Электронная выписка из ЕГРН через Госуслуги: как оформить

Что такое выпика из ЕГРН и зачем она нужна

Основные понятия

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой централизованную информационную систему, в которой фиксируются сведения о правах на объекты недвижимости, их юридический статус и ограничения.

В реестр включаются данные о собственниках, арендаторах, ипотечных обязательствах, сервитутах, границах земельных участков и кадастровой характеристике объектов. Информация обновляется в режиме реального времени на основании актов государственных и муниципальных органов.

Организатором и оператором реестра выступает Росреестр, который обеспечивает законность внесения записей и их публичный доступ. Доступ к базе реализуется через официальные каналы, в том числе через портал государственных услуг.

Электронная выписка из реестра формируется автоматически после подтверждения личности пользователя на портале. Формат документа соответствует требованиям законодательства и содержит реквизиты объекта, сведения о правах и ограничениях, а также подпись Росреестра.

Для получения выписки необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться на портале государственных услуг;
Выбрать сервис «Электронная выписка из реестра недвижимости»;
Указать кадастровый номер или адрес объекта;
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС;
Сохранить полученный документ в формате PDF.

Полученный файл можно использовать в юридических и финансовых операциях без обращения в орган регистрации. Доступ к выписке гарантирует актуальность данных и их юридическую силу.

Электронная выписка из ЕГРН

Электронная выписка из ЕГРН представляет собой официальное подтверждение правового статуса объекта недвижимости, выданное в цифровом виде. Документ фиксирует сведения о собственнике, ограничениях, обременениях и истории правоустанавливающих действий.

Законодательная база предусматривает возможность получения выписки через портал Госуслуги. Регистрация в системе обязательна; после подтверждения личности пользователь получает доступ к сервису «Электронная выписка из ЕГРН».

Для оформления необходимо выполнить последовательность действий:

Войти в личный кабинет Госуслуг.
Выбрать услугу «Электронная выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес объекта.
Установить тип выписки (полная, краткая, выписка о правах и так далее.).
Подтвердить запрос электронной подписью или другим способом аутентификации.
Ожидать обработки заявки (обычно от нескольких минут до часа).
Скачать готовый документ в формате PDF.

Требуемые сведения для подачи запроса:

Кадастровый номер или точный адрес недвижимости.
ИНН или ОГРН заявителя (при необходимости).
Данные электронной подписи или подтверждение личности через Госуслуги.

Полученный файл содержит все обязательные реквизиты, включая штамп электронной подписи, что гарантирует юридическую силу. Документ можно распечатать, направить контрагенту или загрузить в электронный архив.

Сервис обеспечивает быстрый доступ к официальной информации без посещения государственных органов, позволяя экономить время и ресурсы.

Цели получения выписки

Подтверждение права собственности

Для подтверждения права собственности достаточно получить электронный документ из реестра недвижимости через портал государственных услуг.

Зарегистрировать аккаунт на сервисе и пройти идентификацию по СМС‑коду или через банковскую аутентификацию.
В личном кабинете выбрать раздел «Электронные выписки» и указать объект недвижимости: адрес, кадастровый номер или ИНН собственника.
Указать цель запроса - подтверждение права собственности, выбрать тип выписки «выписка о праве собственности».
Оформить платёж через привязанную банковскую карту или электронный кошелёк. После оплаты система формирует документ в формате PDF с цифровой подписью.

Полученный файл содержит:

сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
описание объекта (кадастровый номер, адрес, площадь);
подробный перечень правовых ограничений (ипотека, арест и прочее.).

Документ имеет юридическую силу и может быть использован в судах, при оформлении сделок или для предоставления в органы власти.

Для сохранения копии рекомендуется загрузить файл в облачное хранилище и распечатать при необходимости. При возникновении вопросов к службе поддержки можно обратиться через онлайн‑чат или телефонную линию, указав номер заявки и ИНН объекта.

Проверка объекта недвижимости

Электронный запрос выписки из ЕГРН через портал Госуслуги позволяет быстро получить достоверные сведения о любом объекте недвижимости. Проверка объекта включает несколько ключевых этапов.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете Госуслуг, выбрать сервис «Электронная выписка из ЕГРН» и ввести идентификатор объекта - кадастровый номер или адрес. После подтверждения платежа система формирует документ, содержащий:

сведения о праве собственности;
ограничения и обременения (залог, арест, сервитут);
сведения о зарегистрированных сделках с объектом;
данные о площади, виде и расположении недвижимости.

Полученный файл в формате PDF или XML открывается в любой средстве просмотра. При анализе обращайте внимание на наличие записей о судебных спорах, о смене собственника за последние пять лет и о наличии обременений, которые могут влиять на стоимость или возможность дальнейшего использования.

Если обнаружены несоответствия, рекомендуется уточнить информацию в МФЦ или в регистратуре Росреестра. Электронный запрос обеспечивает актуальность данных, поскольку обновления в ЕГРН отражаются в реальном времени.

Таким образом, проверка объекта недвижимости через электронную выписку обеспечивает полное представление о правовом статусе, ограничениях и истории сделок, позволяя принимать обоснованные решения при покупке, продаже или аренде.

Совершение сделок с недвижимостью

Электронный запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги упрощает процесс заключения сделок с объектами недвижимости. Полученный документ подтверждает права собственности, ограничения и обременения, что позволяет быстро оценить юридическую чистоту объекта.

Преимущества использования онлайн‑выписки:

мгновенный доступ к актуальной информации;
отсутствие необходимости посещать регистрирующие органы;
возможность скачать документ в формате PDF с цифровой подписью.

Порядок получения выписки:

Авторизоваться на портале Госуслуги с помощью подтверждённого аккаунта.
Выбрать сервис «Получить выписку из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес недвижимости.
Указать тип выписки: «полная», «краткая», «с указанием обременений».
Оплатить услугу электронным способом.
Сформировать запрос и дождаться формирования документа (обычно в течение нескольких минут).
Скачать готовый файл и сохранить в личном кабинете.

Необходимые сведения:

точный кадастровый номер или полные реквизиты объекта;
данные заявителя, включающие ИНН и паспортные данные;
реквизиты для оплаты (карта, электронный кошелёк).

Электронная выписка обладает тем же юридическим весом, что и бумажный документ, что позволяет использовать её в договорах купли‑продажи, аренды, залога и иных сделках с недвижимостью без дополнительных подтверждений. При наличии цифровой подписи документ считается подлинным и может быть предъявлен в суде или нотариальной конторе.

Подготовка к получению выписки

Необходимые условия

Наличие подтверждённой учётной записи на Госуслугах

Наличие подтверждённой учётной записи на портале «Госуслуги» является обязательным условием для получения выписки из ЕГРН в электронном виде. Без подтверждения доступа сервис не предоставляет документы, а запросы отклоняются автоматически.

Для подтверждения учётной записи необходимо выполнить три действия:

Привязать актуальный номер мобильного телефона и подтвердить его кодом, полученным в SMS.
Пройти идентификацию через личный кабинет, загрузив скан или фото паспорта и проверочный код из банка или СМС‑сообщения.
Активировать двухфакторную аутентификацию, указав резервный адрес электронной почты и ответив на контрольный вопрос.

После завершения этих шагов статус учётной записи меняется на «подтверждённая». На этом этапе пользователь получает доступ к разделу «Электронные услуги», где формируется запрос на выписку из ЕГРН. Система автоматически проверяет наличие подтверждённого аккаунта и, при положительном результате, формирует документ в формате PDF, который можно скачать сразу после оплаты услуг.

Отсутствие любого из перечисленных пунктов приводит к блокировке запроса и необходимости повторного прохождения процедуры подтверждения. Поэтому своевременное выполнение всех трёх шагов гарантирует беспрепятственное оформление выписки через онлайн‑сервис.

СНИЛС

СНИЛС - обязательный идентификатор гражданина, используемый в системе государственных услуг. При оформлении электронного выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги система требует указать номер СНИЛС для подтверждения личности и привязки заявки к конкретному пользователю.

Для получения выписки необходимо выполнить следующие действия:

войти в личный кабинет на Госуслуги;
в разделе «Электронные выписки» выбрать тип услуги «Выписка из реестра недвижимости»;
в форме заявки ввести номер СНИЛС, указанный в страховом свидетельстве;
подтвердить ввод с помощью кода, отправленного на привязанный телефон или электронную почту;
оплатить услугу и дождаться готовой выписки в личном кабинете.

Корректность ввода СНИЛС гарантирует автоматическую проверку данных в федеральных реестрах и ускоряет процесс формирования документа. Ошибки в номере приводят к отклонению заявки и необходимости повторного ввода.

При отсутствии СНИЛС его можно оформить в Пенсионном фонде РФ через онлайн‑запрос или в отделении МФЦ. После получения свидетельства номер следует добавить в профиль пользователя на Госуслуги, что обеспечит беспрепятственный доступ к электронным выпискам из реестра недвижимости.

Доступ к интернету

Для получения электронного документа из реестра недвижимости через портал необходимо стабильное подключение к сети. Без доступа к интернету невозможно выполнить авторизацию в системе, загрузить форму заявки и получить файл выписки в формате PDF.

Требования к подключению:

широкополосный канал с пропускной способностью не менее 5 Мбит/с;
поддержка современных браузеров (Chrome, Firefox, Edge) версии 80 и выше;
включённый в личный кабинет сервис двухфакторной аутентификации, использующий SMS‑код или приложение‑генератор;
отсутствие блокировок по IP‑адресам, связанных с ограничениями доступа к государственным ресурсам.

При соблюдении этих условий процедура оформления занимает от 5 до 15 минут. Пользователь вводит данные в онлайн‑форму, подтверждает запрос электронной подписью и получает готовый документ в личном кабинете. Доступ к сети обеспечивает мгновенный обмен данными, исключая необходимость посещения государственных органов.

Сведения, необходимые для запроса

Адрес объекта недвижимости

Адрес объекта недвижимости в электронном выписке из ЕГРН отображается в полном формате, включающем улицу, дом, корпус, строение, квартиру и код региона. Точность данных критична: любые расхождения могут привести к отказу в выдаче выписки.

Для получения выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить следующие действия:

В личном кабинете выбрать сервис «Получить выписку из реестра недвижимости».
Ввести кадастровый номер или ИНН собственника.
Указать адрес в полях «Регион», «Город», «Улица», «Дом», «Корпус», «Квартира» согласно официальным документам.
При необходимости загрузить скан или фото подтверждающих документов, где адрес прописан точно так же.
Подтвердить запрос и оплатить услугу онлайн.
После обработки система сформирует PDF‑документ, в котором адрес указан в строке «Местонахождение объекта» без сокращений.

Выписка содержит адрес в виде: «Регион, район, город, улица, дом, корпус, квартира». При проверке данных следует сравнить указанный адрес с данными в нотариальном акте, договоре купли‑продажи или технической документации. Несоответствия требуют корректировки в реестре через заявление в Росреестр.

Кадастровый номер (при наличии)

Кадастровый номер - уникальный идентификатор земельного участка, фиксируемый в Едином государственном реестре недвижимости. При оформлении электронной выписки через портал Госуслуги номер требуется в случае, если объект имеет земельный участок в составе.

При заполнении заявки необходимо ввести кадастровый номер в поле «Кадастровый номер (при наличии)». Формат записи: «12:34:5678901:1234», где первая часть - код региона, вторая - код района, третья - номер участка, четвертая - номер квартала или листа.

Если кадастровый номер отсутствует, система допускает оставление поля пустым, но в запросе следует указать альтернативные реквизиты (адрес, номер дома, номер помещения). В этом случае обработка заявки может занять больше времени.

Проверить корректность номера можно в сервисе «Кадастр» на официальном сайте Росреестра или в мобильном приложении Госуслуги.

Ключевые моменты при работе с полем кадастрового номера:

вводить номер без пробелов и лишних символов;
соблюдать порядок частей, разделённых двоеточием;
при ошибке система выдаёт сообщение о неверном формате, требующее исправления;
при отсутствии данных указывайте точный адрес для идентификации объекта.

Точная запись кадастрового номера ускоряет формирование выписки и исключает необходимость дополнительного уточнения. При отсутствии номера следует подготовить подтверждающие документы, содержащие сведения о земельном участке, чтобы обеспечить успешное завершение процедуры.

Пошаговая инструкция по оформлению выписки через Госуслуги

Вход на портал Госуслуг

Авторизация

Авторизация в системе Госуслуги - неотъемлемый этап получения электронного документа из ЕГРН. При входе в личный кабинет пользователь вводит логин и пароль, зарегистрированные ранее. После ввода система проверяет соответствие данных базе и открывает доступ к разделу «Электронные услуги».

Для подтверждения личности часто требуется одноразовый код, отправляемый на привязанный номер телефона или электронную почту. Ввод кода завершает процедуру входа и фиксирует факт аутентификации.

Основные шаги авторизации:

Открыть сайт госуслуг и выбрать пункт «Войти».
Ввести идентификатор (ИНН, СНИЛС или номер телефона) и пароль.
При необходимости подтвердить действие одноразным кодом, полученным через SMS или e‑mail.
После успешного входа перейти к сервису «Получить выписку из ЕГРН».

Если пользователь забывает пароль, система предлагает восстановление через вопросы безопасности или отправку ссылки на изменение пароля на зарегистрированный адрес. После обновления пароль становится активным, и процесс входа продолжается без прерываний.

Блокировка аккаунта возникает после нескольких неверных попыток ввода пароля. В этом случае необходимо воспользоваться функцией разблокировки, получив код на привязанный телефон. После разблокировки доступ к сервису восстанавливается.

Все действия выполняются в защищённом соединении, гарантируя конфиденциальность передаваемых данных. Правильное выполнение авторизации обеспечивает мгновенный доступ к электронному документу без посещения государственных органов.

Переход в раздел «Услуги»

Для получения электронной выписки из ЕГРН необходимо сначала открыть личный кабинет на портале государственных услуг. После авторизации пользователь переходит к основному меню, где размещён пункт «Услуги».

Переход в раздел «Услуги» осуществляется следующим образом:

На главной странице личного кабинета locate блок навигации слева или в верхней части окна.
Кликните по пункту «Услуги» - откроется список доступных государственных сервисов.
В списке найдите запись «Электронная выписка из ЕГРН» и выберите её.

После выбора открывается форма запроса: укажите объект недвижимости, тип выписки и способ получения. Нажмите кнопку «Отправить заявку» - система формирует электронный документ и отправляет его в личный кабинет в течение установленного срока.

Таким образом, переход в раздел «Услуги» представляет собой простой и предсказуемый шаг, позволяющий быстро приступить к оформлению необходимой выписки.

Поиск услуги

Ввод поискового запроса

Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде через портал Госуслуги необходимо ввести поисковый запрос в специально отведённое поле формы заявки.

В запросе указываются сведения, позволяющие однозначно идентифицировать объект недвижимости:

адрес (улица, дом, корпус, квартира);
кадастровый номер;
регистрационный номер в реестре;
ФИО собственника (при необходимости).

Каждый элемент вводится без лишних символов, пробелы оставляются только между отдельными частями адреса. Пример корректного запроса: «Москва, ул. Тверская, д. 10, к. 2».

После заполнения поля нажимается кнопка «Найти». Система автоматически проверяет введённые данные, выводит список совпадений и предлагает выбрать нужный объект. Выбор завершает процесс подготовки выписки, после чего она становится доступной для скачивания в личном кабинете пользователя.

Выбор услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является выбор подходящей услуги. В каталоге электронных сервисов доступна опция «Получение выписки из ЕГРН», которая объединяет несколько вариантов оформления документа.

Тип выписки: полная, о правах, о переходе, о кадастре.
Формат выдачи: PDF‑файл, XML‑документ.
Цель использования: судебные разбирательства, банковские операции, оформление сделок.

Выбор осуществляется в разделе «Недвижимость» → «Электронные услуги». После перехода к пункту «Получение выписки из ЕГРН» необходимо указать объект недвижимости (КН, адрес) и выбрать требуемый тип выписки. Система автоматически отобразит стоимость и ожидаемое время подготовки.

Стоимость варьируется от 200 до 800 рублей в зависимости от объёма данных и формата. Обычный срок обработки составляет 15-30 минут; при необходимости ускоренной выдачи время сокращается до 5 минут за дополнительную плату.

Перед подтверждением заказа проверьте корректность введённых параметров: идентификационный номер, адрес, реквизиты организации. Убедитесь, что личный кабинет привязан к действующей электронной подписи, иначе документ будет недоступен для скачивания.

После оплаты выписка появляется в разделе «Мои документы» и доступна для мгновенного скачивания. При необходимости документ можно отправить по электронной почте или загрузить в банковскую систему через предусмотренный API.

Заполнение формы запроса

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки из ЕГРН определяет объём предоставляемой информации и цель её использования. При оформлении через портал Госуслуги доступны несколько вариантов.

Полная выписка - документ, содержащий все сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и истории сделок.
Краткая выписка - отражает только основные данные о праве собственности без детального описания ограничений.
Выписка с указанием ограничений - включает сведения о залоге, аресте, сервитуте и других обременениях.
Выписка без указания ограничений - предоставляет информацию о праве собственности без сведений о возможных ограничениях.

При выборе типа следует учитывать:

Цель запроса: юридические споры требуют полной выписки, коммерческие сделки - часто достаточна краткая.
Требования контрагента: некоторые организации требуют наличие сведений об обременениях.
Стоимость услуги: более подробные выписки обычно стоят дороже.
Сроки получения: более объёмные документы могут требовать дополнительного времени обработки.

Для большинства стандартных сделок рекомендуется использовать краткую выписку, если контрагент не требует детального описания ограничений. При необходимости подтверждения отсутствия обременений выбирается выписка без указания ограничений. При подготовке к судебным разбирательствам или сделкам с высоким риском предпочтительна полная выписка.

Ввод сведений об объекте

Для получения электронного документа из ЕГРН через портал Госуслуги требуется ввести сведения об объекте недвижимости. Ввод данных происходит в специальной форме, доступной после авторизации пользователя.

Основные поля формы:

«Кадастровый номер» - уникальный идентификатор объекта, указанный в реестре.
«Адрес» - полное название улицы, номер дома, корпус и квартира (при необходимости).
«Тип недвижимости» - выбор из списка (жилая, нежилая, земельный участок и другое.).
«Площадь» - площадь в квадратных метрах, указана в техническом паспорте.
«Дата регистрации» - дата вступления в собственность, указанная в правоустанавливающих документах.
«Собственник» - ФИО, ИНН или ОГРН юридического лица.

После заполнения всех полей система проверяет корректность введённой информации. При обнаружении несоответствий появляется сообщение об ошибке, требующее уточнения данных. После успешной валидации пользователь нажимает кнопку «Сформировать выписку», и система формирует электронный документ в формате PDF, доступный для скачивания или отправки на электронную почту.

Ввод сведений должен быть точным, иначе запрос будет отклонён. При наличии нескольких объектов в одном заявлении необходимо оформить отдельные запросы для каждого. Форматирование полей строго соответствует требованиям реестра, что ускоряет обработку и гарантирует получение официального документа без дополнительных запросов.

Проверка данных

Проверка данных - необходимый этап получения электронного выписки из реестра недвижимости через портал государственных услуг.

Перед отправкой запроса следует убедить, что указанные сведения соответствуют действительности.

ФИО и паспортные данные заявителя должны совпадать с информацией, зарегистрированной в системе.
Кадастровый номер объекта проверяется по официальному реестру; любое несоответствие приводит к отклонению заявки.
Адрес недвижимости, площадь и тип помещения сравниваются с данными в ЕГРН; ошибки в этих полях блокируют формирование документа.
Статус правоустанавливающих записей проверяется на наличие ограничений, арестов или судебных споров; наличие ограничений требует уточнения или дополнительного подтверждения.

После подтверждения всех пунктов система автоматически формирует электронную выписку, доступную для скачивания в личном кабинете.

Регулярное использование функции предварительного просмотра сведений позволяет избежать повторных обращений и ускорить процесс получения официального документа.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Для получения электронного извлечения из ЕГРН через портал Госуслуги требуется уплатить государственную пошлину. Оплата производится в режиме онлайн, без посещения отделений.

Банковская карта: Visa, MasterCard, «Мир», поддерживаемые в личном кабинете.
Электронный кошелёк: Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney, привязанные к аккаунту Госуслуг.
Мобильный телефон: платёж через оператора связи по номеру, указанный в сервисе.
Банковский перевод: реквизиты для перечисления доступны в разделе оплаты.
Платёжный терминал: оплата в сети банкоматов и терминалов партнёров.

Каждый способ подтверждается мгновенным чек‑сообщением в личном кабинете. После зачисления суммы система автоматически формирует «Электронную выписку» и отправляет её в электронном виде.

Размер госпошлины

Для получения электронного выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо оплатить госпошлину, размер которой фиксирован законодательством.

Полный выписка (все сведения о объекте) - 1 200 рублей.
Частичный выписка (ограниченный набор данных) - 600 рублей.
Выписка для юридических лиц - 1 500 рублей.
Выписка для физических лиц‑пенсионеров - 400 рублей (льгота).

Льготные категории граждан (пенсионеры, инвалиды, ветераны) могут воспользоваться уменьшенной ставкой, указав соответствующий статус в личном кабинете. При отсутствии льготы применяется базовый тариф.

Оплата производится онлайн через банковскую карту, электронные деньги или через личный счёт в системе «Касса», после чего выписка формируется в течение 15 минут и доступна для скачивания в личном кабинете пользователя. Размер госпошлины указывается в итоговой квитанции до завершения оплаты.

Подтверждение оплаты

Подтверждение оплаты - обязательный элемент при получении электронного выписка из реестра недвижимости через портал государственных услуг. После выбора услуги в личном кабинете система формирует счет, в котором указаны реквизиты для оплаты банковской картой, электронным кошельком или через онлайн‑банкинг.

Оплата фиксируется автоматически, и в течение нескольких минут появляется статус «Оплачено». Для получения подтверждения требуется выполнить следующие действия:

открыть раздел «История операций»;
найти запись с датой и суммой, соответствующей выписке;
нажать кнопку «Скачать подтверждение»;
сохранить документ в формате PDF.

Подтверждение содержит номер операции, дату, время и сумму, а также штрих‑код, позволяющий проверять статус платежа в службе поддержки. При возникновении вопросов достаточно приложить скачанный файл к заявлению в разделе «Обратная связь».

Документ используется как доказательство финансовой ответственности при подаче заявления на выписку и обеспечивает беспрепятственное завершение процедуры.

Отправка запроса

Контроль статуса запроса в личном кабинете

Контроль статуса запроса в личном кабинете - неотъемлемый этап получения электронной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. После отправки заявления система фиксирует заявку и присваивает уникальный номер, который отображается в разделе «Мои обращения».

Для отслеживания статуса необходимо выполнить несколько простых действий:

Открыть личный кабинет на сайте Госуслуги;
Перейти в раздел «Мои обращения»;
Выбрать нужный запрос по номеру или дате оформления;
Ознакомиться с текущим статусом, отображаемым в виде текста («В обработке», «Готово к выдаче», «Отказано»).

Статус «В обработке» означает, что запрос передан в Федеральную службу государственной регистрации, кадаста и картографии и находится в очереди на проверку. При статусе «Готово к выдаче» выписка доступна для скачивания в том же разделе; достаточно нажать кнопку «Скачать документ».

Если статус изменился на «Отказано», в карточке обращения указывается причина отказа и рекомендации по исправлению ошибки. В таком случае следует скорректировать заявку и повторно отправить её через личный кабинет.

Регулярный мониторинг статуса позволяет своевременно получить готовый документ и избежать задержек, связанных с незамеченными изменениями в обработке запроса.

Уведомления о готовности выписки

Уведомления о готовности выписки приходят в личный кабинет на портале Госуслуги сразу после завершения обработки запроса. В разделе «Мои услуги» появляется строка с пометкой «Выписка готова», рядом с ней располагается кнопка «Скачать». При нажатии открывается окно загрузки PDF‑файла, который сохраняется на устройстве пользователя.

Для контроля статуса запроса достаточно открыть меню «История запросов». В таблице отображаются следующие столбцы:

название услуги;
дата подачи;
статус (в обработке, готово);
ссылка для скачивания.

Если уведомление не появилось в течение ожидаемого срока, рекомендуется проверить:

правильность указанных реквизитов в заявке;
наличие подтверждения оплаты (если услуга платная);
отсутствие технических работ на портале, о которых публикуются сообщения в разделе «Сервисные сообщения».

Настройка push‑уведомлений позволяет получать сообщения на мобильное приложение Госуслуги. Для активации необходимо зайти в «Настройки», выбрать пункт «Уведомления», включить тип «Готовность выписки» и подтвердить действие. После включения система будет отправлять короткое сообщение с текстом «Ваша выписка из реестра недвижимости готова к загрузке», а в приложении будет отображена ссылка для мгновенного скачивания.

Получение и использование электронной выписки

Способы получения

Загрузка файла из личного кабинета

Для получения выписки из реестра необходимо загрузить подтверждающий документ в личный кабинет госуслуги. Файл размещается в разделе «Мои заявки», где после выбора соответствующей услуги открывается окно загрузки.

Откройте личный кабинет и перейдите в перечень активных заявок.
Выберите действие «Загрузить файл».
Нажмите кнопку «Обзор», укажите путь к документу на компьютере.
Убедитесь, что файл соответствует требованиям: формат PDF, размер не более 5 МБ, читаемый текст.
Подтвердите загрузку нажатием «Отправить». Система отобразит статус обработки.

После успешной загрузки система автоматически проверит документ и перейдет к формированию электронного извещения. При обнаружении несоответствия будет выдано сообщение о необходимости заменить файл. При отсутствии ошибок выписка будет готова к скачиванию в течение рабочего дня.

Получение на электронную почту

Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде на электронную почту необходимо выполнить несколько действий в личном кабинете сервиса Госуслуги.

Авторизоваться на портале, используя подтверждённый аккаунт.
Перейти в раздел «Электронные услуги», выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости, заполнить обязательные поля и подтвердить запрос.
В настройках получения указать адрес электронной почты, на который будет отправлен документ.
Подтвердить оплату через банковскую карту или электронный кошелёк.
Дождаться формирования выписки; система отправит файл в формате PDF непосредственно на указанный почтовый ящик.

После получения письма рекомендуется проверить вложение на предмет корректности данных и сохранить файл в надёжном месте. При необходимости повторного получения выписка может быть запрошена через историю запросов в личном кабинете.

Формат выписки

Электронный документ с электронной подписью

Электронный документ с электронной подписью представляет собой юридически значимый файл, созданный в системе Госуслуги при запросе выписки из ЕГРН. Подпись фиксирует подлинность и целостность данных, что исключает необходимость печатных копий.

При оформлении выписки в электронном виде система автоматически генерирует файл в формате PDF, в который включается цифровая подпись, соответствующая требованиям ФЗ‑63. Содержание документа сохраняет все реквизиты, указанные в официальной выписке: номер записи, сведения о праве собственности, ограничения и обременения.

Преимущества использования электронного документа с подписью:

мгновенная проверка подлинности через онлайн‑сервис;
возможность использования в государственных и коммерческих процедурах без дополнительного заверения;
экономия времени и расходов на печать и пересылку.

Для получения такого документа необходимо:

авторизоваться на портале Госуслуги;
выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
указать объект недвижимости и цель запроса;
подтвердить оплату и согласовать использование электронной подписи;
скачать готовый файл, проверенный подписью.

Сохранённый файл соответствует требованиям к электронным документам, допускает передачу в электронном виде и обеспечивает юридическую силу без дополнительных действий.

Юридическая значимость

Электронный документ, получаемый из Единого государственного реестра недвижимости через портал государственных услуг, обладает полной юридической силой, равной бумажному оригиналу. Официальный сертификат подписи подтверждает подлинность и неизменность сведений, что позволяет использовать выписку в качестве доказательства в суде и при оформлении сделок с недвижимостью.

Ключевые юридические свойства электронного извлечения:

юридическая сила подтверждается квалифицированной электронной подписью;
документ сопровождается меткой времени, фиксирующей момент выдачи;
в системе реестра сохраняется история изменений, обеспечивая возможность проверки актуальности данных;
электронный файл допускается к приему в органы государственной регистрации и нотариат без дополнительного заверения.

При обращении к электронному извлечению необходимо учитывать, что:

документ должен быть получен непосредственно через официальный сервис, иначе его юридическая сила может быть оспорена;
при передаче копий требуется сохранение оригинального цифрового подписи и метки времени;
при возникновении споров суды принимают электронный документ в том виде, в каком он был выдан, без необходимости конвертации в бумажный формат.

Таким образом, электронная выписка из реестра недвижимости, оформленная через госпортал, обеспечивает быстрый доступ к достоверным сведениям, гарантирует их юридическую защиту и упрощает процесс оформления недвижимости.

Срок действия выписки

Электронный документ, выдаваемый через портал государственных услуг, сохраняет юридическую силу только в течение установленного срока. Срок действия выписки ограничен датой, указанной в самом документе; после этой даты информация считается устаревшей и не может быть использована в официальных процедурах.

Для планирования работы с выпиской следует учитывать несколько факторов:

дата выдачи фиксирует начало срока действия;
в большинстве случаев срок составляет 30 дней, однако в некоторых регионах может быть установлен иной период;
при необходимости продлить действие документа требуется запросить новую выписку через сервис.

Проверка актуальности выписки осуществляется путем сравнения текущей даты с датой окончания, указанной в документе. При обнаружении просроченного срока необходимо незамедлительно оформить новую электронную выписку, чтобы избежать отказа в приеме документов.

Часто задаваемые вопросы

Сроки предоставления услуги

Сроки предоставления электронного документа из ЕГРН через портал Госуслуги зависят от выбранного режима и загруженности сервисов.

Обычный порядок обработки заявки состоит из нескольких этапов: проверка поданых данных, формирование выписки и её передача в личный кабинет. По статистике, стандартный запрос исполняется в течение 1‑3 рабочих дней.

Если заявка требует уточнения сведений или содержит ошибки, процесс может затянуться до 5 рабочих дней. В случаях, когда пользователь оформляет услугу в часы пик, возможны небольшие задержки, но не более 7 рабочих дней.

Для ускоренного получения предусмотрена возможность оплаты ускоренного обслуживания. При её выборе выписка обычно готова в течение 24 часов.

Кратко о факторах, влияющих на сроки:

корректность введённых данных;
наличие дополнительных запросов со стороны регистрирующего органа;
выбранный тариф (обычный / ускоренный);
рабочее расписание государственных систем.

Таким образом, при правильном заполнении формы и выборе соответствующего тарифа электронный документ из ЕГРН можно получить в течение одного‑двух дней, а в случае ускоренного обслуживания - в течение суток.

Что делать, если возникла ошибка

Если при получении электронного документа из ЕГРН через портал Госуслуги появляется сообщение об ошибке, необходимо выполнить последовательные действия.

Проверить статус заявки в личном кабинете. Если статус «Ошибка», откройте подробный журнал, где указана причина.
Убедиться в корректности вводимых данных: номер заявки, ИНН, контактный телефон. Ошибки в полях часто вызывают сбой.
Обновить страницу, очистить кэш браузера и повторить запрос. При временных перегрузках система может вернуть ошибку.
При повторяющихся сбоях воспользоваться альтернативным браузером или устройством, исключив возможные локальные проблемы.
Если проблема сохраняется, обратиться в техническую поддержку сервиса:
- позвонить по официальному номеру горячей линии;
- написать сообщение в онлайн‑чат на сайте;
- отправить запрос в форму обратной связи, указав номер заявки и скриншот сообщения об ошибке.

После получения указаний от специалистов выполнить предложенные действия и повторно инициировать формирование документа. При правильном вводе данных и отсутствии системных сбоев заявка обычно завершается успешно.

Можно ли получить бумажную версию

Электронный документ, получаемый через сервис государственных услуг, доступен в цифровом виде, однако при необходимости оформить официальную бумажную копию существует несколько вариантов.

Первый вариант - распечатать электронную выписку на принтере и подтвердить её подлинность в нотариальной конторе. Нотариус ставит печать и подпись, после чего документ считается официальным бумажным эквивалентом.

Второй вариант - оформить заказ печатной версии непосредственно в личном кабинете сервиса. После подтверждения оплаты выписка доставляется почтовой службой в конверте с официальным штампом.

Третий вариант - обратиться в МФЦ, где сотрудники распечатывают документ и оформляют его в соответствии с требованиями законодательства.

Все перечисленные способы позволяют получить бумажную форму выписки без обращения в органы регистрации недвижимости. При выборе метода следует учитывать сроки исполнения и стоимость нотариального заверения.

Какие данные содержит выписка

Электронный документ, выдаваемый через портал государственных услуг, содержит полную информацию о правовом статусе недвижимости.

Выписка включает следующие сведения:

Наименование объекта, адрес и кадастровый номер;
Сведения о собственнике: ФИО, ИНН, ОГРН (для юридических лиц), доля в праве собственности;
Описание прав, зарегистрированных в ЕГРН: право собственности, аренда, сервитут, залог и другое.;
Историю переходов прав: даты и основания переходов, номера сделок;
Ограничения и обременения: судебные запреты, аресты, ограничения по использованию;
Технические параметры: площадь, тип помещения, категория земель;
Сведения о зарегистрированных обременениях: ипотека, арест, залог, сервитут и их статус.

Все указанные данные предоставляются в структурированном виде, позволяют быстро проверить актуальное состояние объекта и использовать информацию в юридических процедурах.