Как зарегистрировать построенный дом через Госуслуги в Московской области? - коротко
Чтобы зарегистрировать построенный дом в Московской области через Госуслуги, подайте заявление в Росреестр с приложением технического плана и правоустанавливающих документов. Процесс занимает до 12 рабочих дней после проверки данных.
Как зарегистрировать построенный дом через Госуслуги в Московской области? - развернуто
Чтобы зарегистрировать построенный дом через Госуслуги в Московской области, потребуется подготовить документы и выполнить несколько шагов. Регистрация права собственности на новый дом проходит через Росреестр, но подать заявление можно дистанционно через портал Госуслуг.
Перед началом процедуры убедитесь, что дом соответствует градостроительным нормам и построен на земельном участке с разрешенным использованием под ИЖС, ЛПХ или дачное строительство. Если дом возведен без разрешения на строительство, его нужно узаконить через суд или по "дачной амнистии", если он соответствует требованиям.
Для регистрации подготовьте следующие документы:
- технический план дома, подготовленный кадастровым инженером;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
- разрешение на строительство (если дом построен после 4 августа 2018 года);
- декларацию об объекте недвижимости (если дом оформляется по "дачной амнистии");
- квитанцию об уплате госпошлины (2 000 рублей для физических лиц).
Технический план делается в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Заказать его можно у аккредитованных специалистов или через компании, оказывающие такие услуги.
Далее перейдите на портал Госуслуг и авторизуйтесь. В каталоге услуг выберите раздел "Росреестр", затем "Регистрация права собственности на недвижимость". Заполните заявление, прикрепив сканы документов. Электронные подписи не требуются, если заявление подается от собственника. После проверки документов Росреестр назначит дату регистрации.
В течение 7–12 рабочих дней право собственности будет зарегистрировано. Готовую выписку из ЕГРН можно получить в электронном виде через Госуслуги или в бумажной форме в МФЦ. Если дом построен без разрешения, но подпадает под "дачную амнистию", процедура упрощается — вместо разрешения на строительство потребуется только декларация.
В случае отказа Росреестр укажет причину. Чаще всего проблемы возникают из-за ошибок в документах или несоответствия дома градостроительным нормам. В такой ситуации нужно исправить недочеты и подать заявление повторно.