Как получить технический план квартиры через портал госуслуг?

1. Подготовка необходимых документов и информации

1.1. Документы, удостоверяющие личность заявителя

Для подачи заявки на получение технического плана квартиры через портал госуслуг необходимо подтвердить личность официальным документом. Прежде всего, требуется предоставить один из следующих вариантов удостоверения личности:

Паспорт гражданина Российской Федерации (основной документ, содержащий фотографию, серию и номер);
Заграничный паспорт (при наличии, с указанием даты и места выдачи);
Временное удостоверение личности, выданное в случае утраты основного документа (при условии, что в нем указаны ФИО, дата рождения и срок действия);
Служебный паспорт (для государственных служащих, если он подтверждает гражданство и содержит все обязательные реквизиты).

Если заявитель является представителем собственника (например, доверенным лицом), дополнительно требуется нотариально заверенная доверенность, в которой явно указано право представителя получать техническую документацию от имени владельца. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства и содержать подпись собственника, печать (при наличии) и дату выдачи.

Все указанные документы должны быть загружены в личный кабинет на портале в электронном виде. При загрузке следует убедиться, что файлы читаемы, имеют корректный формат (PDF, JPG, PNG) и не превышают установленные размеры. После подтверждения личности система автоматически перейдёт к следующему этапу – оформлению запроса на технический план. Если документы соответствуют требованиям, заявка будет принята без дополнительных уточнений, и в течение установленного срока заявитель получит готовый план в личном кабинете.

1.2. Правоустанавливающие документы на квартиру

Для оформления правоустанавливающих документов на квартиру необходимо собрать ряд официальных бумаг, подтверждающих законность владения и позволяющих зарегистрировать объект в государственных реестрах. Ключевыми элементами являются:

Свидетельство о праве собственности (документ, выданный в результате государственной регистрации перехода права);
Договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной договор, фиксирующий передачу прав;
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой указаны сведения о праве, ограничениях и обременениях;
Кадастровый паспорт, содержащий сведения о площади, границах и характеристиках помещения;
Технический план квартиры (техпаспорт), который отражает планировку, расположение стен, перегородок, инженерных сетей и другие параметры.

Получить технический план квартиры можно полностью онлайн через портал «Госуслуги». Процесс выглядит следующим образом:

Регистрация и вход в личный кабинет – создайте профиль, подтвердите личность с помощью электронной подписи или мобильного банка.
Поиск услуги – в поисковой строке введите «технический план квартиры» и выберите соответствующий сервис.
Заполнение заявки – укажите адрес недвижимости, реквизиты правоустанавливающего документа (например, номер выписки из ЕГРН) и загрузите сканы требуемых бумаг.
Оплата услуги – система предложит варианты онлайн‑платежа; после подтверждения оплаты запрос считается активированным.
Ожидание обработки – в течение нескольких рабочих дней специалисты Публичной кадастровой карты подготовят документ.
Получение готового плана – в личном кабинете появится ссылка для скачивания PDF‑файла с полным техническим планом, который можно распечатать или использовать в дальнейшем оформлении.

Все документы, включая технический план, следует хранить в оригиналах и электронных копиях. При последующих сделках (продажа, аренда, наследование) наличие полного пакета правоустанавливающих бумаг гарантирует быстрый и беспрепятственный процесс регистрации в государственных реестрах. Уверенно следуйте описанному алгоритму – результат будет получен без лишних задержек.

1.3. Технический паспорт (при наличии)

Технический паспорт квартиры – это документ, в котором фиксируются основные параметры помещения: площадь, высота потолков, количество комнат, сведения о коммуникациях и конструктивных особенностях. Если такой паспорт уже оформлен, его наличие существенно упрощает процесс получения технического плана через портал государственных услуг.

Для начала необходимо зайти в личный кабинет на портале Госуслуг. После авторизации выберите раздел «Жилищные услуги», затем – пункт «Запросить технический план квартиры». Система автоматически проверит, есть ли в базе сведения о техническом паспорте вашего объекта. Если документ уже загружен, система отобразит его в качестве подтверждающего материала, и запрос будет обработан быстрее.

Если технический паспорт отсутствует, его следует добавить в личный кабинет вручную. Для этого подготовьте скан копии паспорта квартиры (или выписку из реестра недвижимости) и загрузите файл в соответствующее поле. После загрузки система запросит дополнительные сведения: номер квартиры, адрес, этажность здания. Введите данные точно, как они указаны в официальных документах.

После подтверждения наличия технического паспорта система сформирует запрос в Росреестр. В течение пяти‑семи рабочих дней вы получите готовый технический план в электронном виде. Документ можно скачать сразу из личного кабинета или получить по электронной почте, указанной в профиле.

Кратко о необходимых действиях:

Авторизоваться на портале Госуслуг.
Перейти в раздел «Жилищные услуги» → «Запросить технический план».
Проверить наличие технического паспорта в базе.
При отсутствии загрузить скан копии паспорта квартиры.
Ввести точные данные об объекте.
Подтвердить запрос и дождаться готового плана.

Технический паспорт, если он уже есть, ускоряет процесс и гарантирует, что полученный план будет соответствовать реальному состоянию квартиры. Весь процесс полностью онлайн, без необходимости посещать офисы государственных органов.

1.4. Проект перепланировки (если была)

Если в квартире проводилась перепланировка, её проект обязателен для оформления технического плана. Прежде всего, необходимо удостовериться, что проект был согласован в органе местного самоуправления и получено соответствующее разрешение. Без официального документа любой запрос на получение план‑схемы будет отклонён.

Для успешного прохождения процедуры следует собрать следующий пакет документов:

Копию согласованного проекта перепланировки, заверенную подписью и печатью компетентного органа.
Акт ввода в эксплуатацию, подтверждающий завершённость работ.
Техническую документацию на изменения (чертёжные листы, схемы электроснабжения, вентиляции и т.п.).
Кадастровый паспорт квартиры и выписку из ЕГРН.

После того как все бумаги собраны, их нужно загрузить в личный кабинет на портале государственных услуг. При загрузке обратите внимание на правильность форматов файлов и их читаемость – система автоматически проверяет соответствие требованиям. После отправки заявки система формирует предварительный технический план, в котором отражаются все изменения, внесённые в результате перепланировки.

Если в процессе проверки возникнут замечания, система выдаст список недостающих или некорректных документов. Важно оперативно устранить указанные недочёты и повторно загрузить исправленные файлы. После окончательного одобрения вы получите готовый технический план в электронном виде, который можно распечатать или использовать для дальнейших юридических действий.

2. Регистрация и авторизация на портале Госуслуг

2.1. Создание учетной записи

Для получения технического плана квартиры первым делом необходимо оформить личный кабинет на портале государственных услуг. Перейдите на официальный сайт, найдите кнопку «Регистрация» и нажмите её. На открывшейся форме введите фамилию, имя, отчество, дату рождения и номер телефона, который будет использоваться для подтверждения личности. После ввода данных система отправит SMS‑сообщение с кодом подтверждения – введите полученный код в соответствующее поле.

Далее укажите адрес электронной почты и придумайте надёжный пароль, состоящий из минимум восьми символов, включающих буквы разных регистров, цифры и специальные знаки. После создания пароля система предложит загрузить сканированные копии основных документов: паспорт, СНИЛС и, при необходимости, ИНН. Эти документы нужны для идентификации и подтверждения права на запрос планов.

После загрузки документов нажмите кнопку «Завершить регистрацию». Портал проверит предоставленную информацию, и в течение нескольких минут вы получите уведомление о подтверждении учётной записи. На следующем этапе в личном кабинете появятся доступные услуги, среди которых – запрос технического плана квартиры. Теперь вы полностью подготовлены к дальнейшим действиям по получению необходимой документации.

2.2. Подтверждение личности

Подтверждение личности — неотъемлемый этап, без которого невозможно оформить запрос на технический план квартиры в системе государственных услуг. Процесс проходит полностью онлайн и гарантирует, что доступ к документам получает только законный собственник.

Для начала необходимо войти в личный кабинет на портале госуслуг, используя пароль и логин, полученные при регистрации. После успешного входа откройте раздел «Электронные сервисы», где находится пункт «Подтверждение личности». На экране появится форма, требующая загрузки сканов или фотографий следующих документов:

Паспорт гражданина РФ (страницы с данными и регистрацией).
ИНН (если он указан в паспорте, его отдельная загрузка не требуется).
Согласие на обработку персональных данных (обычно оформляется автоматически в системе).

Каждый файл должен соответствовать требованиям формата (JPEG, PNG, PDF) и размеру (не более 5 МБ). После загрузки система проверит их на соответствие и подлинность. Если все документы приняты, будет сформировано подтверждение личности, которое сохраняется в личном кабинете в виде электронного сертификата.

Важно помнить о двух дополнительных мерах безопасности:

Двухфакторная аутентификация: после загрузки документов система запросит ввод кода, отправленного на привязанный номер телефона или электронную почту. Это гарантирует, что доступ к вашему аккаунту имеет только вы.
Электронная подпись: если у вас уже есть квалифицированная электронная подпись, её можно привязать к профилю. Подпись ускоряет проверку и повышает уровень доверия к вашим данным.

После завершения всех шагов система выдаёт статус «Личность подтверждена». Этот статус необходим для дальнейшего оформления запроса на технический план: в следующем пункте вы сможете выбрать нужный объект недвижимости, указать цель получения и отправить заявку. Без подтверждения личности запрос будет отклонён автоматически. Поэтому уделите достаточное внимание корректному заполнению формы и загрузке документов — это гарантирует беспрепятственное получение нужного плана.

3. Поиск услуги на портале Госуслуг

3.1. Использование поисковой строки

Для начала работы в личном кабинете необходимо открыть главную страницу портала госуслуг и в верхней части экрана найти поисковую строку. Ввести в неё ключевые слова — «технический план квартиры», «план помещения» или «схема квартиры», а затем нажать кнопку поиска. Система быстро отобразит список сервисов, относящихся к запросу.

Дальнейшие действия:

Выберите пункт «Получить технический план квартиры» из предложенных результатов.
Перейдите в раздел сервиса, где будет указана информация о требуемом документе и перечень необходимых справок.
Загрузите сканы или фотографии документов, подтверждающих право собственности (договор купли‑продажи, выписка из реестра и т.п.).
Укажите адрес квартиры, номер кадастрового учёта и другие обязательные параметры.
После проверки данных система предложит оформить заявку. Подтвердите её электронной подписью или кодом из СМС.

После подтверждения заявка попадёт в очередь на обработку. В течение установленного срока (обычно от 5 до 10 рабочих дней) в личном кабинете появится готовый технический план в формате PDF. Скачайте файл, сохраните его на устройстве и распечатайте при необходимости. Если возникнут вопросы, в правом верхнем углу экрана доступна кнопка «Помощь», где можно получить консультацию онлайн.

3.2. Выбор раздела "Кадастровый учет"

3.2. Выбор раздела «Кадастровый учет»

Для начала необходимо зайти в личный кабинет на портале государственных услуг. После успешной авторизации откройте меню «Мои услуги» и найдите пункт «Кадастровый учет». Этот раздел объединяет все операции, связанные с получением кадастровой информации, в том числе и технического плана квартиры.

В списке доступных сервисов выберите «Запрос технического плана квартиры».
Убедитесь, что в профиле указаны актуальные персональные данные и адрес проживания.
Введите кадастровый номер объекта или точный адрес. Система автоматически подгрузит сведения о квартире.

Далее система предложит загрузить необходимые документы: копию паспорта, свидетельство о праве собственности или договор аренды. После загрузки файлов нажмите кнопку «Отправить запрос». Портал подтвердит получение заявки и выдаст номер обращения, по которому можно отслеживать статус выполнения.

Ожидание обычно занимает от одного до пяти рабочих дней. Как только план будет готов, вам придет уведомление на электронную почту и в личный кабинет. Перейдите по ссылке в уведомлении, скачайте готовый технический план в формате PDF и при необходимости распечатайте его.

Все действия выполняются полностью онлайн, без необходимости посещать органы государственной регистрации. Это экономит время и упрощает процесс получения точного плана вашей квартиры.

4. Заполнение электронной заявки

4.1. Ввод данных о заявителе

Для получения технического плана квартиры через портал Госуслуг необходимо правильно заполнить раздел, где указываются сведения о заявителе. На этом этапе система проверяет вашу идентификацию и соответствие требованиям, поэтому каждая строка должна быть заполнена без ошибок.

Во-первых, введите фамилию, имя и отчество точно так, как они указаны в паспорте. Ошибки в написании могут привести к отказу в обработке заявки. Затем укажите серию и номер паспорта, дату его выдачи и орган, выдавший документ. Эти данные автоматически проверяются базой ФМС, поэтому они должны совпадать с официальными записями.

Далее требуется указать ИНН (если он есть) и СНИЛС. Если у вас нет ИНН, оставьте поле пустым – система предложит оформить его позже. Обязательно укажите актуальный телефон и адрес электронной почты; через эти каналы будет поступать уведомление о статусе заявки и запросы дополнительных сведений, если они понадобятся.

Не забудьте добавить сведения о месте жительства: полный адрес, включая регион, район, улицу, дом и квартиру. При вводе адреса используйте только официальные названия, без сокращений, чтобы система корректно сопоставила его с кадастровыми данными.

Ниже перечислены обязательные поля, которые должны быть заполнены:

Фамилия, имя, отчество
Серия и номер паспорта
Дата выдачи и орган, выдавший паспорт
ИНН (при наличии)
СНИЛС
Телефон
Электронная почта
Полный адрес регистрации

После ввода всех данных нажмите кнопку «Сохранить» и проверьте, что система отобразила статус «Заполнено». Если появятся предупреждения о неверных данных, исправьте их сразу, иначе процесс получения технического плана будет приостановлен. Правильный ввод информации ускорит рассмотрение запроса и обеспечит быстрый доступ к нужному документу.

4.2. Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения технического плана квартиры через портал Госуслуг необходимо корректно заполнить раздел 4.2 — «Ввод данных об объекте недвижимости». Этот этап является обязательным, и от точности введённой информации напрямую зависит успешность заявки.

Во-первых, в поле «Тип объекта» следует выбрать «Жилая квартира». Ошибки при выборе категории приводят к отклонению заявки на этапе проверки.

Во-вторых, указываются основные параметры квартиры:

адрес (регион, район, улица, номер дома, подъезд, этаж и номер квартиры);
площадь (жилая, общая, балконная);
количество комнат;
тип собственности (собственное, в совместной собственности, арендованное).

Каждый пункт требует ввода числовых значений без пробелов и с использованием точек в качестве разделителя десятичных дробей. Например, «Площадь жилая = 45.3 м²».

Третий пункт — регистрационный номер объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Этот номер можно узнать в выписке из ЕГРН или в справке о праве собственности. Вводить его следует без пробелов и дефисов, точно так, как указано в официальном документе.

Четвёртый элемент – сведения о предыдущих технических планах, если они уже существовали. В этом случае необходимо указать дату их создания и номер соответствующего документа. Если план отсутствует, поле оставляют пустым, но отмечают галочкой «Отсутствует».

После заполнения всех полей система автоматически проверяет корректность данных: сравнивает введённый адрес с кадастровыми координатами, проверяет соответствие номера в ЕГРН формату. При обнаружении несоответствий появляется сообщение об ошибке, и требуется исправить запись до завершения отправки заявки.

В завершение нажимают кнопку «Отправить заявку». После этого запрос попадает в очередь обработки, и в течение 10‑15 рабочих дней на ваш личный кабинет в Госуслугах появляется готовый технический план в формате PDF, подписанный уполномоченным органом. При необходимости можно скачать документ или запросить его отправку на электронную почту, указав её в поле «Контактные данные».

Точность заполнения раздела 4.2 — ключ к быстрому получению нужного технического плана без дополнительных запросов и задержек. Будьте внимательны, проверяйте каждую введённую цифру, и процесс пройдет гладко.

4.3. Прикрепление электронных копий документов

Для завершения заявки на получение технического плана квартиры необходимо правильно прикрепить электронные копии всех требуемых документов. На этапе загрузки система принимает только файлы в форматах PDF, JPEG или PNG, каждый из которых не должен превышать 5 МБ. Перед загрузкой убедитесь, что сканированные документы четкие, без пятен и размытости; подписи и печати должны быть полностью видимы.

Откройте раздел «Прикрепление файлов» в личном кабинете.
Выберите нужный тип документа из списка (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, технический паспорт здания и др.).
Нажмите кнопку «Загрузить файл» и укажите путь к подготовленному документу на компьютере.
После загрузки система автоматически проверит размер и формат файла. При несоответствии будет выдано сообщение об ошибке — исправьте файл и повторите загрузку.
Подтвердите прикрепление, кликнув «Сохранить». Все загруженные файлы отобразятся в виде списка с указанием даты и времени добавления.

Важно загрузить каждый документ в отдельном файле, чтобы избежать путаницы при проверке. После успешного прикрепления всех копий заявка переходит в статус «На рассмотрении», и специалист МФЦ начнет проверку предоставленных материалов. При обнаружении недочетов система автоматически отправит уведомление с указанием, какие именно файлы необходимо заменить или дополнить. Таким образом, корректное прикрепление электронных копий гарантирует быстрый и бесперебойный процесс получения технического плана квартиры.

5. Выбор кадастрового инженера

5.1. Поиск аккредитованных специалистов

Для получения технического плана квартиры через портал Госуслуг первым и обязательным шагом является поиск аккредитованного специалиста. Такой специалист имеет право оформлять и выдавать техническую документацию, подтверждённую государственными органами, поэтому без его участия запрос будет отклонён.

Откройте сервис «Госуслуги» и перейдите в раздел «Поиск специалистов».
В строке поиска введите тип услуги – «технический план квартиры», укажите ваш регион и город.
Фильтры позволяют отобрать только тех, кто имеет официальную аккредитацию: отметьте пункт «Аккредитованные», задайте диапазон цен и срок выполнения.
В результатах обратите внимание на рейтинг, количество завершённых заказов и отзывы реальных клиентов. Чем выше показатели, тем надёжнее исполнитель.
Выберите несколько подходящих кандидатов, изучите их портфолио и уточните наличие лицензий через ссылки, предоставленные в профиле.

После того как специалист подтверждён, оформите заявку в личном кабинете. Укажите требуемый объект, загрузите копию свидетельства о праве собственности и согласуйте дату визита. Специалист проведёт необходимые замеры, подготовит чертежи и загрузит готовый план в ваш аккаунт на портале. Всё процесс проходит в автоматическом режиме, а подтверждённые документы сразу становятся юридически значимыми.

Не откладывайте поиск: своевременный выбор аккредитованного эксперта ускорит получение технического плана и избавит от лишних задержек.

5.2. Просмотр рейтингов и отзывов

Для получения технического плана квартиры через портал госуслуг необходимо убедиться, что выбранный сервис имеет положительные оценки и реальные отзывы от граждан. После входа в личный кабинет откройте раздел «Электронные услуги», найдите пункт, связанный с получением технической документации, и нажмите кнопку «Подробнее». На странице услуги сразу будет видно средний рейтинг в виде звёзд и количество голосов. Ниже размещён список отзывов, где каждый пользователь оставил комментарий о своём опыте: скорость обработки заявки, качество полученных чертежей, наличие вопросов от специалистов.

Обратите внимание на следующие детали:

Средний рейтинг – показатель общей удовлетворённости; чем выше значение, тем более надёжный сервис.
Количественное измерение – количество оценок; большой объём голосов свидетельствует о стабильной работе услуги.
Текстовые отзывы – реальный опыт людей: сроки получения, степень детализации плана, наличие дополнительных рекомендаций.
Дата публикации – актуальность мнений; свежие комментарии лучше отражают текущий уровень сервиса.

Если отзывы содержат повторяющиеся замечания (например, длительные сроки или проблемы с документами), стоит учесть их перед подачей заявки. Положительные комментарии, подтверждающие быструю выдачу и точность планов, дают уверенность в успешном результате. После анализа рейтингов и отзывов переходите к оформлению запроса, заполняя форму и прикладывая необходимые документы. Всё делается в рамках единого портала, без обращения в сторонние организации. Уверенный подход к выбору сервиса гарантирует получение технического плана квартиры без лишних задержек.

6. Оплата государственной пошлины и услуг инженера

6.1. Способы онлайн-оплаты

Для получения технического плана квартиры через портал госуслуг требуется произвести оплату услуг. Оплата производится полностью в электронном виде, что упрощает процесс и исключает необходимость личного визита в банк.

Основные способы онлайн‑оплаты:

Банковские карты – Visa, Mastercard, Мир. После выбора услуги на странице оплаты вводятся реквизиты карты, указывается CVV‑код и подтверждается транзакция через 3‑D Secure. Средства списываются мгновенно, а подтверждение появляется в личном кабинете.
Электронные кошельки – «Яндекс.Деньги», «Киви», «WebMoney». При выборе соответствующего способа система перенаправляет к сервису кошелька, где пользователь подтверждает списание средств своим паролем или СМС‑кодом.
Онлайн‑банкинг – Система быстрых платежей (СБП), интернет‑банк любого крупного банка. При выборе СБП вводятся реквизиты получателя (ИНН, КПП, номер счета) и подтверждается перевод по мобильному коду.
QR‑код – На странице оплаты отображается QR‑код, который сканирует мобильное приложение банка или кошелька. После сканирования пользователь подтверждает сумму и завершает оплату одним нажатием.
Мобильные платежи – Через сервисы «Мой номер», «Сбербанк Онлайн» и аналогичные. Платёж оформляется в приложении смартфона, вводится код подтверждения из СМС.

Все перечисленные варианты позволяют оплатить услугу в течение нескольких минут. После успешного списания система автоматически формирует чек и присваивает статус «Оплата получена». На следующем этапе пользователь получает доступ к электронному документу – техническому плану квартиры – в разделе «Мои услуги». Доступ к файлу открывается сразу после подтверждения оплаты, что гарантирует быстрый и удобный процесс без лишних задержек.

6.2. Квитанция об оплате

Для получения технического плана квартиры через портал Госуслуг необходимо пройти несколько обязательных этапов, и один из самых важных – оформление квитанции об оплате.

После того как вы заполнили заявку на выдачу плана, система автоматически сформирует сумму, которую нужно уплатить. Размер оплаты зависит от категории недвижимости и региона, но в большинстве случаев он фиксирован и указан в тарифах, размещённых на официальном сайте. Сразу же после подтверждения суммы появляется кнопка «Оплатить», при нажатии на которую открывается окно с реквизитами для банковского перевода.

Важный момент – сохранить полученную квитанцию. Она содержит:

номер операции;
дату и время оплаты;
точную сумму в рублях;
реквизиты получателя (ИНН, КПП, банковский счёт);
идентификатор заявки, который необходимо указать в дальнейшем общении с сотрудниками сервиса.

Квитанцию следует скачать в формате PDF и распечатать. При её отсутствии заявка будет отклонена, а процесс получения плана затянется. После оплаты загрузите сканированную копию квитанции в личный кабинет: откройте раздел «Мои услуги», найдите активную заявку и нажмите кнопку «Прикрепить документ». Убедитесь, что файл не превышает 5 МБ и имеет чёткую читаемую подпись.

После загрузки квитанции система проверит платёж в течение одного‑двух рабочих дней. При подтверждении статуса «Оплата получена» ваша заявка переходит в очередь на формирование технического плана. Далее вы получаете уведомление о готовности документа и можете скачать его в личном кабинете или получить в бумажном виде по адресу, указанному в заявке.

Не откладывайте оплату: задержка может привести к увеличению сроков выдачи плана и необходимости повторного ввода данных. Соблюдайте порядок действий, храните квитанцию в надёжном месте и следите за статусом заявки – так процесс будет завершён быстро и без лишних трудностей.

7. Взаимодействие с кадастровым инженером

7.1. Согласование даты и времени осмотра

7.1. Согласование даты и времени осмотра – один из решающих этапов получения технического плана квартиры через портал госуслуг. Сначала авторизуйтесь в личном кабинете, найдите раздел «Услуги» и выберите пункт «Технический план квартиры». После подачи заявки система автоматически предложит список доступных слотов для осмотра.

Укажите несколько предпочтительных дат, учитывая, что инспектор может предложить альтернативный вариант в зависимости от загрузки.
Уточните удобное время суток: утреннее, дневное или вечернее – система отобразит только свободные окна.
Подтвердите выбранный слот, нажав кнопку «Согласовать». После этого на ваш электронный адрес и в личный кабинет придёт подтверждение с точными датой и временем визита.

Важно своевременно проверить уведомления: при необходимости изменить параметры осмотра можно воспользоваться функцией «Перенести», но только до истечения срока подтверждения. После согласования инспектор приедет в указанное время, проведёт осмотр и сразу же загрузит результаты в ваш профиль, откуда вы сможете скачать готовый технический план. Действуйте без промедлений – быстрый отклик системы гарантирует, что процесс завершится в кратчайшие сроки.

7.2. Предоставление доступа к объекту

Для начала необходимо иметь личный кабинет на портале государственных услуг. После входа в систему следует перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт, связанный с получением технической документации объектов недвижимости.

Далее в форме подачи заявления указывают идентификационные данные квартиры: адрес, кадастровый номер, тип помещения. Важно правильно заполнить реквизиты, иначе запрос будет отклонён. После ввода данных система автоматически формирует запрос на предоставление доступа к объекту, который направляется в архивный отдел соответствующего муниципального органа.

После отправки заявки появляется статус «В обработке». На этом этапе сотрудники проверяют полномочия заявителя, сопоставляют сведения с реестром и, при отсутствии препятствий, открывают доступ к электронному файлу технического плана.

Когда доступ предоставлен, в личном кабинете появляется ссылка для скачивания документа в формате PDF или DWG. Файл можно сохранить на личный компьютер, распечатать или отправить по электронной почте.

Если в процессе проверки возникнут вопросы (например, требуется подтверждение права собственности), система генерирует уведомление, в котором указаны необходимые дополнительные документы. Их следует загрузить в соответствующий раздел заявки, после чего процесс продолжается без задержек.

Итоговый результат – готовый технический план квартиры, доступный в любой момент через личный кабинет, без необходимости личного визита в органы. Всё происходит полностью онлайн, быстро и удобно.

8. Получение и проверка технического плана

8.1. Уведомление о готовности

После того как заявка на технический план квартиры успешно оформлена в личном кабинете портала, система автоматически подготавливает уведомление о готовности. Это сообщение появляется в разделе «Мои обращения» и одновременно отправляется на указанный при регистрации адрес электронной почты. Уведомление содержит точную дату, когда документ будет доступен для скачивания, а также номер реестра, по которому можно отслеживать статус.

Получив оповещение, следует выполнить несколько простых шагов:

Откройте личный кабинет и перейдите в раздел «Мои обращения».
Найдите запись с пометкой «Готово к получению».
Нажмите кнопку «Скачать» – файл будет предоставлен в формате PDF с цифровой подписью.
При необходимости распечатайте документ или сохраните его в облачном хранилище для дальнейшего использования.

Если уведомление не пришло в течение ожидаемого срока, проверьте, правильно ли указан электронный адрес в профиле, и убедитесь, что в настройках почтового ящика нет фильтров, блокирующих письма от госуслуг. При обнаружении проблем можно воспользоваться функцией «Повторно отправить уведомление» в личном кабинете или обратиться в службу поддержки через форму обратной связи.

Таким образом, после получения уведомления о готовности вы мгновенно получаете доступ к техническому плану, что упрощает дальнейшее оформление сделок с недвижимостью.

8.2. Проверка данных в электронном документе

Проверка данных в электронном документе – обязательный этап при обращении в сервис «Госуслуги» за техническим планом квартиры. Система автоматически сравнивает введённые сведения с информацией, хранящейся в государственных реестрах, и в случае несоответствия немедленно сигнализирует о необходимости исправления.

Для успешного получения плана необходимо убедиться, что в заявке указаны точные параметры:

номер квартиры и адрес помещения;
кадастровый номер квартиры;
сведения о правообладателе (паспортные данные, ИНН);
контактный телефон и электронная почта.

После ввода данных система проверяет их на наличие опечаток, дублирование и соответствие официальным записям. Если обнаружены расхождения, пользователь получает чёткое сообщение с указанием конкретного поля, которое следует скорректировать.

В случае корректности всех параметров система формирует запрос в Бюро технической инвентаризации и выдаёт электронный документ с подтверждением готовности плана к загрузке. Пользователь получает уведомление в личном кабинете, где можно мгновенно скачать файл в формате PDF или открыть его через интегрированный просмотрщик.

Важно помнить, что даже небольшая ошибка в кадастровом номере приводит к отклонению заявки, поэтому рекомендуется проверять каждую строку перед отправкой. При соблюдении всех требований процесс проходит без задержек, позволяя быстро получить полностью проверенный технический план квартиры.

8.3. Подписание электронного документа

Для получения технического плана квартиры через портал Госуслуг необходимо пройти несколько последовательных этапов, где ключевым моментом является подписание электронного документа, описанное в пункте 8.3 «Подписание электронного документа».

Сначала требуется авторизоваться на портале, используя подтверждённый аккаунт. После входа в личный кабинет следует выбрать сервис «Запрос технического плана квартиры». На странице запроса необходимо ввести адрес недвижимости, указать кадастровый номер и предоставить сканированные копии правоустанавливающих документов. Все указанные сведения должны соответствовать официальным реестрам, иначе запрос будет отклонён.

Далее система формирует электронный документ, содержащий запрос и приложенные файлы. По пункту 8.3 его необходимо подписать с помощью квалифицированной электронной подписи (КЭП) или через сервис «Электронная подпись» портала. Процесс подписи выглядит так:

Нажмите кнопку «Подписать документ»;
Выберите способ подписи (КЭП, ЕСИА, мобильная подпись);
Подтвердите действие вводом пароля или сканированного сертификата;
После успешного подтверждения система отобразит статус «Подписано».

Подписанный документ автоматически переходит в очередь обработки. На этом этапе специалисты соответствующего ведомства проверяют предоставленную информацию, сверяют её с данными в Едином государственном реестре недвижимости и, при отсутствии нарушений, готовят технический план. Оповещение о готовности плана приходит в личный кабинет и на указанный электронный адрес.

Завершив процесс, пользователь скачивает готовый технический план в PDF‑формате, сохраняет его и может распечатать при необходимости. Все действия фиксируются в журнале электронных операций, что гарантирует юридическую силу полученного документа.

9. Подача технического плана в Росреестр

9.1. Автоматическая передача через портал Госуслуг

Для получения технического плана квартиры достаточно воспользоваться функцией автоматической передачи документов, интегрированной в сервис «Госуслуги». Процесс полностью цифровой, поэтому посещать органы госрегистрации не требуется.

Зарегистрируйтесь на портале Госуслуг, если учетная запись еще не создана. При регистрации указывают ФИО, паспортные данные и подтверждают телефон.
В личном кабинете выберите раздел «Жилье и недвижимость», затем пункт «Технические планы и кадастр».
Нажмите кнопку «Запросить план квартиры». Система автоматически сформирует запрос к базе данных Росреестра и к архивам строительных организаций, где хранятся чертежи.
Укажите адрес недвижимости, кадастровый номер и тип квартиры (студия, однокомнатная и пр.). При необходимости загрузите скан копии договора купли‑продажи или свидетельства о праве собственности – система принимает файлы в форматах PDF, JPG, PNG, размером до 10 МБ.
После подтверждения данных система сразу передает запрос в соответствующие организации. Ответ обычно приходит в течение 5‑7 рабочих дней, но в большинстве случаев срок сокращается до 24‑48 часов благодаря автоматическому обмену.

Когда запись готова, в личном кабинете появляется уведомление о доступе к документу. Нажмите «Скачать», и план будет сохранен в указанную папку. При желании можно отправить файл на электронную почту или распечатать через сервис «Печать онлайн».

Обязательно проверьте точность полученного плана: сравните указанные параметры с реальными размерами квартиры. При обнаружении несоответствий используйте встроенную форму обратной связи, чтобы инициировать повторный запрос.

Таким образом, автоматическая передача через портал Госуслуг устраняет необходимость личных визитов, ускоряет оформление и обеспечивает безопасный доступ к технической документации вашей квартиры.

9.2. Отслеживание статуса заявления

После оформления запроса на получение технического плана квартиры система автоматически назначает номер обращения. Этот номер необходимо сохранить — он станет основным идентификатором при проверке выполнения заявки.

Для отслеживания статуса обращения войдите в личный кабинет на портале «Госуслуги». В главном меню выберите пункт «Мои обращения», где будет отображён список всех заявок. В строке, соответствующей вашему запросу, укажите текущий статус: «В обработке», «На экспертизе», «Готово к выдаче» или «Отказ». При необходимости нажмите кнопку «Подробнее», и система покажет историю изменений, дату последнего действия и ожидаемые сроки дальнейшего рассмотрения.

Если статус застрял на одном этапе более недели, воспользуйтесь кнопкой «Связаться с оператором» либо отправьте сообщение через форму обратной связи. Оператор уточнит причину задержки и предложит варианты ускорения процесса.

Регулярно проверяйте приложение на мобильном устройстве — уведомления о смене статуса приходят в реальном времени, что позволяет сразу реагировать на запросы дополнительных документов.

Итоговый порядок действий:

Сохранить номер обращения сразу после подачи заявки.
Открыть личный кабинет и перейти в раздел «Мои обращения».
Выбрать нужную заявку и изучить текущий статус и комментарии.
При необходимости связаться с поддержкой для уточнения деталей.
Следить за уведомлениями, чтобы не пропустить изменение статуса.

Таким образом, контроль над процессом получения технического плана полностью находится в ваших руках, а система портала обеспечивает прозрачность и оперативность на каждом этапе.