Как получить выписку ЕГРН об объекте недвижимости на Госуслугах

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Основная информация о ЕГРН

«ЕГРН» - единый государственный реестр, содержащий сведения о правовом статусе объектов недвижимости. В реестр вносятся данные о праве собственности, ограничениях, обременениях, кадастровой стоимости и границах земельных участков. Информация формируется на основе сведений из Росреестра и обновляется с момента регистрации изменений.

Ключевые элементы реестра:

Собственник - физическое или юридическое лицо, зарегистрированное как владелец;
Объект недвижимости - квартира, дом, земельный участок, помещение и другое.;
Права и ограничения - ипотека, аренда, сервитуты, судебные ограничения;
Кадастровые данные - площадь, координаты, номер кадастрового учета;
История изменений - даты регистрации, номера актов, основания изменений.

Доступ к данным осуществляется через портал государственных услуг. Для получения выписки необходимо авторизоваться, указать кадастровый номер или адрес, выбрать тип выписки и оплатить государственную пошлину. После подтверждения оплаты система формирует документ в электронном виде, доступный для скачивания или отправки на электронную почту.

Выписка из ЕГРН используется при оформлении сделок, получении кредитов, регистрации прав наследования и в судебных разбирательствах. Документ подтверждает юридический статус недвижимости и позволяет проверить наличие обременений перед принятием решений.

Виды выписок из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, фиксирующий сведения о правовом статусе объекта. Существует несколько видов выписок, каждый из которых предназначен для конкретных целей.

«Полная выписка» - полный набор данных о праве собственности, ограничениях, обременениях и истории регистрационных действий.
«Краткая выписка» - сокращённый перечень основных сведений: адрес, кадастровый номер, сведения о собственнике.
«Выписка о праве собственности» - подтверждает наличие права собственности на объект, указывает его владельца и дату регистрации.
«Выписка об ограничениях» - отражает наложенные ограничения: арест, судебный запрет, сервитуты и другие обременения.
«Выписка о зарегистрированных правах» - перечисляет все зарегистрированные права, включая аренду, ипотеку, право пользования.
«Выписка о кадастровой стоимости» - содержит оценочную стоимость объекта, используемую для расчётов налогов и сделок.

Выбор конкретного вида выписки определяется задачей: подтверждение права собственности требует полной выписки, а проверка ограничений - выписки об ограничениях. Получение нужного документа осуществляется через портал государственных услуг, где после ввода кадастрового номера доступен список доступных форм выписок.

В каких случаях требуется выписка из ЕГРН

При покупке или продаже недвижимости

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги является обязательным этапом при оформлении сделки с недвижимостью. Документ подтверждает права собственника, наличие обременений и актуальное состояние объекта, что позволяет избежать юридических рисков.

Для оформления выписки необходимо выполнить следующие действия:

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на Госуслугах.
В разделе «Услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес недвижимости.
Выбрать тип выписки (полная, краткая, с указанием обременений).
Оформить платёж через привязанную банковскую карту.
После подтверждения оплаты система генерирует документ, доступный для скачивания в электронном виде или получения в бумажном виде по запросу.

Полученный файл содержит сведения о праве собственности, истории переходов, арестах, ипотечных залогах и иных ограничениях. При покупке документ проверяется покупателем, а при продаже - предоставляется покупателю в качестве подтверждения чистоты сделки.

Своевременное оформление выписки ускоряет процесс заключения договора и снижает вероятность судебных споров.

При оформлении наследства

При оформлении наследства требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая правовой статус наследуемого объекта. Документ оформляется через портал государственных услуг, что экономит время и исключает походы в МФЦ.

Для получения выписки выполните последовательные действия:

Регистрация на портале - создайте личный кабинет, указав действующий номер телефона и электронную почту.
Подтверждение личности - загрузите скан паспорта и ИНН, пройдите процедуру подтверждения через СМС‑коды.
Выбор услуги - в разделе «Электронные услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости».
Заполнение заявки - укажите кадастровый номер, адрес наследуемой недвижимости, прикрепите копию свидетельства о смерти и свидетельства о праве наследования.
Оплата - произведите оплату госпошлины онлайн; система сформирует чек, сохраняемый в личном кабинете.
Получение документа - после обработки заявки (обычно в течение 24 часов) скачайте готовую выписку в формате PDF.

Контрольные документы, обязательные к загрузке: копия паспорта наследника, ИНН, свидетельство о смерти, свидетельство о праве наследования, документы, подтверждающие принадлежность недвижимости (договор купли‑продажи, технический паспорт). При отсутствии любого из указанных материалов заявка будет отклонена.

Собранные материалы и выполненные шаги гарантируют получение выписки без дополнительных запросов органов регистрации. Использование онлайн‑сервиса ускоряет процесс наследования и упрощает взаимодействие с реестром недвижимости.

Для подтверждения права собственности

Для подтверждения права собственности требуется официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, оформленная через онлайн‑сервис государственных услуг.

Для получения документа выполните последовательные действия:

Авторизоваться на портале «Госуслуги» с помощью подтверждённого аккаунта.
В личном кабинете выбрать раздел «Недвижимость», затем пункт «Выписка из реестра».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, подтвердив точность данных.
Выбрать тип выписки (полный или краткий) в зависимости от целей проверки.
Оформить запрос, оплатив услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
После обработки система предоставит файл в формате PDF, доступный для скачивания и печати.

Полученный документ содержит сведения о владельце, правах, ограничениях и истории сделок, что позволяет однозначно подтвердить законность владения объектом. При необходимости документ можно направить в органы регистрации, банки или иную заинтересованную сторону.

Подготовка к получению выписки

Необходимые данные об объекте

Адрес объекта

Адрес объекта - ключевой параметр, который указывается в заявке на получение выписки из ЕГРН. Он состоит из следующих элементов: регион, район (если предусмотрено), город или населённый пункт, улица, номер дома, корпус (при наличии), квартира (при необходимости). Точность каждого компонента гарантирует корректный поиск в базе данных.

Для уточнения адреса используют документы о праве собственности, кадастровый план, выписку из ЕГРН или справку из МФЦ. При отсутствии полного перечня данных рекомендуется воспользоваться сервисом «Кадастр» на официальном портале - вводятся известные части адреса, система предлагает варианты завершения.

В форме запроса на портале Госуслуг поле «адрес объекта» заполняется в следующем порядке:

регион (полное название);
город/населённый пункт;
улица;
номер дома (и корпус, если есть);
квартира (по необходимости).

Пример записи: «Москва, ул. Тверская, д. 7, корп. 2». При вводе следует соблюдать регистр, избегать сокращений, использовать только кириллические символы.

Для проверки правильности введённого адреса рекомендуется:

сравнить запись с данными в технической карте недвижимости;
воспользоваться функцией «Проверить адрес» в личном кабинете;
убедиться, что указаны все обязательные компоненты без пропусков.

Точность адреса ускоряет формирование выписки и исключает необходимость повторных запросов.

Кадастровый номер

Кадастровый номер - уникальный идентификатор земельного участка, фиксируемый в Едином государственном реестре недвижимости. Формат номера состоит из трех частей: код региона, номер участка и контрольный символ, разделённые двоеточиями (пример: «77:001:0001234:1»).

Для оформления выписки из реестра необходимо указать точный кадастровый номер. Ошибки в записи приводят к отказу в выдаче документа.

Где найти кадастровый номер:

в свидетельстве о праве собственности, разделе «Кадастровый номер»;
в выписке из реестра, полученной ранее;
на официальном сайте Росреестра, используя поиск по адресу объекта;
в личном кабинете Госуслуг, в разделе «Мои объекты недвижимости».

Как использовать номер при запросе выписки:

Открыть портал государственных услуг;
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
Ввести кадастровый номер в поле «Номер кадастрового участка»;
Указать тип выписки (полная, краткая, выписка о правах);
Подтвердить запрос и оплатить услугу.

Точный ввод кадастрового номера ускоряет обработку запроса и гарантирует получение актуального документа.

Проверка учетной записи на Госуслугах

Регистрация и подтверждение личности

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо выполнить регистрацию и подтвердить личность.

Регистрация начинается с создания учётной записи: указываются ФИО, дата рождения, ИНН и контактный телефон. После ввода данных система отправляет код подтверждения на указанный номер. Ввод кода завершает создание профиля.

Подтверждение личности осуществляется несколькими способами:

Приём SMS‑кода, отправленного на привязанный телефон.
Подтверждение через электронную почту: ссылка в письме активирует учётную запись.
Использование мобильного приложения «Госуслуги»: биометрический скан отпечатка или лица.

Для доступа к сервису выписки требуется привязать к профилю один из документов, подтверждающих личность: паспорт РФ, водительское удостоверение или СНИЛС. Документ сканируется в личном кабинете, система проверяет данные в государственных базах и отмечает статус «подтверждён».

После успешного подтверждения открывается раздел «Выписки из ЕГРН». Вводятся параметры объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер). Система формирует запрос, формирует документ и предлагает загрузить его в формате PDF.

Все операции выполняются в защищённом канале, данные шифруются, а доступ к выписке ограничен только подтверждённым пользователем. Для повторного получения выписки достаточно зайти в личный кабинет и повторить запрос без повторной регистрации.

Проверка актуальности данных

Проверка актуальности данных - обязательный этап перед получением выписки из ЕГРН через портал Госуслуг. Без подтверждения, что сведения о недвижимости не изменились, запрос может вернуть устаревшую информацию, что снизит полезность документа.

Для контроля актуальности рекомендуется выполнить следующие действия:

Откройте личный кабинет на Госуслугах и перейдите в раздел «Электронный реестр недвижимости».
Введите кадастровый номер или адрес объекта, уточните дату последнего обновления сведений.
Сравните полученные данные с информацией из официальных источников: кадастровый паспорт, справка из МФЦ или данные Росреестра.
При обнаружении несоответствий запросите корректировку через онлайн‑обращение или обратитесь в МФЦ для внесения изменений.
После подтверждения соответствия повторно проверьте статус обновления перед формированием выписки.

Тщательная проверка гарантирует, что выписка будет содержать только актуальные сведения, что упрощает дальнейшее использование документа в юридических и финансовых процедурах.

Пошаговая инструкция получения выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - обязательный этап для получения выписки из ЕГРН. Без входа в личный кабинет доступ к сервису невозможен.

Для входа необходимо выполнить три действия:

Ввести логин и пароль, указанные при регистрации, в поля «Логин» и «Пароль».
Подтвердить личность с помощью кода, полученного в SMS‑сообщении, в поле «Код подтверждения».
Нажать кнопку «Войти», после чего откроется личный кабинет пользователя.

После успешного входа в систему появляется меню «Электронные услуги», где выбирается пункт «Выписка из ЕГРН». Доступ к запросу осуществляется только после полной авторизации, поэтому следует проверить актуальность пароля и наличие доступа к мобильному номеру, привязанному к аккаунту. При ошибках ввода система сообщает о необходимости повторной проверки данных.

Поиск услуги

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» в системе государственных услуг представляет собой интерфейс для работы с данными о недвижимости. На главной странице раздела размещена строка поиска, где вводится адрес, кадастровый номер или ИНН собственника. После ввода данных система предлагает список совпадений, из которого выбирается нужный объект.

Дальнейшие действия:

Проверка статуса объекта: информация о правовом режиме, типе недвижимости, наличии обременений.
Формирование выписки: в правой части экрана находится кнопка «Сформировать выписку», при нажатии открывается форма с параметрами печати.
Выбор формата: доступны варианты PDF и XML, каждый из которых сохраняет полный набор сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Платёжная процедура: если выписка платная, система перенаправляет к сервису онлайн‑платежей, где указываются реквизиты и подтверждается оплата.
Получение документа: после успешного завершения оплаты в личном кабинете появляется ссылка «Скачать выписку», доступная в течение установленного срока.

Раздел также предоставляет возможность просматривать историю запросов, экспортировать данные в Excel и получать уведомления о изменениях статуса объекта. Все функции доступны после авторизации через единый портал государственных услуг.

Поиск по названию услуги

Для получения выписки из ЕГРН через портал государственных услуг необходимо сначала найти нужную услугу по её названию.

В строке поиска введите точное название услуги, например «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости». После ввода система отобразит список предложений, среди которых выберите пункт, соответствующий запросу. Нажмите на него - откроется страница с деталями услуги.

Далее выполните последовательные действия:

Убедитесь, что в личном кабинете выполнен вход; при отсутствии аккаунта зарегистрируйтесь.
На странице услуги нажмите кнопку «Оформить заявку».
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН владельца.
Выберите формат выписки (PDF, XML) и способ получения (электронный, почтовый).
Подтвердите оплату через доступные методы (карта, электронный кошелёк).
После подтверждения система сформирует документ; скачайте его из раздела «Мои документы» либо получите ссылку для получения по почте.

Если в результате поиска не найдено нужной услуги, проверьте орфографию названия или используйте альтернативные формулировки, такие как «Получить выписку из реестра недвижимости». При повторных ошибках обратитесь в службу поддержки портала.

Заполнение электронной формы заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг требуется точный ввод сведений об объекте недвижимости.

При заполнении формы указываются обязательные параметры:

«Тип объекта» (дом, квартира, земельный участок);
«Кадастровый номер» в полном виде, включая код региона, района и номер квартала;
«Адрес» (улица, номер дома, корпус, квартира);
«Площадь» в квадратных метрах;
«Дата регистрации» в реестре;
«Собственник» (ФИО, ИНН, паспортные данные);
«Назначение» (жилая, коммерческая, иное).

Каждое поле проверяется системой в реальном времени: неверный формат кадастрового номера или отсутствие обязательных символов приводит к ошибке, требующей корректировки. При вводе данных используйте только латинские символы в кодах и цифры без пробелов. При необходимости уточнить сведения обратитесь к документам, подтверждающим право собственности, и введите их реквизиты без сокращений.

После заполнения всех пунктов нажмите кнопку «Подать заявку». Система сформирует запрос к реестру, и в течение установленного срока предоставит выписку в личном кабинете. При получении документа проверьте соответствие указанных данных оригинальному реестру; при расхождении инициируйте повторный запрос с исправленными сведениями.

Выбор типа выписки

Для получения документа из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо определить требуемый тип выписки, так как каждый вариант содержит конкретный набор сведений.

Полная выписка - все сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях;
Краткая выписка - основные данные о праве собственности без подробного описания ограничений;
Выписка о зарегистрированных правах - информация о всех правах, зарегистрированных в ЕГРН, включая аренду, сервитуты и залоги;
Выписка о кадастровой стоимости - только финансовая оценка объекта, используемая при расчёте налогов;
Выписка о юридическом статусе - данные о юридическом лице‑владельце и его правовом режиме.

Выбор типа определяется целью обращения: для подтверждения права собственности предпочтительна полная выписка; для быстрого подтверждения факта владения достаточно краткой; при необходимости проверить наличие обременений следует запросить выписку о зарегистрированных правах; оценка стоимости требует выписки о кадастровой стоимости; юридический анализ требует выписки о статусе собственника. После определения нужного варианта процесс подачи заявки на Госуслугах сводится к указанию выбранного типа и подтверждению личности.

Выбор способа получения выписки

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами, каждый из которых обеспечивает быстрый доступ к документу.

Онлайн‑запрос через личный кабинет на портале «Госуслуги». Требуется авторизация, ввод кадастрового номера или адреса и оплата услуги электронным способом. После оплаты документ формируется в формате PDF и доступен для скачивания.
Мобильное приложение «Госуслуги». Приложение позволяет выполнить те же действия, что и на сайте, но в удобном мобильном интерфейсе. Документ сохраняется в памяти устройства или отправляется на электронную почту.
Обращение в сервисный центр «Госуслуги». В офисе специалист принимает заявление, проверяет данные и выдаёт выписку в течение одного‑двух рабочих дней. Услуга подходит тем, кто предпочитает личное общение.
Заказ через электронную почту. На официальную почту сервиса отправляется запрос с указанием кадастрового номера и реквизитов плательщика. После обработки выписка пересылается в виде вложения.

Выбор метода определяется предпочтениями пользователя: мгновенный доступ - онлайн или приложение, личное взаимодействие - сервисный центр, отсутствие доступа к интернету - заказ по почте. Каждый вариант гарантирует законность и подлинность полученного документа.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал «Госуслуги» необходимо оплатить услугу. Оплата производится в онлайн‑режиме, без посещения банковских отделений.

банковская карта (Visa, MasterCard, Мир);
электронные кошельки (ЮКасса, WebMoney, Qiwi);
система быстрых платежей (СБП) через мобильное приложение банка;
перевод со счёта в интернет‑банке (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик);
платеж через терминалы самообслуживания (Касса, Платёжные терминалы).

Все перечисленные способы поддерживают автоматическое подтверждение оплаты, после чего выписка формируется в личном кабинете пользователя. При выборе метода необходимо указать номер заявки и подтвердить сумму, указанную в сервисе. После успешного завершения операции документ становится доступным для скачивания в течение нескольких минут.

Размер пошлины

Для оформления выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо оплатить государственную пошлину. Размер сбора фиксирован в соответствии с нормативными актами и зависит от типа запрашиваемого документа.

Выписка о праве собственности - 200 рублей.
Выписка о зарегистрированных правах (обременениях) - 150 рублей.
Выписка о кадастровой стоимости - 300 рублей.
Выписка о границах земельного участка - 250 рублей.

Сбор может быть освобождён в следующих случаях: получение выписки в рамках судебного процесса, предоставление документа в органы государственной регистрации, запрос от юридических лиц, осуществляющих деятельность в сфере недвижимости, а также при наличии льготного статуса (пенсионеры, ветераны, инвалиды). При отсутствии льготных оснований оплата производится онлайн через личный кабинет, подтверждая транзакцию квитанцией, которая прикрепляется к заявке.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления - ключевой этап получения выписки из реестра недвижимости через портал государственных услуг. После отправки заявки система формирует уникальный номер, который позволяет контролировать процесс в режиме реального времени.

Для проверки статуса выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Перейдите в раздел «Мои услуги».
Найдите заявку по номеру или дате подачи.
Откройте карточку заявления, где отображается текущий статус: «На рассмотрении», «Одобрено», «Отказано» и прочее.

Система отправляет автоматические сообщения на привязанную электронную почту и в личный кабинет при изменении статуса. Убедитесь, что указанные контакты актуальны, чтобы не пропустить уведомления.

Если статус застревает на этапе «На рассмотрении» более установленного срока, выполните проверку:

Откройте детали заявки, изучите раздел «Комментарий» - может содержаться запрос дополнительных документов.
При отсутствии комментариев свяжитесь со службой поддержки через форму обратной связи или по телефону, указав номер заявления.
При необходимости загрузите недостающие документы в раздел «Дополнительные материалы».

Регулярный мониторинг позволяет своевременно реагировать на запросы и ускорить получение окончательного документа.

Получение выписки

В электронном виде

Получить выписку из ЕГРН в электронном виде через портал Госуслуги можно, следуя последовательному набору действий.

Для начала требуется зарегистрированный личный кабинет на Госуслуги и подтверждённый уровень доступа к сервису «Электронная выписка из ЕГРН». Регистрация завершается вводом телефонного номера, пароля и подтверждением личности через СМС‑код. После входа в личный кабинет необходимо привязать документ, удостоверяющий личность (паспорт), и выполнить подтверждение через видеоверификацию или посещение МФЦ.

Дальнейшие действия оформляются в виде списка:

В личном кабинете выбрать раздел «Электронные услуги» → «Выписки из ЕГРН».
Указать тип объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок) и ввести кадастровый номер или адрес.
Выбрать формат выдачи «Электронный документ» и указать цель получения (сделка, проверка).
Подтвердить оплату услуг онлайн (картой или электронным кошельком). После оплаты система генерирует запрос в реестр.
При готовности выписка появляется в разделе «Мои документы». Нажать кнопку «Скачать», получив файл в формате PDF с электронной подписью.

Электронная выписка содержит все обязательные реквизиты: сведения о праве собственности, ограничения, обременения и дату регистрации. Файл подписан квалифицированным сертификатом, что обеспечивает юридическую силу, сопоставимую с бумажным оригиналом. При необходимости документ можно отправить по электронной почте или загрузить в систему электронного документооборота.

В бумажном виде

Для получения выписки из реестра недвижимости в бумажном виде через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий.

Зарегистрироваться на сайте Госуслуг и подтвердить личность с помощью доверенного канала.
В личном кабинете выбрать услугу «Получить выписку из реестра недвижимости».
Указать объект недвижимости: адрес, кадастровый номер или номер договора.
В разделе «Формат выдачи» выбрать вариант «Печатный документ».
Оформить запрос, оплатив государственную пошлину банковской картой или через электронный кошелёк.
После обработки заявления система выдаст расписку с номером заявки и сроком выдачи.
Получить бумажный документ можно:
- в отделении МФЦ, указав номер расписке;
- через курьерскую доставку, указав адрес получателя.

При получении в МФЦ предъявить паспорт и распечатанную расписку. Документ будет подписан уполномоченным сотрудником и заверен печатью. После получения можно использовать выписку в любой юридической процедуре.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги часто прерывается из‑за ошибок в заявлении. Ошибки фиксируются системой автоматически, что приводит к отклонению заявки и необходимости повторного ввода данных.

отсутствие обязательных реквизитов (номер кадастрового квартала, адрес объекта);
неправильный формат даты (используется «ДД.ММ.ГГГГ», вместо требуемого «ГГГГ‑ММ‑ДД»);
неверно указанный тип документа (выбран «Справка», вместо «Выписка»);
отсутствие подтверждения электронной подписи или её недействительность;
ввод дублирующих сведений, противоречащих друг другу (например, различный кадастровый номер в разных полях).

Система отклоняет заявку без указания конкретных пунктов, что задерживает процесс и увеличивает нагрузку на службу поддержки. Повторные попытки могут привести к блокировке аккаунта при превышении лимита ошибок.

Для исключения ошибок рекомендуется проверять каждое поле перед отправкой, использовать справочные подсказки в форме, сверять вводимые данные с официальными документами, а также заранее убедиться в актуальности электронной подписи. При обнаружении несоответствия следует корректировать заявку до её отправки, что гарантирует мгновенное формирование выписки без дополнительных запросов.

Отказ в предоставлении услуги

Отказ в предоставлении услуги по выдаче выписки из реестра недвижимости часто связан с нарушением требований к заявке. При обращении через портал государственных услуг система проверяет наличие обязательных полей, корректность указанных данных и соответствие правовым ограничениям. Если хотя бы один из критериев не выполнен, система автоматически отклоняет запрос без дальнейшего рассмотрения.

Основные причины отказа:

отсутствие подтверждающих документов, указанных в перечне требований;
несоответствие ФИО и ИНН заявителя данным, зарегистрированным в реестре;
попытка получить выписку по объекту, находящемуся в состоянии судебного спора или ареста;
превышение лимита запросов в пределах установленного периода.

В случае получения отказа необходимо уточнить конкретный пункт, указанный в сообщении системы, и скорректировать заявку. При повторных ошибках рекомендуется обратиться в службу поддержки портала, предоставив скриншот сообщения об отказе и копии недостающих документов. После исправления всех замечаний запрос подается повторно.

Если отказ считается необоснованным, заявитель имеет право подать жалобу в уполномоченный орган. Жалоба оформляется в письменной форме, в ней указываются реквизиты заявки, причина отказа и перечень приложенных документов. Рассмотрение жалобы происходит в течение установленного законодательством срока, после чего принимается решение о повторном рассмотрении запроса или подтверждении отказа.

Задержки в получении выписки

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги часто сопровождается задержками, обусловленными несколькими факторами. Прежде всего, высокая нагрузка на серверы в часы пик приводит к увеличению времени обработки запросов. Технические сбои в системе, связанные с обновлением программного обеспечения, также могут временно приостановить выдачу документов. Неполнота или некорректность введённых данных увеличивает вероятность отказа в автоматической выдаче и требует ручной проверки, что удлиняет процесс.

Для снижения риска задержек рекомендуется:

подавать заявку в непиковое время (утром, до 10 ч.);
проверять точность указанных реквизитов (номер кадастрового участка, адрес);
использовать актуальный браузер и включать поддержку JavaScript;
при получении сообщения об ошибке сразу обращаться в службу поддержки через форму обратной связи.

Если выписка не поступила в заявленный срок, необходимо выполнить следующие действия: открыть личный кабинет, проверить статус запроса, при наличии статуса «в обработке» - дождаться завершения; при статусе «отклонено» - уточнить причину отказа и повторно отправить запрос с исправленными данными. В случае отсутствия обновления статуса более 48 часов рекомендуется написать обращение в техническую поддержку, указав номер заявки и скриншот экрана.

Регулярный мониторинг личного кабинета позволяет своевременно реагировать на изменения статуса и минимизировать простои. Соблюдение перечисленных рекомендаций повышает вероятность получения выписки без дополнительных задержек.

Отсутствие информации об объекте в ЕГРН

Отсутствие сведений об объекте в базе «ЕГРН» препятствует получению требуемой «выписки». Причины могут быть следующими:

объект ещё не внесён в реестр;
данные о нем введены с ошибкой в кадастровый номер или адрес;
запись была удалена в результате судебного решения или административного акта;
технический сбой системы при обновлении информации.

Для устранения проблемы следует выполнить несколько действий. Сначала уточнить правильность кадастрового номера, проверив его в официальных источниках. При обнаружении ошибки требуется подать заявление в территориальный орган Росреестра с приложением подтверждающих документов. Если объект действительно не зарегистрирован, необходимо инициировать процедуру постановки на учёт, предоставив правоустанавливающие документы и техническую характеристику недвижимости. После внесения корректных данных повторно запросить «выписку» через сервис «Госуслуги».

Контактные данные реестра доступны на официальном сайте, а статус заявки можно отслеживать в личном кабинете. При отсутствии реакции в установленный срок рекомендуется обратиться в службу поддержки портала.