Заказ выписки из ЕГРН на земельный участок через Госуслуги

Почему важно получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Какие сведения содержит выписка

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, получаемая через сервис Госуслуги, содержит полностью проверенные сведения о земельном объекте.

В документе указаны:

кадастровый номер участка;
точный адрес и координаты границ;
площадь в квадратных метрах;
текущий собственник (физическое или юридическое лицо) с указанием ИНН/ПСН;
дата регистрации права собственности;
вид разрешённого использования (земельный тип, целевое назначение);
сведения о праве пользования (аренда, сервитут, субаренда);
ограничения и обременения (запреты, аресты, ипотека, судебные ограничения);
информация о наличии государственных и муниципальных обязательств (например, обязательное предоставление части территории под коммуникации).

Все перечисленные данные формируют полную правовую картину участка, позволяя быстро оценить его статус и принимать обоснованные решения.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

При покупке или продаже участка

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по земельному участку через портал Госуслуги - неотъемлемый этап при оформлении сделки купли‑продажи. Документ подтверждает право собственности, наличие обременений и границы участка, что позволяет избежать юридических рисков и ускорить регистрацию перехода прав.

Для оформления выписки следует выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
Выбрать услугу «Получение выписки из ЕГРН по объекту недвижимости».
Ввести кадастровый номер участка или адрес, указать тип выписки (полная или сокращённая).
Прикрепить скан или фотокопию паспорта и, при необходимости, доверенности, если запрос делает представитель.
Оплатить государственную пошлину онлайн (обычно - 200-300 рублей, в зависимости от типа выписки).
Подтвердить запрос и дождаться формирования документа (обычно - от 1 до 3 рабочих дней).

После готовности выписка доступна в электронном виде в личном кабинете и может быть скачана в формате PDF. При необходимости её можно распечатать и предоставить покупателю, нотариусу или регистрирующему органу.

Ключевые преимущества электронного запроса:

Сокращение времени получения документа по сравнению с обращением в МФЦ.
Возможность отслеживания статуса заявки в реальном времени.
Отсутствие необходимости личного присутствия в государственных учреждениях.

При покупке или продаже участка рекомендуется запросить полную выписку, содержащую сведения об ограничениях, арендных правах и судебных спорах. Это позволяет заранее выявить потенциальные проблемы и подготовить корректный договор купли‑продажи.

При оформлении наследства

При наследовании недвижимости требуется подтверждение прав собственности на земельный участок. Для этой цели оформляют выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которую удобно заказать через онлайн‑сервис Госуслуги.

Авторизоваться на портале Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт.
В личном кабинете выбрать раздел «Госуслуги → Недвижимость → Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер участка или адрес, указать цель запроса - оформление наследства.
Прикрепить документы, подтверждающие право наследника (свидетельство о смерти, нотариальную справку о праве наследования).
Оплатить услугу банковской картой или через личный счёт в системе.
После оплаты система формирует заявку, в течение 3-5 рабочих дней готовится выписка.
Скачивание готового документа происходит в личном кабинете, где доступна печатная и электронная версии.

Требуемые документы: свидетельство о смерти, нотариальное решение о наследовании, паспорт наследника. При отсутствии одного из пунктов заявка отклоняется, поэтому следует проверять комплектность перед отправкой.

Стоимость услуги фиксирована, её размер отображается в процессе оформления. Срок получения выписки ограничен нормативным сроком, после чего документ можно использовать в органах регистрации и в суде для подтверждения прав наследников.

Для судебных разбирательств

Для судебных разбирательств требуется официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая правовой статус земельного участка. Такой документ служит доказательством владения, ограничений и обременений, что позволяет суду оценить правовые отношения сторон.

Получить выписку через личный кабинет на портале «Госуслуги» можно в несколько шагов:

Зарегистрироваться или авторизоваться в системе, подтвердив личность по требованиям сервиса.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт, связанный с реестром недвижимости, указать тип объекта - земельный участок.
Ввести кадастровый номер или адрес, подтвердить запрос и оплатить госпошлину (обычно 200-350 ₽, в зависимости от региона).
Ожидать формирования документа; в большинстве случаев выписка готова в течение 24 часов, иногда быстрее.
Сохранить полученный файл в формате PDF и распечатать при необходимости для представления в суд.

Ключевые требования к документу:

Подпись и печать электронной подписи, подтверждающие подлинность.
Указание ограничений (аренда, сервитуты, залоги) и сведений о собственнике.
Дата выдачи, не старше трех месяцев, если суд требует актуальности.

Использование выписки в процессе судопроизводства:

При предъявлении в качестве доказательства в гражданском деле о праве собственности.
При обжаловании решений о лишении или ограничении прав на земельный участок.
При подтверждении прав на земельные ресурсы в спорах о наследовании, дарении или купле‑продаже.

Таким образом, заказ выписки через онлайн‑сервис обеспечивает быстрый доступ к юридически значимому документу, необходимому для эффективного ведения судебных дел.

Для получения разрешения на строительство

Для оформления разрешения на строительство необходима официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая правовой статус земельного участка.

Получить документ можно через личный кабинет на портале государственных услуг. Требования к заявителю: подтвержденный аккаунт, действующий паспорт, ИНН (при наличии). Данные о земельном участке вводятся вручную или выбираются из списка ранее привязанных объектов.

Порядок действий:

Войти в личный кабинет на госуслугах.
В разделе «Недвижимость» выбрать пункт «Выписка из реестра».
Указать кадастровый номер или адрес участка.
Приложить скан паспорта и, при необходимости, доверенность.
Выбрать тип выписки (полная или краткая) и оформить оплату через электронный кошелёк.
Подтвердить запрос и дождаться готовности документа (обычно в течение 24 часов).

После получения выписки её копию прикладывают к заявлению о выдаче разрешения на строительство. Документ подтверждает право собственности, отсутствие обременений и соответствие земельного участка целевому назначению, что позволяет пройти экспертизу и получить окончательное разрешение.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Необходимые документы и информация

Паспортные данные

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок через портал Госуслуги необходимо корректно указать паспортные сведения заявителя.

В заявке указываются:

Серия и номер паспорта гражданина РФ;
Дата выдачи документа;
Наименование органа, выдавшего паспорт;
ФИО полностью, как указано в паспорте;
Идентификационный номер (ИНН) при наличии (необязательно, но ускоряет проверку).

Эти данные вводятся в личный кабинет Госуслуг в полях, предназначенных для подтверждения личности. Формат ввода соответствует стандартным требованиям: серия - две буквы, номер - шесть цифр; дата - ДД.ММ.ГГГГ; название органа - полное официальное наименование.

Система автоматически сверяет введённые сведения с базой ФМС. При совпадении процесс продолжает работу, если обнаружены расхождения, система выдаёт сообщение об ошибке и требует исправления.

После успешной верификации паспортные данные фиксируются в реестре запроса и не передаются третьим лицам без согласия заявителя.

Точность указанных сведений гарантирует быстрый выпуск выписки и исключает необходимость повторных обращений.

Сведения о земельном участке (адре, кадастровый номер)

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку через сервис Госуслуги необходимо указать точные сведения о объекте.

В заявке требуется указать:

Адрес участка: полное название населённого пункта, улицы (при наличии), номер дома, кадастровый квартал и номер земельного участка в границах квартала.
Кадастровый номер: уникальный идентификатор, состоящий из пяти групп цифр, разделённых двоеточиями (регион, район, квартал, номер участка, вид земель).

Эти данные позволяют системе автоматически подобрать нужный объект в реестре и сформировать документ без дополнительных проверок.

Если адрес известен, но кадастровый номер отсутствует, его можно уточнить в карте Росреестра или в личном кабинете на портале Госуслуги, где после ввода адреса система предложит список соответствующих номеров.

При вводе информации следует соблюдать точность: отсутствие пробелов, правильный порядок групп в кадастровом номере и соответствие официальному названию населённого пункта. Ошибки в данных приводят к невозможности формирования выписки и требуют повторного ввода.

После подтверждения правильности сведений система генерирует выписку в электронном виде, доступную для скачивания и печати.

Создание и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Регистрация на портале

Регистрация на портале Госуслуги - обязательный этап для получения выписки из ЕГРН по земельному участку.

Для начала необходимо открыть официальный сайт, нажать кнопку «Войти» и выбрать вариант «Регистрация». Далее следует указать действующий номер мобильного телефона, подтвердить его кодом, ввести адрес электронной почты и создать пароль, отвечающий требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие цифр и букв разных регистров). После ввода данных система автоматически проверит их на уникальность и завершит процесс создания учетной записи.

Пользователь получает доступ к личному кабинету, где можно:

добавить профиль с персональными данными;
привязать электронную подпись (при необходимости);
оформить заявку на выписку из реестра недвижимости.

Все действия выполняются в онлайн‑режиме, без посещения государственных органов. После подтверждения регистрации пользователь сразу может сформировать запрос и оплатить услугу через банковскую карту или электронный кошелек.

Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап получения выписки из ЕГРН по земельному участку через портал Госуслуги. Без надёжной верификации запрос отклоняется, а данные остаются недоступными.

Для подтверждения требуются:

паспорт гражданина РФ (скан или фотография);
СНИЛС или ИНН (по желанию, если указаны в личном кабинете);
телефон, привязанный к аккаунту, для получения кода подтверждения;
при наличии электронной подписи - сертификат ЭЦП.

Процедура верификации состоит из следующих действий:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Выберите услугу «Выписка из ЕГРН» и перейдите к разделу «Подтверждение личности».
Загрузите требуемые документы в указанные поля.
Подтвердите загрузку, получив одноразовый код по SMS и введя его в форму.
При наличии ЭЦП - подпишите запрос электронным сертификатом.

После отправки система проверяет соответствие загруженных данных учетной записи. При успешной проверке запрос переходит к формированию выписки; в случае несоответствия система информирует о необходимости исправления ошибок. Всё происходит автоматически, без обращения в отделения государственных органов.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Вход в личный кабинет на Госуслугах

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок необходимо сначала войти в личный кабинет на портале Госуслуги.

Вход требует наличия подтверждённого аккаунта, привязанного мобильного телефона и действующего пароля. Если учетная запись ещё не создана, её оформляют в три клика: ввод электронной почты, подтверждение кода из SMS и установка пароля.

Последовательность входа:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
Введите логин (электронную почту или телефон) и пароль.
При первом входе система запросит ввод кода из СМС; введите полученный код.
При необходимости подтвердите личность через «Ключ доступа» или биометрический отпечаток.

После успешного входа откройте раздел «Мои услуги», выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН», укажите кадастровый номер участка и оплатите услугу.

Если вход не проходит, проверьте правильность пароля, наличие доступа к привязанному номеру и отсутствие блокировки аккаунта. При повторных ошибках используйте функцию восстановления пароля или обратитесь в службу поддержки портала.

Поиск услуги

Раздел «Мое имущество» или «Недвижимость»

Раздел «Мое имущество» (иногда обозначаемый как «Недвижимость») в личном кабинете портала Госуслуги - это интерфейс, где пользователь получает доступ к государственным реестрам, оформляет выписку из ЕГРН на земельный участок и управляет документами, связанными с недвижимостью.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько действий.

Войдите в личный кабинет, выберите пункт «Мое имущество».
В списке объектов найдите нужный земельный участок; при отсутствии записи добавьте объект, указав кадастровый номер.
Нажмите кнопку «Получить выписку», укажите цель запроса (например, оформление сделки) и согласуйте стоимость услуги.
Выберите способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправляемый по почте.
Подтвердите оплату через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк.
После подтверждения система сформирует выписку, которую можно скачать в формате PDF или получить в печатном виде.

Раздел предоставляет дополнительные функции:

Просмотр истории запросов и статуса текущих заявок.
Сохранение шаблонов запросов для повторного использования.
Возможность привязать несколько учетных записей к одному объекту недвижимости, что упрощает совместное управление.

Технические требования: актуальная версия браузера, включённый JavaScript, доступ к интернет‑сети и действующий аккаунт на Госуслугах. При возникновении ошибок система выводит конкретный код проблемы и рекомендации по её устранению.

Таким образом, раздел «Мое имущество» обеспечивает быстрый и безопасный способ получения официальных документов о земельных участках без посещения государственных учреждений.

Поиск по названию услуги

Для получения выписки из реестра недвижимости по земельному участку в системе Госуслуги необходимо сначала найти соответствующую услугу. Поиск осуществляется в личном кабинете пользователя.

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, используя логин и пароль.
В верхней строке ввода введите название услуги, например «выписка из реестра недвижимости» или «выписка по земельному участку».
В результате появятся предложения; выберите пункт, содержащий слово «выписка» и уточнение «земельный участок».
Нажмите кнопку «Перейти к услуге», после чего откроется страница с формой заявки.
Заполните обязательные поля: кадастровый номер, адрес участка, контактные данные.
Прикрепите требуемые документы (паспорт, согласие собственника, если требуется).
Подтвердите заявку оплатой через онлайн‑сервис или выберите без оплаты, если услуга бесплатна.
После подтверждения система выдаст номер заявки и возможность отслеживать статус в личном кабинете.

Точный ввод названия ускоряет поиск, исключая лишние результаты и упрощая переход к оформлению. Если в списке не найдено нужное предложение, проверьте орфографию и используйте синонимичные формулировки, такие как «выписка из реестра» или «земельный реестр». После успешного выбора услуги система автоматически подскажет дальнейшие шаги.

Заполнение электронной формы заявления

Указание кадастрового номера или адреса участка

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку через портал Госуслуги необходимо точно указать объект. Точность ввода определяет успешность запроса и ускоряет обработку.

Первый вариант - указать кадастровый номер. Он состоит из четырёх частей: регион, район, квартал, номер участка. Чтобы найти номер, используйте:

онлайн‑карту Росреестра;
выписку из предыдущих запросов;
справку в управляющей компании.

После получения полного номера вводите его в поле «Кадастровый номер» без пробелов и лишних символов.

Второй вариант - указать адрес. Формат адреса должен включать:

субъект РФ;
район (если есть);
населённый пункт;
улицу, дорогу, проезд;
номер дома и, при необходимости, номер корпуса;
номер земельного участка (если он указан в кадастровом учёте).

При вводе адреса проверяйте совпадение с данными реестра, иначе система откажет в выдаче.

После заполнения одного из полей система автоматически проверит наличие записи в базе. При отсутствии совпадения появляется сообщение об ошибке - исправьте данные и повторите ввод. Когда проверка прошла успешно, нажмите кнопку «Отправить запрос» и ожидайте готовности выписки в личном кабинете.

Выбор типа выписки

Для получения документа о земельном участке через сервис «Госуслуги» необходимо определить, какой вариант выписки соответствует задаче. Выбор зависит от цели обращения, требуемого объёма информации и финансовых ограничений.

Полная выписка - содержит все сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях, кадастровой стоимости и границах. Подходит для юридических проверок, оформления сделок и судебных разбирательств. Стоимость выше, срок выдачи - несколько дней.
Краткая выписка - включает основные данные о владельце, площади и кадастровом номере. Достаточна для подтверждения факта владения в простых ситуациях, например, при подаче заявлений в органы местного самоуправления. Цена ниже, выдача обычно в течение суток.
Выписка о праве собственности - фиксирует только факт владения и дату регистрации. Используется для подтверждения права в банках и страховых компаниях. Быстро оформляется, стоимость минимальна.
Выписка об ограничениях - перечисляет все запреты, обременения и судебные решения, связанные с участком. Необходима при планировании строительства или изменения назначения земли.
Кадастровая выписка - отражает стоимость, тип земельного участка и его кадастровый план. Требуется для расчётов налогов и оценки рыночной цены.

При выборе типа выписки учитывайте:

Цель использования - юридическая проверка → полная, подтверждение права → краткая или о собственности.
Объём требуемой информации - ограниченные сведения → выписка об ограничениях или кадастровая.
Бюджет - более детальная выписка стоит дороже; при ограниченных средствах предпочтительнее краткая.
Сроки - если требуется быстрое подтверждение, выбирайте вариант с минимальной задержкой, обычно краткую или о собственности.

Определив приоритеты, оформляйте запрос в личном кабинете «Госуслуг», указывая выбранный тип выписки, и получаете документ в указанные сроки.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для получения выписки из реестра недвижимости на земельный объект через портал Госуслуги необходимо оплатить государственную пошлину. Система принимает несколько способов расчёта, каждый из которых гарантирует быстрый зачет средств и автоматическое подтверждение оплаты.

Банковская карта (Visa, MasterCard, МИР) - вводятся реквизиты непосредственно в личном кабинете, после чего происходит мгновенное списание.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или Сбербанк Онлайн - привязывается к аккаунту, подтверждение производится через SMS‑код или push‑уведомление.
Банковский перевод по реквизитам ФНС - указывается номер платежного поручения в поле комментария; проверка статуса производится в личном кабинете после получения подтверждения от банка.
QR‑код в мобильном приложении Госуслуги - сканируется камерой смартфона, открывается платёжный шлюз выбранного банка, после чего завершается операция в несколько кликов.

Оплата производится только после заполнения заявки и указания кадастрового номера участка. После успешного зачисления средства система автоматически формирует выписку и отправляет её в личный кабинет пользователя. При возникновении вопросов к службе поддержки можно обратиться через чат‑бота на сайте Госуслуг.

Размер пошлины

Размер государственной пошлины за выписку из реестра недвижимости по земельному участку, оформляемую через портал государственных услуг, фиксирован и составляет 210 рублей (включая НДС). Плата не зависит от площади участка, его местоположения или наличия обременений.

Оплата производится в электронном виде непосредственно в личном кабинете сервиса. Доступные способы:

банковская карта (Visa, MasterCard, Мир);
электронный кошелёк, привязанный к аккаунту;
платёж через мобильный оператор по номеру телефона.

После подтверждения платежа система автоматически формирует выписку и делает её доступной в личном кабинете пользователя. Дополнительных сборов со стороны государства не предусмотрено.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуги - центральный инструмент, позволяющий оформить выписку из ЕГРН для земельного участка без посещения государственных организаций. После регистрации пользователь получает доступ к персональному разделу, где собраны все услуги, связанные с недвижимостью.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько действий внутри личного кабинета:

Авторизоваться с помощью подтверждённого аккаунта.
Перейти в раздел «Электронные услуги» → «Документы о недвижимости».
Выбрать тип запроса - выписка по земельному участку.
Указать кадастровый номер или адрес объекта.
Подтвердить наличие прав доступа к информации (при необходимости загрузить доверенность или иной документ).
Осуществить оплату через встроенную платёжную систему.
Сохранить готовый документ в личном архиве или распечатать.

Все операции происходят в единой системе, что исключает необходимость заполнения бумажных форм и обращения в МФЦ. История запросов сохраняется автоматически, позволяя быстро повторять процедуру или контролировать статус текущего заказа.

Личный кабинет также предоставляет уведомления о готовности выписки, возможность просмотреть детали платежа и получить техническую поддержку через чат‑бота, что ускоряет процесс получения официального документа.

Уведомления

При получении выписки по земельному участку через личный кабинет Госуслуг система автоматически отправляет сообщения, фиксирующие каждый этап обработки запроса.

Уведомления делятся на четыре группы:

подтверждение регистрации заявки;
изменение статуса (начало экспертизы, ожидание документов);
готовность выписки к скачиванию;
предупреждение о сроке действия полученного документа.

Настройка оповещений производится в разделе «Настройки уведомлений» личного кабинета. Пользователь выбирает канал (Э‑почта, SMS) и типы сообщений, ставя галочки рядом с необходимыми пунктами. После активации система будет отправлять выбранные уведомления без дополнительного вмешательства.

Получив сообщение о готовой выписке, необходимо зайти в личный кабинет, открыть раздел «Мои услуги», скачать документ и проверить соответствие указанных в заявке данных. При обнаружении ошибок следует инициировать повторный запрос через форму обратной связи, указав номер заявки из уведомления.

Получение выписки из ЕГРН

Форматы получения выписки

Электронный документ

Электронный документ - официальный файл, сформированный в системе портала Госуслуги и подписанный квалифицированной электронной подписью. Такой документ имеет ту же юридическую силу, что и бумажный оригинал, но сохраняется в цифровом виде и может быть использован без печати.

Ключевые свойства электронного документа:

формат PDF/A, гарантирующий неизменность содержимого;
цифровая подпись, подтверждающая подлинность и авторство;
возможность мгновенной передачи по электронной почте или загрузки в личный кабинет.

Оформление выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок через сервис Госуслуги происходит по следующей схеме:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуги;
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН» и указать тип объекта - земельный участок;
Ввести кадастровый номер или реквизиты участка;
Установить способ получения - электронный документ;
Подтвердить оплату через банковскую карту или электронный кошелёк;
Ожидать формирования выписки, после чего она появляется в разделе «Мои документы»;
Сохранить файл на устройстве или отправить на электронную почту.

Преимущества электронного формата:

получение в течение нескольких минут после оплаты;
отсутствие необходимости посещать государственных органов;
возможность интеграции с другими цифровыми сервисами (например, онлайн‑банкинг, электронный документооборот);
надёжное архивирование в облаке, защита от потери бумажных носителей.

Бумажный документ (по желанию)

Для получения выписки из ЕГРН по земельному участку через сервис Госуслуги возможно оформить как электронный, так и бумажный вариант. Бумажный документ предоставляется по запросу и имеет юридическую силу, аналогичную цифровой копии.

При оформлении заявки укажите желаемый формат выдачи. В личном кабинете необходимо выбрать пункт «Получить бумажный документ», после чего система автоматически сформирует заказ с указанием способа доставки.

Основные этапы получения бумажного экземпляра:

Авторизация в личном кабинете портала.
Выбор услуги «Выписка из реестра недвижимости» и указание земельного участка.
Установка флага «Печатный вариант» в настройках формата вывода.
Оплата услуги (стоимость печати и пересылки указана в калькуляторе портала).
Подтверждение адреса доставки: почтовый ящик, курьерская служба или собственный офис ФНС.
Ожидание уведомления о готовности документа и его отправке.

После отправки бумажный документ приходит в конверте, в котором указаны реквизиты выписки, подпись ответственного лица и печать организации‑выдавателя. При получении проверьте соответствие данных в документе заявленным в заявке.

Если потребуется дополнительная копия, повторите процесс, изменив только пункт доставки. Все действия фиксируются в личном кабинете, что упрощает контроль статуса заказа.

Сроки получения выписки

Сроки выдачи выписки из ЕГРН по земельному участку, оформленной через портал Госуслуги, зависят от выбранного режима и полноты предоставленных данных.

Стандартный порядок - до 5 рабочих дней после подтверждения оплаты и загрузки всех требуемых документов.
Ускоренный режим - в течение 24 часов, если заявка подана в электронном виде, а оплата произведена через банковскую карту или быстрый перевод.
В случае выявления ошибок в заявке (неверные кадастровые номера, отсутствие подписи) срок продлевается до устранения недочётов, обычно 2‑3 дня.

Факторы, влияющие на скорость получения:

корректность введённых реквизитов участка;
наличие действующей электронной подписи или подтверждения оплаты;
текущая нагрузка на сервисы государственного портала.

При соблюдении всех требований заявка обрабатывается в указанные сроки без дополнительных задержек.

Что делать, если выписка содержит ошибки

Порядок обжалования

Если заявка на получение выписки из ЕГРН по земельному участку, оформленная через портал Госуслуги, получила отрицательный ответ или содержит ошибку, необходимо подать жалобу.

Сначала уточняют причину отказа. Информацию о решении можно найти в личном кабинете, где указаны конкретные пункты, послужившие основанием для отказа. После этого собирают все подтверждающие документы: копию заявки, копию решения, документы, подтверждающие право собственности или иные юридические основания.

Дальнейшие действия оформляются в виде официального обращения:

Составляют текст жалобы, указывая номер заявки, дату получения решения и конкретные доводы, почему решение считается неверным.
Прилагают копии заявки, решения и подтверждающих бумаг.
Указывают сведения о заявителе: ФИО, ИНН, контактный телефон, адрес электронной почты.

Жалобу подают в течение 30 календарных дней со дня получения решения. Возможные каналы подачи:

Электронно через Личный кабинет на портале Госуслуги, загрузив файл обращения в раздел «Обращения в государственные органы».
По почте или в электронном виде в региональное отделение Росреестра, указав адрес получателя из официального сайта ведомства.

После подачи обращение рассматривается в течение 30 дней. В течение этого периода принимается одно из решений: исправление ошибки и выдача выписки, отказ в удовлетворении жалобы с разъяснением причин или направление заявления в суд. Получив окончательное решение, заявитель получает уведомление в личный кабинет или по указанному контактному каналу.

Куда обращаться

Получить выписку из ЕГРН о земельном участке можно через единый портал государственных услуг. Для этого требуется личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, подтверждённый электронной подписью или СМС‑кодом, а также реквизиты интересующего участка (кадастровый номер, адрес).

Если доступ к интернет‑сервису ограничен, документы выдаются в следующих точках обслуживания:

Многофункциональный центр (МФЦ) по месту регистрации заявителя;
Региональное отделение Росреестра, где производится выдача выписок лично;
Уполномоченный нотариус, имеющий право оформлять запросы в ЕГРН;
Представитель, аккредитованный в системе «Госуслуги», действующий по доверенности.

При обращении в любой из указанных пунктов необходимо предоставить паспорт, ИНН (при наличии) и сведения о земельном участке. После подачи заявления выписка готовится в течение установленного срока и может быть получена в электронном виде или в виде распечатки.

Альтернативные способы получения выписки

Через МФЦ

Получить выписку из ЕГРН по земельному участку через МФЦ можно, используя личный кабинет на портале Госуслуги.

Для оформления требуется:

Зарегистрировать аккаунт в системе госуслуг и подтвердить личность (проверка по СНИЛС/паспорту).
Выбрать услугу «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости» и указать тип объекта - земельный участок.
Загрузить скан или фотографию документа, подтверждающего право собственности (договор, свидетельство, решение суда).
Указать кадастровый номер участка, который находится в выписке.
Выбрать способ получения: «через МФЦ».
Оплатить госпошлину онлайн (обычно 200-400 рублей, точную сумму уточните в сервисе).

После оплаты система формирует электронный запрос, который автоматически передаётся в выбранный МФЦ. В МФЦ специалист проверяет комплект документов и выдаёт готовую выписку:

Срок готовности - от 1 до 5 рабочих дней, в зависимости от нагрузки МФЦ.
Выдача осуществляется в отделении МФЦ по предъявлению квитанции об оплате и паспорта.

Если требуется получить документ в электронном виде, его можно скачать в личном кабинете после обработки. При необходимости оформить копию в бумажном виде, обратитесь к сотруднику МФЦ для печати и заверения печатью.

На сайте Росреестра

Сайт Росреестра - единственный официально‑утверждённый ресурс, где размещена информация о земельных участках, их правовом статусе и кадастровой стоимости. Через портал можно оформить запрос на получение официального документа, подтверждающего сведения о конкретном участке, без посещения государственных учреждений.

Для оформления запроса необходимо:

зайти на главную страницу Росреестра;
авторизоваться при помощи учётных данных Госуслуг;
выбрать раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН»;
указать кадастровый номер участка или адрес;
уточнить тип выписки (полная, сокращённая, с историей прав);
подтвердить оплату онлайн;
отправить заявку.

После подтверждения оплаты система генерирует электронный документ в формате PDF, который появляется в личном кабинете. Документ можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте.

Полученный файл имеет юридическую силу, его принимают в судах, нотариальных конторах и при заключении сделок с землёй. При необходимости в любой момент можно запросить повторную копию через тот же сервис.

В кадастровой палате

Кадастровая палата - главный орган, формирующий выписку из реестра недвижимости по земельному участку, запрашиваемую через портал государственных услуг. Ее задачи включают проверку правоустанавливающих документов, уточнение границ и статуса участка, а также формирование официального заявления о выдаче выписки.

Для получения выписки необходимо:

авторизоваться в личном кабинете на Госуслугах;
выбрать услугу «Получить выписку из реестра недвижимости»;
указать кадастровый номер земельного участка;
загрузить скан копий правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и прочее.);
оплатить госпошлину через онлайн‑платеж;
подтвердить запрос и отправить его в систему.

После отправки заявки кадастровая палата проверяет соответствие предоставленных материалов требованиям, фиксирует изменения в реестре (при их наличии) и готовит выписку. Срок подготовки обычно составляет три рабочих дня, но может уменьшиться при использовании ускоренного режима, доступного в личном кабинете.

Готовый документ предоставляется в электронном виде в виде PDF‑файла, который можно скачать из личного кабинета или получить по электронной почте, указанной при оформлении. При необходимости оригинал можно заказать в отделении МФЦ, указав реквизиты выписки.

Контактные данные кадастровой палаты (телефон, электронная почта) размещены на официальном сайте, что позволяет уточнить детали оформления, получить консультацию по возникшим вопросам и проверить статус заявки в реальном времени.

Таким образом, кадастровая палата обеспечивает полное и достоверное формирование выписки, гарантируя соответствие данных официальному реестру и возможность их дальнейшего использования в юридических и финансовых операциях.