Как оформить налоговый вычет за квартиру через портал Госуслуг

Что такое налоговый вычет за квартиру

Виды имущественных вычетов

Имущественный налоговый вычет делится на несколько категорий, каждая из которых имеет чёткие условия получения.

Вычет при покупке жилой недвижимости. Предоставляется в размере 13 % от суммы, уплаченной за квартиру, но не более 260 000 рублей. Требуется документальное подтверждение оплаты и договор купли‑продажи, зарегистрированный в Росреестре.
Вычет при продаже собственного жилья. Осуществляется, если продажа прошла в течение трёх лет после приобретения, а полученная прибыль не превышает 1 млн рублей. Необходимо предоставить договор купли‑продажи и справку о сумме дохода.
Вычет за ремонт и реконструкцию. Сумма вычета составляет 13 % от расходов, ограниченных 300 000 рублями. Требуется акт выполненных работ, счета‑фактуры и подтверждение оплаты.
Вычет по ипотечным процентам. Возвращается 13 % от суммы уплаченных процентов, максимум 260 000 рублей за год. Необходимо предоставить выписку из банка, подтверждающую уплату процентов, и договор ипотечного кредита.
Вычет за аренду жилой площади. Применяется, если арендатор получает доход от сдачи в аренду и платит налог с этой суммы. Вычет ограничен 13 % от расходов, связанных с арендой, но не более 260 000 рублей в год. Требуются договор аренды и квитанции об оплате.

Каждый из указанных видов вычета может быть оформлен через личный кабинет на портале государственных услуг, где загружаются необходимые документы, заполняется электронная форма и отправляется запрос в налоговый орган. После проверки заявка утверждается, а сумма вычета перечисляется на указанный банковский счёт.

Условия получения вычета

Кто может получить вычет

Для получения налогового вычета при покупке квартиры через Госуслуги необходимо соответствовать ряду требований, определённых налоговым законодательством.

Ключевые условия получения вычета:

Налоговый резидент РФ, уплачивающий подоходный налог по ставке 13 % (15 % для доходов свыше 5 млн руб. в год).
Оформление сделки купли‑продажи недвижимости, зарегистрированной в Росреестре, и уплата налога за год, в котором была совершена покупка.
Наличие официального подтверждения расходов: договор купли‑продажи, акт приёма‑передачи, квитанции об уплате НДС (при необходимости).
Не превышение лимита вычета: 2 млн руб. стоимости квартиры и 260 000 руб. суммарного налогового вычета.
Отсутствие ранее полученного аналогичного вычета за ту же недвижимость.

Лица, отвечающие перечисленным требованиям, могут подать заявку в личном кабинете на портале государственных услуг, загрузив сканы документов и указав сумму расходов. После проверки налоговая служба перечислит возврат на указанный банковский счёт.

За какое жилье можно получить вычет

Налоговый вычет на жильё предоставляется только при соблюдении чётко определённых критериев, указанных в налоговом законодательстве.

Квартира, приобретённая в собственность, зарегистрированная в Росреестре.
Жилой дом, построенный или купленный в собственность, оформленный в качестве единственного места жительства.
Комната в многоквартирном доме, приобретённая в собственность и используемая как постоянное проживание.
Доля в квартире или доме, если совокупная доля обеспечивает право на единственное жильё.

Дополнительные условия:

Имущество должно быть зарегистрировано на физическое лицо‑налогоплательщика.
При покупке недвижимости в ипотеку вычет рассчитывается по сумме уплаченных процентов и части стоимости жилья, но не превышает установленные лимиты.
При продаже недвижимости, если полученные средства реинвестированы в новое жильё в течение 12 месяцев, вычет сохраняется.

Оформление вычета происходит через личный кабинет на портале государственных услуг: необходимо загрузить сканы договора купли‑продажи, выписки из Росреестра, справки о выплате процентов и подтверждение уплаты налога. После проверки данных система формирует решение о предоставлении вычета.

Максимальные размеры вычетов

Максимальные суммы, которые можно получить в виде налогового вычета при покупке квартиры, определены Налоговым кодексом РФ и не зависят от способа подачи заявления.

Первая часть вычета - это процент от стоимости недвижимости. Налогоплательщик имеет право вернуть 13 % от цены покупки, но не более 260 000 рублей. При этом в расчёт включается только часть стоимости, соответствующая фактическим затратам, подтверждённым документами.

Вторая часть - вычет по ипотечным процентам. Сумма возврата ограничена 260 000 рублями в течение четырёх лет, то есть до 1 040 000 рублей за весь период погашения кредита. При расчёте учитываются только проценты, уплаченные банком, а не погашаемый основной долг.

Третья часть - вычет по уплаченному налогу на имущество. Налоговый кодекс допускает возврат до 1 000 000 рублей за каждый год владения первой жилой площадью, если налоговая база не превышает установленный порог. Возврат делается в размере уплаченного налога, но не более указанного лимита.

Итого, максимальные размеры вычетов при покупке квартиры могут составлять:

260 000 рублей - 13 % от стоимости недвижимости;
до 1 040 000 рублей - суммарный возврат процентов по ипотеке за четыре года;
до 1 000 000 рублей - возврат налога на имущество за каждый год.

Все суммы рассчитываются на основании подтверждающих документов, загружаемых в личный кабинет на портале государственных услуг. После проверки налоговая инспекция перечисляет средства на указанный банковский счёт.

Документы для оформления вычета

Основной пакет документов

Паспорт и ИНН

Для подачи заявления на налоговый вычет за приобретённую квартиру через Госуслуги необходимо загрузить скан‑копию паспорта и указать ИНН. Ошибки в этих данных приводят к отклонению заявки.

Паспорт оформляется в личном кабинете следующим образом:

Откройте раздел «Мои документы».
Выберите пункт «Паспорт РФ».
Загрузите файл в формате PDF, JPG или PNG, размер не превышает 5 МБ.
Проверьте совпадение ФИО, даты рождения и серии‑номера с данными в базе.

ИНН вводится в поле «Идентификационный номер налогоплательщика». Требования к вводу:

ровно 12 цифр для физических лиц;
без пробелов и символов.

После загрузки документов система автоматически сверяет информацию с ФНС. При несоответствии появляется сообщение о необходимости исправления. После подтверждения данных можно перейти к формированию заявления и отправке его на рассмотрение.

Договор купли-продажи или долевого участия

Для получения налогового вычета за приобретённую квартиру через портал Госуслуг необходимо иметь правильно оформленный договор купли‑продажи либо договор долевого участия. Без этого документа налоговая служба не признает право на вычет.

В договоре должны присутствовать следующие сведения:

полные ФИО и ИНН покупателя и продавца (или застройщика);
точный адрес объекта недвижимости, кадастровый номер, площадь;
дата заключения и дата передачи прав собственности;
стоимость квартиры, указание, что она является объектом налогообложения;
подписи сторон, заверенные нотариусом (для долевого участия - подпись застройщика и покупателя, печать организации).

После подписания и нотариального заверения договор сканируется в формате PDF, размер файла не превышает 5 МБ. На портале Госуслуг в личном кабинете выбирается услуга «Налоговый вычет», далее - пункт «Загрузка документов». В открывшейся форме загружаются:

скан договора;
справка 2‑НДФЛ за соответствующий налоговый период;
копия паспорта и ИНН покупателя;
выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности (при необходимости).

После загрузки система автоматически проверяет наличие всех обязательных полей. При отсутствии ошибок заявка отправляется в Федеральную налоговую службу. Решение о предоставлении вычета приходит в течение 30 дней, после чего сумма вычета переводится на указанный банковский счёт.

Точность указанных в договоре данных и своевременная загрузка документов гарантируют беспрепятственное получение налогового вычета.

Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН

Для получения налогового вычета по квартире через портал Госуслуг необходимо загрузить один из документов, подтверждающих право собственности: свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.

Свидетельство о праве собственности - официальный документ, выдаваемый при регистрации права собственности в Росреестре. В нём указаны данные собственника, адрес недвижимости, кадастровый номер и тип права (полное, совместное и тому подобное.). Документ имеет печать и подпись уполномоченного органа, поэтому при загрузке в личный кабинет система распознаёт его без дополнительных проверок.

Выписка из ЕГРН - электронный отчёт, формируемый по запросу в Росреестре. В ней содержатся те же сведения, что и в свидетельстве, но представлена в формате PDF или XML и сразу готова к загрузке. Выписка выдаётся онлайн, её можно сохранить на компьютере и сразу прикрепить к заявке.

Порядок действий:

Откройте личный кабинет на портале Госуслуг.
Выберите сервис «Налоговый вычет за покупку недвижимости».
В разделе «Документы» нажмите «Добавить файл».
Загрузите скан или PDF‑файл свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН.
Убедитесь, что файл читаем, подписи и печати видны, размер не превышает ограничений портала.
Подтвердите загрузку, отправьте заявку.

После отправки система автоматически проверит соответствие данных в документе и в заявке. При несоответствиях будет выдано уведомление о необходимости исправления. При положительном результате налоговый вычет будет зачислен на указанный банковский счёт в течение установленного срока.

Платежные документы

Для получения налогового вычета по квартире через сервис Госуслуги необходимо загрузить подтверждающие финансовые документы. Их отсутствие или неполнота приводят к отклонению заявки.

Основные платежные документы, которые требуются:

договор купли‑продажи или дарения недвижимости;
акт выполненных работ (если квартира построена по договору подряда);
выписка из банка о перечислении средств за покупку;
справка от кредитной организации о выплате процентов по ипотеке;
квитанции об уплате НДС и иных налогов, если они были начислены продавцом;
чек или акт приема‑передачи коммунальных услуг за период, охватывающий дату покупки.

Все файлы должны быть отсканированы в формате PDF или JPG, размер не превышать 5 МБ, содержание читаемо. При загрузке в личный кабинет следует выбрать раздел «Налоговый вычет», указать тип документа и прикрепить файл. После отправки система автоматически проверит соответствие шаблону и, при отсутствии ошибок, перейдёт к следующему этапу обработки.

Важно убедиться, что в документах указаны полные реквизиты обеих сторон, дата сделки и сумма платежа совпадают с данными, указанными в налоговой декларации. При расхождении система отклонит заявку и потребует исправления. После успешного подтверждения все документы сохраняются в личном кабинете и могут быть повторно использованы при оформлении вычета в последующие годы.

Дополнительные документы при ипотеке

Для получения налогового вычета за приобретённое жильё через сервис Госуслуги необходимо предоставить не только основной пакет документов (договор купли‑продажи, справка о доходах, копия ИНН), но и ряд дополнительных бумаг, связанных с ипотекой.

Выписка из банка, подтверждающая наличие ипотечного кредита, с указанием суммы, процентной ставки и срока погашения.
График платежей по ипотеке, подтверждающий фактическую уплату процентов в отчетном году.
Копия ипотечного договора, заверенная нотариусом, с указанием всех сторон и условий займа.
Платёжные квитанции или выписки из личного кабинета банка, где отражены суммы уплаченных процентов за интересующий налоговый период.
Согласие банка на предоставление данных о сумме процентов, если банк требует отдельного подтверждающего письма.

Кроме перечисленных бумаг, может потребоваться:

Акт сверки расчётов с банком, подтверждающий отсутствие задолженности по ипотечному кредиту на момент подачи заявления.
Справка о полном погашении части кредита, если часть займа уже выплачена в текущем году.

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF, размером не более 5 МБ, и загружены в личный кабинет Госуслуг в соответствующий раздел. После загрузки система проверит их корректность, и при отсутствии ошибок налоговый вычет будет начислен автоматически.

Документы для подтверждения расходов на отделку и ремонт

Для получения налогового вычета за приобретённое жильё через сервис Госуслуги необходимо представить подтверждающие документы, подтверждающие расходы на отделку и ремонт.

Список основных бумаг, которые требуются к загрузке:

Договор на выполнение ремонтных работ, подписанный обеими сторонами.
Счета‑фактуры или коммерческие предложения, где указаны виды работ и их стоимость.
Квитанции и банковские выписки, подтверждающие оплату по каждому этапу.
Акт выполненных работ, подписанный заказчиком и исполнителем, с указанием даты завершения.
Техническая документация (проект, смета), если она была обязательна по договору.

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF или JPG, читаемы и подписаны (если требуется электронная подпись). При загрузке в личный кабинет необходимо указать тип расхода и прикрепить файлы к соответствующей заявке. После проверки службой ФНС вычет будет зачислен на ваш счёт.

Пошаговая инструкция по оформлению вычета через Госуслуги

Регистрация и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Для получения налогового вычета за квартиру через портал Госуслуг необходимо сначала создать личный кабинет и подтвердить его. Регистрация начинается с перехода на сайт gosuslugi.ru, где выбирается пункт «Регистрация» и вводятся телефон, электронная почта и пароль. После ввода данных система отправляет код подтверждения в SMS‑сообщении; ввод кода завершает первичный вход.

Далее требуется привязать идентификационные сведения:

ввод серии и номера паспорта;
указание даты и места рождения;
загрузка сканов паспорта и ИНН;
подтверждение адреса электронной почты через полученную ссылку.

После загрузки документов появляется запрос на подтверждение личности. Выбирается один из доступных способов: видеовстреча с оператором, посещение многофункционального центра или подтверждение через мобильный банк, где используется одноразовый код.

Когда все данные проверены, система отмечает статус «Учетная запись подтверждена». В таком состоянии пользователь получает доступ к сервису подачи заявления на налоговый вычет, возможность загрузить договор купли‑продажи, справку о выплате процентов и другие необходимые документы. После отправки заявления в личном кабинете появляется уведомление о статусе рассмотрения, и при одобрении вычет будет начислен на налоговый счет.

Подготовка декларации 3-НДФЛ

Способы формирования декларации

Для получения налогового вычета за приобретённую квартиру через портал Госуслуг необходимо правильно оформить декларацию. Выбор способа её создания определяет скорость подачи и удобство работы с документом.

Самостоятельное заполнение онлайн‑формы - открыть личный кабинет, выбрать раздел «Налоговая декларация», ввести данные о доходах и о покупке недвижимости, загрузить скан договора и квитанцию об уплате налога.
Автозаполнение через импорт данных - воспользоваться функцией импорта из банковских выписок и справок работодателя; система автоматически подставит суммы доходов и удержанных налогов.
Помощь онлайн‑консультанта - включить чат‑помощник в личном кабинете, получить пошаговые рекомендации и проверку заполненных полей перед отправкой.
Заполнение через мобильное приложение - установить приложение Госуслуги, выполнить те же действия, что в веб‑версии, но с возможностью фотографировать документы прямо со смартфона.
Обращение к налоговому специалисту - передать подготовленные документы специалисту, который сформирует декларацию в электронном виде и подпишет её электронной подписью.

После завершения любого из перечисленных вариантов декларацию следует отправить через личный кабинет, после чего система автоматически передаст её в налоговый орган. При правильном оформлении вычет будет зачислен в указанный банковский счёт в течение установленного срока.

Заполнение разделов декларации

Заполните декларацию в личном кабинете Госуслуг, следуя последовательному вводу данных.

Личные сведения - укажите ФИО, ИНН, паспортные данные. Система проверит их автоматически, поэтому вводите точные значения.
Доходы - в разделе «Доходы» выберите тип «Заработная плата». Введите сумму, полученную за отчётный год, и укажите работодателя. При наличии дополнительных доходов (договор подряда, сдача недвижимости) добавьте их в соответствующие подпункты.
Недвижимость - откройте блок «Имущество». Введите адрес квартиры, площадь, дату покупки, стоимость и номер договора. Укажите, что объект приобретён в собственность, а не в аренду.
Налоговый вычет - в разделе «Вычет по приобретению жилья» отметьте галочку «Запрашивается вычет за покупку квартиры». Введите сумму расходов, подтверждённую квитанциями и договором, и укажите процент доли, принадлежащей вам, если квартира оформлена совместно.
Документы - загрузите сканы: договор купли‑продажи, акт приёма‑передачи, справку о расходах, выписку из ЕГРН. Формат файлов - PDF, JPG, размер не более 5 МБ.
Проверка - нажмите кнопку «Проверить». Система укажет недостающие или неверные поля. Исправьте замечания, повторите проверку.
Отправка - после успешной проверки нажмите «Подать декларацию». На экран появится подтверждение с номером заявки. Сохраните скриншот или распечатайте PDF‑копию.

Все действия выполняются без выхода из браузера, данные сохраняются автоматически. После подачи декларации налоговая служба свяжется через личный кабинет, если понадобится дополнительная информация.

Подача заявления и документов

Выбор услуги на портале

Для получения налогового вычета за приобретённую жилую площадь необходимо правильно выбрать сервис в личном кабинете госуслуг.

Откройте https://www.gosuslugi.ru и выполните вход под своей учётной записью.
В строке поиска введите «налоговый вычет».
В результатах найдите пункт «Получение имущественного налогового вычета».
Нажмите «Оформить услугу», проверьте, что в списке указана именно квартира, а не иной объект недвижимости.
При появлении формы выберите тип вычета «по покупке квартиры», укажите дату сделки и приложите скан договора купли‑продажи, акт приема‑передачи и справку о доходах.

После заполнения полей нажмите «Отправить». Система сформирует запрос в налоговую службу, после чего в личном кабинете появится статус рассмотрения. При одобрении вычет будет зачислен на ваш счёт в течение установленного срока.

Загрузка сканов документов

При подаче заявления на налоговый вычет за квартиру через портал Госуслуг необходимо загрузить сканы всех требуемых документов. Ошибки на этом этапе удлиняют процесс и могут привести к отклонению заявки.

Паспорт (страница с личными данными и страница регистрации).
СНИЛС.
Договор купли‑продажи квартиры (подписанный обеими сторонами).
Квитанция об уплате НДФЛ за год, в котором был совершен платеж.
Акт приёма‑сдачи квартиры (если есть).
Справка о наличии права собственности (выписка из ЕГРН).

Требования к сканам: формат PDF или JPEG, разрешение не ниже 300 dpi, цветное изображение, размер файла от 50 KB и не более 5 MB. Файлы должны быть чистыми, без подписи или отметок, которые могут быть распознаны системой.

Процесс загрузки:

Авторизоваться на Госуслугах, выбрать услугу «Налоговый вычет за квартиру».
На странице «Документы» нажать кнопку «Добавить файл» рядом с каждым пунктом списка.
Выбрать подготовленный скан, убедиться в корректном отображении, подтвердить загрузку.
После загрузки всех файлов нажать «Отправить заявление».

Система проверит формат и размер файлов автоматически. При обнаружении несоответствия появится сообщение с указанием проблемы; файл следует заменить и повторить загрузку. После успешной отправки заявление перейдёт в очередь на проверку налоговой инспекции. При отсутствии замечаний вычет будет начислен в течение 30 дней.

Отправка декларации

Для получения налогового вычета на жильё через портал Госуслуг необходимо оформить и отправить налоговую декларацию в электронном виде. После регистрации в личном кабинете соберите требуемые документы: копию договора купли‑продажи квартиры, справку о выплате процентов по ипотеке, подтверждение уплаты НДФЛ и подтверждение доходов за соответствующий налоговый период.

Отправка декларации состоит из следующих действий:

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги, выберите раздел «Налоговый вычет».
Заполните онлайн‑форму декларации, указав реквизиты недвижимости и суммы расходов, подпишите электронно.
Прикрепите сканы всех подтверждающих документов в требуемом формате (PDF, JPG) - размер файла не более 5 МБ.
Нажмите кнопку «Отправить», система отобразит статус подачи и присвоит уникальный номер заявки.
Сохраните подтверждение отправки (PDF‑отчет) для последующего контроля.

После отправки декларации контролируйте статус в личном кабинете: при появлении запроса на уточнение документов сразу загрузите недостающие файлы, чтобы избежать задержек. При отсутствии сообщений в течение 30 дней считается, что вычет одобрен, и сумма будет возвращена на указанный банковский счёт.

Сроки и особенности рассмотрения заявления

Сроки камеральной проверки

Оформление налогового вычета за жильё через портал Госуслуг подразумевает прохождение камеральной проверки - обязательного этапа, после которого вычет может быть одобрен или отклонён. Сроки этой проверки фиксируются нормативными актами и зависят от объёма предоставленных документов.

Обычно проверка занимает от 30 до 60 календарных дней со дня подачи заявления. При наличии всех требуемых справок и корректно заполненных полей процесс завершается ближе к нижней границе периода. Если в заявке обнаружены несоответствия, сроки могут увеличиться до 90 дней.

Факторы, влияющие на длительность камеральной проверки:

полнота и точность предоставленных документов;
нагрузка налоговой службы в конкретный период;
необходимость уточнения данных у работодателя или банка.

Для контроля статуса заявки используйте личный кабинет на Госуслугах: в разделе «Мои заявления» отображается текущий этап обработки и дата предполагаемого завершения. При получении уведомления о необходимости дополнительных сведений реагируйте незамедлительно, чтобы избежать дальнейшего удлинения процесса.

Получение уведомления о решении

После подачи заявления на налоговый вычет за жильё через сервис Госуслуг система формирует решение и отправляет уведомление. Уведомление появляется в личном кабинете портала, а также может быть доставлено по электронной почте и СМС‑сообщению, если пользователь указал соответствующие контакты.

Получив уведомление, следует выполнить следующие действия:

зайти в личный кабинет, открыть раздел «Мои заявления»;
выбрать конкретное заявление и нажать кнопку «Смотреть решение»;
скачать файл с решением в формате PDF и сохранить на компьютере;
при положительном решении проверить реквизиты банка, указанные для возврата средств, и убедиться в их актуальности;
при отрицательном решении изучить причины отказа, указанные в тексте решения, и подготовить необходимые документы для повторного обращения или подачи апелляции.

Если решение требует дополнительных подтверждающих документов, загрузить их в тот же раздел в течение установленного срока, обычно 30 дней. После загрузки система автоматически пересматривает заявку и отправляет новое уведомление о результате.

Контроль за статусом осуществляется исключительно через личный кабинет: там отображаются даты отправки, получения и окончательного решения, а также ссылки на все связанные документы.

Перечисление денежных средств

Перечисление средств - ключевой этап получения налогового возврата за покупку квартиры через сервис Госуслуг. После подтверждения права на вычет система формирует сумму, подлежащую возврату, и указывает реквизиты для оплаты.

Для осуществления перевода необходимо:

Открыть личный кабинет в Госуслугах, выбрать раздел «Налоговый вычет».
Проверить рассчитанную сумму и реквизиты получателя (банковский счёт ФНС или ваш личный счёт в банке).
Выбрать способ оплаты: банковская карта, онлайн‑банкинг или привязанный счёт.
Подтвердить перевод, указав код подтверждения, полученный в СМС или через приложение банка.
Сохранить чек и загрузить его в личный кабинет в качестве подтверждающего документа.

После подтверждения операции система автоматически фиксирует факт перечисления, а налоговый орган в течение 30 дней перечисляет возврат на указанный банковский счёт. При необходимости можно отследить статус выплаты в личном кабинете, где отображаются все этапы обработки транзакции.

Возможные причины отказа и что делать в этом случае

Типичные ошибки при оформлении

При подаче заявления на налоговый вычет за квартиру через сервис Госуслуги часто возникают ошибки, приводящие к отказу или задержке.

Неправильные паспортные данные: опечатки в серии, номере, дате рождения.
Выбор неверного типа вычета: указание «на покупку недвижимости», когда фактически применяется «на уплату процентов по ипотеке».
Отсутствие обязательных документов: копия договора купли‑продажи, справка о выплате процентов, подтверждение уплаты налога.
Ошибки в дате сделки: указание даты регистрации вместо даты подписания договора.
Неподходящий формат или размер файлов: загрузка сканов в формате .txt или превышение лимита 5 МБ.
Несоответствие данных в личном кабинете и в загружаемых документах: различия в ИНН, ОКТМО, адресе.
Пропуск подтверждения загрузки: отсутствие отметки о завершении загрузки приводит к «незавершённому» заявлению.

Устранение перечисленных недочётов гарантирует быстрый процесс рассмотрения и повышает вероятность получения вычета.

Порядок обжалования решения

Для подачи жалобы на решение, вынесенное в процессе получения налогового вычета за квартиру через Госуслуги, необходимо выполнить несколько обязательных действий.

Во‑первых, установите срок подачи апелляции. По законодательству жалоба должна быть подана в течение 30 дней с момента получения решения, иначе право на обжалование утрачивается.

Во‑вторых, подготовьте пакет документов. Включите в него:

Копию оригинального решения, которое оспаривается.
Заявление об обжаловании, в котором чётко укажите причины несогласия и требуемый результат.
Доказательства, подтверждающие правоту заявителя (договор купли‑продажи, справки о доходах, выписки из личного кабинета Госуслуг и другое.).
Копию паспорта и ИНН заявителя.

В‑третьих, отправьте пакет в уполномоченный орган. Это может быть налоговая инспекция по месту жительства или Федеральный налоговый орган, если решение вынесено им. Документы можно передать лично, по почте с заказным письмом или загрузить в личный кабинет на портале.

В‑четвёртых, после подачи жалобы ожидайте ответа. Налоговый орган обязан рассмотреть обращение в течение 30 дней. Если решение будет отклонено, получите мотивированный отказ, который послужит основанием для дальнейшего обжалования в суд.

В‑пятых, при необходимости подайте иск в суд общей юрисдикции в течение 30 дней со дня получения отказа. В исковом заявлении укажите все ранее представленные документы и ссылки на нормативные акты, регулирующие налоговые вычеты за жильё.

Соблюдение указанных этапов гарантирует законность процесса обжалования и повышает шансы на успешный результат.