Как получить бесплатную выписку из ЕГРН о недвижимости через Госуслуги

Введение

Что такое ЕГРН

ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения о каждом объекте недвижимости, его правовом статусе и ограничениях. В реестр вносятся данные о праве собственности, аренде, ипотеках, сервитутах, а также о кадастровой стоимости и местоположении объекта. Информация формируется на основе записей из кадастрового реестра и правоустанавливающих документов, проверяется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Содержание ЕГРН представляет интерес для:

собственников, подтверждающих право владения;
потенциальных покупателей, проверяющих отсутствие обременений;
кредитных организаций, оценивающих риски при выдаче займов;
государственных органов, контролирующих земельные отношения.

Доступ к реестру осуществляется через портал государственных услуг, где пользователь может запросить выписку, указав адрес или кадастровый номер недвижимости. Выписка содержит полную картину правового положения объекта и используется в юридических и финансовых процедурах.

Почему важна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН фиксирует сведения о правовом статусе объекта недвижимости, его границах, ограничениях и обременениях.

Получение официального документа позволяет:

подтвердить законность владения при покупке, продаже или аренде;
проверить наличие залога, ареста или иных ограничений, которые могут препятствовать сделке;
оформить наследование, дарение или раздел имущества без риска ошибок;
предоставить требуемые данные в налоговые органы и избежать штрафов;
использовать в судебных разбирательствах в качестве доказательства прав собственности.

Отсутствие выписки приводит к задержкам, дополнительным расходам на экспертизы и повышенному риску юридических конфликтов.

Бесплатный запрос через портал государственных услуг обеспечивает быстрый доступ к актуальной информации без посредников и дополнительных затрат.

Таким образом, выписка из реестра является ключевым документом, позволяющим обеспечить законность и безопасность всех операций с недвижимым имуществом.

Преимущества получения выписки через Госуслуги

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги предоставляет ряд ощутимых преимуществ.

Оперативность: запрос обрабатывается в течение нескольких минут, без ожидания в очередях.
Нулевая стоимость: сервис не требует оплаты, что исключает дополнительные расходы.
Доступность: оформить документ можно из любого места, где есть интернет, без визита в органы регистрации.
Электронный формат: выписка сохраняется в PDF, её можно сразу скачать, распечатать или отправить по электронной почте.
Официальный статус: документ имеет юридическую силу, подтверждённую подписью Федерального нотариального сервиса.
История запросов: личный кабинет хранит все полученные выписки, упрощая повторный доступ к данным.

Эти факторы делают онлайн‑получение выписки самым удобным способом получения официальных сведений о недвижимости.

Подготовка к получению выписки

Необходимые документы

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо подготовить следующий пакет документов.

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность);
СНИЛС (при отсутствии в личном кабинете указана возможность загрузки);
Сведения о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования, свидетельство о праве собственности);
Доверенность в случае обращения представителем (нотариально заверенная, с указанием полномочий на получение выписки);
При заявке от юридического лица - учредительные документы и решение о выдаче выписки (протокол собрания, доверенность руководителя);
Электронная подпись (КЭП) для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, если требуется подтверждение подписи в системе.

Все документы загружаются в личный кабинет Госуслуг в разделе «Запрос выписки из ЕГРН». После загрузки система автоматически проверяет корректность данных и формирует запрос. При отсутствии ошибок выписка будет готова к бесплатному получению в течение установленного срока.

Регистрация на портале Госуслуг

Создание учетной записи

Для получения бесплатного выписка из реестра недвижимости через портал Госуслуги первым шагом является создание личного кабинета. Процесс состоит из нескольких чётких действий.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Регистрация» в правом верхнем углу.
Введите действующий номер мобильного телефона; система отправит SMS‑код.
Введите полученный код, укажите адрес электронной почты и придумайте пароль, отвечающий требованиям безопасности (не менее 8 символов, цифры, буквы разных регистров).
Примите пользовательское соглашение и подтвердите регистрацию нажатием «Создать аккаунт».
При первом входе система потребует подтвердить личность:
- загрузите скан паспорта (главная страница) и СНИЛС;
- пройдите видеоверификацию или посетите пункт обслуживания, если потребуется.
После успешного подтверждения в личном кабинете появятся все доступные сервисы, включая запрос выписки из реестра недвижимости.

Созданный аккаунт сохраняет историю запросов, позволяет получать выписку в электронном виде без оплаты и обеспечивает быстрый доступ к другим государственным услугам.

Подтверждение личности

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо подтвердить личность. Портал принимает только цифровые формы идентификации, поэтому все действия выполняются онлайн.

Для подтверждения личности требуется один из следующих документов, загружаемых в личный кабинет:

Паспорт РФ (скан первой страницы и страницы с регистрацией);
Водительское удостоверение (скан обеих сторон);
Заграничный паспорт (скан первой страницы и страницы с визой, если применимо).

После загрузки документа система проверяет его подлинность автоматически. При успешной проверке появляется статус «Личность подтверждена», и запрос выписки можно оформить без дополнительных действий.

Если система отклонит документ, следует проверить качество скан‑копии: отсутствие размытости, полное отображение всех полей, отсутствие посторонних отметок. Затем загрузить исправленный файл и повторить проверку.

После подтверждения личности можно сразу перейти к формированию бесплатной выписки, указав объект недвижимости и подтвердив согласие с условиями сервиса. Выписка будет доступна в личном кабинете в течение нескольких минут.

Пошаговая инструкция по получению выписки

Вход в личный кабинет

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является вход в личный кабинет.

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (номер телефона, электронную почту или ИИН) и пароль, указанные при регистрации.
При первом входе система потребует подтверждения через СМС или мобильное приложение «Госуслуги».

После успешной авторизации в личном кабинете перейдите в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Выписка из ЕГРН», укажите объект недвижимости и подтвердите запрос. Выписка будет сформирована без оплаты и доступна для скачивания в формате PDF.

Если доступ к личному кабинету отсутствует, используйте функцию «Восстановить доступ» - введите зарегистрированный номер телефона, получите код подтверждения и задайте новый пароль. После восстановления входа повторите описанные выше действия.

Поиск услуги

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является поиск нужной услуги в личном кабинете. Откройте сайт gosuslugi.ru, выполните вход в аккаунт и в строке поиска введите ключевые слова «выписка из ЕГРН» или «свободная выписка недвижимости». Система отобразит список сервисов, среди которых выделяется бесплатный вариант, помеченный как «бесплатно».

Чтобы уточнить результаты, используйте фильтры:

тип услуги - «Государственные услуги»;
стоимость - «0 рублей»;
регион - выберите нужный субъект РФ.

После выбора подходящего сервиса откройте его страницу, проверьте перечень требуемых данных (адрес объекта, кадастровый номер) и нажмите кнопку «Подать заявление». Портал автоматически сформирует запрос в ЕГРН, после чего выписка будет доступна в личном кабинете в течение нескольких минут.

Если поиск не дал результата, проверьте орфографию ключевых слов, попробуйте альтернативные формулировки («выдача выписки», «Электронная выписка из реестра недвижимости») и повторите запрос. При повторных неудачах используйте раздел «Помощь» на сайте, где указаны контактные данные службы поддержки и пошаговые инструкции.

Заполнение заявления

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки из ЕГРН определяется целью обращения и требуемым объёмом сведений.

Для большинства задач достаточно выписки о правах, в которой указаны собственник, ограниченные права и обременения. Этот документ подходит для подтверждения права собственности при продаже, аренде или получении кредита.

Если необходимо получить полную картину всех записей, связанных с объектом, выбирают полную выписку. В ней содержатся сведения о всех юридических фактах, зарегистрированных за всё время существования недвижимости, включая исторические изменения собственников.

Для целей, требующих только подтверждения факта регистрации и кадастровой характеристики, используют выписку из реестра недвижимости. Она включает адрес, кадастровый номер, площадь и тип объекта без детального описания прав.

Критерии выбора:

Цель использования: продажа - выписка о правах; юридическое исследование - полная выписка; справка о регистрации - выписка из реестра.
Объём информации: чем шире требуемый набор данных, тем более подробный тип выписки.
Требования контрагента: банк или нотариус часто указывают конкретный тип, который необходимо предоставить.

Определив нужный тип, пользователь сразу переходит к оформлению заявки в личном кабинете Госуслуг, выбирая соответствующий вариант в разделе «Электронные выписки из ЕГРН».

Таким образом, правильный тип выписки обеспечивает получение точных сведений без лишних запросов и ускоряет процесс получения документа.

Ввод данных объекта недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН необходимо правильно указать сведения о недвижимости в личном кабинете портала Госуслуги.

Ввод данных начинается с выбора услуги «Выписка из ЕГРН». После перехода к форме ввода следует последовательно заполнить обязательные поля:

Кадастровый номер (13‑значный код, указанный в договоре или справке о праве собственности);
Адрес объекта (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира, если применимо);
Тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и другое.);
Сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные) - обязательны только при запросе выписки от имени владельца;
Контактный телефон и электронная почта для получения уведомлений о готовности документа.

После заполнения полей система проверяет корректность ввода: проверяется формат кадастрового номера, наличие обязательных символов в адресе и соответствие типу недвижимости. При обнаружении ошибок появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить.

Завершив ввод, пользователь подтверждает запрос нажатием кнопки «Отправить». Портал формирует заявку, которая сразу попадает в очередь обработки. При успешном выполнении выписка появляется в разделе «Мои документы» и доступна для скачивания в формате PDF без оплаты.

Для ускорения обработки рекомендуется использовать данные, взятые непосредственно из официальных документов (договор купли‑продажи, справка об административных правах), чтобы исключить необходимость повторных проверок.

Указание цели получения выписки

Получение выписки из ЕГРН служит подтверждением юридических прав на объект недвижимости. Документ фиксирует сведения о собственнике, ограничениях и обременениях, позволяя использовать их в официальных процедурах.

Основные цели обращения за выпиской:

подтверждение права собственности в суде;
подготовка к купле‑продаже или аренде;
оформление ипотечного кредита;
предоставление данных налоговым органам;
проверка истории объекта перед инвестированием.

Отправка запроса

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо правильно оформить и отправить запрос.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт - логин и пароль.
В меню сервисов выберите раздел «Электронные услуги», затем пункт «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости».
Откройте форму запроса и укажите обязательные реквизиты: кадастровый номер, адрес объекта, цель получения выписки. При необходимости приложите скан паспорта или ИНН.
Проверьте введённые данные, убедитесь в их точности, и нажмите кнопку «Отправить».

После отправки система формирует электронный запрос, который автоматически проходит проверку на соответствие требованиям. При успешном прохождении вы получите уведомление в личном кабинете и по электронной почте с ссылкой на готовый документ.

Скачайте выписку в формате PDF, сохраните её на устройстве или распечатайте. При возникновении ошибок в запросе портал выдаст конкретный код ошибки и рекомендации по исправлению, что позволяет быстро повторить отправку без лишних задержек.

Ожидание результата

После подачи заявления на бесплатный выписку из реестра недвижимости через личный кабинет, основной этап - ожидание готовности документа. Система фиксирует запрос и помещает его в очередь обработки.

Время ожидания зависит от нагрузки сервиса и сложности объекта. В большинстве случаев выписка появляется в течение 5‑15 минут, но при высокой загруженности может потребоваться до 30 минут. При возникновении технических сбоев система уведомит об этом.

Контроль статуса осуществляется несколькими способами:

просмотр в личном кабинете - в разделе «Мои заявки» отображается текущий статус;
SMS‑сообщение - при смене статуса приходит короткое уведомление;
электронная почта - сообщение с ссылкой на готовый документ.

Если запрос завершён успешно, в личном кабинете появляется кнопка «Скачать». При ошибке система указывает причину (недостаток данных, ограничение доступа к объекту) и предлагает скорректировать заявку.

Пользователь обязан регулярно проверять статус, чтобы своевременно получить документ и избежать потери времени. После получения выписки её можно сохранить в PDF‑формате или распечатать для дальнейшего использования.

Виды выписок из ЕГРН и их назначение

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости представляет собой официальный документ, в котором указаны адрес, кадастровый номер, площадь, назначение, сведения о владельце и ограничениях, а также сведения о зарегистрированных правах (собственность, аренда, залог и прочее.).

Документ необходим при оформлении сделок, получении банковского кредита, регистрации прав наследования и решении споров о праве собственности.

Для получения бесплатной выписки через портал государственных услуг выполните последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на сайте госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующую услугу.
Укажите кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Подтвердите запрос, согласившись с условиями предоставления бесплатной услуги.
Ожидайте формирования выписки (обычно несколько минут).

Требования к заявителю: действующий профиль в системе, подтверждённый номер мобильного телефона, паспортные данные (для автоматической проверки личности). При необходимости можно добавить копию паспорта в приложении к заявке.

Готовый документ появляется в разделе «Мои услуги» в виде PDF‑файла, доступен для скачивания и печати. Электронный вариант имеет юридическую силу и может быть использован без дополнительного заверения.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости фиксирует факт передачи собственности от предыдущего владельца к новому. В документе указаны сведения о сделке: дата, стороны, предмет перехода, номер государственной регистрации и ограничения, если они есть. Этот документ необходим при оформлении ипотечного кредита, продаже недвижимости, спорах о праве собственности и при регистрации наследства.

Для получения бесплатной выписки через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать учетную запись на сайте gosuslugi.ru и пройти авторизацию с помощью банковской карты или электронной подписи.
В личном кабинете выбрать сервис «Получить выписку из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта, указать тип выписки - «о переходе прав».
При необходимости загрузить документ, подтверждающий интерес к объекту (например, договор купли‑продажи или решение суда).
Подтвердить запрос и дождаться формирования выписки; система обычно выдаёт готовый файл в течение нескольких минут.
Сохранить PDF‑документ на компьютер или распечатать его.

Стоимость услуги отсутствует, так как выписка предоставляется бесплатно в рамках электронного сервиса. Формат PDF обеспечивает юридическую силу документа, а электронная подпись гарантирует его подлинность.

При оформлении следует проверить корректность введённых данных: неправильный кадастр‑номер приводит к ошибке в выдаче, а отсутствие подтверждающего документа может стать причиной отказа. После получения выписку можно использовать в любой государственной или частной организации без дополнительных заверений.

Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН, подтверждающей признание собственника недееспособным или ограниченно дееспособным, используйте личный кабинет на портале Госуслуги.

Подготовка
- Откройте личный кабинет, пройдите идентификацию по СМС или через ЕСИА.
- Убедитесь, что в профиле указаны актуальные контактные данные.
Выбор услуги
- В каталоге услуг найдите раздел «Государственная регистрация недвижимости».
- Выберите пункт «Выписка о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным)».
Заполнение заявки
- Введите кадастровый номер объекта или адрес.
- Укажите ФИО заявителя и его статус (законный представитель, опекун, суд).
- Прикрепите копию судебного решения или решения опекунского суда в формате PDF.
Оплата
- Услуга бесплатна при условии наличия подтверждающего документа о недееспособности.
- Система проверит наличие документа и автоматически отключит плату.
Получение выписки
- После обработки (обычно 1-3 рабочих дня) в личном кабинете появится ссылка для скачивания PDF‑файла.
- При необходимости распечатайте документ в любом отделении МФЦ или в офисе банка, где открывается электронный сертификат.

Особенности

Запрос может оформить только лицо, уполномоченное судом.
При ошибке в указании кадастрового номера система отклонит заявку без штрафа.
При повторных запросах за один и тот же объект система выдаст уже сформированную выписку без дополнительного подтверждения.

Следуя этим шагам, вы быстро получите официальную выписку, подтверждающую ограниченную или полную недееспособность собственника, без каких‑либо расходов.

Кадастровый план территории

Кадастровый план территории - графическое изображение границ земельных участков, их номеров, площади и назначения. При оформлении выписки из ЕГРН план позволяет точно определить местоположение объекта, исключить ошибки в указании кадастрового номера и ускорить проверку данных в системе Госуслуги.

Для получения выписки необходимо:

Войти в личный кабинет Госуслуг;
Выбрать сервис «Выписка из ЕГРН»;
Ввести кадастровый номер или адрес недвижимости;
Открыть вложенный кадастровый план, убедиться в совпадении границ с интересующим объектом;
Подтвердить запрос и скачать готовый документ.

Кадастровый план фиксирует изменения границ, объединения и разделения участков, тем самым гарантирует актуальность информации, которая будет отражена в выписке. При наличии точного плана снижается риск отказа в выдаче документа и упрощается процесс получения бесплатной выписки через электронный сервис.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При заполнении онлайн‑заявки на бесплатный документ из реестра недвижимости через портал Госуслуги часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отклонению запроса.

В поле «ФИО» указаны не полные данные или опечатки, из‑за чего система не может сопоставить заявку с учетной записью.
Кадастровый номер введён с пропущенными цифрами, без разделителей или в неверном порядке; проверка формата завершается неудачей.
Не указана точная дата регистрации объекта, хотя эта информация обязательна для идентификации недвижимости.
При выборе типа выписки выбран неверный вариант (например, вместо «выписка о правах» - «выписка о границах»), что приводит к несоответствию запрашиваемого документа.
Приложения (скан паспорта, доверенности) загружены в неподдерживаемом формате или превышают размер файла, из‑за чего система отказывает в приёме.
Электронный адрес указан с ошибкой (пропущен символ «@», лишний пробел), поэтому уведомление о готовности выписки не доставляется.
Не подтверждена согласованность с условиями обработки персональных данных, что блокирует отправку заявки.

Из‑за этих недочётов запрос помещается в очередь на исправление, а процесс получения документа затягивается. Проверка каждого поля перед отправкой, использование официальных справочников для кадастровых номеров и загрузка файлов в требуемом формате позволяют избежать отклонения и обеспечить быстрый результат.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в выдаче выписки из ЕГРН через портал Госуслуги возникает, когда запрос не удовлетворяется системой или органом регистрации. Причины отказа фиксируются в ответном сообщении и могут включать:

несоответствие указанных данных (адрес, кадастровый номер);
отсутствие подтверждения полномочий заявителя;
наличие ограничений, наложенных судом или органами исполнительной власти;
технические сбои в работе сервиса.

Для устранения отказа необходимо выполнить последовательные действия:

Проверить правильность введённой информации и при необходимости скорректировать запрос.
Подготовить и загрузить документ, подтверждающий право запроса (доверенность, выписку из реестра, решение суда).
При наличии ограничений уточнить их статус в соответствующем органе и, при необходимости, получить разрешение на предоставление выписки.
Повторно отправить запрос через личный кабинет, приложив все требуемые документы.
Если система вновь выдаёт отказ, оформить письменную жалобу в орган, указанный в сообщении об отказе, и направить её в установленный срок.

Обращение в службу поддержки портала позволяет уточнить детали отказа и получить рекомендации по корректировке запроса. При соблюдении всех требований отказ исчезнет, и выписка будет предоставлена бесплатно.

Задержки в получении

Получение бесплатной выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги часто сопровождается задержками, которые могут превратить обычную операцию в длительный процесс.

Основные причины задержек:

Высокая нагрузка на серверы в часы пик; одновременно подаётся множество запросов.
Ошибки в введённых данных (неверный номер кадастрового объекта, неправильный ИНН).
Технические сбои в системе Росреестра, влияющие на обновление базы.
Необходимость дополнительной проверки документов в случае несоответствия данных.

Как сократить время ожидания:

Подготовьте корректные сведения заранее: проверьте номер кадастра, ИНН и реквизиты собственника.
Осуществляйте запрос в периоды низкой активности (утром в будние дни, после обеда в выходные).
Используйте функцию предварительного сохранения заявки; система фиксирует запрос и ускоряет последующую обработку.
Следите за статусом через личный кабинет: отклик появляется в разделе «Мои услуги».

Если время получения превышает обычные 5‑10 минут:

Откройте историю заявки, уточните статус и наличие пометок о проверке.
Свяжитесь с техподдержкой Госуслуг по телефону или в чате, указав номер заявки.
При необходимости подайте повторный запрос, исправив выявленные ошибки.

Систематическое соблюдение перечисленных рекомендаций позволяет минимизировать простои и получить выписку в максимально короткие сроки.

Технические проблемы на портале

Получение бесплатного выписка из реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» часто осложняется техническими сбоями, которые требуют быстрой реакции пользователя.

Первый тип проблем - недоступность сервиса. При попытке открыть страницу запроса система может вернуть ошибку 503 или сообщение о перегрузке. Причина обычно заключается в пиковом трафике или плановом обслуживании серверов. Решение: проверять статус сервиса на официальном портале мониторинга, ожидать 10‑15 минут и повторить запрос.

Второй тип - ошибки авторизации. После ввода логина и пароля пользователь получает сообщение о неверных данных или о блокировке учетной записи. Частая причина - отсутствие подтверждения двухфакторной аутентификации или истечение срока действия токена. Действия: активировать двухфакторную защиту в личном кабинете, обновить пароль и выполнить повторный вход.

Третий тип - сбой формирования выписки. Запрос формируется, но окончательный документ не генерируется, появляется сообщение «Ошибка формирования документа». Возможные причины: некорректные параметры запроса (неверный кадастровый номер), отсутствие актуальных данных в базе или внутренний сбой обработки. Шаги исправления:

проверить точность введённого кадастрового номера;
очистить кеш браузера и перезапустить его;
при повторных неудачах обратиться в службу поддержки через форму обратной связи.

Четвёртый тип - проблемы с загрузкой готового файла. После успешного формирования выписка доступна для скачивания, но при нажатии появляется пустой файл или ошибка загрузки. Причина часто кроется в ограничениях браузера (блокировка всплывающих окон) или в нестабильном соединении. Рекомендации:

отключить блокировщик всплывающих окон для домена gosuslugi.ru;
использовать проводное подключение или проверить скорость интернета;
если ошибка сохраняется, попытаться скачать файл в другом браузере.

Пятый тип - отсутствие уведомления о готовности документа. Пользователь отправил запрос, но не получил сообщение о готовности выписки. Система может не отправлять push‑уведомления из‑за отключённых настроек. Решение: включить уведомления в личном кабинете, проверить раздел «Мои заявки» и вручную обновить статус.

Систематическое наблюдение за этими типами сбоев позволяет минимизировать задержки и обеспечить получение требуемого документа без лишних затрат времени. При повторяющихся проблемах рекомендуется фиксировать время и характер ошибки, а затем передать информацию в техническую поддержку для ускоренного исправления.

Дополнительные возможности и советы

Проверка статуса заявления

После отправки заявки на бесплатную выписку из ЕГРН необходимо регулярно проверять её состояние, чтобы своевременно получить готовый документ или понять причину отказа.

Для контроля статуса откройте личный кабинет на портале государственных услуг, перейдите в раздел «Мои обращения» и найдите запись с названием услуги «Выписка из ЕГРН».

Последовательность действий:

Войдите в личный кабинет по сертификату или паролю.
Откройте список заявок, отфильтруйте по типу услуги «Выписка из ЕГРН».
Нажмите на строку заявки - откроется окно со статусом и датой последнего изменения.

Возможные статусы и их смысл:

В обработке - заявка принята, документ формируется; повторная проверка не требуется.
Готово - выписка доступна для скачивания; используйте кнопку «Скачать» в том же окне.
Отказано - указана причина (недостаток данных, ошибка ввода и тому подобное.); исправьте недочёты и подайте заявку заново.

При получении статуса «Готово» загрузите файл, сохраните его в надёжном месте и при необходимости распечатайте. Если статус остаётся «В обработке» более 48 часов, свяжитесь со службой поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки.

Регулярный мониторинг позволяет избежать задержек и гарантирует получение выписки без дополнительных расходов.

Сохранение выписки

Получив выписку из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг, необходимо сразу сохранить её в надёжном виде.

Сначала нажмите кнопку «Скачать», выберите формат PDF и сохраняйте файл в выбранную папку на жёстком диске. При сохранении укажите понятное название, включающее адрес объекта и дату получения, чтобы быстро находить документ в дальнейшем.

Для защиты от потери данных выполните резервное копирование:

скопировать файл на внешний носитель (USB‑накопитель, внешний HDD);
загрузить копию в облачное хранилище (Яндекс.Диск, Google Drive, Dropbox);
добавить запись в список важных файлов в приложении‑менеджере.

Если требуется бумажный вариант, распечатайте PDF на принтере с настройкой «не менять масштаб», проверьте читаемость всех страниц, затем храните распечатку в папке с другими документами по недвижимости.

Регулярно проверяйте доступность резервных копий, обновляйте их при изменении данных в выписке (например, после регистрации прав). Такой подход гарантирует, что документ будет доступен в любой момент без риска потери.

Использование выписки

Получив бесплатную выписку из ЕГРН через портал государственных услуг, её можно использовать в конкретных юридических и административных целях.

В качестве доказательства права собственности выписка принимается судом, нотариусом и органами регистрации. При оформлении сделки купли‑продажи документ подтверждает, что продавец действительно владеет объектом, а покупатель получает юридически обоснованные сведения о правовом статусе недвижимости.

Для получения кредита банк требует выписку, чтобы оценить наличие залога и отсутствие обременений. При оформлении ипотеки выписка служит основанием для внесения залоговой записи в реестр.

Для подачи в органы контроля (налоговая, Росреестр) выписку представляют в виде электронного файла или печатной копии. Практический порядок использования выглядит так:

Сохранить PDF‑файл в личном кабинете Госуслуг.
При необходимости распечатать документ на официальном бланке.
Прикрепить выписку к заявлению в электронной форме (например, в заявке на регистрацию права).
Предоставить оригинал или копию в банк, суд или иную инстанцию в требуемый срок.

Таким образом, выписка из реестра служит универсальным подтверждающим документом для всех операций, связанных с недвижимостью.

Альтернативные способы получения выписки

В МФЦ

Получить бесплатную выписку из ЕГРН в МФЦ можно без обращения в интернет‑сервис. Оператор регистрирует запрос, выдаёт документ в течение одного рабочего дня.

Для обращения потребуются:

Паспорт гражданина РФ;
Справка о праве собственности (если запрашивается выписка по конкретному объекту);
Согласие собственника (при запросе от третьего лица);
Квитанция об оплате госпошлины (в данном случае отсутствие суммы подтверждает бесплатность).

Порядок действий:

Подойдите к кассе МФЦ, укажите цель обращения - «выписка из ЕГРН без оплаты».
Предоставьте перечисленные документы оператору.
Оператор внесёт запрос в ЕГРН через внутреннюю систему МФЦ.
После формирования выписки получите её в печатном виде и электронный файл (при необходимости).

Оплата не требуется; система автоматически фиксирует отсутствие необходимости уплаты госпошлины. При необходимости можно оформить электронную копию на USB‑накопителе или получить её по электронной почте.

Срок выдачи - до 24 часов с момента подачи заявления. После получения документа проверьте реквизиты и подпись, затем используйте выписку в любой юридической процедуре.

В Росреестре

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо выполнить действия, предусмотренные в системе Росреестра.

Авторизоваться на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт, связанный с выпиской из ЕГРН.
Указать объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Установить тип выписки - «бесплатная» (доступна при наличии правового статуса, позволяющего получить документ без оплаты).
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Дождаться формирования документа; готовый файл будет доступен в личном кабинете в виде PDF.

После получения выписки в личном кабинете её можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости документ может быть подтверждён в Росреестре через функцию «Электронная подпись», что придаёт ему юридическую силу без дополнительных затрат.

Если запрос отклонён, система выдаёт причину отказа (например, некорректный кадастровый номер или отсутствие права на бесплатную выдачу). В этом случае следует исправить вводимые данные и повторить процедуру.

Через нотариуса

Получить бесплатную выписку из ЕГРН через портал Госуслуги можно, воспользовавшись услугами нотариуса, который оформит запрос и обеспечит его подачу. Нотариус выступает посредником, гарантируя правильность заполнения формы и соблюдение требований сервиса.

Для начала требуется личный кабинет на Госуслугах и подтверждённый электронный подпись. Затем клиент предоставляет нотариусу доверенность (обычную или электронную) на получение выписки от имени собственника.

Порядок действий:

Откройте личный кабинет, перейдите в раздел «Электронные услуги» и найдите сервис «Выписка из ЕГРН».
Сформируйте доверенность, указав в ней право запрашивать выписку. Нотариус заверит документ и загрузит его в систему.
Нотариус в вашем кабинете подаст запрос, указав объект недвижимости и цель получения.
После обработки система сформирует выписку в электронном виде; нотариус скачивает её и передаёт клиенту.

Главные нюансы: проверяйте точность указанных кадастровых номеров, следите, чтобы доверенность соответствовала требованиям портала, и сохраняйте полученный файл в надёжном месте. При соблюдении этих пунктов выписка будет получена бесплатно без дополнительных расходов.