Как подать заявление в Росреестр через Госуслуги

Подготовка к подаче заявления

Необходимые документы и информация

Паспортные данные

Паспортные данные - обязательный элемент при оформлении запроса в Росреестр через портал Госуслуги. Они используются для идентификации заявителя и подтверждения его правоспособности.

Для успешного ввода информации необходимо указать следующие реквизиты:

Серия и номер паспорта;
Дата выдачи;
Кем выдан (полное название органа);
Дата рождения;
ФИО (как в документе);
Гражданство (если требуется в конкретной услуге).

Все поля заполняются в точном соответствии с данными, указанными в оригинальном документе. Ошибки в цифрах или буквах приводят к отклонению заявки и необходимости её повторного отправления.

При загрузке сканов или фотографий паспорта следует соблюдать требования к формату: JPEG или PDF, размер файла не более 5 МБ, чёткое изображение без затемнений и обрезок. Система автоматически проверяет соответствие загруженного документа указанным в форме реквизитам.

Если у заявителя несколько паспортов (например, внутренний и заграничный), в заявке указывается тот документ, который указан в личном кабинете Госуслуг как основной. При смене паспортных данных необходимо обновить профиль пользователя, иначе система будет использовать устаревшую информацию и отклонит запрос.

После подтверждения правильности ввода система формирует электронный запрос к Росреестру. На этапе проверки данные сравниваются с базой ФМС, и при совпадении заявка переходит к дальнейшему рассмотрению. Ошибки в паспортных реквизитах приводят к автоматическому возврату заявления с указанием конкретного поля, требующего исправления.

Сведения об объекте недвижимости

Для подачи заявления в Росреестр через портал Госуслуги необходимо указать полные сведения об объекте недвижимости. Эти данные формируют основу проверки и регистрации заявления.

В заявлении следует указать:

Кадастровый номер (уникальный идентификатор в ЕГРН).
Точный адрес (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира).
Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и тому подобное.).
Площадь (общая, жилая, коммунальная, земельная).
Право собственности (физическое лицо, юридическое лицо, совместное владение).
Данные о зарегистрированных правах (собственность, аренда, сервитут, ипотека).
Описание характеристик (год постройки, материал стен, количество этажей, назначение).
Наличие ограничений (запреты, обременения, охранные зоны).

Дополнительные сведения могут потребоваться в зависимости от категории заявления: сведения о предыдущих владельцах, сведения о перепланировке, документы, подтверждающие правомерность владения. Все указанные данные должны соответствовать записям в ЕГРН, иначе заявка будет отклонена.

Правоустанавливающие документы

Для подачи обращения в Росреестр через портал Госуслуги необходимо подготовить правоустанавливающие документы - это юридические бумаги, подтверждающие право собственности или иные законные интересы на объект недвижимости.

К набору обязательных бумаг относятся:

Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права;
Договор купли‑продажи, дарения, мены или иной документ, фиксирующий переход права;
Согласие совладельцев (если объект находится в совместной собственности);
Справка о государственной регистрации (при изменении границ, объединении или разделении участка);
Иные документы, указанные в требованиях конкретной услуги (например, решение суда, акт сверки).

Все файлы загружаются в личный кабинет Госуслуг в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 5 МБ каждый. После загрузки система проверяет наличие подписи и соответствие формату; при отсутствии ошибок заявление переходит в очередь на экспертизу.

Эксперт Росреестра проверяет поданные бумаги, сопоставляет их с данными реестра и, при положительном результате, фиксирует изменение в ЕГРН. При обнаружении несоответствия система возвращает заявку с указанием конкретных недочётов, требуя их устранения.

Подготовка полного пакета правоустанавливающих документов ускоряет процесс рассмотрения, исключает повторные обращения и обеспечивает юридическую чистоту операции.

Регистрация и подтверждение учётной записи на Госуслугах

Проверка статуса учётной записи

Для успешного обращения в Росреестр через портал Госуслуги необходимо убедиться, что учётная запись активна и соответствует требованиям сервиса. Проверка статуса выполняется в несколько шагов.

Откройте личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя логин и пароль.
Перейдите в раздел «Мои услуги» и выберите пункт «Росреестр».
В открывшемся окне найдите кнопку «Статус учётной записи». Нажмите её.
Система отобразит один из статусов: «Активна», «Неактивна», «Требуется подтверждение» или «Заблокирована». При необходимости следуйте указаниям, указанным рядом с выбранным статусом.

Если статус «Неактивна» или «Требуется подтверждение», выполните запрос на активацию: загрузите требуемые документы (паспорт, СНИЛС, подтверждение регистрации в системе) и отправьте их на проверку. После одобрения система поменяет статус на «Активна», и вы сможете продолжить оформление обращения в Росреестр.

В случае «Заблокирована» обратитесь в службу поддержки портала, предоставив номер заявки и описание проблемы. После разблокировки проверьте статус повторно, чтобы подтвердить готовность к дальнейшим действиям.

Повышение уровня учётной записи до «Подтвержденной»

Для подачи заявлений в Росреестр через портал Госуслуги необходима учётная запись уровня «Подтверждённая». Этот статус открывает доступ к формам, требующим подтверждённого идентификатора, и упрощает процесс подачи документов.

Для повышения уровня выполните последовательные действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслуги.
Откройте раздел «Мой профиль» → «Настройки безопасности».
Выберите пункт «Подтверждение учётной записи».
Загрузите скан или фото паспорта РФ, удостоверяющего личность.
Прикрепите документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства (свидетельство о регистрации, выписка из домовой книги и тому подобное.).
При необходимости загрузите документ, подтверждающий статус юридического лица (если работаете от имени организации).
Нажмите «Отправить на проверку». Система автоматически проверит соответствие данных.
После успешного прохождения проверки статус изменится на «Подтверждённая», что будет отображено в личном кабинете.

После получения подтверждённого статуса сразу перейдите в раздел «Услуги Росреестра», выберите нужное заявление и заполните форму. При загрузке документов система будет принимать их без дополнительных ограничений, а процесс рассмотрения ускорится. При возникновении вопросов в процессе проверки используйте функцию онлайн‑поддержки на портале.

Подача заявления

Вход на портал Госуслуг

Для доступа к сервису необходимо выполнить несколько простых действий.

Первый шаг - перейти на сайт gosuslugi.ru. На главной странице слева в верхнем углу расположен кнопочный элемент «Войти». Нажмите его.

Далее система запросит данные учётной записи. Введите:

номер телефона, указанный при регистрации;
пароль, созданный при первом входе;
при необходимости - код подтверждения, полученный в СМС.

Если пароль утерян, выберите «Забыли пароль?», введите номер телефона и следуйте инструкциям по восстановлению доступа.

После успешной аутентификации откроется личный кабинет. В верхнем меню найдите пункт «Государственные услуги», откройте выпадающий список и выберите «Росреестр». Здесь доступен набор форм, включая подачу заявлений о регистрации прав, внесении изменений и получении выписок.

Для ускорения работы рекомендуется:

Подготовить скан‑копии документов в формате PDF, размером не более 5 МБ.
Проверить актуальность контактных данных в профиле.
Включить двухфакторную аутентификацию в настройках безопасности.

Если при входе появляется сообщение об ошибке, проверьте правильность ввода номера и пароля, очистите кэш браузера или используйте другой браузер. При повторных сбоях обратитесь в службу поддержки через форму «Обратная связь», указав номер телефона и описание проблемы.

Выбор услуги «Кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость»

Поиск услуги

Для начала необходимо войти в личный кабинет на портале государственных услуг. После авторизации откройте раздел «Услуги», где размещены все доступные процедуры.

Для поиска нужного сервиса выполните следующие действия:

В строке поиска введите ключевые слова «Росреестр заявление» или «регистрация прав собственности».
В появившемся списке уточните запрос, выбрав вариант, содержащий слово «заявление».
В фильтре «Орган» укажите «Росреестр», чтобы исключить предложения от других ведомств.
Проверьте наличие отметки «Электронная подача», подтверждающей возможность оформить документ онлайн.

После того как нужный сервис найден, откройте его страницу и внимательно изучите перечень необходимых документов. Загрузите сканы или фотографии в требуемом формате, заполните обязательные поля формы и подтвердите отправку заявления. Система автоматически сформирует квитанцию об оплате госпошлины и отправит её в ваш личный кабинет.

Для ускорения процесса рекомендуется сохранить шаблон заполнения полей и использовать автодополнение браузера. При возникновении вопросов обратитесь к разделу «Помощь» или к онлайн‑чатам поддержки, где специалисты предоставят разъяснения в режиме реального времени.

Переход к заполнению заявления

После входа в личный кабинет необходимо найти раздел «Росреестр». В списке услуг выбирают нужный тип запроса - например, регистрацию прав или выписку из ЕГРН. Кнопка «Заполнить заявление» открывает форму ввода данных.

Последовательность действий:

Откройте форму, проверьте, что все обязательные поля отмечены красным маркером.
Введите сведения о заявителе: ФИО, ИНН, паспортные данные.
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес, тип собственности.
Прикрепите требуемые документы в формате PDF или JPG, следуя указаниям о размере файлов.
Проверьте корректность введённой информации с помощью функции «Проверить».

После подтверждения система автоматически сформирует электронный документ. Нажмите «Отправить», и заявка будет направлена в Росреестр. На экране появится подтверждающий номер, который следует сохранить для отслеживания статуса.

Заполнение электронного заявления

Выбор типа обращения

Для подачи в Росреестр через портал Госуслуги необходимо сначала определиться, какой тип обращения подходит к конкретной задаче. Выбор зависит от характера заявления, требуемого уровня подтверждения и наличия электронных средств у заявителя.

Заявление от физического лица без ЭЦП - используется стандартный профиль пользователя, подтверждение личности осуществляется через подтверждение телефона и ввод кода из ЕПГУ. Подходит для большинства простых записей, например, внесения изменений в сведения о земельном участке.
Заявление от юридического лица с ЭЦП - требует загрузки сертификата электронной подписи в личный кабинет. Обеспечивает юридическую силу документа без дополнительного нотариального заверения.
Обращение от представителя (доверенное лицо) - оформляется через форму «Заявление от доверенного лица», где указывается оригинал доверенности, загруженный в виде скана. Применяется, когда собственник не может лично выполнить подачу.
Заявление через мобильное приложение Госуслуги - позволяет сформировать запрос на смартфоне, использовать биометрическую аутентификацию и отправить документ в один клик. Удобно для быстрых операций в полевых условиях.
Заявление через QR‑код - генерация кода в личном кабинете, сканирование его в терминале Росреестра. Применяется для оперативного ввода данных в офисе службы.

Определив нужный тип обращения, пользователь переходит к заполнению формы, прикрепляет требуемые документы и отправляет запрос. После отправки система автоматически формирует подтверждающий лист, который сохраняется в личном кабинете и может быть распечатан при необходимости.

Внесение данных заявителя

Для начала работы в личном кабинете Госуслуг откройте сервис «Заявление в Росреестр» и нажмите кнопку «Создать заявление». После перехода к форме ввода данных появится блок, где необходимо указать сведения о заявителе.

Фамилия, имя, отчество - в точности как в паспорте;
Дата рождения - формат ДД.ММ.ГГГГ;
ИНН - 10‑цифровый номер, если имеется;
Серия и номер паспорта - поля «Серия», «Номер»;
Адрес регистрации - полный, включая улицу, дом, квартиру;
Телефон и электронная почта - активные контакты для уведомлений.

Заполняйте каждое поле без пропусков. При вводе номера паспорта используйте только цифры, без пробелов и тире. Адрес указывайте в том виде, в котором он прописан в официальных документах; отсутствие сокращений повышает вероятность автоматической проверки. При загрузке сканов приложите файлы в формате PDF или JPG, размер каждого не более 5 МБ.

После заполнения всех обязательных полей нажмите кнопку «Проверить». Система отобразит сводку введённой информации; убедитесь в её точности, исправьте любые несоответствия. Затем активируйте кнопку «Отправить заявление». Платформа сформирует электронный акт‑квитанцию с номером заявки, который можно сохранить или распечатать для дальнейшего контроля статуса.

Внесение сведений об объекте недвижимости

Для внесения сведений об объекте недвижимости в запрос в Росреестр через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Сначала откройте личный кабинет на Госуслугах, введите логин и пароль, подтвердите вход кодом из SMS.

Далее выберите услугу, связанную с регистрацией или изменением данных об объекте недвижимости. В открывшейся форме укажите обязательные параметры:

кадастровый номер;
точный адрес;
тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
площадь и границы;
сведения о праве собственности (договор, свидетельство, решение суда);
персональные данные заявителя (ФИО, ИНН, контактный телефон).

Прикрепите сканы или фотографии документов, подтверждающих право собственности и личность (паспорт, выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи).

Проверьте корректность всех введённых данных, подтвердите их электронной подписью или кодом из SMS и отправьте заявку. Сохраните присвоенный номер обращения для отслеживания статуса.

После отправки запрос будет обработан в течение установленного срока. Статус можно проверять в личном кабинете, получая уведомления о необходимости уточнений или о завершении регистрации.

Избегайте типичных ошибок: вводите кадастровый номер без пробелов, используйте только актуальные документы, заполняйте все обязательные поля. При соблюдении указанных требований сведения об объекте недвижимости будут внесены в реестр быстро и без дополнительной коррекции.

Прикрепление скан-копий документов

Для загрузки скан‑копий при оформлении заявки в Росреестр через портал Госуслуги необходимо соблюдать несколько простых правил.

Форматы файлов: PDF, JPEG, PNG. Другие типы отклоняются системой.
Размер одного файла не более 10 МБ; общий объём всех вложений не превышает 50 МБ.
Наименование файлов должно отражать содержание документа, например «паспорт_заявителя.pdf» или «право_на_землю.jpg». Пробелы и специальные символы запрещены.
Качество скан‑изображения: минимум 300 dpi, текст читаем, все подписи видны.
После выбора файлов нажмите кнопку «Добавить», убедитесь, что каждый документ появился в списке, и только затем переходите к подтверждению заявки.

Система автоматически проверит тип, размер и целостность файлов. При обнаружении несоответствия будет выдано сообщение об ошибке, после чего документ необходимо заменить или отредактировать. После успешного прохождения проверки все прикреплённые копии станут частью электронного досье, доступного для дальнейшего рассмотрения.

Проверка и отправка заявления

Предварительный просмотр

При работе с сервисом подачи документов в Росреестр через портал Госуслуги предусмотрена функция предварительного просмотра. Она позволяет увидеть, как будет выглядеть заявление перед отправкой, проверить заполненные поля и убедиться в корректности приложенных файлов.

Функция активируется после ввода всех обязательных данных. На экране появляется сверка введённого текста, список приложений и сведения о платеже. Пользователь может перемещаться по разделам, редактировать отдельные поля и заменять файлы без повторного заполнения всей формы.

Преимущества использования предварительного просмотра:

исключение ошибок в реквизитах;
возможность исправить опечатку или неверный номер кадастрового объекта;
контроль правильности формата и размера загружаемых документов;
экономия времени за счёт предотвращения повторных отправок.

Для применения функции выполните последовательность действий:

Заполните все обязательные разделы заявления.
Прикрепите необходимые сканы и документы.
Нажмите кнопку «Предпросмотр» в нижней части формы.
Оцените отображаемую информацию, при необходимости исправьте её.
Подтвердите отправку, нажав «Отправить заявление».

После подтверждения система фиксирует окончательную версию и формирует электронный запрос в Росреестр. Предпросмотр гарантирует, что отправляемый документ полностью соответствует требованиям сервиса.

Подписание электронной подписью (при необходимости)

При подаче заявки в Росреестр через портал Госуслуги может потребоваться подпись электронной подписью (ЭП). Это обязательное условие для определённых типов заявлений, например, для запросов от юридических лиц, подачи доверенностей или оформления сделок с государственной регистрацией.

ЭП появляется только после получения сертификата, выданного аккредитованным удостоверяющим центром. Для работы с подписью необходимо:

установить драйверы токена или смарт‑карты;
загрузить сертификат в личный кабинет Госуслуг;
убедиться, что срок действия сертификата не истёк.

Процесс подписи в системе выглядит так:

открыть форму заявления и заполнить обязательные поля;
в разделе «Подпись» выбрать тип подписи - «Электронная подпись»;
нажать кнопку «Подписать», после чего появится запрос драйвера токена;
ввести PIN‑код, подтвердить подпись и дождаться сообщения об успешном завершении.

После подписи документ автоматически сохраняется в личном кабинете и отправляется в Росреестр. При повторных попыток подписи система проверяет актуальность сертификата, поэтому перед каждым обращением рекомендуется обновлять его при необходимости.

Отправка заявления

Для отправки обращения в Росреестр через портал Госуслуги выполните последовательность действий.

Войдите в личный кабинет - введите логин и пароль, подтвердите вход кодом из СМС.
В строке поиска введите название услуги, например «Регистрация прав на недвижимость», и выберите соответствующий пункт из списка.
Откройте форму заявления, заполните обязательные поля: сведения о заявителе, объекте недвижимости, цель обращения.
Прикрепите требуемые документы (скан‑копии правоустанавливающих бумаг, паспортные данные) с помощью кнопки «Добавить файл». Убедитесь, что файлы соответствуют формату PDF или JPG и не превышают установленный размер.
Проверьте введённую информацию, исправьте возможные ошибки.
Нажмите кнопку «Отправить», после чего система сформирует подтверждение с уникальным номером обращения.
Сохраните номер и дату отправки; статус обращения можно отслеживать в разделе «Мои заявки».

После отправки система автоматически направит заявление в Росреестр. В личном кабинете появляется уведомление о получении ответа, которое обычно появляется в течение рабочей недели. При необходимости уточнений в заявке будет указана ссылка на комментарий специалиста.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуги - основное рабочее пространство пользователя, где размещаются все взаимодействия с государственными сервисами, в том числе подача заявлений в Росреестр.

Для начала необходимо создать учетную запись: указываются ФИО, паспортные данные, контактный телефон и адрес электронной почты. После подтверждения телефона и привязки мобильного приложения система открывает доступ к личному кабинету.

В кабинете доступны несколько ключевых разделов:

Профиль - хранит персональные сведения, позволяет обновлять данные и управлять паролем;
Услуги - каталог государственных сервисов, в числе которых операции с земельными ресурсами;
Заявления - список отправленных и черновых заявок, статус их рассмотрения;
Документы - хранилище загруженных файлов, доступных для повторного использования.

Для подачи заявления в Росреестр пользователь выбирает соответствующую услугу, заполняет форму, прикрепляет требуемые документы (копию выписки из ЕГРН, заявление, согласие и другое.) и отправляет запрос. После отправки система формирует электронную квитанцию с номером заявки, который отображается в разделе «Заявления».

Отслеживание процесса происходит в режиме реального времени: статус меняется от «Принято» к «На рассмотрении», затем «Одобрено» или «Отклонено». При необходимости система автоматически отправляет запросы на уточнение или дополнительные документы.

Все действия фиксируются в журнале активности, что позволяет пользователю контролировать историю взаимодействий и быстро находить нужную информацию. Личный кабинет упрощает работу с Росреестром, исключая посещение государственных органов и обеспечивая полноту и достоверность предоставляемых данных.

Уведомления о ходе рассмотрения

При работе с порталом Госуслуги для подачи заявления в Росреестр система автоматически генерирует уведомления, информирующие о текущем статусе рассмотрения. Уведомления содержат дату изменения статуса, краткое описание действия (например, «Заявление принято», «Требуются дополнительные документы», «Заявление одобрено») и указание сроков, в течение которых необходимо выполнить требуемые действия.

Доступ к уведомлениям осуществляется через личный кабинет:

войти в аккаунт на Госуслугах;
открыть раздел «Мои заявления»;
выбрать нужное заявление;
перейти в вкладку «Уведомления».

В этом месте отображаются все сообщения, связанные с конкретным запросом, а также ссылки для загрузки недостающих документов или подтверждения получения информации.

При получении уведомления о требовании дополнительных сведений необходимо загрузить запрашиваемые файлы в течение указанного срока, иначе процесс может быть приостановлен. Уведомления о завершении рассмотрения содержат окончательное решение и, при положительном результате, ссылку для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Система отправляет оповещения не только в личный кабинет, но и по выбранным каналам связи: электронная почта, SMS‑сообщения, push‑уведомления в мобильном приложении. Настройка этих каналов позволяет получать информацию в реальном времени без необходимости постоянного входа в сервис.

Регулярный мониторинг уведомлений ускоряет процесс, устраняет задержки и гарантирует, что все требования ведомства будут выполнены своевременно.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При работе с сервисом Госуслуги для подачи заявления в Росреестр часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отклонению заявки и задержкам.

Указание неверных ФИО, даты рождения или ИНН. Система проверяет данные в базе, и любые расхождения приводят к автоматическому отказу.
Ошибочный кадастровый номер или адрес объекта. Неправильный ввод делает невозможным привязку к реальному земельному участку.
Отсутствие обязательных приложений: выписка из ЕГРН, согласие собственника, копия паспорта. Портал не принимает неполный пакет документов.
Неподходящий формат или размер файлов. При загрузке допускаются только PDF, JPG, PNG; превышение предельного размера приводит к сбою.
Неактивированная электронная подпись. Без подтверждения подписи заявление считается незавершённым и не проходит проверку.

Каждая из перечисленных проблем устраняется проверкой введённых данных перед отправкой, загрузкой файлов в требуемом формате и предварительным тестированием электронной подписи. Соблюдение этих простых правил обеспечивает мгновенную приёмку заявления и ускоряет процесс регистрации в реестре.

Отказ в приёме документов

Причины отказа

При подаче заявления в Росреестр через личный кабинет Госуслуг отказ может возникнуть по ряду типовых причин.

Некорректно указанные сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, ИНН, паспортные данные) не совпадают с данными в базе ФМС.
Ошибки в описании объекта недвижимости: неверный кадастровый номер, несоответствие адреса, отсутствие подтверждающих документов.
Неполный пакет документов: отсутствие оригиналов или копий, неподписанные формы, отсутствие согласия совладельцев.
Нарушения сроков подачи: заявка отправлена после истечения установленного периода или после закрытия приёма.
Дублирование запросов: уже существует открытая заявка по тому же объекту, что приводит к автоматическому отклонению.
Неплатёжеспособность: отсутствие оплаты госпошлины или её неполный размер.
Ограничения по праву собственности: объект находится в залоге, аресте или под судебным запретом.
Технические сбои системы: некорректная загрузка файлов, прерывание соединения во время отправки.

Для устранения отказа необходимо проверить каждую позицию, исправить недочёты и повторно отправить заявку. При повторных отказах рекомендуется обратиться в службу поддержки портала для уточнения конкретных замечаний.

Порядок обжалования

При получении отказа или отрицательного решения по заявлению в Росреестр, поданному через портал Госуслуги, необходимо оформить обжалование в установленном порядке.

Сначала уточняют причину отказа в личном кабинете. В разделе «Мои обращения» выбирают пункт «Обжаловать решение». При этом указывают номер заявки, дату её регистрации и заголовок обращения.

Далее собирают обязательные документы:

копию отказа (скриншот или PDF‑файл);
заявление об обжаловании, в котором кратко описывают суть спора и указывают требуемый результат;
подтверждающие материалы (правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРН, договоры).

Все файлы загружаются в форму подачи через кнопку «Прикрепить файл». После загрузки проверяют корректность заполнения полей и нажимают «Отправить». Система генерирует контрольный номер обращения, который сохраняется для дальнейшего отслеживания.

В течение 10 рабочих дней Росреестр рассматривает обращение. При необходимости могут запросить дополнительные сведения - ответ следует предоставить в течение 5 дней. После завершения проверки поступает решение, которое размещается в личном кабинете и отправляется на указанный электронный адрес.

Если решение остаётся неудовлетворительным, подается апелляция в суд. Для этого готовят исковое заявление, прикладывают копию решения Росреестра, подтверждающие документы и подтверждение оплаты государственной пошлины. Иск подаётся в суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Соблюдение последовательности действий, своевременная подготовка документов и контроль за сроками позволяют эффективно защищать свои права при обжаловании решений Росреестра, поданных через Госуслуги.

Дополнительные требования Росреестра

Запрос недостающих документов

При подготовке обращения в Росреестр через портал Госуслуги часто возникает ситуация, когда система сообщает об отсутствии требуемых документов. В таком случае необходимо выполнить запрос недостающих материалов, иначе процесс будет приостановлен.

Для получения недостающих документов выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет на Госуслугах и перейдите в раздел «Мои обращения».
Выберите конкретное заявление, в котором указано отсутствие документов.
Нажмите кнопку «Запросить недостающие документы» или аналогичную ссылку в уведомлении.
В открывшейся форме укажите перечень требуемых файлов, указав их точные названия (например, выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, согласие супруги).
Прикрепите уже подготовленные документы, если они имеются, и отправьте запрос.
Ожидайте ответа от регистрирующего органа: в течение 3‑5 рабочих дней будет предоставлена информация о том, какие именно материалы необходимо добавить.
После получения уточнений загрузите недостающие файлы в том же разделе и подтвердите их отправку.

Если в ответе указаны дополнительные требования (например, нотариально заверенные копии), подготовьте их согласно рекомендациям и повторите загрузку. После успешного дополнения всех документов система автоматически продолжит обработку обращения, и вы получите уведомление о его статусе.

Регулярно проверяйте статус заявления в личном кабинете, чтобы своевременно реагировать на новые запросы и избежать задержек в регистрации прав.

Необходимость личного посещения

Личный визит в отделение Росреестра обязателен при оформлении большинства документов, даже если заявка подаётся через портал Госуслуги. Онлайн‑сервис позволяет подготовить форму, загрузить сканы и оплатить госпошлину, но без личного присутствия процесс не завершается.

Причины необходимости посещения:

Подтверждение подписи нотариусом или уполномоченным сотрудником; электронная подпись не принимает все виды заявлений.
Предоставление оригиналов правоустанавливающих документов, которые система не может проверить в цифровом виде.
Устранение ошибок, обнаруженных при предварительном рассмотрении, без дополнительных запросов в онлайн‑режиме.
Получение официального штампа и заверенного свидетельства непосредственно в офисе.

Отсутствие личного визита приводит к отклонению заявки, возврату средств и необходимости повторного обращения. Поэтому планируя подачу через Госуслуги, сразу рассчитывайте время на визит в Росреестр для заверения подписи и сдачи оригиналов. Это ускорит процесс и исключит ненужные задержки.

Получение результата

Уведомление о регистрации права собственности

Уведомление о регистрации права собственности - документ, подтверждающий факт внесения записи о переходе или установлении права в Единый государственный реестр недвижимости. После получения регистрации в Росреестре уведомление автоматически формируется в личном кабинете сервиса.

Для подачи уведомления через портал «Госуслуги» подготовьте:

паспорт гражданина (или иной удостоверяющий личность документ);
договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной правоустанавливающий документ;
выписку из ЕГРН, если она уже есть;
квитанцию об уплате государственной пошлины (при необходимости).

Последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на сайте «Госуслуги», подтвердив личность по СМС‑коду.
В разделе «Услуги» найдите пункт «Регистрация прав в Росреестре» и выберите подуслугу «Уведомление о регистрации права собственности».
Загрузите сканы подготовленных документов, укажите номер кадастрового объекта и дату регистрации.
Проверьте введённые сведения, подтвердите их электронно и оплатите требуемую пошлину через банковскую карту или онлайн‑банкинг.
После обработки заявки система сформирует уведомление, которое будет доступно для скачивания в личном кабинете в течение 1‑3 рабочих дней.

Получив уведомление, сохраните его в электронном виде и распечатайте при необходимости. Документ служит подтверждением прав собственности и может потребоваться при оформлении банковских кредитов, продаже недвижимости или иных юридических действиях.

Получение выписки из ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо выполнить последовательность действий.

Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт.
В строке поиска введите название услуги «Выписка из ЕГРН» и выберите её из списка.
Откройте форму запроса, укажите объект недвижимости (кадастровый номер, адрес) и подтвердите правильность данных.
При необходимости загрузите подтверждающие документы (договор купли‑продажи, доверенность и тому подобное.).
Выберите способ оплаты (картой онлайн или через банковскую привязку) и завершите платёж.
После обработки заявки выписка появится в разделе «Мои услуги». Скачайте документ в формате PDF или распечатайте.

Проверка статуса запроса доступна в любой момент через личный кабинет. При возникновении вопросов используйте онлайн‑поддержку на портале или обратитесь в службу поддержки Госуслуг. Полученный документ имеет юридическую силу и может быть использован для оформления сделок, подтверждения прав собственности и иных целей.