Как получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Какие сведения содержит выписка

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, запрашиваемая через сервис Госуслуги, фиксирует юридически значимую информацию о объекте недвижимости и его собственниках.

Сведения, включаемые в документ, :

полное наименование и адрес объекта;
кадастровый номер, площадь, границы и назначение земельного участка или помещения;
сведения о праве собственности: ФИО, ИНН, паспортные данные владельцев, а также их доли в праве;
ограничения и обременения: ипотека, арендные отношения, сервитуты, запрет на отчуждение и другие ограничения;
история переходов прав: даты и основания перехода, номер и дата регистрации соответствующего документа;
сведения о зарегистрированных правах: право пользования, право аренды, право залога и прочее.;
данные о судебных спорах и исполнительных производств, если они зарегистрированы в реестре;
статус объекта: наличие в реестре, актуальность данных, дата последнего обновления.

Эти пункты позволяют проверить правовой статус недвижимости, оценить риски при сделках и получить полную картину текущих и прошлых правовых отношений.

Кому и когда может понадобиться

Покупка/продажа недвижимости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждает право собственности и наличие обременений, что делает её обязательным документом при сделках купли‑продажи.

Для получения выписки через сервис Госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий.

Войти в личный кабинет на портале госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В поиске сервисов выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
В поле назначения указать цель «покупка» или «продажа», чтобы система сформировала документ с требуемой информацией.
При необходимости загрузить скан паспорта, ИНН и СНИЛС (для физических лиц) или уставные документы (для юридических лиц).
Подтвердить оплату через банковскую карту, электронный кошелёк или платёжный сервис, указанный в системе.
После подтверждения оплаты скачать готовую выписку в формате PDF.

Документ выдаётся в течение нескольких минут; в случае массовых запросов время обработки может увеличиться до часа. Стоимость услуги фиксирована и указана в сервисе до начала оплаты.

Полученный файл содержит сведения о текущем владельце, дату регистрации прав, ограничения (ипотеки, аресты, сервитуты) и сведения о площади. Перед подписанием договора необходимо сверить эти данные с заявлением продавца, чтобы исключить риски.

Таким образом, весь процесс получения выписки из реестра недвижимости через Госуслуги занимает не более 15‑30 минут, требует минимум документов и обеспечивает юридическую чистоту сделки.

Наследство

При оформлении наследства на недвижимое имущество требуется официальная выписка из ЕГРН. Документ подтверждает правовой статус объекта, наличие обременений и границы участка, что необходимо для регистрации прав наследника.

Для запроса выписки через личный кабинет на Госуслугах нужно подготовить:

свидетельство о праве на наследство (завещание, решение суда);
свидетельство о смерти наследодателя;
паспорт наследника;
доверенность, если запрос делает представитель.

Процесс получения выписки выглядит так:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
В разделе «Электронные услуги» найдите сервис «Выписка из ЕГРН».
Выберите тип запроса «Недвижимость, полученная в наследство».
Заполните форму, указав кадастровый номер, ФИО наследника и дату смерти.
Прикрепите подготовленные документы в требуемом формате.
Оплатите услугу онлайн (можно банковской картой или через электронный кошелёк).
После обработки система предложит скачать готовый документ в электронном виде или оформить бумажную копию через отделение МФЦ.

Обратите внимание:

все данные должны совпадать с информацией, зарегистрированной в реестре;
проверка загруженных файлов происходит автоматически, ошибки приводят к отклонению заявки;
стандартный срок выдачи электронного документа - 24 часа, бумажный - до 5 рабочих дней.

Получив выписку, можно подать документы в Росреестр для официального внесения наследника в реестр прав собственности. Это завершает процесс перехода недвижимости к наследнику.

Судебные разбирательства

Получение выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» может потребовать участия судебных органов, если запрос связан с конфликтом сторон или требуется подтверждение решения суда.

При возникновении судебного разбирательства процедура выглядит так:

Сторона, получившая судебное решение, фиксирует его номер и дату в личном кабинете на портале.
На странице запроса выписки указывается ссылка на решение суда, загружается скан или PDF‑файл.
Система автоматически проверяет соответствие реквизитов и формирует запрос в Росреестр.

Если суд постановил отказать в выдаче выписки, решение отражается в реестре, и запрос через портал будет отклонён. В этом случае:

Подготовьте апелляционную жалобу в указанный суд.
После получения нового решения повторите запрос, указав актуальный номер постановления.

При необходимости исполнения судебного решения (например, принудительное предоставление выписки в рамках ареста недвижимости) суд направляет исполнительный лист в Росреестр. Через «Госуслуги» исполнитель может инициировать выдачу выписки, указав номер листа и реквизиты исполнителя.

Судебные разбирательства влияют на сроки получения документа: обычный запрос завершается в течение 3-5 рабочих дней, а процесс по исполнительному листу может занять до 10 дней из‑за дополнительной проверки.

Таким образом, взаимодействие с судом определяется конкретным решением: его наличие позволяет оформить запрос в цифровом виде, отсутствие - требует подачи апелляции и повторного обращения через портал.

Подготовка к получению выписки

Необходимые документы и информация

Паспортные данные

Для получения выписки из ЕГРН на портале Госуслуги необходимо ввести корректные паспортные данные заявителя. Ошибки в этих сведениях приводят к отказу в выдаче документа и требуют повторного запроса.

Основные требования к паспортным данным:

Серия и номер, указанные в документе, должны полностью совпадать с записью в базе ФМС.
Дата выдачи и орган, выдавший паспорт, вводятся в полях без сокращений.
Идентификационный номер (ИНН) и СНИЛС необязательны, но могут ускорить проверку.

При вводе данных система автоматически сверяет их с государственным реестром. Если информация совпадает, запрос проходит в статус «одобрен». В случае расхождений система сообщает о конкретном поле, требующем исправления.

После успешной проверки паспортных сведений пользователь получает доступ к выписке в электронном виде. Документ сохраняется в личном кабинете и может быть скачан в формате PDF.

Контроль за сохранностью персональных данных осуществляется в соответствии с ФЗ‑152. Доступ к паспортным данным имеет только уполномоченный сервис, а передача информации осуществляется по зашифрованному каналу.

Сведения об объекте недвижимости

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получаемая через сервис Госуслуги, содержит полный набор сведений об интересующем объекте.

В документе фиксируются:

кадастровый номер;
точный адрес и географические координаты;
тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок, объект культурного наследия и прочее.);
площадь и параметры (жилая площадь, количество этажей, высота, год постройки);
сведения о праве собственности: ФИО или название юридического лица, дата регистрации права, основание (договор, наследование, судебное решение);
сведения об ограничениях и обременениях: залоги, аресты, сервитуты, ограничения по использованию;
информация о государственной регистрации последней сделки, включая дату и номер договора;
история переходов прав (при наличии нескольких записей).

Эти данные позволяют подтвердить право владения, проверить наличие обременений, оформить сделку, получить ипотеку или решить споры в суде. При запросе выписки через личный кабинет необходимо указать кадастровый номер или адрес, выбрать тип документа и подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС. После обработки запрос возвращается в виде PDF‑файла, доступного для скачивания и печати.

Учетная запись на Госуслугах

Подтверждение учетной записи

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис Госуслуги необходимо сначала подтвердить свою учетную запись. Это обязательный этап, без которого запрос будет отклонён.

Подтверждение происходит в личном кабинете пользователя. Система проверяет, что к аккаунту привязан действующий телефон и электронная почта, а также выполнена идентификация личности. Если один из критериев не выполнен, процесс останавливается.

Для завершения проверки следует выполнить три действия:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
Перейти в раздел «Настройки» → «Безопасность» и выбрать пункт «Подтверждение учетной записи».
Пройти одно из доступных подтверждений:
1. Ввести код, полученный по SMS на привязанный номер.
2. Подтвердить электронный адрес, перейдя по ссылке в письме.
3. Пройти биометрическую проверку через приложение «Госуслуги», если устройство поддерживает сканирование лица.

После успешного ввода кода или завершения биометрии система помечает аккаунт как подтверждённый. В статусе «Подтверждён» появляется возможность оформить запрос на выписку, указать объект недвижимости и оплатить услугу.

Если подтверждение не удалось, система выводит сообщение об ошибке и предлагает повторить процесс. Повторные попытки допускаются без ограничения количества, однако каждое новое подтверждение требует актуального кода, отправленного на привязанный контакт.

Таким образом, подтверждение учетной записи представляет собой простой набор действий, после которого пользователь получает доступ к полному функционалу портала для получения выписок из реестра.

Важность СНИЛС

СНИЛС - основной элемент идентификации гражданина в электронных сервисах госорганов. При оформлении выписки из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуги СНИЛС используется для привязки запроса к конкретному человеку, что гарантирует юридическую точность и исключает возможность ошибочного доступа к чужим данным.

СНИЛС входит в состав персонального сертификата, необходимого для подтверждения полномочий при подаче заявления онлайн.
Наличие СНИЛС ускоряет процесс проверки данных в базе ФНС и позволяет системе автоматически сопоставлять запрос с реестром недвижимости.
При отсутствии СНИЛС запрос отклоняется, либо требуется дополнительная верификация, что удлиняет время получения документа.
СНИЛС упрощает получение уведомлений о статусе заявки и автоматическое формирование электронных подписей в дальнейшем.

Таким образом, наличие актуального СНИЛС обеспечивает беспрепятственное взаимодействие с порталом государственных услуг и гарантирует получение выписки из ЕГРН без задержек.

Пошаговая инструкция получения выписки

Вход на портал Госуслуг

Авторизация

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги первым шагом является вход в личный кабинет. Авторизация гарантирует, что запрос будет выполнен только уполномоченным пользователем и защищает персональные данные.

Откройте страницу входа Госуслуг.
Введите логин (обычно телефон или адрес электронной почты) и пароль, указанные при регистрации.
Подтвердите личность с помощью одноразового кода, полученного СМС или в приложении «Госуслуги».
При наличии цифровой подписи (ЭЦП) загрузите сертификат в окно авторизации для усиленной верификации.
После успешного подтверждения система перенаправит в раздел «Электронные услуги», где доступна форма запроса выписки.

При вводе данных система проверяет их соответствие базе пользователей. Ошибки в логине, пароле или коде подтверждения приводят к отказу доступа и появлению сообщения об ошибке. При повторных неудачах рекомендуется восстановить пароль через ссылку «Забыли пароль?».

После завершения авторизации пользователь получает доступ к полному набору функций: выбор типа выписки, указание объекта недвижимости, оплата услуги и загрузка готового документа в личный кабинет. Всё действие происходит в защищённом HTTPS‑соединении, что исключает возможность перехвата данных.

Переход в раздел «Кадастровый учет и регистрация прав»

Выбор услуги

Для получения выписки из ЕГРН на портале Госуслуги первым шагом является правильный выбор услуги в каталоге. В разделе «Электронные услуги» представлены несколько вариантов: «Выписка из ЕГРН (полная)», «Выписка из ЕГРН (краткая)», «Выписка о правах» и другое. Каждый из них отличается объёмом информации и формой представления.

Чтобы быстро найти нужный пункт, используйте поиск по ключевому слову «ЕГРН» или откройте категорию «Недвижимость». В списке появятся все предложения, отфильтруйте их по типу документа и способу получения (электронный файл, бумажный экземпляр).

При выборе услуги учитывайте следующие параметры:

тип выписки (полная / краткая);
цель использования (судебный процесс, банковская проверка, личные нужды);
формат выдачи (PDF, XML, печатный документ);
способ доставки (самовывоз, курьер, электронная почта);
стоимость услуги (указана сразу рядом с названием).

После выбора нажмите кнопку «Оформить», проверьте указанные реквизиты и согласуйте оплату. Платёж производится через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк. По завершении система сформирует выписку и предоставит ссылку для скачивания или возможность забрать документ в выбранном пункте выдачи.

Заполнение заявления

Выбор вида выписки

При работе в личном кабинете Госуслуг необходимо определить, какой документ требуется. Выбор типа выписки определяется целью обращения и юридическим статусом объекта.

Полная выписка - содержит сведения о праве собственности, ограничениях, арендных отношениях и иных записях. Применяется при сделках с недвижимостью, судебных разбирательствах и регистрации прав.
Краткая выписка - включает только данные о собственнике и основных ограничениях. Подходит для подтверждения права в банках и государственных органах.
Выписка о наличии обременений - фиксирует ипотеку, арест, сервитуты и другие ограничения. Необходима при оценке рисков покупки.
Выписка о праве собственности - отражает только факт владения и дату регистрации. Используется для справок и внутренней документации.

Критерии выбора:

Цель использования - юридические сделки требуют полной выписки, справочные запросы - краткой.
Объём информации - если нужны детали об ограничениях, выбирается выписка о наличии обременений.
Стоимость - полные выписки дороже; экономия достигается при выборе более узкого документа.
Сроки обработки - краткие выписки формируются быстрее, что актуально при срочных запросах.

Определив требуемый набор данных, пользователь в сервисе указывает соответствующий тип, подтверждает оплату и получает документ в электронном виде. Такой подход исключает лишние запросы и ускоряет получение нужной выписки.

Ввод данных об объекте

Для подачи запроса на выписку из ЕГРН через сервис «Госуслуги» первым делом откройте личный кабинет и перейдите в раздел «Запросы в ЕГРН». После выбора типа услуги появится форма ввода данных об объекте.

В форму необходимо ввести обязательные реквизиты:

кадастровый номер (формат «XX:XX:XXXXX:XX»);
точный адрес (улица, дом, корпус, квартира);
тип объекта (земельный участок, здание, помещение);
сведения о праве собственности (ФИО владельца, ИНН, ОГРН).

Дополнительные поля могут включать:

площадь объекта;
назначение по классификатору;
сведения о зарегистрированных ограничениях.

Заполняйте каждое поле без пробелов в начале и конце, проверяйте соответствие формату, указанный в подсказках рядом с полем. При ошибке система выдаст сообщение о некорректных данных, требующее исправления.

После проверки нажмите кнопку «Отправить запрос». Система сформирует электронный документ, привяжет его к вашему аккаунту и отправит уведомление о готовности выписки. Доступ к документу получаете в разделе «Мои документы» без дополнительных действий.

Ввод персональных данных

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является корректный ввод персональных данных. На странице заявки система предлагает заполнить несколько обязательных полей:

ФИО полностью, как указано в паспорте;
СНИЛС;
ИНН (при наличии);
Дата рождения;
Номер и серия паспорта, дата его выдачи, орган, выдавший документ;
Адрес регистрации (по анкете в личном кабинете).

Каждое поле имеет проверку формата: номер паспорта принимается только в виде «XX XXXXXXX», дата - в формате ДД.ММ.ГГГГ. При ошибке система выдаёт сообщение об отсутствии соответствия, что позволяет сразу исправить ввод.

После заполнения всех пунктов пользователь нажимает кнопку «Отправить». Портал автоматически сохраняет данные, шифрует их и передаёт в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. На следующем этапе система сверяет введённую информацию с официальными реестрами; при совпадении запрос считается подтверждённым, и выписка становится доступной для скачивания в личном кабинете.

Важно проверять точность введённых сведений до отправки, иначе запрос будет отклонён, и потребуется повторное заполнение. При возникновении вопросов в интерфейсе предусмотрена справка и контактный центр поддержки, где можно уточнить требуемый набор данных.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Для получения выписки из ЕГРН необходимо произвести оплату государственной пошлины. На портале Госуслуги поддерживаются несколько способов расчёта, каждый из которых реализуется в автоматическом режиме без обращения в банк.

Банковская карта (Visa, Mastercard, Мир). Платёж проходит через интегрированный модуль платёжного шлюза, подтверждение появляется сразу после ввода кода 3‑D Secure.
Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, Киви, Сбербанк Онлайн). После выбора кошелька система переадресует к соответствующей системе авторизации, после чего сумма списывается мгновенно.
Мобильный телефон (SMS‑платёж). При выборе этой опции на указанный номер телефона отправляется СМС‑сообщение с кодом, после подтверждения сумма списывается с баланса мобильного счёта.
Банковский перевод через Система быстрых платежей (СБП). Пользователь вводит номер телефона получателя, система формирует запрос к банку‑отправителю, и средства переводятся в течение нескольких минут.
Электронный сертификат (КриптоПро, ЕСИА). При наличии квалифицированного сертификата пользователь подписывает платёж цифровой подписью, что обеспечивает юридическую силу операции.

Все перечисленные варианты доступны в личном кабинете после выбора услуги «Выписка из ЕГРН». После подтверждения оплаты система сразу формирует электронную копию выписки, которую можно скачать или отправить на электронную почту. Выбор способа зависит от предпочтений пользователя и наличия подключённых сервисов.

Размер госпошлины

Размер государственной пошлины за выписку из ЕГРН, оформляемую через сервис Госуслуги, фиксирован нормативным актом и не меняется в зависимости от региона. Плата составляет 300 рублей за документ, получаемый в электронном виде, и 500 рублей за бумажный вариант, выдаваемый в оригинале. При оформлении нескольких выписок одновременно применяется единый тариф для каждой копии.

Если выписка требуется в целях судебного разбирательства, размер пошлины увеличивается до 700 рублей. Для юридических лиц, запрашивающих выписку о принадлежащем им объекте недвижимости, применяется ставка 500 рублей, независимо от формы получения.

Список основных тарифов:

Электронная выписка - 300 руб.
Бумажная выписка - 500 руб.
Судебный запрос - 700 руб.
Запрос от юридического лица - 500 руб.

Оплата производится онлайн через личный кабинет на Госуслугах. После подтверждения транзакции система мгновенно формирует документ и отправляет его в личный раздел пользователя. В случае отказа от получения бумажного экземпляра стоимость снижается до базовой ставки в 300 рублей.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет

Личный кабинет - центр управления действиями пользователя на портале Госуслуги. Здесь сохраняются данные доступа, история запросов и настройки уведомлений, что делает процесс получения выписки из ЕГРН быстрым и контролируемым.

Для оформления выписки достаточно выполнить несколько действий в личном кабинете:

Войти в систему, используя пароль и одноразовый код из SMS или мобильного приложения.
Перейти в раздел «Госуслуги» → «Документы недвижимости».
Выбрать нужный объект, указать тип выписки и способ получения (электронный документ или бумажный вариант).
Подтвердить оплату электронным кошельком или банковской картой.
Сохранить полученную выписку в «Мои документы» или скачать сразу.

Все операции фиксируются в журнале кабинета, где можно отследить статус запроса, просмотреть детали оплаты и при необходимости повторить процесс без повторной авторизации.

Пользователь получает доступ к выписке в течение нескольких минут, а в случае задержки система автоматически отправит уведомление о причинах и предложит варианты решения.

Личный кабинет обеспечивает безопасность данных за счёт двухфакторной аутентификации и шифрования соединения, что гарантирует конфиденциальность личной информации и финансовых операций.

Уведомления

Уведомления - основной механизм информирования заявителя о статусе запроса выписки из ЕГРН, оформляемого через сервис Госуслуги. После отправки заявки система автоматически генерирует сообщения, которые попадают в личный кабинет пользователя и в приложении «Госуслуги».

Первое уведомление появляется сразу после подтверждения оплаты: в нём указана дата и время поступления заявки, а также номер обращения, который необходимо сохранять для последующего контроля.

Следующее сообщение приходит, когда запрос попадает в очередь обработки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В уведомлении указывается ожидаемое время выполнения и возможность отслеживания прогресса через специальный статус‑трекинг.

Третье уведомление появляется в момент готовности выписки. Оно содержит ссылку для скачивания документа в формате PDF, сведения о сроках хранения копии в личном кабинете и инструкцию по подтверждению получения.

Дополнительные сообщения могут информировать о возникших ошибках: отсутствие подтверждения оплаты, некорректные данные в заявке или необходимость предоставить дополнительные документы. В каждом случае в тексте уведомления указаны конкретные действия, которые необходимо выполнить для устранения проблемы.

Список типовых уведомлений:

подтверждение оплаты и регистрация заявки;
переход в очередь обработки;
готовность выписки и ссылка на скачивание;
сообщение об ошибке или требовании дополнительных сведений.

Все уведомления хранятся в истории личного кабинета, что позволяет в любой момент проверить ход выполнения запроса без обращения в службу поддержки. Регулярный просмотр сообщений гарантирует своевременное реагирование на изменения статуса и ускоряет получение официального документа.

Получение выписки

Электронный документ

Электронный документ, выдаваемый в результате запроса выписки из ЕГРН, представляет собой файл, подписанный квалифицированной электронной подписью, гарантирующий юридическую силу без обращения к бумажным носителям.

Файл формируется в одном из поддерживаемых форматов (PDF, XML) и содержит сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и исторических изменениях объекта недвижимости. Подпись связывает документ с реестром, обеспечивая проверяемость данных через открытый сервис проверки подписи.

Для получения электронного документа на портале Госуслуги необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться в личном кабинете с использованием подтвержденных учетных данных.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» в перечне государственных сервисов.
Указать идентификатор объекта (КН, кадастровый номер или адрес).
Установить тип выписки (полная, краткая) и формат выдачи.
Оформить платёж через встроенную систему онлайн‑оплаты.
После обработки запроса система сформирует электронный документ, который появится в разделе «Мои документы» и будет доступен для скачивания.

Сохранённый файл можно использовать при оформлении сделок, регистрации прав и передаче в другие государственные информационные системы без необходимости печати. Проверка подписи осуществляется через сервис ФТС России, что гарантирует соответствие документа требованиям законодательства.

Юридическая значимость

Полученная через сервис Госуслуги выписка из реестра недвижимости обладает официальным статусом документа, подтверждающего зарегистрированные права на объект.

Она служит основанием для заключения сделок с недвижимостью: покупатель, продавец и банк могут проверить наличие ограничений, ипотек, арестов. Без этой справки невозможно оформить договор купли‑продажи, дарения, наследования.

В суде выписка признаётся доказательством, позволяющим установить правовой режим имущества. При спорах о праве собственности или о праве пользования суд использует её как первичный источник информации.

Для государственных органов выписка является обязательным документом при регистрации новых прав, изменении границ участка, переоформлении в собственность.

Ключевые юридические функции документа:

подтверждение факта регистрации прав;
раскрытие обременений и ограничений;
возможность использования в качестве доказательства в арбитражных и гражданских процессах;
основание для внесения изменений в реестр.

Электронный вариант, полученный через портал, подписан квалифицированной электронной подписью, что гарантирует его целостность и юридическую силу, равную бумажному оригиналу.

Таким образом, выписка из реестра недвижимости, полученная онлайн, обеспечивает правовую прозрачность, защищает интересы участников сделок и упрощает взаимодействие с государственными структурами.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

При запросе выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги отказ может возникнуть по нескольким типичным причинам.

Неправильные или неполные данные о объекте недвижимости (ввод неверного кадастрового номера, адреса или ИНН владельца).
Отсутствие согласия собственника, если выписка запрашивается от имени третьего лица без нотариально заверенной доверенности.
Ограничения доступа к информации, связанные с судебными спорами, арестами или другими ограничительными пометками в реестре.
Превышение установленного лимита запросов за определённый период, что приводит к временной блокировке пользователя.
Технические сбои системы Госуслуги или недоступность сервисов Росреестра в момент подачи заявки.

Каждая из перечисленных ситуаций требует корректировки запроса или предоставления дополнительных документов, чтобы система разрешила выдачу выписки.

Что делать в случае отказа

Если запрос на выписку из ЕГРН отклонён, первым делом проверьте указанные в ответе причины отказа. Часто ошибка связана с неверными данными, отсутствием полномочий или неполным заполнением формы.

Дальнейшие действия:

Корректировка данных. Убедитесь, что все поля (ИНН, кадастровый номер, ФИО заявителя) заполнены точно и без опечаток. При необходимости исправьте информацию в личном кабинете и отправьте запрос повторно.
Подача апелляции. В ответе от сервиса указана ссылка или инструкция для обжалования решения. Сформируйте письменное обращение, приложите подтверждающие документы и отправьте через форму обратной связи или по электронной почте, указанной в сообщении.
Обращение в службу поддержки. Свяжитесь с техподдержкой Госуслуг по телефону 8 800 555‑35‑35 или через онлайн‑чат. Уточните детали отказа и получите рекомендации по устранению проблемы.
Использование альтернативного канала. Если проблема не решается в цифровом кабинете, подайте заявку в МФЦ или в отдел регистрации прав собственности по месту нахождения объекта. При личном обращении возьмите с собой паспорт, документ, подтверждающий интерес к объекту, и справку об отказе.

После выполнения указанных шагов запрос обычно проходит успешно. При повторных отказах сохраняйте копии всех коммуникаций - они понадобятся для дальнейшего юридического рассмотрения.

Ошибки в данных выписки

Процедура оспаривания

Оспаривание выписки из ЕГРН требуется, если в документе обнаружены ошибки, несоответствия или отсутствие указанных правовых актов. Процесс начинается с подготовки подтверждающих материалов и подачи заявления в электронный сервис «Госуслуги».

Этапы оспаривания:

Сбор доказательств
- копии договора, свидетельства о праве собственности, кадастровые паспорта;
- письма, протоколы, судебные решения, подтверждающие законность заявленных прав.
Заполнение формы заявления
- в личном кабинете выбрать раздел «Оспаривание выписки из ЕГРН»;
- указать причину оспаривания, номер выписки и перечень ошибок;
- прикрепить подготовленные документы в требуемом формате (PDF, JPG).
Оплата государственной пошлины
- в системе будет сформирована квитанция;
- оплатить онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
Отправка заявления
- нажать кнопку «Отправить»;
- система выдаст контрольный номер и срок рассмотрения (не более 30 дней).
Получение результата
- после завершения проверки в личном кабинете появится решение о принятии или отклонении оспаривания;
- в случае положительного решения выписка будет исправлена и доступна для скачивания.

Ключевые требования:

заявление подаётся в течение 30 дней с момента получения выписки;
все приложенные документы должны быть оригинальными или заверенными копиями;
при отказе в оспаривании предусмотрено обжалование в суд в течение 10 дней.

Соблюдение указанных шагов гарантирует корректное рассмотрение спора и получение исправленной выписки без лишних задержек.

Технические сбои на портале

Поддержка Госуслуг

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги сопровождается несколькими вариантами технической и консультационной поддержки. Пользователь может сразу обратиться к системе помощи, не переходя к поиску внешних ресурсов.

Онлайн‑чат: доступен круглосуточно, ответ предоставляется в течение нескольких минут; в чате можно отправить скриншот ошибки и получить конкретные рекомендации.
Телефонный центр: работает в рабочие часы, оператор уточняет номер обращения, проверяет статус заявки и сообщает о необходимых действиях.
База знаний: раздел «Вопросы и ответы» содержит пошаговые инструкции, описания типовых проблем и способы их устранения.
Обратная связь через личный кабинет: форма обращения сохраняет историю диалогов, что ускоряет процесс повторных запросов.

Для обращения к поддержке необходимо войти в личный кабинет, выбрать пункт «Помощь» и указать категорию «Получение выписки из ЕГРН». После отправки заявки система автоматически распределяет запрос к соответствующему специалисту.

Частые проблемы включают невозможность загрузки документов, ошибки авторизации и некорректные данные в заявке. Онлайн‑чат и телефонный центр позволяют быстро проверить правильность заполнения полей, подтвердить актуальность сертификатов и при необходимости инициировать повторную отправку запроса.

Эффективность поддержки повышает вероятность своевременного получения выписки, минимизирует необходимость повторных попыток и обеспечивает прозрачный процесс взаимодействия с государственным сервисом.

Альтернативные способы получения выписки

Существует несколько проверенных вариантов получения выписки из ЕГРН без обращения к порталу Госуслуги.

Личный визит в региональное отделение Росреестра. Документ выдается в течение рабочего дня после подачи заявления и оплаты госпошлины.
Обращение в многофункциональный центр (МФЦ). Оформление происходит по упрощённой форме, выдача осуществляется в тот же день.
Заказ через нотариуса. Нотариус подаёт запрос в электронную систему Росреестра от имени клиента, а затем передаёт готовую выписку.
Использование сертифицированных онлайн‑сервисов, предоставляющих доступ к реестру по подписке. Платформа запрашивает выписку, а клиент получает её в электронном виде.
Подача электронного запроса через портал Росреестра с применением квалифицированной электронной подписи. Запрос обрабатывается в режиме онлайн, документ прибавляется к личному кабинету.

Каждый из перечисленных способов гарантирует получение официального документа, соответствующего требованиям законодательства. Выбор зависит от удобства, срочности и наличия необходимых полномочий.