Как зарегистрировать построенный дом в Росреестре через Госуслуги? - коротко
Для регистрации построенного дома в Росреестре через портал Госуслуги зайдите в личный кабинет, выберите сервис «Регистрация недвижимости», загрузите акт ввода в эксплуатацию, техническую документацию и оплатите госпошлину; после проверки сведения автоматически появятся в государственном реестре.
Как зарегистрировать построенный дом в Росреестре через Госуслуги? - развернуто
Регистрация построенного дома в Росреестре через портал Госуслуги — это последовательный процесс, который можно выполнить полностью онлайн, не посещая отделения государственных органов. Ниже описаны все необходимые действия, начиная от подготовки документов и заканчивая получением выписки о праве собственности.
-
Подготовка базовых документов
• Технический паспорт (или кадастровый план) объекта, подтверждающий его местоположение, площадь и границы.
• Договор подряда или акт выполненных строительных работ, подписанный заказчиком и подрядчиком.
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок (договор купли‑продажи, аренды, дарения и т.п.).
• Выписка из ЕГРН (если дом уже был внесён в реестр, но требуется исправление данных).
• Заявление о государственной регистрации права собственности (форма Р11001). -
Создание личного кабинета на Госуслугах
• Перейдите на сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет с помощью подтверждённого телефона и пароля.
• Если у вас нет учётной записи, зарегистрируйте её, указав ФИО, паспортные данные и контактную информацию. -
Выбор услуги в каталоге
• В строке поиска введите «Регистрация права собственности на объект недвижимости».
• Откройте услугу «Регистрация права собственности на построенный дом».
• Нажмите кнопку «Подать заявление». -
Заполнение онлайн‑формы
• Укажите тип объекта (дом, частный жилой дом).
• Введите кадастровый номер участка, который будет привязан к новому зданию.
• Пропишите сведения о праве собственности (например, «собственник – физическое лицо, ФИО, паспортные данные»).
• Прикрепите сканы всех подготовленных документов (каждый файл не более 10 МБ, форматы PDF, JPG, PNG). -
Оплата государственной пошлины
• После проверки корректности заполнения система сформирует сумму пошлины (обычно 1 % от кадастровой стоимости дома, но не менее 2 000 рублей).
• Оплатить можно банковской картой, через онлайн‑банкинг или через электронный кошелёк, привязанный к кабинету. -
Подача заявления и отслеживание статуса
• Нажмите «Отправить заявление». Система выдаст уникальный номер заявки и дату её принятия.
• В личном кабинете появится раздел «Мои обращения», где можно наблюдать изменения статуса: «На проверке», «В работе», «Готово». -
Получение выписки о праве собственности
• После завершения регистрации в реестре Росреестра вы получите электронную выписку (ЭЦП‑подписанный документ) в личном кабинете.
• При необходимости распечатайте документ и сохраните в надёжном месте. -
Дополнительные действия
• Если требуется внесение изменений в кадастр (например, уточнение границ дома), подайте отдельную заявку «Изменение кадастровой информации».
• При желании оформить страховку недвижимости, используйте полученную выписку как подтверждающий документ.
Полезные рекомендации
- Проверяйте соответствие данных в техническом паспорте и в заявлении; любые расхождения могут привести к задержке.
- Сохраняйте оригиналы всех подписанных бумаг (договоров, актов) в архиве, они могут понадобиться при проверках.
- При возникновении вопросов обращайтесь в онлайн‑чат поддержки Госуслуг или в горячую линию Росреестра – ответы получаются быстро, без необходимости личного визита.
Следуя этим шагам, вы без лишних проволочек зарегистрируете построенный дом в Росреестре, получите официальное подтверждение права собственности и сможете использовать объект в любых юридических и финансовых целях.