Как получить выписку из ЕГРН на квартиру через Госуслуги

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Какие сведения содержит выписка

Выписка из ЕГРН - официальный документ, подтверждающий юридический статус квартиры и фиксирующий её кадастровые параметры.

В выписке указаны:

кадастровый номер и адрес объекта;
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
дата и основание возникновения права собственности;
тип и вид права (собственность, аренда, сервитут и другое.);
ограничения и обременения (залог, арест, ипотека, судебные запреты);
сведения о долевой собственности, если объект принадлежит нескольким лицам;
информация о площади и составе помещений;
дата последнего обновления реестра и орган, внесший запись.

Дополнительно документ содержит подпись уполномоченного регистратора и печать, подтверждающие его юридическую силу.

Кому и когда может понадобиться

Покупка/продажа недвижимости

Для оформления сделки купли‑продажи квартиры необходимо иметь выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Электронный документ подтверждает право собственности и отражает обременения, что делает его обязательным элементом любой сделки.

Для получения выписки через портал государственных услуг требуется собрать следующие сведения и документы:

кадастровый номер помещения;
точный адрес квартиры;
паспорт гражданина (серию, номер, дату выдачи);
СНИЛС;
ИНН (при наличии);
подтверждение оплаты государственной пошлины.

Процедура на сервисе выглядит так:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённую учётную запись.
В каталоге услуг выберите раздел «Выписка из ЕГРН».
Введите кадастровый номер и адрес, загрузите сканы требуемых документов.
Укажите способ получения (электронный файл или бумажный вариант), оплатите пошлину онлайн.
После подтверждения оплаты система сформирует выписку, доступную для скачивания в личном кабинете.

Полученный документ используется при подписании договора: проверяется, что продавец действительно владелец, отсутствуют аресты, ипотека или другие ограничения. При наличии обременений стороны принимают решение о их снятии или корректировке условий сделки.

Таким образом, электронный запрос через Госуслуги обеспечивает быстрый доступ к официальным данным, минимизирует риск юридических ошибок и ускоряет процесс купли‑продажи недвижимости.

Оформление наследства

Оформление наследства требует наличия официального подтверждения прав собственности на наследуемое жильё. Для этого необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по квартире, используя сервис «Госуслуги».

Первый шаг - регистрация в личном кабинете портала. После входа выбирают услугу «Запрос выписки из ЕГРН». Система автоматически проверяет, имеется ли у заявителя доступ к сведениям о конкретном объекте.

Далее следует загрузить документы, подтверждающие право наследования:

свидетельство о смерти наследодателя;
нотариально заверенный документ о принятии наследства (свидетельство о праве наследования или договор о наследовании);
паспорт наследника;
заявление о выдаче выписки (стандартный шаблон в личном кабинете).

После загрузки система формирует запрос и передаёт его в Росреестр. В течение рабочего дня выписка появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно распечатать или отправить по электронной почте.

Если в реестре указаны несколько совладельцев, каждый из них должен предоставить согласие в виде отдельного заявления. При отсутствии согласия запрос отклоняется, и требуется оформить судебный порядок.

Полученный документ служит доказательством принадлежности квартиры наследнику, позволяет оформить регистрацию права собственности в органах регистрации недвижимости и использовать жильё в качестве залога или для продажи.

Соблюдение последовательности действий и предоставление полного пакета документов гарантируют быстрое получение выписки без дополнительных проверок.

Оспаривание прав собственности

Для оспаривания прав собственности требуется официально подтверждённый документ, подтверждающий юридический статус квартиры. На портале госуслуг можно быстро оформить выписку из единого государственного реестра недвижимости, которая служит основанием для судебных и административных действий.

Процедура получения выписки:

Авторизоваться на сайте госуслуг, используя подтверждённый аккаунт;
В разделе «Недвижимость» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН»;
Указать кадастровый номер или адрес квартиры;
Оплатить услугу онлайн (стоимость фиксирована в тарифе);
Сохранить полученный PDF‑файл.

После получения выписки следует:

Сравнить указанные в документе сведения с данными, предъявляемыми оппонентом;
Составить заявление в суд или в орган, рассматривающий спор, приложив выписку как доказательство;
При необходимости запросить дополнительные выписки (исторические, о правах ограничений) через тот же сервис.

Документ из госуслуг имеет юридическую силу, поэтому его использование в процессе оспаривания прав собственности упрощает доказывание фактов и ускоряет рассмотрение дела. Без выписки невозможно обосновать претензии к чужим записям в реестре.

Подготовка к получению выписки

Что потребуется

Подтверждённая учётная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись в системе Госуслуги - необходимый элемент для получения выписки из ЕГРН на квартиру. Без неё запрос к реестру невозможен, а процесс оформления прерывается на этапе аутентификации.

Для создания подтверждённого профиля требуется:

вход в личный кабинет по логину и паролю;
ввод мобильного номера, привязанного к аккаунту;
подтверждение номера через одноразовый код, полученный СМС;
загрузка скан‑копии паспорта и ИНН;
проверка данных через видеоверификацию или посещение сервисного центра, если система требует дополнительный контроль.

После завершения всех пунктов статус учётной записи меняется на «подтверждена». Это открывает доступ к сервису «Запрос выписки из ЕГРН», где можно:

выбрать тип выписки (полная, выписка о праве собственности, выписка о зарегистрированных ограничениях);
указать кадастровый номер квартиры или адрес;
оплатить услугу онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк;
получить готовый документ в электронном виде или оформить печатную копию в пункте выдачи.

Подтверждённый профиль гарантирует, что запрос обрабатывается без задержек, а полученный документ имеет юридическую силу. Отсутствие подтверждения приводит к отказу в выдаче выписки и необходимости повторного обращения. Поэтому сразу после регистрации следует пройти все этапы верификации.

Данные об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН содержит полный набор сведений, позволяющих точно идентифицировать квартиру и оценить её юридический статус.

Ключевые параметры объекта недвижимости включают:

Кадастровый номер - уникальный идентификатор, фиксирующий местоположение и границы квартиры в реестре.
Адрес - полное описание: регион, район, улица, номер дома, подъезд, этаж и номер квартиры.
Площадь - общая площадь, жилая часть и площадь нежилых помещений, указанные в квадратных метрах.
Вид собственности - указание на правообладателя (физическое лицо, юридическое лицо, государственная собственность и другое.).
Дата регистрации прав - момент, когда право собственности было внесено в реестр.
Ограничения и обременения - сведения о залоге, судебных запретах, арендных договорах, сервитутах и иных ограничениях.
История прав - перечень всех предыдущих владельцев, даты переходов и основания изменения прав.

Эти данные формируют юридическую основу для сделок с недвижимостью, подтверждают право собственности и позволяют проверить отсутствие спорных вопросов. При получении выписки через портал Госуслуг система автоматически выводит все перечисленные сведения в структурированном виде, обеспечивая быстрый доступ к полной информации об объекте.

Выбор типа выписки

Обычная выписка о праве собственности

Обычная выписка о праве собственности - официальный документ, подтверждающий, кто является владельцем жилого помещения, и фиксирует ограничения, связанные с объектом. В документе указываются кадастровый номер, адрес, сведения о собственнике (ФИО, ИНН), дата регистрации права, тип собственности и наличие обременений (залог, арест и прочее.). Выписка требуется при продаже, оформлении ипотеки, наследовании и других юридических действиях.

Для получения такой выписки через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться в личном кабинете с помощью подтверждённого аккаунта (логин, пароль, подтверждение по СМС).
В меню сервисов выбрать раздел, связанный с недвижимостью, и открыть пункт «Запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости».
Ввести кадастровый номер квартиры или адрес, указать цель запроса (например, оформление сделки).
Прикрепить скан или фотографию паспорта и ИНН заявителя; если запрос делается от имени организации - добавить документы, подтверждающие полномочия.
Указать способ получения: электронный файл в личном кабинете или доставка в почтовый ящик.
Оплатить государственную пошлину (обычно 200-300 рублей) через онлайн‑платёжную систему.
Подтвердить запрос и ждать обработки. Срок выдачи составляет от нескольких минут до одного рабочего дня, в зависимости от загруженности сервиса.

После формирования выписка появляется в разделе «Мои документы». При необходимости её можно распечатать, заверив подпись электронной подписью или печатным способом. Документ обладает юридической силой и может быть представлен в любой государственной или частной инстанции без дополнительных подтверждений.

Расширенная выписка со сведениями о переходе прав

Для получения расширенной выписки, содержащей сведения о переходе прав на объект недвижимости, необходимо выполнить несколько обязательных действий в личном кабинете портала государственных услуг.

Первый шаг - войдите в учетную запись, используя подтверждённый телефон и пароль. При отсутствии регистрации создайте профиль, указав паспортные данные и подтвердив личность через СМС‑код.

В разделе «Электронные услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН». Выберите тип документа - расширенная выписка с указанием фактов перехода прав. Укажите кадастровый номер квартиры или адрес, а также цель запроса (например, оформление сделки или проверка истории владения).

Далее укажите способ получения: электронный файл в формате PDF или бумажный документ, отправляемый почтой. При выборе электронного варианта система автоматически сформирует документ после оплаты госпошлины.

Оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения оплаты система генерирует выписку в течение 5‑10 минут. Сохраните файл, проверив наличие следующих разделов:

сведения о текущем собственнике;
дата и номер договора купли‑продажи, дарения, наследования и иных оснований перехода прав;
информация о предыдущих владельцах, если они указаны в реестре;
ограничения, обременения и аресты, влияющие на право собственности.

Если требуется бумажный вариант, отметьте пункт «Получить в отделении» и укажите удобный пункт выдачи. Документ будет готов к получению в течение 3‑5 рабочих дней.

Для контроля статуса заявки используйте личный кабинет: в разделе «Мои обращения» отображается статус обработки, дата готовности и возможность повторного скачивания выписки. При возникновении вопросов обратитесь в онлайн‑чат поддержки портала или позвоните по горячей линии.

Пошаговая инструкция получения через Госуслуги

Авторизация на портале

Авторизация на портале Госуслуги - первый этап получения выписки из ЕГРН на квартиру. Без входа в личный кабинет невозможно оформить запрос, проверить статус и загрузить документ.

Для входа требуется:

Сайт https://gosuslugi.ru или мобильное приложение;
Учётная запись, созданная ранее (логин - номер телефона, email - личный идентификатор);
Пароль, состоящий минимум из 8 символов, включающих цифры и буквы;
При первом входе - смс‑код, отправленный на привязанный номер телефона.

Процедура:

Откройте главную страницу портала и нажмите кнопку «Войти».
Введите логин и пароль, нажмите «Продолжить».
Введите полученный смс‑код и подтвердите вход.
При необходимости пройдите двухфакторную аутентификацию: сканируйте QR‑код в приложении «Госуслуги» или подтвердите вход по отпечатку пальца.
После успешного входа откройте раздел «Электронные услуги» → «Документы о недвижимости» → «Выписка из ЕГРН».

Технические рекомендации:

Обновите браузер до последней версии; старые версии могут блокировать скрипты авторизации.
Отключите блокировщики рекламы и всплывающих окон, они мешают отображению формы ввода кода.
При ошибке «Неправильный пароль» проверьте раскладку клавиатуры и регистр символов; при повторных неудачах используйте функцию восстановления пароля.

Если доступ к учётной записи утерян, выполните восстановление через сервис «Восстановление доступа»: введите номер телефона, подтвердите личность по вопросам безопасности и задайте новый пароль. После восстановления повторите процесс входа.

Авторизация завершена - можно формировать запрос на выписку, выбирать тип документа и оплачивать услугу онлайн. Все действия фиксируются в журнале личного кабинета, что позволяет контролировать процесс получения выписки.

Поиск услуги

Для получения выписки из ЕГРН по квартире необходимо сначала найти соответствующую услугу в личном кабинете Госуслуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru, выполните вход под своей учетной записью. В главном меню выберите пункт «Электронные услуги». В строке поиска введите ключевые слова, например, «выписка из ЕГРН», «квартира», «земельный кадастр». Система отобразит список подходящих сервисов.

Дальнейшие действия:

Выберите услугу, содержащую слово «выписка» и указание на объект недвижимости.
Перейдите на страницу услуги, проверьте наличие требуемых документов (паспорт, ИНН, сведения о праве собственности).
Нажмите кнопку «Оформить», загрузите сканы документов, укажите адрес квартиры.
Подтвердите заявку, оплатите госпошлину через интегрированный платёжный сервис.
После обработки получите электронную выписку в личном кабинете или по электронной почте.

Если поиск не дал результата, уточните запрос, добавив номер квартиры или кадастровый номер. Повторите поиск, выбрав более точный вариант услуги. После успешного оформления выписка будет доступна в течение нескольких рабочих дней.

Заполнение электронной формы заявления

Ввод кадастрового номера или адреса

Для запроса выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является указание объекта недвижимости. Система принимает два способа идентификации:

Кадастровый номер - 13‑символьный код, состоящий из разделов: регион, район, квартал, участок, часть. Вводится без пробелов и тире, строго в указанном порядке.
Адрес - полное текстовое описание: страна, регион, муниципальный район, населённый пункт, улица, дом, квартира. При вводе адреса система автоматически предлагает варианты автодополнения, что ускоряет процесс.

Точность введённых данных критична: неверный номер или ошибка в адресе приводит к отсутствию результата и необходимости повторного запроса. После подтверждения выбранного способа система проверяет наличие записи в реестре и формирует выписку в электронном виде, доступную для скачивания сразу же.

Выбор способа получения

Для получения выписки из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуги доступны несколько способов.

Онлайн‑запрос в личном кабинете. Авторизация по ЕСИА, выбор услуги «Выписка из ЕГРН», заполнение реквизитов объекта, оплата через банковскую карту, получение документа в электронном виде.
Мобильное приложение «Госуслуги». Тот же процесс, но с удобным интерфейсом на смартфоне; документ сохраняется в личном архиве и может быть отправлен по электронной почте.
Обращение в центр обслуживания граждан. Заполнение бумажного заявления, предоставление паспорта и технического паспорта квартиры, оплата наличными или картой, получение распечатанной выписки в течение рабочего дня.
Услуги посредников, интегрированных с Госуслугами. Регистрация на сайте партнёра, передача данных через API, оплата комиссии, получение готового файла без входа в личный кабинет.

Выбор метода определяется наличием доступа к интернету, предпочтениями по формату получения (электронный или бумажный) и требуемой скоростью оформления. Онлайн и мобильные варианты обеспечивают мгновенный доступ, в то время как визит в центр подходит тем, кто предпочитает личный контакт. Услуги посредников удобны при отсутствии возможности самостоятельной регистрации в системе.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Для получения выписки из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуги необходимо произвести оплату госпошлины. Система предлагает несколько способов оплаты, каждый из которых реализован в рамках единой формы оплаты.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир). После подтверждения суммы карта списывается автоматически, статус оплаты отображается в личном кабинете.
Электронный кошелек (Ю Money, Сбербанк Онлайн, Тинькофф). Платёж инициируется через соответствующее приложение, после чего в системе фиксируется подтверждающий код.
Система быстрых платежей (СБП). Пользователь вводит номер телефона получателя, подтверждает перевод кодом из СМС, система автоматически обновляет статус заявки.
Платёж через терминал «Оплата услуг». На сайте выбирается пункт «Оплатить через терминал», генерируется QR‑код, сканируется в терминале, после чего в личном кабинете появляется отметка об оплате.
Банковский перевод на счёт ФНС. Указывается номер расчётного счёта, в комментарии указывается ФИО и номер заявки; после зачисления в течение 24 часов статус меняется на «Оплачено».

После успешного списания средства система автоматически переходит к формированию выписки, и документ становится доступен для скачивания в личном кабинете пользователя. При возникновении проблем с оплатой следует проверить корректность введённых реквизитов и наличие достаточного остатка на платёжном средстве.

Размер госпошлины

Размер государственной пошлины за выписку из Единого государственного реестра недвижимости фиксирован. Стандартная выписка в электронном виде стоит 300 рублей. При выборе приоритетного оформления к базовой сумме добавляется 300 рублей, итого 600 рублей. Бумажный вариант выписки подразумевает те же тарифы, но может потребовать оплату доставки, которая рассчитывается отдельно.

Оплата производится в личном кабинете «Госуслуги»:

пополнение электронного кошелька;
привязка банковской карты;
подтверждение платежа через мобильный банк.

После внесения суммы система автоматически генерирует чек, а выписка становится доступна в личном разделе. При необходимости оформить документ в бумажном виде, в заказе указывается способ получения, и стоимость доставки добавляется к общей сумме.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления на выписку из ЕГРН через портал Госуслуги - ключевой этап, позволяющий своевременно получать информацию о прогрессе обработки.

После отправки заявки система формирует индивидуальный номер. Этот номер сохраняется в личном кабинете и в письме‑уведомлении, которое приходит на указанный e‑mail.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуг.
Откройте раздел «Мои обращения» и найдите запись с нужным номером.
Нажмите кнопку «Показать статус». Появится один из статусов:
- Принято - заявка зарегистрирована, ожидает начала обработки;
- В обработке - выполняются проверки и формирование документа;
- Готово к выдаче - выписка доступна для скачивания;
- Отказ - указана причина отклонения, требуется исправление.

Система автоматически отправляет push‑уведомления и e‑mail при изменении статуса. При отсутствии сообщения в течение установленного срока (обычно 5-10 рабочих дней) рекомендуется:

Проверить корректность введённых данных в заявке;
Связаться со службой поддержки через форму обратной связи в личном кабинете;
При необходимости повторно подать запрос, указав исправленные сведения.

Регулярный мониторинг статуса позволяет избежать задержек и быстро получить готовый документ.

Получение готовой выписки

Электронная выписка

Формат файла

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости по квартире через портал Госуслуги система формирует документ в одном из стандартных форматов. Выбор формата определяется настройками сервиса и типом запроса.

PDF - основной вариант, поддерживает электронную подпись, сохраняет оригинальное оформление, подходит для печати и архивирования. Файл имеет размер от 30 KB до 300 KB, кодировка UTF‑8, совместим со всеми распространёнными просмотрщиками.
XML - предназначен для автоматической обработки данных в информационных системах. Структура соответствует схеме ФЗ‑147, включает элементы «Кадастр», «Собственник», «Обременения». Размер обычно 10-50 KB, кодировка UTF‑8.
HTML - используется для быстрого просмотра в браузере. Содержит те же сведения, что и PDF, но без возможности подписи. Размер 20-100 KB, кодировка UTF‑8.

При формировании выписки система автоматически добавляет цифровую подпись, подтверждающую подлинность документа. Подписанный файл открывается в любых современных программах, поддерживающих соответствующий формат. Если требуется дальнейшая интеграция с корпоративными системами, предпочтительнее запросить XML‑версию; для подачи в органы и личного пользования оптимален PDF.

Юридическая сила

Полученная через портал Госуслуги выписка из Единого государственного реестра недвижимости обладает полной юридической силой. Документ подтверждает сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях, признанным судом и другими государственными органами. Его электронная форма равнозначна бумажному оригиналу, если в выписке указана подпись уполномоченного сотрудника реестра и применён квалифицированный электронный сертификат.

Электронный документ может быть использован:

в сделках купли‑продажи и аренды недвижимости;
при регистрации прав в Росреестре;
в судебных разбирательствах в качестве доказательства;
для получения банковского кредита под залог недвижимости.

Юридическая сила выписки сохраняется при копировании, печати и передаче по электронной почте, при условии сохранения оригинального электронного файла с подписью. Любой орган, запрашивающий информацию о квартире, принимает такой документ без дополнительных подтверждений.

Бумажная выписка

Где и как забрать

После оформления заявки в личном кабинете сервиса появляется номер заказа и статус «Готово к выдаче».

Для получения документа доступны два способа: электронный файл и физический вариант.

Самовывоз

Приходите в любой МФЦ, указанный в уведомлении, в рабочие часы.
Предъявляете паспорт, СНИЛС и распечатанное подтверждение оплаты.
Сотрудник проверяет данные, вводит номер заказа в систему и выдаёт оригинал выписки.

Почтовая доставка

В заявке выбираете тип отправки «Курьер» или «Почта России».
Указываете точный адрес получателя, включая почтовый индекс.
После оплаты в течение 3‑5 рабочих дней документ приходит по указанному адресу.

Электронный вариант приходит сразу после подтверждения оплаты в виде PDF‑файла, который можно распечатать или сохранить в электронном виде.

Выбор метода зависит от срочности и наличия возможности лично посетить центр обслуживания.

Срок действия

Срок действия выписки из ЕГРН, полученной через портал Госуслуги, ограничен тридцатью календарными днями с момента её формирования. По истечении этого периода документ считается недействительным и требует повторного запроса.

Если выписка нужна для сделки, следует убедиться, что дата её выдачи не превышает установленный лимит.
При необходимости продлить срок действия можно оформить новую выписку; процесс повторяется в том же порядке, что и первоначальный запрос.
В случае, когда документ используется в судебных или административных процедурах, соблюдение установленного периода является обязательным требованием.

Документ формируется автоматически после подтверждения оплаты и выбора типа выписки. После завершения операции пользователь получает электронную копию, которую можно сохранить в личном кабинете или распечатать. После трёхдесят дней система блокирует доступ к текущей версии, но сохраняет возможность создания новой без дополнительных ограничений.

Возможные проблемы и их решение

Ошибка при заполнении данных

При оформлении запроса на выписку из ЕГРН через портал Госуслуги часто возникают ошибки, связанные с неверным вводом данных. Ошибки приводят к отказу в обработке заявки и требуют повторного заполнения формы.

Основные причины отказа:

указание неверного кадастрового номера (пропущены цифры, добавлены лишние пробелы);
ввод неправильного адреса квартиры (неполный или несоответствующий официальному реестру);
ошибка в ИНН или ОГРН заявителя (опечатка, отсутствие цифр);
отсутствие обязательных полей (например, отсутствие контактного телефона);
несоответствие формата даты (дд.мм.гггг вместо гггг‑мм‑дд).

Для устранения ошибок следует проверять каждое поле на соответствие официальным документам, использовать копию выписки из реестра при вводе кадастрового номера и тщательно проверять цифры ИНН/ОГРН. После исправления данных запрос можно отправить повторно, и система выдаст требуемую выписку без дополнительных задержек.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН возникает, когда запрос не соответствует требованиям сервиса. Причины отказа обычно фиксируются в ответе системы и включают:

Неполные или неверные данные заявителя (например, отсутствие подтверждённого электронного адреса);
Ошибки в указании кадастрового номера или адреса недвижимости;
Отсутствие согласия собственника, если выписка запрашивается от имени другого лица;
Наличие ограничений на объект (арест, судебный спор, залог);
Превышение лимита бесплатных запросов в течение календарного периода.

Для устранения отказа необходимо:

Проверить и при необходимости скорректировать вводимые сведения.
При запросе от имени третьего лица загрузить нотариально заверенную доверенность.
Убедиться, что объект не находится под арестом или в судебном разбирательстве; при наличии ограничений запрос следует направлять через суд или органы, наложившие ограничение.
При превышении лимита дождаться начала нового периода или оформить платный запрос.

Если отказ остаётся необоснованным, подаётся апелляция через личный кабинет Госуслуг. В апелляции указываются:

Номер заявки и дата отказа;
Описание выявленных несоответствий;
Прилагаются подтверждающие документы (копии паспорта, выписка из ЕГРН, доверенность).

Ответ на апелляцию обычно приходит в течение 10 рабочих дней. При положительном решении выписка становится доступна для скачивания в личном кабинете. При отрицательном - в ответе указываются дополнительные требования, которые необходимо выполнить.

Задержки в получении

Задержки при получении выписки из ЕГРН на квартиру через официальный портал встречаются регулярно.

Основные причины:

Перегрузка серверов в часы пик;
Неполные или некорректные сведения в заявке;
Требования дополнительной проверки документов;
Технические сбои в системе электронного взаимодействия с Росреестром;
Ограничения доступа к данным в связи с арестом или судебным спором.

Меры, снижающие вероятность задержки:

Тщательно сверить паспортные данные и адрес объекта с информацией в личном кабинете;
Прикрепить скан-копии всех требуемых документов в оригинальном виде;
Оформлять заявку в будние дни, избегая вечерних и ночных часов;
После отправки контролировать статус через личный кабинет, а при появлении пометок «требуется уточнение» сразу вносить поправки;
При возникновении ошибки сервера перезапустить процесс через несколько минут, а при повторных сбоях обратиться в службу поддержки портала.

Действия при длительном ожидании:

Открыть раздел «Мои заявки» и проверить статус запроса;
При статусе «в обработке» более 48 часов написать обращение в техподдержку с указанием номера заявки;
При отсутствии ответа в течение 72 часов воспользоваться телефоном горячей линии Росреестра или посетить отделение МФЦ для получения справки о состоянии запроса;
При подтверждении технической проблемы запросить повторную обработку через отдельный канал (например, электронную почту службы поддержки).

Соблюдение перечисленных рекомендаций позволяет сократить время ожидания и избежать лишних проволочек при получении выписки.

Альтернативные способы получения выписки

Через МФЦ

Для получения выписки из реестра недвижимости на жилое помещение через МФЦ выполните последовательность действий.

Подготовьте необходимые документы:
• паспорт гражданина РФ;
• документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и тому подобное.);
• заявление, оформленное в электронном виде через личный кабинет Госуслуг (опция «Получить выписку из ЕГРН»).
Сохраните электронный запрос в формате PDF и распечатайте его.
Обратитесь в ближайший многофункциональный центр, представьте оригиналы и копии перечисленных бумаг.
Сотрудник МФЦ проверит корректность данных, внесёт запрос в систему ЕГРН и примет оплату за услугу (через терминал или наличными).
После обработки запроса в течение 1‑3 рабочих дней МФЦ выдаст готовую выписку в бумажном виде или предоставит электронный файл для скачивания.
При необходимости получите заверенную копию выписки, оплатив дополнительную услугу.

Следуя этим пунктам, можно быстро оформить выписку без обращения в онлайн‑сервис Госуслуг, используя только возможности многофункционального центра.

На сайте Росреестра

Для получения выписки из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуги необходимо воспользоваться сервисом «Электронный запрос в Росреестр», доступным на официальном сайте Росреестра.

Для начала требуется личный кабинет на Госуслугах, подтверждённый электронной подписью или подтверждением личности через «Госуслуги». Также понадобится:

номер кадастрового паспорта квартиры;
ИНН владельца (если запрос подаёт представитель);
банковская карта для оплаты госпошлины.

Последовательность действий:

Войдите в личный кабинет Госуслуг и выберите раздел «Услуги Росреестра».
Откройте форму «Запрос выписки из ЕГРН» и укажите кадастровый номер объекта.
Прикрепите подтверждающие документы (скан ИНН, выписку из договора, если требуется).
Выберите способ получения: электронный файл или бумажный документ, отправляемый почтой.
Оплатите госпошлину через интегрированный платёжный модуль.
Подтвердите запрос и дождитесь уведомления о готовности выписки.

После завершения обработки запрос будет доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла. При выборе бумажного варианта документ будет отправлен на указанный почтовый адрес в течение 5‑7 рабочих дней.

Все операции выполняются в автоматическом режиме, без посещения отделений Росреестра.

В Федеральной кадастровой палате

Федеральная кадастровая палата (ФКП) обслуживает запросы граждан и юридических лиц, связанные с выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При оформлении выписки через портал Госуслуги ФКП выступает основным источником проверенной кадастровой информации.

Для получения выписки необходимо:

Зарегистрироваться на портале Госуслуги, если аккаунт отсутствует.
В личном кабинете выбрать услугу «Выписка из ЕГРН по объекту недвижимости».
Указать кадастровый номер квартиры или адрес, указать цель получения выписки.
Прикрепить документ, подтверждающий право собственности или иные основания (договор купли‑продажи, решение суда и тому подобное.).
Выбрать способ получения: электронный файл в личном кабинете или бумажный документ, отправляемый по почте.
Оплатить государственную пошлину через встроенную платежную систему.

После подачи заявки ФКП проверяет указанные данные, сопоставляет их с информацией в реестре и формирует выписку. Система автоматически уведомляет о готовности документа в течение 1‑3 рабочих дней. При выборе электронного варианта документ доступен для скачивания сразу после подтверждения оплаты; при запросе бумажного варианта выписка отправляется в течение 5‑7 дней.

ФКП обеспечивает достоверность сведений, так как все данные берутся из официального реестра. При необходимости исправления ошибок в выписке ФКП предоставляет возможность подачи корректирующего запроса, который рассматривается в течение 10 рабочих дней.

Ключевые преимущества обращения к Федеральной кадастровой палате через Госуслуги:

Полный спектр услуг без визита в отделения.
Быстрая проверка правовых статусов объекта.
Возможность получения официального документа в электронном виде.
Прозрачная система оплаты и контроля статуса заявки.