Как получить выписку БТИ через портал Госуслуг

Что такое выписка БТИ и зачем она нужна«

Выписка БТИ - официальный документ, подтверждающий юридический статус недвижимости, её площадь, границы, назначение и сведения об ограничениях. Выдаётся в результате государственной кадастровой регистрации и фиксирует данные, полученные из Единого государственного реестра недвижимости.

Зачем нужна выписка БТИ:

подтверждение права собственности при купле‑продаже, аренде, залоге;
оформление ипотечного кредита;
получение разрешения на перепланировку, строительство или ввод в эксплуатацию;
участие в государственных торгах и аукционах;
решение споров о границах участков и совместном пользовании общими помещениями.

Документ служит надёжным источником информации, позволяющим быстро проверить актуальное состояние объекта и избежать юридических рисков.

Подготовка к получению выписки«

Необходимые документы и информация«

Для подачи заявления на получение выписки из БТИ через сервис «Госуслуги» требуется собрать определённый пакет документов и указать ключевые сведения о недвижимости.

Требуемые документы:

Паспорт гражданина РФ (скан или фото первой страницы и страницы с регистрацией);
СНИЛС (скан или фото);
Справка о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из реестра и другое.);
Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность в нотариальной форме, если запрос подаёт не собственник);
Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости).

Необходимая информация о объекте:

Кадастровый номер участка (указывается в формате: 77:01:0001010:1234);
Адрес недвижимости (улица, дом, корпус, квартира);
Цель получения выписки (сделка, банковская проверка, судебный процесс и тому подобное.);
Срок, за который требуется оформить документ (обычно 5‑10 рабочих дней).

Все материалы загружаются в личный кабинет «Госуслуг», после чего система автоматически проверяет соответствие требованиям. При отсутствии ошибок запрос переходит в обработку, и выписка будет доступна в электронном виде или в виде готового PDF‑файла для скачивания.

Условия получения услуги через Госуслуги«

Для получения выписки из БТИ через портал Госуслуги необходимо соблюсти несколько обязательных условий.

Подтверждённый личный кабинет в системе Госуслуги.
Доступ к сервису «Электронная подпись» (КЭП) либо подтверждение личности через ЕСИА.
Наличие действующего ИНН, СНИЛС и паспорта, загруженных в профиль.
Доступ к банковскому счёту или платёжной карте для оплаты государственной пошлины.

Процедура получения услуги состоит из следующих шагов:

Войдите в личный кабинет, выберите раздел «Государственные услуги» и найдите пункт «Выписка из БТИ».
Укажите объект недвижимости (кадастровый номер, адрес) и загрузите требуемые документы: копию паспорта, согласие собственника (при необходимости), документ, подтверждающий право собственности.
Подтвердите запрос с помощью электронной подписи или кода, полученного в СМС.
Осуществите оплату пошлины через интегрированную платёжную систему. После подтверждения оплаты система сформирует запрос в БТИ.
Получите готовую выписку в электронном виде в разделе «Мои документы» или закажите её доставку на электронную почту.

Условия включают также обязательное соблюдение сроков: запрос обрабатывается в течение пяти рабочих дней, после чего документ доступен для скачивания. При отсутствии необходимых данных запрос отклоняется без возможности повторного оформления.

Пошаговая инструкция по получению выписки БТИ через Госуслуги«

Вход на портал Госуслуг и поиск услуги«

Для доступа к сервису необходимо открыть браузер и перейти на главную страницу gosuslugi.ru. На стартовой странице нажмите кнопку «Войти», введите зарегистрированный номер телефона или электронную почту, укажите пароль и подтвердите вход кодом, полученным по SMS. После успешной авторизации откроется личный кабинет пользователя.

В верхней части кабинета найдите строку поиска.
Введите запрос «выписка БТИ» и нажмите Enter.
В появившемся списке выберите нужный сервис - обычно называется «Получить выписку из БТИ».
Нажмите кнопку «Оформить услугу», укажите адрес объекта, тип выписки и срок получения.
При необходимости загрузите сканированные документы (паспорт, доверенность).
Подтвердите заявку, оплатив государственную пошлину онлайн.

После подтверждения система сформирует заявку и предоставит ссылку на результат. В личном кабинете можно отслеживать статус обработки, получать уведомления о готовности выписки и скачать её в PDF‑формате. При возникновении вопросов используйте встроенный чат поддержки или обратитесь в службу технической помощи.

Заполнение электронного заявления«

Выбор типа выписки«

При оформлении выписки БТИ через личный кабинет госуслуг необходимо определить, какой документ нужен для конкретного действия. Выбор типа выписки зависит от цели обращения: регистрация прав, продажа недвижимости, оформление кредита, проверка технических характеристик.

Выписка о праве собственности - подтверждает владельца и долю в объекте; требуется при сделках с недвижимостью и ипотеке.
Выписка о границах и площади - содержит сведения о планировке, общей и жилой площади; используется при проектировании и расчёте налогов.
Выписка о наличии ограничений - фиксирует обременения, сервитуты, аресты; необходима при проверке чистоты титула.
Выписка из реестра БТИ - предоставляет полную техническую информацию о здании; применяется при строительных работах и экспертизе.
Выписка о техническом состоянии - включает данные о состоянии конструкций и инженерных систем; востребована при оценке риска и страховании.

Определить нужный вариант помогает ответ на вопрос: «Что будет подтверждаться документом?» Если требуется лишь доказательство права, выбирают первую категорию. Для расчётов площади - вторую. При проверке юридических ограничений - третью. Технические детали и состояние здания требуют последних двух вариантов.

После выбора типа выписка оформляется в несколько кликов: в личном кабинете выбираете нужный документ, указываете объект по кадастровому номеру, подтверждаете платеж и получаете готовый файл в формате PDF. Документ доступен для скачивания сразу после обработки, обычно в течение нескольких минут.

Ввод данных об объекте недвижимости«

Для получения выписки из БТИ через портал Госуслуг необходимо правильно заполнить раздел «Объект недвижимости». Точность введённых сведений гарантирует быстрый процесс обработки заявки.

Вводятся обязательные параметры:

кадастровый номер (13‑значный, без пробелов);
адрес (улица, дом, корпус, квартира, если применимо);
тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок);
площадь (в квадратных метрах, с точкой как разделителем);
дата ввода в эксплуатацию (если известна);
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные).

Дополнительные поля, такие как цель получения выписки и контактный телефон, заполняются для уточнения запроса и ускорения связи с оператором.

При вводе данных следует соблюдать формат:

использовать только цифры в кадастровом номере;
писать адрес без сокращений (например, «улица Пушкина», а не «ул. Пушкина»);
указывать площадь с двумя знаками после запятой.

Система автоматически проверяет корректность ввода: отсутствие пробелов в номере, соответствие длины поля, совпадение типа объекта с выбранным адресом. При обнаружении ошибок появляется сообщение с указанием конкретного поля, что позволяет быстро исправить ошибку.

Типичные причины отклонения заявки:

неверный кадастровый номер (пропущена цифра или добавлен лишний символ);
несоответствие типа объекта реальному назначению недвижимости;
отсутствие обязательных документов в личном кабинете.

Устранение этих недочётов до отправки гарантирует безотлагательное формирование выписки и её доставку в личный кабинет пользователя.

Указание персональных данных заявителя«

Для оформления выписки из БТИ через сервис Госуслуг заявитель обязан предоставить точный набор личных данных, которые проверяются системой автоматически.

Фамилия, имя, отчество в полном написании.
Дата рождения.
Серия и номер паспорта (или иного удостоверяющего личность документа), дата его выдачи и орган, выдавший документ.
ИНН (при наличии) и СНИЛС.
Регистрационный адрес, указанный в паспорте.
Электронный адрес и номер телефона, указанные в личном кабинете Госуслуг.
Скан-копия паспорта (главная страница) и, при необходимости, дополнительная страница с пропиской.

Все сведения вводятся в соответствующие поля формы заявки. Ошибки в написании ФИО, дате рождения или номерах документов приводят к отклонению запроса и необходимости повторного ввода. После подтверждения данных система формирует электронную выписку, доступную для скачивания в личном кабинете.

Прикрепление необходимых документов«

Для получения выписки из БТИ через портал Госуслуг необходимо корректно прикрепить все требуемые документы. Недостаток или ошибка в прикреплении приводит к отказу в обработке заявки.

Подготовка файлов
- Сканировать оригиналы в формате PDF или JPG; размер каждого файла не превышает 10 МБ.
- Назвать файлы согласно их содержимому (например, «паспорт_заявителя.pdf», «договор_купли_продажи.jpg»).
Проверка соответствия
- Убедиться, что документы соответствуют перечню, указанному в форме заявки: паспорт заявителя, документ, подтверждающий право собственности, технический паспорт объекта, согласие совладельцев (при необходимости).
- Проверить читаемость текста и отсутствие обрезок.
Загрузка на портал
- Открыть раздел «Мои услуги», выбрать запрос на выписку БТИ.
- В поле «Прикрепить документы» последовательно добавить подготовленные файлы, используя кнопку «Выбрать файл».
- После загрузки каждый файл отображается в списке; при необходимости удалить неверный и загрузить исправленный.
Финальная проверка
- Нажать кнопку «Просмотр», убедиться, что все документы загружены и отображаются без ошибок.
- Подтвердить отправку заявки кнопкой «Отправить».

После отправки система автоматически проверит соответствие прикреплённых материалов требованиям. При отсутствии замечаний заявка будет принята, и выписка будет сформирована в указанный срок. Если система обнаружит несоответствия, будет выдано сообщение с указанием конкретного документа, требующего исправления.

Оплата государственной пошлины«

Для получения выписки из БТИ необходимо оплатить государственную пошлину, иначе заявка отклоняется системой.

Размер пошлины фиксирован в зависимости от типа документа; для стандартной выписки он составляет 150 рублей. При запросе дополнительных копий или ускоренного оформления сумма может быть иной.

Оплатить можно несколькими способами, доступными в личном кабинете портала:

банковской картой через защищённый платежный шлюз;
электронным кошельком, подключённым к сервису;
через онлайн‑банкинг, выбрав пункт «Платёж по номеру услуги»;
в отделении банка по реквизитам, указанным в уведомлении о платеже.

Процедура оплаты выглядит так:

Войдите в личный кабинет и откройте сервис получения выписки из БТИ.
Нажмите кнопку «Оплатить» рядом с указанием суммы пошлины.
Выберите предпочтительный способ оплаты и введите необходимые данные.
Подтвердите платёж; система мгновенно формирует электронный чек.

Полученный чек необходимо прикрепить к заявке в качестве подтверждения оплаты. После этого система автоматически переходит к формированию выписки, и её готовность отображается в личном кабинете. Без подтверждённого платежа дальнейшее выполнение запроса невозможно.

Отслеживание статуса заявления«

Для контроля выполнения запроса на выписку БТИ необходимо регулярно проверять статус заявки в личном кабинете портала Госуслуги.

Войдите в аккаунт, используя логин и пароль.
Откройте раздел «Мои услуги» и выберите пункт «Выписка из БТИ».
На странице списка заявок найдите нужную запись и нажмите кнопку «Подробнее».
В открывшемся окне отобразится текущий статус: «В обработке», «Одобрено», «Отклонено» или «Готово к выдаче».
При статусе «Одобрено» появится ссылка для скачивания готового документа; при «Отклонено» указывается причина и рекомендации по исправлению.

Статусы позволяют определить, на каком этапе находится запрос. При необходимости корректировать данные или предоставить дополнительные документы следует выполнить указанные в сообщении действия и повторно отправить заявку. После появления статуса «Готово к выдаче» документ доступен для загрузки в течение нескольких минут.

Получение готовой выписки БТИ«

Способы получения документа«

Получить выписку из БТИ можно несколькими проверенными способами, каждый из которых обеспечивает быстрый доступ к документу.

Через личный кабинет на официальном портале государственных услуг: после авторизации вводятся реквизиты недвижимости, выбирается тип выписки и оформляется электронный запрос. Документ появляется в разделе «Мои документы» в течение 24 часов.
С помощью мобильного приложения Госуслуг: процесс идентичен веб‑версии, но удобен на смартфоне; уведомление о готовности приходит push‑сообщением.
По электронной подписи в сервисе «Электронный документооборот»: требуется загрузить сертификат, после чего система формирует выписку в формате PDF с юридической силой.
Через отделения МФЦ: заполняется бумажный бланк, предоставляются паспорт и свидетельство о праве собственности, выписка выдаётся в течение одного рабочего дня.
Через аккредитованных посредников: онлайн‑формы на сайтах партнёров автоматически передают запрос в БТИ, результат отправляется на электронную почту.

Выбор метода зависит от наличия доступа к интернету, предпочтений по срокам получения и необходимости наличия подписи в электронном виде. Все перечисленные варианты соответствуют требованиям законодательства и гарантируют официальную форму выписки.

Сроки предоставления услуги«

Сроки выдачи выписки из БТИ, запрошенной через личный кабинет на портале государственных услуг, фиксированы нормативными актами и практикой государственных органов. После подтверждения оплаты заявка попадает в очередь обработки, где учитывается тип запроса и загруженность подразделения.

обычный режим - 5 рабочих дней;
ускоренный режим (при выборе соответствующей услуги) - 1 рабочий день;
запрос в выходные и праздничные дни считается от следующего рабочего дня.

После завершения обработки документ появляется в личном кабинете, и система отправляет уведомление на указанный контакт. При необходимости можно получить выписку в электронном виде сразу после появления в кабинете или оформить бумажный вариант в отделении МФЦ в течение 2 рабочих дней.

Возможные проблемы и их решение«

Отказ в предоставлении услуги: причины и действия«

Отказ в предоставлении выписки из БТИ через сервис государственных онлайн‑услуг возникает по конкретным причинам, требующим немедленного реагирования.

Причины отказа

Неполные или неверные данные в заявке (ФИО, ИНН, адрес).
Отсутствие подтверждающих документов (договор, доверенность).
Технические сбои на портале в момент отправки запроса.
Наличие ограничений в реестре (запрет на выдачу информации по объекту).
Превышение лимита запросов за установленный период.

Действия при получении отказа

Проверить вводимые сведения, исправить ошибки и повторить запрос.
Добавить недостающие документы, загрузив их в личный кабинет.
При технической ошибке сохранить скриншот сообщения и обратиться в службу поддержки через форму обратной связи.
Уточнить у регистраторов, есть ли ограничения на объект, запросив разъяснение в соответствующем отделе.
Если лимит запросов исчерпан, подождать установленный срок и оформить новое обращение.

Своевременное устранение выявленных проблем позволяет преобразовать отказ в успешное получение выписки без дополнительных задержек.

Технические неполадки на портале«

Технические сбои на портале Госуслуги могут препятствовать оформлению выписки из БТИ. Основные проблемы и способы их устранения перечислены ниже.

Недоступность сервиса - проверяйте статус на странице «Техподдержка» или в разделе «Состояние систем». При объявленном обслуживании запросы не обрабатываются.
Ошибка входа - при вводе логина и пароля появляется сообщение о неверных данных. Очистите кэш браузера, отключите автозаполнение и повторите попытку.
Проблемы с капчей - часто капча не отображается из‑за блокировки скриптов. Отключите расширения, блокирующие рекламу, или используйте другой браузер.
Сбой загрузки файла - документ не скачивается или скачивается пустым. Убедитесь, что включены всплывающие окна и достаточный объём дискового пространства; при необходимости перезапустите загрузку.
Несовместимость браузера - старые версии могут не поддерживать последние скрипты. Рекомендуется использовать актуальные версии Chrome, Firefox или Edge.
Прерывание соединения - при длительном ожидании сервер может разорвать сессию. Сократите время ожидания, закрыв лишние вкладки и отключив фоновые загрузки.

Если перечисленные действия не восстанавливают работу, обратитесь в службу поддержки через форму «Обратная связь» на портале: укажите номер заявки, описание ошибки и скриншот. Сотрудники обычно отвечают в течение нескольких часов и предоставляют инструкцию по восстановлению доступа.

Преимущества получения выписки БТИ через Госуслуги«

Получение выписки БТИ через сервис Госуслуги экономит время и ресурсы. Документ оформляется полностью онлайн, без визитов в офисы.

Оперативность: заявление обрабатывается в течение нескольких часов, а иногда - в течение дня.
Доступность: сервис работает круглосуточно, без привязки к рабочим часам государственных учреждений.
Прозрачность: статус заявки отслеживается в личном кабинете, что исключает необходимость уточнять информацию по телефону.
Безопасность: все операции защищены федеральной системой аутентификации, а оригиналы документов сохраняются в электронном виде.
Стоимость: отсутствие комиссии за подачу заявления, только оплата государственной пошлины, которая включается в онлайн‑платеж.

Эти преимущества делают онлайн‑получение выписки БТИ более эффективным решением по сравнению с традиционным способом.