Как подать заявление о перераспределении земельного участка через Госуслуги

Понятие перераспределения земельного участка

Что такое перераспределение земель

Перераспределение земель - это изменение границ, площади или назначения земельных участков, осуществляемое в интересах оптимального использования территории. Операция может включать объединение нескольких участков в один, разделение крупного участка на несколько меньших, а также перевод земель из одной категории (например, сельскохозяйственной) в другую (например, под застройку). Перераспределение регулируется земельным кодексом и локальными нормативными актами, требует согласования с органами государственной власти и соблюдения установленного порядка.

Основные причины перераспределения:

корректировка границ после изменения планировочных решений;
подготовка территории к строительству или инфраструктурным проектам;
устранение фрагментации земельных владений;
переход земель в другую категорию использования.

Кто может инициировать процесс:

собственники (физические и юридические лица);
органы местного самоуправления в рамках муниципального планирования;
инвесторы, реализующие крупные проекты.

Для подачи заявления через портал государственных услуг необходимо:

авторизоваться в личном кабинете;
выбрать сервис «Перераспределение земельного участка»;
загрузить сканированные копии правоустанавливающих документов и схемы границ;
указать цель перераспределения и приложить согласования с соответствующими инстанциями;
подтвердить отправку и отслеживать статус заявки в личном кабинете.

После подачи система автоматически формирует электронный регистр, направляет запрос в органы Росреестра и в муниципальные службы. Ответственные органы проверяют соответствие заявленных данных нормативным требованиям, проводят экспертизу и, при положительном решении, вносят изменения в кадастровый учет. Перераспределение завершается выдачей новых выписок из ЕГРН, подтверждающих изменённые границы и статус земель.

Законодательная база

Законодательная база, регулирующая процесс подачи электронного заявления о перераспределении земельного участка, включает несколько ключевых нормативных актов.

Первый уровень - Земельный кодекс Российской Федерации (ГК РФ). В нём закреплены общие принципы землеустройства, порядок изменения границ, объединения и разделения земельных участков (ст. 34‑38, 44‑48). Эти статьи определяют правовые основания для обращения в органы государственной власти с запросом о перераспределении.

Второй уровень - федеральные законы, уточняющие порядок предоставления и изменения прав на земельные участки:

Федеральный закон № 136‑ФЗ «О размещении земельных участков» (п. 12‑13) устанавливает требования к заявлению, перечень документов и сроки рассмотрения.
Федеральный закон № 102‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 20‑22) регулирует ввод данных о перераспределённых участках в кадастр.
Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 30‑33) определяет порядок регистрации изменений в ЕГРН.

Третий уровень - нормативные акты исполнительной власти. К ним относятся:

Приказ Минэкономразвития России от 03.02.2019 № 208‑Э «Об утверждении форм электронных заявлений в системе «Госуслуги» для земельных операций». В документе описаны обязательные поля заявления и порядок их заполнения.
Постановление Правительства РФ от 28.12.2015 № 1232 «Об утверждении правил предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере землеустройства». Оно фиксирует обязательность подачи заявлений через портал государственных услуг и сроки их обработки.

Все перечисленные нормативные источники образуют комплексную правовую основу, обеспечивающую законность, прозрачность и автоматизацию процесса подачи и рассмотрения заявлений о перераспределении земельных участков в электронном виде.

Отличия от других видов изменения границ участков

Перераспределение земельного участка через портал Госуслуги отличается от остальных процедур изменения границ тем, что в запросе указывается переоформление долей между собственниками без изменения общей площади.

При слиянии участков цель - объединить несколько территорий в один объект, размер земли увеличивается, а права собственности переходят к новому владельцу.
При разделении цель - создать новые самостоятельные участки из одной территории, каждый из которых получает отдельный кадастровый номер.
При корректировке границ (пограничном изменении) изменяется лишь линия разграничения между соседними участками, площадь сохраняется, а собственники остаются теми же.

Перераспределение требует подтверждения согласия всех совладельцев, предоставления договора о передаче долей и расчёта долевого участия в общей площади. В остальных случаях достаточно согласования с соседями или получения решения суда.

Документы, загружаемые в электронный кабинет, включают заявление, копию паспорта заявителя, выписку из ЕГРН и договор о перераспределении. При слиянии, разделении или корректировке добавляются дополнительные акты - протоколы измерений, решения органов местного самоуправления и тому подобное.

Таким образом, основной отличительный момент - перераспределение фиксирует изменение распределения уже существующей площади между совладельцами, тогда как другие виды изменения границ изменяют географический состав участка или создают новые объекты.

Кому доступна услуга

Физические лица

Физические лица, желающие инициировать перераспределение земельного участка, используют личный кабинет на портале Госуслуги. Для начала необходимо подтвердить регистрацию в системе, после чего открыть сервис «Перераспределение земельных участков» и выбрать тип обращения - «для физических лиц».

Основные действия:

Внести данные о текущем участке: кадастровый номер, площадь, адрес.
Указать сведения о новом участке (если уже известны) или оставить поле пустым для согласования.
Загрузить обязательные документы:
- копию паспорта;
- свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования);
- выписку из ЕГРН;
- план участка в масштабе 1:500 (при наличии).

После загрузки система автоматически проверяет полноту и корректность информации. При отсутствии ошибок появляется кнопка «Отправить заявление». Нажатие фиксирует запрос и формирует электронный регистр, который доступен в личном кабинете для отслеживания статуса.

Статус заявления меняется поэтапно: «Принято», «На рассмотрении», «Одобрено» или «Отклонено». При отклонении в уведомлении указываются причины и требуемые корректировки. При одобрении формируется приказ о перераспределении, который можно распечатать и использовать для регистрации в Росреестре.

Все операции выполняются онлайн, без посещения государственных органов, что сокращает время обработки до нескольких дней. При необходимости можно задать вопросы через встроенный чат поддержки, где специалисты отвечают в течение рабочего дня.

Юридические лица и ИП

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей подача заявления о перераспределении земельного участка осуществляется через личный кабинет портала Госуслуги. Применяется единый электронный шаблон, в котором указываются сведения о текущем и целевом участке, причина перераспределения и данные заявителя.

Для подготовки заявки необходимо собрать следующие документы:

Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц) или выписка из ЕГРИП (для ИП);
Устав (для юридических лиц) или свидетельство о регистрации ИП;
Договор купли‑продажи, аренды или иной документ, подтверждающий право на исходный участок;
План земельного участка в масштабе 1:5000, согласованный с органом технической инвентаризации;
Доверенность, если заявление подаёт представитель (для юридических лиц - доверенность на подпись в электронном виде).

Порядок подачи:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, подтвердите идентификацию через ЕСИА.
Выберите услугу «Перераспределение земельного участка», откройте электронный шаблон заявления.
Заполните обязательные поля: реквизиты заявителя, описание исходного и целевого участка, указание основания перераспределения.
Прикрепите сканированные копии перечисленных выше документов.
Подпишите заявление с помощью электронной подписи (КЭП) или подтверждения через СМС‑код.
Отправьте заявку, сохраните номер обращения для контроля статуса.

Особенности для юридических лиц:

В заявке указывается полное наименование организации, ИНН и ОГРН.
При подаче от имени организации требуется электронная подпись уполномоченного лица, зарегистрированного в системе.
При необходимости указывается согласие совета директоров или иного органа управления, оформленное в виде протокола.

Особенности для индивидуальных предпринимателей:

Указывается ФИО, ИНН и ОГРНИП.
Электронную подпись оформляет сам предприниматель; доверенность не требуется, если заявитель действует лично.
При наличии нескольких ИП в составе единой структуры каждый предприниматель подаёт отдельное заявление.

После отправки заявления система формирует уведомление о получении обращения. Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете; при необходимости органы земельного управления запрашивают дополнительные сведения через тот же портал. По завершении перераспределения в личном кабинете появляется электронный акт о регистрации изменения в реестре земельных участков.

Условия для отказа в перераспределении

При подаче заявления о перераспределении земельного участка через портал Госуслуги необходимо учитывать, что отказ может быть вынесен, если заявка не отвечает установленным требованиям.

отсутствие правоустанавливающих документов на участок или их несоответствие требованиям законодательства;
наличие обременений (залог, арест, сервитут), не снятых в установленном порядке;
несовпадение целевого назначения земли с заявленными целями перераспределения;
превышение лимитов площади, разрешённых для перераспределения в конкретном регионе;
непогашенные задолженности по земельному налогу, арендной плате или другим обязательным платежам;
нарушения в процессе предыдущих перераспределений, подтверждённые судебными решениями;
подача заявления от лица, не являющегося собственником или законным представителем.

Документы, подтверждающие отсутствие указанных оснований, должны быть приложены к заявлению в электронном виде. Система автоматически проверяет наличие обязательных справок и формирует уведомление о недостатках. При получении отказа пользователь получает подробный перечень причин, что позволяет оперативно исправить ошибки и повторно отправить заявку.

Подготовка к подаче заявления

Перечень необходимых документов

Документы, удостоверяющие личность

Для подачи онлайн‑заявления о перераспределении земельного участка через портал Госуслуги необходимо подтвердить личность официальными документами. Отсутствие подтверждающих бумаг приводит к отклонению заявки.

Ключевые удостоверения личности:

Паспорт гражданина РФ (оригинал скан‑копии всех страниц, включая страницу с регистрацией);
СНИЛС (номер в виде отдельного изображения или в составе паспорта);
ИНН (при необходимости, если в системе запрашивается);
Сводка из ЕГРН (при наличии, подтверждающая право собственности).

Если заявитель представляет интересы организации, добавляются:

Доверенность, оформленная нотариусом;
Уставные документы организации (свидетельство о регистрации, ИНН организации).

Все файлы должны быть чёткими, без искажений, в форматах JPEG, PNG или PDF, размером не более 5 МБ каждый. После загрузки система проверяет соответствие данных, после чего заявление переходит в обработку.

Правоустанавливающие документы на участок

Для подачи заявления о перераспределении земельного участка через портал Госуслуги необходимо собрать полный пакет правоустанавливающих документов. Отсутствие хотя бы одного из них приведёт к отклонению заявки.

Обязательные документы:

Договор купли‑продажи, дарения, аренды или иной договор, подтверждающий право владения;
Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
Кадастровый паспорт или выписка из Кадастрового плана;
Технический план участка (схема расположения границ);
Согласия соседних собственников (при необходимости);
Решение собрания собственников (для многоквартирных домов или кооперативов);
Справка о размере земельного налога (при наличии задолженности).

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF, не менее 300 dpi, и подписаны электронной подписью. При загрузке в личный кабинет необходимо указать тип каждого файла, чтобы система автоматически сопоставила их с требуемыми полями.

После загрузки система проверит корректность форматов и наличие обязательных реквизитов. При успешном прохождении проверки заявка переходит в статус «на рассмотрении», и в течение установленного срока органы исполнительной власти примут решение о перераспределении. Если система обнаружит несоответствия, она выдаст сообщение с указанием конкретных недочётов, что позволяет быстро исправить ошибку и повторно отправить заявку.

Схема расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка - ключевой элемент при оформлении запроса о перераспределении через сервис Госуслуги. На карте необходимо отразить границы участка, соседние участки, инфраструктурные объекты и природные ограничения. Точные координаты (широта, долгота) фиксируются в системе координат, используемой Росреестром, что обеспечивает однозначную идентификацию.

Для подачи заявления требуется подготовить следующие материалы:

кадастровый план с указанием границ и площади;
топографический план, где отмечены рельеф, водоёмы и дорожные сети;
схематическое изображение расположения зданий и сооружений на участке;
выписка из ЕГРН, подтверждающая права собственности.

Все документы должны быть загружены в личный кабинет портала в формате PDF или JPG, при этом файлы не должны превышать установленный лимит размера. После загрузки система автоматически проверяет соответствие данных cadastral information, а при обнаружении несоответствий формирует запрос на уточнение.

При формировании заявления указывайте номер кадастрового реестра, площадь в квадратных метрах и цель перераспределения. После отправки запрос проходит проверку в органе местного самоуправления; при положительном решении документ о перераспределении становится доступным для скачивания в личном кабинете.

Согласие собственников смежных участков

Согласие собственников смежных участков является обязательным документом при подаче заявки на перераспределение земли через портал Госуслуги. Без подписанных согласий заявка будет отклонена, а процесс перераспределения остановлен.

Для получения согласия необходимо выполнить следующие действия:

Определить список всех соседних собственников, чьи участки граничат с вашим.
Уведомить их о планируемом перераспределении, указав цель и предполагаемые изменения границ.
Предоставить образец согласия, в котором указаны данные сторон, описание участка и подписи.
Собирать подписанные документы в оригинале или в виде скан‑копий, заверенных нотариусом, если требуется.

При оформлении заявления в личном кабинете Госуслуг загрузите согласия в разделе «Приложения». Файлы должны соответствовать формату PDF, размер не превышать 5 МБ, а подписи - быть четко читаемыми. После загрузки система проверит наличие всех обязательных документов и перейдет к следующему этапу рассмотрения.

Если хотя бы один из соседних собственников откажется подписать согласие, процесс перераспределения приостанавливается. В этом случае рекомендуется обратиться в отдел земельных ресурсов для уточнения возможностей альтернативного решения, например, пересмотра границ без участия отказавшегося владельца. Без полного пакета согласий дальнейшее движение заявки невозможно.

Подводные камни и нюансы подготовки

Подготовка заявки на перераспределение земельного участка через портал Госуслуги требует тщательного соблюдения формальных требований. Ошибки в этом этапе задерживают рассмотрение и могут привести к отказу.

Необходимый пакет документов

выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с актуальными данными;
копия права собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве и прочее.);
согласие всех совладельцев, оформленное в виде нотариальной доверенности;
план земельного участка в масштабе не менее 1:500, подписанный геодезистом;
заявление, заполненное в электронном виде через личный кабинет.

Технические нюансы

Электронная подпись должна соответствовать требованиям ФСБ; проверка сертификата обязательна перед загрузкой файлов.
Форматы документов: PDF/A‑1 или DOCX, размер каждого файла не более 10 МБ.
Сканированные изображения должны иметь разрешение минимум 300 dpi, без искажений и подписи в виде рисунка.

Типичные ошибки

Несоответствие кадастрового номера в выписке и в правоустанавливающих документах;
Указание устаревшего адреса или площади участка;
Отсутствие подписи всех совладельцев в доверенности;
Подача неполного пакета, что приводит к автоматическому отклонению заявки.

Рекомендации для избежания проблем

Перед загрузкой проверяйте совпадение всех реквизитов в ЕГРН и в документах о праве собственности.
Используйте сервис предварительной проверки формы заявки, доступный в личном кабинете.
Сохраняйте копии всех загруженных файлов и подтверждения о приеме заявления.
При необходимости уточняющих запросов отвечайте в течение 5 рабочих дней, предоставляя запрашиваемые материалы в требуемом формате.

Пошаговая инструкция подачи заявления через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - обязательный этап для подачи запроса о перераспределении земельного участка. Без подтверждения личности система не принимает документы, поэтому процесс входа должен быть выполнен полностью.

Для успешного входа выполните следующие действия:

Зарегистрируйтесь, указав ФИО, ИНН и контактный номер телефона.
Пройдите проверку личности: загрузите паспорт, СНИЛС и подтверждение права собственности.
Подтвердите регистрацию через SMS‑код, полученный на указанный номер.
Включите двухфакторную аутентификацию в личном кабинете.
При необходимости привяжите электронную подпись (ЭЦП) к профилю, загрузив сертификат.
Войдите в систему, используя логин и пароль, затем подтвердите вход кодом из мобильного приложения «Госуслуги».

После авторизации откройте раздел «Перераспределение земель», заполните форму и прикрепите требуемые документы. Портал автоматически проверит корректность данных и отправит заявку в соответствующий орган.

Поиск услуги «Перераспределение земельных участков»

Для получения услуги «Перераспределение земельных участков» необходимо выполнить несколько простых действий в личном кабинете портала Госуслуги.

Сначала войдите в систему, используя учётные данные (логин и пароль). После успешного входа откройте раздел «Электронные услуги». В строке поиска введите ключевое слово «перераспределение» или «земельные участки». Система отобразит список предложений, среди которых выберите пункт, соответствующий перераспределению земельных участков.

Для ускорения поиска можно воспользоваться фильтрами:

Категория «Недвижимость и земельные отношения»;
Тип услуги «Перераспределение земельных участков»;
Регион, в котором находится объект.

Подготовьте необходимые сведения перед началом оформления:

Кадастровый номер участка;
Справку о праве собственности;
План земельного участка (при наличии);
Документы, подтверждающие согласие соседних собственников (если требуется).

После выбора услуги нажмите кнопку «Оформить заявку». В открывшейся форме последовательно заполните обязательные поля, загрузите сканы подготовленных документов и подтвердите отправку. Портал автоматически сформирует номер обращения, который следует сохранять для контроля статуса рассмотрения.

Заполнение электронной формы заявления

Ввод данных заявителя

Для подачи заявки на перераспределение земельного участка через портал Госуслуги первым шагом является ввод данных заявителя. Этот этап определяет, кто будет выступать инициатором процесса и какие контактные сведения будут использоваться для обратной связи.

ФИО полностью (русскими буквами);
Дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ;
Паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ;
ИНН (при наличии);
Адрес регистрации (улица, дом, квартира, город, индекс);
Номер телефона и адрес электронной почты, подтверждённые в личном кабинете;
Сведения о праве собственности на земельный участок (доля, вид права, регистрационный номер).

Каждое поле заполняется без пробелов и лишних символов. При вводе паспортных данных указываются только цифры и буквы, без разделителей. Адрес регистрации вводится в отдельные строки, что облегчает автоматическую проверку формата. Электронная почта должна содержать символ «@» и домен, после чего система отправит код подтверждения.

После заполнения всех пунктов система проверяет корректность данных: совпадение даты рождения с паспортом, валидность ИНН, соответствие формата телефона. При отсутствии ошибок появляется кнопка «Отправить заявку», после нажатия она фиксирует данные в базе и генерирует номер обращения. Пользователь получает SMS‑уведомление с номером и ссылкой для отслеживания статуса.

Сведения о земельных участках

Для подачи заявки на перераспределение земельного участка через портал Госуслуги требуется точный набор сведений о объекте.

В заявке указываются:

кадастровый номер участка;
площадь в квадратных метрах;
адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома);
текущий собственник (ФИО, ИНН, паспортные данные);
целевое назначение земли (жилая, сельскохозяйственная, иные виды);
сведения о границах (границы соседних участков, координаты, геодезические отметки);
наличие обременений (арест, ипотека, аренда);
документы, подтверждающие правомочие (право собственности, договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве).

Все данные вводятся в электронную форму на сайте Госуслуг. После заполнения система проверяет корректность введённого кадастрового номера и отсутствие конфликтов с другими заявками. При отсутствии ошибок пользователь получает возможность загрузить сканированные копии подтверждающих документов.

После отправки заявки система формирует электронный реестр, в котором фиксируются все предоставленные сведения. На указанный в личном кабинете электронный адрес приходит уведомление о принятии заявки и о дальнейших этапах рассмотрения.

Точность и полнота предоставленных сведений ускоряют процесс перераспределения, позволяют избежать повторных запросов и гарантируют корректное оформление прав на новый участок.

Прикрепление сканированных копий документов

Для подачи запроса на перераспределение земельного участка в системе Госуслуги необходимо правильно загрузить сканированные копии подтверждающих документов.

Сканировать следует в формате PDF или JPEG, разрешение не ниже 300 dpi, размер каждого файла не более 5 МБ. При подготовке файлов убедитесь, что все страницы находятся в правильном порядке и читаемы.

Прикрепление документов выполняется в личном кабинете:

Откройте раздел «Заявления» и выберите услугу «Перераспределение земельного участка».
На странице заполнения формы нажмите кнопку «Добавить файл».
В открывшемся окне выберите подготовленные сканы, проверьте их название (например, «Договор_купли_продажи.pdf»), затем подтвердите загрузку.
При необходимости добавьте несколько файлов, повторив шаг 3 для каждого документа.
После загрузки убедитесь, что рядом с каждым файлом отображается статус «Загружено». Если статус «Ошибка», удалите файл и загрузите исправленную версию.
Завершите оформление, нажав «Отправить заявление».

Проверка загруженных копий производится автоматически; система отклонит файл, если он не соответствует требованиям формата или размера. При отклонении получите уведомление с указанием причины и повторите загрузку корректного документа.

Проверка и отправка заявления

При работе с заявлением о перераспределении земельного участка через портал Госуслуги проверка данных и отправка являются завершающими этапами процесса.

Сначала откройте подготовленную форму в личном кабинете, убедитесь, что все обязательные поля заполнены: сведения о земельном участке, данные заявителя, реквизиты нового владельца. Проверьте соответствие введённых данных официальным документам (кадастровый номер, площадь, границы). При необходимости откорректируйте ошибки, иначе система отклонит заявку.

Далее прикрепите требуемые файлы: копию выписки из ЕГРН, договоры, согласия соседей. Убедитесь, что файлы соответствуют формату и размеру, указанных в инструкциях. После загрузки нажмите кнопку предварительного просмотра, чтобы увидеть полную структуру заявления.

Перед отправкой выполните следующие действия:

Подтвердите достоверность всех указанных сведений галочкой в форме согласия.
Осуществите электронную подпись с помощью сертификата или мобильного подтверждения.
Нажмите кнопку «Отправить» - система сформирует подтверждающий документ с уникальным номером заявки.
Сохраните полученный PDF‑отчет и номер в надёжном месте; они понадобятся для контроля статуса.

После отправки откройте раздел «Мои обращения» и отслеживайте изменения статуса: «На рассмотрении», «Одобрено», «Требуются дополнительные документы». При появлении запросов от службы поддержки оперативно загружайте недостающие материалы, иначе процесс затянется.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуги - единственное место, где пользователь управляет своими обращениями, контролирует статус заявлений и хранит подтверждающие документы. Регистрация происходит через мобильный телефон или электронную почту: вводятся ФИО, ИНН, паспортные данные, после чего система отправляет код подтверждения. После активации кабинет открывается в виде персонального раздела с меню «Мои услуги», «История запросов», «Настройки» и «Поддержка».

Для подачи заявления о перераспределении земельного участка необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет, выбрать пункт «Подать заявление».
В списке услуг найти «Перераспределение земельного участка» и нажать «Открыть форму».
Заполнить обязательные поля: кадастровый номер, площадь, сведения о текущем владельце, цель перераспределения.
Прикрепить сканы документов: выписка из ЕГРН, паспортные данные, согласие соседей (если требуется).
Указать удобный способ получения ответа: электронная почта или SMS.
Нажать «Отправить» и получить подтверждение о регистрации обращения с уникальным номером.

После отправки система автоматически формирует расписку с номером заявки, доступную в разделе «Мои запросы». Пользователь может отслеживать изменения статуса: «На рассмотрении», «Запрос дополнительных документов», «Одобрено», «Отклонено». При необходимости загрузить недостающие файлы используется кнопка «Добавить документ» внутри карточки заявки.

Для ускорения обработки рекомендуется:

Проверить корректность кадастрового номера через сервис «Проверка участка» до отправки.
Убедиться, что все сканы имеют читаемый размер не менее 300 dpi.
Сохранять копию подтверждения и номер обращения в личных записях.

Личный кабинет обеспечивает полную прозрачность процесса, автоматическую рассылку уведомлений и возможность взаимодействия с органами без личного визита. Все операции защищены двухфакторной аутентификацией и шифрованием данных.

Уведомления о ходе рассмотрения

После отправки заявки на перераспределение земельного участка через портал Госуслуги система автоматически генерирует сообщения о текущем статусе рассмотрения. Эти уведомления позволяют отслеживать процесс без обращения в органы напрямую.

Существует несколько основных видов сообщений:

подтверждение получения заявки;
уведомление о переходе дела на следующий этап (например, проверка документов);
запрос дополнительных сведений или копий документов;
сообщение о вынесенном решении (одобрение или отказ).

Все сообщения доступны в личном кабинете пользователя. Для их получения достаточно зайти в раздел «Мои услуги», выбрать конкретную заявку и открыть вкладку «История сообщений». При привязке к мобильному номеру система отправляет SMS, а при указании электронной почты - письма с тем же содержанием.

Обычно первое уведомление приходит в течение 24 часов после подачи, последующие - в зависимости от требуемых действий и нагрузки ведомства, но не реже чем раз в пять‑семь рабочих дней. При отсутствии новых сообщений в течение указанного срока рекомендуется проверить статус вручную в личном кабинете.

Возможные причины задержек

Задержки при оформлении перераспределения земельного участка через портал Госуслуги возникают по нескольким типичным причинам.

Неполный пакет документов. Отсутствие обязательных справок, несоответствие форматов или подписи, не заверенные у нотариуса, приводит к возврату заявки и необходимости повторной подачи.
Технические сбои системы. Ошибки загрузки файлов, недоступность сервиса в пиковые часы или сбои в работе баз данных фиксируются в журнале обращений и требуют вмешательства технической поддержки.
Длительная проверка со стороны государственных органов. Проверка правового статуса участка, наличие обременений, согласование с муниципальными службами могут занять от нескольких дней до нескольких недель.
Конфликты с соседями или заинтересованными сторонами. Возражения, поданные в течение установленного срока, приостанавливают процесс до их разрешения.
Недостаточная квалификация заявителя. Ошибки в заполнении онлайн‑формы, неверные коды ОКТМО или неправильные указания в описании территории вызывают автоматический отказ и требуют исправления.

Каждая из перечисленных проблем удлиняет срок получения окончательного решения. Устранение их на этапе подготовки заявки существенно сокращает время ожидания.

Получение результата

Срок рассмотрения заявления

Срок рассмотрения заявления о перераспределении земельного участка, поданного через портал Госуслуги, определяется нормативными сроками и факторами, влияющими на процесс.

Обычно заявка попадает в очередь обработки в течение 3‑5 рабочих дней после её регистрации в системе. После этого орган исполнительной власти, отвечающий за земельные отношения, проводит проверку документов, уточняет границы участка и согласует изменения в реестре. На этот этап отводится 10‑15 рабочих дней, если не требуется дополнительная экспертиза.

Если в заявке обнаружены недочёты (незаполненные поля, отсутствие копий правоустанавливающих документов), срок удлиняется на 5‑7 рабочих дней за счёт уточнения информации. При необходимости проведения кадастровой экспертизы срок может увеличиться до 30 дней, однако в большинстве регионов такой запрос оформляется в течение 2‑3 недель.

Для контроля текущего статуса используйте личный кабинет на Госуслугах: в разделе «Мои обращения» отображается дата подачи, текущий статус и ожидаемая дата завершения. При превышении указанных сроков рекомендуется направить запрос в службу поддержки портала или обратиться в региональный орган управления земельными ресурсами.

Итого, типичный диапазон сроков рассмотрения составляет 13‑20 рабочих дней, при отсутствии осложнений. При наличии дополнительных проверок время может достигать 30‑45 дней, но система автоматически уведомляет о каждом этапе, позволяя своевременно реагировать на запросы.

Виды решений по заявлению

Положительное решение и его последствия

Положительное решение по заявлению о перераспределении земельного участка, поданному через портал государственных услуг, влечёт за собой конкретные юридические и практические последствия.

После получения официального уведомления необходимо выполнить следующие действия:

Сохранить копию решения в личном кабинете - это подтверждает факт одобрения.
Оформить новый кадастровый паспорт или внести изменения в существующий документ через сервис «Электронный кадастр».
Подать в Росреестр заявление о государственной регистрации изменённого права собственности; процесс обычно завершается в течение 10 рабочих дней.
Уведомить налоговую службу о смене статуса участка для корректировки налоговых начислений.

Результатом этих шагов становится:

Законное владение перераспределённым участком, подтверждённое выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Возможность использовать землю в соответствии с новыми целями (строительство, сельское хозяйство, аренда и тому подобное.) без риска административных санкций.
Появление права на получение субсидий или льгот, предусмотренных законодательством для определённых видов использования земли.
Обновление сведений в муниципальном реестре, что упрощает взаимодействие с органами местного самоуправления.

Отказ в перераспределении: причины и возможности обжалования

Отказ в перераспределении земельного участка обычно обусловлен конкретными нарушениями требований законодательства. Наиболее частые причины отказа:

неполный пакет документов (отсутствие выписки из ЕГРН, технико‑экономического обоснования);
отсутствие прав собственности или иных законных оснований у заявителя;
несовместимость целевого назначения участка с текущим градостроительным планом;
наличие ограничений по охране окружающей среды, археологическим или историческим объектам;
предыдущие судебные или административные решения, ограничивающие перераспределение;
несоответствие размеров или формы участка заявленным параметрам.

При получении отказа заявитель имеет право обжаловать решение. Процедура обжалования включает несколько этапов:

Подготовка апелляции в течение 30 дней с даты получения отказа. В апелляции указываются конкретные пункты отказа и предоставляются уточнённые или дополненные документы.
Подача апелляции в орган, вынесший первоначальное решение, либо в вышестоящий административный орган, если это предусмотрено нормативными актами.
При отрицательном решении по апелляции - подача жалобы в суд в течение 60 дней. В судебном иске необходимо доказать законность своих требований, приложив все доказательства, подтверждающие отсутствие причин, указанных в отказе.
Возможность обращения в уполномоченный орган по защите прав граждан (например, прокуратуру) при подозрении на нарушение процессуальных норм.

Для успешного обжалования важно тщательно собрать и оформить доказательства, соблюсти сроки подачи документов и использовать официальный канал связи (например, портал государственных услуг). Правильная подготовка повышает шансы изменить первоначальное решение и получить разрешение на перераспределение.

Частые вопросы и ответы

Стоимость услуги

Стоимость услуги по подаче заявления о перераспределении земельного участка через портал Госуслуги определяется государственным сбором и возможными дополнительными расходами.

Государственный сбор фиксирован нормативным актом и составляет 300 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц. Сумма не меняется в зависимости от региона, но может быть пересмотрена законодательством.

Дополнительные расходы могут включать:

оплата электронной подписи (если требуется) - от 150 рублей;
услуги посредника или юриста при оформлении документов - от 1 000 рублей и выше;
банковские комиссии за перевод средств через платёжные системы - обычно 1-2 % от суммы сбора.

Оплатить сбор можно в личном кабинете Госуслуг, выбрав способ «Банковская карта», «Электронный кошелёк» или «Банковский перевод». После подтверждения платежа заявка автоматически переходит в очередь на рассмотрение.

Информацию о точных тарифах и способах оплаты следует проверять в разделе «Платные услуги» на официальном сайте государственного портала, где указаны актуальные цены и ссылки на платёжные формы.

Таким образом, базовый размер сбора - 300 рублей (для физических лиц), а общая стоимость может увеличиваться за счёт дополнительных услуг и комиссий.

Сроки действия полученных документов

После подачи заявки о перераспределении земельного участка в личном кабинете портала Госуслуги органы выдают несколько официальных бумаг. Их срок действия фиксирован нормативными актами и влияет на возможность дальнейшего оформления прав.

Решение о перераспределении - действует до момента внесения изменений в государственный реестр недвижимости; в случае отказа от сделки срок истекает через 30 дней с даты вынесения решения.
Свидетельство о праве собственности (или иной документ, подтверждающий новое право) - действительно до момента, когда в реестре будет отражено новое право; при изменении границ участка срок действия документа автоматически продлевается.
Акт приемки‑передачи участка - срок действия ограничен 6 месяцами; в течение этого периода необходимо оформить регистрацию прав в Росреестре.
Кадастровый паспорт (выписка) - актуален в течение 12 месяцев; после этого требуется повторный запрос, если произошли изменения в границах или назначении земель.

Истечение указанных сроков лишает документ юридической силы. При приближении даты окончания необходимо заново подать соответствующее заявление через личный кабинет, загрузить требуемые материалы и дождаться выдачи новых бумаг. Несоблюдение сроков приводит к приостановке процедуры перераспределения и может потребовать повторного прохождения экспертизы.

Контроль за датами окончания документов позволяет избежать задержек и сохраняет правовую чистоту сделки.

Что делать при ошибках в заявлении

При возникновении ошибки в заявке на перераспределение земельного участка через портал необходимо действовать последовательно.

Откройте сообщение об ошибке, запомните код или описание проблемы.
Вернитесь к заполненной форме, проверьте обязательные поля: номер кадастрового участка, сведения о собственнике, площадь, цель перераспределения. Ошибки часто связаны с неверным форматом даты, отсутствием подписи или неправильным вводом цифр.
При необходимости исправьте данные непосредственно в полях формы.
Сохраните изменения, нажмите кнопку «Отправить» повторно.

Если ошибка сохраняется:

Обновите страницу, очистив кеш браузера; иногда конфликт сессий приводит к сбоям.
Войдите в личный кабинет заново, откройте черновик и проверьте корректность загруженных документов (сканы, фотографии).
При ошибках, связанных с техническими проблемами сервера, используйте кнопку «Повторить попытку» через несколько минут.

Когда самостоятельные корректировки не устраняют проблему, обратитесь в службу поддержки портала:

Откройте раздел «Помощь» → «Обратная связь».
Укажите номер заявки, код ошибки и кратко опишите суть проблемы.
Прикрепите скриншот сообщения об ошибке и актуальный вариант заявки.

После получения ответа от поддержки выполните указанные рекомендации и повторно отправьте заявку. При правильном исправлении всех неточностей система принимает заявку без дополнительных запросов.