Как получить бесплатную выписку из ЕГРН на недвижимость через портал госуслуг?

Введение

Что такое ЕГРН

ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения о правах на объекты недвижимости и об ограничениях, связанных с ними. В реестр вносятся данные о собственниках, арендаторах, ипотечных обязательствах, сервитутах и прочих юридических фактах, влияющих на правовое положение имущества. Информация из ЕГРН является официальным источником, позволяющим проверить подлинность прав собственности и выявить возможные обременения.

Для получения бесплатной выписки из реестра необходимо воспользоваться порталом государственных услуг. Действовать следует по следующему плану:

Зарегистрироваться на портале, если учетной записи ещё нет. При регистрации требуется указать действующий номер телефона, электронную почту и подтвердить личность через СМС‑код.
Войти в личный кабинет, используя логин и пароль.
В строке поиска ввести название услуги, связанную с выпиской из реестра недвижимости, и выбрать соответствующий пункт.
На странице услуги заполнить форму запроса: указать адрес или кадастровый номер объекта, выбрать тип выписки (о правах, обременениях и т.п.) и указать цель получения.
При необходимости загрузить документы, подтверждающие право на запрос (например, паспорт или доверенность). Для бесплатного получения выписки достаточно указать, что запрос делается в личных интересах.
Отправить заявку. Система сформирует электронный документ в формате PDF, который будет доступен для скачивания в личном кабинете сразу после обработки.
Сохранить полученную выписку на компьютере или распечатать её для дальнейшего использования.

Все операции полностью автоматизированы, поэтому время ожидания обычно не превышает нескольких минут. Пользователь получает официально заверенный документ, который имеет юридическую силу и может быть использован при оформлении сделок, проверке правового статуса недвижимости или в судебных разбирательствах.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости — это официальный документ, который подтверждает сведения о правах собственности, ограничениях и обременениях на конкретный объект. Она необходима при продаже или покупке квартиры, оформлении ипотеки, наследовании, разделении имущества, а также в случае возникновения споров о праве собственности. Наличие актуальной выписки позволяет проверить юридическую чистоту недвижимости и избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем.

Получить бесплатную выписку через портал Госуслуг можно, следуя простому алгоритму:

Зарегистрировать личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, если он ещё не создан. Для регистрации потребуется подтверждённый телефон, адрес электронной почты и паспортные данные.
Войдя в личный кабинет, в строке поиска сервиса ввести «выписка из егрн» и выбрать соответствующий пункт меню.
На странице услуги указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер, адрес или номер помещения. При необходимости уточнить тип выписки (полная, выписка о правах, выписка о зарегистрированных ограничениях).
Выбрать вариант «бесплатно». Система автоматически проверит, доступна ли бесплатная выдача для выбранного типа выписки и региона.
Указать способ получения результата: электронный документ в личном кабинете или отправка на электронную почту. При выборе электронного варианта документ будет готов к скачиванию в течение нескольких минут.
Подтвердить запрос, указав пароль от личного кабинета или воспользовавшись двухфакторной аутентификацией. После подтверждения система сформирует выписку и разместит её в разделе «Мои документы».

Готовый файл можно распечатать или сохранить в электронном виде. При необходимости документ легко прикрепить к любой сделке или предоставить в органы государственной регистрации. Бесплатный сервис на портале Госуслуг избавляет от лишних расходов и ускоряет процесс получения официальных сведений о недвижимости.

Преимущества получения через Госуслуги

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги — это быстрый и удобный способ, который экономит время и деньги. Весь процесс полностью онлайн, поэтому нет необходимости посещать МФЦ или кадастровую палату. Вы получаете документ в электронном виде в течение нескольких минут, а если понадобится печатная версия, её можно вывести сразу после получения. Все операции защищены государственной системой идентификации, что гарантирует конфиденциальность и подлинность данных.

Преимущества использования Госуслуг:

Бесплатность — получение выписки в электронном виде не требует оплаты. Платные услуги доступны только при необходимости нотариального заверения или ускоренного оформления.
Доступность 24/7 — в любой момент, даже в выходные и праздничные дни, можно оформить запрос, используя любой компьютер или смартфон.
Сокращение сроков — результат появляется в течение 5–10 минут после подтверждения заявки, что значительно быстрее традиционного обращения в органы.
Прозрачность — в личном кабинете сразу виден статус заявки, а также возможность скачать документ в формате PDF.
Отсутствие очередей — никакой необходимости ждать в очередях, все действия выполняются онлайн.

Как оформить бесплатную выписку:

Авторизоваться в личном кабинете на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённую учетную запись (логин, пароль и двухфакторную аутентификацию).
В меню выбрать раздел «Государственные услуги», затем подраздел «Недвижимость» и пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. Система автоматически проверит наличие данных.
Выбрать тип выписки — электронный документ без печати. При необходимости можно добавить услугу печати за отдельную плату.
Подтвердить запрос, согласившись с условиями предоставления услуги. Платёж не требуется, система отобразит сообщение о бесплатном оформлении.
После обработки заявки документ появится в личном кабинете. Нажмите «Скачать», сохраните файл на устройстве и при необходимости распечатайте.

Следуя этим простым шагам, вы получаете официальную выписку из ЕГРН без лишних затрат и визитов в офисы. Госуслуги делают процесс прозрачным, быстрым и надёжным, позволяя сосредоточиться на решении более важных задач.

Подготовительный этап

Необходимые документы для получения услуги

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо подготовить следующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность);
СНИЛС (если он требуется в личном кабинете);
ИНН (для подтверждения налогового статуса, если он запрашивается системой);
Договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной юридический акт, подтверждающий ваше право собственности на объект недвижимости (при наличии);
Согласие всех совладельцев (если объект находится в совместной собственности);
Доверенность, оформленная в нотариальной форме, если запрос выписки осуществляется представителем.

После того как все документы собраны, необходимо выполнить следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН» и укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер или номер правового документа).
Загрузите сканы или фотографии требуемых документов в соответствующие поля формы.
Подтвердите правильность введённых данных и отправьте заявку.
Ожидайте автоматическое формирование выписки – система выдаст её в электронном виде в течение нескольких минут.
Скачайте готовый документ и распечатайте при необходимости.

Все шаги выполняются онлайн, без посещения государственных органов, а бесплатная выписка будет доступна сразу после подтверждения данных. Убедитесь, что загруженные файлы соответствуют требованиям формата и качества – это ускорит процесс и исключит необходимость повторных запросов.

Подтверждение учетной записи на Госуслугах

Как зарегистрироваться на Госуслугах

Для начала необходимо создать личный кабинет на портале Госуслуг. Перейдите на сайт gosuslugi.ru, нажмите кнопку «Регистрация» и введите мобильный телефон. На указанный номер придёт код подтверждения – введите его в соответствующее поле. Затем заполните обязательные сведения: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и электронную почту. После ввода данных система проверит их и предложит установить надёжный пароль. Завершив процесс, вы получите доступ к личному кабинету.

Теперь, имея активный аккаунт, можно оформить бесплатную выписку из ЕГРН на объект недвижимости. Выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет и в строке поиска введите «выписка из ЕГРН».
Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН (бесплатно)».
Укажите объект недвижимости – введите кадастровый номер или адрес.
Проверьте данные о праве собственности, указанные в системе, и подтвердите их правильность.
Выберите способ получения: электронный документ в личном кабинете или отправка на электронную почту.
Подтвердите запрос, согласившись с условиями бесплатного получения услуги.

После подтверждения система сформирует документ в течение нескольких минут. Вы сможете скачать PDF‑файл прямо из личного кабинета или открыть его в приложении «Госуслуги» на смартфоне. Если потребуется подпись, используйте электронную подпись, привязанную к вашему аккаунту, либо распечатайте документ и подпишите вручную.

Все действия выполняются онлайн, без посещения государственных органов, что экономит время и гарантирует быстрый доступ к официальной выписке. Пользуйтесь личным кабинетом регулярно – там находятся все ваши запросы и полученные документы.

Как подтвердить личность

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН на недвижимое имущество через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий, при этом особое внимание следует уделить подтверждению личности, без чего запрос будет отклонён.

Во-первых, зайдите на сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет. Если у вас ещё нет учётной записи, создайте её, указав действующий номер мобильного телефона и адрес электронной почты. После ввода кода подтверждения, полученного по SMS, ваш профиль будет готов к работе.

Далее необходимо подтвердить, что запрос делаете именно вы. Существует два надёжных способа:

Электронная подпись (ЭЦП). Если у вас уже есть квалифицированный сертификат, загрузите его в личный кабинет через раздел «Электронная подпись». После ввода пароля к сертификату система автоматически проверит его подлинность.
Госуслуги‑идентификация. При отсутствии ЭЦП система предложит пройти подтверждение через банк. Выберите один из поддерживаемых банков, перейдите по ссылке, введите данные банковской карты и пройдите процедуру одноразовой авторизации. После успешного завершения ваш профиль будет отмечен как «Подтверждённый».

После того как личность подтверждена, откройте сервис «Запрос выписки из ЕГРН». Введите кадастровый номер или адрес объекта, укажите тип выписки (полная или краткая) и выберите опцию «Бесплатно». Поскольку государственная услуга предоставляется без оплаты, система сразу сформирует запрос.

Последний шаг – проверка статуса. На странице «Мои заявки» появится запись о готовности выписки. Нажмите кнопку «Скачать», и документ будет доступен в формате PDF. При необходимости его можно распечатать или отправить по электронной почте.

Итого, процесс выглядит так:

Регистрация и вход в личный кабинет.
Подтверждение личности (ЭЦП или банковская идентификация).
Заполнение данных о недвижимости и выбор бесплатного варианта.
Ожидание готовности выписки.
Скачивание и использование документа.

Следуя этим инструкциям, вы без труда получите бесплатную выписку из ЕГРН, а подтверждение личности гарантирует законность и безопасность операции.

Пошаговая инструкция получения выписки

Вход на портал Госуслуг

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых шагов.

Регистрация и вход в личный кабинет. Если у вас ещё нет учётной записи, пройдите процедуру регистрации, указав действующий номер телефона, адрес электронной почты и подтвердив личность через СМС. При наличии уже созданного аккаунта просто введите логин и пароль.
Подтверждение личности. Для доступа к сервису «Выписка из ЕГРН» требуется подтвердить свою личность. Это делается через сервис «Квалифицированная электронная подпись» (КЭП) или через сервис «Проверка личности», где достаточно загрузить скан паспорта и СНИЛС. После проверки система выдаст статус «Личность подтверждена», и вы сможете продолжить работу.
Выбор услуги. В меню портала найдите раздел «Электронные услуги», затем пункт «Государственная регистрация недвижимости». В списке доступных операций выберите «Выписка из ЕГРН (бесплатно)». При необходимости уточните тип выписки (полная, краткая, выписка о праве собственности и т.д.).
Указание объекта недвижимости. Введите кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. Система автоматически проверит наличие данных в реестре и отобразит найденный объект. Если объект найден, нажмите кнопку «Продолжить».
Проверка параметров и подтверждение запроса. На экране появится сводка выбранных параметров выписки. Убедитесь, что всё указано правильно, и подтвердите запрос. Платёжный модуль покажет, что услуга бесплатна; никаких денежных списаний не произойдёт.
Ожидание формирования документа. Система формирует выписку в автоматическом режиме. Обычно процесс занимает от нескольких секунд до минуты. По завершении будет доступна кнопка «Скачать документ».
Скачивание и сохранение. Нажмите «Скачать», выберите удобный формат (PDF) и сохраните файл на свой компьютер или в облачное хранилище. При необходимости распечатайте документ для личного использования.
Контроль статуса. В личном кабинете в разделе «Мои заявки» вы можете отследить статус выписки, увидеть дату формирования и при необходимости запросить повторную отправку на электронную почту.

Следуя этим инструкциям, вы без лишних затрат и визитов в МФЦ получаете официальную выписку из ЕГРН, подтверждающую права собственности, ограничения и другие сведения о недвижимости. Всё делается в удобном онлайн‑режиме, а система гарантирует сохранность ваших персональных данных.

Выбор услуги

Поиск услуги

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий.

Регистрация и вход в личный кабинет
- Перейдите на сайт gosuslugi.ru.
- Если у вас уже есть учётная запись, введите логин и пароль.
- При отсутствии аккаунта нажмите «Регистрация», укажите телефон, электронную почту и подтвердите личность через СМС.
Поиск услуги
- В строке поиска введите «выписка из ЕГРН».
- В результатах выберите сервис «Получить выписку из ЕГРН (бесплатно)».
- Откройте страницу услуги, где указаны условия и требования.
Заполнение заявки
- Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
- При необходимости добавьте сведения о правах (право собственности, аренда и т.п.).
- Проверьте введённые данные, чтобы избежать ошибок.
Подтверждение личности
- Система потребует подтвердить, что вы являетесь собственником или уполномоченным представителем.
- Выберите удобный способ: электронная подпись, подтверждение через «Госуслуги ID» или загрузка скан‑копий документов.
Отправка заявки
- Нажмите кнопку «Отправить».
- После обработки система сформирует электронный документ в формате PDF и разместит его в разделе «Мои документы».
Получение выписки
- Откройте раздел «Мои документы», найдите готовую выписку и скачайте её.
- При необходимости распечатайте документ или отправьте по электронной почте.

Важно: бесплатный вариант доступен только для собственников, их законных представителей и лиц, имеющих законный интерес. Если запрос относится к другому типу прав, система может потребовать оплату услуги.

Следуя этим шагам, вы быстро и без лишних затрат получите официальную выписку из ЕГРН, которая будет признана в государственных и коммерческих структурах.

Выбор типа объекта недвижимости

Выбор типа объекта недвижимости – первый и решающий пункт при оформлении бесплатной выписку из ЕГРН через портал Госуслуг. Система требует точного указания категории, иначе запрос будет отклонён, а процесс получения документа затянется.

Определите, к какой группе относится ваш объект:

Жилая квартира;
Частный дом;
Земельный участок;
Гараж или парковочное место;
Нежилое помещение (офис, магазин, склад).

Каждая из этих категорий имеет свои коды в реестре, которые необходимо указать в заявке.

После того как тип выбран, выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, используя подтверждённый профиль.
В строке поиска найдите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
Откройте форму заявки и в разделе «Тип объекта» выберите соответствующий пункт из списка.
Введите обязательные реквизиты: кадастровый номер, адрес, ФИО собственника (или представителя).
Подтвердите отсутствие оплаты – система автоматически пометит услугу как бесплатную.
Проверьте введённые данные и нажмите кнопку «Отправить».

Система проверит сведения в реестре, сформирует документ и разместит его в вашем личном кабинете. Скачайте готовый PDF‑файл, распечатайте или сохраните в электронном виде.

Если в процессе возникнут вопросы, воспользуйтесь встроенной справкой или обратитесь в поддержку портала – ответы приходят в течение нескольких минут. Быстрое и точное указание типа недвижимости гарантирует безошибочное получение выписки без каких‑либо затрат.

Заполнение формы заявления

Ввод данных о недвижимости

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг первым делом необходимо авторизоваться в личном кабинете. Войдите в систему, используя пароль от аккаунта или подтверждение по СМС, и убедитесь, что ваш профиль полностью заполнен – без этого запрос будет отклонён.

Далее откройте раздел «Госуслуги» → «Недвижимость». В списке доступных услуг найдите пункт «Выписка из ЕГРН (бесплатно)». Нажмите кнопку «Оформить услугу» и перейдите к вводу данных о объекте.

Ввод данных о недвижимости

Кадастровый номер – самая надёжная идентификация. Введите его без пробелов и тире, например, 77:01:0001012:1234.
Адрес – укажите полное название улицы, номер дома, корпус, квартиру (если требуется). При отсутствии кадастрового номера система предложит ввести только адрес, но уточнение будет требовать дополнительной проверки.
Тип объекта – выберите из списка: жилой дом, квартира, нежилое помещение, земельный участок и т.д.
Собственник (при необходимости) – укажите ФИО или ИНН собственника, если запрос делается от имени физического или юридического лица.
Цель запроса – отметьте «Личный запрос», чтобы система автоматически предоставила бесплатную выписку.

После заполнения всех полей система проверит корректность введённой информации. Если обнаружены ошибки (например, неверный формат кадастрового номера), появится предупреждение, и вы сможете исправить данные без потери уже введённого.

Когда проверка завершится успешно, нажмите кнопку «Отправить запрос». Портал сформирует выписку в электронном виде и разместит её в личном кабинете в разделе «Мои услуги». Скачайте документ в формате PDF, подпишите его электронной подпись (если требуется) и сохраните для дальнейшего использования.

Весь процесс занимает от нескольких минут до получаса, в зависимости от скорости ввода и проверки данных. При правильном заполнении всех полей выписка будет предоставлена бесплатно, без необходимости обращения в МФЦ или к посредникам.

Ввод персональных данных

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН необходимо правильно оформить ввод персональных данных на портале Госуслуг. Система требует точной информации, потому что любые несоответствия могут привести к отказу в выдаче документа.

Регистрация и авторизация. Откройте личный кабинет, введите телефон, адрес электронной почты и придумайте надёжный пароль. После подтверждения кода, полученного по SMS, ваш профиль готов к работе.
Заполнение профиля. В разделе «Личные данные» укажите фамилию, имя, отчество, дату рождения и паспортные реквизиты. Эти сведения автоматически подставляются в форму запроса, поэтому проверяйте их на наличие опечаток.
Поиск объекта недвижимости. В строке поиска введите кадастровый номер или адрес. Система отобразит список найденных записей; выберите нужный вариант.
Выбор типа выписки. Среди доступных вариантов укажите «Бесплатная выписка из ЕГРН». При этом система проверит, соответствует ли ваш запрос условиям бесплатного получения (например, отсутствие ограничений по количеству запросов).
Подтверждение и получение. После проверки всех введённых данных нажмите кнопку «Отправить запрос». Выписка будет сформирована в электронном виде и появится в разделе «Мои документы» в течение нескольких минут. При необходимости её можно скачать в формате PDF или отправить на электронную почту, указанную в профиле.

Весь процесс занимает не более пяти‑десяти минут, если данные заполнены корректно. Главное — следить за точностью ввода персональной информации и своевременно подтверждать полученные коды. В результате вы получаете официальную выписку без каких‑либо затрат.

Проверка и отправка заявления

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий, каждый из которых гарантирует быструю и корректную обработку вашего запроса.

Сначала войдите в личный кабинет. Если учётная запись ещё не создана, пройдите процедуру регистрации: укажите телефон, подтвердите его кодом, задайте надёжный пароль и привяжите профиль к электронной подписи, если она у вас есть. После входа убедитесь, что в профиле указаны актуальные контактные данные – это ускорит обратную связь.

Далее найдите услугу «Выписка из ЕГРН». В поисковой строке портала введите ключевые слова, выберите нужный пункт из списка и нажмите кнопку «Оформить». На открывшейся форме укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. При необходимости дополнительно укажите цель получения выписки – это может потребоваться в некоторых случаях.

Проверка заявления

Убедитесь, что все поля заполнены без ошибок.
Проверьте правильность кадастрового номера: любые лишние пробелы или неправильные знаки приведут к отклонению заявки.
Если в заявке указаны реквизиты собственника, сравните их с данными, доступными в публичных реестрах.

После проверки нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически сформирует запрос, привяжет его к вашему профилю и покажет статус выполнения. На экране появится уведомление о том, что заявка принята, а также ссылка для отслеживания прогресса.

Когда заявка будет обработана, в личном кабинете появится готовая выписка в электронном виде. Скачайте документ, сохраните его в надёжном месте и, при необходимости, распечатайте. Если в процессе обработки возникнут вопросы, система отправит вам сообщение с указанием требуемых уточнений, и вы сможете оперативно внести поправки, снова проверив данные перед повторной отправкой.

Следуя этим шагам, вы получаете бесплатную выписку из ЕГРН быстро, без лишних задержек и дополнительных расходов.

Отслеживание статуса заявления

После того как вы отправили запрос на бесплатную выписку из ЕГРН через личный кабинет на портале Госуслуг, первым делом необходимо убедиться, что заявление успешно зарегистрировано. Для этого система автоматически присваивает номер заявки, который отображается в разделе «Мои обращения». Этот номер служит единственным идентификатором вашего запроса и позволяет быстро находить информацию о его текущем состоянии.

Сразу после регистрации вы получаете уведомление на электронную почту и в личный кабинет. В уведомлении указана дата подачи и ожидаемый срок обработки. Сроки зависят от нагрузки на реестры, но обычно они не превышают пяти рабочих дней. Если в течение этого периода статус не меняется, система отправит напоминание, и вы сможете уточнить детали у службы поддержки.

Для контроля статуса используйте следующие действия:

Откройте личный кабинет на Госуслугах.
Перейдите в раздел «Мои обращения».
В списке найдите заявку по номеру или дате подачи.
Нажмите на строку обращения, чтобы открыть подробный просмотр статуса.

В раскрытом окне отображаются этапы обработки: «Принято», «В работе», «Готово к выдаче». При переходе в статус «Готово к выдаче» появляется ссылка для скачивания выписки в формате PDF. Ссылка активна в течение 30 дней, после чего её необходимо запросить заново.

Если статус застрял на одном из этапов более чем на два рабочих дня, рекомендуется:

Связаться со службой поддержки через онлайн‑чат в личном кабинете.
Оставить запрос в разделе «Обратная связь», указав номер обращения и суть проблемы.
При необходимости позвонить по телефону горячей линии, указав номер заявки.

Эти простые шаги позволяют своевременно отслеживать процесс и гарантировать, что бесплатная выписка будет получена без задержек. Всё, что требуется — регулярно проверять статус в личном кабинете и реагировать на любые отклонения от обычного графика обработки. Уверенно следуйте инструкциям, и документ будет доступен в кратчайшие сроки.

Получение выписки

Готовая выписка в личном кабинете

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН на недвижимость достаточно воспользоваться личным кабинетом на портале Госуслуг. Процесс полностью автоматизирован, поэтому после входа в систему документ появляется в течение нескольких минут.

Авторизация. Заходим на портал Госуслуг, вводим логин и пароль от личного кабинета. Если доступа нет, регистрируемся, привязывая аккаунт к телефону и подтверждая личность через СМС‑код.
Выбор услуги. В меню «Электронные услуги» ищем пункт «Получить выписку из ЕГРН». Нажимаем «Оформить заявку».
Заполнение данных. В форме указываем кадастровый номер или адрес недвижимости. Система автоматически подбирает объект, проверяя его в базе. При необходимости уточняем сведения о собственнике.
Выбор типа выписки. Отмечаем вариант «Бесплатная выписка» – такой формат доступен для физических лиц, если запрос делается для личных нужд.
Подтверждение и отправка. После проверки всех полей нажимаем «Отправить заявку». Портал формирует запрос к ЕГРН и сразу получает результат.
Получение готовой выписки. В личном кабинете появляется новая запись «Готовая выписка». Скачиваем PDF‑файл, сохраняем на компьютер или отправляем на электронную почту. Документ уже содержит все необходимые реквизиты: сведения о собственнике, правовом статусе, ограничениях и истории переходов прав.

Все операции выполняются без оплаты, без визита в МФЦ и без ожидания в очередях. Главное – иметь актуальные данные о недвижимости и доступ к личному кабинету на Госуслугах. После загрузки выписка готова к использованию в любых юридических и финансовых процедурах.

Формат выписки

Электронная выписка

Электронная выписка из ЕГРН — удобный документ, подтверждающий сведения о праве собственности и характеристиках объекта недвижимости. Получить её бесплатно через портал Госуслуг можно, следуя простому алгоритму.

Для начала необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг, если аккаунт ещё не создан. Регистрация предполагает ввод личных данных, подтверждение телефона и привязку электронной подписи, если она требуется для выполнения операции.

После входа в личный кабинет следует выполнить несколько действий:

Перейдите в раздел «Электронные услуги» и найдите пункт, связанный с выписками из ЕГРН.
Выберите тип выписки — например, выписка о праве собственности или выписка о зарегистрированных правах.
Укажите адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер. При вводе данных система автоматически подскажет варианты, что ускоряет процесс.
Уточните цель запроса — бесплатный запрос доступен для физических лиц, получающих выписку в личных целях.
Подтвердите запрос, нажав кнопку «Оформить». На этом этапе система проверит наличие всех необходимых данных и сформирует электронный документ.

Готовый файл появляется в разделе «Мои документы» сразу же после обработки, обычно в течение нескольких минут. Его можно скачать в формате PDF, распечатать или сохранить в облачном хранилище. При необходимости электронную подпись можно добавить непосредственно в личном кабинете, что придаст документу юридическую силу.

Важно помнить, что бесплатный вариант доступен только для одного запроса в месяц. При необходимости получения дополнительной выписки следует воспользоваться платной услугой, указав соответствующий способ оплаты в личном кабинете.

Таким образом, процесс получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг полностью автоматизирован, не требует посещения государственных органов и занимает минимум времени. Всё, что нужно —  доступ к интернету и действующий аккаунт на Госуслугах.

Юридическая сила электронной выписки

Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости обладает полной юридической силой, равной бумажному документу, если она получена через официальные государственные сервисы. Согласно Федеральному закону «Об информации, информационных технологиях и защите информации», электронный документ считается оригиналом, когда он подписан квалифицированной электронной подписью или выдан в виде защищённого файла, генерируемого государственным порталом. Такой документ может быть предъявлен в суде, нотариальной конторе и в любой государственной структуре без дополнительных подтверждений.

Для того чтобы оформить бесплатную выписку по своей недвижимости, достаточно действовать через портал «Госуслуги». Процесс выглядит предельно простым:

Авторизоваться на портале, используя подтверждённый аккаунт (например, через ЕСИА). Если аккаунт ещё не существует, его можно создать за несколько минут, привязав телефон и паспортные данные.
В личном кабинете выбрать раздел «Госуслуги», затем найти сервис «Выписка из ЕГРН». В списке доступных услуг будет указана возможность получения бесплатной выписки в электронном виде.
Указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер или адрес, после чего система автоматически подберёт запись из реестра.
Подтвердить запрос. Поскольку услуга бесплатна, оплата не требуется, и система сразу формирует документ.
Скачайте готовый PDF‑файл. Файл будет защищён цифровой подписью, что гарантирует его юридическую силу. При необходимости распечатайте документ – он будет признан равнозначным бумажному оригиналу.

Важно помнить, что электронная выписка содержит все обязательные реквизиты: сведения о владельце, ограничениях, обременениях и истории прав. При работе с документом сохраняйте файл в надёжном месте и, при необходимости, делайте резервные копии. Если потребуется подтверждение подлинности, достаточно предъявить файл вместе с сертификатом подписи, выданным ФСБ России.

Таким образом, бесплатный электронный документ, полученный через проверенный государственный канал, полностью заменяет бумажный аналог и может использоваться во всех юридических процедурах без дополнительных формальностей. Пользуйтесь этой возможностью, экономя время и средства.

Часто задаваемые вопросы

Сроки предоставления услуги

Сроки предоставления бесплатной выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги» фиксированы нормативными актами и зависят от выбранного способа получения. После того как заявка успешно оформлена и подтверждена электронной подписью, система автоматически распределяет её в очередь обработки.

Электронный вариант – выписка формируется в формате PDF и становится доступной в личном кабинете в течение не более 60 минут с момента подачи запроса. В большинстве случаев документ появляется уже через 10‑15 минут, что позволяет сразу же скачать и распечатать его.
Почтовая доставка – если требуется получение бумажной копии, заявка направляется в региональное отделение Росреестра. Срок доставки составляет от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от удалённости региона и загруженности службы.
Самовывоз в офисе – при выборе получения в отделении выписка готовится за 1‑2 рабочих дня. После уведомления о готовности клиент может лично забрать документ в установленное время.

Все указанные сроки являются гарантированными: если документ не предоставлен в указанный срок, клиент имеет право потребовать объяснения и, при необходимости, оформить повторный запрос без дополнительных затрат. При соблюдении всех требований к заявке (корректные данные, действующая электронная подпись) процесс проходит быстро и без задержек.

Возможные причины отказа

Отказ в выдаче бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг может возникнуть по нескольким типичным причинам. Во-первых, предоставленные сведения о объекте недвижимости часто бывают неполными или содержат ошибки: неверный адрес, неправильный кадастровый номер или несоответствие данных в паспорте собственности. Система автоматически отклоняет запрос, если указанные параметры не позволяют однозначно идентифицировать объект.

Во-вторых, доступ к выписке ограничен для определённых категорий правоустанавливающих документов. Если объект находится в залоге, аресте или в процессе судебного разбирательства, система откажет в выдаче даже при бесплатном запросе.

Третья причина – отсутствие подтверждения личности заявителя. Портал требует привязку к проверенному аккаунту и подтверждение через ЕИС или мобильный телефон. Если пользователь не прошёл процедуру подтверждения или использует недействительные реквизиты, запрос будет отклонён.

Четвёртая причина – технические сбои или отсутствие актуального обновления базы данных. При проведении обновления реестра система может временно не выдавать документы, и запрос будет возвращён с ошибкой.

Пятая причина – нарушение правил использования бесплатных услуг. На одного пользователя ограничено количество бесплатных выписок в месяц; при превышении лимита система автоматически отказывает, предлагая оформить платный запрос.

Шестая причина – наличие задолженности по коммунальным или налоговым платежам, привязанным к объекту. Если в базе зафиксированы просроченные платежи, система может отказать в бесплатной выписке до их погашения.

Седьмая причина – несовпадение данных заявителя и собственника. Если запрос делает лицо, не являющееся владельцем или уполномоченным представителем, система отклонит запрос в целях защиты прав собственности.

Ниже перечислены основные причины отказа в виде списка:

Неправильный или неполный кадастровый номер, адрес, данные о праве собственности.
Объект находится в аресте, залоге или судебном процессе.
Не подтверждена личность пользователя в системе Госуслуг.
Технические сбои или временное отсутствие актуальных данных в реестре.
Превышен лимит бесплатных запросов в установленный период.
Наличие задолженностей, связанных с объектом недвижимости.
Запрос инициирован лицом, не являющимся владельцем или уполномоченным представителем.

Устранение любой из перечисленных проблем позволяет успешно получить бесплатную выписку из ЕГРН через портал Госуслуг без дополнительных осложнений.

Что делать, если возникли трудности

Если при попытке оформить бесплатную выписку из ЕГРН через портал Госуслуг вы столкнулись с проблемами, действуйте последовательно и не откладывайте решение.

Во-первых, проверьте доступ к интернету и стабильность соединения. Часто сбои вызваны временными неполадками сети, и простое обновление страницы устраняет ошибку.

Во-вторых, убедитесь, что ваш аккаунт в системе подтверждён. Для этого зайдите в личный кабинет, откройте раздел «Настройки» и проверьте наличие подтверждённого телефона и электронной почты. Если какие‑то данные отсутствуют, добавьте их и пройдите процедуру верификации.

Если после этого запрос всё равно не проходит, выполните следующие действия:

Очистите кэш браузера и удалите cookies. Это устраняет конфликты старых данных.
Попробуйте открыть портал в другом браузере или в режиме инкогнито. Иногда расширения блокируют работу скриптов.
Проверьте, не введены ли неверные реквизиты недвижимости (кадастровый номер, адрес). Ошибки в этих полях приводят к отказу в выдаче выписки.
Убедитесь, что в вашем регионе доступна бесплатная услуга. В отдельных субъектах РФ её могут временно приостановить.

Если проблема сохраняется, обратитесь к службе поддержки портала. Сделать это можно через форму «Обратная связь» или позвонив по официальному номеру горячей линии. При обращении укажите:

Номер вашего личного кабинета.
Точный текст ошибки, появляющийся на экране.
Снимки экрана (скриншоты), если они есть.

Служба поддержки обычно отвечает в течение рабочего дня и готова предложить конкретные шаги по восстановлению доступа.

Наконец, если все перечисленные методы не помогли, посетите центр обслуживания граждан в вашем регионе. Там сотрудники могут проверить статус вашего запроса в системе и, при необходимости, вручную инициировать выдачу бесплатной выписки.

Следуя этим рекомендациям, вы быстро преодолеете любые препятствия и получите необходимый документ без лишних задержек.