Как получить выписку из ЕГРН для физических лиц через госуслуги

1. Зачем нужна выписка из ЕГРН

1.1. Подтверждение права собственности

Подтверждение права собственности осуществляется посредством официального выписного документа, выдаваемого Единым государственным реестром недвижимости. Этот документ фиксирует сведения о владельце, объекте недвижимости и ограничениях, если таковые имеются, что позволяет юридически подтвердить наличие прав.

Для получения выписки через портал «Госуслуги» потребуется:

регистрация в личном кабинете и подтверждение личности (паспорт, СНИЛС);
наличие сведений о объекте (кадастровый номер, адрес);
оплата государственной пошлины (можно оплатить онлайн).

Процесс получения выглядит так:

Войдите в личный кабинет, выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
Введите кадастровый номер или адрес, подтвердите данные о собственнике.
Укажите тип выписки (полный или сокращённый) и форму получения (электронный файл или бумажный документ).
Оформите оплату, после чего система сформирует запрос в реестр.
Получите готовый документ в разделе «Мои услуги» или скачайте его сразу после формирования.

Полученный документ имеет юридическую силу, его принимают в нотариальных конторах, банках и органах государственной власти. При необходимости документ можно распечатать, заверить подписью и печатью сервиса, что обеспечивает его приемлемость в любых официальных процедурах, связанных с недвижимостью.

1.2. Проверка истории объекта недвижимости

Для проверки истории объекта недвижимости необходимо выполнить несколько действий в личном кабинете на портале государственных услуг. Сначала авторизуйтесь в системе, используя подтверждённый электронный идентификатор. Перейдите в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН», укажите кадастровый номер или адрес интересующего объекта и подтвердите запрос.

После формирования выписки в ней будет отражена полная цепочка правоустанавливающих документов, сведения о предыдущих собственниках, даты регистрации прав, ограничения (обременения, аресты, запрет на отчуждение) и изменения в характеристиках недвижимости. Эти данные позволяют оценить юридическую чистоту объекта и выявить потенциальные риски.

Для ускорения процесса рекомендуется подготовить:

Кадастровый номер или точный адрес;
Паспортные данные заявителя;
Согласие на обработку персональных данных (выставляется автоматически в системе).

Получив выписку, внимательно сравните указанные в ней сведения с информацией, предоставленной продавцом, и при обнаружении несоответствий сразу же обратитесь в регистрирующий орган. Это гарантирует отсутствие скрытых обременений и подтверждает законность сделки.

1.3. Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью фиксируются в ЕГРН и отражаются в выписке, которую физическое лицо может запросить через личный кабинет на портале государственных услуг. В документе указываются тип сделки (купля‑продажа, дарение, аренда), дата регистрации, стороны договора, стоимость и ограничения (запреты, обременения). Эта информация позволяет подтвердить законность прав собственности, проверить наличие задолженностей и оценить риски при покупке или продаже.

Для получения выписки необходимо:

Авторизоваться на портале госуслуг личным аккаунтом.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» в разделе «Недвижимость».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель запроса - «для сделки с недвижимостью».
Подтвердить запрос электронным подписанием и оплатить государственную пошлину (если требуется).
Сохранить полученный PDF‑документ или распечатать его.

В выписке отображаются все зарегистрированные сделки, связанные с объектом, включая предшествующие передачи прав. При подготовке к сделке рекомендуется сравнить сведения из выписки с условиями договора, убедиться в отсутствии наложенных арестов и проверить актуальность данных о собственнике. Если обнаружены несоответствия, их следует уточнить в регистраторе недвижимости до завершения сделки.

2. Виды выписок из ЕГРН

2.1. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости представляет собой официальный документ, подтверждающий юридический статус недвижимости. В ней указаны: адрес, кадастровый номер, площадь, тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок), сведения о владельцах, обременениях (ипотека, арест), а также сведения о праве собственности, аренде, сервитутах.

Для получения этой выписки через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на сайте gosuslugi.ru с помощью паспортных данных и подтверждения личности.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Выбрать тип выписки «основные характеристики и зарегистрированные права».
При необходимости загрузить документ, подтверждающий право запроса (паспорт физического лица, доверенность, если запрос делается от имени другого лица).
Оплатить услугу онлайн (стоимость зависит от региона, обычно 200-400 р.).
Подтвердить запрос и дождаться формирования выписки (время обработки - до 30 минут).

После формирования документ доступен в электронном виде в личном кабинете. Его можно скачать в формате PDF, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости выписку можно получить в бумажном виде, оформив доставку в отделение Почты России через тот же сервис.

Важно помнить, что выписка выдаётся только на запросы, инициированные физическим лицом, и содержит актуальные сведения, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости на момент выдачи. Если в реестре присутствуют ограничения (например, арест), они будут отражены в документе.

2.2. Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости фиксирует факт смены собственника и содержит сведения о предыдущем и текущем владельце, дате перехода, основании передачи и реквизитах правоустанавливающего документа. Этот документ необходим при оформлении сделок, регистрации ипотечных кредитов и решении споров о праве собственности.

Для физических лиц получение выписки осуществляется через личный кабинет на портале Госуслуги. Процедура состоит из нескольких обязательных шагов:

Войдите в личный кабинет, подтвердите личность с помощью электронной подписи или кода из СМС.
Выберите услугу «Выписка из ЕГРН», укажите тип выписки «о переходе прав».
Введите кадастровый номер или адрес объекта, укажите дату перехода, если требуется уточнение периода.
Прикрепите скан или фото правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи, наследственное соглашение и другое.).
Установите способ получения: электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант в отделении МФЦ.
Оплатите госпошлину онлайн (обычно несколько сотен рублей) и подтвердите оплату.

После подачи заявки система формирует выписку в течение 3-5 рабочих дней. Электронный вариант доступен для скачивания сразу после готовности, бумажный - доставляется курьером или выдаётся в выбранном отделении. При необходимости можно запросить копию с нотариальным заверением, указав соответствующую услугу и оплатив дополнительный сбор.

Требования к документам: оригинал или заверенная копия договора (или иного правоустанавливающего акта), паспорт заявителя, подтверждение полномочий представителя, если запрос подаёт доверенное лицо. Все сведения проверяются автоматически, ошибки в вводимых данных приводят к отклонению заявки и необходимости повторного заполнения.

Таким образом, получение выписки о переходе прав через Госуслуги представляет собой полностью онлайн‑процесс, позволяющий быстро и без посещения государственных органов оформить необходимый документ.

2.3. Кадастровая выписка об объекте недвижимости

Кадастровая выписка - оформленный документ, содержащий сведения о земельном участке и объекте недвижимости, зарегистрированных в ЕГРН. В ней указаны кадастровый номер, площадь, границы, сведения о правовом статусе, ограничения и обременения, а также данные о собственнике (для физических лиц). Этот документ часто требуется при оформлении сделки, получении кредита, регистрации права собственности или решении споров.

Для получения кадастровой выписки через портал «Госуслуги» выполните последовательность действий:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» выберите категорию «Недвижимость» → «Кадастровая выписка».
Укажите объект: введите кадастровый номер или адрес.
Уточните тип выписки - полная или сокращённая.
При необходимости загрузите подтверждающий документ, подтверждающий ваше право запрашивать информацию (паспорт, ИНН, договор купли‑продажи).
Выберите способ получения: электронный файл в личном кабинете или бумажный документ, отправляемый почтой.
Подтвердите оплату (если услуга платная) и завершите запрос.

Система формирует выписку в течение нескольких минут; электронный вариант доступен сразу после подтверждения оплаты. При заказе бумажного носителя срок доставки обычно не превышает пяти рабочих дней. Документ имеет юридическую силу и может быть использован в официальных процедурах без дополнительных подтверждений.

3. Подготовка к получению выписки

3.1. Необходимые документы

Для оформления выписки из Единого государственного реестра недвижимости физическому лицу потребуются только официальные документы, подтверждающие личность и право собственности.

Во-первых, обязательным является документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина РФ либо иной документ, признанный равнозначным (например, заграничный паспорт). К документу необходимо приложить копию страницы с фотографией и данными.

Во-вторых, требуется подтверждение права на запрашиваемый объект недвижимости. При оформлении выписки в собственность обычно достаточно:

свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и тому подобное.);
выписка из реестра о зарегистрированных правах, если она уже получена ранее;
нотариально заверенное согласие совладельцев, если объект находится в совместной собственности.

Если выписка требуется для целей, связанных с ипотекой или продажей, дополнительно могут потребоваться:

справка о наличии (отсутствии) обременений (ипотека, арест);
решение суда или исполнительный лист, если право собственности оспаривается.

Все представленные документы должны быть в оригинале и копии, а копии заверены нотариусом или скреплены печатью организации, в которой они выданы. После загрузки сканов в личный кабинет на портале государственных услуг система проверит их соответствие требованиям, и запрос будет обработан.

3.2. Регстрация на Госуслугах

3.2.1. Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап при оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Система принимает только официальные документы, удостоверяющие личность гражданина.

Для завершения процедуры необходимо:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, используя логин и пароль.
Перейти в раздел «Электронные услуги» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».
При запросе загрузить скан или фотографию действующего паспорта (страницы с личными данными) и, при необходимости, СНИЛС.
Установить галочку согласия с обработкой персональных данных и подтвердить действие электронной подписью или кодом из СМС.
Дождаться автоматической проверки документов; в случае успешного подтверждения система выдаст выписку в электронном виде.

4. Пошаговая инструкция получения выписки через Госуслуги

4.1. Авторизация на портале

Для получения выписки из ЕГРН необходимо сначала войти в личный кабинет на портале Госуслуг. Авторизация состоит из нескольких обязательных этапов.

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку входа.
Введите логин - обычно это номер телефона, привязанный к учётной записи, либо адрес электронной почты.
Укажите пароль, созданный при регистрации. При первом входе система потребует смену пароля и ввод кода подтверждения, отправленного по SMS или e‑mail.

После ввода данных система проверит их в базе. При успешной проверке появится запрос на подтверждение личности:

Код из СМС - полученный на зарегистрированный номер;
Код из электронного письма - отправленный на указанный адрес;
Электронная подпись - при наличии сертификата, загруженного в браузер.

Выберите удобный способ и введите полученный код. При правильном вводе пользователь получает доступ к личному кабинету, где доступны все сервисы, включая запрос выписки из ЕГРН.

Если вход не удался, проверьте правильность ввода логина и пароля, убедитесь, что номер телефона или e‑mail актуальны, и при необходимости восстановите пароль через ссылку «Забыли пароль?». После успешной авторизации можно переходить к формированию запроса выписки.

4.2. Поиск услуги

Для получения выписки из ЕГРН необходимо сначала найти соответствующую услугу в личном кабинете портала «Госуслуги». Процесс поиска состоит из нескольких чётко определённых шагов.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход, используя логин и пароль от личного кабинета.
В верхнем меню выберите раздел «Услуги».
В строке поиска введите ключевые слова, например «выписка из реестра недвижимости», «ЕГРН» или «выписка для физического лица».
Система отобразит список предложений; среди них найдите пункт с названием, содержащим «выписка из ЕГРН» и указанием, что услуга доступна для физических лиц.
Нажмите на выбранный элемент, чтобы перейти к странице описания услуги.

На странице описания проверяйте следующие параметры:

Наличие категории «Государственные услуги».
Указание типа запроса - выдача выписки (не запрос информации).
Требования к документам: паспорт, ИНН, СНИЛС (при необходимости).
Сроки выполнения и стоимость (если услуга платная).

После подтверждения соответствия параметрам нажмите кнопку «Оформить услугу». Портал предложит заполнить форму заявки, указать адрес объекта недвижимости и выбрать способ получения документа (электронный файл или бумажный вариант). После отправки заявки система автоматически сформирует запрос в ЕГРН, а в личном кабинете появится статус выполнения. По завершении выписка будет доступна для скачивания или получения в пункте выдачи, указанный в заявке.

4.3. Заполнение заявления

4.3.1. Выбор вида выписки

Выбор вида выписки - первый шаг при оформлении документа через портал государственных услуг. От правильного определения типа зависит полнота получаемой информации и дальнейшее использование справки.

Для физических лиц доступны несколько вариантов:

Краткая выписка - содержит основные сведения о праве собственности, ограничениях и зарегистрированных правах. Подходит для быстрых проверок и предъявления в банках.
Полная выписка - включает полную историю перехода прав, сведения о всех договорах, обременениях и судебных решениях. Требуется при сделках с недвижимостью и юридических спорах.
Выписка о кадастровой стоимости - предоставляет данные о текущей оценке объекта, необходима для расчёта налогов и страхования.
Выписка о зарегистрированных правах - фиксирует все ограничительные и обременительные записи (залог, аренда, сервитут). Используется при оформлении ипотечных кредитов.
Электронная версия - формируется в формате PDF, подписывается квалифицированной электронной подписью и сразу доступна в личном кабинете. Удобна для быстрой отправки по электронной почте.
Бумажная версия - печатается на официальном бланке, заверяется подписью специалиста МФЦ. Требуется в случаях, когда документ предъявляется в органы, не принимающие электронные файлы.

При выборе типа выписки следует учитывать цель обращения: для обычных банковских операций достаточно краткой версии, а для юридических споров или сделок с высокой стоимостью предпочтительнее полная выписка с указанием всех ограничений. Электронный формат экономит время и позволяет избежать походов в отделения, однако некоторые инстанции могут потребовать оригинал на бумаге. Выбор делается в личном кабинете, где после указания цели запроса система предложит подходящие варианты.

4.3.2. Ввод данных об объекте

Для оформления выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо перейти в раздел «Запросы по недвижимости» и выбрать пункт «Создать запрос». На этапе ввода данных об объекте система требует точного указания характеристик недвижимости.

Ввод производится в специальные поля формы:

Кадастровый номер - обязательный идентификатор, указывается без пробелов и дефисов.
Адрес - полное описание: регион, район, улица, номер дома и корпуса.
Тип объекта - выбирается из списка (жилая, нежилая, земельный участок и прочее.).
Площадь - указывается в квадратных метрах, цифрами без пробелов.
Дата регистрации - при наличии, вводится в формате ДД.ММ.ГГГГ.

После заполнения полей система проверяет корректность данных: отсутствие пробелов в кадастровом номере, соответствие формату даты, наличие обязательных атрибутов. При обнаружении ошибок появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить.

Подтверждение ввода осуществляется кнопкой «Сохранить и продолжить». После этого запрос переходит в очередь обработки, и пользователь получает уведомление о готовности выписки.

4.3.3. Ввод личных данных заявителя

Для подачи заявки на выписку из ЕГРН через портал государственных услуг необходимо точно заполнить раздел с персональными данными заявителя. Ввод осуществляется в специально отведённом поле формы; система проверяет корректность введённой информации в реальном времени, поэтому ошибки фиксируются сразу.

Требуемые сведения:

Фамилия, имя, отчество (как в паспорте);
Дата рождения, указание половой принадлежности;
Серия и номер паспорта РФ, дата выдачи, орган, выдавший документ;
ИНН (при наличии);
СНИЛС (при наличии);
Адрес регистрации, указанный в паспорте.

После ввода данных пользователь подтверждает их точность галочкой в форме согласия. Система автоматически сопоставляет введённые реквизиты с базой ФНС и МВД, блокируя заявку при несоответствиях. При успешной проверке система формирует запрос на выписку, и процесс переходя к следующему этапу.

4.4. Оплата государственной пошлины

4.4.1. Способы оплаты

Для оплаты услуги получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги предусмотрены несколько вариантов. Выбор способа зависит от удобства пользователя и наличия средств в выбранном сервисе.

Банковская карта - оплата производится мгновенно после ввода реквизитов карты в защищённом окне сервиса. Приём карт всех основных платёжных систем (Visa, Mastercard, Мир).
Электронный кошелёк - поддержка популярных сервисов (ЮМани, WebMoney, QIWI). После выбора кошелька пользователь переходит на страницу провайдера, где подтверждает платёж.
Интернет‑банкинг - оплата через личный кабинет банка без выхода из Госуслуг. В списке банков отображаются те, с которыми интегрирован сервис. Пользователь выбирает свой банк, подтверждает платёж по QR‑коду или токену.
Платёж через личный счёт в Госуслугах - пополнение внутреннего баланса через банковскую карту или электронный кошелёк, последующее списание суммы за выписку при оформлении заявки.

Оплата обязана быть завершена до формирования заявки; в противном случае запрос отклоняется. Стоимость выписки фиксирована, но может быть снижена или отменена для льготных категорий (пенсионеры, лица, получившие бесплатный доступ к сервису). После подтверждения платежа система автоматически генерирует электронный документ, доступный в личном кабинете пользователя.

4.5. Отслеживание статуса заявления

После оформления заявки система выдаёт уникальный номер - идентификатор обращения. Этот номер сохраняется в личном кабинете и служит ключом для мониторинга выполнения.

Для отслеживания статуса доступны три канала:

Личный кабинет на портале Госуслуг - в разделе «Мои заявления» отображается текущий статус и дата изменения.
SMS‑уведомление - при указании мобильного телефона сервис отправляет сообщения при переходе заявки в новые стадии.
Электронная почта - сообщения приходят в момент завершения обработки или возникновения проблем.

Статусы обычно принимают следующие значения:

Принято - заявка зарегистрирована, в работе ещё нет.
В работе - запрос передан в реестр, проводится проверка данных.
Готово - выписка сформирована, доступна для скачивания в личном кабинете.
Отказано - выявлены ошибки в данных, требуется корректировка и повторная подача.

По достижении статуса «Готово» пользователь получает ссылку для скачивания документа в формате PDF. При отказе в заявке в уведомлении указываются причины, после чего можно исправить недочёты и отправить запрос повторно.

5. Получение выписки

5.1. Электронная выписка

Электронная выписка из ЕГРН - документ, оформляемый в цифровом виде, доступный для скачивания и печати. При запросе через портал Госуслуги она формируется в формате PDF с электронной подписью, что гарантирует неизменность и юридическую силу.

Для получения выписки необходимо:

Авторизоваться в личном кабинете на сайте государственных услуг;
Выбрать раздел «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН»;
Указать объект недвижимости по кадастровому номеру или адресу;
Установить тип выписки - электронный;
Оплатить услуги онлайн (стоимость указана в сервисе).

После оплаты система генерирует документ в течение нескольких минут. Пользователь получает уведомление, в котором указана ссылка для скачивания. Файл сохраняется в личном разделе «Мои услуги», откуда его можно загрузить на компьютер, распечатать или отправить по электронной почте.

Электронная выписка обладает теми же правами, что и бумажный оригинал, но упрощает хранение и передачу. При необходимости она может быть представлена в государственных и коммерческих учреждениях без дополнительных заверений.

5.2. Бумажная выписка

Бумажная выписка из ЕГРН - официально заверенный документ, выдающийся в виде печатного листа. Заказ производится через личный кабинет на портале государственных услуг, где необходимо выбрать форму “бумажная” и указать объект недвижимости.

Для оформления потребуются:

паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
сведения о праве собственности (номер кадастрового паспорта, адрес объекта);
подтверждение оплаты госпошлины.

Оплата производится онлайн банковской картой или через электронный кошелёк. После подтверждения платежа система формирует заявку, которая передаётся в регистратор. В течение 3-5 рабочих дней печатный документ готовится и отправляется на указанный в заявке почтовый адрес заказчика. Доставка осуществляется курьерской службой, при необходимости можно выбрать ускоренную отправку за дополнительную плату.

Получив бумажную выписку, проверяете подпись уполномоченного лица и печать Росреестра. Документ имеет юридическую силу и может быть представлен в суд, нотариальную контору или органы государственной регистрации.

Соблюдая указанные шаги, оформляете бумажную выписку быстро и без лишних действий.

6. Возможные сложности и их решение

6.1. Отказ в предоставлении услуги

6.1.1. Причины отказа

Причины отказа при запросе выписки из ЕГРН для физических лиц через портал государственных услуг включают:

Недостаточная идентификация: отсутствие подтверждённого электронного сертификата, неверные данные в ЕНП, отсутствие привязки к личному кабинету.
Неправильный выбор типа выписки: указание неверного формата (например, справка вместо выписки) или несоответствие запрашиваемой информации цели обращения.
Отсутствие прав на документ: запрос производится лицом, не являющимся собственником, наследником, супругом или иным законным представителем объекта недвижимости.
Неуплата государственной пошлины: отсутствие подтверждения оплаты или её отклонение из‑за неверных реквизитов.
Неполные или противоречивые сведения о объекте: указание некорректного кадастрового номера, несоответствие адреса в базе реестра.
Технические ограничения системы: временная недоступность сервиса, превышение лимита запросов за сутки, ошибки при формировании электронного запроса.

Каждая из перечисленных ситуаций автоматически приводит к отклонению заявки, требуя устранения дефекта перед повторным отправлением запроса.

6.1.2. Порядок обжалования

Если в процессе получения выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» заявка отклонена, необходимо оформить обжалование. Обжалование допускается только в случае наличия законных оснований: ошибка в данных, нарушение процедуры рассмотрения, отказ без указания причин.

Для подачи обращения выполните следующие действия:

Сформируйте письменное заявление об обжаловании в личном кабинете сервиса.
Укажите номер заявки, дату отказа и конкретные причины несогласия.
Приложите копию отказного решения и документы, подтверждающие правильность запросов (паспорт, ИНН, справку о праве собственности).
Отправьте заявление в электронный ящик уполномоченного органа (обычно - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) через функцию «Отправить сообщение» в кабинете.

Срок рассмотрения обращения составляет 30 календарных дней с момента его получения. По окончании сроков уполномоченный орган обязан выдать решение в письменной форме, в котором указывается, удовлетворено ли обжалование полностью, частично или отклонено.

В случае отрицательного решения заявитель имеет право подать кассационную жалобу в суд в течение 10 дней. Для этого подготовьте исковое заявление, приложите копию решения об отказе, а также подтверждающие документы. Подача осуществляется в суд по месту нахождения уполномоченного органа.

Следуя указанному порядку, можно эффективно оспорить отказ и добиться получения требуемой выписки.

6.2. Ошибки в выписке

6.2.1. Порядок исправления ошибок

Для исправления ошибок, обнаруженных в заявке на получение выписки из ЕГРН, необходимо выполнить несколько обязательных действий.

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг и откройте раздел «Мои заявки».
Найдите заявку с пометкой «Ошибка» и нажмите кнопку «Редактировать».
Введите корректные данные в поля, где была обнаружена неточность (например, неверный номер кадастрового объекта, ошибочный ФИО собственника или некорректный адрес).
Сохраните изменения и подтвердите их путем повторного ввода кода из СМС‑сообщения или использования токена.
После сохранения система автоматически пересчитает статус заявки; если исправления выполнены правильно, статус изменится на «Ожидает обработки».
При необходимости приложите подтверждающие документы (копии паспорта, выписка из реестра и другое.) через кнопку «Загрузить файлы».
Ожидайте завершения обработки; уведомление о готовности выписки поступит в личный кабинет и на указанный электронный адрес.

Если ошибка не устраняется после повторного ввода, обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи или телефон горячей линии, указав номер заявки и описание проблемы. Сотрудники помогут уточнить причину отказа и предложат дальнейшие шаги.

7. Стоимость и сроки получения выписки

7.1. Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины за выписку из ЕГРН, оформляемую физическим лицом через портал Госуслуги, фиксирован федеральным законом. Пошлина начисляется в зависимости от типа запрашиваемого документа:

Полный выписной лист (полная выписка) - 250 рублей;
Краткая выписка (отрывок) - 150 рублей;
Электронная версия выписки - 250 рублей, но без необходимости получения бумажного носителя.

Оплата производится перед подачей заявления. Приём платежей осуществляется через личный кабинет на сайте Госуслуг, банковскую карту или электронный кошелёк, привязанный к аккаунту. После подтверждения оплаты система автоматически формирует запрос в Росреестр, и готовая выписка появляется в личном кабинете в течение стандартного срока обработки.

Для отдельных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов I и II групп) предусмотрена льгота: пошлина может быть уменьшена на 50 % или отменена полностью, если предоставлены подтверждающие документы. Льгота оформляется в том же личном кабинете, загрузкой скан-копий соответствующих справок.

Ставка пошлины может изменяться по мере принятия новых нормативных актов. Текущий размер всегда отображается в разделе «Оплата услуг» на портале, что позволяет проверить актуальную сумму перед оформлением запроса.

7.2. Сроки предоставления услуги

Сроки выполнения услуги фиксированы нормативными актами и зависят от выбранного типа обслуживания.

Стандартный запрос - выдача электронного документа в течение 3 рабочих дней с момента оплаты и подтверждения полномочий заявителя.
Ускоренный (экспресс) запрос - выписка предоставляется в течение 1 рабочего дня, при условии оплаты дополнительного тарифа.
Заказ бумажной копии - срок увеличивается до 5 рабочих дней, включая время на подготовку и отправку почтой.

Все сроки считаются с даты завершения проверки данных в системе. В праздничные и выходные дни работа органов приостановлена, поэтому расчет производится только по календарю рабочих дней. При возникновении технических сбоев или необходимости уточнения информации процесс может быть продлён, но об этом заявитель получает уведомление в личном кабинете. После завершения обработки документ доступен для скачивания в личном кабинете или поступает по почте в указанный адрес.