Как зарегистрировать дом через Госуслуги (право собственности)? - коротко
Зайдите в личный кабинет Госуслуг, выберите услугу «Регистрация права собственности на дом», загрузите сканы договора купли‑продажи, техпаспорта и выписку из ЕГРН, оплатите госпошлину и отправьте заявку. После проверки документов вам придёт электронный акт о регистрации, которым подтверждается ваше право собственности.
Как зарегистрировать дом через Госуслуги (право собственности)? - развернуто
Для оформления права собственности на жилой дом через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий. Процесс полностью онлайн, но требует подготовки документов и внимательного заполнения форм.
-
Подготовка личных данных
Убедитесь, что у вас есть подтверждённый профиль в системе «Госуслуги». Для входа понадобится логин, пароль и, при необходимости, двухфакторная аутентификация (смс‑код или токен). -
Сбор необходимых документов
- Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство, дарственная, решение суда и т.п.).
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая отсутствие обременений.
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ) и, при необходимости, согласие супруга (свидетельство о браке).
- Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра, где указаны площадь и границы участка.
- Согласие органов, если дом находится в зоне ограниченного строительства (например, охраняемая зона, территория военного объекта).
-
Сканирование и загрузка файлов
Каждый документ следует отсканировать в формате PDF или JPG, качество изображения должно быть не ниже 300 dpi. При загрузке в личный кабинет система проверит соответствие форматов и размер файлов (обычно ограничение – 10 МБ на документ). -
Заполнение онлайн‑заявления
В личном кабинете выберите услугу «Регистрация прав собственности на объект недвижимости». Откроется форма, где требуется указать:- тип объекта (дом, коттедж, дача);
- адрес по официальному реестру;
- сведения о собственнике (ФИО, ИНН, СНИЛС);
- основания возникновения права (купля‑продажа, наследование и пр.).
После ввода данных система автоматически сформирует заявление и прикрепит к нему загруженные файлы.
-
Оплата государственной пошлины
На этапе подтверждения заявления появится ссылка на оплату. Пошлина рассчитывается в зависимости от стоимости дома и определяется калькулятором, встроенным в сервис. Оплатить можно банковской картой, через онлайн‑банк или электронный кошелёк. После успешной оплаты в системе появится подтверждение с номером квитанции. -
Проверка статуса и получение результата
После подачи заявления система передаёт его в Росреестр. В личном кабинете можно отслеживать статус: «В обработке», «На экспертизе», «Готово к выдаче». Обычно срок рассмотрения составляет от 5 до 10 рабочих дней, но может быть продлён при необходимости дополнительных проверок. -
Получение выписки из ЕГРН
Когда статус изменится на «Готово», в разделе «Документы» появится электронная выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности. При желании её можно распечатать или загрузить в личный архив. -
Дополнительные действия
- Если дом находится в многоквартирном доме, необходимо уведомить управляющую компанию о смене собственника.
- При изменении кадастровой стоимости следует обновить информацию в налоговой службе, чтобы корректировать налог на имущество.
- При наличии ипотеки следует уведомить банк о регистрации прав, предоставив ему копию выписки из ЕГРН.
Весь процесс полностью автоматизирован, но требует точного соблюдения требований к документам и своевременной оплаты пошлины. При возникновении вопросов в любой момент можно воспользоваться онлайн‑чатом поддержки на сайте «Госуслуги» или обратиться в МФЦ, где специалисты помогут проверить корректность заполнения заявления и загрузки файлов. Следуя описанному алгоритму, вы получите официальное подтверждение права собственности на ваш дом без необходимости личного визита в органы регистрации.