Как получить копию договора купли‑продажи недвижимости через Госуслуги

Общая информация о договоре купли-продажи недвижимости

Что такое договор купли-продажи недвижимости

Договор купли‑продажи недвижимости - государственно‑регламентированный документ, фиксирующий переход права собственности от продавца к покупателю. В нём указываются стороны сделки, полное описание объекта (адрес, кадастровый номер, площадь), цена, порядок и сроки оплаты, а также условия передачи прав. Документ подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, без чего переход права считается недействительным.

Ключевые положения договора:

права и обязанности продавца и покупателя;
точный перечень недвижимости, включая ограничения и обременения;
порядок расчётов и подтверждающие документы (счета, акты приёма‑передачи);
условия расторжения и ответственности за нарушение сроков.

Подписание договора оформляется нотариусом, что гарантирует юридическую силу и возможность последующего получения официальной копии через сервис «Госуслуги». Пользователь, зарегистрированный в системе, может запросить электронную копию, загрузив скан оригинала или указав реквизиты регистрации в Росреестре. После подтверждения личности сервис формирует документ в личном кабинете, доступный для скачивания и печати.

Почему важна копия договора

Для чего может понадобиться копия

Копия договора купли‑продажи недвижимости часто требуется в различных юридических и финансовых процедурах.

Подтверждение прав собственности при обращении в Росреестр для внесения изменений в реестр.
Предоставление банка при оформлении ипотечного кредита, рефинансирования или залога.
Оформление налоговой декларации и расчёт налогов, связанных с приобретением недвижимости.
Доказательство в суде при возникновении споров о праве собственности, долевых отношениях или нарушении условий сделки.
Составление наследственного дела: наследники используют документ для подтверждения перехода прав.
Оформление страхового полиса, когда страховая компания требует подтверждения факта покупки.
Продажа недвижимости: покупатель требует копию договора для проверки истории сделки.

Наличие официальной копии ускоряет процесс взаимодействия с государственными органами и контрагентами, исключает необходимость повторного составления документов и снижает риск отказов из‑за отсутствия подтверждающих бумаг.

Для получения такой копии достаточно войти в личный кабинет на портале государственных услуг, выбрать соответствующий сервис и оформить запрос. После подтверждения личности документ будет доступен в электронном виде и может быть скачан в формате PDF.

Различия между оригиналом и копией

Оригинальный договор купли‑продажи недвижимости представляет собой документ, подписанный сторонами, в котором указаны оригинальные подписи, печати и дата заключения сделки. Копия, получаемая через портал государственных услуг, сохраняет текст и структуру оригинала, но не содержит оригинальных подписей и печатей. Вместо этого копия сопровождается подтверждением подлинности, выдаваемым электронным сертификатом или отметкой о заверении.

Различия между оригиналом и копией включают:

Подписи и печати: в оригинале - реальные подписи и печати сторон; в копии - электронный штамп о подтверждении подлинности.
Юридическая сила: оригинал допускает проведение сделок, требующих оригинального документа (например, регистрация прав в Росреестре); копия используется для справок, подачи заявлений и предъявления в органы, где допускается электронное подтверждение.
Формат: оригинал - бумажный документ; копия - цифровой файл в формате PDF, доступный для скачивания и печати.
Изменяемость: оригинал может быть аннулирован только при согласии сторон; копия может быть заменена новой версией при повторном запросе через сервис.
Стоимость: оригинал часто требует оплаты за нотариальное заверение; копия предоставляется бесплатно или за символическую плату в рамках электронного сервиса.

Понимание этих отличий позволяет правильно использовать полученную через Госуслуги копию в тех ситуациях, где допускается электронный документ, и сохранять оригинал для действий, требующих физического наличия подписи.

Подготовка к получению копии договора через Госуслуги

Необходимые документы и данные

Паспортные данные

Паспортные данные являются обязательным элементом заявки на получение копии договора купли‑продажи недвижимости через портал государственных услуг. Неправильное указание сведений приводит к отклонению запроса и продлению сроков обработки.

В заявке необходимо указать:

Серия и номер паспорта, соответствующие документу, выданному в РФ;
Дата выдачи и орган, выдавший паспорт (полностью, без сокращений);
Код подразделения (КПП) в формате «XXX‑YYY»;
ФИО полностью, как в паспорте, без сокращений и ошибок;
Дата рождения и место рождения, указанные в документе.

После ввода данных система автоматически сверяет их с информацией в ЕГРН и базой ФМС. При совпадении запрос считается подтверждённым, и копия договора формируется в электронном виде. При расхождении система выдаёт предупреждение и предлагает исправить ошибку.

Частые причины отказа:

Ошибка в числе или порядке цифр серии/номера;
Пропуск пробела или дефиса в коде подразделения;
Несоответствие ФИО (использованы инициалы вместо полного имени);
Указание даты выдачи, не совпадающей с записью в базе.

Тщательная проверка каждого поля перед отправкой гарантирует беспрепятственное получение нужного документа.

Сведения о недвижимости

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуги необходимо указать точные сведения о объекте.

Адрес недвижимости (улица, дом, корпус, квартира).
Кадастровый номер, указанный в выписке из ЕГРН.
Регистрационный номер в реестре прав.
Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок).
Площадь в квадратных метрах.
Дата и номер государственной регистрации права собственности.

Эти данные берутся из документов, полученных при первой регистрации: выписка из ЕГРН, договор, технический паспорт, справка из Росреестра. При отсутствии оригиналов сведения можно уточнить в личном кабинете Росреестра или на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В личном кабинете Госуслуг выбирается услуга «Получить копию договора купли‑продажи недвижимости». В форме заявки вводятся указанные параметры, прикладываются сканы подтверждающих документов и подтверждается согласие с условиями обработки персональных данных. После проверки информации система формирует электронную копию договора, доступную для скачивания в личном кабинете.

Сроки выдачи обычно составляют от одного до трёх рабочих дней, в зависимости от нагрузки на сервис и полноты предоставленных сведений. При корректном заполнении всех полей копия поступает в личный кабинет без дополнительных запросов.

Номер договора купли-продажи

Номер договора купли‑продажи - ключевой идентификатор, который требуется при оформлении запроса на копию документа в сервисе Госуслуги. Он фиксируется в оригинальном договоре и часто указывается в реестре сделок, в выписке из ЕГРН или в электронном письме, подтверждающем регистрацию сделки.

Для получения номера выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги.
Откройте раздел «Мои услуги» → «Недвижимость».
Выберите пункт «Договоры купли‑продажи».
В списке сделок найдите нужную запись; в колонке «Номер договора» указано требуемое значение.

Если договор был оформлен в бумажном виде, номер можно найти в верхней части первой страницы, обычно после слов «Договор №». При отсутствии доступа к оригиналу запросите выписку из реестра недвижимости - в ней номер отражён в поле «Номер сделки».

Указание точного номера при подаче заявки ускоряет проверку данных и гарантирует получение копии без дополнительных запросов. После ввода номера в форму запроса система автоматически привязывает ваш запрос к соответствующей сделке и формирует готовый документ.

Условия для получения услуги

Наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах

Наличие подтверждённой учётной записи в системе «Госуслуги» является обязательным условием для доступа к электронному сервису, позволяющему запросить копию договора купли‑продажи недвижимости. Без подтверждения личности запрос будет отклонён, а доступ к персональным данным ограничен.

Для подтверждения учётной записи необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на портале «Госуслуги».
Выбрать пункт «Подтверждение личности».
Предоставить один из документов, удостоверяющих личность (паспорт, водительское удостоверение) и, при необходимости, документ, подтверждающий регистрацию по указанному адресу.
Пройти видеоверификацию или посетить центр обслуживания для заверения подписи.
Дождаться уведомления о завершении процедуры (обычно 1-3 рабочих дня).

После успешного подтверждения в системе появляется возможность:

Открыть раздел «Недвижимость» и выбрать запрос копии договора.
Указать реквизиты сделки (номер кадастрового участка, дату заключения договора).
Получить документ в электронном виде или заказать его печатную копию с доставкой.

Подтверждённый аккаунт гарантирует защиту персональных данных и упрощает процесс получения официальных бумаг без обращения в органы регистрации недвижимости.

Сроки получения копии

Получить копию договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуги можно в течение строго определённого срока, который зависит от выбранного режима обработки и полноты предоставленных документов.

Стандартный порядок: после подачи заявления и загрузки всех требуемых материалов копия готовится за 5‑10 рабочих дней. Это время учитывает проверку подлинности договора, сверку данных в Едином реестре недвижимости и формирование официального документа.

Ускоренный режим: при выборе опции «Ускоренное обслуживание» и отсутствии замечаний к заявке срок сокращается до 1‑3 рабочих дней. Условие - полное комплектование пакета документов и отсутствие запросов на уточнение.

Факторы, удлиняющие процесс:

неполный или некорректный набор документов;
необходимость дополнительной экспертизы или запросов в органы регистрации;
праздничные и выходные дни, периоды повышенной нагрузки (например, конец квартала).

Контроль статуса: в личном кабинете на сайте Госуслуг отображается текущий этап обработки; при изменении статуса отправляются SMS‑уведомления и электронные письма.

Итого, планируйте запрос с учётом выбранного режима и проверяйте комплектность документов - так вы гарантируете получение копии в минимальные сроки.

Пошаговая инструкция: как заказать копию договора через Госуслуги

Авторизаия на портале Госуслуг

Вход в личный кабинет

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости необходимо сначала войти в личный кабинет на портале Госуслуги.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
Введите номер телефона или ИНН, указанный при регистрации, и пароль от аккаунта.
При первом входе система запросит подтверждение через СМС‑код; введите полученный код.
После успешной авторизации откройте раздел «Мои услуги» → «Недвижимость».

В списке активных заявок найдите запись о покупке недвижимости, кликните «Просмотр документа». На открывшейся странице будет доступна кнопка «Скачать PDF». Нажмите её - копия договора сохраняется на устройстве.

Если доступ к кабинету заблокирован, восстановите пароль через ссылку «Забыли пароль?», следуя инструкциям, либо обратитесь в службу поддержки Госуслуг. После восстановления доступа повторите описанные шаги.

Поиск услуги

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» в личном кабинете Госуслуг предназначен для работы с документами, связанными с объектами недвижимости, в том числе с договорами купли‑продажи. Через этот раздел пользователь может запросить официальную копию договора, получив её в электронном виде без обращения в регистрирующий орган.

Для получения копии необходимо выполнить следующие действия:

зайти на портал Госуслуг и авторизоваться с помощью подтвержденной учетной записи;
в меню выбрать пункт «Недвижимость», затем открыть подраздел «Документы по объекту»;
найти нужный объект в списке зарегистрированных недвижимости, указав кадастровый номер или адрес;
в карточке объекта нажать кнопку «Запросить копию договора»;
указать цель запроса (например, оформление банковского кредита) и подтвердить согласие с условиями услуги;
загрузить требуемый документ в формате PDF после обработки заявки.

Требования к заявке:

подтвержденный электронный профиль пользователя;
наличие в системе сведений о сделке (регистрационный номер, дата заключения);
при необходимости приложить доверенность, если запрос делается от имени другого лица.

Обработка запроса обычно занимает от 5 до 15 рабочих дней. По окончании система отправит уведомление о готовности документа, после чего копию можно скачать из личного кабинета или получить по электронной почте, указанной в профиле.

Если запрос отклонён, в сообщении будет указана причина (например, отсутствие полномочий или несоответствие данных). В таком случае следует исправить указанные недочёты и повторить процедуру.

Поиск по названию услуги

Для получения дубликата договора купли‑продажи недвижимости в системе Госуслуги первым шагом является поиск нужной услуги по её названию.

Откройте портал gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет.
В строке поиска введите ключевые слова, например «Копия договора купли‑продажи недвижимости» или «Получение дубликата сделки с недвижимостью».
В результатах найдите сервис с названием «Получение копии договора купли‑продажи недвижимости» и нажмите кнопку «Перейти к услуге».
На странице услуги проверьте список требуемых документов (паспорт, ИНН, сведения о праве собственности) и нажмите «Оформить заявку».
Заполните форму, загрузите сканы документов и подтвердите запрос.
После обработки заявки получите электронный документ в личном кабинете или заберите его в выбранном пункте выдачи.

Если в результатах поиска не отображается нужный сервис, уточните запрос, добавив уточняющие термины («документ», «недвижимость», «договор») либо воспользуйтесь фильтром «Госуслуги» в категории «Недвижимость». Такой подход гарантирует быстрый доступ к требуемой услуге без лишних действий.

Заполнение электронной формы заявления

Указание данных о заявителе

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуги необходимо точно указать сведения о заявителе. Ошибки в этих данных приводят к отказу в выдаче документа, поэтому следует вводить информацию без пропусков и опечаток.

В заявке требуется указать:

ФИО полностью, как в паспорте;
ИНН (при наличии);
СНИЛС;
Серия, номер и дата выдачи паспорта;
Адрес регистрации (по месту прописки);
Контактный телефон, пригодный для получения SMS‑кода подтверждения;
Электронную почту, привязанную к аккаунту Госуслуги.

Если заявителем выступает юридическое лицо, вместо личных реквизитов указываются:

Полное наименование организации;
ОГРН;
ИНН;
Юридический адрес;
ФИО руководителя, действующего на основании доверенности;
Номер и дата выдачи доверенности.

Все поля обязательны; пропуск любого из них приводит к невозможности формирования запроса. После ввода данных система проверяет их на соответствие базе государственных реестров. При совпадении запрос автоматически переходит к формированию копии договора, которая будет доступна в личном кабинете пользователя.

Тщательное соблюдение требований к указанию данных о заявителе обеспечивает быстрый и беспрепятственный процесс получения нужного документа.

Ввод сведений о недвижимости

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости в личном кабинете Госуслуг необходимо ввести точные сведения о объекте. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа, поэтому ввод следует выполнить без отклонений.

При заполнении формы указываются следующие параметры:

адрес недвижимости (регион, город, улица, номер дома, корпус, квартира);
кадастровый номер, указанный в выписке из реестра;
тип объекта (жилая, нежилая, земля, часть здания);
площадь в квадратных метрах;
дата регистрации права собственности;
ФИО сторон сделки (продавец и покупатель), их ИНН/ОГРН при необходимости.

После ввода данных система проверяет их соответствие официальным реестрам. При совпадении появляется кнопка «Сформировать копию договора», после чего документ готов к скачиванию в формате PDF. Всё действие завершается мгновенно, без обращения в офисы.

Загрузка сканов документов (при необходимости)

Для загрузки сканов в личный кабинет необходимо подготовить файлы в соответствии с требованиями портала.

Выберите документы, требуемые для подтверждения права собственности и идентификации:
• договор купли‑продажи;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• справку о государственной регистрации недвижимости (если требуется).
Сканируйте каждый документ в цвете, разрешением не менее 300 dpi. Формат файлов - PDF или JPEG. Максимальный размер одного файла - 10 МБ.
Переименуйте файлы по шаблону: тип_документа_фамилия.pdf (например, delo_ivanov.pdf). Чёткие названия упрощают проверку.
Войдите в личный кабинет на Госуслугах, откройте раздел «Запрос копии договора». На странице загрузки нажмите кнопку «Выбрать файл», укажите подготовленные сканы и подтвердите загрузку.
После отправки система проверит соответствие формату и размеру. При ошибке появится сообщение с указанием причины; исправьте файл и повторите загрузку.
После успешного подтверждения всех документов заявка будет передана в реестр. Копия договора будет доступна для скачивания в личном кабинете в течение установленного срока.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Для оплаты услуги по получению копии договора купли‑продажи недвижимости в личном кабинете Госуслуг доступны несколько проверенных способов.

Банковская карта (Visa, MasterCard, МИР) - ввод данных карты происходит в защищённом окне, сумма списывается мгновенно.
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney) - после выбора кошелька происходит переход к соответствующей платёжной системе, где подтверждаете оплату.
Онлайн‑банк через Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик - в процессе оформления копии выбираете пункт «Оплата через онлайн‑банк», подтверждаете транзакцию в личном кабинете банка.
Мобильные платежи (Apple Pay, Google Pay) - при наличии поддерживаемого устройства активируете оплату одним касанием.

Оплата производится в рублях, размер комиссии фиксирован и указан перед подтверждением транзакции. После успешного списания средства система автоматически формирует запрос к реестру, и копия договора появляется в личном кабинете в течение нескольких минут. Если платёж отклонён, сервис предлагает выбрать альтернативный метод без необходимости повторного ввода личных данных.

Размер госпошлины

Для получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуги необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины фиксирован и не зависит от стоимости объекта.

Пошлина за выдачу копии договора - 200 рублей.
При запросе несколько копий одновременно применяется та же ставка за каждый документ.
При оформлении через электронный кабинет возможна оплата банковской картой или через личный счёт в системе.

Оплата производится в момент подачи заявления. После подтверждения платежа система автоматически формирует запрос в реестр, и копия договора становится доступной для скачивания в личном кабинете. Размер пошлины не меняется в течение календарного года, что упрощает планирование расходов.

Отправка заявления

Проверка статуса заявления в личном кабинете

Для контроля выполнения запроса на копию договора купли‑продажи недвижимости необходимо регулярно проверять статус заявления в личном кабинете на портале Госуслуги.

После подачи заявки система автоматически формирует запись в разделе «Мои обращения». В этом разделе отображаются текущий этап обработки и ожидаемая дата выдачи документа.

Для получения актуальной информации выполните следующие действия:

Откройте https://www.gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.
Перейдите в меню «Электронные услуги» → «Мои обращения».
Найдите запрос с наименованием, содержащим «договор купли‑продажи недвижимости».
Ознакомьтесь с полем «Статус» - возможные значения: «В обработке», «Ожидает подтверждения», «Готов к загрузке», «Отказано».
При статусе «Готов к загрузке» нажмите кнопку «Скачать», чтобы сохранить документ на компьютер.

Если статус не меняется более 7 рабочих дней, рекомендуется открыть карточку обращения и воспользоваться функцией «Спросить у оператора» - система отправит запрос в службу поддержки, которая уточнит причины задержки.

Регулярный мониторинг статуса позволяет своевременно реагировать на изменения и избежать лишних задержек при получении копии договора.

Получение копии договора

Сроки обработки заявления

Обработка заявления о выдаче копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуги занимает от трёх до семи рабочих дней. Сроки фиксируются в зависимости от загруженности регионального отдела регистрации прав и наличия всех требуемых документов.

Факторы, влияющие на длительность процесса:

Полнота и корректность загруженных в личный кабинет файлов; отсутствие недочётов исключает необходимость дополнительных запросов.
Выбор способа получения копии: электронный документ отправляется сразу после завершения проверки, бумажный вариант требует доставки почтовой службой, что добавляет 1‑2 дня.
Наличие ограничений в работе отделения (праздничные и выходные дни).

Если обработка превысила указанный диапазон, рекомендуется:

Войти в личный кабинет, открыть раздел «Мои обращения» и проверить статус заявки.
При статусе «Запрос уточнений» загрузить недостающие документы в течение 24 часов.
При отсутствии изменений более двух дней связаться со службой поддержки через форму обратной связи или телефон горячей линии.

Отслеживание прогресса осуществляется в режиме онлайн: в личном кабинете отображается текущий этап проверки, дата завершения и способ получения копии. При соблюдении требований к документам и выборе электронного формата заявка обычно завершается в четыре‑пять дней.

Способы получения готовой копии

Электронный документ в личном кабинете

Электронный документ, размещённый в личном кабинете портала Госуслуги, представляет собой цифровую копию договора купли‑продажи недвижимости. Доступ к нему осуществляется после авторизации пользователем, подтверждающего свою личность через единую систему идентификации.

Для получения копии выполните последовательные действия:

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги, используя логин и пароль.
Перейдите в раздел «Мои услуги» → «Недвижимость».
Выберите нужный объект и откройте вкладку «Документы».
Нажмите кнопку «Скачать копию договора» и сохраните файл в удобное место.

Скачанный документ имеет формат PDF, защищён цифровой подписью, что гарантирует юридическую силу и неизменность содержания. При необходимости можно распечатать файл или отправить его по электронной почте без потери подлинности.

Если документ отсутствует в списке, проверьте статус регистрации сделки в реестре. При отсутствии записи обратитесь в службу поддержки портала - они предоставят информацию о причинах задержки и помогут восстановить доступ к документу.

Почтовое отправление

Для получения дубликата договора купли‑продажи недвижимости через портал «Госуслуги» предусмотрена возможность доставки по почте.

Сначала оформляете запрос в личном кабинете: выбираете услугу, указываете номер сделки, загружаете скан паспорта и ИНН, подтверждаете согласие на обработку персональных данных. После подтверждения система формирует электронный акт о выдаче копии.

Далее указываете почтовый адрес получателя. Важно указать точный индекс, улицу, дом, корпус и квартиру, иначе документ может быть возвращён отправителю.

Оплачивается государственная пошлина и стоимость почтовой пересылки. Платёж производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После оплаты система генерирует трек‑номер, который сразу отображается в личном кабинете.

Документ отправляется в отделение «Почты России» в виде официального письма с сертификатом подлинности. При получении подписываете акт приёма‑передачи, который фиксируется в системе «Госуслуги».

Если требуется ускорить процесс, можно выбрать экспресс‑доставку: время в пути сокращается до 2‑3 дней, стоимость увеличивается согласно тарифу почтовой службы.

Итоговый список действий:

Оформить запрос в онлайн‑сервисе.
Загрузить необходимые документы.
Указать корректный почтовый адрес.
Оплатить пошлину и пересылку.
Получить трек‑номер и отслеживать доставку.
Подписать акт получения при получении письма.

Таким образом, почтовая отправка обеспечивает официальную передачу копии договора без необходимости личного визита в орган регистрации.

Получение в Росреестре

Получить копию договора купли‑продажи недвижимости через личный кабинет Госуслуг можно, обратившись в Росреестр. Процедура состоит из нескольких обязательных действий.

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт.
Выберите сервис «Запрос выписки из ЕГРН» и укажите тип документа - «Договор купли‑продажи».
Введите кадастровый номер или адрес объекта, к которому относится договор.
Укажите цель получения копии (например, оформление права собственности) и согласитесь с оплатой услуги.
Подтвердите платёж через банковскую карту или электронный кошелёк.
После обработки запроса система сформирует электронный документ в формате PDF, доступный для скачивания в разделе «Мои услуги».

Для успешного выполнения требуется:

подтверждённый аккаунт на Госуслугах;
доступ к платёжным средствам;
точные реквизиты недвижимости (кадастровый номер или полное адресное описание).

Если в процессе возникнут ошибки, проверьте вводимые данные и повторите запрос. При отсутствии электронного доступа к объекту возможно обратиться в отделение Росреестра лично, предъявив паспорт и справку о праве собственности. Полученный документ имеет юридическую силу и может быть использован в суде, при регистрации прав и в иных официальных процедурах.

Что делать, если возникли проблемы

Техническая поддержка Госуслуг

Техническая поддержка сервиса «Госуслуги» обеспечивает стабильную работу личного кабинета, где можно запросить документ по сделке с недвижимостью. При возникновении проблем следует выполнить несколько проверенных действий.

Откройте раздел «Помощь» в личном кабинете и выберите пункт «Техническая поддержка».
Выберите категорию «Документы недвижимости», укажите тип запроса - копия договора купли‑продажи.
Оставьте короткое описание проблемы (например, ошибка загрузки, недоступность формы) и прикрепите скриншот, если он есть.
Отправьте заявку. Система автоматически генерирует номер обращения и передаёт его в службу поддержки.

Если ответ не получен в течение 24 часов, используйте альтернативные каналы:

телефонный звонок в центр поддержки +7 495 777‑7‑777 (круглосуточно);
чат‑бот в мобильном приложении «Госуслуги», где можно уточнить статус заявки;
электронную почту [email protected] с указанием номера обращения в теме письма.

При повторных ошибках рекомендуется очистить кэш браузера, обновить версию ОС и проверить наличие обновлений приложения. Если проблема сохраняется, обратитесь к специалисту по телефону, указав детали: номер обращения, тип браузера, время возникновения ошибки. Техническая поддержка гарантирует возврат доступа к сервису и возможность оформить запрос на копию договора без дополнительных задержек.

Обращение в Росреестр

Обращение в Росреестр - ключевой этап получения копии договора купли‑продажи недвижимости через портал Госуслуги.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете Госуслуг. После входа выбираем сервис «Запрос выписки из ЕГРН», где указываем тип запроса - «Получить копию договора».

Заполняем форму:

ФИО заявителя;
ИНН или СНИЛС;
номер кадастрового участка;
номер государственной регистрации сделки (если известен).

Прикладываем обязательные документы: скан паспорта, доверенность (если запрос делает представитель), документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН, справка о владении).

После проверки данных система формирует платёжную квитанцию. Оплата производится онлайн; размер комиссии фиксирован и отображается перед подтверждением операции.

Отправленный запрос попадает в очередь обработки Росреестра. Статус можно отслеживать в личном кабинете. По завершении обработки электронная копия договора появляется в разделе «Мои документы» и доступна для скачивания. При необходимости можно распечатать документ в любом отделении МФЦ или в офисе Росреестра, указав номер заявки.

Соблюдение указанных требований гарантирует получение официального экземпляра договора без дополнительных задержек.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить копию договора, если утерян оригинал

Если оригинал договора купли‑продажи недвижимости утерян, дубликат можно оформить через сервис «Госуслуги». Портал предоставляет официальную возможность получения копии без обращения в суд или к нотариусу.

Для получения дубликата следует выполнить несколько действий:

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет «Госуслуги».
Выбрать услугу «Получить копию договора купли‑продажи недвижимости».
Указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и данные сторон договора.
Прикрепить документы, подтверждающие право собственности (паспорт, ИНН, выписку из ЕГРН) и заявление о потере оригинала.
Оплатить государственную пошлину (можно онлайн через банковскую карту).
Дождаться обработки заявки (обычно 5‑10 рабочих дней) и получить электронный документ в личном кабинете.

После получения дубликата его можно распечатать, заверить у нотариуса или использовать в электронном виде при необходимости. Процедура полностью автоматизирована, не требует личного визита в органы.

Каковы отличия между выпиской из ЕГРН и копией договора

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) фиксирует официальные сведения о правовом статусе объекта: кадастровый номер, собственника, ограничения, обременения и дату регистрации. Копия договора купли‑продажи представляет собой юридический акт, в котором стороны фиксируют условия передачи прав, цену, порядок оплаты и прочие договорные положения.

Основные различия:

Содержание
• Выписка содержит только реестровую информацию, без условий сделки.
• Договор включает подробные условия, подписи сторон и их обязательства.
Юридическая сила
• Выписка подтверждает факт регистрации прав в реестре.
• Договор служит доказательством согласованных условий и может быть использован в споре о выполнении обязательств.
Формат и оформление
• Выписка выдаётся в виде официального реестрового документа, обычно в электронном виде с печатью и подписью уполномоченного органа.
• Копия договора представляет собой подписанный документ сторон, часто в виде сканированного PDF‑файла, без государственной печати.
Доступность
• Выписку можно получить через портал государственных услуг, запросив её по кадастровому номеру.
• Копию договора владеет продавец и покупатель; её получение требует обращения к одной из сторон или к нотариусу, если договор был заверен.
Стоимость
• За выписку взимается фиксированная плата, установленная государством.
• Копия договора обычно предоставляется бесплатно, если она находится у одной из сторон; нотариальные услуги могут потребовать отдельную оплату.

В практической работе выписка подтверждает законность владения объектом, а договор фиксирует условия, по которым это владение было приобретено. Для полного сопровождения сделки рекомендуется иметь оба документа: выписку из ЕГРН для подтверждения правового статуса и копию договора для доказательства согласованных условий.

Как проверить подлинность электронной копии договор

Электронная копия договора, полученная через портал государственных услуг, должна быть проверена перед использованием.

Откройте файл в приложении, поддерживающем подписи (например, Adobe Acrobat Reader).
Проверьте наличие цифровой подписи: в правой части окна должна отображаться метка «Подписано» и имя подписанта.
Нажмите на подпись, откройте свойства подписи и убедитесь, что сертификат выдан действующим удостоверяющим центром и не отозван.
Сравните дату подписи с датой оформления сделки; несовпадение требует уточнения.
Скачайте оригинальный сертификат с сайта ФНС или УЦ и сопоставьте его с данными в подписи.

Если все пункты подтверждены, электронный документ считается подлинным и может использоваться в юридической практике. При любой несоответствии следует запросить повторную выдачу копии через личный кабинет.