Как изменить вид разрешенного использования земельного участка в Госуслугах

Что такое вид разрешенного использования земельного участка («ВРИ»)

Почему важно знать свой «ВРИ»

Знание конкретного вида разрешённого использования (ВРИ) участка позволяет точно определить, какие виды деятельности допускаются на территории. Без этой информации попытка изменить назначение через портал Госуслуги может привести к отказу в заявке, так как проверка соответствия будет невозможна.

ВРИ фиксируется в выписке из Единого государственного реестра недвижимости и отражает юридический статус земли. При изменении назначения необходимо указать текущий ВРИ, чтобы система сопоставила его с требуемым новым видом. Ошибки в этом пункте сразу вызывают автоматическое отклонение запроса.

Наличие актуального ВРИ упрощает подготовку документов: в заявлении указывается только изменяемый параметр, остальные данные берутся из официального реестра. Это сокращает время обработки и уменьшает риск дополнительных запросов со стороны государственных органов.

Контроль за соответствием ВРИ требованиям планировки и экологических норм предотвращает юридические конфликты. При несоответствии нового назначения текущим ограничениям могут возникнуть штрафы или принудительное возвращение к исходному статусу.

Итоги:

Точный ВРИ - ключ к успешному изменению назначения;
Правильный ВРИ - сокращение сроков и расходов;
Верифицированный ВРИ - защита от правовых последствий.

Основные категории «ВРИ»

Категории «ВРИ» (виды разрешенного использования) определяют юридический статус земельного участка и набор допустимых функций. При подаче заявки в системе Госуслуги для изменения вида использования необходимо указать одну из следующих категорий:

Сельскохозяйственное назначение (аграрные культуры, животноводство, садоводство);
Промышленное назначение (производственные, складские, энергетические объекты);
Коммерческое назначение (торговля, услуги, офисные помещения);
Жилое назначение (многоквартирные дома, частные дома, дачные поселки);
Инфраструктурное назначение (транспортные пути, коммуникации, общественные сооружения);
Охранные зоны (запретные, охраняемые территории, зоны особого режима).

Выбор нужной категории фиксирует границы допустимых видов деятельности, что является обязательным условием для успешного изменения вида использования в личном кабинете Госуслуг. После указания категории система автоматически проверяет соответствие проекта нормативным документам и формирует список требуемых документов для загрузки. При корректном заполнении заявки и предоставлении всех подтверждающих материалов изменение будет зарегистрировано в кадастровой системе без дополнительных согласований.

Когда может понадобиться изменение «ВРИ»

Строительство или реконструкция объекта

Для перехода земельного участка к целям строительства или реконструкции через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Для начала подготовьте пакет документов, включающий:

заявление о смене вида разрешенного использования;
копию паспорта заявителя;
выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности или иные правовые основания;
проектную документацию, соответствующую заявленному виду использования (проект строительства, план реконструкции);
заключение экспертизы (при необходимости);
согласования с органами охраны окружающей среды и градостроительного надзора (если требуются).

После сбора материалов зайдите в личный кабинет на сайте Госуслуг, выберите раздел «Изменение назначения земельного участка», загрузите файлы в требуемом формате и укажите тип нового использования - «строительство» или «реконструкция». Система автоматически проверит полноту данных и выдаст подтверждение о принятии заявки.

Далее заявка поступает в региональный орган управления земельными ресурсами. В течение установленного срока (обычно 30 дней) проводится проверка соответствия предоставленных материалов нормативным требованиям. При обнаружении недочетов заявителю направляется запрос на уточнение или дополнение документов.

После положительного решения орган выдает новое разрешение на использование участка. Электронный документ появляется в личном кабинете, его можно распечатать или скачать в формате PDF. С полученным разрешением можно приступить к оформлению строительных разрешений и началу работ.

Изменение целевого назначения участка

Для изменения целевого назначения земельного участка в системе Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Подготовить пакет документов:
- заявление о смене назначения;
- копию паспорта заявителя;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
- проект новой планировки (если требуется);
- согласования с органами местного самоуправления (строительный, экологический, санитарный).
Зарегистрировать заявку в личном кабинете Госуслуг:
- выбрать сервис «Изменение целевого назначения земельного участка»;
- загрузить подготовленные файлы в требуемом формате;
- указать контактные данные и выбрать способ получения результата (электронный документ или бумажный сертификат).
Оплатить госпошлину через онлайн‑кассу:
- сумма определяется классификатором услуг, указана в личном кабинете;
- после оплаты система формирует подтверждающий чек.
Дождаться рассмотрения заявления:
- срок проверки обычно составляет 30 рабочих дней;
- в течение этого периода могут быть запрошены дополнительные материалы;
- по завершении проверки в личном кабинете появится статус «Одобрено» или «Отказано» с указанием причин.
Оформить документ о новом целевом назначении:
- при положительном решении загрузить подписанный акт в личный кабинет;
- получить выписку из ЕГРН с обновлённым назначением участка.

При получении отказа можно подать апелляцию в течение 10 дней, приложив уточнённые документы и пояснения. Все этапы выполняются полностью онлайн, без посещения государственных органов.

Подготовка к изменению «ВРИ» через Госуслуги

Проверка актуального «ВРИ»

Для изменения назначения земельного участка через портал Госуслуги первым шагом является проверка актуального ВРИ. Без актуального ВРИ невозможно оформить заявку, потому что система сравнивает запрашиваемый тип использования с текущим статусом участка.

Процесс проверки ВРИ выглядит так:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Услуги для физических и юридических лиц» выберите пункт «Земельные участки».
Откройте подпункт «Проверка сведений о земельных участках» и введите кадастровый номер или адрес.
Система выведет текущий ВРИ, где указаны: текущий вид использования, ограничения, статус регистрации.
Сохраните полученный документ (PDF) или скриншот - он понадобится при подаче заявления на смену назначения.

Получив актуальный ВРИ, перейдите к заявке на изменение вида использования: загрузите документ, укажите новый целевой вид и подтвердите согласие с условиями. После отправки заявки система автоматически проверит соответствие нового назначения текущему ВРИ и выдаст решение в течение установленного срока.

Необходимые документы для подачи заявления

Документы, удостоверяющие личность заявителя

Для подачи заявления о смене вида разрешённого использования земельного участка в личном кабинете Госуслуг требуется подтвердить личность заявителя официальными документами.

Паспорт гражданина РФ (страница с фото и данными);
Идентификационный документ, выданный в иной стране (заграничный паспорт, национальное удостоверение личности);
Служебный или дипломатический паспорт, если заявка подаётся от имени представителя государственных органов;
Сведения о полномочиях представителя (доверенность нотариального образца), если документ подаёт не собственник.

Электронные копии документов должны быть загружены в формате PDF или JPG, чётко читаемы, без обрезки полей. При загрузке система проверяет совпадение ФИО, даты рождения и номера документа с данными учётной записи.

Документы обязаны быть действующими на момент подачи заявления; просроченные или отозванные удостоверения отклоняются автоматически. При возникновении вопросов система выдаёт сообщение о несоответствии, после чего требуется заменить файл на корректный.

Рекомендуется подготовить сканы заранее, использовать сканер с разрешением не менее 300 dpi и сохранять файлы в оригинальном размере, чтобы избежать повторных загрузок и ускорить обработку заявки.

Правоустанавливающие документы на участок

Для изменения назначения земельного участка в сервисе Госуслуги требуется собрать определённый пакет правоустанавливающих документов. Без их наличия запрос будет отклонён.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая право собственности, аренды или иное основание владения.
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана, где указаны границы, площадь и классификация земельного участка.
Договор купли‑продажи, аренды, дарения или иной документ, фиксирующий переход прав, если они возникли недавно.
Согласие совладельцев (при наличии нескольких собственников) в виде нотариально заверенного заявления.
Справка из органов местного самоуправления о согласовании проектируемого изменения использования, если это предусмотрено законодательством.
Платёжные документы, подтверждающие оплату государственных пошлин за изменение назначения.

После получения всех материалов их необходимо загрузить в личный кабинет на портале Госуслуги. Файлы должны быть в формате PDF, размер каждого не превышает 10 МБ. Система автоматически проверяет соответствие шаблону и наличие обязательных реквизитов. При отсутствии ошибок запрос переходит в стадию экспертизы сотрудниками Росреестра.

Экспертная проверка обычно занимает от 5 до 10 рабочих дней. По результату вы получите электронный акт о внесении изменения в реестр, который можно скачать из кабинета и использовать в дальнейших операциях с участком. Без полного и корректного набора правоустанавливающих документов процесс будет прерван, а заявка возвращена на доработку.

Градостроительный план земельного участка («ГПЗУ»)

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - документ, фиксирующий границы, зоны и назначение участка в градостроительном регистре. При изменении вида разрешённого использования через портал государственных услуг ГПЗУ служит основанием для корректировки разрешения.

Для изменения назначения необходимо выполнить последовательные действия:

Открыть личный кабинет на Госуслугах и выбрать сервис «Изменение вида использования земельного участка».
Загрузить актуальный ГПЗУ в формате PDF или XML; документ должен быть подписан квалифицированной электронной подписью.
Указать новый вид использования (например, из жилья в коммерцию) и обосновать изменение в соответствии с нормативными актами.
Прикрепить согласование с органом местного самоуправления, если требуется, и подтверждающие расчёты по плотности застройки.
Отправить заявку на рассмотрение; система автоматически формирует протокол проверки и выдаёт номер заявки.

После одобрения в личном кабинете появляется обновлённый ГПЗУ, который заменяет прежний в реестре. Новый план фиксирует изменённые зоны, ограничения высотности и параметры застройки, что гарантирует законность дальнейших строительных действий.

Контроль за корректностью сведений в ГПЗУ осуществляется через публичный кадастровый портал, где можно проверить внесённые изменения и убедиться в их юридической силе.

Проектная документация (при необходимости)

Проектная документация требуется, когда заявка на смену назначения земельного участка подразумевает изменение планировочных решений, градостроительных ограничений или ввод новых инженерных сетей. Без неё орган земельного контроля не сможет оценить соответствие планируемого использования нормативным актам и техническим требованиям.

Для подготовки проекта следует выполнить несколько обязательных действий:

определить целевое назначение участка и соответствующие нормы землепользования;
разработать схему расположения зданий, сооружений и инженерных коммуникаций;
оформить чертежи в масштабе, указав границы участка, рельеф, существующие и планируемые объекты;
подготовить расчётные листы, подтверждающие соблюдение нормативов по плотности застройки, отступам от границ, высотным ограничениям;
собрать согласования от компетентных органов (строительный, экологический, санитарно-эпидемиологический) при необходимости.

После завершения проектной документации её необходимо загрузить в личный кабинет на портале Госуслуги в разделе «Изменение назначения земельного участка». При загрузке указывают тип документа (проект, согласования, расчёты) и прикрепляют файлы в формате PDF или XML. Система автоматически проверяет наличие обязательных полей и формирует запрос на дополнительную информацию, если что‑то отсутствует.

Ответственный за подготовку проекта - обычно лицензированная проектная организация, обладающая правом подписи и печати. Их подпись и печать подтверждают соответствие проекта действующим нормативам, что ускоряет процесс рассмотрения заявки.

Итоговый результат - одобрение изменения назначения земельного участка, после чего в личном кабинете появляется актуализированный реестр, позволяющий оформить новые правоотношения и приступить к строительству или иной деятельности.

Пошаговая инструкция по изменению «ВРИ» на Госуслугах

Регистрация и авторизация на портале

Для изменения назначения земельного участка через сервис государственных услуг первым шагом является создание учетной записи. Регистрация производится на официальном портале - переходите на главную страницу, выбираете пункт «Регистрация», вводите действующий телефон, адрес электронной почты и задаёте пароль. После подтверждения кода, полученного в смс, аккаунт считается активным.

Авторизация требует ввода логина и пароля, после чего система проверяет данные и предоставляет доступ к личному кабинету. В кабинете доступны все услуги, связанные с управлением земельными ресурсами, включая изменение вида разрешённого использования участка.

Этапы регистрации и входа:

открыть сайт Госуслуг;
нажать «Регистрация»;
заполнить форму (телефон, e‑mail, пароль);
подтвердить регистрацию кодом из сообщения;
вернуться на главную страницу;
нажать «Войти», ввести логин и пароль;
пройти двухфакторную проверку (при включённой опции);
попасть в личный кабинет и выбрать нужную услугу.

После успешного входа пользователь может оформить запрос на изменение назначения, загрузить необходимые документы и отслеживать статус рассмотрения. Все операции фиксируются в журнале действий, что упрощает контроль за процессом.

Поиск услуги по изменению «ВРИ»

Для получения услуги изменения вида разрешенного использования земельного участка в системе «Госуслуги» выполните последовательность действий.

Откройте портал gosuslugi.ru и выполните вход под своей учетной записью.
В строке поиска введите «изменение ВРИ» или «смена назначения участка».
В результатах выберите сервис «Изменение вида разрешенного использования земельного участка».
Нажмите кнопку «Подать заявление».
Укажите номер кадастрового паспорта, текущий и требуемый вид использования, приложите скан документа, подтверждающего необходимость изменения (например, проект планировки).
Проверьте заполненные поля, подтвердите отправку и сохраните номер заявки.

После отправки заявления система сформирует электронный документ, который будет доступен в личном кабинете. При необходимости уточнить статус или загрузить дополнительные материалы, используйте пункт «Мои обращения» в меню портала.

Заполнение электронного заявления

Указание текущего и желаемого «ВРИ»

Для изменения назначения земельного участка через портал Госуслуги необходимо точно указать текущий и планируемый ВРИ (вид разрешенного использования).

В личном кабинете откройте раздел «Земля», выберите запрос «Изменение назначения». На странице формы обратите внимание на два обязательных поля:

Текущий ВРИ - в выпадающем списке выберите значение, соответствующее текущему статусу участка (например, «сельскохозяйственное», «жилая» и так далее.).
Желаемый ВРИ - укажите новое назначение, которое планируется реализовать после одобрения заявки.

Заполняя заявку, соблюдайте последовательность действий:

Авторизуйтесь на Госуслугах, перейдите в раздел «Мои услуги».
Выберите пункт «Изменение вида использования земельного участка».
В открывшейся форме в поле «Текущий ВРИ» выберите текущий статус из списка.
В поле «Желаемый ВРИ» укажите требуемое новое назначение.
Прикрепите необходимые документы (проект планировки, согласования и другое.).
Проверьте заполненные данные, нажмите кнопку «Отправить».

После отправки система автоматически формирует запрос в органы государственной регистрации. Статус рассмотрения можно отслеживать в личном кабинете. Указание точных значений текущего и желаемого ВРИ ускоряет процесс согласования и исключает необходимость повторных исправлений.

Прикрепление необходимых документов

Для изменения назначения земельного участка через портал Госуслуги требуется правильно оформить и загрузить требуемые документы.

Подготовка файлов
- Сканировать оригиналы в формате PDF, JPG или PNG; разрешение не ниже 300 dpi.
- Убедить, что каждый файл не превышает 10 МБ.
- Переименовать файлы согласно шаблону: [ТипДокумента]_[Номер_Участка]_[Дата].pdf.
Выбор раздела
- В личном кабинете открыть сервис «Изменение вида разрешенного использования земельного участка».
- Перейти к пункту «Прикрепление документов».
Загрузка
- Нажать кнопку «Добавить файл», выбрать подготовленный документ.
- После загрузки проверить статус: система отобразит «Файл принят» или укажет причину отклонения.
- При необходимости загрузить дополнительные материалы (проект планировки, согласования, выписку из реестра).
Проверка полноты
- Открыть раздел «Список загруженных файлов».
- Убедиться, что присутствуют все обязательные документы: заявление, технический паспорт, согласие органов управления, выписка из ЕГРН.
Подтверждение
- Нажать «Отправить на рассмотрение».
- Система сформирует электронный акт с указанием даты подачи и номера заявки.

После отправки заявка будет автоматически передана в профильный орган. При возникновении вопросов о качестве файлов система отправит уведомление с указанием недочётов, после чего документы можно заменить в том же разделе. При отсутствии замечаний процесс завершается выдачей решения о смене назначения.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Для изменения назначения земельного участка через портал Госуслуги необходимо оформить и отправить соответствующее заявление. Процесс начинается с входа в личный кабинет, где в разделе «Услуги» выбирается сервис «Изменение вида разрешенного использования земельного участка». После перехода в форму вводятся сведения о земельном объекте: кадастровый номер, адрес, текущий и требуемый вид использования. Затем прикрепляются обязательные документы (правоустанавливающие, технические и согласительные). После проверки заполненных полей система выдаёт кнопку «Отправить», по нажатию которой заявление фиксируется, а пользователю предоставляется уникальный номер заявки.

Отправка заявления фиксируется в реестре, и статус обращения становится доступным в личном кабинете. Для мониторинга используют раздел «Мои обращения», где отображаются этапы обработки:

Принят в работу - заявка передана в орган, отвечающий за изменение назначения.
На экспертизе - проводится проверка предоставленных документов.
Одобрено - решение о смене вида использования оформлено, формируется соответствующее решение.
Отклонено - указаны причины отказа и перечень недостающих сведений.

При изменении статуса система автоматически отправляет уведомление на зарегистрированный e‑mail и в мобильное приложение. Пользователь может открыть подробный журнал событий, где указаны даты и комментарии исполнителей. При необходимости загрузить недостающие материалы или внести исправления, в журнале появляется ссылка «Дополнить заявку», позволяющая быстро загрузить новые файлы без повторного создания обращения.

Если решение положительное, в личном кабинете появляется электронный документ, подтверждающий новое назначение участка. Его можно скачать, распечатать и использовать в дальнейших процедурах (передача прав, оформление строительства). При отказе рекомендуется изучить указанные замечания, исправить их и повторно отправить заявление, используя тот же номер заявки для сохранения истории обращения.

Возможные причины отказа в изменении «ВРИ»

Несоответствие желаемого «ВРИ» градостроительному регламенту

Для получения согласования нового вида разрешённого использования (ВРИ) необходимо установить, почему запрашиваемый ВРИ не соответствует действующему градостроительному регламенту.

Сначала проверяется, входит ли запрашиваемый ВРИ в перечень разрешённых видов для данного земельного участка согласно плану территории. Если пункт отсутствует, регламент считается несоответствующим.

Далее оформляются документы, подтверждающие необходимость изменения:

заявление о смене назначения участка;
проект изменений, согласованный проектировщиком;
заключения технической экспертизы, подтверждающие отсутствие конфликтов с инфраструктурой и экологическими требованиями;
выписка из кадастрового реестра с указанием текущего ВРИ.

После подготовки пакет документов загружается в личный кабинет на портале государственных услуг. В системе указывается причина несоответствия: «отсутствие запрашиваемого ВРИ в регламенте» и прикладываются подтверждающие материалы.

Служба градостроительного надзора рассматривает запрос, при необходимости вносит поправки в регламент или выдает временное разрешение. При положительном решении в личном кабинете появляется статус «одобрено», после чего можно оформить новое разрешение на использование участка.

Если запрос отклонён, в ответе указывается конкретный пункт регламента, который нарушён, и предлагаются варианты корректировки проекта или изменения планируемого ВРИ.

Таким образом, устранение несоответствия достигается последовательным анализом регламента, подготовкой полного пакета документов и их подачей через электронный сервис.

Наличие обременений на земельном участке

Наличие обременений ограничивает возможность изменить целевое назначение земельного участка через портал Госуслуги. Перед подачей заявки необходимо убедиться, что на участке нет записей, препятствующих переоформлению.

Типичные ограничения:

ипотека;
арендные права;
сервитуты (право прохода, прокладки коммуникаций);
судебные ограничения;
залоговые записи.

Для устранения препятствий выполните следующие действия:

Проверьте сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - получите выписку о статусе участка.
При обнаружении обременения обратитесь к соответствующему кредитору, арендодателю или суду для получения согласия на изменение назначения.
Оформите документ, подтверждающий снятие ограничения (ипотечный договор о погашении, акт снятия сервитута и тому подобное.).
В личном кабинете Госуслуг загрузите выписку из ЕГРН и документы об освобождении от обременений, затем подайте заявку на изменение вида использования.

После проверки представленных материалов система автоматически одобрит запрос, если все ограничения устранены. При отсутствии обременений процесс завершается в течение установленного срока без дополнительных действий.

Неполный или некорректно заполненный пакет документов

Неполный или ошибочно оформленный пакет документов - главная причина отказа в изменении вида использования земельного участка через портал Госуслуг. При подаче заявки система проверяет каждый документ, и любые несоответствия приводят к автоматическому отклонению.

Частые недочёты:

отсутствие заверенной копии правоустанавливающего документа;
неверно указанные кадастровые данные;
неполные сведения о текущем и планируемом виде использования;
отсутствие согласований с органами охраны окружающей среды при необходимости;
подписи, не соответствующие требованиям (неподписанные формы, подпись без печати организации).

Для устранения проблем необходимо собрать полный комплект, проверив соответствие шаблону, опубликованному на официальном сайте. Каждый документ должен быть подписан уполномоченными лицами, заверен у нотариуса, если это требуется, и загружен в требуемом формате (PDF, размер не более 5 МБ).

После корректного заполнения всех полей и загрузки проверенных файлов процедура изменения вида использования земельного участка завершается успешно: заявка переходит в статус «на рассмотрении», далее - в «одобрено». Ошибки в документах исключают любой шанс ускоренного рассмотрения.

Сроки рассмотрения заявления и действия после одобрения

Нормативные сроки рассмотрения

Нормативные сроки рассмотрения заявки на изменение вида использования земельного участка через портал государственных услуг определяются федеральными и региональными нормативными актами.

Согласно статье 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав», орган, уполномоченный на рассмотрение такой заявки, обязан вынести решение в течение 10 рабочих дней с момента получения полного пакета документов. Если в процессе требуется уточнение сведений или запрос дополнительных материалов, срок продлевается на срок, равный времени, затраченному на предоставление запрашиваемой информации, но не более 20 рабочих дней.

В случаях, когда изменение касается объектов, требующих согласования с несколькими контролирующими органами (например, экологической службы, службы защиты прав потребителей), общий срок может достигать 30 рабочих дней. При этом каждый из участвующих органов обязан предоставить свой вывод в течение 7 рабочих дней после получения запроса.

Итоговый срок оформления изменения вида использования земельного участка в системе Госуслуги складывается из суммарных периодов, указанных выше, и не превышает 30 рабочих дней, если все документы представлены корректно.

Кратко о сроках:

базовый срок - 10 рабочих дней;
при необходимости уточнений - до 20 рабочих дней;
при многократных согласованиях - до 30 рабочих дней.

Получение уведомления об изменении «ВРИ»

Для получения уведомления об изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка выполните последовательность действий.

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг, используя подтверждённый аккаунт.
Перейдите в раздел «Земельные ресурсы» → «Изменение назначения участка».
Откройте заявку, в которой указаны текущий и запрашиваемый ВРИ, а также приложите необходимые документы (правоустанавливающие, проектные решения, согласования).
После подачи заявки система сформирует контрольный номер и отобразит статус обработки.
При переходе статуса в «Одобрено» в личном кабинете появится кнопка «Получить уведомление». Нажмите её, чтобы скачать электронный документ в формате PDF.
Уведомление содержит:
- номер заявки и дату принятия решения;
- новое значение ВРИ с указанием нормативных оснований;
- сроки вступления в силу изменения;
- ссылки на связанные акты и условия, требующие исполнения (например, внесение изменений в кадастровый паспорт).

Полученный документ имеет юридическую силу и должен быть приложен к дальнейшим операциям: регистрация изменения в Росреестре, оформление строительных разрешений, взаимодействие с муниципальными службами. При необходимости распечатайте уведомление и подпишите его электронной подписью, чтобы обеспечить соответствие требованиям органов контроля.

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости («ЕГРН»)

Для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо оформить запрос о смене разрешённого способа использования земельного участка через портал Госуслуги.

Первый шаг - собрать пакет документов. В него входят:

заявление о изменении вида использования, заполненное в электронном виде;
копия свидетельства о праве собственности или иного документа, подтверждающего право владения;
технический паспорт или кадастровый план участка с указанием текущего и предполагаемого назначения;
согласования (если требуются) от органов местного самоуправления, экологической и строительной инспекции.

После подготовки документов пользователь заходит в личный кабинет Госуслуг, выбирает услугу «Изменение назначения земельного участка», загружает файлы и отправляет заявку. Система автоматически формирует электронный запрос в Росреестр.

Росреестр проверяет соответствие предоставленных материалов требованиям законодательства, фиксирует изменение в ЕГРН и формирует выписку с обновлёнными данными. Оповещение о завершении процесса приходит в личный кабинет и на указанный электронный адрес.

Ключевые сроки:

проверка документов - до 10 рабочих дней;
внесение изменений в реестр - до 5 рабочих дней после одобрения.

Если в процессе проверки выявляются недостатки, система возвращает заявку с указанием конкретных замечаний; исправления вносятся в тот же электронный кабинет без необходимости повторной регистрации.

Итоговый результат - официально обновлённый запись о назначении участка в ЕГРН, доступная для просмотра и скачивания через портал Госуслуги. Это подтверждает законность нового способа использования и упрощает дальнейшие операции с недвижимостью.