Как обратиться в Росреестр через портал Госуслуг

Что такое Росреестр и Госуслуги

Росреестр: функции и полномочия

Росреестр - федеральный орган, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и кадастровый учёт. Его деятельность регулируется федеральным законом, а полномочия определены в нормативных актах, обеспечивая единообразие и законность сделок с объектами недвижимости.

Функции Росреестра включают:

регистрацию прав собственности, аренды, залога и других вещных прав;
ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
формирование и обновление кадастровой карты территории;
выдачу выписок, справок и сертификатов о правовом статусе объектов;
контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости.

Полномочия органа позволяют:

принимать решения о признании прав действительными или их аннулировании;
проводить экспертизу и оценку недвижимости при регистрации прав;
осуществлять надзор за деятельностью регистрационных органов субъектов РФ;
взаимодействовать с другими государственными структурами для обеспечения целостности кадастровой информации.

Понимание функций и полномочий Росреестра упрощает процесс обращения к нему через онлайн‑сервис Госуслуг: пользователь точно формулирует запрос, выбирает нужную услугу и получает документальное подтверждение без посещения офисов. Это ускоряет оформление сделок, снижает количество ошибок и гарантирует юридическую чистоту операций.

Портал Госуслуг: возможности для взаимодействия с Росреестром

Портал Госуслуг предоставляет полностью онлайн‑доступ к сервисам Росреестра, позволяя решать задачи без посещения государственных отделений. Регистрация в личном кабинете открывает возможность пользоваться всеми функциями сервиса в любое время.

Для взаимодействия доступны следующие операции:

подача заявлений на регистрацию прав собственности и ограничений;
запрос выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
оформление и подача заявлений о внесении изменений в сведения о недвижимости;
получение справок о статусе рассматриваемого обращения;
загрузка сканов документов и их электронная подпись;
оплата государственных пошлин через интегрированную платёжную систему;
настройка уведомлений о статусе заявки и сроках выполнения.

Все действия выполняются в единой системе, где каждый шаг фиксируется в журнале обращения, что упрощает контроль над процессом. Пользователь может в любой момент просмотреть историю запросов, скачать готовые документы и при необходимости дополнить их недостающими материалами.

Интерфейс портала адаптирован под мобильные устройства, что обеспечивает доступ к услугам Росреестра из любой точки страны. Автоматическая проверка заполненных форм снижает риск отказа из‑за ошибок. При завершении процедуры пользователь получает электронный документ, подписанный квалифицированной электронной подписью, который имеет юридическую силу.

Таким образом, портал Госуслуг объединяет в себе полный набор инструментов для эффективного взаимодействия с Росреестром, исключая необходимость личного присутствия и ускоряя процесс получения государственных услуг.

Подготовка к обращению

Необходимые документы и информация

Паспортные данные

Для обращения к услугам Росреестра через портал Госуслуг необходимо ввести паспортные данные.

Серия и номер;
Дата выдачи;
Наименование органа, выдавшего документ;
Адрес регистрации, указанный в паспорте;
При необходимости скан или фото первой страницы.

В личном кабинете выбирают раздел «Паспортные данные», заполняют поля согласно указаниям и прикрепляют изображение документа. После ввода система автоматически сверяет сведения с базой ЕГРН; при совпадении запрос проходит без задержек, при расхождении требуется исправление ввода.

Все операции происходят по защищённому каналу связи, информация хранится в соответствии с требованиями законодательства о персональных данных.

Точный и полный набор паспортных сведений ускоряет процесс получения выписок, регистрации прав и других услуг, предоставляемых Росреестром через Госуслуги.

Сведения об объекте недвижимости

Для подачи запроса в Росреестр через сервис Госуслуги необходимо подготовить точные сведения об объекте недвижимости. Без них система не сможет идентифицировать объект и оформить требуемую услугу.

Ключевые параметры, которые следует указать:

кадастровый номер (формат «XX:XX:XXXXX:XXXX»);
полное юридическое и фактическое адресное описание;
тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, объект культурного наследия);
площадь и границы (в квадратных метрах, с указанием координат при необходимости);
сведения о праве собственности (физическое или юридическое лицо, дата регистрации, номер свидетельства о праве);
ограничения и обременения (арест, сервитут, ипотека, арендные договоры);
сведения о ранее проведённых сделках (купля‑продажа, дарение, наследование).

При заполнении онлайн‑формы в личном кабинете необходимо ввести указанные данные в соответствующие поля, загрузить сканы документов, подтверждающих право собственности и границы, и подтвердить согласие с условиями обслуживания. После отправки запрос автоматически попадает в очередь обработки, где специалисты Росреестра проверяют корректность сведений и формируют ответ.

Полученный результат отображается в личном кабинете: подтверждение регистрации, выписка из ЕГРН, справка о зарегистрированных правах. При необходимости можно запросить дополнительные документы через тот же портал, используя ранее введённые сведения об объекте.

Другие документы в зависимости от типа обращения

Для обращения к Росреестру через сервис Госуслуги необходим основной пакет: заявление, паспорт и СНИЛС. В зависимости от цели обращения к этому набору добавляются специальные документы.

При регистрации права собственности на недвижимость: договор купли‑продажи, решение суда о признании права, акт приема‑передачи, технический паспорт объекта.
При получении выписок из ЕГРН: доверенность (если запрос делается от имени другого лица), справка об уплате государственной пошлины, копия договора аренды (для выписок по арендным правам).
При внесении изменений в сведения о недвижимости: акт о перепланировке, согласие всех собственников, документ, подтверждающий изменение границ (например, кадастровый план).
При аннулировании права: судебное решение об отмене регистрации, заявление собственника, документ, подтверждающий прекращение правовых оснований (например, договор расторжения).
При запросе сведений о земельных участках: кадастровый паспорт, согласие органов управления земельными ресурсами, документ, подтверждающий наличие прав на землю (договор аренды, свидетельство о праве собственности).

Каждый тип обращения требует только те документы, которые непосредственно подтверждают заявленное действие. При загрузке файлов в личный кабинет следует проверять соответствие форматов и размер файлов, указанные в инструкциях сервиса. Ошибки в комплекте документов приводят к отказу в обработке заявки и необходимости повторного обращения.

Электронная подпись: виды и получение

Простая электронная подпись (ПЭП)

Простая электронная подпись (ПЭП) - цифровой инструмент, позволяющий подтвердить личность в электронных сервисах государственных органов. ПЭП имеет юридическую силу, эквивалентную подписи на бумажном документе, и признаётся в системе «Госуслуги».

Для обращения в Росреестр через личный кабинет «Госуслуг» ПЭП требуется в следующих случаях: подача заявлений о государственной регистрации прав, запрос выписок из Единого государственного реестра недвижимости, оформление выписок из кадастра. Без ПЭП операции отклоняются автоматически.

Получить ПЭП можно в аккредитованных центрах сертификации:

Зарегистрировать личный кабинет в системе «Госуслуги», подтвердив телефон и email.
Выбрать сервис выдачи ПЭП, предоставить паспортные данные и ИНН.
Получить сертификат ПЭП в виде файла или токена, установить на компьютер или мобильное устройство.

При работе в портале «Госуслуги» процесс подписания выглядит так:

Открыть нужную услугу в личном кабинете.
Заполнить форму заявления, загрузить необходимые документы.
В поле «Электронная подпись» выбрать установленный сертификат ПЭП.
Подтвердить действие вводом ПИН‑кода или отпечатком пальца (при использовании мобильного токена).
Отправить запрос; система автоматически прикрепит подпись к документу.

Типичные ошибки: использование устаревшего сертификата, отсутствие актуального ПИН‑кода, блокировка браузера для работы с криптопровайдерами. Корректировка настроек браузера и своевременное обновление сертификата устраняют проблемы.

ПЭП упрощает взаимодействие с Росреестром, ускоряя обработку заявок и исключая необходимость посещения офисов. Правильное оформление подписи гарантирует безотказную подачу документов через онлайн‑портал.

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП)

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) - цифровой сертификат, подтверждающий личность подписанта и гарантирующий юридическую силу подписанных документов.

Для подачи заявлений и получения выписок в Росреестре через сервис Госуслуги необходима именно УКЭП, поскольку обычная квалифицированная подпись не покрывает требования к защите персональных данных и к высокой степени достоверности.

Получить УКЭП можно в аккредитованном удостоверяющем центре. Требования к заявителю: паспорт, ИНН, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных. После проверки центр выдает сертификат в виде файлового контейнера (PFX) и токена (USB‑ключ или смарт‑карта).

Для использования подписи в личном кабинете Госуслуг необходимо:

Установить клиентское приложение (например, КриптоПро CSP).
Импортировать сертификат в хранилище Windows или в приложение токена.
При оформлении услуги выбрать пункт «Подписать документ УКЭП» и ввести PIN‑код.

Контрольные действия: проверять срок действия сертификата каждую неделю, сохранять резервную копию контейнера в защищённом архиве, своевременно обновлять токен при истечении срока.

Соблюдение этих рекомендаций обеспечивает корректное взаимодействие с Росреестром через Госуслуги без дополнительных подтверждений.

Регистрация и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Для работы с Росреестром через сервис Госуслуги требуется зарегистрировать и подтвердить личный кабинет.

Для регистрации выполните последовательность действий:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите номер мобильного телефона, согласуйте условия использования.
Укажите ФИО, дату рождения, паспортные данные.
Придумайте пароль, подтвердите его вводом повторно.
Нажмите «Создать аккаунт», система отправит код подтверждения на указанный телефон.

Подтверждение учетной записи состоит из двух этапов:

СМС‑код: введите полученный в SMS‑сообщении код в поле на сайте.
Электронная почта: система пришлёт письмо с ссылкой; перейдите по ней, чтобы активировать адрес.

После успешного ввода кода и перехода по ссылке статус аккаунта меняется на «активен». Теперь доступ к услугам Росреестра открыт: подача заявлений, получение выписок, проверка сведений о недвижимости.

Все операции выполняются в личном кабинете без обращения в офисные отделения.

Алгоритм обращения через Госуслуги

Вход на портал Госуслуг

Для входа в личный кабинет «Госуслуги» необходимо выполнить несколько четко определённых действий.

Сначала откройте сайт gosuslugi.ru в браузере, убедитесь, что соединение защищено (значок замка в адресной строке). На главной странице найдите кнопку «Войти» и нажмите её.

Далее укажите один из поддерживаемых способов аутентификации:

телефонный номер, привязанный к аккаунту, + код из SMS;
электронная почта, + пароль;
учетные данные от «ЕГРН» (если привязаны);
цифровой сертификат (для корпоративных пользователей).

После ввода данных система проверит их и предоставит доступ к личному кабинету. При первом входе потребуется пройти процедуру подтверждения личности: введите код из СМС, ответьте на контрольный вопрос или подтвердите действие через приложение «Госуслуги».

В случае ошибки ввода пароля появится сообщение о неправильных данных; используйте функцию восстановления пароля, указав зарегистрированный телефон или email. После успешного восстановления выполните вход заново.

В личном кабинете доступны все сервисы, в том числе запросы в Росреестр. После входа можно выбрать нужный раздел, заполнить форму и отправить заявление онлайн.

Поиск услуги Росреестра

Каталог услуг

Каталог услуг, доступный в личном кабинете портала государственных услуг, представляет собой упорядоченный перечень всех возможностей, связанных с работой Росреестра. В каталоге выделены основные группы запросов: регистрация прав, получение выписок, внесение изменений в кадастр, оформление доверенностей и проверка статуса заявлений. Каждая группа содержит конкретные операции, например, «Регистрация права собственности», «Запрос выписки из ЕГРН», «Изменение сведений о земельном участке» и так далее.

Для доступа к каталогу достаточно войти в личный кабинет, выбрать раздел «Услуги» и в строке поиска ввести ключевое слово или воспользоваться фильтром по типу услуги. После выбора нужной операции открывается подробная форма, в которой указываются требуемые документы, сроки обработки и стоимость (если применима). Система автоматически проверяет наличие всех обязательных вложений и формирует электронный запрос.

Пользователи могут оформить несколько заявок одновременно, используя функцию «Пакетные заявки». При этом каждый запрос сохраняет индивидуальный статус, который отображается в личном кабинете в режиме реального времени. Система отправляет уведомления о смене статуса через электронную почту и мобильные push‑уведомления.

Ключевые преимущества каталога услуг:

единый доступ к всем сервисам Росреестра из одного окна;
возможность отслеживания прогресса обработки заявок;
автоматическая проверка комплектности документов;
экономия времени за счёт онлайн‑подачи и электронного подписания.

Строка поиска

Для обращения в Росреестр через сервис Госуслуги необходимо правильно использовать строку поиска. Вводя запрос, выбирайте точные формулировки, соответствующие официальным названиям услуг, например «Получить выписку из ЕГРН» или «Регистрация права собственности». Ошибки в написании приводят к отображению нерелевантных результатов и увеличивают время поиска.

Пошаговое использование строки поиска:

Откройте личный кабинет на портале Госуслуг.
В поле ввода начните вводить название интересующей услуги, система предложит варианты автодополнения.
Выберите нужный пункт из списка, нажмите кнопку «Перейти».
На открывшейся странице ознакомьтесь с требуемыми документами и инструкциями, нажмите «Оформить услугу».

Точная формулировка в строке поиска ускоряет процесс, исключает необходимость дополнительного уточнения и позволяет сразу перейти к заполнению заявки.

Выбор конкретной услуги

Государственная регистрация прав

Государственная регистрация прав фиксирует юридический статус недвижимости, подтверждает право собственности и обеспечивает возможность обращения в суд при спорах. После регистрации сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, что упрощает проверку истории объекта и ускоряет сделки.

Для подачи заявления в Росреестр через портал госуслуг необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет с помощью подтверждённой учётной записи.
В разделе «Услуги» выбрать пункт «Регистрация прав на недвижимое имущество».
Заполнить электронную форму, указав реквизиты объекта, сведения о заявителе и характер права.
Приложить сканы обязательных документов (правоустанавливающий документ, паспорт, согласие супруги/супруга, если требуется).
Осуществить оплату госпошлины через встроенный платёжный сервис.
Отправить заявку и сохранить полученный контрольный номер для отслеживания статуса.

После подачи система автоматически формирует очередь на проверку. Оператор Росреестра проверит корректность данных, при необходимости запросит недостающие материалы. При положительном решении в реестр вносится запись, а заявителю высылается уведомление о завершении регистрации.

Соблюдение указанных этапов гарантирует быстрый и надёжный процесс оформления прав, минимизирует риск ошибок и позволяет контролировать ход рассмотрения через личный кабинет.

Получение сведений из ЕГРН

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно, используя личный кабинет на портале государственных услуг. Для этого необходимо выполнить несколько простых действий.

Войдите в личный кабинет, указав логин и пароль от учетной записи.
В меню «Услуги» выберите раздел «Росреестр», затем пункт «Получение сведений из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: адрес, кадастровый номер или ИНН собственника.
При необходимости загрузите подтверждающие документы (доверенность, выписку из паспорта и другое.).
Выберите способ получения результата: электронный документ в формате PDF или отправка на электронную почту.
Подтвердите запрос, оплатив госпошлину через встроенную платёжную систему.
После обработки заявки система предоставит ссылку для скачивания выписки или отправит её на указанный адрес.

Срок выполнения запроса обычно составляет от нескольких минут до одного рабочего дня, в зависимости от нагрузки сервиса. Полученный документ содержит полные сведения о правовом статусе объекта, ограничениях и истории правоустанавливающих записей.

Кадастровый учет

Кадастровый учёт - это система государственной регистрации земельных участков и объектов недвижимости, содержащая сведения о границах, площади, назначении и правовом статусе. Данные кадастра формируют основу для выдачи справок, оформления прав собственности и проведения сделок.

При обращении в Росреестр через портал государственных услуг запросы, связанные с кадастром, требуют точного указания зарегистрированных параметров. Система позволяет получать выписки, вносить изменения и проверять актуальность записей без посещения офисов.

Для получения кадастровой информации через онлайн‑сервис выполните следующие действия:

Зарегистрируйтесь на портале и подтвердите личность.
Войдите в личный кабинет, выберите раздел «Росреестр».
В списке услуг найдите пункт, связанный с кадастром (например, «Получить выписку из ЕГРН»).
Заполните форму, указав кадастровый номер или адрес объекта.
При необходимости прикрепите сканы документов, подтверждающих право собственности.
Оплатите услугу электронным способом.
Отслеживайте статус заявки в личном кабинете, после обработки скачайте документ.

Точность указанных кадастровых данных ускоряет обработку заявки и исключает необходимость повторных запросов. При получении выписки проверьте соответствие сведений фактическому состоянию объекта, чтобы избежать ошибок в дальнейших процедурах.

Зполнение электронной формы заявления

Ввод персональных данных

Для подачи заявлений в Росреестр через сервис Госуслуги необходимо корректно заполнить раздел с персональными данными. От правильности ввода зависит успешность обращения и отсутствие запросов на уточнение.

При вводе указываются:

Фамилия, имя, отчество (как в паспорте);
Дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ;
СНИЛС (10‑значный номер);
ИНН (при наличии);
Паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, код подразделения, орган, выдавший документ;
Адрес регистрации (полный, включая индекс, регион, район, улицу, дом и квартиру).

Все поля обязательны, кроме ИНН, если он не присвоен. Система проверяет соответствие форматов и наличие дубликатов в базе. При ошибке появляется сообщение о конкретном поле, что позволяет быстро исправить ввод.

После ввода данных необходимо подтвердить их согласованием с условиями обработки персональной информации. Кнопка «Подтвердить» фиксирует запись, после чего система сохраняет сведения в личном кабинете и переходит к следующему шагу - загрузке документов и выбору услуги.

Точность и полнота информации гарантируют мгновенную передачу данных в Росреестр и ускоряют рассмотрение запроса.

Прикрепление сканированных документов

Для подачи заявления в Росреестр через личный кабинет на портале Госуслуг необходимо загрузить сканированные копии документов. Процесс привязки файлов состоит из нескольких обязательных этапов.

Подготовьте документы в электронном виде. Допустимые форматы - PDF, JPG, PNG; максимальный размер каждого файла - 5 МБ. При сканировании используйте разрешение не ниже 300 dpi, чтобы обеспечить читаемость текста.
На странице загрузки нажмите кнопку «Добавить файл» и выберите подготовленный документ. При необходимости добавьте несколько файлов, указав их порядок в списке.
После выбора файлов система проверит формат и размер. Если ограничения превышены, появится сообщение об ошибке; исправьте файл и повторите загрузку.
Нажмите «Сохранить» - скан будет привязан к заявлению и станет доступен для проверки специалистами Росреестра.
Перед отправкой убедитесь, что все документы отображаются корректно: откройте каждый файл в окне предпросмотра, проверьте отсутствие обрезанных краёв и размытости.

Типичные причины отклонения загрузки:

Несоответствие формата (например, DOCX вместо PDF);
Превышение допустимого веса файла;
Низкое качество скана, затрудняющее распознавание подписи или печати.

Чтобы избежать повторных попыток, проверяйте каждое требование заранее и используйте программы для сжатия PDF без потери качества. После успешного прикрепления всех сканов заявление можно отправлять в Росреестр через сервис Госуслуг.

Проверка введенных данных

При работе с сервисом Госуслуг, предназначенным для обращения в Росреестр, проверка введённых сведений - неотъемлемый этап оформления заявки. Ошибки в данных приводят к отклонению запроса, дополнительным обращениям и задержкам.

Что следует проверять:

ФИО заявителя: соответствие паспорту, отсутствие опечаток;
ИНН/СНИЛС: точный ввод цифр без пробелов и лишних символов;
Адрес объекта недвижимости: полностью совпадает с данными в выписке из ЕГРН;
Кадастровый номер: правильный порядок разделителей, отсутствие лишних знаков;
Контактный телефон: актуальный номер, возможность принимать SMS‑сообщения;
Электронная почта: корректный формат, доступ к ящику.

Типичные ошибки:

Пропуск пробела между частями фамилии или имени;
Указание старого адреса, не совпадающего с текущей регистрацией;
Неправильный контрольный символ в кадастровом номере;
Ошибки в номерах документов, вызывающие несоответствие в базе данных.

Как убедиться в корректности:

После ввода всех полей нажать кнопку «Проверить» в форме; система автоматически сравнит данные с официальными реестрами и выделит несоответствия.
При появлении сообщения об ошибке сразу исправить указанные поля; повторно выполнить проверку.
Сохранить черновик заявки, открыть его через несколько минут и убедиться, что все помеченные ошибки исчезли.
Перед отправкой просмотреть итоговый пакет документов, убедившись, что подписи и сканы соответствуют требованиям.

Тщательная проверка сведений до отправки заявки гарантирует быстрое рассмотрение обращения в Росреестр и предотвращает необходимость повторных запросов.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

При работе с сервисами Росреестра в личном кабинете госуслуг требуется произвести оплату за запрашиваемую услугу. Выбор способа оплаты осуществляется в процессе оформления заявки.

банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) - ввод реквизитов на защищённой странице, мгновенное подтверждение;
электронные кошельки (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney) - переход на платёжный шлюз, ввод идентификатора и кода подтверждения;
интернет‑банкинг (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик) - выбор банка, авторизация через личный кабинет банка;
мобильный платеж (Смарт‑платеж, Apple Pay, Google Pay) - сканирование QR‑кода, подтверждение в приложении телефона;
пополнение через платёжные терминалы (Сбербанк, Почта России) - ввод кода операции, оплата наличными;
платёжные системы «Касса» (Робокасса, Paymaster) - выбор системы, ввод личного идентификатора.

После выбора способа система проверит статус оплаты и автоматически подтвердит её завершение. При ошибке платёж можно повторить, выбрав иной метод. В случае необходимости получения подтверждающего документа (квитанции) он доступен в личном кабинете сразу после успешного завершения операции.

Квитанция об оплате

Квитанция об оплате - неотъемлемый документ, подтверждающий факт перечисления денежных средств за услуги Росреестра, оформляемый в личном кабинете Госуслуг. После выбора услуги в разделе «Росреестр» система автоматически генерирует форму оплаты, где указываются сумма, назначение платежа и реквизиты получателя.

Для получения квитанции выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на портале Госуслуг, откройте страницу выбранной услуги в Росреестре.
Нажмите кнопку «Оплатить», подтвердите сумму и выберите способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк и так далее.).
После подтверждения транзакции система отобразит кнопку «Скачать квитанцию». Сохраните документ в формате PDF или распечатайте его.

Квитанция содержит обязательные элементы: название услуги, ИНН/КПП получателя, номер платежа, дату и время операции, сумму в цифрах и прописью, штрих‑код для быстрой проверки в офисе Росреестра. При подаче заявления в онлайн‑лице или в отделении необходимо приложить копию квитанции; без неё запрос будет отклонён.

Если квитанция не появляется после оплаты, проверьте статус платежа в личном кабинете. При отсутствии подтверждения обратитесь в службу поддержки Госуслуг, указав номер заявки и дату операции. После исправления ошибки система позволит вновь скачать документ.

Храните электронную копию в надёжном месте: она понадобится при повторных обращениях, проверке статуса заявки и в случае споров с банком. При предъявлении в Росреестр сканированный документ признаётся юридически значимым, если сохранил оригинальное качество и читаемость всех полей.

Отправка заявления

Для подачи заявления в Росреестр через сервис Госуслуги требуется выполнить несколько четких действий.

Авторизоваться на портале Госуслуг, используя подтвержденный аккаунт «Личный кабинет».
В личном кабинете выбрать раздел «Росреестр» и открыть нужную услугу (например, «Регистрация прав собственности», «Получение выписки»).
Нажать кнопку «Создать заявление», указать требуемый тип обращения и заполнить обязательные поля: ФИО, ИНН, паспортные данные, адрес объекта недвижимости.
Прикрепить сканы документов, подтверждающих право на объект (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН и другое.).
Проверить корректность введённых данных с помощью функции предварительного просмотра.
Подтвердить отправку заявления, нажатием «Отправить». После этого система формирует электронный реестр с номером заявки и датой регистрации.
Сохранить полученный номер, он понадобится для отслеживания статуса в личном кабинете или при обращении в службу поддержки.

Эти шаги позволяют быстро оформить запрос в Росреестр без визита в офис, получив подтверждение о приёме заявления в электронном виде.

Отслеживание статуса обращения

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуги - ключевой инструмент для взаимодействия с Росреестром. После регистрации в системе пользователь получает доступ к персональному разделу, где сосредоточены все сервисы, связанные с земельными и объектными записями.

Для начала работы требуется привязать профиль к единой системе идентификации (ЕПГУ/ЕСИА). После подтверждения личности доступны следующие функции:

просмотр и скачивание выписок из ЕГРН;
подача заявлений о регистрации прав, изменении сведений или получении справок;
отслеживание статуса заявок в режиме реального времени;
получение уведомлений о готовности документов и требуемых действиях;
управление настройками безопасности (двухфакторная аутентификация, контроль доступа).

Все операции выполняются через интуитивный интерфейс кабинета: меню слева содержит список доступных услуг, центральная панель отображает выбранный сервис, а нижняя часть окна показывает текущие сообщения и напоминания. При формировании заявки система автоматически формирует перечень необходимых документов, проверяет их соответствие требованиям Росреестра и предлагает загрузить файлы в нужных форматах.

После отправки заявления пользователь получает уникальный номер, который используется для поиска статуса. В кабинете отображается подробная история действий, даты изменения статуса и комментарии сотрудников Росреестра. При необходимости можно добавить дополнительные документы или уточнить сведения, не покидая личный раздел.

Безопасность данных обеспечивается шифрованием соединения, хранением сертификатов и регулярным обновлением программного обеспечения. Пользователь может в любой момент просмотреть журнал входов, установить ограничения по IP‑адресам и отключить функции автосохранения.

Таким образом, личный кабинет упрощает процесс обращения к Росреестру, объединяя регистрацию прав, получение выписок и контроль над заявками в единой цифровой среде.

Уведомления по электронной почте и СМС

Для получения сведений о статусе обращения в Росреестр через сервис Госуслуг система автоматически отправляет уведомления по электронной почте и СМС‑сообщениям. Это позволяет контролировать процесс без постоянного входа в личный кабинет.

Электронные письма приходят на адрес, указанный в профиле, сразу после изменения статуса заявки: принята, находится в обработке, готова к выдаче, отклонена. В письме содержится номер обращения, краткое описание изменения и ссылка для перехода к полному документу.

СМС‑сообщения используют тот же принцип, но предоставляют только ключевые данные: номер обращения и текущий статус. Сообщения приходят в течение нескольких минут после обновления статуса и позволяют быстро реагировать, даже без доступа к интернету.

Преимущества уведомлений:

мгновенное информирование о каждом этапе;
возможность отслеживать процесс с любого устройства;
сокращение времени ожидания за счёт своевременного реагирования;
архивирование писем для последующего контроля.

Для корректной работы необходимо:

Убедиться, что в личном кабинете указаны актуальные адрес электронной почты и номер телефона.
Включить опцию «Получать уведомления» в настройках профиля.
Проверять папку «Спам», если письма не появляются в основной папке.

При соблюдении этих условий пользователь получает полную картину выполнения обращения в Росреестр, не тратя время на самостоятельный мониторинг статуса.

Возможные трудности и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При подаче заявления через личный кабинет Госуслуг часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отклонению заявки и задержке обработки.

Неверно указанные паспортные данные: серия, номер, дата выдачи не совпадают с документом.
Ошибки в кадастровом номере или адресе объекта: пропущены цифры, использованы пробелы вместо тире.
Отсутствие обязательных подтверждающих документов: выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, согласие совладельцев.
Неправильный формат загружаемых файлов: превышён размер, выбран неподдерживаемый тип (например, .pdf вместо .jpg).
Выбор неверного типа услуги в каталоге: вместо «Регистрация прав» указана «Получение выписки».
Не подтверждена электронная подпись: отсутствие отметки о согласии с условиями.
Использование устаревшего шаблона заявления: поля не соответствуют текущей версии формы.
Ошибки в датах: указана будущая дата, неверный порядок «день‑месяц‑год».

Чтобы избежать проблем, проверяйте каждое поле сразу после ввода, сравнивайте данные с оригинальными документами, используйте функцию предварительного просмотра, контролируйте размер и тип прикрепляемых файлов, подтверждайте выбранную услугу и подпись перед отправкой. Минимальный набор проверок ускорит процесс обращения в Росреестр через портал Госуслуг.

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

При обращении в Росреестр через сервис Госуслуг отказ может возникнуть по нескольким типичным причинам.

Неполные или некорректные сведения в заявке. Ошибки в ФИО, ИНН, адресе недвижимости или в регистрационных номерах приводят к автоматическому отклонению.
Отсутствие обязательных документов. Отсутствие выписки из ЕГРН, нотариальной доверенности или подтверждения права собственности делает запрос неприемлемым.
Несоответствие форматов загружаемых файлов. Портал принимает только определённые типы и размеры файлов; загрузка неподдерживаемого формата приводит к ошибке.
Истечение срока действия предоставленных документов. Если срок действия справки или договора уже завершён, система отклонит заявку.
Несоответствие категории запросов. Некоторые услуги доступны только для физических лиц, другие - только для юридических; попытка оформить неподходящую услугу будет отклонена.
Технические сбои сервиса. Проблемы с соединением, недоступность сервера или ошибки в работе личного кабинета могут привести к отказу без указания причины.
Нарушения правил доступа. Попытка выполнить запрос от имени другого лица без надлежащей авторизации считается нарушением и приводит к отказу.

Для предотвращения отказов необходимо тщательно проверять вводимые данные, загружать документы в требуемом формате, следить за их актуальностью и соответствовать требованиям конкретной услуги. При возникновении технической ошибки следует обратиться в службу поддержки системы.

Порядок обжалования

Обжалование решения, полученного через сервис Госуслуги при взаимодействии с Росреестром, регулируется установленными сроками и формой подачи.

Срок подачи апелляции составляет 30 дней с момента получения ответа. Пропуск срока лишает право на дальнейшее оспаривание в рамках той же процедуры.

Для подачи обжалования необходимо выполнить следующие действия:

Открыть личный кабинет на портале Госуслуг.
Выбрать раздел «Обращения в Росреестр» и открыть соответствующее заявление.
В форму указать номер исходного обращения, дату получения решения и причины несогласия.
Прикрепить копии документов, подтверждающих правоту (например, выписку из ЕГРН, договор, справку).
Подтвердить отправку запросом «Обжаловать решение».

После отправки система формирует уведомление о приёме обращения. Росреестр рассматривает апелляцию в течение 20 рабочих дней, после чего высылает новое решение в личный кабинет.

Если новое решение также неудовлетворительно, можно обратиться в суд по общему правилу, предоставив копию всех материалов предыдущего обжалования.

Технические проблемы на портале

При работе с онлайн‑сервисом, предназначенным для подачи заявлений в Росреестр, часто возникают конкретные сбои, которые мешают завершить процесс.

Ошибка авторизации: система не принимает корректные логины и пароли, часто из‑за неверной кодировки или блокировки браузера.
Неисправный капча: изображение не отображается, либо проверка возвращает ошибку даже после правильного ввода.
Прерывание сеанса: после ввода данных происходит автоматический выход из личного кабинета, обычно при превышении тайм‑аута.
Проблемы загрузки файлов: сервер отклоняет документы, если их размер превышает 10 МБ или тип файла не поддерживается.
Сбои при работе с мобильной версией: элементы интерфейса не реагируют, часто из‑за несовместимости с устаревшими браузерами.
Плановые отключения: в указанные окна технического обслуживания сервис недоступен, что приводит к ошибкам 503 и невозможности отправить запрос.

Для устранения описанных проблем рекомендуется:

Проверить настройки браузера, включить поддержку JavaScript и очистить кеш.
При ошибке капча обновить страницу или сменить браузер; при повторных сбоях обратиться в службу поддержки.
Сократить время простоя, сохранять черновики локально и завершать ввод до истечения лимита активности.
При загрузке документов убедиться, что файлы соответствуют требованиям формата и размера; при необходимости уменьшить объём с помощью архиватора.
Обновить мобильный клиент до последней версии, использовать современные браузеры (Chrome, Firefox, Safari) на последних версиях ОС.
Планировать отправку заявлений вне объявленных окон обслуживания, проверяя расписание на официальном сайте.

Контактные данные службы поддержки Госуслуг и Росреестра

Для получения помощи при работе с сервисом, позволяющим взаимодействовать с Росреестром через портал Госуслуг, доступны официальные каналы поддержки.

Горячая линия Госуслуг: 8‑800‑555‑50‑50 (круглосуточно).
Кнопка «Помощь» в личном кабинете - мгновенный чат с оператором.
Электронная почта: [email protected].
Формы обратной связи на странице https://www.gosuslugi.ru/feedback.

Для вопросов, непосредственно связанных с Росреестром, предоставлены следующие контакты:

Горячая линия Росреестра: 8‑800‑100‑70‑70 (рабочие часы 9:00-21:00).
Служба поддержки через личный кабинет на https://rosreestr.gov.ru/ - раздел «Обратная связь».
Электронный адрес: [email protected].
Приём заявлений и запросов в регионах - телефонные справочные пункты, указанные на сайте Росреестра.

Дополнительные способы связи: официальные аккаунты в «ВКонтакте» и «Telegram», где публикуются ответы на типовые вопросы; мобильное приложение Госуслуг с функцией отправки сообщения в службу поддержки. Все перечисленные каналы работают независимо, обеспечивая быстрый доступ к необходимой информации и решению проблем.

Типовые запросы в Росреестр через Госуслуги

Получение выписки из ЕГРН

Виды выписок

Для получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через сервис Госуслуги необходимо выполнить запрос в личном кабинете. После подтверждения личности система формирует документ в электронном виде, доступный для скачивания.

Существует несколько основных видов выписок:

Выписка из ЕГРН - подтверждает сведения о земельных и недвижимых объектах, их местоположении и кадастровой стоимости.
Выписка о праве собственности - фиксирует владельца, дату приобретения и ограничения, если они есть.
Выписка об ограничениях - содержит информацию о залоге, аресте, сервитуте и иных обременениях.
Выписка о кадастровой стоимости - отражает официальную оценку стоимости объекта для расчёта налоговых платежей.
Выписка о регистрации прав - подтверждает факт государственной регистрации перехода прав или их прекращения.
Выписка о задолженности - показывает наличие неоплаченных налогов и сборов, связанных с объектом.

Каждая выписка формируется автоматически после ввода кадастрового номера или адреса, после чего документ сохраняется в личном архиве пользователя и может быть использован в юридических и финансовых операциях.

Сроки предоставления

Обращение в Росреестр через сервис «Госуслуги» подразумевает определённые сроки выполнения запросов.

Для большинства заявок, связанных с получением выписок и справок, система фиксирует время обработки в 5 рабочих дней. Если требуется выдача официального документа, подтверждающего право собственности, срок может увеличиться до 10 рабочих дней.

Факторы, влияющие на длительность процесса:

полнота и корректность загруженных документов;
наличие технических сбоев в системе;
необходимость дополнительной проверки со стороны Росреестра.

Ускорить получение можно, выполнив следующие действия:

проверить документы на соответствие требованиям перед загрузкой;
использовать электронную подпись, подтверждающую подлинность подписей;
при необходимости обратиться в службу поддержки «Госуслуг» для уточнения статуса заявки.

Если заявка относится к категории «экстренных» (например, требуется подтверждение прав на землю в связи с судебным разбирательством), возможен ускоренный порядок, сокращающий срок до 3 рабочих дней, но только по официальному запросу из судебного органа.

Контроль статуса осуществляется в личном кабинете пользователя: в разделе «Мои обращения» отображается текущий этап обработки и ожидаемая дата завершения. При изменении срока система отправляет уведомление на указанный контактный адрес.

Постановка на кадастровый учет

Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт необходимо подать заявление через сервис «Госуслуги», где реализована связь с Росреестром. Пользователь регистрируется в личном кабинете, выбирает услугу «Постановка на кадастровый учет», заполняет форму и прикрепляет требуемые документы.

Основные документы:

правоустанавливающий документ (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
кадастровый паспорт (если имеется);
согласие всех соучастников (при совместной собственности);
техническая документация (проект, план, акт выполненных работ).

Этапы процесса:

Авторизация в системе «Госуслуги» и переход к услуге постановки на кадастровый учёт.
Заполнение электронного заявления: указание адреса, площади, типа объекта, указание кадастрового номера (при наличии).
Загрузка сканов или фотографий правоустанавливающих и технических документов.
Проверка введённых данных системой; при обнаружении ошибок система выдаёт уведомление о необходимости исправления.
Отправка заявления в Росреестр через интегрированный канал.
Получение подтверждения о регистрации заявления (номер заявки) и контроль статуса в личном кабинете.
После завершения экспертизы Росреестр высылает электронный акт постановки на кадастровый учёт, который сохраняется в личном кабинете пользователя.

Срок рассмотрения заявок обычно составляет от пяти до десяти рабочих дней, в зависимости от загруженности подразделения. По завершении процедуры объект получает официальный кадастровый номер, который используется в дальнейших сделках и государственных реестрах.

Регистрация перехода права собственности

Для регистрации перехода права собственности через портал Госуслуг необходимо выполнить последовательность действий, не требующую посещения офисов Росреестра.

Откройте личный кабинет на Госуслугах, убедитесь, что аккаунт привязан к ЕПГУ или ЕСИА.
В каталоге услуг найдите раздел «Регистрация перехода права собственности».
Выберите тип сделки (купля‑продажа, дарение, наследование) и укажите объекты недвижимости.
Загрузите обязательные документы:
• договор купли‑продажи, дарения или свидетельство о праве наследования;
• паспортные данные обеих сторон;
• выписку из ЕГРН (при необходимости);
• подтверждение оплаты государственной пошлины.
Подтвердите запрос электронной подписью или через СМС‑код, отправленный на привязанный номер.
Отправьте заявку на проверку. Система автоматически проверит корректность данных и наличие задолженностей по налогу на имущество.

После отправки вы получаете номер заявления. Статус можно отслеживать в личном кабинете: в случае отказа система указывает конкретные причины, что позволяет быстро исправить недочёты и повторно подать заявку.

Регистрация завершается выдачей нового выписного документа, доступного для скачивания в электронном виде. При необходимости распечатайте документ и предъявите в банке или нотариальной конторе. Всё оформляется без визита в отделение, что экономит время и снижает риск ошибок.

Внесение изменений в ЕГРН

Для подачи запроса на внесение изменений в ЕГРН необходимо воспользоваться личным кабинетом на портале государственных услуг.

Авторизоваться в системе, используя подтверждённый аккаунт «Госуслуги».
Перейти в раздел «Росреестр» → «Изменения в реестре недвижимости».
Выбрать тип изменения (коррекция данных собственника, уточнение границ, изменение кадастровой стоимости и прочее.).
Загрузить требуемые документы: заявление в свободной форме, копии правоустанавливающих актов, техническую документацию, согласия заинтересованных лиц.
Указать реквизиты объекта (КН, кадастровый номер) и заполнить электронную форму с описанием корректировок.
Подтвердить отправку через ЭЦП или подтверждение по СМС.
Ожидать уведомление о получении заявки и дальнейших действиях (проверка документов, назначение экспертизы, выдача решения).

После получения решения в личном кабинете появится акт о внесении изменений, который можно скачать и использовать в дальнейших юридических процедурах. При необходимости ускорить процесс следует проверить полноту загружаемых файлов и соответствие их требованиям Росреестра.