Кто может получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги? - коротко
Получить выписку могут граждане РФ, индивидуальные предприниматели и юридические лица, зарегистрированные на портале Госуслуги и имеющие подтверждённый аккаунт. Для этого достаточно войти в личный кабинет, выбрать нужный объект недвижимости и оформить запрос онлайн.
Кто может получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги? - развернуто
Получить выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги» могут любые физические и юридические лица, имеющие подтверждённый аккаунт в системе и удовлетворяющие требованиям, установленным законодательством о государственной регистрации недвижимости.
Во-первых, заявка может быть подана собственником недвижимости. В этом случае достаточно подтвердить личность (паспорт, СНИЛС) и привязать к аккаунту подтверждённый телефон. Для совладельцев достаточно предоставить сведения о своей доле, указав соответствующий документ о праве собственности.
Во-вторых, правомочными заявителями выступают лица, получившие доверенность от собственника. Доверенность должна быть оформлена в нотариальной форме, загружена в личный кабинет и подтверждена электронной подписью. С её помощью можно запросить как полную выписку, так и выписку по отдельным разделам (право собственности, обременения, кадастровая стоимость).
В-третьих, юридические лица (компании, организации, индивидуальные предприниматели) имеют право запросить выписку, если они являются владельцами недвижимости или представляют интересы владельца по доверенности. При этом в личном кабинете необходимо указать реквизиты организации и загрузить учредительные документы, подтверждающие полномочия заявителя.
Наконец, выписку могут запросить лица, имеющие законный интерес к объекту недвижимости, но не являющиеся его владельцами. К законному интересу относятся:
- потенциальные покупатели, желающие проверить наличие обременений перед заключением сделки;
- кредитные организации, оформляющие ипотеку или другие виды залога;
- судебные органы и их представители в рамках исполнительного производства;
- органы государственной власти и муниципальные службы, осуществляющие контроль за использованием земельных и иных объектов.
Для получения выписки по законному интересу требуется предоставить обоснование запроса (например, договор купли‑продажи, заявление банка, судебный акт). После проверки документов система выдаст выписку в электронном виде, доступную для скачивания и печати.
Таким образом, любой пользователь портала «Госуслуги», подтвердивший свою личность и имеющий либо прямое право собственности, либо доверенность, либо законный интерес, может оформить запрос на выписку из ЕГРН без обращения в органы регистрации. Всё происходит онлайн, быстро и без лишних бюрократических проволочек.