выбрать объект по кадастровому номеру и подтвердить оплату. Система автоматически формирует документ в выбранном формате и предлагает скачать его в PDF.

Выбор оптимального вида выписки экономит время, исключает необходимость получения дополнительных копий и гарантирует соответствие требованиям контрагента.

Пошаговая инструкция по получению выписки через Госуслуги

Вход в личный кабинет на портале

Для получения выписки из ЕГРН о праве собственности необходимо сначала войти в личный кабинет на портале Госуслуг. Доступ к сервису открывается только после подтверждения личности и привязки мобильного телефона.

Порядок входа:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (электронную почту или телефон) и пароль, указанные при регистрации.
При первом входе система потребует ввести код, отправленный в SMS, либо подтвердить вход через приложение «Госуслуги».
После успешной аутентификации откроется личный кабинет, где доступны все услуги, включая запрос выписки из ЕГРН.

В личном кабинете выберите раздел «Документы» → «Выписки из ЕГРН», укажите объект недвижимости и подтвердите запрос. После оплаты выписка будет доступна для скачивания в формате PDF.

Поиск услуги

Ввод запроса в поисковой строке

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги первым действием является ввод запроса в строку поиска. В поле ввода необходимо указать точную формулировку услуги - например, «выписка из ЕГРН о праве собственности». После ввода нажмите клавишу Enter или кнопку поиска.

Далее система отобразит список предложений, среди которых выбирается нужный сервис. Убедитесь, что в заголовке присутствует слово «выписка» и указание на объект недвижимости. Кликните по выбранной записи, чтобы открыть форму подачи заявки.

Параметры ввода запроса:

точный термин услуги;
тип недвижимости (квартира, дом, земельный участок);
идентификационный номер (КН, кадастровый номер) - при наличии.

После выбора формы заполните обязательные поля, подтвердите запрос и перейдите к оплате. Выписка будет доступна в личном кабинете после обработки.

Переход в раздел «Недвижимость»

Для получения выписки о праве собственности необходимо сначала авторизоваться в личном кабинете портала Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.

После входа в систему выполните следующие действия:

В главном меню слева найдите пункт «Услуги» и откройте его.
В раскрывающемся списке выберите «Недвижимость».
На открывшейся странице появятся категории: «Кадастр», «Регистрация прав», «Электронные услуги». Перейдите в раздел «Регистрация прав».
В подразделе «Документы» нажмите кнопку «Получить выписку из ЕГРН».

Система предложит ввести идентификатор объекта (кадастровый номер) или выбрать его из списка ранее зарегистрированных объектов. После указания кадастрового номера нажмите «Сформировать». Портал автоматически сформирует документ в формате PDF, который можно скачать или отправить на электронную почту, привязанную к аккаунту.

При необходимости уточните сведения о владельце, площади или ограничениях, используя фильтры в правой части экрана перед формированием выписки. Всё оформление происходит онлайн без обращения в органы регистрации.

Заполнение заявления

Выбор объекта недвижимости

При оформлении выписки из ЕГРН первым действием является точный выбор объекта недвижимости, для которого требуется документ. Ошибки в указании объекта приводят к получению неверных сведений и необходимости повторного запроса.

Для выбора объекта используйте личный кабинет на портале государственных услуг. В разделе «Мои объекты» найдите нужную запись по одному из критериев: кадастровый номер, адрес, номер договора купли‑продажи или иной идентификатор, указанный в реестре.

Необходимые параметры объекта:

кадастровый номер (полный, без пробелов);
точный адрес (улица, дом, корпус, квартира);
тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок);
владелец (ФИО или юридическое лицо) - для подтверждения прав на объект.

Перед подачей заявления проверьте соответствие введённых данных с документами, находящимися в личном кабинете или в выписках из реестра. При расхождениях исправьте запись в личном кабинете или обратитесь в службу поддержки портала.

После подтверждения правильности выбранного объекта можно перейти к оформлению запроса на выписку, указав в заявке выбранные параметры. Выписка будет сформирована по точно указанному объекту, что исключает необходимость повторных обращений.

Указание цели получения выписки

Получение выписки из ЕГРН о праве собственности через сервис Госуслуги необходимо для подтверждения юридического статуса недвижимости. Документ служит официальным подтверждением того, кто является владельцем объекта, и фиксирует ограничения, обременения или аресты, если они имеются.

Основные причины обращения за выпиской:

оформление сделки купли‑продажи или дарения;
открытие банковского кредита, залога или ипотечного договора;
решение споров в суде, связанных с правом собственности;
подача документов в налоговые органы для расчёта налога на имущество;
подтверждение прав при наследовании, разделе совместно нажитого имущества;
проверка отсутствия задолженностей и обременений перед инвестированием в объект.

Каждая из перечисленных целей требует наличия актуального и достоверного извлечения из реестра, которое можно получить в несколько кликов, используя личный кабинет на портале государственных услуг. Это ускоряет процесс подготовки документов, уменьшает риск ошибок и обеспечивает юридическую чистоту дальнейших действий.

Проверка персональных данных

Для получения выписки из ЕГРН о праве собственности через сервис Госуслуги необходимо подтвердить достоверность персональных данных, указанных в заявке.

Система проверяет следующие сведения:

ФИО заявителя, совпадающее с данными, зарегистрированными в ПФР;
ИНН или СНИЛС, сопоставляемый с реестром налоговой службы;
Паспортные данные, проверяемые через базу МВД;
Адрес проживания, сравниваемый с информацией в ЕГРН о зарегистрированных объектах.

Если один из пунктов не проходит автоматическую сверку, система выдаёт сообщение об ошибке и блокирует дальнейшее формирование выписки.

Для успешного прохождения проверки следует:

Войти в личный кабинет Госуслуг под подтверждённым аккаунтом;
Перейти в раздел «Электронные услуги» → «Запрос выписки из ЕГРН»;
Ввести данные, указанные в паспорте, и подтвердить их через кнопку «Проверить»;
Дождаться автоматической валидации; при отсутствии ошибок нажать «Оформить заявку».

При возникновении несоответствия рекомендуется:

Обновить профиль в личном кабинете, загрузив актуальный скан паспорта;
Проверить корректность ИНН/СНИЛС в налоговой системе;
Убедиться, что адрес указан без опечаток и совпадает с записью в ЕГРН.

После успешной валидации система генерирует выписку, которую можно скачать в формате PDF или получить в электронном виде через личный кабинет.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для оплаты услуги получения выписки из ЕГРН на портале Госуслуг предусмотрены несколько вариантов.

Оплата происходит в режиме онлайн, после заполнения заявления система автоматически предлагает выбрать способ оплаты. Выбор производится в отдельном окне, где отображаются доступные варианты и их краткие условия.

Банковская карта (Visa, MasterCard, МИР). Вводятся реквизиты карты, подтверждается платеж через 3‑D Secure. Сразу после подтверждения формируется электронный чек, который сохраняется в личном кабинете.
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, WebMoney, QIWI). Требуется указать идентификатор кошелька и подтвердить перевод через сервис‑провайдер. После успешного списания чек автоматически прикрепляется к заявке.
Система быстрых платежей (СБП). Для оплаты через СБП достаточно выбрать банковский аккаунт, отсканировать QR‑код или ввести номер телефона получателя. Система фиксирует перевод в течение нескольких секунд и генерирует подтверждающий документ.
Банковский перевод по реквизитам организации‑оператора услуги. Платёж осуществляется в личном кабинете банка, в поле назначения указывается номер заявки. После зачисления средства статус заявки меняется на «Оплачено», и выписка готовится к выдаче.

Все перечисленные способы поддерживают автоматическое формирование и хранение подтверждающих документов внутри личного кабинета пользователя. При возникновении проблем с оплатой система выводит точный код ошибки и инструкцию по её устранению.

Размер пошлины

Пошлина за выписку из ЕГРН о праве собственности, запрашиваемую через портал Госуслуг, фиксирована нормативным актом. Стандартный размер составляет 300 рублей.

Для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы:

пенсионеры, получающие пенсию по старости, и инвалиды - пошлина отменяется;
граждане, имеющие право на бесплатное получение государственных услуг по социальным программам, также освобождаются от оплаты;
юридические лица и индивидуальные предприниматели платят полную ставку - 300 рублей.

Оплата производится онлайн в момент подачи заявления, после чего система автоматически формирует квитанцию и подтверждает поступление средств. При наличии льготы система предлагает оформить бесплатный запрос без ввода платёжных реквизитов.

Ожидание результата

Сроки предоставления услуги

Сроки выдачи выписки из ЕГРН через Госуслуги фиксированы нормативными актами и практикой оператора. После подачи заявления в личном кабинете документ формируется в течение 5 рабочих дней, если запрос не требует дополнительных проверок. При наличии уточняющих вопросов со стороны регистрирующего органа срок удлиняется до 10 рабочих дней; в этом случае система автоматически уведомит о необходимости предоставить недостающие сведения.

Для ускоренного получения (услуга «Экспресс‑выписка») предусмотрен срок в 1 рабочий день, но она доступна только при условии:

полной и корректной заполненной заявки;
наличия всех требуемых подтверждающих документов в электронном виде;
отсутствия ограничений на объект недвижимости (например, арест, судебный запрет).

Если заявка отклонена из‑за ошибок в данных, процесс начинается заново после исправления, и стандартный срок в 5 рабочих дней применяется к новой заявке. Все сроки считаются с момента подтверждения оплаты услуги в личном кабинете.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления - ключевой этап получения выписки о праве собственности из ЕГРН через портал Госуслуг. После отправки заявки система формирует уникальный номер, который нужен для дальнейшего контроля.

Откройте личный кабинет на Госуслугах.
В разделе «Мои услуги» найдите заявку «Выписка из ЕГРН».
Нажмите кнопку «Просмотр статуса».
На экране отобразятся текущие этапы обработки: «Получено», «На проверке», «Готово к выдаче».

Если статус застрял более 48 часов, выполните следующее:

Перейдите в «Обращения» и создайте запрос с указанием номера заявления.
Укажите причину задержки (например, необходимость уточнения данных).
Ожидайте ответа службы поддержки, который приходит в личные сообщения или на указанную электронную почту.

Уведомления о смене статуса приходят автоматически: push‑уведомление в приложении, SMS‑сообщение или письмо. При получении статуса «Готово к выдаче» скачайте документ из личного кабинета или распечатайте его в пункте выдачи, если выбрали такой способ.

Регулярный контроль статуса позволяет быстро реагировать на запросы регистрирующего органа и избежать лишних задержек.

Получение выписки

Формат выписки

Выписка из ЕГРН о праве собственности представляет собой официальный документ, фиксирующий сведения о земельном или объектном участке. Формат выдачи стандартизирован: документ поставляется в виде PDF‑файла, дополнительно доступен XML‑файл для автоматизированной обработки.

Содержание выписки включает следующие обязательные блоки:

Наименование и реквизиты регистрирующего органа.
Кадастровый номер (объекта недвижимости).
Полное имя (наименование) собственника(ов) с указанием ИНН/ОГРН.
Описание правовой основы (договор, судебное решение, наследование).
Дата регистрации права и срок действия, если ограничен.
Сведения о обременениях: арест, ипотека, сервитут и тому подобное.
История переходов прав (переходные записи).
Подпись уполномоченного сотрудника и печать регистрирующего органа.

Технические параметры файла:

PDF: версия 1.7, шифрование без пароля, цифровая подпись в формате PAdES.
XML: схема XSD, кодировка UTF‑8, поддержка пространств имён ГОСТ‑Р 7.0.100‑2018.
Размер PDF не превышает 2 МБ, XML - 500 кБ, что упрощает загрузку и хранение.

Документ используется для подтверждения права в сделках, в суде, при получении банковского кредита и в органах исполнительной власти. Все сведения в выписке соответствуют данным Единого государственного реестра недвижимости, что гарантирует их юридическую силу.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости обладает полной юридической силой, аналогичной бумажному документу, подтверждённому подписью уполномоченного органа. При выдаче через сервис государственных услуг документ сопровождается квалифицированной электронной подписью, что гарантирует его подлинность и неизменность.

Ключевые правовые свойства электронной выписки:

Доказательная ценность в суде: суд принимает её без дополнительных экспертиз, если подпись проверена в соответствии с законодательством.
Возможность использования в сделках с недвижимостью: покупатель и продавец могут обмениваться выпиской в электронном виде, ускоряя оформление.
Доступ к архиву: выписка сохраняется в личном кабинете пользователя, что упрощает повторный доступ и контроль за изменениями в реестре.
Защита от подделки: криптографические методы подтверждают, что документ не был изменён после выдачи.

Электронный формат упрощает процесс получения информации о праве собственности, минимизирует временные затраты и исключает необходимость личного визита в регистрирующий орган. Юридическая сила документа сохраняется независимо от способа получения, что делает электронную выписку надёжным инструментом для подтверждения прав на имущество.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

Для получения выписки из ЕГРН о праве собственности через портал Госуслуг возможен отказ. Причины отказа делятся на несколько групп.

Неполные или неверные персональные данные заявителя. Ошибки в ФИО, ИНН, СНИЛС или паспорте приводят к отклонению запроса.
Отсутствие подтверждения полномочий. Если выписка запрашивается от имени другого лица, требуется нотариально заверенная доверенность; её отсутствие считается основанием для отказа.
Неправильный код объекта недвижимости. Ошибка в кадастровом номере, адресе или типе объекта делает запрос нераспознаваемым системой.
Наличие ограничений на объект. При наличии ареста, судебного спора или иных обременений система может автоматически отклонять выдачу без уточнения деталей.
Нарушение требований к оплате. Неоплаченный сервис, неверно указанная сумма или отсутствие подтверждения оплаты приводят к отказу.
Технические сбои в системе Госуслуг. Временные ошибки сервера или недоступность реестра ЕГРН могут привести к отклонению запроса.

Устранение указанных проблем позволяет успешно оформить выписку без дополнительных задержек.

Порядок обжалования

Для обжалования отказа или иного негативного решения по запросу выписки из ЕГРН о праве собственности, оформленного через портал Госуслуг, необходимо выполнить последовательные действия.

Зафиксировать решение. Сохранить электронный акт отказа, указав дату получения и номер обращения.
Оценить основания. Обжаловать можно только в случае нарушения законных требований, ошибок в данных или необоснованного отказа.
Подготовить пакет документов:
• копия отказа;
• заявление об обжаловании, в котором чётко указаны требования и причины несогласия;
• подтверждающие документы (договор, выписка из реестра, паспортные данные).
Направить заявление в Росреестр через личный кабинет Госуслуг. В разделе «Обращения и запросы» выбрать тип «Обжалование решения». Прикрепить все файлы и отправить.
Дождаться ответа в установленный срок - 30 календарных дней. При отсутствии ответа считается, что решение принято в пользу заявителя.
При отрицательном решении в Росреестр подать жалобу в суд по административным делам в течение 30 дней с даты получения решения. В суде представить те же документы, дополнительно подготовив исковое заявление и подтверждающие доказательства.

Соблюдение сроков и полноты документации гарантирует рассмотрение обращения без задержек. Если все требования выполнены, отказ будет отменён, и выписка будет выдана в электронном виде через портал.

Технические неполадки на портале

Технические сбои на сервисе Госуслуги могут препятствовать получению выписки из ЕГРН о праве собственности.

Частые причины отказа в работе:

недоступность сервера (ошибка 502/504);
проблемы с авторизацией (неверный ввод кода, тайм‑аут сеанса);
несовместимость браузера (старые версии, отключённый JavaScript);
блокировка всплывающих окон и куки;
перегрузка системы в часы пик, вызывающая задержки в обработке запросов.

Для восстановления работы рекомендуется:

Проверить статус портала на официальной странице мониторинга; при объявленном обслуживании ждать завершения работ.
Обновить страницу, выполнить повторный вход в личный кабинет, убедившись в правильности кода подтверждения.
Очистить кэш браузера и удалить файлы cookie, затем перезапустить браузер.
Перейти на поддерживаемый браузер (Chrome, Firefox, Edge) последней версии, включить JavaScript и разрешить всплывающие окна.
При повторяющихся ошибках использовать альтернативный браузер или режим инкогнито.
При невозможности решить проблему самостоятельно оформить запрос в службу поддержки через форму обратной связи, указав код ошибки и время возникновения.

Соблюдение перечисленных действий ускоряет восстановление доступа к сервису и обеспечивает получение требуемой выписки без задержек.

Ошибки в выписке

Порядок исправления ошибок

Для исправления неточностей в выписке из ЕГРН, полученной через сервис Госуслуг, необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Уточнить тип ошибки (опечатка, неверный номер квартиры, неправильный ФИО владельца).
Сформировать пакет документов: оригинал выписки, документ, подтверждающий правильные данные (договор купли‑продажи, справка из Росреестра, паспорт).
В личном кабинете на портале открыть заявку «Корректировка данных в выписке».
Прикрепить подготовленные файлы, указать подробное описание ошибки и требуемое исправление.
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Ожидать проверку оператором; в случае необходимости будет направлен запрос на дополнительные сведения.
После подтверждения корректности новых данных система генерирует исправленную выписку, доступную для скачивания.

Срок обработки обычно составляет от 3 до 7 рабочих дней, но может увеличиваться при необходимости уточнения информации. При возникновении вопросов рекомендуется обратиться в службу поддержки портала через чат или телефонную линию, указав номер заявки и суть исправления. После получения исправленной выписки следует проверить соответствие данных и сохранить документ в надёжном месте.

Дополнительные возможности и полезные советы

Использование мобильного приложения Госуслуг

Мобильное приложение Госуслуг позволяет оформить выписку из ЕГРН о праве собственности без посещения государственных отделов. Для этого необходимо выполнить несколько действий прямо на смартфоне.

Установите приложение из официального магазина и войдите, используя подтверждённый аккаунт.
Перейдите в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: адрес, кадастровый номер или ИНН владельца.
Проверьте введённые данные, подтвердите запрос и оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
После обработки система сформирует электронный документ, который появится в личном кабинете и будет доступен для скачивания или отправки по почте.

Приложение сохраняет историю запросов, позволяет получать копии выписки в любой момент и уведомляет о статусе обработки в режиме реального времени. Всё оформляется в несколько минут, без необходимости заполнять бумажные формы.

Проверка подлинности электронной выписки

Электронная выписка из ЕГРН о праве собственности имеет юридическую силу только после подтверждения её подлинности. Проверка осуществляется в несколько этапов.

Проверка цифровой подписи. На странице выписки отображается статус подписи - «Подписано» или «Подпись недействительна». При положительном статусе система автоматически сверяет сертификат подписи с реестром Удостоверяющего центра.
Контроль QR‑кода. На выписке размещён QR‑код, содержащий ссылку на оригинальный документ в сервисе Росреестра. Сканирование кода в мобильном приложении «Госуслуги» или в официальном приложении Росреестра открывает запись, где указаны дата и время выдачи, а также статус подписи.
Сравнение реквизитов. В выписке указаны кадастровый номер, ФИО собственника, дата регистрации и номер документа. Их необходимо сверить с данными, полученными в личном кабинете на портале госуслуг, либо с записью в ЕГРН по запросу в реестре.
Проверка сертификата. При загрузке выписки в PDF‑просмотрщик (Adobe Acrobat, Foxit) открывается информация о сертификате подписи: издатель, срок действия, статус отзыва. Если сертификат действителен и не отозван, документ считается аутентичным.
Обращение в службу поддержки. При возникновении сомнений в статусе подписи или невозможности открыть QR‑код следует написать в службу поддержки портала госуслуг, указав номер выписки и дату её получения. Служба предоставляет подтверждение подлинности в виде официального письма.

Эти действия позволяют быстро установить, что электронный документ соответствует требованиям закона и может быть использован в сделках с недвижимостью без дополнительных подтверждающих бумаг.

Альтернативные способы получения выписки

Получить выписку из ЕГРН о праве собственности можно не только через официальный портал государственных услуг. Существует несколько проверенных альтернатив:

Обратиться в многофункциональный центр (МФЦ). При личном визите в отделение предоставляются формы запроса, а готовый документ можно получить в течение одного‑двух рабочих дней.
Подать электронный запрос напрямую в Росреестр через личный кабинет на их сайте. Для этого требуется подтверждённый аккаунт и электронная подпись. Выписка будет доступна в личном кабинете в виде PDF‑файла.
Заказать выписку через нотариуса. Нотариальная контора оформляет запрос от имени клиента, получает документ из реестра и передаёт его в оригинале.
Воспользоваться услугами банков, которые сотрудничают с Росреестром. При оформлении ипотечного кредита банк часто запрашивает выписку и может предоставить её клиенту бесплатно.
Оформить запрос через суд, если выписка требуется в рамках судебного разбирательства. Суд направляет запрос в Росреестр, а полученный документ включается в материалы дела.

Каждый из перечисленных способов имеет свои сроки и стоимость. Выбор зависит от доступных ресурсов, необходимости оперативного получения и предпочтений клиента.