Как оформить дарственную через портал Госуслуг

Понятие дарственной и ее особенности

Что такое договор дарения

Договор дарения - гражданско‑правовой акт, в котором даритель безвозмездно передаёт в собственность одаряемому определённое имущество.

В договоре фиксируются:

стороны (даритель и одаряемый);
предмет дарения (вещь, право, доля и тому подобное.);
отсутствие встречного требования;
намерение дарителя оформить переход права собственности.

Для большинства видов имущества требуется письменная форма. При передаче недвижимости договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Договоры, касающиеся движимого имущества, могут быть оформлены в письменном виде без нотариуса, но запись в реестре возможна, если закон требует.

Электронный сервис государственных услуг позволяет загрузить скан‑копию договора, заполнить реквизиты сторон и отправить заявку на регистрацию. После проверки данных система выдаёт подтверждение о принятии документов и формирует акт регистрации, который становится юридическим основанием для перехода прав.

Отличия дарения от других сделок

Дарение - единоличное передача имущества безвозмездно. В отличие от купли‑продажи, аренды, найма или обмена, договор дарения не предполагает взаимных обязательств сторон. Сторона‑даритель самостоятельно принимает решение о передаче, получатель лишь принимает подарок.

Стороны: дарение подразумевает лишь одну активную сторону (дарителя); другие сделки требуют согласования интересов двух или более участников.
Возмездность: в дарении отсутствует денежная или иная встречная плата; в купле‑продажи, аренде, найме обязательна встречная выгода.
Регистрация: передача недвижимости по дарению подлежит государственной регистрации, но не требует нотариального заверения, если оформляется через электронный сервис. При аренде и найме регистрация обычно не требуется.
Налоги: дарение может облагаться налогом на доходы физических лиц в зависимости от степени родства, тогда как продажа облагает налогом только при определенных условиях, а аренда - налогом на доходы от сдачи в аренду.
Отзыв: даритель сохраняет право на отзыв дарения в случаях, предусмотренных законом (например, если получатель не использует имущество по назначению). В большинстве других сделок право на односторонний отказ ограничено.
Документальное оформление: электронный портал государственных услуг позволяет загрузить заявление, копию паспорта дарителя и правоустанавливающие документы, после чего система автоматически формирует договор и передаёт его в регистрирующий орган. При традиционных сделках требуется личное присутствие у нотариуса, подписание бумаги и вручную подача в регистр.

Эти отличия определяют выбор формы сделки и порядок её реализации. При оформлении дарственной через электронный сервис процесс упрощён, требования к документам минимальны, а контроль осуществляется автоматически системой.

Кому можно подарить имущество

Дарственную через портал государственных услуг может оформить любой гражданин, имеющий право собственности на имущество. Получателем может стать физическое или юридическое лицо, если оно отвечает установленным требованиям.

В качестве получателя допускаются:

супруг (супруга) или гражданский партнер;
дети, включая усыновлённые;
родители, бабушки, дедушки, прародители;
братья и сёстры, их супруги;
другие родственники, указанные в родословной;
друзья, знакомые, если они достигли 18 лет;
благотворительные организации, зарегистрированные в России;
государственные и муниципальные учреждения, если дарение предусмотрено их уставом.

Получатель не может быть:

лицо, признанное недееспособным или ограниченно дееспособным без представителя;
лицо, находящееся под опекой или попечительством без согласия опекуна;
гражданин, ограниченный в правах по решению суда;
лицо, имеющее ограничения на приобретение недвижимости (например, из‑за задолженности по налогам).

Для дарения несовершеннолетнему необходимо указать законного представителя - родителя или опекуна, указав его паспортные данные. При выборе юридического получателя требуется указать ИНН, ОГРН и реквизиты организации.

В системе Госуслуг в процессе оформления дарственной указывается тип получателя, вводятся его идентификационные данные и подтверждается согласие сторон. После загрузки сканов документов система генерирует электронный договор, который обе стороны подписывают через электронную подпись. Получив подтверждение, документ автоматически регистрируется в реестре недвижимости.

Подготовка к оформлению дарственной

Необходимые документы для дарителя

Для подачи дарственной через сервис государственных услуг необходимо собрать определённый пакет бумаг. Без него система не примет заявление и процесс прервётся.

Паспорт гражданина, подтверждающий личность дарителя.
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
Справка о месте жительства (домашний адрес), если он отличается от указанного в паспорте.
Документ, подтверждающий право собственности на передаваемое имущество (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи и другое.).
Согласие супруга (супруги), если имущество находится в совместной собственности.
Доверенность, если даритель уполномочил представителя действовать от его имени в системе.

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF или JPG, качество изображения должно позволять чётко разглядеть текст. При загрузке в личный кабинет следует проверять соответствие полей формы заявлению, иначе система выдаст ошибку и потребует корректировку. После успешного подтверждения данных система формирует электронную дарственную, которую можно подписать с помощью квалифицированной электронной подписи. После подписания документ считается действительным и автоматически сохраняется в реестре.

Необходимые документы для одаряемого

Для получения дарственной через сервис Госуслуги одаряемый обязан предоставить определённый набор документов, подтверждающих его личность и правоспособность. Отсутствие любого из требуемых бумаг приводит к отказу в обработке заявки.

Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия первой страницы).
СНИЛС (соответствующая страница выписки).
ИНН (если имеется, копия документа).
Справка из банка о наличии текущего счёта (для получения денежных средств, если дарение подразумевает их передачу).
Документ, подтверждающий отсутствие ограничений на сделку (например, выписка из реестра ограничений).
При необходимости - нотариально заверенная доверенность, если дарственная оформляется представителем.

Все документы должны быть отсканированы в читаемом формате, загружены в личный кабинет и соответствовать требованиям портала (разрешённые форматы, размер файлов). После загрузки система проверит их корректность и перейдёт к следующему этапу оформления.

Документы на объект дарения

Для недвижимости

Оформление дарственной на недвижимость через государственный онлайн‑сервис позволяет завершить процесс без посещения нотариуса. Все действия выполняются в личном кабинете, после подтверждения личности через ЕСИА.

Для подготовки к сделке необходимо собрать следующие документы:

паспорт дарителя и одаряемого;
свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
кадастровый паспорт объекта;
согласие супруга (если супруг(а) является совладельцем);
заявление о дарственной в электронном виде (шаблон доступен в личном кабинете).

После загрузки документов следует выполнить последовательность шагов в личном кабинете:

зайти в раздел «Госуслуги → Недвижимость → Оформление дарственной»;
загрузить сканы требуемых документов в указанные поля;
заполнить форму с данными сторон и описанием объекта;
подтвердить согласие всех совладельцев через электронную подпись;
отправить заявку на проверку.

Система автоматически проверит соответствие сведений в ЕГРН, наличие ограничений и наличие задолженностей. При отсутствии ошибок заявка будет одобрена, и в личном кабинете появится готовый документ, который можно скачать и использовать в дальнейшем.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее проверить актуальность выписок из реестра и наличие действующей электронной подписи. После получения готовой дарственной её необходимо зарегистрировать в Росреестре в течение 30 дней.

Для движимого имущества

Оформление дарственной на движимое имущество в системе Госуслуг выполняется полностью онлайн. Пользователь входит в личный кабинет, выбирает услугу «Дарственная», указывает тип передаваемого объекта и заполняет электронную форму. После ввода данных необходимо загрузить сканы следующих документов:

Паспорт гражданина (страница с фотографией и регистрацией);
СНИЛС;
Описание предмета дарения (модель, серийный номер, стоимость);
Документ, подтверждающий право собственности на имущество (квитанция, договор купли‑продажи, акт приема‑передачи);
При необходимости - оценочный акт, если стоимость превышает установленный порог.

После загрузки всех файлов пользователь подтверждает запрос электронной подписью и отправляет заявку. Система проверяет комплектность и валидность документов, после чего формирует готовый к печати документ дарственной. Пользователь получает электронный документ в личном кабинете, может распечатать его или сохранить в электронном виде. При необходимости нотариальное заверение осуществляется через онлайн‑нотаризацию, доступную в том же сервисе.

Для завершения процедуры требуется лишь подтверждение в личном кабинете о получении дарственной получателем. После этого обе стороны могут использовать полученный документ в качестве юридического основания передачи прав на движимое имущество.

Согласие супруга на дарение

Согласие супруга является обязательным элементом при передаче имущества в дар, если объект находится в совместной собственности. Без подписи второго супруга документ считается неполным, и государственная система откажет в регистрации.

Для получения согласия через портал государственных услуг следует выполнить несколько действий:

В личном кабинете выбрать услугу «Согласие супруга (супруги) на дарение имущества».
Указать данные обеих сторон: ФИО, ИНН, паспортные реквизиты.
Прикрепить скан или фото паспорта согласующего супруга.
Загрузить документ, подтверждающий совместную собственность (выписка из ЕГРН, договор брачного контракта и тому подобное.).
Отправить заявку на электронную подпись. Система автоматически направит запрос на подпись второму супругу через личный кабинет или СМС‑код.

После подтверждения подписи система формирует готовый к использованию файл согласия, который включается в комплект дарственной. Этот файл можно сразу добавить к заявлению о регистрации дарственной, не посещая офис.

Если согласие оформляется в бумажной форме, необходимо подписать документ у нотариуса, затем загрузить отсканированный вариант в личный кабинет. При этом электронная подпись заменяет нотариальное заверение, и процесс завершается быстрее.

Итог: согласие супруга получаем онлайн, заполняем обязательные поля, прикрепляем подтверждающие документы, подтверждаем подпись, сохраняем готовый файл и включаем его в заявку на дарственную. Это ускоряет оформление и исключает необходимость личного визита в органы.

Процесс оформления дарственной через Госуслуги

Регистрация и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Для подачи дарственной онлайн необходимо, прежде всего, иметь активную учетную запись в системе Госуслуги. Регистрация проходит в несколько четко определённых шагов.

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите действующий номер мобильного телефона, укажите электронную почту и придумайте пароль, отвечающий требованиям безопасности.
Подтвердите номер телефона кодом, полученным в SMS, и подтвердите e‑mail, перейдя по ссылке из письма.
Заполните обязательные поля личного профиля (ФИО, паспортные данные, СНИЛС).
Согласитесь с пользовательским соглашением и завершите процесс нажатием «Создать аккаунт».

После создания профиля система предложит пройти идентификацию личности. Для этого загрузите скан или фото паспорта и, при необходимости, селфи с документом. После проверки данных в течение нескольких минут аккаунт получает статус «Подтверждён». Только в таком состоянии пользователь может оформить дарственную через личный кабинет, заполняя электронную форму и прикладывая необходимые документы.

Выбор услуги «Оформление договора дарения»

Для получения дарственной через портал Госуслуг первым шагом является выбор услуги «Оформление договора дарения». При выборе следует учитывать несколько ключевых параметров.

Тип передаваемого имущества - в списке доступны варианты для недвижимости, транспортных средств, денежных средств и иных активов. Выберите соответствующий пункт, иначе система не позволит загрузить нужные документы.
Состав документов - обязательные файлы включают заявление, паспортные данные дарителя и одаряемого, справку о праве собственности и, при необходимости, согласие супруги(а). Система проверит наличие всех файлов перед подтверждением заявки.
Наличие ограничений - для недвижимости проверяется отсутствие обременений, арестов и задолженности по коммунальным платежам. Если такие ограничения есть, их необходимо устранить до подачи заявления.
Стоимость услуги - в большинстве случаев оформление через Госуслуги бесплатно, однако возможны комиссии за нотариальное заверение или выдачу выписки. Суммы отображаются в окне выбора услуги.
Сроки обработки - после отправки заявки система формирует электронный договор в течение 3‑5 рабочих дней. При необходимости ускоренного рассмотрения можно выбрать платный тариф, сокращающий срок до 1‑2 дней.

После подтверждения выбора система автоматически сформирует форму договора, куда введите данные сторон, укажите предмет дарения и дату передачи. Проверьте заполненные поля, подпишите электронно и отправьте на проверку. При положительном решении документ будет доступен для скачивания и дальнейшего использования в государственных реестрах.

Заполнение формы заявления

Ввод данных дарителя и одаряемого

Для начала процедуры передачи имущества в системе Госуслуг необходимо точно ввести сведения о дарителе и одаряемом. Ошибки в данных приводят к отказу в обработке заявки, поэтому следует заполнять поля без пропусков.

Данные дарителя

ФИО полностью, как указано в паспорте;
ИНН (если есть);
Серия, номер и дата выдачи паспорта;
Адрес регистрации;
Контактный телефон и e‑mail.

Данные одаряемого

Полные ФИО;
ИНН (при наличии);
Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи);
Адрес фактического проживания;
Телефон и e‑mail для уведомлений.

При вводе каждой группы информации система автоматически проверяет соответствие формату: только цифры в ИНН, правильный порядок даты, отсутствие лишних пробелов. После заполнения всех обязательных полей нажмите кнопку «Сохранить». Появится окно подтверждения, где можно проверить правильность введённого и при необходимости отредактировать.

Завершив ввод, загрузите сканированные копии паспортов и, при необходимости, согласие супруга (если имущество совместно нажито). Файлы должны быть в формате PDF, размер не более 5 МБ. После загрузки нажмите «Отправить». Портал выдаст номер заявки, который следует сохранить для отслеживания статуса.

Указание сведений об имуществе

Для передачи недвижимости через электронный сервис необходимо точно указать её характеристики. Ошибки в данных приводят к отклонению заявки, поэтому каждый параметр следует вводить без сокращений.

В обязательном разделе о предмете сделки фиксируются:

полное наименование объекта (дом, квартира, земельный участок и так далее.);
адрес регистрации, включая регион, район, улицу, номер дома и помещения;
кадастровый номер, указанный в ЕГРН;
площадь в квадратных метрах, указание типа площади (жилая, общая, полезная);
статус собственности (полное владение, совместное, ограниченное право);
наличие обременений (ипотека, арест, сервитут) с указанием их реквизитов.

Дополнительные сведения, повышающие достоверность, включают дату последнего обновления кадастровой информации и сведения о предыдущих сделках, если они есть в публичных реестрах. Все данные вводятся в полях формы без пробелов и специальных символов, иначе система отклонит запрос.

После заполнения раздела система проверяет соответствие введённого кадастрового номера реестру и автоматически заполняет часть полей. При отсутствии конфликтов пользователь получает возможность перейти к подписанию электронного документа. Таким образом, корректное указание сведений об имуществе гарантирует беспрепятственное оформление дарственной через портал государственных услуг.

Загрузка сканов документов

Для подачи дарственной в системе Госуслуг требуется загрузить сканы всех обязательных документов. Файлы должны соответствовать техническим требованиям портала: формат PDF, JPG или PNG; размер отдельного файла не более 10 МБ; суммарный объём всех вложений не превышает 30 МБ.

Перед загрузкой проверьте читаемость документов: текст и подписи должны быть чётко видны, отсутствие пятен и размытости. Если оригиналы находятся в бумажном виде, используйте сканер с разрешением не менее 300 dpi. При работе со смартфоном включите режим «сканировать», а не «фото», чтобы избавиться от искажений.

Процесс загрузки состоит из нескольких шагов:

В личном кабинете выбираете сервис «Дарственная» и открываете форму подачи.
На странице «Документы» нажимаете кнопку «Добавить файл», выбираете подготовленные сканы и подтверждаете загрузку.
После каждой загрузки система отображает статус «Файл загружен». При ошибке появляется сообщение о несоответствии формата или превышении размера - исправьте файл и повторите загрузку.
После загрузки всех требуемых документов нажимаете «Отправить заявку». Портал проверит комплект и, при отсутствии замечаний, зарегистрирует дарственную.

Если требуется заменить уже загруженный файл, используйте кнопку «Заменить» рядом с соответствующим документом. При замене сохраняются прежние метаданные, но система заново проверит соответствие требованиям.

Соблюдение указанных правил ускорит обработку заявления и исключит необходимость повторных запросов от службы поддержки.

Проверка и подтверждение данных

Для подачи дарственной через Госуслуги необходимо ввести личные данные, сведения о передаваемом имуществе и реквизиты получателя. После ввода система автоматически проверяет:

соответствие формату ФИО, ИНН, СНИЛС;
наличие действующего аккаунта в личном кабинете;
отсутствие конфликтов в базе недвижимости (если передаётся объект).

Если система обнаруживает ошибку, на экране появляется конкретное сообщение о несоответствии, и пользователь обязан исправить указанные поля.

Подтверждение данных происходит в два этапа. Сначала система отправляет одноразовый код на привязанную мобильную связь или электронную почту; ввод кода завершает проверку подлинности пользователя. Затем требуется поставить электронную подпись или подтвердить действие паролем от учетной записи, что фиксирует согласие сторон и обеспечивает юридическую силу документа.

После успешного подтверждения система формирует готовый к печати файл дарственной, который можно скачать, распечатать и подать в регистрирующий орган. Все действия фиксируются в журнале операций личного кабинета, что позволяет в любой момент проверить статус подачи и при необходимости загрузить исправленные данные.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап при оформлении дарственной в системе «Госуслуги». Сумма определяется по тарифу, установленному законодательством, и зависит от стоимости передаваемого имущества.

Для оплаты выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале госуслуг.
Откройте раздел «Государственные услуги», найдите пункт, связанный с дарственной.
В форме заявки укажите объект дарения; система автоматически отобразит размер пошлины.
Выберите способ оплаты: банковская карта, электронный кошелёк или привязанный банковский счёт.
Подтвердите платёж, введите код подтверждения, полученный от банка.
После успешного выполнения операции система сформирует электронный чек, который сохраняется в личном кабинете и может быть скачан в формате PDF.

Полученный чек необходимо загрузить в заявке на дарственную в качестве подтверждения уплаты. После проверки документ будет принят, и процесс оформления перейдёт к следующему этапу - подписанию и регистрации договора.

Подписание и регистрация договора дарения

Электронная подпись договора

Электронная подпись (ЭП) подтверждает подлинность и юридическую силу договора дарения, оформляемого в личном кабинете портала государственных услуг. После загрузки шаблона дарственной система автоматически проверяет наличие подписи и её соответствие требованиям ФЗ «Об электронной подписи».

Для успешного применения ЭП необходимо выполнить несколько обязательных действий:

Установить на компьютер или мобильное устройство сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром;
Активировать сертификат в личном кабинете, указав пароль и подтвердив идентификацию через СМС‑коды;
При загрузке договора выбрать опцию «Подписать электронно», после чего система запросит ввод пароля от сертификата;
После подтверждения подпись будет вставлена в документ, и портал отобразит статус «Подписан и готов к отправке».

Система проверяет целостность файла: любые изменения после подписи делают документ недействительным, поэтому рекомендуется завершать редактирование до момента подписи. После успешной подписи пользователь может отправить дарственную в реестр недвижимости или в органы регистрации без визита в МФЦ.

ЭП ускоряет процесс: отсутствие необходимости в бумажных копиях и нотариальном заверении сокращает сроки оформления до нескольких минут, а полученный электронный акт сохраняется в личном кабинете для дальнейшего контроля и скачивания.

Отправка заявления в Росреестр

Для передачи заявления в Росреестр необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг, используя подтверждённый идентификатор.
В разделе «Недвижимость» выберите услугу «Регистрация дарственной».
Заполните электронную форму: укажите данные дарителя и одаряемого, сведения о объекте, дату и условия передачи.
Прикрепите обязательные документы: правоустанавливающие бумаги, паспортные данные сторон, согласие супруга (при необходимости) и копию договора дарения.
Проверьте корректность введённой информации, подтвердите согласие с условиями и нажмите кнопку «Отправить».

После отправки система формирует подтверждающий документ с номером заявки. Сохраните его, он понадобится для отслеживания статуса. В личном кабинете появится пункт «Мои обращения», где отображаются текущий статус, возможные запросы дополнительных материалов и дата завершения регистрации. При необходимости система автоматически уведомит о требуемых действиях.

Таким образом, отправка заявления в Росреестр через Госуслуги завершается в несколько кликов, а последующий контроль осуществляется в режиме онлайн.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления о дарственной в личном кабинете портала Госуслуги - простой процесс, требующий лишь нескольких действий.

После подачи электронного заявления откройте раздел «Мои услуги». В списке активных заявок найдите запись с названием «Дарственная» и нажмите кнопку «Подробнее». На открывшейся странице будет отображён текущий статус: «На проверке», «Одобрено», «Отклонено» или «Выполнено». Если статус - «На проверке», рядом будет указана предполагаемая дата завершения проверки.

Для получения более подробной информации о причинах отклонения используйте кнопку «Обратная связь» в том же окне. В ответе службы поддержки будет указана конкретная причина и рекомендации по исправлению.

Дополнительные возможности:

Подключить SMS‑уведомление о смене статуса в настройках профиля.
Скачать протокол проверки, нажав «Скачать документ».
Перейти к истории всех поданных заявлений через пункт меню «История заявок».

Регулярно проверяйте статус, чтобы своевременно реагировать на запросы проверяющих органов и ускорить завершение процесса дарственной.

Получение зарегистрированных документов

После подачи дарственной в личном кабинете Госуслуг система формирует электронный документ, который подлежит государственной регистрации. Получить зарегистрированный файл можно в несколько действий.

Зайдите в раздел «Мои услуги», выберите заявку на дарственную и откройте её статус.
При подтверждении регистрации система формирует PDF‑файл с подписью и печатью ФНС.
Нажмите кнопку «Скачать документ». Файл сохраняется в «Загрузки» и доступен для печати.

Если требуется оригинал, запросите его в МФЦ или в отделении Росреестра. При получении в офисе предъявите полученный электронный документ и паспорт; сотрудник выдаст бумажный экземпляр с официальной печатью.

Для ускорения процесса проверьте корректность вводимых данных до отправки, используйте квалифицированную электронную подпись и следите за изменениями статуса в личном кабинете. При возникновении вопросов обратитесь к онлайн‑поддержке портала.

Возможные проблемы и нюансы

Отказ в регистрации дарения

Отказ в регистрации дарения через сервис государственных услуг возникает при несоответствии представленных документов требованиям закона. Причины отказа обычно фиксируются в уведомлении, которое получает заявитель в личном кабинете.

Чаще всего отказ обусловлен:

отсутствие оригинала или заверенной копии свидетельства о праве собственности;
неверно указанные данные о дарителе или получателе (ФИО, ИНН, паспортные реквизиты);
отсутствие согласия всех соучастников, если имущество имеет несколько владельцев;
отсутствие нотариального удостоверения договора дарения, когда это требуемо по закону;
несоответствие категории имущества правилам онлайн‑регистрации (например, земельный участок без кадастрового номера).

Для устранения отказа необходимо выполнить следующие действия:

Внимательно изучить пункт отказа в уведомлении.
Подготовить недостающие или корректные документы (копии, нотариальные заверения, согласия).
Загрузить исправленные файлы в личный кабинет, заменив предыдущие версии.
При необходимости уточнить информацию о сторонах договора через форму обратной связи.
Подать запрос на повторную проверку, указав номер отказа и приложив подтверждающие документы.

Если после исправления ошибка сохраняется, рекомендуется обратиться в службу поддержки портала или в отдел регистрации прав собственности по месту нахождения имущества. Сотрудники уточнят детали отказа и помогут сформировать корректный пакет документов. После успешного исправления заявка проходит автоматическую проверку и переходит к регистрации дарственной.

Отмена договора дарения

Отмена договора дарения, оформленного через сервис государственных онлайн‑услуг, требует соблюдения установленных процедур.

Для начала необходимо определить правовую основу отмены: она возможна лишь в случаях, предусмотренных гражданским законодательством (согласие сторон, невозможность исполнения условий, существенное нарушение обязательств).

Дальнейшие действия:

Подготовьте заявление об отмене дарения в электронном виде. В заявлении укажите реквизиты договора, причины отмены и данные сторон.
Прикрепите копии документов, подтверждающих право собственности, а также любые доказательства нарушения условий (например, акты экспертизы, судебные решения).
Войдите в личный кабинет на портале Госуслуг, выберите раздел «Договоры и сделки», найдите оформленную дарственную и нажмите «Отменить».
После отправки заявления система сформирует электронный запрос в регистрирующий орган. Ожидайте уведомления о статусе рассмотрения (обычно в течение 10‑15 рабочих дней).
При положительном решении получите электронный акт об отмене, который необходимо сохранить и, при необходимости, предоставить в органы государственной регистрации для внесения изменений в реестр прав.

Важно помнить, что отмена вступает в силу только после официального подтверждения компетентным органом. Без такого подтверждения договор остаётся действующим, несмотря на поданную заявку.

Налогообложение при дарении

Налоговые последствия дарения имущества, оформляемого через электронный сервис государственных услуг, требуют отдельного внимания.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) возлагается на дарителя, если дарение превышает установленный законом необлагаемый минимум. Ставка - 13 % для резидентов, 30 % для нерезидентов.
Получатель обязуется уплатить налог на дарение, если даритель не относится к категории близких родственников. Ставка - 30 % от рыночной стоимости подарка.
Налог на имущество уплачивается собственником после перехода права собственности, если получатель не освобождается от этого налога по льготным категориям.

Исключения из налогообложения:

Подарки между супругами, родителями и детьми, а также между другими близкими родственниками не облагаются НДФЛ и налогом на дарение.
При передаче недвижимости стоимостью до 4 млн рублей в рамках единого подарка налог не взимается, если получатель является близким родственником.

Отчетность и порядок уплаты:

Декларацию по НДФЛ необходимо подать в налоговый орган по месту жительства дарителя в течение 30 дней с даты регистрации дарственной в сервисе.
При необходимости уплаты налога на дарение получатель подаёт декларацию по форме 3‑НДФЛ в тот же срок.
Платежи осуществляются через личный кабинет налогоплательщика или в банке по реквизитам, указанным в уведомлении налоговой службы.

Практические рекомендации:

Перед оформлением подарка уточните актуальные налоговые ставки и лимиты на официальном сайте ФНС.
При сомнениях в классификации получателя как близкого родственника предоставьте нотариально заверенные документы, подтверждающие родство.
Сохраняйте копии всех электронных подтверждений регистрации дарственной и платежных поручений для возможных проверок.