Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги для юридических лиц

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости - официальный документ, фиксирующий сведения о конкретном объекте недвижимости. Документ выдаётся в ответ на запрос уполномоченного лица и содержит данные, подтверждающие юридический статус недвижимости.

Выписка включает:

данные о собственнике (физическом или юридическом лице);
сведения о правах пользования, аренды, сервитутов;
информацию о наличии обременений, ипотек, арестов;
описание объекта (адрес, кадастровый номер, площадь);
историю переходов прав и ограничений.

Документ имеет юридическую силу, служит подтверждением прав собственности, используется при оформлении сделок, регистрации прав, судебных разбирательствах и взаимодействии с государственными органами. Его наличие часто является обязательным условием для получения банковского кредита, проведения тендеров и выполнения иных процедур, требующих доказательства правового статуса недвижимости.

Запрос выписки может подать юридическое лицо через личный кабинет на портале государственных услуг. Доступ к документу осуществляется после подтверждения полномочий представителя, обычно посредством электронной подписи, что гарантирует подлинность и неизменность данных.

Выписка предоставляется в электронном виде, подписанном квалифицированной электронной подписью, и может быть сохранена в формате PDF. Такой формат упрощает хранение, передачу и последующее использование документа в любых юридических процессах.

Зачем нужна выписка из ЕГРН юридическим лицам

Выписка из ЕГРН - ключевой документ, подтверждающий юридический статус недвижимости, принадлежащей организации. Без неё невозможно выполнить ряд обязательных действий, связанных с управлением имуществом.

Для юридических лиц выписка необходима в следующих случаях:

подтверждение права собственности при заключении договоров купли‑продажи, аренды или залога;
предоставление банкам и инвесторам в качестве гарантии при получении кредитов и инвестиций;
оформление государственных и муниципальных закупок, где требуется подтверждение наличия имущества;
регистрация изменений в уставе, уставных документах или учредительных актах, связанных с недвижимостью;
участие в судебных разбирательствах, где требуется доказательство прав на объект;
подготовка налоговой отчетности и расчёт налоговых обязательств, связанных с недвижимостью;
проверка контрагентов в рамках мер контрольно‑надзорного контроля и аудита.

Отсутствие выписки значительно усложняет процесс взаимодействия с контрагентами, финансовыми учреждениями и государственными органами, приводит к задержкам и дополнительным расходам. Поэтому своевременное получение и актуализация выписки из реестра недвижимости является обязательным условием эффективного управления имуществом юридического лица.

Виды выписок из ЕГРН

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) различаются по содержанию и назначению. Выбор конкретного вида зависит от целей юридического лица: подтверждение прав собственности, проверка обременений или получение сведений о технических характеристиках объекта.

Выписка о праве собственности - фиксирует данные о собственнике, дате приобретения и основании регистрации. Применяется при заключении договоров купли‑продажи, залога, аренды.
Выписка об обременениях - отражает наличие ипотек, арендных прав, сервитутов и других ограничений. Необходима для оценки риска сделки и подготовки юридической экспертизы.
Выписка о технических характеристиках - содержит сведения о площади, типе здания, кадастровом номере, границах участка. Используется при проектировании, планировочных работах и оценке стоимости недвижимости.
Выписка о судебных спорах - показывает наличие судебных дел, связанных с объектом, и их статус. Требуется при проверке репутации недвижимости перед инвестированием.
Выписка о налоговых обязательствах - информирует о задолженностях по налогу на имущество и иных платежах. Применяется для расчётов перед передачей прав.

Каждая из перечисленных выписок формируется через сервис «Госуслуги», где юридическое лицо указывает ИНН, ОГРН и кадастровый номер объекта. После оплаты государственной пошлины система генерирует документ в электронном виде, подписанный квалифицированной электронной подписью, и делает его доступным для скачивания. При необходимости документ можно заказать в бумажном виде, указав реквизиты получателя.

Подготовка к получению выписки

1. Необходимые документы и данные

Требуются следующие документы и сведения:

Выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая регистрацию юридического лица.
Устав (учредительные документы) организации.
Приказ или решение, уполномочивающее конкретное лицо подавать запрос в системе.
Доверенность (если запрос подаёт представитель, не являющийся руководителем).
ИНН и КПП компании.
Сведения о полномочиях заявителя (должность, ФИО, контактные данные).
Электронная подпись, привязанная к сертификату, действительному в системе Госуслуги.

Каждый документ должен быть оформлен в электронном виде, загружен в личный кабинет организации и подписан квалифицированной электронной подписью. При отсутствии одного из пунктов запрос отклоняется.

2. Регистрация на Госуслугах

Регистрация на портале Госуслуги - первый шаг к получению выписки из ЕГРН для юридического лица. Без личного кабинета доступ к электронным сервисам невозможен.

Для создания учётной записи необходимо собрать следующие документы:

Учредительные документы (устав, учредительный договор);
Справка о регистрации юридического лица (ОГРН, ИНН);
Данные уполномоченного представителя (паспорт, ИНН, контактный телефон);
Электронная почта и мобильный номер, принадлежащие организации.

Процесс регистрации выглядит так:

Откройте сайт gosuslugi.ru и выберите пункт «Регистрация».
Укажите тип аккаунта - «Для юридических лиц».
Заполните форму: название организации, ОГРН, ИНН, юридический адрес, контактные данные.
Прикрепите сканы учредительных документов и справки о регистрации.
Введите адрес электронной почты и номер телефона, подтвердите их полученными кодами.
Сохраните запрос и дождитесь проверки.

Проверка проводится автоматически и вручную. При отсутствии ошибок система одобряет заявку в течение нескольких рабочих дней. После одобрения в личном кабинете появляется доступ к полному перечню государственных услуг, включая запрос выписки из ЕГРН.

Готовый аккаунт позволяет оформить электронный запрос, оплатить услугу и получить документ в электронном виде без посещения государственных органов.

3. Подтверждение учетной записи

Для получения выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо подтвердить свою учётную запись в системе «Госуслуги». Подтверждение осуществляется единожды и гарантирует доступ к закрытым сервисам без повторных проверок.

Процедура подтверждения включает следующие действия:

Войдите в личный кабинет «Госуслуги» под учетными данными организации.
Выберите раздел «Управление учетными записями».
Нажмите кнопку «Подтвердить юридическое лицо».
Загрузите оригиналы или сканы обязательных документов:

• Выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая статус организации;

• Устав или учредительный договор;

• Доверенность, если подтверждение выполняет уполномоченное лицо.
Укажите контактные данные представителя, который будет получать уведомления.
Подтвердите загрузку, согласившись с условиями обработки персональных данных.
Дождитесь автоматической проверки - в большинстве случаев система выдаёт результат в течение 10‑15 минут. При возникновении вопросов система отправит запрос на уточнение.

После успешного подтверждения учетной записи появляется возможность оформить запрос на выписку из ЕГРН, выбрать тип документа и оплатить услугу онлайн. Доступ к сервису сохраняется до тех пор, пока не будет изменен статус организации или не отозвана доверенность.

Пошаговая инструкция получения выписки через Госуслуги

1. Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация - первый обязательный этап получения выписки из ЕГРН для юридических лиц через сервис Госуслуги. Без подтверждения личности и принадлежности к организации запрос к реестру невозможен.

Для входа необходимо:

Зарегистрировать юридическое лицо на портале, указав ИНН, ОГРН и данные руководителя.
Подключить средство электронной подписи (ЭЦП) либо подтвердить личность через СМС‑код, полученный на телефон, привязанный к учетной записи.
При первом входе в раздел «Организации» выбрать нужную компанию из списка подключенных к аккаунту.

Процесс входа выглядит так:

Откройте сайт Госуслуги, нажмите кнопку «Войти».
Введите логин и пароль, созданные при регистрации.
Выберите тип входа: «Электронная подпись» или «СМС‑код».
При использовании ЭЦП загрузите сертификат в браузер, подтвердите действие.
При входе по СМС введите полученный код в соответствующее поле.
После успешной авторизации система отобразит список организаций, к которым вы имеете доступ; выберите нужную.

После авторизации переходите к оформлению запроса выписки. Доступ к реестру открывается автоматически, без дополнительных подтверждений.

2. Поиск услуги

Для получения выписки из ЕГРН юридическому лицу первым шагом является нахождение нужного сервиса в личном кабинете портала государственных услуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход под учетной записью организации.
В верхнем меню выберите пункт «Услуги».
В строке поиска введите ключевые слова - «выписка из ЕГРН», «реестр недвижимости», «документы для юридических лиц».
Система отобразит список сервисов, среди которых выделяется «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости».
При необходимости уточните результаты, указав тип организации (юридическое лицо) в фильтре «Получатель услуги».

После выбора нужного сервиса нажмите кнопку «Перейти к услуге», где откроется форма заявки. Дальнейшие действия - заполнение реквизитов организации и подтверждение запроса - выполняются в рамках открывшегося окна.

3. Заполнение заявления

Заполнение заявления в личном кабинете - ключевой этап получения выписки из ЕГРН для юридического лица. После входа в сервис откройте форму «Запрос выписки», где необходимо указать:

Наименование организации, ИНН и ОГРН;
Цель запроса (например, проверка правоустанавливающих документов);
Точный адрес объекта или кадастровый номер;
Дату, с которой требуется получить сведения, если требуется историческая выписка;
Контактные данные ответственного лица (телефон, e‑mail).

Все поля обязательны; отсутствие информации приведёт к ошибке при отправке. Вводите данные без сокращений, используя официальные наименования, как указано в учредительных документах. После заполнения формы прикрепите требуемые файлы: скан паспорта руководителя, доверенность (если запрос подаёт представитель) и выписку из Единого реестра налогоплательщиков. Форматы файлов - PDF, JPG, PNG; размер не более 5 МБ.

Проверьте корректность введённого текста, особенно указание кадастрового номера: неверный код приводит к отклонению заявки. Нажмите кнопку «Отправить запрос». Система автоматически сформирует электронный документ, после чего вы получите уведомление о готовности выписки в личном кабинете. При необходимости скачайте файл и сохраните его в архиве компании.

3.1. Выбор типа объекта недвижимости

Для запроса выписки из ЕГРН через портал Госуслуги юридическому лицу первым шагом является точное указание типа объекта недвижимости. Ошибочный выбор приводит к отказу в выдаче или к получению нерелевантных данных.

В системе предусмотрены следующие категории объектов:

Недвижимость, находящаяся в собственности (квартиры, офисные помещения, склады);
Земельные участки (сельскохозяйственные, под застройку, рекреационные);
Здания и сооружения (дом, производственное здание, гараж);
Иные объекты, зарегистрированные в реестре (незавершённые строительства, объекты совместного использования).

При заполнении формы выбирайте пункт, соответствующий правовому статусу недвижимости, указанному в учётных документах организации. В выпадающем меню указывается конкретный тип, после чего система автоматически подгружает необходимые реквизиты (кадастровый номер, адрес, сведения о собственнике).

Не допускайте выбора «Объект недвижимости» без уточнения подтипа - сервис отвергнет запрос. При сомнениях сверяйте сведения в реестре по кадастровому номеру или в справке о правах, полученной от кадастровой службы.

После подтверждения типа нажимайте кнопку «Получить выписку». Система формирует документ в течение установленного срока, и он будет доступен в личном кабинете юридического лица.

3.2. Ввод кадастрового номера или адреса

При оформлении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги юридическому лицу необходимо указать объект недвижимости, вводя либо кадастровый номер, либо точный адрес. Поле ввода располагается на этапе выбора объекта, после выбора услуги «Выписка из ЕГРН».

Кадастровый номер вводится в формате «XX:XX:XXXXXX:XX». Первая пара цифр - регион, вторая - район, третья - квартал, последняя - номер участка. Пример: «77:01:1234567:12». При вводе следует использовать только цифры и двоеточия, без пробелов и лишних символов.

Если кадастровый номер неизвестен, допускается ввод полного адреса. Адрес указывается в порядке: страна, субъект РФ, район, населённый пункт, улица, дом, корпус, квартира (при необходимости). Система автоматически предлагает варианты по мере ввода; выбор из списка гарантирует корректность данных.

После ввода система проверяет соответствие формата и наличие объекта в базе. При ошибке отображается сообщение о некорректных символах, отсутствии такого номера или несоответствии адресу. В таком случае следует проверить вводимые данные, поправить опечатки или воспользоваться поиском по части адреса, чтобы система предложила точный вариант.

Если ни кадастровый номер, ни полный адрес известны, рекомендуется воспользоваться сервисом «Поиск объекта по адресу» внутри личного кабинета. После нахождения нужного объекта система выдаст корректный кадастровый номер, который можно скопировать в поле ввода и продолжить оформление выписки.

3.3. Указание сведений о заявителе (юридическом лице)

Для оформления запроса на выписку из ЕГРН через портал Госуслуги юридическое лицо обязано предоставить точный набор сведений о заявителе. Указанные данные заполняются в соответствующей форме заявки и проверяются автоматически системой.

Полное наименование организации, зарегистрированное в ЕГРН.
ИНН (идентификационный номер налогоплательщика).
ОГРН (основной государственный регистрационный номер).
КПП (код причины постановки на учёт).
Юридический адрес, указанный в учредительных документах.
Контактный телефон и электронная почта.
ФИО, должность и паспортные данные представителя, подающего заявку.
Номер и дата приказа (или доверенности), уполномочивающего представителя действовать от имени организации.

Все поля обязательны; отсутствие любого из пунктов приводит к отклонению заявки. После ввода данных система проверяет их соответствие официальным реестрам, после чего формирует запрос и инициирует выдачу выписки.

3.4. Выбор типа выписки

Выбор типа выписки определяет цель обращения и последующие действия с документом. При оформлении запроса в системе Госуслуги необходимо указать, какой именно документ требуется:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности;
Выписка о зарегистрированных обременениях (залог, арест, сервитут);
Выписка о правах аренды и субаренды;
Выписка о порядке использования земельных участков;
Справка о наличии или отсутствии зарегистрированных прав.

Каждый тип формируется в соответствии с установленным образцом и содержит сведения, подтверждающие или уточняющие юридический статус объекта. При выборе следует учитывать, какие данные нужны для сделки, судебного разбирательства или внутренней отчетности компании. После указания требуемого типа система автоматически подбирает соответствующий шаблон формы и формирует стоимость услуги. Выбор осуществляется в рамках одного запроса, что ускоряет процесс получения нужного документа.

3.5. Выбор формата получения выписки

Для юридических организаций система Госуслуги предлагает несколько вариантов оформления выписки из ЕГРН. Выбор формата определяется целями использования документа и требованиями к дальнейшей работе с ним.

PDF - универсальный вариант, сохраняет оригинальное оформление, поддерживает электронную подпись, удобен для печати и передачи по электронной почте.
HTML - удобен для быстрого просмотра в браузере, позволяет сразу перейти к отдельным разделам выписки, но не сохраняет печатный вид.
XML - структурированный формат, пригоден для автоматической обработки данных в информационных системах, интеграции с бухгалтерскими и юридическими программами.
DOCX - редактируемый документ, подходит, если требуется внести комментарии или добавить подписи вручную, однако требует дополнительной проверки целостности данных.

При выборе следует учитывать, что только PDF и XML поддерживают юридически значимую электронную подпись, что критично для официального использования. HTML и DOCX удобно применять в рамках внутреннего документооборота, где требуется быстрый доступ к содержимому без необходимости заверения подписью.

4. Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины за выписку из ЕГРН для юридических лиц производится в онлайн‑сервисе «Госуслуги» в несколько простых шагов.

В личном кабинете откройте раздел «Услуги» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».
На странице заказа укажите тип выписки, количество копий и нажмите кнопку «Перейти к оплате».
Система автоматически рассчитывает сумму пошлины (обычно - 200 рублей за одну копию, дополнительные копии удвоены).
Выберите удобный способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк «Яндекс.Деньги», «Киви», либо привязанный банковский счёт.
Подтвердите платеж вводом кода из СМС или подтверждением в мобильном банке.
После успешной транзакции получите электронный чек, который сохраняется в разделе «История платежей».

Платёж обязателен до подачи запроса на выдачу выписки; без подтверждения оплаты система не формирует документ. При необходимости повторной оплаты используйте кнопку «Оплатить повторно» в истории запросов.

5. Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления в личном кабинете Госуслуг позволяет контролировать процесс получения выписки из ЕГРН без лишних задержек. После подачи запроса система автоматически формирует запись в разделе «Мои обращения». В этом разделе отображаются текущие этапы обработки:

Принятие - подтверждение регистрации заявления, указание даты и номера обращения.
Проверка - проверка данных заявителя и соответствия требованиям.
Подготовка - формирование выписки, назначение ответственного специалиста.
Готовность - уведомление о готовности документа к скачиванию или получению в электронном виде.

Для получения актуальной информации достаточно открыть пункт «Мои обращения», выбрать нужное заявление и изучить статус. При изменении статуса система отправляет push‑уведомление на мобильное приложение и электронное письмо, указав причину возможных задержек. Если статус «Отказ», в комментарии указывается конкретная причина и рекомендации по исправлению ошибки.

В случае длительного ожидания (более 10 рабочих дней) рекомендуется воспользоваться функцией «Связаться с поддержкой» в том же разделе, указав номер обращения. Служба поддержки проверит текущий этап и при необходимости ускорит процесс.

Регулярный мониторинг статуса позволяет своевременно реагировать на запросы системы, минимизировать простои и гарантировать получение выписки в установленный срок.

6. Получение выписки

Для получения выписки из ЕГРН юридическому лицу необходимо выполнить несколько действий, каждый из которых гарантирует получение официального документа в электронном виде.

Авторизоваться на портале Госуслуги, используя сертификат электронной подписи, привязанный к организации.
В разделе «Государственные услуги» выбрать сервис «Выписка из ЕГРН для юридических лиц».
Указать реквизиты организации: ОГРН, ИНН и юридический адрес.
Выбрать тип выписки (полный, краткий, выписка о правах) и указать цель запроса, если это требуется.
Оформить оплату услуги через личный кабинет: доступен банковский перевод, электронные деньги или привязанный к аккаунту платёжный сервис.
После подтверждения оплаты система формирует выписку. Скачать её можно в разделе «Мои документы» либо получить по электронной почте, указанной в профиле.

Полученный файл имеет формат PDF, подписан электронной подписью и соответствует требованиям законодательства. При необходимости выписку можно распечатать и использовать в официальных процедурах.

Сроки и стоимость получения выписки

1. Сроки обработки запроса

Сроки обработки запроса на выписку из ЕГРН, оформляемую через портал Госуслуги, фиксируются в нормативных актах и зависят от выбранного типа услуги.

Стандартный запрос (обычная выписка) обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления.
Приоритетный запрос (услуга «Экспресс‑выписка») гарантирует получение документа в 1 рабочий день.
Услуга «Срочная выписка» доступна только в регионах, где предусмотрена работа специализированных центров; срок - до 12 часов.

Факторы, влияющие на сроки:

Полнота и корректность предоставленных реквизитов юридического лица. Ошибки в ИНН, ОГРН или адресе требуют уточнения и продлевают процесс.
Наличие ограничений на объект недвижимости (арест, судебный спор). Такие ограничения требуют дополнительного согласования и могут увеличить срок до 10 рабочих дней.
Техническая загрузка системы Госуслуги в период массовых обращений (например, в начале квартала).

Статус запроса проверяется в личном кабинете на портале: в разделе «Мои услуги» отображается текущий этап обработки и ожидаемая дата завершения. При обнаружении задержки рекомендуется открыть тикет в службе поддержки либо обратиться в МФЦ с указанием номера заявки.

Если срок превышает указанные нормативы без объяснения причин, инициируется проверка в Росреестре, после чего заявителю предоставляется информация о причинах задержки и новых ориентировочных датах завершения.

2. Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН для юридических лиц определяется тарифом, установленным федеральным законом. Пошлина зависит от вида выписки и количества страниц.

Полная выписка (полный перечень прав и ограничений): 200 ₽ за страницу, минимум 400 ₽.
Упрощённая выписка (только основные сведения): 150 ₽ за страницу, минимум 300 ₽.
Выписка в виде справки о наличии/отсутствии обременений: фиксированная ставка 250 ₽.

Система «Госуслуги» автоматически рассчитывает точную сумму после ввода параметров запроса и выводит её на экран. Оплата производится онлайн картой, через электронный кошелёк или банковский перевод. После подтверждения оплаты формируется электронный чек, который сохраняется в личном кабинете.

Неуплата пошлины приводит к отклонению заявки. Возврат средств возможен только в случае отмены запроса до начала его обработки.

Возможные проблемы и их решение

1. Ошибки при заполнении заявления

При заполнении заявления на получение выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги юридические лица часто допускают типичные ошибки, которые приводят к отказу в выдаче или задержке процесса.

Неправильные реквизиты
- Указан неверный ИНН или ОГРН; система проверяет их автоматически и отклоняет запрос.
- Ошибки в наименовании организации (опечатки, лишние пробелы).
Отсутствие или некорректность доверенности
- Не приложена доверенность, если заявление подаёт представитель, не являющийся учредителем.
- Доверенность оформлена не в соответствии с требованиями (не указана дата, подпись не заверена).
Неправильный тип выписки
- Выбранный тип (например, выписка о правах, выписка о состоянии) не соответствует цели запроса.
- Указан неверный период действия выписки, что приводит к несоответствию требованиям.
Ошибки в прикрепляемых документах
- Файлы загружены в неподдерживаемом формате (только PDF, DOCX, JPG).
- Размер файла превышает лимит, установленный сервисом.
Неверный выбор способа получения
- Указан электронный адрес, который не привязан к аккаунту организации.
- Выбран способ доставки, недоступный для юридических лиц (например, только в личный кабинет физического лица).
Технические недочёты
- Не пройден капча или введён неверный код подтверждения.
- Сессия истекла, но данные не сохранены, требуя повторного ввода.

Избежание перечисленных ошибок гарантирует быстрый и корректный процесс оформления выписки. Проверьте каждое поле формы, загрузите требуемые документы в нужном формате и убедитесь, что используете официальный аккаунт организации.

2. Отказ в предоставлении услуги

Отказ в предоставлении услуги фиксируется в личном кабинете организации в виде сообщения о невозможности оформить выписку из ЕГРН. Причины отказа фиксируются в системе и доступны для просмотра.

Чаще всего отказ возникает по следующим основаниям:

указаны неверные реквизиты организации;
в системе отсутствует актуальная информация о праве собственности;
не погашены задолженности перед государством, влияющие на доступ к реестру;
нарушены требования к формату и полноте загруженных документов.

Для устранения отказа необходимо выполнить последовательные действия:

проверить и при необходимости исправить реквизиты юридического лица в личном кабинете;
убедиться в актуальности сведений о недвижимости, обновив их в ЕГРН;
погасить выявленные финансовые обязательства через банковскую систему или налоговый портал;
загрузить требуемые документы в соответствии с инструкциями сервиса;
повторно отправить запрос на выписку.

Если после выполнения всех пунктов отказ сохраняется, подать жалобу в техническую поддержку портала, указав номер отказа и приложив подтверждающие материалы. Ответ от службы поддержки обязателен в течение установленного законодательством срока.

3. Задержки в получении выписки

Задержки в выдаче выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги для юридических лиц возникают по нескольким типичным причинам:

Перегрузка системы - высокий спрос в часы пик приводит к увеличению времени обработки запросов.
Неполные или некорректные данные в заявке вызывают автоматическое возвращение на доработку, что удлиняет процесс.
Технические сбои на стороне реестра или портала, включая обновления и профилактику серверов.
Проверка ограничений - при наличии арестов, залогов или судебных споров система проводит дополнительную проверку.

Средний срок выдачи без перебоев составляет 5-10 рабочих дней. При возникновении задержки рекомендуется:

Проверить статус заявки в личном кабинете; если указано «на доработке», исправить замеченные ошибки.
Обратиться в службу поддержки портала через онлайн‑чат или телефон, уточнив номер заявки.
При длительном простое (более 15 дней) оформить запрос в регистрирующий орган по телефону или в отделении МФЦ.

Планирование запроса заранее, подача в непиковые часы и предварительная проверка полноты данных позволяют минимизировать риск задержки.

Альтернативные способы получения выписки из ЕГРН

1. Через МФЦ

Для получения выписки из ЕГРН юридическому лицу через МФЦ необходимо выполнить несколько конкретных действий.

Подготовьте документы: уставные документы организации, доверенность (если обращаетесь от имени компании), паспорт руководителя и ИНН.
Зарегистрируйтесь в системе «Госуслуги» и оформите заявку на выписку через личный кабинет, указав тип выписки и цель получения.
Сохраните сформированный QR‑код или распечатайте подтверждение заявки.
Посетите любой МФЦ, представив подготовленные бумаги и подтверждение из личного кабинета. Сотрудник проверит данные, проведёт оплату государственной пошлины (при необходимости) и выдаст квитанцию.
После завершения процедуры МФЦ направит запрос в Росреестр. Через несколько дней выписка будет готова к выдаче в том же центре; её также можно получить в электронном виде, используя ссылку, отправленную на указанный в заявке e‑mail.

Следуя этим шагам, юридическое лицо получает официальную выписку из ЕГРН без дополнительных задержек.

2. Через Росреестр

Для юридических лиц получение выписки из ЕГРН через портал Росреестра - прямой и проверенный способ. Доступ к сервису осуществляется через личный кабинет на сайте Росреестра, привязанный к учётной записи в Госуслугах.

Для оформления необходимы:

Действующий аккаунт в Госуслугах, привязанный к организации;
Электронная подпись уполномоченного лица;
Банковская карта или иной способ оплаты госпошлины.

Пошаговый процесс:

Войдите в личный кабинет Росреестра, используя учётные данные Госуслуг.
Выберите раздел «Выписки из ЕГРН», затем пункт «Для юридических лиц».
Укажите объект недвижимости (кадастровый номер, адрес) и цель получения выписки.
Загрузите копию доверенности, подтверждающей полномочия представителя, и электронную подпись.
Подтвердите платёж госпошлины; система принимает банковские карты и электронные кошельки.
После оплаты система формирует запрос и передаёт его в Росреестр.
Готовую выписку можно скачать в личном кабинете в формате PDF или получить в электронном виде по запросу.

Все действия выполняются онлайн, без необходимости посещения отделений. После завершения процедуры документ появляется в кабинете в течение 15‑30 минут, что позволяет сразу использовать его в деловых процессах.

3. С помощью онлайн-сервисов (не Госуслуги)

Получить выписку из ЕГРН для юридического лица через сторонние онлайн‑сервисы возможно без обращения к порталу Госуслуги. Основные платформы: официальный сервис Росреестра, коммерческие электронные торговые площадки (ЭТП), банковские личные кабинеты (Сбербанк Бизнес Онлайн, Тинькофф Бизнес) и специализированные юридические сервисы (КонсультантПлюс, Юрист Онлайн).

Процесс обычно включает следующие шаги:

Регистрация аккаунта на выбранной платформе; требуется указать ИНН, ОГРН и контактные данные компании.
Подтверждение полномочий представителя (загрузка доверенности или ИНП).
Формирование запроса: выбор типа выписки (полная, сокращённая), указание объекта недвижимости по кадастровому номеру или адресу.
Оплата услуги через банковскую карту, электронный кошелёк или корпоративный счёт.
Получение готовой выписки в электронном виде (PDF) либо ссылка для скачивания.

При работе с сервисом Росреестра запрос оформляется через личный кабинет «Электронный сервис», где после оплаты документ становится доступным в течение нескольких минут. На коммерческих площадках часто предлагаются дополнительные функции: автоматическое обновление данных, интеграция с бухгалтерскими системами, хранение архивных выписок. Банковские кабинеты позволяют выполнить запрос непосредственно из корпоративного профиля, используя уже привязанную к компании платёжную систему.

Для ускорения получения выписки рекомендуется заранее подготовить точные кадастровые номера и убедиться в актуальности доверенности. После получения документа можно сразу загрузить его в систему документооборота или передать контрагенту.